Transcript Deurpost 163 (september 2014)

Deur ost
een uitgave van Woonstichting St. Joseph
jaargang 38 nummer 163 - september 2014
“De Goei, De Kwaai & De Lillike”
Deze editie van Deurpost opent met een eigenaardige
titel. We leggen u graag uit wat we daarmee bedoelen.
Totaal-Theater Voorstelling
‘De Goei, de Kwaai & de Lillike’ is een echte Boxtel TotaalTheater voorstelling van de Stichting BoeL, te zien bij
Podium Boxtel. Het gaat over het leven van een Boxtelse
jongen die eind 19e eeuw opgroeit in het Wilde Westen.
Hij keert terug naar zijn geboortegrond om daar zijn ‘roots’
te vinden. Alle voorstellingen zijn inmiddels uitverkocht
maar….
Speciaal voor St. Joseph & Brabants Centrum komt er een
extra matinee voorstelling. Op zondagmiddag 2 november
om 14.30 uur (bij Podium Boxtel natuurlijk).
Bent u onze VIP?
Alle vrijwilligers van St. Joseph ontvingen al een uitnodiging. Als dank voor hun inzet! Maar we
hebben meer kaarten. Wilt u ook graag als VIP naar deze voorstelling? Dat kan! Mits u een abonnement op Brabants Centrum heeft. En antwoord geeft op de volgende 3 vragen:
• Noem een van de seniorencomplexen van St. Joseph.
• Sinds wanneer bestaat de Stichting Brabants Centrum?
• Waarom wilt u graag naar deze voorstelling?
Mail uw antwoorden voor 6 oktober 2014 naar [email protected] of bel naar de redactie op
(0411) 659 119. Onder alle juiste aanmeldingen verloten we de kaarten. Iedere winnaar ontvangt er natuurlijk 2, zodat u iemand mee kan nemen.
Samenwerking Brabants Centrum
St. Joseph draagt Podium Boxtel een warm hart toe. Daarom verloten wij ook ieder kwartaal
gratis toegangskaarten. Datzelfde geldt voor Brabants Centrum. En wij zijn trots op het Boxtels
dagblad op donderdag. Het is een unieke krant zonder winstoogmerk
In dit numme
r o.a.:
Senioren helpen
2
De deur staat op
en bij... 5
Samen
6
Duurzaamheid
7
Winnaar abon
nement 8
Deurwijzer
Redactie- & Bezoekadres Woonstichting St. Joseph
Baroniestraat 54 - 5281 JG BOXTEL
Correspondentieadres Woonstichting St. Joseph
Postbus 825 - 5280 AV BOXTEL
‘Senioren helpen
met juiste beslissing’
Bereikbaarheid Woonstichting St. Joseph
Internet
www.sintjoseph.nl
E-mail
[email protected]
Redactie Deurpost [email protected]
Twitter @StJosephBoxtel
Openingstijden
Op werkdagen
2
Het project Maatwerk in Wonen van St. Joseph laat
sommige oudere huurders met voorrang verhuizen naar
een appartement. Marianne Sterk van de KBO Boxtel is
één van de acht gecertificeerde ouderenadviseurs die
mensen helpen bij het nemen van de juiste beslissing.
08.30 – 12.30 uur
Telefoonnummers
Algemeen
0411 - 659 100
We hebben één nummer, waarna u in een keuzemenu komt.
•Reparatie of technische storing kies 1
• Klantenservice
kies 2
• Overige vragen kies 3 (of blijf aan de lijn)
Glasschade
Rioolverstopping
073 - 6134 120 (Hurkens Glasservice)
073 - 6311 853 (Gerard Lemmens)
Storingen CV
- Firma Breman
0900 - 8212174 (Boxtel)
- Firma Kemkens 0412 - 630555 (Liempde)
- Firma Sankomij 040 - 2534890 (Bewoners project
Hof ter Aa e.o.)
CALAMITEITEN NA SLUITINGSTIJD BEL (0411) 659 100
Marianne Sterks van KBO Boxtel
Marianne: “Senioren wonen steeds langer zelfstandig.
Sommigen in een gezinswoning die te groot is geworden. Ze
vragen zich af: hier blijven wonen? Verbouwen? Verhuizen?
Allerlei overwegingen spelen mee, zoals gezondheid en inkomen. En vaak wonen ze al lang in dezelfde buurt met hun
sociale contacten en mantelzorg. Dan is wel of niet verhuizen
een grote beslissing. Een ouderenadviseur op bezoek is
daarbij laagdrempeliger dan een hulpverlener. We laten de
mensen zelf nadenken over wat ze willen. We helpen ze in
het proces naar de juiste beslissing en rapporteren aan St.
Joseph over de situatie en de beste aanpak.”
Voor St. Joseph wordt de adviesrol van ouderenadviseurs
steeds belangrijker in deze tijden van vergrijzing. “Signaleren
en dan kijken wie wat kan doen. En alles op basis van rust
en vertrouwen. De mensen moeten niets, ze mogen als ze
willen”, aldus Marianne
Nieuwbouwproject Landduin
voorbereid tot in de puntjes
Even aanbellen bij...
“We hebben ongeveer zestien weken voor de hele bouw.
In vier weken tijd worden 30 woningcasco’s gemonteerd.”
Projectleider Harm Wingens van bouwbedrijf Dura Vermeer
vertelt het met trots. Het nieuwbouwproject Landduin
(aan Het Schild en de Van Randerodestraat) is dan ook
geen doorsnee klus.
Op de plek van de gesloopte galerijwoningen verrijzen
dertien eengezinswoningen, acht patiowoningen en negen
levensloopbestendige woningen met slaapkamer, keuken
en sanitair op de begane grond. Twee nieuwe woonerven
verbinden straks Het Schild en de Van Randerodestraat.
Een complex bouwplan midden in een woonwijk. Bij het
plannen van het vrachtverkeer houdt Dura Vermeer zoveel
mogelijk rekening met de omwonenden. En bij het trapveldje
staan extra hekken voor de veiligheid van spelende kinderen.
project Landduin
...de bouwers van
rtijen
spreken we met pa
k
ie
br
ru
e
z
t
de
In
n. Dit keer zijn da
ke
er
w
en
m
sa
e
w
waarmee
m,
ts) Tommy van Bee
ch
re
ar
na
ks
lin
(van
.
en Jarm Wingens
Jurgen Verburgt
3d-modellen
Dura Vermeer gebruikt voor dit project veel prefab: complete
onderdelen, zoals funderingen, wanden en vloeren die kant
en klaar uit de fabriek komen. Dat klinkt eenvoudig, maar
het slagen van zo’n snel bouwproject staat of valt bij een
goede voorbereiding, en dan vooral een goede afstemming
met de partners van Dura Vermeer. “We werken samen
met zo’n 40 tot 50 grote en kleine onderaannemers en
toeleveranciers”, vertelt projectleider Wingens. “Dat lijkt
veel, maar het lukt ons prima om samen alles te plannen.
Iedereen voelt zich ook verantwoordelijk voor dit project,
daardoor kan het ook goed lopen.” Collega Tommy van
Beem (BIM-engineer) vult aan: “Het hele project is tot in
detail uitgewerkt in 3d-modellen, tot en met de wandcontactdoosjes. Daardoor weten toeleveranciers precies hoe
ze hun producten moeten afleveren en verliezen we hier
nauwelijks tijd met kleine aanpassingen.”
Triple glas
Volgens uitvoerder Jurgen Verburgt zijn het bouwtechnisch
gezien vrij eenvoudige woningen. “Maar wel mooi, zeker
geen standaardbouw. De toekomstige bewoners gaan zich
verbazen over de energiezuinigheid, verwacht Verburgt.
“We gebruiken hoogwaardig triple glas en extra dikke
spouwmuurisolatie van zeventien centimeter. Bovendien
worden alle woningen voorbereid voor zonnepanelen,
mocht St. Joseph dat in de toekomst ooit willen.”
De bouw (september 2014)
Wist u datje?
De metselploeg bestaat
uit maar liefst achttien vaklui. Die metselen
in recordtijd 35.0 00
stenen, ofwel twee volle
vrachtwagens per
week.
Wonen o
p deze
locatie? K
ijk dan
maandag
29 septem
ber op on
ze websit
e.
In die we
ek kunne
n
alle geïnt
eresseerd
en
reageren
.
3
Open Deurtjes
4
Gratis maandhuur
In december verloten we weer een gratis maandhuur onder
alle huurders die automatisch betalen. Dit moet wel al
enkele maanden goed gaan (dus voldoende saldo)
Onderzoek naar Betaalbaarheid
Dit onderzoek is een initiatief van 8 Brabantse corporaties
(waaronder St. Joseph). Samen bezitten we 42.000 huurwoningen in 21 gemeenten. We willen weten hoe groot het
probleem is. En wat wij als corporaties kunnen doen om
de betaalbaarheid, beschikbaarheid en bereikbaarheid van
sociale huurwoningen voor de toekomst te garanderen
Onderzoek woningen Breukelen
In Breukelen laten wij een bouw- en woontechnisch onderzoek uitvoeren aan de witte woningen tussen de Van
Hornstraat en de Van Hugenpothstraat en in het gebied
Ronduutje. Een gespecialiseerd bureau bekijkt de kwaliteit
en of de woningen nog voldoen aan de eisen van deze tijd.
Met de uitkomsten van dit onderzoek bepalen we wat er
met de woningen gaat gebeuren. Als de uitkomsten bekend
zijn, gaan we met de bewoners in gesprek
Verkeersmaatregelen
Baanderherenweg
De bewoners aan de Baanderherenweg maakten zich zorgen over de
verkeersveiligheid. Wij brachten
daarom kosteloos enkele voorzieningen aan. Verkeersborden, zodat het
voor iedereen duidelijk is dat het privéterrein is en dat er
eenrichtingsverkeer geldt. Een spiegel zorgt voor goed zicht
bij het uitrijden van het terrein. Drempels zorgen ervoor
dat de snelheid stapvoets blijft
Van Hugenpothstraat
Planmatig onderhoud Duinendaal uitgebreid
Na de bouwvak startten wij met onderhoud aan diverse
woningen aan Duinendaal. Bij sommige vervingen we de
kozijnen. En als bewoners de wens hebben, vernieuwden we
de badkamer en toilet
Duinendaal
Parallelweg Noord en Van Leeuwenstraat gereed
Bij het merendeel van de benedenwoningen aan de Parallelweg Noord en de Van Leeuwenstraat verplaatsten we de ketel naar de achterzijde van de woningen. Daarnaast konden
bewoners kiezen om ook de keuken te laten vervangen
Incasso
Wij bieden onze klanten een nieuwe dienst. Normaal incasseren we de huur altijd rond de 5e van iedere maand. Maar
dat komt niet iedereen even goed uit. Daarom kunt u er nu
ook voor kiezen om de huur eerder af te laten schrijven.
Namelijk rond de 25e van de maand ervoor. Daarmee sluit
het wellicht beter aan op uw inkomsten
Parallelweg Noord
Selissenwal: Een gezonde mix
in mooie en fijne wijk
De deur staat open bij...
“Veel mensen die vroeger uit Selissenwal verhuisden,
hebben nu een positiever beeld en weten dat de vroegere
verpaupering is gestopt. Ik zie ze regelmatig terugverhuizen,
vaak vanuit Oost.” Voorzitter Jan Pennings van het Wijkplatform Selissen is blij met de metamorfose in zijn wijk.
De aanpak door Woonstichting St. Joseph bestaat uit
nieuwbouw en verbetering van bestaande bouw. Hoewel
het (ver)bouwen van woningen geen totaaloplossing is,
ligt daar wel de kern van het succes, vindt Jan Pennings.
“Er is nu een gezonde mix van wijkbewoners, dat geeft de
leefbaarheid een beter fundament.” Marria van den Hoven,
secretaris/penningmeester van het Wijkplatform, vult aan:
“St. Joseph steunt ook kleine buurtinitiatieven voor de
cohesie en leefbaarheid. Juist dat geeft bewoners het
gevoel dat de Woonstichting naar ze luistert.”
aarmee
et partijen w
m
e
w
n
ke
n
re
riek sp
Marria van de
t
a
d
ijn
In deze rub
z
r
e
rken. Dit ke
tform
we samenwe
n het Wijkpla
va
s
g
n
ni
n
e
P
n
Hoven en Ja
Selissen...
Partners
In het wijkteam voor Selissenwal zitten het wijkplatform,
St. Joseph, Amaliaschool, politie, ContourdeTwern, wijkwethouder Herman van Wanrooij en een wijkambtenaar. Zij
komen vijf keer per jaar bijeen. Daarnaast heeft het
wijkplatform voortdurend ontmoetingen met wijkbewoners.
“En we kunnen altijd bij St. Joseph aan de bel trekken,
gevraagd en ongevraagd”, weet Marria. Jan benadrukt: “Wij
zijn er voor alle wijkbewoners, ook de 22 procent van nietNederlandse afkomst. We kennen veel mensen en blijven
Marria van den Hoven en Jan Pennings
met iedereen in gesprek. Om te weten wie ze zijn, hoe ze in
het leven staan en wat ze willen. St. Joseph onderstreept dat.
Wij zijn gelijkwaardige gesprekspartners met een gezamenlijk
doel: een leefbare wijk met sociale cohesie en veiligheid.”
Variatie
In de wijkvisie van het platform zijn ouderen en jongeren
belangrijke aandachtsgroepen. Jan legt uit: “Door de vergrijzing groeit het aantal hulpbehoevenden met verschillende
zorgwensen. Daarnaast proberen we jonge mensen in de wijk
te houden, of ervoor te zorgen dat ze later terugverhuizen.
De nieuwbouw in de wijk biedt ze die mogelijkheid.” Marria
knikt: “Er is duidelijk niet bezuinigd op het aanzicht van de
wijk, de afwerking en aankleding. Saaie woonblokken zijn
vervangen door een variatie aan woningen van allerlei materialen en vormen, én voor diverse inkomensgroepen. Het is
gewoon een mooie en fijne wijk.”
5
Participatie
6
Samen
Op deze pagina leest u de activiteiten die wij op het
gebied van participatie uitvoeren. Want samen met u
krijgen we meer voor elkaar!
Stapelen
De werkzaamheden in de tuin van Stapelen ronden we
bijna af. In juli werden de nieuwe vlonders opgeleverd. Een
daarvan is zelfs geschikt om met een rollator of scootmobiel de tuin in te komen. Bij diverse werkzaamheden is
gebruik gemaakt van herbruikbare materialen. Zo is een
aantal zitjes gemaakt van hout dat afkomstig is van de
omgezaagde bomen die op Stapelen stonden. Ook de tegelpaden en delen van de zitjes zijn gemaakt van tegels die
afkomstig zijn van de oude parkeerplaats van de WSD en uit
tuinen van sloopwoningen.
Dat de tuin er goed uitziet is te danken aan een aantal vrijwilligers die hun vrije tijd in de tuin besteden, en natuurlijk
aan de inzet van de WOP (WoonOmgevingsPloeg).
Resultaat Pimp je mee?
Bewoners van de Keizerstraat, Hof ter Aa en Harperhof
vroegen ons om hun flat beter herkenbaar te maken door
deze een eigen identiteit te geven. Nu is het voor bezoekers
vaak zoeken waar ze moeten zijn. Dat idee past prima binnen
ons project ‘Pimp je mee?’. Daarnaast zijn de containers die
mensen tegen de achtergevel plaatsen een bron van ergernis.
Er is sprake van stankoverlast en ongenode gasten kunnen
gemakkelijk op de balkons klimmen. Daarom gaven wij
Studio Maatwerk in met de opdracht een ontwerp te maken
dat voor beide problemen een oplossing bevat. Studio
Maatwerk voert gesprekken met de bewoners en presenteert vervolgens een of meer ontwerpen. We verwachten
dat het ontwerp eind van dit jaar gereed is
De bewoners kunnen nu genieten van een ruim opgestelde
tuin met diverse soorten beplanting en vruchtdragende
bomen. Ook zijn er paden aangebracht en aangepast. Op
verschillende plaatsen zijn er zitjes zodat de bewoners
lekker kunnen uitrusten, met elkaar praten en van de tuin
genieten
Boxtel-Oost dag
Op zondag 28 september vindt voor de vierde keer de
Boxtel-Oost dag plaats. U vindt ons daar ook!
Een van de nieuwe vlonders
In memoriam
In juli overleed Rien Smetsers, een van onze zeer gewaardeerde vrijwilligers. We wensen zijn vrouw veel sterkte
met dit grote verlies
Duurzaamheid
Zonnepanelen
Duurzaamheid staat hoog in ons vaandel. Daarnaast vinden
wij betaalbaarheid van woningen belangrijk. Omdat huren
in deze tijd blijven stijgen, willen wij onze huurders de kans
geven om energie te besparen en zo de woonlasten omlaag
te krijgen. Dat doen we onder andere door zonnepanelen
aan te brengen.
Duurzaamheid
Wij zetten ons graag in voor duurzaamheid. Daarvoor
tuigen wij verschillende initiatieven op en brengen we u
op de hoogte van diverse projecten. Hieronder een greep
uit onze activiteiten.
Onze doelstelling is om in
2014 weer 100 woningen te
voorzien van zonnepanelen
Op 1 juli kregen bijna 500 huurders een brief. Daarin nodigden we hen uit om naar een van de inloopmomenten
te komen. Daar beantwoordden wij vragen en laten we
voorbeelden zien van zonnepanelen. Ook maakten wij een
berekening van de energie die bewoners kunnen besparen
Vooralsnog maken 85 huishoudens gebruik van ons aanbod.
Dat betekent dat er nog maximaal 15 extra huishoudens
mee kunnen doen
Het inloopmoment bij Hoogheem (BuurtInformatieCentrum)
Project Zonnegolven
Over een aantal weken start de firma Van Bergen Bouw &
Ontwikkeling met het realiseren van 20 nieuwe woningen in
de wijk In Goede Aarde. Er verschijnen 20 energie neutrale
huizen, verdeeld over 2 rijen. De daken worden voorzien
van zonnepanelen. Halverwege 2015 verwachten we de
woningen te gaan verhuren
7
Winnares jaarabonnement
In de vorige uitgave riepen we u op om te reageren als u interesse heeft in een jaarabonnement
op het Brabants Centrum. Er kwamen veel reacties bij de redactie binnen!
Uiteindelijk werd mevrouw Rutten-Smeets de winnares. Op het kantoor van het Brabants
Centrum ontving ze vorige maand haar prijs.
In de laatste Deurpost van dit jaar (december 2014) verloten we weer kaarten voor
een voorstelling bij Podium Boxtel
Colofon
Eindredac tie
Inge Huisman
Teksten
xtel)
Peter de Koning (Bo
tichting
ns
oo
W
Medewerkers
St. Joseph
Fotografie
xtel)
PdK Fotografie (Bo
nstichting
Medewerkers Woo
St. Joseph
Vormgeving
p (Boxtel)
Kippenvel Ontwer
Produc tie
xtel)
Drukkerij Tielen (Bo
Verspreiding
WSD -Groep
:
Volgende uitgave
dec. 2014
19
(uiterlijk) vrijdag
Gouden huurders
Ook in de editie schenken we weer aandacht aan onze
bijzondere gouden huurders. We feliciteren:
• De heer & mevrouw Den Breugel (Oost)
• De heer & mevrouw Voets (Oost)
Bent u ook al 50 jaar (of langer) huurder van St. Joseph.
Laat het ons weten op [email protected] of bel met
(0411) 659 119