Transcript Bergen op Zoom, Engelsestraat 10

Bergen op Zoom, Engelsestraat 10
Engelsestraat 10
4611 RR Bergen op Zoom
Vraagprijs: € 145.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
In één van de mooiste woonstraten van Bergen op
Zoom gelegen een uitzonderlijke en volledig
gerenoveerde benedenwoning met een gewelvenkelder
(thans in gebruik als ontspannings- en werkruimte),
een sfeervolle en ruime woonkamer, een dichte
moderne keuken en een ruime slaapkamer met
aangrenzende moderne badkamer.
Bouwjaar: ca. 1901 (gerenoveerd in 2008).
Woonoppervlakte ca. 73 m2 en inhoud ca. 245 m3.
De benedenwoning is gunstig gelegen in het centrum
van Bergen op Zoom met uiteraard alle (stads-)
voorzieningen in de directe omgeving. Voorts is de
woning gelegen aan een verharde weg waar alleen
bestemmingsverkeer is toegestaan.
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of
betaald parkeren. Nabij bevindt zich het Sint
Catharinaplein, alwaar openbare parkeervakken zijn
gesitueerd.
De woning is omgeven door vergelijkbare bebouwing,
zowel particulier als kleinschalige bedrijfsvoering.
In 2008 is de woning volledig gestript en gerenoveerd
met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De HRcombiketel (merk: Remeha Avanta) dateert uit 2013.
De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele
beglazing. Voorts is de woning uitgerust met
vloerverwarming in de badkamer, toilet, hal en kelder.
De woning valt onder het beschermd stadsgezicht van
de gemeente Bergen op Zoom.
INDELING
Begane grond
Via de voordeur komt u direct uit in de ruime
woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een massief houten
eikenvloer, gespoten wanden en een gespoten plafond.
De vloer is voorzien van hoge vloerpinten en tegen het
plafond is een karakteristieke sierlijst aangebracht.
De hoge en karakteristieke schuiframen (dubbele
beglazing) aan de voorkant van de woonkamer zorgen
voor veel lichtinval.
De verlichting van de woonkamer werkt op dimmer en
ook in diverse andere vertrekken van de woning.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een
tussenhal.
De tussenhal is voorzien van vloerverwarming. Hier
bevindt zich de toiletruimte en de meterkast met 6
elektriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars.
De toiletruimte is volledig betegeld met een luxe
wand- en vloertegel. Deze ruimte is voorzien van een
zwevend toilet (Merk: Geberit, waterbesparend),
vloerverwarming, mechanische ventilatie en een design
inbouwspot.
Alle binnendeuren van de woning zijn voorzien van een
4 vlaks verdeling en zijn stijlvol te noemen.
INDELING
De dichte keuken is afgewerkt met een donkere luxe
plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming),
gespoten wanden en een gespoten plafond. Het
plafond is uitgerust met een aantal rvs design spots.
De witte hoogglans keukenopstelling is parallel
opgesteld en heeft een rvs plint- en rvs handgrepen.
De keukenopstelling is uitgerust met een kunststof
aanrechtblad, een brede emaillen spoelbak, een
afzuigschouw, een koel- en vriescombinatie, een
vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combi magnetron
met hetelucht. Al de inbouwapparatuur is van het
merk: Ikea Whirlpool.
Het extra keukenblok met hoge bovenkasten zorgt voor
voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer,
toilet en kelder. Voorts heeft u een buitendeur naar de
Wolzakstraat.
INDELING
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is
afgewerkt met een houten eikenvloer met hoge plint,
gespoten wanden en een gespoten plafond.
De slaapkamer is voorzien van een design radiator en
een vaste kastenwand met een nis voor het bed. Deze
nis is voorzien van een plateau met stopcontact en een
tweetal design inbouwspots.
Op de slaapkamer is ook CAI-aansluiting aanwezig.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne
badkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld met een
donkere luxe wand- en vloertegel.
In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche
voorzien van een douchegoot, een regendouche, een
handdouche en een thermosstraatkraan. Verder bevindt
zich in de badkamer een brede wastafel met daarboven
een spiegel. Rechts daarvan bevindt zich een
inbouwkast.
Deze inbouwkast is de opstelplaats voor de HR combiketel (merk: Remaha Avanta, bouwjaar: 2013) en hier
bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
INDELING
Gewelvenkelder
Via een stalen trap komt u uit in de gewelvenkelder.
Ook deze ruimte is volledig gerenoveerd en is een
heerlijke plek geworden om te ontspannen of eventueel
te gebruiken als slaapkamer/werkkamer. Deze ruimte
biedt volop mogelijkheden.
De kelder is afgewerkt met dezelfde luxe plavuizenvloer
als in de keuken. Ook hier is vloerverwarming
aangebracht. De wanden zijn gespoten en het plafond
gestukt. Ook hier heeft men mechanische ventilatie
toegepast.
De kelder is voorzien van CAI-aansluiting en er zijn
diverse wandlampjes aangebracht waarvan een tweetal
met meerkleurige LED-verlichting.
Er is een nis gecreëerd waar men gezellig kan zitten.
Aan weerszijden van deze nis zijn opbergruimtes. In de
rechter inbouwkast bevindt zich de unit voor de
mechanische ventilatie.
INDELING
Buiten
Deze benedenwoning beschikt niet over een
buitenruimte.
Wel kunt u zowel aan de voorkant als aan de
achterkant van de woning buiten zitten.
Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de
Wolzakstraat. De huidige bewoner zit hier voornamelijk
met mooi weer.
Bijzonderheden
1. De benedenwoning gelegen in het centrum is
volledig gestript en gerenoveerd met een
hoogwaardig afwerkingsniveau;
2. De benedenwoning vormt tezamen met de boven
woning een Vereniging van Eigenaren
(VvE);
3. Het betreft een slapende VvE waardoor er
momenteel geen servicekosten verschuldigd zijn;
4. Het gepresenteerde woonobject is instapklaar;
5. Het woonobject valt onder het beschermd
stadsgezicht van Bergen op Zoom;
6. Voor een goede indruk, dient u deze woning zeker
te bezichtigen.
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst
is echter informatief waar u geen rechten aan kunt
ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een
afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met
ons contact opnemen.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een
spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook
zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen
aan ons kenbaar wilt maken.
Bij het tot stand komen van een (voorlopige)
koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden,
dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld
dient te worden ter hoogte van 10% van de
overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw
hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen.
Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan
informeren wij u graag over de mogelijkheden van een
gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
KADASTER