VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

TE HUUR

Dabbestraat 11 te Oude-Tonge

Object

Twee winkels van respectievelijk ca. 135 m² en ca. 200 m², in en bij het winkelcentrum “Dabbehof” te Oude Tonge. Op het niveau van de Dabbestraat is een nieuw mooi winkelgebied gesitueerd, bestaande uit een tweetal supermarkten (AH 1.620 m² en Aldi 920 m²) en een aantal zogenaamde dagwinkels (o.a. Gall&Gall, Marskramer, Kruidvat, Bruna en banketbakker Koese). Vanaf de Dabbestraat zijn de winkels doorbroken door een overdekte passage die via een tapis rolleaux en/of lift uitkomt op het parkeerdek met woningen aan de Oostdijk. Het winkelcentrum is inmiddels een groot succes met minimaal 12.000 betalende bezoekers per week.

Oude-Tonge (ca 5.000 inw.)

Oude-Tonge is gelegen in de Gemeente Oostflakkee, tussen de plaatsen Nieuwe-Tonge, Ooltgensplaat, Den Bommel en Achthuizen. En verspreidingsgebied met totaal bijna 11.000

inwoners / 4.200 huishoudens. Middelharnis ligt op 10 km.

Van oudsher is Oude-Tonge een waterdorp. De jachthaven zorgt met name in de zomermaanden voor een voortdurende aanloop van toeristen die het bezoek van de met vakantie gaande inwoners opvangen. De gemeente heeft voornemens geuit om de kwaliteit van de jachthaven te verbeteren.

Het nieuwe winkelcentrum is op loopafstand (ca. 50m.) van de haven gerealiseerd. Oude-Tonge is een bloeiend dorp waar in de toekomst meerdere nieuwbouwprojecten gerealiseerd zullen worden voor toeristen als ook voor nieuwe bewoners. Kortom het winkelcentrum is het middelpunt van een bruisend dorp.

De Dabbestraat is werkelijk mooi gelegen tussen de Voorstraat, Kaai, Oostdijk en de Kerkring. Het winkelend publiek kan gebruik maken van verschillende goede parkeervoorzieningen in het centrum van Oude-Tonge. Middels bewegwijzering wordt het verkeer naar deze parkeerplaatsen geleid. Op het nieuwe winkelcentrum zijn 76 (gratis) parkeerplaatsen gelegen en omliggend op straatniveau zijn circa 40 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Winkelcentrum Dabbehof Winkel Metrage Oplevering

1 / nr 44, ca. 50 m², verhuurd (opslag) 2 / nr 42, ca. 205 m², Bruna 3 / nr 40, ca. 135 m², per direct 4 / nr 38, ca. 133 m², Bakkerij Kroese 5 / nr 36, ca.135 m², Gall & Gall

Winkel Metrage Oplevering

6 / nr 34 ca. 1.620 m² AH 7 / nr 32 ca. 920 m² Aldi 8 / nr 22-28 ca. 350 m² Kruidvat

9 / nr 30 ca. 369 m² Marskramer

Dabbestraat 9-11 Winkel Metrage Oplevering

9 ca. 160 m² LM Mode 11 ca. 200 m² Per direct Aan de Dabbestraat zijn tevens een Keurslager, een tweede bakker, een kledingwinkel en winkel in Wooninrichting gevestigd.

Huurprijzen Dabbehof

Dabbehof 40 : € 1.850,-- per maand exclusief b.t.w.

Dabbestraat 11 : € 2.270,-- per maand exclusief b.t.w.

Voorzieningen

Het gehuurde aan de nieuwbouw Dabbestraat wordt casco opgeleverd, voorzien van: •basis sprinklernet; •tegelvloer met vloerverwarming; •elektrische installatie; •pantry met toilet; •gestucte wanden.

Dabbestraat 11 Het gehuurde aan de Dabbestraat (voormalige winkel Etos) wordt geheel leeg en ontruimd opgeleverd, voorzien van: •toilet; •pantry; •systeemplafond met verlichting (gebruikt); •cv-installatie (gebruikt); •airconditioning (gebruikt); •alarminstallatie (gebruikt); •meterkast; •bergvliering middels vlizotrap te bereiken.

Tevens kan verhuurder de winkel aan de Dabbestraat voorzien van een nieuwe pui met een ruime entree recht tegenover de passage van het winkelcentrum en de Gall&Gall en Kruidvat. Dit onder nader te bepalen condities.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten

Dabbehof 40: € 168,75 per maand exclusief b.t.w.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting

Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.

geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen

De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.

Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl