brochure

Download Report

Transcript brochure

PURMEREND

Perceeloppervlakte: 605 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: Kamers: 583 m³ 7

Sopar makelaars. Vertrouwd en actief.

Kijk voor meer huizen op:

www.sopar.nl

Westerweg 61 L

Deze perfect onderhouden vrijstaande villa met garage en carport is gelegen op een van de mooiste plekjes van Pur merend! Ruim 600 m2 grond, volop rust en vrijheid, fantas tische vergezichten en toch is alles op loop of fietsafstand. De woning is door de jaren geheel gemoderniseerd, luxueus uitgevoerd en tot in detail afgewerkt. Daarbij is in 2014 is de beschoeiing rondom het perceel geheel vervangen en de tuin geheel aangepakt.

€ 439.500,-- k.k.

Sopar Makelaars o.g. b.v.

Nieuwstraat 74-78, 1441 CN PURMEREND Telefoon: 0299-420097 Fax: 0299-434409 Website: www.sopar.nl E-mail: [email protected]

Aanzicht Vooraanzicht

Objectinformatie

Prachtig uitzicht over de golfbaan aan de Westerweg! Deze perfect onderhouden vrijstaande villa met garage en carport is gelegen op een van de mooiste plekjes van Purme rend! Ruim 600 m2 grond, volop rust en vrijheid, fantastische vergezichten en toch is alles op loop of fietsafstand. De woning is begin jaren ‘90 opgetrokken uit een frisse, lichte bouwsteen, hetgeen de woning een uitdagende maar vooral moderne uitstraling geeft. Het biedt met een breedte van 8,6 meter en een diepte van 9.6 beduidend meer ruimte als u van buiten zou verwachten. In combinatie met de courante inde ling, heeft het als resultaat riante leefruimten en volop lichtval. De aangebouwde garage (afm. ca. 7 x 3,7 meter bvo) is thans in gebruik als bijkeuken annex hobbyruimte. Compleet geïso leerd, verwarmd en voorzien van afzuigsysteem, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. De woning is door de jaren geheel gemoderniseerd, luxueus uitgevoerd en tot in detail afgewerkt. Daarbij is in 2014 is de beschoeiing rondom het perceel ge heel vervangen en de tuin geheel aangepakt. Genieten met de hoofdletter “G”! We komen binnen via de zij-entree alwaar een ruime hal met trapopgang en vide met volop lichtval via een velux dakven ster; luxe betegeld toilet met zwevend sanitair.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van luxe inrichting met alle inbouwapparatuur en natuursteen aanrecht.

Via de keuken is de garage binnendoor bereikbaar.

De woonkamer, voorzien van airconditioning, is speels in L-vorm en biedt fantastisch veel ruimte. De grote glaspartijen bieden u, naast een oase van licht, prachtig uitzicht over de golfbaan.

Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Op de verdieping: ruime overloop en maar liefst 4 slaapka mers, alsmede een luxe betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en ‘zwevend’ tweede toilet.

Voldoende bergruimte op de bovengelegen vliering, welke tevens is voorzien van een velux dakvenster. Schitterend aangelegde tuin op de westzijde alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten!

Ruime hal met trapopgang Ruime hal

Toiletruimte Toiletruimte

Woonkamer Woonkamer

Keuken Keuken

Ruime overloop eerste verdieping Ruime overloop eerste verdieping

Ruime overloop eerste verdieping Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Slaapkamer Badkamer

Badkamer Badkamer

Tuin Tuin

Schuur/berging Schuur/berging

Vooraanzicht Omgeving

Lijst van zaken

tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging vlaggenmast voet droogmolen antenne (sateliet schotel) brievenbus alarminstallatie voordeurbel veiligheidssloten zonwering buiten zonwering binnen (komt bij Van Til, Alkmaar vandaan) airconditioning gordijnrails gordijnen (komt bij Van Til, Alkmaar vandaan) vitrages losse horren, rolhorren (keuken) rolgordijnen vloerbedekking, linoleum parket woonkamer c.v. met toebehoren klokthermostaat kachels keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting koelkast vrieskast vaatwasser magnetron (hetelucht) oven gasfornuis/elektrische kookplaat wasemkap warmwatervoorzieningen kasten slaapkamer spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken veiligheidsschakelaar wasautomaat huistelefoontoestellen openhaard inbouwverlichting opbouwverlichting wastafel met accessoires, kraan toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril etc. badkameraccessoires spiegel etc. ter overname n.v

.t.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Kadaster

Kadastrale gemeente: Sectie: A Perceel: 3616

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Belangrijke informatie

van toepassing op dit object

Verkoopvoorwaarden:

Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbe houd gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt.

Uitbrengen van biedingen:

De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht.

U heeft als aspirant koper echter ook onder zoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aanko pend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht.

Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen ([email protected]) of faxen op 0299-434409.

Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend ma kelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.

Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt.

Ontbindende voorwaarden:

De door koper gewenste ontbindende voorwaar den worden uitsluitend in de koopakte opgeno men indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehou den overeenstemming is bereikt.

Koopakte:

Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verko pend makelaar opgemaakt.

Waarborgsom:

De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier we ken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij. Tenzij anders is overeengekomen tekent ver kopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werk dagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden.

Notaris:

Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen. Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen. Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.

Een huis kopen of verkopen moet een feest zijn

Vraag ’t Sopar makelaars

Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar? Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn.

Alles onder één dak

Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat 74-78 te Purmerend. Binnen onze “alles-onder-ééndak” formule, hebben wij specialisten op elk deelge bied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke ver koopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs.

Korte lijnen: uw eigen makelaar

Bij Sopar krijgt u een persoonlijke makelaar tot uw beschikking. Met hem of haar bespreekt en regelt u alles. Vriendelijk, efficiënt en altijd over zichtelijk.

NVM

Ons lidmaatschap van de NVM staat borg voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Ons team wordt maandelijks bijgeschoold waardoor wij altijd voldoen aan de hoogste opleidingseisen van ons vak. Sopar beschikt over 7 NVM- en VastgoedGecertificeerde makelaars.

Altijd bereikbaar

Wij zorgen dat uw transacties aangenaam ver lopen, zodat we elkaar in de toekomst nog eens terugzien. Als klant van Sopar kunt u ons altijd bellen. Indien nodig, ook ‘s avonds en in het weekend. Tel: 0299 420097.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.