Transcript regolamento certificazione di amministratori di

CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
REGOLAMENTO
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO E IMMOBILI
INDICE
1. SCOPO E CAMPO DI APPLICAZIONE.......................................................................................................2
2. GENERALITA’ ......................................................................................................................................2
3. CAMPO DI APPLICAZIONE DELLA CERTIFICAZIONE .................................................................................2
3.1 IMPEGNI DI BUREAU VERITAS .................................................................................................................2
3.2 IMPEGNI DEL CANDIDATO ......................................................................................................................3
4. RIFERIMENTI .......................................................................................................................................3
5. TERMINI E DEFINIZIONI........................................................................................................................3
6. PROCEDURA DI CERTIFICAZIONE ..........................................................................................................4
6.1 RICHIESTA DI CERTIFICAZIONE ...............................................................................................................4
6.2 CONTRATTO DI CERTIFICAZIONE .............................................................................................................4
6.3 CORSO DI FORMAZIONE .........................................................................................................................4
6.4 SESSIONE DI ESAME ...............................................................................................................................4
6.5 MATERIE DELL’ ESAME ...........................................................................................................................5
6.6 ESAMINATORI .......................................................................................................................................6
6.7 SVOLGIMENTO DELL’ESAME ...................................................................................................................6
6.8 RIPETIZIONE DELL’ESAME .......................................................................................................................7
6.9 EMISSIONE DEL CERTIFICATO ..................................................................................................................7
6.10 PRESENZA DI OSSERVATORI ..................................................................................................................7
6.11 ISCRIZIONE AL REGISTRO E PUBBLICITA’ ................................................................................................7
6.12 INTEGRITA’ DEI DATI E PRIVACY ............................................................................................................8
7. SORVEGLIANZA ...................................................................................................................................8
8. RINNOVO DELLA CERTIFICAZIONE.........................................................................................................8
9. SOSPENSIONE, RITIRO E ANNULLAMENTO DELLA CERTIFICAZIONE..........................................................8
9.1 CONDIZIONI PER LA SOSPENSIONE DELLA CERTIFICAZIONE .......................................................................8
9.2 CONDIZIONI PER LA REVOCA DELLA CERTIFICAZIONE................................................................................9
9.3 PROCEDURA DI SOSPENSIONE RITIRO E ANNULLAMENTO.........................................................................9
9.4 DIRITTI ED OBBLIGHI DELLA PERSONA CERTIFICATA..................................................................................9
10. RECLAMI, RICORSI E CONTENZIOSI........................................................................................................9
TABELLA RIEPILOGATIVA DEGLI ALLEGATI AL PRESENTE DOCUMENTO
APPENDICE °N.
1
2
3
4
DESCRIZIONE
PROFILO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E IMMOBILI
CODICE DEONTOLOGICO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E IMMOBILI
PROFILO DEL DOCENTE E DELL’ESAMINATORE
CONTENUTI DEL CORSO DI FORMAZIONE PER LA CERTIFICAZIONE DEGLI
AMMINISTRATORI DI CONDOMINI E IMMOBILI E SUE REGOLE DI EROGAZIONE
VERSIONE
DATA
03
09/09/2014
COMMENTI
Modifica paragrafi 5 – 6.1 – 6.3 – 6.4 – 6.5 – 6.6 – 6.9 – 6.10
– 6.11 – 6.12 – 9 - 10
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
1/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
1.
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
SCOPO E CAMPO DI APPLICAZIONE
Questo documento ha lo scopo di regolare i rapporti intercorrenti tra Bureau Veritas Italia S.p.A., (di
seguito Bureau Veritas) che opera quale organismo di certificazione del personale e le persone fisiche
che richiedono la certificazione delle proprie competenze in quanto Amministratori di Condominio e
Immobili, in conformità a quanto previsto nel presente regolamento nonché nelle procedure e nella
documentazione in esso richiamate.
La certificazione si applica alla persona fisica che ne fa richiesta; non è quindi applicabile ad
aziende/organizzazioni.
2.
GENERALITA’
Bureau Veritas per lo svolgimento dell’attività di certificazione opera, a propria scelta, anche come
organismo di valutazione dei candidati oppure si avvale a tale scopo di enti esterni da essa selezionati
qualificati e approvati.
Gli organismi di valutazione e i loro centri di esame sono provvisti di locali, attrezzature,
strumentazione e personale tecnico per lo svolgimento delle attività tenuti sotto controllo da parte di
Bureau Veritas.
Bureau Veritas può approvare un numero illimitato di organismi di valutazione e centri d’esame. La
lista dei soggetti approvati è pubblicata sul sito www.bureauveritas.it.
3.
CAMPO DI APPLICAZIONE DELLA CERTIFICAZIONE
Ai fini della certificazione in oggetto sono applicabili i seguenti documenti:
• UNI 10801:1998
“Amministrazione condominiale ed immobiliare-Funzioni e requisiti
dell’Amministratore.”
• “Profilo dell’Amministratore di Condomini e Immobili “ (Bureau Veritas)
• “Codice deontologico dell’Amministratore di Condomini e Immobili” (Bureau Veritas)
3.1 IMPEGNI DI BUREAU VERITAS
Bureau Veritas concede libero accesso ai propri servizi ai candidati richiedenti, senza alcuna
discriminazione di carattere finanziario o altre condizioni indebite. Bureau Veritas riconosce
l’importanza dell’imparzialità nella certificazione: per questo motivo svolge le proprie attività con
obiettività, evitando eventuali conflitti d’interesse. In particolare Bureau Veritas si vincola a non
esercitare attività di formazione sulle tematiche oggetto del presente regolamento. Tale vincolo è
esteso anche agli esaminatori degli organismi di valutazione qualificati, in relazione ai candidati che si
sottoporranno a loro valutazione. Tutte le funzioni coinvolte nel processo di certificazione sono
vincolate al rispetto del Codice Etico di Bureau Veritas.
La certificazione è rilasciata a seguito della positiva valutazione di ciascun candidato basata sui
risultati di test scritti e prove pratiche.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
2/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
3.2 IMPEGNI DEL CANDIDATO
Il candidato inviando la richiesta di certificazione a Bureau Veritas aderisce allo schema di
certificazione e ne accetta, sottoscrivendole, tutte le fasi del processo di valutazione, certificazione e
registrazione descritte in seguito.
Per ottenere e mantenere la certificazione, il richiedente deve rispettare e documentare
l’applicazione di tutti i requisiti applicabili della/delle normative di riferimento per la certificazione,
dei requisiti aggiuntivi definiti da Bureau Veritas e dagli organismi di accreditamento, nonché le
prescrizioni del presente documento e di quelli in esso richiamati.
I candidati sono tenuti a rispettare le norme di comportamento al fine di tutelare la sicurezza delle
persone e delle cose.
4.
•
•
•
•
RIFERIMENTI
UNI CEI EN ISO/IEC 17024 “Requisiti generali per gli organismi che eseguono la certificazione
delle persone”
ACCREDIA RG-01 “Regolamento per l’accreditamento degli Organismi di Certificazione”
Legge 11 dicembre 2012, n. 220: “ Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”
Codice Civile
I documenti citati sono applicabili nell’ultima edizione valida.
5.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
TERMINI E DEFINIZIONI
Certification Manager: responsabile della Divisione Certificazione di Bureau Veritas.
Local Technical Manager: responsabile tecnico delle attività di certificazione in Bureau Veritas a
livello nazionale.
Comitato tecnico: organo dotato di adeguate competenze tecniche e decisionali per la delibera
delle certificazioni.
Candidato: richiedente che ha soddisfatto i prerequisiti specificati, che consentono il suo/la sua
partecipazione al processo di certificazione
Esaminatore: persona in possesso di pertinenti qualifiche tecniche e personali, competente a
condurre un esame e/o assegnare i relativi voti
Esame: meccanismo che è parte della valutazione, che misura la competenza di un candidato,
con uno o più mezzi quali prove scritte, orali, pratiche e mezzi basati su osservazione diretta
Valutazione: processo che valuta il soddisfacimento dei requisiti dello schema da parte di una
persona, che conduce a una decisione sulla certificazione
Istituti di Formazione(o IdF): Organizzazione qualificata dall’Organismo di Certificazione a
preparare e gestire gli addestramenti e gli esami di qualificazione del personale da certificare.
Organismo di Valutazione (OdV): Organizzazione qualificata dall’Organismo di Certificazione nella
preparazione e gestione degli esami di qualifica del personale.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
3/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
6.
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
PROCEDURA DI CERTIFICAZIONE
6.1 RICHIESTA DI CERTIFICAZIONE
Possono fare richiesta i candidati:
(a) che abbiano il godimento dei diritti civili;
(b) che non siano stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione
della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge
commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque
anni;
(c) che non siano stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia
intervenuta la riabilitazione;
(d) che non siano interdetti o inabilitati;
(e) il cui nome non risulti annotato nell'elenco dei protesti cambiari;
(f) che abbiano conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
(g) che abbiano già ricoperto l’incarico di amministratore di condominio e immobili per almeno un
anno negli ultimi 3 anni;
h) in assenza dei requisiti al punto (g), che abbiano superato un corso di formazione specifico sulle
competenze dell’amministratore di condominio;
(i) che dichiari di aver gestito almeno 10 condomìni.
Il richiedente compila in tutte le sue parti e firma il modulo di domanda e allega quanto in esso
richiesto.
Il richiedente apportando la propria firma sul modulo d’iscrizione accetta le condizioni economiche e
le condizioni generali del contratto e quelle previste dal presente regolamento.
Se per qualsiasi motivo la richiesta di una certificazione non può essere accolta, la Direzione ne
comunica al richiedente le ragioni.
6.2 CONTRATTO DI CERTIFICAZIONE
Il contratto di certificazione ha durata triennale e comprende le attività necessarie per il
mantenimento della certificazione, dettagliate ai paragrafi 7 del presente regolamento.
6.3 CORSO DI FORMAZIONE
Per potere accedere all’esame, al fine di ottenere la certificazione, in assenza di esperienza lavorativa
minima come al punto (g) del paragrafo 6.1 il candidato è tenuto a frequentare un corso di
formazione specifico avente come oggetto gli argomenti riportati nel documento APP_4_CER-OPEREG-01 ADCI.
I corsi devono avere durata di almeno 60 ore.
6.4 SESSIONE DI ESAME
Le sessioni di esame sono pianificate e gestite, quando non sia Bureau Veritas a farlo direttamente,
dagli OdV qualificati secondo un proprio calendario.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
4/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
Il candidato, per accedere alla prova d’esame, è tenuto a pagare la quota prevista dal modulo
d’iscrizione e a fornire un documento d’identità in corso di validità.
6.5 MATERIE DELL’ ESAME
L’esame comprende due prove: una scritta e una orale. La prima è costituita da un test a risposta
multipla di 60 domande, comprendente i seguenti argomenti:
1. CODICE CIVILE e Legge 11 dicembre 2012, n. 220
2. LA CONTITOLARITA’ DEI BENI IMM.LI
3. LE PARTI COMUNI NEL CONDOMINIO
4. L’AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
5. L’AMMINISTRATORE PROFESSIONISTA
6. L’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
7. IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E LE TABELLE MILLESIMALI
8. LA GESTIONE AMMINISTRATIVA
9. RIPARTIZIONE DELLE SPESE
10. PROFILI FISCALI NELL’AMMINISTRAZIONE
11. IL CONTRATTO IN TEMA DI IMMOBILI
12. L’APPALTO
13. IL CONTRATTO DI LAVORO
14. LE NORME PER LA SICUREZZA DEI LAVORATORI
15. CLAUSOLA COMPROMISSORIA
16. DISCIPLINA EDILIZIA (CONCESSIONI)
17. IMPIANTI TERMICI
18. IMPIANTO ASCENSORE
19. PREVENZIONE INCENDI
20. IMPIANTI ELETTRICI
21. L’ASSICURAZIONE
22. LA COMPRAVENDITA E LA MEDIAZIONE IMMOBILIARE
23. CATASTO
24. D. LGS 196/2003
25. NORMA 10801:1998
26. IL FASCICOLO IMMOBILIARE (APPENDICE “A” DELLA UNI 10801:1998
27. NUOVA LEGISLAZIONE – MODIFICHE AL CODICE CIVILE
28. RIFORMA DEL CONDOMINIO
Il candidato ottiene 1 punto per ogni risposta esatta e zero punti per ogni risposta errata, ed è
ammesso alla prova orale se raggiunge il punteggio minimo di 40 punti .
Il test ha una durata di 1,5 h.
La prova orale dell’esame, cui si accede previo superamento del test, è costituita da:
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
5/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
(a) una serie di 20 domande relative agli argomenti sopra esplicitati; il candidato ottiene 2 punti per
ogni risposta totalmente esatta, 1 punto per ogni risposta parzialmente esatta e zero punti per ogni
risposta sbagliata.
(b) L’analisi da parte dell’esaminatore di almeno “un fascicolo del fabbricato” (come in UNI 10801Appendice A), presentato in sede di esame dal candidato stesso fra quelli di propria gestione.
Qualora il fascicolo immobiliare non sia completo di tutti i documenti, il candidato deve consegnare
il verbale dell’assemblea condominiale in cui essa attesta l’irreperibilità o la mancata consegna
all’amministratore dei documenti mancanti.
Il candidato supera l’esame orale e ottiene la certificazione se il risultato ottenuto è superiore o
uguale a 30 e l’analisi del fascicolo risulta positiva.
La Commissione può esprimere opportune raccomandazioni per il miglioramento al candidato.
6.6 ESAMINATORI
L’OdV approvato da Bureau Veritas si avvale solo di esaminatori qualificati per il settore specifico.
Gli esaminatori sono tenuti:
•
•
•
•
a mantenere la riservatezza sulle prove di esame
ad attenersi a criteri di oggettività nella valutazione
a comunicare eventuali legami e rapporti e interessi in conflitto che potrebbero
compromettere la loro imparzialità e la riservatezza nello svolgimento delle loro funzioni
al rispetto del presente regolamento.
La Commissione d’esame è nominata dall’ OdV ed è costituita da esaminatori esperti del settore con
profilo e competenze definite da Bureau Veritas; essa può essere supervisionata da un membro di
Bureau Veritas incaricato di vigilare sul corretto svolgimento della sessione d’esame.
6.7 SVOLGIMENTO DELL’ESAME
La lista degli iscritti all’esame e l’elenco della documentazione presentata dai candidati è consegnata
e verificata dalla Commissione d’esame. L’identità dei candidati è controllata attraverso la
presentazione di un documento idoneo d’identità.
Sono registrati sul verbale d’esame:
• Data e luogo.
• Ora d’inizio.
• Composizione della Commissione.
• Candidati ammessi alla prova con gli estremi del documento d’identificazione.
• Ora d’inizio della prova scritta.
Consegnato il testo della prova scritta, si comunica il tempo a disposizione per l’esecuzione della
stessa.
Durante la prova non può essere consultato alcun libro, documento o Norma.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
6/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
Terminata la prova, la Commissione procede alla correzione delle prove scritte ed elabora il
calendario delle prove orali (eventuali particolari esigenze di orario dei candidati devono essere
comunicate per tempo alla Commissione).
6.8 RIPETIZIONE DELL’ESAME
I candidati che non avessero superato l’esame, possono ripeterlo una prima volta senza oneri
aggiuntivi (così come da tariffario) e una seconda volta con il pagamento della sola tariffa
corrispondente allo svolgimento delle prove.
In ogni caso le prove devono essere superate entro un arco di tempo non superiore a 6 mesi.
6.9 EMISSIONE DEL CERTIFICATO
In seguito al superamento dell’esame, Bureau Veritas rilascia la certificazione - su delibera del suo
Comitato Tecnico - a condizione che il candidato abbia pagato gli importi previsti (domanda di
certificazione ed esame documentale, importo per l’esame, importo emissione certificato e iscrizione
Registro ADCI, importo annuale di mantenimento), e a condizione che la documentazione a supporto
dei prerequisiti di cui al par. 6.1 sia completa.
Il certificato riporta i seguenti dati:
- nome dell’organismo di certificazione
- nome, cognome, data e luogo di nascita della persona certificata
- numero del certificato
- regolamenti o norme di riferimento
- data d’inizio validità
- data di scadenza
- firma del rappresentante legale dell’OdC.
Il risultato dell’esame è comunicato a ciascun candidato al termine della sessione. Il certificato
attestante l’esito positivo dell’esame è inviato all’indirizzo indicato nel modulo d’iscrizione.
6.10 PRESENZA DI OSSERVATORI
Alle sessioni di esame Bureau Veritas può prevedere la presenza di osservatori propri, in veste di
sorveglianti, degli enti di accreditamento o di altre eventuali autorità competenti.
6.11 ISCRIZIONE AL REGISTRO E PUBBLICITA’
Entro 60 giorni dal rilascio del certificato, Bureau Veritas provvede a inserirne i dati nell’apposito
Registro consultabile sul sito web www.bureauveritas.it.
La certificazione può essere pubblicizzata dalla persona certificata sulla propria carta stampata
personale o nel sito personale con il semplice riferimento al numero del certificato accompagnato dal
nome dell’ente Bureau Veritas Italia spa. L’uso del marchio di Bureau Veritas non è consentito.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
7/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
6.12 INTEGRITA’ DEI DATI E PRIVACY
I documenti relativi all’attività di certificazione sono conservati con la massima cura da Bureau
Veritas e dagli organismi di valutazione da essa approvati. Il periodo minimo di conservazione è di
cinque anni.
I dati personali sono trattati come previsto dalla normativa vigente.
Le informazioni ottenute dal personale operante per conto di Bureau Veritas, compresi l’organo
deliberante e il Comitato per la salvaguardia dell’imparzialità sono soggette al vincolo di riservatezza.
7.
SORVEGLIANZA
La validità della certificazione durante il periodo contrattuale di tre anni (decorrenti dalla data del
rilascio del certificato) è soggetta all’esito positivo delle attività di sorveglianza svolte da Bureau
Veritas. A questo scopo la persona certificata è tenuta a fornire una dichiarazione, con cadenza
annuale, resa ai sensi del DPR 445/2000, circa la sua attività svolta nell’ultimo anno di riferimento,
relativa a questi aspetti:
- continuità professionale nel settore
- aggiornamento professionale previsto dallo schema e dalla normativa
- la gestione nel triennio di almeno due condomìni
- l’assenza di denunce e condanne da parte dell’autorità giudiziaria
- l’assenza di reclami inevasi o non trattati secondo il Codice Deontologico.
La certificazione è inoltre soggetta al pagamento delle quote annuali previste.
8.
RINNOVO DELLA CERTIFICAZIONE
Il certificato è rinnovabile in vista della sua scadenza in seguito a una specifica domanda e a un nuovo
accordo contrattuale. Il rinnovo prevede l’esito positivo di un nuovo esame teorico e pratico, con
modalità specifiche.
E’ possibile procedere con il rinnovo solo nel caso in cui il certificato sia in corso di validità. L’iter di
rinnovo si deve concludere entro la scadenza del certificato in corso.
9.
SOSPENSIONE, RITIRO E ANNULLAMENTO DELLA CERTIFICAZIONE
Bureau Veritas ha il diritto di sospendere, ritirare o annullare la certificazione in qualsiasi momento
della durata del contratto con notifica tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, o mezzo
equivalente, verificandosi una o più delle condizioni riportate di seguito.
A seguito della notifica del provvedimento di sospensione, di ritiro o di annullamento della
certificazione, la persona certificata deve sospendere l’utilizzo del certificato, restituendolo a Bureau
Veritas.
9.1 CONDIZIONI PER LA SOSPENSIONE DELLA CERTIFICAZIONE
La certificazione può essere sospesa da Bureau Veritas per un periodo massimo di 6 mesi,
verificandosi una o più di queste condizioni:
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
8/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
(a) In violazione di quanto previsto al par.7
(b) In presenza di gravi carenze nell’attività svolta dalla persona certificata, in seguito a reclami,
azioni legali ed altre evidenze oggettive.
(c) Se la persona certificata fa uso scorretto o ingannevole della certificazione Bureau Veritas.
(d) Se la persona certificata è inadempiente rispetto ai suoi obblighi contrattuali di tipo economico
assunti per l’iscrizione, lo svolgimento degli esami e il mantenimento del certificato.
(e) Qualora la persona certificata richieda la sospensione.
9.2 CONDIZIONI PER LA REVOCA DELLA CERTIFICAZIONE
La certificazione può essere revocata da Bureau Veritas in questi casi:
(a) Qualora persistano le situazioni citate nel paragrafo precedente nonostante l’attuazione del
provvedimento di sospensione.
(b) Qualora la gravità del comportamento della persona certificata, suffragata da evidenze oggettive
inconfutabili, renda necessario tutelare l’immagine Bureau Veritas con provvedimenti di tipo
drastico ed urgente, ricorrendo contestualmente alle vie legali nei confronti della persona
certificata.
La certificazione può inoltre essere annullata da Bureau Veritas nel caso in cui la persona certificata
faccia volontaria richiesta di interrompere il rapporto contrattuale in corso (mediante raccomandata
R/R).
9.3 PROCEDURA DI SOSPENSIONE RITIRO E ANNULLAMENTO
Bureau Veritas notifica alla persona certificata (a mezzo raccomandata A/R) le ragioni del
provvedimento di sospensione, ritiro o annullamento della certificazione, definendo se applicabile le
azioni necessarie a riattivare il certificato e indicano termini e condizioni per l’utilizzo della
certificazione.
Il ritiro e l’annullamento della certificazione comportano la rescissione del relativo contratto con la
persona in questione e l’obbligo per quest’ultima di restituire a Bureau Veritas il proprio certificato di
conformità, cessando nel contempo ogni riferimento ad esso.
9.4 DIRITTI ED OBBLIGHI DELLA PERSONA CERTIFICATA
La persona certificata può appellarsi ai provvedimenti di sospensione e revoca della certificazione in
accordo a quanto stabilito dalle proprie procedure consultabili sul sito www.bureauveritas.it.
La persona certificata concede a BV il diritto di monitorare la propria attività anche con breve
preavviso.
10.
RECLAMI, RICORSI E CONTENZIOSI
Bureau Veritas tratta i reclami e i ricorsi sulle proprie decisioni in merito alla certificazione sulla base
di una procedura che prevede:
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
9/10
CERTIFICAZIONE DI AMMINISTRATORI DI
CONDOMINIO E IMMOBILI
I&F
BUREAU VERITAS ITALIA
Emesso da Ufficio: BL CER
Approvato: CSI
Verificato: LTM/L.Jucker
Redatto: TQR/C.De Feo
-
Data emissione:
09/09/2014
I&F-IT-CER-OPE-REG-01 ADCI
Revisione 03
Riferimenti
17024
Distribution list
BL CER
CLIENTI
l’obbligo di registrare e trattare ciascun reclamo o ricorso, confermando al reclamante o
ricorrente il ricevimento dello stesso entro 30 giorni
l’avvio di un’istruttoria specifica, ad opera del Local Technical Manager
la comunicazione della decisione finale al reclamante o ricorrente
l’adozione, se necessaria, di ogni azione correttiva nel caso il ricorso o il reclamo abbia
segnalato una carenza da parte di Bureau Veritas.
Nel caso di reclamo relativo a una persona certificata, la decisione finale può prevedere l’avvio di
opportune verifiche presso il cliente. Gli esiti di tali verifiche sono comunicati al reclamante, nel
rispetto dei vincoli di riservatezza.
In caso di ricorsi il ricorrente può, se non soddisfatto dell’esito della sua richiesta, appellarsi a una
commissione da costituire entro 30 giorni con soggetti indipendenti e competenti, rappresentativi
del settore oggetto del ricorso. In questo caso i costi del processo di appello del ricorso sono a carico
di BV se il ricorso è accolto e del ricorrente se il ricorso è respinto.
Per qualunque controversia fra una parte interessata e Bureau Veritas che non risulti risolta con le
attività descritte nei casi precedenti (reclami e ricorsi) si deve fare ricorso all’intervento del Foro
competente di Milano.
Copia controllata del presente documento è solamente quella elettronica disponibile ”on-line” sulla rete aziendale.
10/10