Transcript even afstand nemen... - Woningvereniging Nederweert

Nieuwsbrief Woningvereniging Nederweert • juli 2014 • NUMMER 8
g e n i e t e n va n d e zo m e r s e d ag e n :
Even afstand nemen...
Na alle regen begin juli begint dan nu echt de
zomer door te breken. De tv kan bijna aan de kant,
want het wereldkampioenschap voetbal is achter
de rug en in de Tour de France zijn de grootste favorieten al naar huis. Tijd dus om eens even afstand te
nemen van onze dagelijkse gewoontes en beslommeringen en lekker rustig in de tuin, op de camping
of elders te genieten van de zomerse dagen.
En wilt u gezond en veilig de zomer door? Dan hebben
we ook nog wat handige tips voor u over het voorkomen van legionella en inbraak in uw woning.
Wij zijn in de prijzen gevallen. Waarmee? Ook dat leest
u in deze Gehuurtj.
Wij hopen dat u ook in de prijzen valt met een mooie,
gezellige, niet te hete zomer. Dat geeft weer ’n hoop
energie, en dat kunnen we voor het najaar wel goed
gebruiken!
Tijd om ook even afstand te nemen van alle onrust in
de corporatiesector. De verhoren van de parlementaire
enquête zijn afgelopen en in het najaar komt het eindrapport. Wat dat voor ons gaat betekenen? Daar valt nu
nog niet veel over te zeggen. Wat we wel weten is dat
we als woningvereniging steeds meer verantwoording
moeten afleggen over onze financiën en activiteiten.
Voor 2013 is het jaarverslag en de jaarrekening ook
weer besproken met de leden en door hen vastgesteld.
Daarover kunt u in deze Gehuurtj meer lezen.
Wilt u plannen maken voor de 2de helft van 2014? Dan
valt er veel te kiezen: lid worden van de Woningvereniging; samen met uw buren een activiteit bedenken
voor de Burendag in september of wellicht wilt u graag
wat onderhoud laten uitvoeren binnen uw woning. Het
kan allemaal en we horen het graag van u!
Corry Keulen,
directeur - bestuurder
N E D E R W E E R T
WONINGVERENIGING
1
naoberschap en leefbaarheid
Bewonerscommissie Antonius-Veste
“Waardering van de bewoners is onze beloning”
Sámen verantwoordelijk, duidelijk en zelfredzaam.
Deze kernwoorden zijn van toepassing op de bewonerscommissie van seniorencomplex AntoniusVeste in Nederweert. Evenals betrokken en actief.
De voorzitter en de secretaris aan het woord.
Voorzitter Jan Poell (80) en secretaris Jos Linssen (67)
zitten al op mij te wachten als ik de nette ontmoetingsruimte van het wooncomplex binnen kom. Hoewel er
een aardig leeftijdsverschil is tussen Jan en Jos, is dat in
de mate van betrokkenheid en in hun verteltrant over
‘hun’ Antonius-Veste niet te merken. Beiden voelen zich
uitermate verantwoordelijk voor het reilen en zeilen in
dit gebouw. Zo overigens ook de overige bestuursleden
Cor Manders, Gerry van Lieshout, Tineke Verstappen,
Tjeu Koppen en Jan Klerks. Zij zijn niet aanwezig bij het
gesprek, maar laten zich vertegenwoordigen door Jan
en Jos.
Zij vertellen mij dat ieder bestuurslid een eigen taak
heeft.
“Zo weet iedereen – de zeven bestuursleden en de
dertien vrijwilligers – wat er van hem of haar verwacht
wordt. Door duidelijke communicatie weten ook de
bewoners en bezoekers wat de huisregels zijn. Wij
zorgen ervoor dat het huis en de omgeving er netjes en
verzorgd uitzien en we spreken de mensen daar ook op
aan als dat nodig is. Een opgeruimde omgeving draagt
beslist bij aan het woongenot. Door te zorgen dat alles
netjes is, geven wij als seniorencomplex een goed visitekaartje af en dat wordt gewaardeerd. Bovendien komt
dit ten goede aan het imago van de Woningvereniging
en van dit wooncomplex.” Aldus beide heren.
De appartementen in het complex kunnen rekenen
op veel lof.
“De comfortabele appartementen zijn uitgerust met
gebruiksvriendelijke domotica (elektronica in huis afgestemd op de zorgbehoefte), ze zijn toegankelijk voor
mensen met een rolstoel of rollator en voorzien van
adequate keuken- en sanitaire voorzieningen. Alles om
de mensen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen
in een prettige en veilige omgeving. De bewonerscommissie is er voor de rest. Wij proberen problemen in
overleg met de woningvereniging op te lossen. Vaak
kunnen we het zelf oplossen, binnen het bestuur of in
overleg met de bewoners.”
Op de foto: De gezellige barbecue in juni 2014.
N E D E R W E E R T
2
WONINGVERENIGING
altijd een enquêteformulier bij. We wilZelfredzaamheid is deze commissie
len graag van de mensen leren, daarom
dus niet vreemd.
vragen we hen om een reactie via het forEen voorbeeld daarvan is de inrichting
mulier. Op het prikbord in de hal hangen
van de ontmoetingsruimte. De eerste
we de meest actuele informatie op en zo
tafels en stoelen waren afkomstig van
is iedereen goed geïnformeerd. Goede
het gesloopte Ouderencentrum St.
en tijdige informatie is belangrijk om de
Joseph in Nederweert. Het bestuur
sfeer in huis zo goed mogelijk te houden.”
van Antonius-Veste was echter van
mening dat in hun nieuwe pand nieuw
Beide bestuursleden vinden overigens
meubilair moest staan. Daarom schredat de informatievoorziening door de
ven ze allerlei fondsen aan, zochten
woningvereniging een lichte verbetering
ze het meubilair uit en verzorgden ze
behoeft. Ze zouden bijvoorbeeld graag
de totale inrichting. In juni 2012 werd
van te voren horen wie de nieuwe bewode nieuw ingerichte ruimte geopend,
ners zijn. Nu vernemen zij dat pas als de
klaar voor allerlei activiteiten. Een actiOok Moeke de Bont
mensen al in hun nieuwe appartement
viteit met stip is de jaarlijkse barbecue.
was er te gast.
getrokken zijn. Het moet Jan overigens
De barbecue is overigens buiten, in
ook van het hart dat het hem is tegengeeen tent.
vallen dat de directie niet aanwezig was bij de opening
“Alle bewoners van de Antonius-Veste, de Agneshof, de
van hun trots: de ontmoetingsruimte.
Agneshofbuurt en de omringende aanleunwoningen
zijn daarvoor uitgenodigd. De barbecue is een jaarlijks
Dit demotiveert hen echter allesbehalve in het vervulhoogtepunt. Daaraan bewaren de bewoners leuke herlen van hun bestuurstaak. Beiden zeggen gepassioinneringen en er wordt in de weken na die avond nog
neerd toe tot in lengte van jaren hun bestuursfunctie te
vaak over gesproken.”
willen vervullen. “Alles voor de bewoners. Daar doen we
De commissie probeert er voor te zorgen dat nieuwe het voor. Hun waardering is onze beloning”, aldus Jan
en Jos.
bewoners zich snel thuis voelen.
“We heten hen welkom met een welkomstbrief, met
daarin allerlei praktische informatie. Ook doen we er
Door: F. Bruekers / Sparkle Tekst & Communicatie
Wonen
Aanvraag binnenonderhoud
Sinds 2 jaar komt de Woningvereniging uw keuken,
badkamer , wc of cv-ketel alleen nog maar vervangen,
als u zelf een aanvraag hiervoor indient. Afhankelijk van
de afschrijvingstermijn van het te vervangen onderdeel
worden evt. kosten in rekening gebracht. Ook extra
wensen kunnen worden meegenomen, tegen extra
betaling. Is uw badkamer, keuken , wc of cv-ketel aan
vervanging toe of wilt u nadere informatie? Neem dan
contact op met onze technische beheerders: Theo van
Enckevort of Toine Weijers. Zij kunnen dan samen met u
bekijken wat uw vragen zijn en hoe het onderhoud kan
worden uitgevoerd.
3
naoberschap en leefbaarheid
Vlinderpaât Nederweert
27 SEPTEMBER
De Woningvereniging heeft met veel plezier
haar medewerking verleend aan het initiatief van
2 bewoners in Nederweert om een Vlinderpaât
te realiseren.
Op de verschillende buitenterreinen van Antoniusveste,
Agneshof, Domus Bonaventura en de Schoolstraat zijn
ongeveer 60 vlinderplanten door de initiatiefnemers
geplant. De woningvereniging hoefde alleen maar toestemming te geven voor de beplanting: kleine moeite
– mooie bijdrage aan een groen Nederweert.
Vanuit Zorgcentrum St.
Joseph in de Schoolstraat
kunt u het pad lopen naar
de zorgboerderij “Bosserhof”.
Langs deze route zijn in totaal 370
vlinderstruiken geplant. Daarmee
is Nederweert de meest vlinder minnende gemeente van Nederland,
aldus Lei Reemers en Truus van Gog.
Benieuwd hoeveel soorten vlinders Nederweert gaan
(her)ontdekken. Heeft u ze al gespot?
Burendag 2014: 26-27-28 september:
Koppen bij elkaar!
Al een aantal jaren staat het laatste weekend van september in het
teken van Burendag.
Het Oranjefonds en Douwe Egberts
sponseren dat weekend honderden
buurtinitiatieven, met als doel de
buurt gezelliger te maken. Want als
je je buren kent en leuke dingen
met elkaar kunt doen, dan weet je ook op al die andere
dagen in het jaar wat je aan elkaar kunt hebben: “beter
een goede buur dan een verre vriend”.
N E D E R W E E R T
4
WONINGVERENIGING
Wil je het laatste weekend van september ook iets gezelligs doen met je
buren en je straat, steek dan de koppen
bij elkaar en maak er iets moois van.
Je kunt via het Oranjefonds een bijdrage vragen van maximaal 500 euro
( zie www.burendag.nl ) en evt. ook
een bijdrage vragen uit de Leefbaarheidspot van de Woningvereniging
( zie www.wvnederweert.nl ) of neem contact op met
een van onze medewerkers.
SUCCES!
publieksprijs voor Antoniusveste
In de prijzen!
Door de Stichting Architectuurlijk Weert wordt ieder
jaar aandacht geschonken aan de Dag van de Architectuur, waarbij ook prijzen worden uitgereikt.
Dit jaar stonden recent voltooide zorggebouwen in de
regio Weert- Nederweert centraal. Antoniusveste aan
de St. Willibrordusstraat was een van de projecten, die
waren genomineerd.
Op zondag 29 juni jl. werden in de Poort van Limburg
de prijzen uitgereikt. Antoniusveste kreeg tot onze verrassing de publieksprijs. En de architectuurprijs viel op
de nabije buur van Antoniusveste: woonzorgcentrum
St. Joseph. We zijn er trots op dat een van onze nieuwbouwprojecten in de prijzen is gevallen en dat beide
prijzen in Nederweert zijn behaald.
We willen iedereen die betrokken is geweest bij het
realiseren van dit complex feliciteren met het behaalde
resultaat!.
Wonen
Inbrekers gaan niet op vakantie!
Nu dan eindelijk de zomertemperaturen zijn aangebroken, zwaaien overal de ramen en deuren open.
We genieten van het erop uit gaan.
Maar juist dan is het belangrijk alert te zijn want de
gelegenheid maakt de dief. Soms wordt het de inbreker
wel heel gemakkelijk gemaakt. Open achterpoorten,
een ladder naast een raam of de huissleutel aan een
spijkertje in de schuur.
Een ander gemakkelijk doelwit voor het dievenvolk zijn
de huizen, waarvan de bewoners op vakantie zijn. Laat
uw post door buren of familie van de deurmat halen,
maar leg de stapel dan ook uit het zicht, anders blijft er
weinig te raden over. Laat de planten gewoon staan en
schakel een tijdschakelaar in, zodat op gezette tijden
het licht aanspringt.
Vermeld nooit op je voicemail dat je op vakantie bent
en doe dat ook niet via facebook, mail of twitter. Maak
in plaats daarvan afspraken met je buren. Zij kunnen bij
verdachte situaties de politie inschakelen.
Veel aanhoudingen van woninginbraak gebeuren
dankzij de alertheid van buurtbewoners. Ook hier geldt:
beter een goede buur dan een verre vriend.
Voor tips waaraan u moet denken als u op vakantie
gaat kunt u terecht op www.waakvoorinbraak.nl.
5
Z o m e r g r i e pj e o f t o c h l e g i o n e l l a ? :
Voorkomen is beter dan genezen!
Met de (warme) zomervakantieweken voor de boeg
wordt het risico op legionella ook groter. Legionella
is een bacterie die zich ontwikkelt in stilstaand
water waarbij de temperatuur tussen de 25 en 45
graden Celsius komt.
Daardoor kan de bacterie zich gemakkelijk vermenigvuldigen, waarop het risico groter wordt dat besmetting plaats gaat vinden als de kraan of slang wordt
aangezet. De besmetting ontstaat door verneveling; het
drinken van water levert geen gevaar op.
De meeste mensen, die met legionella besmet raken
voelen zich enkele dagen grieperig zoals koorts, hoofdpijn, spierpijn en hoesten. Soms kan de besmetting
echter uitmonden in een zware longontsteking en dan
is gebruik van antibiotica noodzakelijk. Voor oudere
mensen of mensen met een lage weerstand is het voorkomen van legionella dan ook belangrijk.
HOE VOORKOM IK HET ONTSTAAN VAN LEGIONELLA?
U kunt zelf als bewoner van uw huis of appartement
gemakkelijk voorkomen dat legionella ontstaat:
• Let erop dat uw warmwaterinstallatie minimaal staat
afgesteld op 55 graden Celsius.
• Gebruik uw kranen en douches regelmatig. Bent u
langer dan 1 week niet thuis geweest?. Laat dan het
koude en warme water 1 minuut stromen, voordat u
het weer gaat gebruiken.
• Ontkalk de douchekop regelmatig
• Laat het water in de planten sproeier niet staan, maar
laat deze leeg lopen na gebruik.
• Hetzelfde geldt voor de tuinslang: na gebruik leeg
laten lopen en niet in de warme zon laten liggen tot
het volgende gebruik.
Met eenvoudige middelen kunt u zelf dus voorkomen
dat er een mogelijke besmetting kan plaatsvinden. Wilt
u meer weten dan kunt u dit nalezen op de website van
het ministerie van VWS: www.vrom.nl
o n ze f i n a n c i ë n
Jaarverslag & jaarrekening 2013
Op de ledenvergadering van 5 juni jl. is het jaarverslag 2013 & de jaarrekening 2013 vastgesteld.
Financieel gezien klauteren we, dankzij de diverse
maatregelen van de afgelopen jaren, uit het diepe dal
omhoog. We bouwen weer eigen vermogen op, zodat
we komende jaren voorzichtig kunnen gaan kijken
naar gewenste investeringen in duurzaamheid en evt.
gedeeltelijke aflossing van onze leningenportefeuille.
Dat kan als de overheid niet nog meer geld gaat vragen
aan de woningcorporaties. De verhuurdersheffing kost
de Woningvereniging de komende jaren zo’n kleine
miljoen euro, geld dat niet geïnvesteerd kan worden in
het wonen in Nederweert.
N E D E R W E E R T
6
WONINGVERENIGING
Tot nu toe hebben we dit weten op te vangen door
keuzes te maken in ons onderhoudsbeleid, huurbeleid, nieuwbouw en een forse organisatieaanpassing.
Daarmee kunnen we nog een verantwoord beheer en
dienstverlening leveren. Nog meer bezuinigen zou ten
koste gaan van onze kwaliteit. In het jaarverslag 2013
( www.wvnederweert.nl ) kunt u o.a. meer lezen over
de veranderingen in de organisatie, de nieuwe vorm
van dagelijks onderhoud met de ketenpartners en onze
prestaties afgelopen jaar. We zijn er trots op dat, ondanks alle veranderingen, de huurders onze dienstverlening op het gebied van onderhoud en mutatie nog
steeds waarderen met een gemiddeld dikke 7,5!
VER SLA G
STERK IN
WONEN
DOOR DU
URZAAM
VERB
Wonin
gveren
ETEREN
VAN HET
BEST UUR
OVE R HET
STERK IN
WONEN
DOOR DU
URZAAM
VERB
JAA R 2013
ETEREN
WONINGV
N E D
E R W
E E R
T
iging neder
Weert
JAAr verslA
g 2013
ERENIGING
1
Wonin
gveren
WONINGV
N E D
E R W
E E R
T
iging neder
Weert
JAAr verslA
g 2013
ERENIGING
1
o n z e o r g a n i s at i e
Ledenvergadering 5 juni 2014
Ongeveer 40 leden bezochten onze
ledenvergadering op 5 juni jl.
Naast het bespreken van het Jaarverslag & jaarrekening
2013 was er een presentatie van het project Buurt-
bemiddeling in Nederweert, dat bewoners helpt om
kleine overlastproblemen met elkaar weer op te lossen.
Ook is er stilgestaan bij de start van de parlementaire
enquête woningcorporaties, waarvan de rapportage
eind oktober is gepland.
o n z e o r g a n i s at i e
Parlementaire enquête
woningcorporaties
De afgelopen weken zijn er dagelijks verhoren
geweest door de onderzoekscommissie. Bestuurders van corporaties, de toezichthouders en diverse
bewindsleden zijn gehoord. U heeft er in de krant
en op tv wellicht iets over gelezen of gezien.
Waarom is er een parlementaire enquête?
De afgelopen jaren zijn er verschillende incidenten geweest bij een aantal corporaties. Er is fraude gepleegd,
er is verkeerd met geld omgegaan en er was sprake
van wanbeheer. Met de parlementaire enquête wil de
onderzoekscommissie achterhalen hoe dat allemaal
heeft kunnen gebeuren. Ook de rol van de politiek,
de toezichthouders en de gemeenten worden daarbij
onderzocht. Het onderzoek moet uiteindelijk leiden tot
verbeteringen voor de corporatiesector.
Wat vindt de Woningvereniging Nederweert van de
parlementaire enquête?
Als gevolg van de incidenten bij een aantal corporaties
moeten alle corporaties extra mee betalen aan de z.g.
saneringssteun, om zo de financiële problemen bij de
betreffende corporaties te kunnen verbeteren. Corporaties staan namelijk financieel garant voor elkaar. Voor de
Woningvereniging betekent dit ongeveer 300.000 euro
komende jaren. De Woningvereniging vindt het dan
ook belangrijk dat in de toekomst dergelijke incidenten
worden voorkomen, zodat maatschappelijk geld niet
onnodig wordt verspild. De Woningvereniging heeft
afgelopen 2 jaar kritisch gekeken naar haar beleid en
uitgaven, zodat we ook in d toekomst een verantwoord
beleid kunnen blijven voeren.
Het is jammer dat door de misstanden bij een klein
aantal corporaties een negatief beeld ontstaat voor de
corporatiesector. Heel veel corporaties doen hun werk
al jarenlang wel op een verantwoorde, goede manier,
waardoor mensen met een kleine portemonnee goed
kunnen wonen in Nederland. Ook zorgen veel corporaties voor huisvesting van kwetsbare groepen en wordt
er een flinke bijdrage geleverd aan de leefbaarheid in
wijken en dorpen.
Vervolg parlementaire enquête
De verhoren zijn inmiddels afgelopen. De onderzoekscommissie zal haar rapport eind oktober 2014 presenteren. De verwachting is dat de conclusies gevolgen
kunnen hebben voor de corporatiesector. Eind dit jaar
kunnen we u daar meer over vertellen.
7
o n z e o r g a n i s at i e
Ook lid worden van de
Woningvereniging?
Doordat wij een vereniging zijn, hebben leden een
stem in onze financiën en beleidszaken. We vinden het
belangrijk dat we op deze manier verantwoording kunnen afleggen en dat de lokale bevolking mee kan denken en praten over de koers van de Woningvereniging.
JA!
Bent u nog geen lid, ouder als 18 jaar en woont u in Nederweert? Schrijf u dan in als lid. Het kost u niets! Graag
zien we u als nieuw lid op onze volgende ledenvergadering op Maandag 15 december.
Ik wil lid worden van de Woningvereniging.
NAAM
ADRES
EMAIL
TELEFOON
RETOURNEREN:
Woningvereniging Nederweert - Postbus 2755 - 6030 AB Nederweert
of per mail aan [email protected].
N E D E R W E E R T
WONINGVERENIGING
Woningvereniging Nederweert
Gutjesweg 6 | 6031 ET NEDERWEERT | Postbus 2755 6030 AB NEDERWEERT
T 0495-632050 | F 0495-634719
E [email protected] | I www.wvnederweert.nl
Openingstijden
Telefoon
: maandag t/m donderdag : 08.00 – 17.00 uur
vrijdag
: 08.00 – 12.00 uur
Bezoek balie : maandag t/m vrijdag
: 08.30 – 12.00 uur
Maken afspraken per telefoon of per mail.
Op aanvraag ook mogelijk buiten de reguliere openingstijden.
Melden reparatieverzoeken telefonisch:
8 t/m vrijdag tussen 8.00 en 17.00 uur.
maandag
“Gehuurtj” is een uitgave van Woningvereniging Nederweert
Redactie: Corry Keulen, E [email protected]
Opmaak & Druk : Drukkerij van Deursen bv, Nederweert