Transcript Rup Lindel - voorlopige vaststelling

GEMEENTE OVERPELT
NOTA
*NT14090105*
Onderwerp
Dossiernr.
RUP Lindel - motiveringsnota aanvraag onteigeningsmachtiging.
G_RO/2010/000298
Behandelaar
Poststuknr.
Geuens Stein
NT14090105 dd. 03/09/2014
1. Doelstelling van het gemeentebestuur
Het RUP “Lindel” heeft tot doel heeft om de ontwikkeling van gemeenschapsfuncties en wonen in de kern van Lindel verder
mogelijk te maken, ter versterking van de dorpskern van Lindel.
Het RUP voorziet een “zone voor gemeenschapsvoorzieningen” in het binnengebied tussen Kapelstraat en Parkstraat voor
de oprichting van een multifunctioneel gebouw met meervoudig gebruik voor kinderopvang, onderwijs en diverse
gemeenschapsfuncties; en de inrichting van een karaktervol groen autovrij binnengebied waar de gemeenschapsfuncties
rond zijn gelegen.
2. Motivering aanvraag machtiging tot onteigeningen
De gemeente Overpelt wenst een machtiging tot onteigenen aan te vragen voor de percelen die opgenomen zijn op het
onteigeningsplan dat gevoegd wordt bij het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Lindel”.
Er wordt een beroep gedaan op de wet op de hoogdringende omstandigheden van 26 juli 1962.
-
Rechtsbasis
De rechtsbasis voor deze voorgenomen onteigening is Hoofdstuk IV Recht van voorkoop, onteigening en aankoopplicht,
Afdeling 2 Onteigening van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
-
Het algemeen nut
Er kan maar onteigend worden ten algemenen nutte. Dit wil zeggen wanneer de onteigening de gemeenschap ten goede
komt.
De voorgenomen onteigening is erop gericht om de ontwikkeling van gemeenschapsvoorzieningen, mogelijk gemaakt door
het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan “Lindel”, te kunnen laten verlopen via het gemeentebestuur van Overpelt of het
autonoom gemeentebedrijf „Gemeente Overpelt . Door de regie van de ontwikkeling van de gemeenschapsfuncties in eigen
handen te nemen of over te dragen aan het AGB GO, kunnen noodzakelijke gemeenschapsvoorzieningen worden gecreëerd
in de kern van Lindel ter versterking van de dorpskern.
De gemeente kan op deze wijze een invulling geven aan haar basisopdracht, zoals geformuleerd in artikel 2 van het
Gemeentedecreet: op het lokale niveau beogen om bij te dragen tot het welzijn van de burgers en tot de duurzame
ontwikkeling van het gemeentelijk gebied.
-
Noodzaak
Het doel van de onteigening is de realisatie van een noodzakelijk te realiseren project, zowel wat betreft de
uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk beleid voor de versterking van de dorpskern van Lindel, als het voorzien in
noodzakelijke gemeenschapsvoorzieningen. In het bijzonder gaat het om de oprichting van een multifunctioneel gebouw met
meervoudig gebruik voor kinderopvang, onderwijs en diverse gemeenschapsfuncties; en de inrichting van een karaktervol
groen autovrij binnengebied waar de gemeenschapsfuncties rond zijn gelegen. Het verkrijgen van de gronden is voor beide
aspecten noodzakelijk om het doel van algemeen nut te realiseren.
De oprichting van een multifunctioneel gebouw past binnen de zienswijze van het Vlaams regeerakkoord: “De nieuwe of
vernieuwde schoolgebouwen moeten multifunctioneel zijn en ter beschikking staan van de lokale gemeenschap
(kinderopvang, hobby-, amateur- en sportclubs, lokale verenigingen, …) en in de vakantieperiodes van speel-, jeugd- en
sportpleinwerking, … Scholen kunnen voor de openstelling een kostendekkende vergoeding vragen. We stemmen de
verschillende regelgevingen en richtlijnen op elkaar af. Subsidiestromen kunnen gecombineerd worden weliswaar zonder
overlap.” (p. 97).
Pagina 1 van 2
Locatiealternatieven zijn niet aan de orde. De voorziene gemeenschapsvoorzieningen sluiten aan bij reeds bestaande
voorzieningen op de site. De gronden zijn gelegen in een deels onbebouwd binnengebied centraal in de kern van Lindel.
Door de vooropgestelde verzameling en concentraties van functies, kan de nieuwbouw van de school, gecombineerd met de
bijkomende functies (kinderopvang, jeugdwerking) enkel in de onmiddellijke omgeving van de huidige school- en
jeugdgebouwen ingeplant worden.
-
Hoogdringendheid
De huidige kinderopvang is gevestigd in tijdelijke units. De kwaliteit van de lokalen is beperkt en de capaciteit zal op korte
termijn onvoldoende zijn. Daarnaast voldoen de huidige schoolgebouwen langs Kapelstraat niet meer aan de hedendaagse
comfort- en energieverwachtingen. Gelet op de recente evolutie van het leerlingenaantal in de school (een stijging van het
leerlingenaantal met 10 % op 3 jaar tijd), zal ook hier de capaciteit onvoldoende zijn. De bestaande gebouwen kunnen slechts
in dienst worden gehouden indien er kostelijke aanpassings- en uitbreidingswerken aan uitgevoerd worden. Dit zou
bovendien betekenen dat de school op twee afzonderlijke sites blijft, wat naar beheer en organisatie niet houdbaar is.
De realisatie van een multifunctioneel gebouw met meervoudig gebruik voor kinderopvang, onderwijs en diverse
gemeenschapsfuncties is noodzakelijk op zeer korte termijn om in verantwoorde omstandigheden te kunnen blijven voorzien
in onderwijs en buitenschoolse opvang.
Pagina 2 van 2