Transcript kavelpaspoort

Tempelhof
Hatostraat
Gilze-Rijenstraat
Tempelhof
Fornebubaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
W
es
te
rd
ijk
pa
rk
Gilze-Rijenstraat
W
es
te
rd
ijk
pa
rk
Woensd
Terletweg
Van der Duijn van Maasdamweg
Deele
npad
(5)
(3)
Tinbergenlaan
(7)
Eijkmanhof
Deelenpad
(1)
Goedaerthof
pa
rk
dijk
Boven
ijk
rd
te
es
W
en
Goedaerthof
Ko
ss
Rog
ierh
m
an
nh
of
of
(14)
wijk
of
erh
(12)
(17)
ove
de
th
Ein
dijk
st
Lo
3
Bov
Copernicuslaan
Linnaeshof
Buys Ballotlaan
(8)
Van Leeuwenhoekhof
(6)
(15)
Ern
ad
np
of
pa
rd
ijk
Ja
Jacques Presserh
rk
Goedaerthof
cq
ue
(21)
sP
re
(16)
ss
(4)
Goedaerthof
Van der Waalslaan
Goedaerthof
(2)
(11)
Terletweg
Pilotenpad
CPO Kavel 3
f
ho
man
Eijk
W
es
te
CPO
(23)
Va
Terletweg
n
Lim
bu
rg
St
eg
iru
m
ple
in
Beekw
Geschakeld
175
(183)
173
Beekweg
Beekweg
Beekweg
n Ho
va
K.
rk
pa
ijk
rd
te
es
G.
Tinbergenlaan
f
ho
bin
Sa
ert
Alb
of
lkh
Sa
na
Jo
weg
W
orp
end
tris
tra
at
Er
as
mu
ss
ing
el
eg
eg
iw
Kle
rte
Ov
Ko
aat
Oppervlakte
eg
Kleiw
eiw
t
ens
traa
Ow
eg
ert
ca. 1031 m2
Kl
Rob
Kle
iwe
Kle
iwe
g
g
Kavelinformatie
Uitgifteregels omvatten onder andere:
Concept: Uniek wonen in een unieke wijk. Park 16Hoven is
een nieuwe woonwijk met een chique en groene uitstraling.
Naast projectmatig ontwikkelde veelal grondgebonden woningen
biedt Park 16Hoven volop ruimte om uw eigen droomhuis te
ontwikkelen in collectief particulier opdrachtgeverschap, kortweg
CPO genoemd. In het zuidoosten van Park 16Hoven, in de wijk
Rietzoom liggen 2 eilanden met als werknaam “Riethoven”. Op het
noordelijke eiland liggen 3 kavels ten behoeve CPO. De omvang
van de kavels varieert van circa 1000 m2 tot 1350 m2.
Programma: De kavels zijn bestemd voor particuliere woningen
Parkeren: Op elk kavel dient in de voortuin één parkeerplaats
per woning te worden gerealiseerd. De overige parkeerplaatsen
staan niet in de hof, maar in een groene met hagen omzoomde
parkeerkoffer, die tevens zorgt voor een interessant doorkijkje in
noord-zuidrichting.
Informatie over CPO: Zelfbouwmakelaar Rotterdam, Nanke
Hofstra, 06-22230778, www.park16hoven.nl. Voor algemene vragen over zelfbouw stuurt u een mail naar [email protected]
Gronduitgifte: De gemeente levert de grond in eigendom. De
Algemene Voorwaarden voor de verkoop en levering van
onroerende zaken van de gemeente Rotterdam (2007) zijn van
toepassing op de verkoop en de levering van de kavel.
Aflevering grond: De aflevering van de grond geschiedt op basis
van de standaardbepalingen inzake aflevering van de grond.
Prijs: De totale koopsom van de kavels bedraagt incl. 21% omzet
belasting circa € 630.000,-- (prijspeil 2016).
Anti-speculatiebeding: In het kort houdt het anti-speculatiebeding
in dat de toekomstige eigenaar de onroerende zaak niet mag
overdragen voordat de woning is opgeleverd en minimaal 1 jaar
door de eerste bewoner is bewoond.
Erfafscheiding: Voortuinen en zijtuinen tussen de woningen worden
van de straat gescheiden door een halfhoge (circa 1 meter) haag.
Ov
ers
chi
ese
Kle
iwe
n Ho
ge
va
K.
G.
eiw
eg
Kl
hie
se
sc
er
Kle
g
iwe
www.rotterdam.nl/parkzestienhoven
nd
orp
we
g
g
Ov
Overschiese Kleiweg
hstr
ers
ch
rbac
ies
Ame
e Kle
iw
of
Hog
nnerh
K. van
rd Je
Van der Waalslaan
Edwa
Pe
Tinbergenlaan
€ 630.000,-- inclusief 21% omzetbelasting,
definitieve prijs op basis van taxatie
G.
Copernicuslaan
Terletweg
ge
Albert Sabinhof
Deelgebied M, Rotterdam
Grondprijsindicatie
nd
or
pw
eg
W
es
te
weg
rd
ijk
Klei
pa
iese
rk
rsch
Ove
Locatie
.00
03
3.0
63
Bouwregels
60
Kavel: Het noordelijke eiland heeft een symmetrische opzet
bestaande uit kleine rijtjes eengezinswoningen met grote, op het
water geörienteerde tuinen. De woningen zijn aan weerszijden van
een hof gegroepeerd en het karakter hiervan is groen doordat de
bebouwing niet direct aan de hof staat, maar voortuinen de hof
omzomen. CPO kavel 3 is gelegen aan de zuidzijde van de hof. De
kavel is nagenoeg rechthoekig van vorm en hierop kunnen 6 à 7
woningen worden gerealiseerd. Het oppervlak van de kavel is circa
1031 m2. De diepte van de kavel is 31 m. De achtertuin is gericht
op het zuiden. De diepte van de achtertuin is afhankelijk van de
plaats en afmetingen van de woningen, maar bedraagt minimaal
13 meter.
5-
5.8
0
4.8-
11.50
2.00
R
00
31.
53
31.
0
4.8-
00
18.
00
31.
5
5.8-
60
35.
5-
5.8
-
.20
-/6
.00
6
wp
Randvoorwaarden
OV_kav_p16h_dlp_m_eilanden_variant_3
Tempelhof
Hatostraat
Gilze-Rijenstraat
Tempelhof
Fornebubaan
Landzichtstraat
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Fairoaksbaan
Gilze-Rijenstraat
We
ste
Ypenburgstraat
Eeldestraat
rdij
kpa
rk
Schipholstraat
Welschapstraat
Woensdrechtstraat
ad
tenp
We
Pilo
ste
rdij
kpa
rk
Van der Duijn van Maasdamweg
Bovendijk
Terletweg
Van der Duijn van Maasdamweg
Deelen
pad
(7)
(5)
(3)
(1)
ndor
Hoge
G.
K.
van
Eijkmanhof
Deelenpad
pweg
Tinbergenlaan
Deelenpad
Goedaerthof
eg
ssm
Melan
ann
hof
chton
ijk
Lod
pad
ewi
jk
Rog
f
ierh
rho
(14)
ven
tho
Ein
of
Jac
que
(21)
s Pre
(16)
sse
(12)
(17)
Goedaerthof
Ko
weg
end
G.
K.
Bov
van
Hogen
Copernicuslaan
Linnaeshof
(8)
Buys Ballotlaan
(15)
Van Leeuwenhoekhof
(6)
st
dorpw
Goedaerthof
(4)
We
ste
rdij
kpa
rk
Bovendijk
(11)
Van der Waalslaan
Goedaerthof
(2)
Terletweg
Pilotenpad
Ern
hof
man
Eijk
Jacques Presserhof
We
ste
rdij
kpa
rk
Goedaerthof
(23)
Terletweg
Van
Limb
urg
Stiru
eg
mple
in
Beekw
173
Beekweg
ndorp
Hoge
van
Plaatsing: Het bebouwingsveld is eveneens nagenoeg rechthoekig
van vorm en heeft een diepte van 12 m. De voortuinen hebben een
zodanige dieptemaat dat per woning één auto op eigen terrein in
de voortuin kan worden geparkeerd zonder het beeld te domineren.
Ze staan in de langsrichting uit het zicht door de verplicht in de
voortuin te plaatsen dwarshagen.
Bouwhoogte, omvang, expeditie: Het bouwvolume bestaat uit
twee of drie bouwlagen plat afgedekt of twee bouwlagen afgedekt
met een kap. Het beeld vanaf de waterzijde wordt overwegend
bepaald door tuinen, die aan de achterzijde met een lage
beschoeiing grenzen aan het water. Bij hoekkavels, die grenzen
aan de waterkant wordt aan de zijkant standaard een hoge houten
beschoeiing aangebracht.
Bouwplan: Het ontwerp wordt getoetst aan de bouwregels in de
uitgifteovereenkomst en is omgevingsvergunningsplichtig. Dat
betekent dat het uiteindelijke bouwplan aan het bestemmingsplan,
het bouwbesluit en de Welstandsnota Rotterdam wordt getoetst.
14 april 2014
Molen
Alb
pad
ert
Sa
bin
hof
G.
K.
nweg
nchto
Albert Sabinhof
Mela
We
ste
rdij
kpa
se Kleiweg
Overschie
rk
Beekweg
weg
175
(183)
1:250
Terletweg
G.
Copernicuslaan
K. van
Frobenstraat
traat
ste
rdij
kpa
rk
Jon
a
Sa
lkh
of
orpweg
Hogend
Petris
We
ussin
gel
eg
Frobenstraat
eg
Kleiw
Korte
Overs
hstraat
Amerbac
Oudedijkse Schiekade
e Kleiw
rhof
eg
rd Jenne
Van der Waalslaan
Edwa
chies
Kleiw
Tinbergenlaan
se
schie
Over
Erasm
Erasm
Kleiweg
ussin
Owenst
chiese
gel
eg
Kleiw
Robert
Overs
raat
Kleiw
eg
Uitgifteprocedure
g
Kleiwe
Kleiweg
Rotterdamse Schie
Opaalhof
Overschiese Kleiweg
hiese
Kleiwe
g
dorpw
Hogen
van
K.
G.
eg
Kleiw
schie
se
Kleiweg
Over
g
Kleiwe
Kleiweg
eg
Nieuwe
Oude Kleiweg
Oversc
Relevante stukken: www.park16hoven.nl
www.pakjeruimte.nl
Officiële inschrijving:
Indien u belangstelling heeft voor deze kavel, dan dient u een
kopersgroep te vormen volgens de procedure zoals beschreven
in "procedure CPO Park Zestienhoven".
Planning:
De kavel is in het tweede kwartaal van 2017 bouwrijp. Start
bouw is afhankelijk van het te doorlopen planvorming- en
vergunningsverleningproces.
Disclaimer
De regels vermeld in dit kavelpaspoort zijn een samenvatting van de regels die
op de kavel van toepassing zijn. In de te sluiten uitgifteovereenkomst zijn alle regels
en bepalingen die van toepassing zijn op het bouwkavel opgenomen. In geval
van afwijkingen met de inhoud van dit kavelpaspoort gaan de bepalingen in de
uitgifteovereenkomst en in de diverse van toepassing zijnde regelgeving altijd voor.