Transcript CITTÀ FIERA - CCI consulenze commerciali immobiliari

CITTÀ
FIERA
CENTRO COMMERCIALE
IL CENTRO COMMERCIALE
Città Fiera nasce nel 1992 ed è stato accompagnato negli anni da uno sviluppo costante, che lo ha trasformato nel più grande Centro Commerciale del Friuli
Venezia Giulia, tra i maggiori in Italia.
Con oltre 200 negozi, punti ristoro, cinema multisala, strutture per l’intrattenimento e servizi avanzati, il Centro è un punto di riferimento per l’intera regione
dell’Alpe Adria.
Entro il 2016 è previsto un ampliamento che lo porterà a 115.000 mq di GLA, per giungere negli anni successivi a 160.000 mq di GLA dai 94.000 attuali, diventando
uno dei primi 5 Shopping Centre in Europa.
Le immagini non rappresentano il progetto definitivo ma sono suggestioni, quindi non hanno valenza di impegno contrattuale.
THE SHOPPING CENTRE
Opened in 1992, Città Fiera’s steady growth over the years led it to become the biggest Shopping Centre of Friuli–Venezia Giulia region and one of the biggest in Italy.
With more than 200 shops and restaurants, a multiplex cinema, entertainment facilities and advanced services, the Centre is a destination point for the whole
Alpe–Adria district.
The new extension scheduled by 2016 will take it to 115,000 sqm, to be further increased in the following years up to 160,000 sqm from the current 94,000,
thus becoming one of the 5 biggest Shopping Centres in Europe.
Renderings do not represent the final project , therefore they do not stand as a contractual commitment.
I numeri
di oggi
e di domani
Today’s
and tomorrow’s
figures
Attuale/current
Ampliamento/extension
10.877
Totale/total
10.877
Ipermercato/HyperMarket
m2
Hard Discount/Hard Discount
m2
1.000
1.000
Altre superfici alimentari/Other food sector
m2
1.815
1.815
Altre superfici non alimentari/Other non-food units
m2
83.123
18.485
101.608
TOTALE COMMERCIO AL DETTAGLIO/Total retail
m2
94.000
21.300
115.300
n.
10
5
15
Shops, services, handicraft and leisure
n.
180
38
218
Ristoranti, caffè e bar/Restaurants, cafè’s, bars
n.
19
8
27
Mercatino alimentare/Specialty food stores
n.
3
1
4
Grandi negozi specializzati/Anchors
Esercizi commerciali, servizi, artigianato e tempo libero/
Multisala/Cinema
Sala giochi/Arcade
Albergo/Hotel
Parcheggi/Parking
Uffici/Offices
sale/ theaters
n.
11
11
1
1
110
110
3.900
6.100
10.000
4.500
5.500
10.000
camere/ rooms
posti/ spaces
m2
POSIZIONE
Location
Città Fiera si trova nel comune di Martignacco, a circa 3 km dal Centro di Udine, vicino ad importanti realtà del territorio come
la Fiera di Udine, il complesso sportivo dello Stadio Friuli e del Palasport Carnera, il parco del Cormor. La collocazione al centro
del Friuli, insieme alla presenza di importanti assi viari internazionali, permettono a Città Fiera di esercitare la sua attrazione
anche sui potenziali clienti in transito da e verso i confini di Austria e Slovenia.
Città Fiera is located in the municipality of Martignacco, about 3 km from the Centre of Udine, near local key points such
as Fiera di Udine, Stadio Friuli and Palasport Carnera sports hub and Cormor park. Settled in the heart of Friuli Venezia
Giulia region and connected with international road networks, Città Fiera is capable of drawing customers travelling from
and towards the borders of Austria and Slovenia.
CITTÀ FIERA
ACCESSO
Il Centro Commerciale è facilmente accessibile dagli abitanti del territorio ma anche dai viaggiatori e dai turisti di passaggio,
Access
The Shopping Centre is easily accessible by the nearby areas but also by travellers and tourists, thanks to thanks to its
proximity to the ring road of Udine and the A23 highway connecting Italy and Austria.
grazie alla vicinanza con la tangenziale di Udine e con l’autostrada A23 che collega Italia e Austria.
BACINO DI ATTRAZIONE
Catchment area
20 min
230.000 a bitanti/inhabitants 3,9%
60 min
1.400.000 abitanti/ inhabitants23,6%
90 min
2.870.000 abitanti/ inhabitants48,5%
120 min
5.920.000 abitanti/ inhabitants100%
TOTALE BACINO D’ATTRAZIONE 5.920.000 abitanti
CATCHMENT AREA 5.920.000 inhabitants
TRIESTE
NELLA
STESSA AREA
In the same area
1 Leroy Merlin
Stadio Friuli
Palasport Carnera
Udine Gorizia Fiere
UN RETAIL
MIX DI PRIMA
SCELTA
A FIRST
CHOICE
RETAIL MIX
PRIMO PIANO
PIANO TERRA
PIANO TERRA OGGI
PRIMO PIANO OGGI
GROUND FLOOR TODAY
FIRST FLOOR TODAY
PLANIMETRIA
CITTÀ FIERA
OGGI
CITTÀ FIERA
PLAN
TODAY
PIANO INTERRATO / BASEMENT
SECONDO PIANO
SHOW
RONDÒ
SECONDO PIANO OGGI
SECOND FLOOR TODAY
PIRAMIDE
PYRAMID
INGRESSO/ENTRANCE
TOILETTE/TOILETS
ASCENSORE/LIFT
SCALE/STAIRS
MEDIE SUPERFICI/MIDDLE SURFACES
NEGOZI/SHOPS
FASI
AMPLIAMENTO
EXTENSION
STEPS
GLA 6.079 mq MANDATO C.C.I.
GLA 6,079 sqm - C.C.I. Mandate
GLA 1.932 mq RISTORAZIONE (IN COMMERCIALIZZAZIONE)
GLA 1,932 sqm - Food court (leasing already started)
GLA 7.494 mq NON - FOOD (GIÀ COMMERCIALIZZATA)
GLA 7,494 sqm - Non-food (already leased)
GLA 5.795 mq ULTIMA FASE
SUPERFICIE ATTUALE
GLA 5,795 sqm - Last phase
Current surface
GLA DA DEFINIRE
AMPLIAMENTO FUTURO
GLA 10.877 mq IPERMERCATO
GLA to be defined - Future extension
GLA 10.877 sqm - HyperMarket
MANDATO
C.C.I.
G
A
H
I
L
M
N
B
O
P
C
Q
D
E
F
GLA 6.079 mq
MANDATO C.C.I.
GLA 6,079 sqm
C.C.I. Mandate
R
S
C.C.I.
MANDATE
C.C.I.
I PROFESSIONISTI
DELL’IMMOBILIARE
COMMERCIALE
C.C.I.
THE RETAIL
REAL ESTATE
PROFESSIONALS
La commercializzazione di Città Fiera è stata affidata a CCI, società al
100% di Gallerie Commerciali Italia. C.C.I. è leader nella pianificazione,
realizzazione, acquisizione, commercializzazione, valorizzazione e
gestione di realtà commerciali e si pone come principale partner di
riferimento per i commercianti che vogliono riconvertire i propri spazi
e le insegne nazionali ed internazionali che intendono svilupparsi in
Italia e all’estero.
Leasing of Città Fiera has been entrusted to C.C.I., a company 100%
owned by Gallerie Commerciali Italia.
C.C.I. is a leader in the planning, construction, acquisition,
leasing, development and management of retail assets.
C.C.I. acts as the leading partner of choice for retailers who wish to
refurbish their spaces as well as for national and international brands
wishing to operate in Italy and abroad.
Sviluppo
Development
Michele Montevecchi [email protected]
Leasing Manager
Leasing Manager
Daniele Vincenzi [email protected]
C.C.I. - Consulenze Commerciali Immobiliari S.r.l.
Strada 8 Palazzo N - Milanofiori - 20089 Rozzano (MI)
Tel +39 02 5758 2065 – fax +39 02 5758 5699
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