Transcript Brochure startersleningen Westland

bouwen en wonen
1
Star terslening en
D e S ta r t e r s l e n i n g va n g e m e e n t e W e s t l a n d
U kunt als star ter bij het kopen van een woning onder voor waarden
gebruik maken van een Star terslening. Een Star terslening is een
aanvullende lening van maximaal € 30.000, die naast de maximaal
mogelijke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkregen
kan worden. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing.
Na drie jaar betaalt u naar draagkracht rente en aflossing.
2
Voor wie is de
Voor welke woningen?
Starterslening?
De lening geldt voor zowel bestaande
n Personen die geen woning in
als nieuwe woningen. De koopsom
eigendom hebben of hebben gehad
en de aankoopkosten worden samen
(dus ook huurders);
‘verwervingskosten’ genoemd. Om
n Minimale leeftijd is 21 jaar of
ouder;
voor een Starterslening in aanmerking­
te komen, moeten deze verwervings­
kosten van de woning tussen
Voor niet-inwoners van de gemeente
€ 176.715 en € 265.000 liggen.
of zij die nog geen jaar voorafgaand
Bij bestaande woningen wordt voor
aan de aanvraag in de gemeente
aankoopkosten 12% van de koopsom
Westland wonen, is een maatschap-
gerekend en bij nieuwbouw 8% van de
pelijke binding aan gemeente West-
koop-/aanneemsom.
land vereist 1.
Voor koopwoningen met verwervings­kosten onder € 176.715, kunnen
1 Maatschappelijke binding staat beschre-
­s tarters gebruik maken van een
ven in de Huisvestingswet. Er is sprake
andere ­r egeling. Dit is de ­koop-
van maatschappelijke binding als u een
­­subsidie. Meer ­informatie h
­ ierover
redelijk met de plaatselijke samenleving
vindt u op www.koopsubsidie.nl.
verband houdend belang heeft om zich in de
gemeente te vestigen. Als u in de afgelopen
tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken
ingezetene van de gemeente Westland (of de
oude gemeenten) was, is er ook een maatschappelijke binding.
Hoe wordt de
A anvragen in tien stappen
Starterslening berekend?
1. U stuurt het ingevulde
De hoogte van de Starterslening
wordt als volgt berekend: Hoogte
Starterslening = Verwervingskosten
- beschikbaar eigen geld (vermogen
na aftrek van fiscale vrijstelling) ­m aximale marktconforme lening onder
NHG. U kunt maximaal een lening van
€ 30.000 krijgen.
aanvraagformulier op naar SVn.
2. SVn toetst de aanvraag en geeft
advies aan de gemeente Westland.
3. De gemeente stuurt de
toewijzingsbrief van de
Starterslening naar u op.
4. U vraagt voor het resterende bedrag
een hypotheek aan bij een bank.
5. De bank brengt een offerte aan u
Hoe en wanneer a anvragen?
uit, die voldoet aan de voorwaarden
Als u aan bovenstaande voor-
in de toewijzings-brief. Een kopie
waarden voldoet, kunt u na het
van de hypotheek­o fferte stuurt u op
tekenen van de koopovereenkomst
(‘voorlopige koopakte’) of de koop-/
aannemingsovereenkomst een
Starterslening aanvragen. Als u
naar SVn.
6. SVn stuurt daarna de offerte
­S tarterslening naar u op.
7. U ondertekent de offerte
deze overeenkomst heeft getekend,
­S tarterslening en stuurt deze terug
kunt een formulier aanvragen op
naar SVn.
www.gemeentewestland.nl > Wonen
en leven > Bouwen en Wonen
> Starters­lening.
Aanvraagformulieren zijn ook
verkrijgbaar bij: Gemeente Westland,
Loket Bouwen, Wonen en Leef­
omgeving aan de Van Geeststraat 1,
8. SVn stuurt de benodigde stukken
naar de notaris.
9. U tekent bij de notaris
de hypotheek­a kte van de
Starterslening.
10.Daarna keert SVn het leningsbedrag
uit.
’s-Gravenzande. Het loket is ook
­t elefonisch te bereiken op maandag
Meer informatie
van 11.00 tot 12.00 uur, en op
n Meer informatie over starters­
dinsdag t/m vrijdag van 09.00 tot
12.00 uur op (0174) 673 673.
leningen staat op www.svn.nl
n Uw bank, makelaar of
hypotheekadviseur kan u advies
Ingevulde aanvraagformulieren met
geven over de mogelijkheden van
gevraagde bijlagen stuurt u daarna
een Starters­lening in uw persoonlijke
op naar:
SVn
situatie.
n Gemeente Westland, Loket
Postbus 15
Bouwen, Wonen en Leefomgeving is
3870 DA Hoevelaken.
telefonisch te bereiken op maandag
van 11.00-12.00 uur en dinsdag
t/m vrijdag van 09.00-12.00 uur op
(0174) 673 673.
3
4
Post a dr es: Post bus 15 0. 2670 A D Naald wijk
B ezo eka dres: S tokdijk ka d e 2, 2671 GW Naald wijk
T (0174) 673 673
F (0174) 673 6 0 0
E info @ geme entewestla nd.nl
I w w w. geme entewestla nd.nl