Transcript NVM Open Huizen Dag

www.nvmmakelaarskrant.nl oktober 2014
11
NVM Open Huizen Dag
PRIJSKLASS E:
€ 775.000  € 935.000
ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. 11.00  15.00 UUR
Zijdesingel 39, Leidschendam
Tedingerbroekhof 3, Nootdorp
Wingerd 133, Den Haag
Dr. A. Diepenbrockstraat 2, Nootdorp
Tedingerbroekhof 5, Nootdorp
Villa, vrijstaande woning
Villa, vrijstaande woning
Villa, vrijstaande woning
Villa, vrijstaande woning
Villa, vrijstaande woning
203 m²
8
557 m²
194 m²
6
534 m²
220 m²
6
462 m²
300 m²
6
965 m²
194 m²
5
441 m²
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Vraagprijs: € 799.000,- k.k.
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Meijs & Alink Makelaardij
www.funda.nl/48058613
Makelaardij WVK b.v.
www.funda.nl/48069819
Makelaardij WVK b.v.
www.funda.nl/48950386
Makelaardij WVK b.v.
www.funda.nl/48053465
Makelaardij WVK b.v.
www.funda.nl/48781399
De Koppels 7, Leidschendam
Fonteinkruid 19, Nootdorp
SCAN DEZE PAGINA
met
Online beschikbaar
als handige e-paper
nvmmakelaarskrant.nl
Villa
en klik op het
gewenste huis voor
meer informatie.
Villa, vrijstaande woning
161 m²
5
1475 m²
300 m²
6
520 m²
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Woonopp.
kamers
Perceelopp.
Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
Spirit Vastgoed
www.funda.nl/48976092
Makelaardij WVK b.v.
www.funda.nl/48606952
Bewaar en deel
Kleinste huis ter
wereld te koop
Het vermoedelijk kleinste huis ter
wereld staat in Londen en is te koop
voor 344.000,- euro. Het huis is slechts
13 vierkante meter groot en ligt in de
luxe Londense wijk Barnsbury, waar de
gemiddelde huizenprijs op 2,3 miljoen
euro ligt.
De woning werd onlangs van binnen helemaal opgeknapt. Belegger en ontwikkelaar
Schipper Bosch liet daarvoor een ontwerp
maken door Dyvik Kahlen Architects. Het
interieur werd in Amersfoort gemaakt en
opgebouwd door de Timmerwerkplaats.
Dit interieur werd vervolgens samen met
een nieuw dak en achtermuur naar Londen
vervoerd en in het huisje getakeld.
Directeur van Schipper Bosch Bart
Schoonderbeek heeft zelf drie kinderen,
en wilde daarom dat het huis ruimte zou
bieden aan een gezin met vijf mensen. Zelf
maken ze, na de komst van een tweeling,
uiteindelijk geen gebruik van de woning.
De woning heeft een douche, toilet, slaapkamer, keuken, woonkamer, opbergruimtes en een tuin. In de praktijk komt het er
wel op neer dat er op de wc gedoucht moet
worden en dat de bovenverdieping alleen
bereikbaar is via het aanrecht.
Bedden in de vloer
Omdat elke centimeter telde, werden alle
woonelementen verwerkt in de constructie. Het bed zorgt voor extra stabiliteit, de
verlichting is in de plafonds geïntegreerd
en in de vloer zitten bedden. In het huisje
zijn kwalitatief hoogwaardige materialen
gebruikt zoals massieve vloerdelen, leer en
marmer.
Regels voor uitbouw woningen versoepeld
Het wordt per 1 november eenvoudiger om een aan- of uitbouw bij een
woning te plaatsen. Ook kan dan
zonder vergunning een gebouwtje
achter een woning worden geplaatst.
Daarnaast kunnen gemeenten eenvoudiger toestemming geven voor een noodwinkel of een noodschool als dit in strijd
is met het bestemmingsplan. Door de
nieuwe regels kunnen leegstaande kanto-
ren ook sneller een andere functie krijgen
en omgebouwd worden tot bijvoorbeeld
een studentenflat.
Door de procedures te versoepelen
“geven we bewoners en bedrijven meer
ruimte voor innovatie en eigen initiatief’’,
meldde minister minister Melanie
Schultz (Infrastructuur) woensdag. Zij is
samen met Stef Blok (Wonen) verantwoordelijk voor de nieuwe regels.
Rabobank: Herstel op de woningmarkt zet dit en volgend jaar door
Het herstel op de Nederlandse woningmarkt zet door. Het aantal verkochte
bestaande woningen zal in 2014 naar
verwachting toenemen naar 135 tot
145 duizend. Dit is het hoogste aantal
sinds 2008. Ook de huizenprijzen
stijgen weer voorzichtig, over heel 2014
naar verwachting met ½ tot 1½% ten
opzichte van 2013. Voor 2015 ligt het
verwachte aantal verkochte woningen
tussen de 140 en 160 duizend, terwijl
de verwachte gemiddelde prijsstijging
uitkomt op 1 tot 3% ten opzichte van
2014. Dat schrijven economen van de
Rabobank in hun vandaag verschenen
Kwartaalbericht Woningmarkt.
“Huishoudens vinden het nu duidelijk een
gunstiger moment om actief te worden
op de woningmarkt dan in de afgelopen
jaren”, aldus woningmarkteconoom
Pieter van Dalen van de Rabobank. Hij
voegt eraan toe dat dit ook opgaat voor
huishoudens die hun verhuisplannen
tijdens de crisis hebben uitgesteld. Van
Dalen: “Belangrijke oorzaken zijn de dalende hypotheekrente en het toegenomen
vertrouwen op de woningmarkt. Deze po-
sitieve factoren hebben naar verwachting
een sterker effect dan de onderwaardeproblematiek, die drukkend werkt op het
aantal verkochte woningen.” De Rabobank
verwacht dat de economie in 2015 verder
zal aantrekken. “Wij voorzien dan ook een
verdere toename van de dynamiek op de
woningmarkt. Doordat de woningprijs en
de hypotheekrente naar verwachting niet
snel zullen stijgen, blijven woningen goed
betaalbaar. Ook neemt het reëel beschikbare inkomen per huishouden verder toe,
evenals de werkgelegenheid. En gezien de
lichte prijsstijgingen sinds medio 2013
verwachten we dat het vertrouwen in de
Nederlandse woningmarkt eveneens blijft
toenemen”, aldus de Rabobank-econoom.
Hypotheekrente bevindt zich op
historisch laag niveau
”De hypotheektarieven zijn sinds midden
2011 fors gedaald; de tarieven met een
rentevaste periode tot en met tien jaar zijn
nu zelfs historisch laag en wij verwachten
dit jaar geen sterke stijging.” Van Dalen
legt uit dat een dalende rente niet alleen
gunstig is voor starters en doorstromers
op de woningmarkt: “Ook woningbezitters
bij wie de rentevaste periode binnenkort
afloopt, profiteren van de huidige hypotheekrenteontwikkeling. En natuurlijk
ondersteunt deze ontwikkeling ook het
toenemende aantal woningverkopen en
de voorzichtige prijsstijgingen die wij
verwachten voor 2014 en 2015.”
Particuliere consumptie stijgt licht in
2015; werkloosheid neemt iets af
De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt hebben plaats tegen het decor
van een economie die voorzichtig aan het
herstellen is. Van Dalen: “Naast gunstige
vooruitzichten voor de uitvoer staan ook
binnenlands steeds meer seinen op groen.
Maar onder meer vanwege schuldafbouw
zullen huishoudens dit jaar nog terughoudend blijven met het opschroeven van de
consumptieve bestedingen. Aangezien
het reëel beschikbare huishoudinkomen
volgend jaar weer toeneemt, voorzien we
voor 2015 wel weer een lichte stijging van
de particuliere consumptie. Ook zal de
werkloosheid volgend jaar iets dalen. Daarmee biedt de economische ontwikkeling
de juiste omstandigheden voor een verder
herstel op de woningmarkt.”