Transcript Deurpost 161 (maart 2014) - Woonstichting St. Joseph

met inkomen!
Deur ost
een uitgave van Woonstichting St. Joseph
met
eef van
opdorp
met
Eef van
Opdorp
bekend van TV
jaargang 38 nummer 161 - maart 2014
men
tvko
Slim nuit
men!
met inko
bekend va
DonDerD
agavonD
27 maart
gemeensc
eef van
p
hapshuopdor
is
De rots
(nieuwe n
ieuwstraat
7)
van 19.30
– 21.30 uu
r
met
bekend van tv
DonDerDagavonD 27 maart
gemeenschapshuis De rots
(nieuwe nieuwstraat 7)
van 19.30 – 21.30 uur
DonDerDagavonD 3 april
gasterij de Bourgondiër
(Bosscheweg 133)
van 19.30 – 21.30 uur
Slim uitkomen met inkomen
DonDerD
agavonD
3 april
gasterij de
Bourgondië
r
(Bosschew
eg 133)
van 19.30
– 21.30 uu
r
Zo noemen we de bijeenkomst die we organiseren voor
onze klanten. Een keer in Boxtel-Oost op donderdag 27
maart bij De Rots. En een keer in Selissenwal bij De Bourgondiër op donderdag 3 april. We willen handige tips
geven hoe je slimmer om kan gaan met je huidige inkomsten. Eef van Opdorp – bekend van het RTL4-programma
Uitstel van executie – is daarbij onze speciale gast.
Programma
De avond begint om 19.30 uur en duurt tot ongeveer 21.30
uur. Medewerkers van St. Joseph vertellen u eerst meer
over het onderwerp ‘huren’ in het algemeen. We geven
antwoord op vragen als Waarom betaalt mijn nieuwe
buurman meer voor dezelfde woning? en Waarom is mijn
jaarlijkse huurverhoging minder dan mijn overbuurvrouw?
Na ons verhaal spreekt de financieel deskundige. Eef van Opdorp doet dit op een leuke, luchtige
manier en geeft veel financiële tips. Ze laat ons anders naar geldzaken kijken en maakt ons alert
op valkuilen.
Aanmelden (ook anoniem)
Natuurlijk willen we graag dat iedereen komt. Wij zijn erg enthousiast over het programma en
willen dat graag met u delen. Om te zorgen dat er voor iedereen een stoel en koffie/thee is,
vragen we wel om een aanmelding vooraf. U heeft allemaal eind februari een uitnodiging in uw
brievenbus ontvangen. Daarbij zat een antwoordkaart die u -ook anoniem- terug kunt sturen.
Aanmelden via e-mail kan ook op [email protected].
Onder alle inzenders verloten we vier boeken van Eef van Opdorp met de titel ‘Geld, gezin en
geluk’ (2012).
Zien we u op donderdag 27 maart bij De Rots of 3 april bij De Bourgondiër?
In dit numme
r o.a.:
Projectconsule
nt
2
ef v
DeOEde
ur
a
st
n
aa
pdo
t open bij... 5
rp
Participatie
6
Duurzaamheid
7
Gouden huurde
rs
8
met
bek
end
van
T
V
Deurwijzer
Redactie- & Bezoekadres Woonstichting St. Joseph
Baroniestraat 54 - 5281 JG BOXTEL
Correspondentieadres Woonstichting St. Joseph
Postbus 825 - 5280 AV BOXTEL
‘Projecten soepel laten
verlopen’
Bereikbaarheid Woonstichting St. Joseph
Internet
www.sintjoseph.nl
E-mail
[email protected]
Redactie Deurpost [email protected]
Twitter @StJosephBoxtel
Openingstijden
Op werkdagen
2
Aan het woord is Sancha Schuurs, sinds een half jaar projectconsulent bij Woonstichting St. Joseph. Haar eerstvolgende
grote klus is het groot onderhoud in Hof ter Aa, Harperhof
en Keizerstraat. En ook het planmatig onderhoud in de Van
Leeuwenstraat, Parallelweg-Noord en Duinendaal komt
eraan. “Bij groot onderhoud ga ik met de aannemer bij de
mensen op bezoek”, vertelt Sancha. “Om ze persoonlijk
uit te leggen wat we gaan doen en waarom. Ik maak ook
nieuwsbrieven, regel wisselwoningen als dat nodig is en
informeer bewoners rondom een project. En ik spreek
soms mensen aan op vervuiling of overlast. Het is fijn werk!
Ik kom veel bij mensen thuis en draag mijn steentje bij aan
goed wonen in een prettige omgeving.”
08.30 – 12.30 uur
Telefoonnummers
Algemeen
0411 - 659 100
We hebben één nummer, waarna u in een keuzemenu komt.
•Reparatie of technische storing kies 1
• Klantenservice
kies 2
• Overige vragen kies 3 (of blijf aan de lijn)
Glasschade
Rioolverstopping
073 - 6134 120 (Hurkens Glasservice)
073 - 6311 853 (Gerard Lemmens)
Storingen CV
- Firma Breman
0900-8212174
- Firma Kemkens 0412 - 630555 - Firma Sankomij 040 - 2534890
(Boxtel)
(Liempde)
(Bewoners project
Hof ter Aa e.o.)
“Bij nieuwbouw en onderhoudsprojecten begeleid ik de
bewoners en zorg ik voor goede communicatie. Mijn doel
is een soepel verloop van projecten voor de bewoners én
de aannemer.”
Voor een overzicht van al onze projecten kijkt u op de
website van St. Joseph bij het tabblad Projecten. Daar staan
alle nieuwbouw- en onderhoudsprojecten bij elkaar. Ook
de planmatige werkzaamheden (zoals schilderbeurten) voor
2014 vindt u daar terug
CALAMITEITEN NA SLUITINGSTIJD BEL (0411) 659 100
Duinendaal
Parallelweg-Noord
WOP biedt opstap naar arbeidsmarkt
Even aanbellen bij...
rtijen
spreken we met pa
In deze rubriek
is dat
werken. Dit keer
en
m
sa
e
w
ee
rm
van
waa
eewerkend voorman
m
,
ff
er
W
r
de
n
Wally va
Ploeg (WOP).
de WoonOmgevings
De WoonOmgevingsPloeg (WOP) is inzetbaar voor een
schone en veilige woonomgeving. Maar ook een tussenstation voor mensen die vanuit een uitkering willen doorstromen naar werk.
Het werk van de WOP varieert van zwerfvuil opruimen
tot graffiti verwijderen, van schilderen tot verhuizen en
van bomen zagen tot kleine bestratingsklussen, zoals bij
de nieuwe moestuin bij Hoogheem. “We zijn de hele dag
in Boxtel actief en signaleren veel. Vaak hebben wij kleine
problemen al opgelost voordat St. Joseph ons belt”, vertelt
meewerkend voorman Wally van der Werff. De WOP is
servicegericht naar de burgers en doet werk waar de
gemeente niet aan toe komt. Soms hebben bewoners zelf
een project of idee en komt de WOP helpen. “De WOP is
geen klusjesman die even het werk doet. Wij komen in actie
als actieve mensen onze hulp kunnen gebruiken. Samen
klaren we de klus.”
die ze moeten grijpen. De WOP bestaat nu vijf jaar en ik zag
al tientallen mensen doorstromen naar een beter werkleven.
Slechts twee hebben het traject niet goed doorlopen.”
Kansrijker
Er zijn twee WOP’s, één in de gemeente Boxtel (dus ook
actief in Liempde) en één in Vught. Samen elf mensen
die vanuit WSD worden aangestuurd door Wally. Alle elf
hebben een uitkering. De WOP is voor hen onderdeel van
een traject om kansrijker te worden op de arbeidsmarkt.
Daarom is de WOP ook een tijdelijke werkplek, een springplank naar regulier werk via WSD of andere werkgever.
Wally is de enige ‘constante factor’ en zag al veel uitkeringsgerechtigden doorstromen. “Ik zie ze vooruit gaan en kansrijker worden. Ze beseffen dat de WOP een kans geeft
Compliment
Ook voor Wally is de WOP een leertraject, beseft hij. “De
achtergrond van onze mensen is zo divers. Ik weet nu dat je
door allerlei redenen kunt afdwalen van de arbeidsmarkt.
Dat kan echt iedereen overkomen.” Dan met een lach: “Wij
zijn de gezelligste ploeg van Boxtel. Een divers gezelschap
waar ik met plezier mee samenwerk. Soms voelt het dubbel
als een collega doorstroomt. Dan is het doel weer bereikt
maar verliezen we in de ploeg een goede medewerker. Toch
is dat telkens weer het mooiste compliment dat we kunnen
krijgen.”
WOP aan het werk
3
Open Deurtjes
4
Van denken naar doen
Onze jaarcijfers en –activiteiten in 2013 vindt u terug op
onze website www.sintjoseph.nl/jaarverslag2013.
Enkele cijfers over 2013:
• 1.300 zonnepanelen aangevraagd
• 330 verhuizingen
• 56 woningen grondig aangepakt (144 in voorbereiding)
• 63 nieuwe woningen
• 28% van onze woningen heeft een A/B energielabel
• Positief jaarresultaat
Voorrang verhuizing
We bieden al onze huurders
• met een leeftijd van 60-70 jaar,
• wonend in een eengezinswoning
• met minimaal 3 slaapkamers
tot 1 januari 2016 voorrang om te verhuizen naar een
complex voor 55-plussers. Wilt u meer weten? Bel dan met
onze Klantenservice op (0411) 659 100 en kies optie 2
Huur opzeggen
Wist u dat u de huur ieder moment kan opzeggen. U heeft altijd een opzegtermijn van 1 maand. Zegt u dus op 14 februari
op? Dan stopt de huur een maand later, dus op 14 maart
Gemeenteraadsverkiezingen
Op 19 maart kozen we een nieuw gemeentebestuur. In de
volgende Deurpost komen we daar op terug. Wilt u meer
weten? Ga dan de site www.boxtelkiest.nl
Trots op visitatieresultaat
De visitatie, waarbij een onafhankelijke commissie een
oordeel geeft over onze maatschappelijke prestaties van
de afgelopen vier jaar, is afgerond. De visitatiecommissie
schrijft: “De maatschappelijke visitatie laat zien dat
St. Joseph op alle onderdelen ruim voldoende tot goed
presteert, zonder de continuïteit van de corporatie uit het
oog te verliezen. Er is sprake van een corporatie in balans,
die gedurende de gehele periode blijvend prestaties heeft
geleverd. Een beoordeling om trots op te zijn.”
Het rapport moet nog goedgekeurd worden door de Stichting Visitatie Woningcorporaties. Begin april publiceren wij
het volledige rapport op onze website
Calamiteit
Ook buiten werktijd en in het weekend bereikt u ons voor
calamiteiten! Bel daarvoor met (0411) 659 100. Het moet dan
wel gaan om dringende reparatieverzoeken die niet kunnen
wachten tot de volgende werkdag. Dus niet bijvoorbeeld een
verstopt toilet, als u nog een 2e toilet in huis heeft
Het Schild & Van Randerodestraat verbonden
De deur staat open bij...
Coen Smits
aarmee
et partijen w
m
e
w
n
ke
re
riek sp
en Smits,
In deze rub
r zijn dat Co lm van
e
ke
it
D
.
n
rke
n Se
we samenwe
n en Bart va
ve
o
h
d
in
E
r
uu
KdV architect
n).
er (Rosmale
e
m
r
e
V
a
ur
D
Over een jaar kent u ze niet meer terug, de Van Randerodestraat en Het Schild. Van de 69 appartementen zijn er 21
gerenoveerd (door Hendriks Bouw & Ontwikkeling).
De rest maakt plaats voor 30 huurwoningen. Maximaal
resultaat voor het beschikbare budget.
Nieuwbouw en renovatie in één plan op een bestaande
locatie in een wijk. Dat is complexer dan nieuwbouw op
onbebouwde grond. “Het oogt eenvoudig, maar we moesten
er flink op studeren”, vertelt architect Coen Smits (KdV
architectuur Eindhoven). “In de vorm van een doorsteek
bedachten we een relatie tussen twee straten die altijd op
zichzelf stonden. Twee woonerf-achtige straatjes die Het
Schild en de Van Randerodestraat verbinden en er één
geheel van maken. St. Joseph was direct enthousiast. De
woonerven bieden extra kwaliteit. Ik hoop dat het straks
functioneert als een buurt die mensen samenbrengt. Het
plan is overal naar buiten gericht, dat is belangrijk. Overal
waar je loopt zie je voorgevels, dat maakt de sfeer open.”
Brood, bed en badkamer
Er komen vier soorten woningen. Aan Het Schild verrijzen
dertien eengezinswoningen van twee bouwlagen zonder
Bart van Selm
zolder en een gevelbreedte van zes meter. Aan de nieuwe
woonerven komen negen levensloopbestendige rijwoningen
met alle functies op de begane grond: Bed, Brood en Bad
(BBB). “Ofwel: slaapkamer, keuken en sanitair”, vertelt Bart
van Selm van bouwbedrijf Dura Vermeer (Rosmalen) dat de
nieuwbouw realiseert. Acht patiowoningen zonder tuin maken
het plan compleet, met ook hier alle belangrijke functies
beneden.”
Korte bouwtijd
De bouw start voor de zomer, oplevering staat gepland in het
eerste kwartaal van 2015. Een snel project met een strakke
planning. “We gebruiken veel prefab, dat verkort de bouwtijd.
Bijvoorbeeld, de betonnen draagconstructie wordt in delen
aangeleverd, met kozijnen en glas erin. Dan nog een ‘schilletje’
metselen en dan schiet het op”, vertelt Van Selm. En hij legt
uit: “Vaak laat een opdrachtgever een architect een plan
tekenen en zoekt dan de goedkoopste aannemer. Hier ging
het anders. Bouwbedrijf en architect ontwierpen samen het
project binnen de kaders van St. Joseph: een vast budget en
een Programma van Eisen. Zo krijg je maximale kwaliteit voor
het beschikbare geld.”
Impressies
5
Participatie
6
Pimp je mee?
Loopt u dagelijks langs een hal, entree of blinde muur
en vindt u dat uw woonomgeving wel een kleurtje kan
gebruiken? Verzin samen met uw buren een leuk idee om
uw omgeving te ‘pimpen’ met een muurschildering, een
mozaïekwand, foto’s, schilderijen of beplanting. We willen
graag met uw creativiteit en uw ideeën aan de slag. Mail uw
idee naar [email protected].
We behandelen aanvragen op volgorde van binnenkomst
én uitvoerbaarheid
Samen
Op deze pagina leest u de activiteiten die wij op het
gebied van participatie uitvoeren. Want samen met u
krijgen we meer voor elkaar!
Buurtmoestuin
Als het aan Transition Town Boxtel (TTB) ligt, eten we over
een paar jaar allemaal meer verse groenten, fruit en andere
producten uit eigen regio. De buurtmoestuinen die sinds
kort zijn geopend op Hoogheem en in Selissenwal, dragen
daar zeker aan bij. Op 22 februari toverden bewoners van
Hoogheem, en andere partijen het terrein tussen flat Tweelingen en Schorpioen om tot (uiteindelijk) 13 deeltuinen.
Ook in Selissenwal pronkt sinds 8 maart een moestuin rond
Harperhof
Opschoonactie Keizerstraat
Op 5 maart zijn we gestart met de uitvoering van het groot
onderhoud bij Hof ter Aa, Keizerstraat en Harperhof. We
pakken niet alleen de woningen, maar ook de onderliggende
garages aan. Op zaterdag 22 februari hielpen we -samen
met de WOP- huurders om garages leeg te halen. Spullen
die weg konden, verzamelden we in een container. Wij
zorgden voor de afvoer
Insluiping
Gaat uw deurbel? Vraag altijd eerst wie er naar binnen wil
voordat u open doet. Kent u deze persoon niet? Doe dan
niet zomaar open want niet iedereen heeft goede bedoelingen.
En is het wél iemand met goede bedoelingen, dan vinden ze het
helemaal niet erg om nog eens terug te komen. Zij vinden
het alleen maar verstandig dat u op uw hoede bent. Vraag
bij twijfel altijd eerst om legitimatie!
Medewerkers van St. Joseph kunnen zich in ieder geval
altijd identificeren.
Samen met Woonwijs geven wij dit onderwerp extra
aandacht. We willen bewoners alert maken en daarmee
proberen om inbraken en/of insluiping tegen te gaan
Duurzaamheid
Duurzaamheid
Wij zetten ons graag in voor duurzaamheid. Daarvoor
tuigen wij verschillende initiatieven op en brengen we u
op de hoogte van diverse projecten. Hieronder een greep
uit onze activiteiten.
Energiewinkel
Rond deze tijd opent de Energie Coöperatie Boxtel in het
centrum een energiewinkel. Boxtelaren kunnen daar terecht met vragen over energieproductie & -besparing. Wilt
u bijvoorbeeld meer weten over uw energierekening? Of
de energie die u gebruikt wel duurzaam is? Of wilt u advies
hoe u energie in huis kunt besparen? Dan is de energiewinkel de plek waar u meer informatie kunt krijgen.
Het laatste nieuws leest u op www.ecboxtel.nl en natuurlijk
in het Brabants Centrum
Mondiale voetafdruk
In 2009 startte St. Joseph met het meten van haar mondiale
voetafdruk, ofwel de hoeveelheid ruimte die we als bedrijf
op de aardbol innemen. We begonnen toen met ruim 67
hectare. We streven er naar om 2015 af te sluiten met 40
hectare. Onlangs werden de resultaten van 2013 bekend,
namelijk ruim 53 hectare. Weer een daling ten opzichte van
het jaar daarvoor. We zijn dus op de goede weg. Vanaf dit
jaar maken we gebruik van groene windenergie. Daarmee
daalt onze afdruk in 2014 met circa 8 hectare
Inkoop groene energie
Vanaf 1 januari gebruiken wij alleen nog groene energie in
onze kantoren en in algemene ruimtes in onze woongebouwen. De stroom die GDF Suez ons levert is 100% opgewekt
met waterkrachtcentrales. Voor onze eigen kantoren
gebruiken we zelfs stroom opgewekt met Nederlandse
windmolens
Duizendste zonnepaneel geplaatst
In maart 2013 legden medewerkers van de Energie Coöperatie Boxtel het allereerste zonnepaneel binnen ons project
Zonnig Huren. Ruim anderhalf jaar later werd het duizendste paneel geplaatst. Deze 1.000 zonnepanelen leveren
in totaal circa 200.000 kWh op jaarbasis. Ter vergelijking:
een gemiddeld huishouden verbruikt 3.500 kWh per jaar.
De 1.000 zonnepanelen zorgen voor een vermindering van
95.000 kilogram aan CO2 uitstoot per jaar
7
Certificaten voor groen Gas & Energie
Hexagon Ensemble
Dit keer koos de redactie voor een heel ander soort vermaak: de proefkamermuziek. Het is een bewerking van Rossini’s Assepoester en wordt gespeeld door
het Hexagon Ensemble. Het is een vrolijke en grappige voorstelling voor alle
leeftijden. Na afloop kunt u onder het genot van Franse of Italiaanse wijn napraten met de
musici. Klinkt dat goed? Stuur dan een e-mail naar [email protected] of bel met (0411)
659 119. De voorstelling is op zaterdag 10 mei 2014 om 20.30 uur.
De winnaars krijgen half april telefonisch bericht.
In de vorige editie gaven we kaarten weg voor het muzikale optreden van
Mathilde Santing. We maakten de heer Kuijpers (Selissenwal) en
mevrouw Van der Pas (Selissenwal) blij met ieder twee vrijkaarten
Colofon
Eindredac tie
Inge Huisman
Teksten
xtel)
Peter de Koning (Bo
tichting
ns
oo
W
Medewerkers
St. Joseph
Fotografie
xtel)
PdK Fotografie (Bo
nstichting
Medewerkers Woo
St. Joseph
Vormgeving
p (Boxtel)
Kippenvel Ontwer
Produc tie
xtel)
Drukkerij Tielen (Bo
Verspreiding
WSD -Groep
:
Volgende uitgave
27 juni 2013
g
(uiterlijk) vrijda
Gouden huurders
We starten dit jaar met vier gouden huurders. Bijzondere
mensen die al meer dan 50 jaar bij ons huren. Wij feliciteren:
• Mevrouw H.R. Benda- van Steyn (Centrum)
• Mevrouw C.J.C. van Schijndel- Thomassen (Oost)
• Heer Van den Boer (Selissenwal)
• Mevrouw Van Belkom-van ‘t Hoff (Selissenwal)
Bent u ook al 50 jaar (of langer) huurder van St. Joseph.
Laat het ons weten op [email protected] of bel met
(0411) 659 119
Mevrouw H.R. Benda- van Steyn
Mevrouw C.J.C. van Schijndel- Thomassen