Transcript brochure
PURMEREND Springfontein 5 Perceeloppervlakte:156 m² Woonoppervlakte:92 m² Inhoud:386 m³ Kamers:4 Sopar makelaars. Vertrouwd en actief. Kijk voor meer huizen op: www.sopar.nl Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: 0299-420097 Fax: 0299-434409 Website: www.sopar.nl E-mail: [email protected] Fraaie uitgebouwde eengezinsHOEKwoning in de gewilde Fonteinenbuurt in de woonwijk de Weidevenne. Deze woning is gebouwd omstreeks 2005 en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, deels gestucte wanden, een woongrindvloer op de begane grond en een nette keuken en badkamer. De woning is gelegen op een rustige lokatie nabij vele voorzieningen als: basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Weidevenne. € 217.500,-- k.k. Straatbeeld Straatbeeld Objectinformatie Introductie Fraaie uitgebouwde eengezinsHOEKwoning in de gewilde Fonteinenbuurt in de woonwijk de Weidevenne. Deze woning is gebouwd omstreeks 2005 en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, deels gestucte wanden, een woongrindvloer op de begane grond en een nette keuken en badkamer. De woning is gelegen op een rustige lokatie nabij vele voorzieningen als: basisscholen, openbaar vervoer (bus/trein), winkelcentrum Weidevenne en sportfaciliteiten. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 2,5 m)voorzien van woongrindvloer, trapkast en gestucte wanden. De moderne witte hoogglans keuken in rechte opstelling met twee werkbladen is naast flink wat bergruimte in kastjes en laden voorzien van inbouwapparatuur ( o.a. keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Door het grote glasoppervlak heeft de woonkamer veel lichtinval. 1e verdieping: Vanuit de bouw waren hier 3 slaapkamers gepland. De 1e eigenaar heeft voor oplevering gekozen voor een indeling waarbij in plaats van 3 nu 2 ruimere slaapkamers zijn gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een hangend toilet, een fraai badkamermeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is deze ruimte, die is voorzien van een keurige laminaatvloer, niet ingedeeld. Hier bevinden zich de wasmachine ruimte, een radiator en een klein dakvenster. Op eenvoudige wijze is hier naast een aparte wasruimte ook een slaapkamer te realiseren. Ook is hier achter de knieschotten flink wat bergruimte aanwezig. LET OP : conform de nieuwste meetnormen is de ruimte op deze verdieping (circa 20 m2) niet meegeteld in de woonoppervlakte. Dit heeft te maken met het feit dat het dakraam minder dan 1 m2 meet. Tuin De achtertuin met berging en achterom is nagenoeg geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk is gelegen op het oosten. Door de ligging heeft u een flink deel van de dag de zon in de tuin. Hij begint op de achtergevel en zal aan het einde van de dag achterin de tuin staan. Hal Toiletruimte Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken Keuken Keuken Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Badkamer Badkamer Trap Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping Tuin Tuin Lijst van zaken bl ijft te ac ga ht at er ro ve m ee rn am e n. v. t. tuinaanlegX buitenverlichtingX tuinhuisje / buitenbergingX vlaggenmastX voet droogmolenX antenneX brievenbusX alarminstallatieX voordeurbelX veiligheidsslotenX zonwering buitenX zonwering binnenX gordijnrailsX gordijnenX vitragesX losse horren, rolhorrenX rolgordijnenX vloerbedekking, linoleumX parket woonkamerX c.v. met toebehorenX klokthermostaatX kachelsX keukenblok met bovenkastjes incl. verlichtingX koelkastX vrieskastX vaatwasserX magnetronX (hetelucht) ovenX gasfornuis/elektrische kookplaatX wasemkapX warmwatervoorzieningenX kasten slaapkamerX spiegelwandenX losse kasten, boeken-, legplankenX veiligheidsschakelaar wasautomaatX huistelefoontoestellenX openhaardX inbouwverlichtingX opbouwverlichtingX wastafel met accessoiresX toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril etc.X badkameraccessoires spiegel, kranen etc.X Kadaster Kadastrale gemeente: Sectie: O Perceel: 1737 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Belangrijke informatie van toepassing op dit object Verkoopvoorwaarden: Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ontbindende voorwaarden: De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Uitbrengen van biedingen: De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt. Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen ([email protected]) of faxen op 0299-434409. Tenzij anders is overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden. Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt. Waarborgsom: De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Notaris: Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald. Een huis kopen of verkopen moet een feest zijn Vraag ’t Sopar makelaars Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn. Alles onder één dak Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat 74-78 te Purmerend. Binnen onze “alles-onder-ééndak” formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs. Korte lijnen: uw eigen makelaar Bij Sopar krijgt u een persoonlijke makelaar tot uw beschikking. Met hem of haar bespreekt en regelt u alles. Vriendelijk, efficiënt en altijd overzichtelijk. NVM Ons lidmaatschap van de NVM staat borg voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Ons team wordt maandelijks bijgeschoold waardoor wij altijd voldoen aan de hoogste opleidingseisen van ons vak. Sopar beschikt over 7 NVM- en VastgoedGecertificeerde makelaars. Altijd bereikbaar Wij zorgen dat uw transacties aangenaam verlopen, zodat we elkaar in de toekomst nog eens terugzien. Als klant van Sopar kunt u ons altijd bellen. Indien nodig, ook ‘s avonds en in het weekend. Tel: 0299 420097. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Sopar Makelaars o.g. b.v. Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: 0299-420097 Fax: 0299-434409 Website: www.sopar.nl E-mail: [email protected]