R EPUBBLICA I TALIANA TRIBUNALE DI MILANO TERZA S EZIONE C IVILE E SECUZIONI I MMOBILIARI D OTT .

M ARCELLO P ISCOPO N ELL ’ ESECUZIONE IMMOBILIARE R.G.E.

N.

815/2007

delegata, per le operazioni di vendita, all’Avv. Mario Santopietro, con studio in Milano, Via San Vittore, n. 45. PROMOSSA DA

UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A. - U.G.C. BANCA S.P.A.

(P.IVA 02659940239), domiciliata per la presente procedura presso lo studio dell’Avv. Luciano Iarrusso e dell’Avv. Fabrizio Benintendi, sito in Milano,Via Donizetti n. 39. CON L'INTERVENTO DI

CONDOMINO DI VIA MODICA 13 - MILANO

(C.F. 95691250153), domiciliato per la presente procedura presso lo studio dell’Avv. Giovanni Cutello, sito in Milano,Via Cerva n. 1.

CONTRO

Indicazione omessa: Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n. 196, art. 174, comma 9.

AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO (offerte in busta chiusa) SECONDO ESPERIMENTO DI VENDITA

Il delegato Avv. Mario Santopietro, con studio in Milano, Via San Vittore, n. 45, visto il Provvedimento del Giudice Dott.ssa Zana; vista l'ordinanza di delega del giorno 9 marzo 2010 e la successiva del 12 marzo 2010; vista la sostituzione del professionista delegato del 5 febbraio 2013; vista la perizia depositata in cancelleria in data 6 settembre 2008 e l’integrazione del febbraio 2009 a firma del CTU Geom. Valentino Monaco; vista la vendita senza incanto in data 16 maggio 2014 andata deserta; vista la vendita con incanto in data 21 maggio 2014 andata deserta; visto l’art. 591 bis cod. proc. civ.;

AVVISA

della

vendita senza incanto

degli immobili - in calce descritti - e stabilisce le seguenti 1

modalità e condizioni: 1) La vendita avrà luogo in unico lotto. 2) II prezzo minimo è di

Euro 71.250,00 (settantunomiladuecentocinquanta/00).

3) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in

busta chiusa

, presso lo studio del delegato in Milano, Via San Vittore, n. 45 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall’art.591 bis 2° comma c.p.c.)

il 19 settembre 2014 dalle ore 9,30 alle ore 12,30

. La dichiarazione di offerta, sottoscritta dall’offerente con l’indicazione delle generalità, dovrà contenere l'indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore al prezzo come sopra determinato a pena di inefficacia dell'offerta medesima. L'offerta è irrevocabile. 4) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a: "

PROC. ESEC. IMMOBILIARE R.G.E. n. 815/2007”.

Detto assegno deve essere inserito nella busta contenente l'offerta. 5) In data

22 settembre 2014 ore 16.00

presso lo studio del delegato, in Milano, Via San Vittore, n. 45 si svolgerà la riunione per deliberare sull'offerta, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide, per l'eventuale gara sull'offerta più alta, a norma dell'art. 573 c.p.c. La gara si svolgerà secondo le modalità dell’art. 581 c.p.c. 6) L'aggiudicatario entro 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione dovrà eventualmente versare direttamente al Creditore Fondiario,

U.G.C. BANCA S.PA.

la parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese ai sensi dell'ari. 55 del T. U. delle leggi sul Credito Fondiario e della L. 385/93 e dovrà versare al delegato l'eventuale residuo entro il medesimo termine di 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione, nonché le spese di trasferimento che verranno indicate all’aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati a “

PROC. ESEC. IMMOBILIARE R.G.E. n. 815/2007”. A tal fine l’Istituto di Credito Fondiario è invitato a depositare al delegato (anche a mezzo fax o e-mail) nota riepilogativa del credito con gli estremi del versamento.

7) Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. Per le spese condominiali arretrate e non pagate relative all’unità immobiliare in oggetto, qualora non possano venire soddisfatte dalla procedura esecutiva per mancanza dei presupposti di legge, si applica l’art. 63 delle Diposizioni di Attuazione del Codice civile: “

[II]

. Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente”.

EDILIZIA ED URBANISTICA

: L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.17, 5° comma, e 40, 6° comma, della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003 n. 269.

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Piena proprietà in Milano, Via Modica n. 13, appartamento

posto al piano rialzato e si compone di un ingresso/disimpegno, un locale bagno, una cucina, un locale soggiorno, una camera da letto ed un balcone. L’unità immobiliare risulta iscritta al NCEU di Milano alla 2

partita 1730031 al foglio 544 (cinquecentoquarantaquattro), particella 371 (trecentosettantuno), subalterno 3 (tre)

, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita catastale Euro 334,41, Via Modica 13 piano T.

L’immobile è posto in vendita libero

.

Coerenze:

a nord proprietà del civico 11; ad est altra proprietà; a sud enti comuni (cavedio e vano scala); ad ovest cortile comune.

Attestato di Prestazione energetica

: L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica registrato in data 14 febbraio 2014, codice identificativo 15146 – 005487/14, dal certificatore Ing. Cristian Ratti, numero di accreditamento 3856,

valevole sino al giorno 14 febbraio 2024

. Nel predetto certificato si attesta che l’immobile oggetto di vendita è posto in

Classe Energetica (Eph) G (indice 204,54 kWh/m²a), con classe energetica (ETc) - fabbisogno termico per la climatizzazione estiva - D ( 34,07 kWh/m²a), emissioni di gas ad effetto serra in atmosfera 40,86 Kg/m²a. Provenienza:

atto di compravendita del 2 dicembre 2004, rep. n. 128020/7277 a rogito del Notaio Emanuele Ferrari di Milano, registrato presso Agenzia delle Entrate Ufficio di Milano 2 il 14 dicembre 2004 al n. 13285 serie 1T, trascritto presso l’Ufficio Territoriale di Milano il 15 dicembre 2004 rep. 99754/60590.

Regolarità edilizia ed urbanistica

: come da perizia agli atti: “L’immobile è stato edificato attorno agli anni 1960, verificato che il complesso edilizio non ha subito modificazioni di sorta, rilevato che nell’atto di provenienza si legge che la costruzione dell’immobile dedotto in contratto è stata realizzata in data anteriore al 1 settembre 1967 e che successivamente a tale data non sono intervenute modifiche soggette ad alcun provvedimento amministrativo, l’unità immobiliare, dal punto di vista edilizio/urbanistico è da considerarsi regolare.” ************************** Per ogni altra informazione si fa riferimento alla delega conferita dal Giudice in data 9 marzo 2010 e la successiva in data 12 marzo 2010, ed alla perizia depositata in data 6 settembre 2008 e integrata a febbraio 2009, redatta dal Geom. Valentino Monaco, con studio in Garbagnate Milanese, Via Mazzini n. 15, pubblicati sul sito internet www.tribunale.milano.it

**************************

VENDITA CON INCANTO Secondo esperimento (primo con incanto) secondo le norme della legge 80/2005 e successive.

Qualora la vendita senza incanto rimanga senza aggiudicazione e non abbia luogo l’assegnazione, la vendita con incanto viene fin da ora fissata per il giorno

29 settembre 2014 ore 16.00

in Milano, presso lo studio del delegato in Via San Vittore, n. 45. L’esito negativo dell’esperimento di vendita senza incanto verrà reso noto con il deposito

,

in Cancelleria del verbale di vendita senza incanto; inoltre, gli eventuali offerenti all’incanto potranno chiedere (telefonicamente, via fax, via e-mail) al professionista delegato detto esito e l’esito verrà inoltre pubblicato nel Sito Internet www.tribunale.milano.it

. Gli offerenti dovranno depositare domanda di partecipazione, completa con i dati sopra indicati e versare l’importo della cauzione pari al 10% (dieci per cento) del prezzo base, mediante assegno circolare Non Trasferibile intestato

PROC. ESEC. IMMOBILIARE

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R.G.E. n. 815/2007

",

dalle 9,30 ed entro le ore 12,30 del giorno precedente alla vendita con incanto. Qualora tale giorno sia festivo e/o sabato tale giorno verrà anticipato al giorno immediatamente precedente. Prezzo base dell’incanto: lotto unico Euro 71.250,00 (settantunomiladuecentocinquanta/00) offerte in aumento Euro 1.000,00 (mille/00). Nella fase ad incanto è ammessa la partecipazione per procura anche a mezzo di mandatario munito di procura speciale che non sia avvocato (art. 579 c.p.c. secondo comma). Si avverte che la mancata partecipazione all’incanto da parte dell’offerente, senza documentato e giustificato motivo, determinerà l’acquisizione alla procedura esecutiva di un decimo della cauzione versata, ai sensi dell’art. 580 cpc. Aumento del quinto:

In caso di aggiudicazione dell’immobile in seguito a vendita all’incanto, ai sensi dell’art. 584 c.p.c., entro dieci giorni dalla data della vendita ed entro le ore 12,30, possono essere presentate offerte in aumento del quinto sul prezzo di aggiudicazione depositando dichiarazione di offerta ed il doppio della cauzione disposta con questo avviso, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "

PROC. ESEC. IMMOBILIARE R.G.E. n. 815/2007”.

Hanno facoltà di partecipare alla gara in aumento di quinto l’aggiudicatario provvisorio, senza deposito di somme, oltre a quella già depositata per la partecipazione all’incanto, i partecipanti all’incanto già svolto che depositino il doppio della cauzione stabilita in questo avviso e il soggetto che ha depositato l’offerta in aumento di quinto. Dell’eventuale gara in aumento di quinto verrà data comunicazione nei modi dalla legge disposti. In caso di mancato aumento rimangono ferme le modalità di pagamento previste per la vendita senza incanto. *******************************

AVVERTENZA PER L’AGGIUDICATARIO o PER L’ASSEGNATARIO:

Ai sensi dell’art. 179 bis delle disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, dell’art. 7 del D.M. 25 maggio 1999 n. 313 ed in base alla Sentenza della Cassazione, III Sezione Civile, del 19 gennaio 2010 n. 711, sono a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario le spese, i diritti e le competenze successive alla vendita; detto importo (di circa 800 Euro) verrà richiesto al momento dell’aggiudicazione o dell’assegnazione e dovrà essere versato entro il termine di pagamento del saldo prezzo e delle imposte relative. L’importo di queste spese, diritti e competenze, nell’esatta debenza, verranno liquidate dal Giudice dell’Esecuzione e ne verrà data tempestiva comunicazione all’aggiudicatario o all’assegnatario. Invece le imposte, le tasse, i diritti e gli onorari relativi alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli – trascrizioni ed iscrizioni -, in base a disposizione del Tribunale di Milano, sono a carico della procedura esecutiva. Il sottoscritto avvisa, altresì, che tutte le attività le quali, a norma dell’art. 576 e seguenti del 4

codice di procedura civile debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal presso il proprio studio, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni, anche in relazione all’identità dei debitori. ********************

CUSTODE GIUDIZIARIO

: SIVAG S.p.A. - Via Milano 10 - 20090 Redecesio di Segrate (MI), Tel 02.26952007 - 0258011847 Fax 02.21879390 Email: [email protected]

– SITO www.sivag.com

. ******************** Milano, 6 giugno 2014 Avv. Mario Santopietro 5