Transcript pothuis 5 deurne - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

pothuis 5
deurne
te koop
Nodigt u uit
Geachte mevrouw, mijnheer,
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis en de ligging.
Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen
bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet.
Uw
mak el aar
Marcel van Hoek
06 53 725 825
[email protected]
In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt
op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van
uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en
natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal
staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een “buitenstate”. Vaak hoor je
dan pas mensen spreken over een “klik”.
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging
van deze “buitenstate”. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw
computer had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Met vriendelijke groet,
Marcel van Hoek
unieke, vrij gelegen en prima onderhouden
woning met schuur
in het buitengebied van deurne / zeilberg.
Bouwjaar
1985, verbouwd in 2012
Inhoud
823 m³
Schuur
circa 533 ha
Perceel
02,09.80 m²
eventueel minder grond is bespreekbaar
Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd
in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het
buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een
specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet www.buitenstate.nl.
Vraagprijs
Aanvaarding
598.000,= k.k.
In overleg.
Algemeen.
Perspectieven.
Het betreft een agrarische bedrijfswoning met schuur in het buitengebied van de
gemeente Deurne. De schuur betreft een voormalige kippenschuur waarvan de
inrichting geheel verwijderd is. Het betreft een royaal perceel van maar liefst
02,09.80 ha. Eventueel minder grond is bespreekbaar.
1.
Vrij wonen.
Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van rust
en ruimte.
Ligging en omgeving.
Het object is vrij gelegen tussen de akkers aan Pothuis 5 te Deurne. De afstand tot
het dorp Zeilberg bedraagt circa 2 kilometer. In de omgeving liggen hoofdzakelijk
agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.
2.
Activiteiten aan huis.
Het object biedt volop ruimte voor activiteiten aan huis. Zowel hobbymatig als
professioneel. Volgens het geldende bestemmingsplan kan me hier een grondgebonden agrarisch bedrijf uitoefenen. De vrije ligging nabij het dorp en de goede ontsluiting bieden extra kansen hiervoor. Net als het bijgebouw met ruimte voor dierenverblijf (paarden, honden, kippen etc.) en opslag. Tevens kan men een huisgebonden
beroep uitoefenen.
Omschrijving.
Woonhuis, bouwjaar 1985, nieuw dak in 2012, gebouwd van steen (spouw), met
pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de
vorm van Stramitex. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering.
Indeling:
•
hal met hardhouten trap en meterkast
•
•
kantoor
woonkamer met tegelvloer, kwaaitaal plafond en schoonmetselwerk wanden en schouw met houtkachel
•
keuken met kwaaitaal plafond, schoonmetselwerk wanden en eiken
inbouwkeuken met:
-
vaatwasser
-
afzuigkap
-
koelkast
-
elektrische kookplaat
-
elektrische oven
-
aanrecht met granieten
blad
•
•
kelderkast
bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde
wanden en inbouwkast
•
•
inpandige garage
toilet, geheel betegeld, tegelvloer, met fonteintje
•
•
slaapkamer met inloopkast
5 slaapkamers, deels met ingebouwde kasten
en wastafel
•
badkamer, geheel betegeld,
tegelvloer met vloerverwarming,
met ligbad douche en wastafel.
•
•
toilet, geheel betegeld, tegelvloer
vliering, begaanbaar via vaste trap
Verdieping:
•
overloop voorzien van tegelvloer met
vloerverwarming
Inhoud: 823 m³
Voormalige kippenstal, bouwjaar 1981, gebouwd van steen (spouw met isolatie) met
stalen spanten. Voorzien van tempex dakisolatie en met asbestcement golfplaten
gedekt.
Indeling:
•
entree met meterkast
•
douche, geheel betegeld
•
toilet
•
kantine
•
autogarage met elektrische deur
•
opslagruimte / koelcel
•
werkplaats met overheaddeur
Oppervlakte: 533 m²
Mestopslagcapaciteit: circa 300 m³
Schuur, houten spanten, zandbed vloer en stalen golfplaten wanden en met pannen
gedekt.
Oppervlakte: 54 m²
Schuurtje, houten wanden en spanten, betonvloer en met pannen gedekt.
Oppervlakte: 18 m²
Voorzieningen:
•
Buitenterras, aangelegd in 2013, geheel Chinees hardsteen.
•
Fraai aangelegde vijver.
•
Tuinkas / verblijfsruimte, bouwjaar 2013, oppervlakte 54 m²
+
+( bijzonderheden.
•
De bestemming van het object is “agrarisch”. Voorschriften en
voorwaarden zijn te vinden op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
•
De vrije ligging, en toch vlakbij het dorp, biedt extra kansen voor mensen
die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale
“Buitenstate”.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
•
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te
goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er
afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen.
•
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de
eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten
worden ontleend.
5)
)
*
5+
))
)*
+( B'7
))7*
C5*+
,
=
#%#6
4
<$#
A
=
')?
/'
%#6
kadaster.
*
&*'&
!"
&' ()*
+( 5(
##$%%$
,-./011-200.!3/-
20.103
1 4
(
)
5*
((
&()
*'&B%:
((:)
&5
%6
C5)*
/
=
7(+5
*+*1(*8
794,
!4!9"
,
:
3444"
999
A
=
%(?
+%
4!9"
!
;.
!"!#"
4%
$%&
'()
*'& +,-./$01
%%6
2&
34
+
5
#%<%#
44"
+
$5
4"
24
)7( =
',03
>46<#?%
*-&8
2$.+,67$+2../.7,7,7+.+,7.77/$0
'+( $
.+4!"88!4!9
+
'
:'*5
)*)2')6
:03/
,1-;./00/9
/
8
,
**5
@)
A;4
@
@
4%
%%6
+
5
##%6
+
;7
24
)7(
=
',03
34
&
,.0%6?#
*
44"
-&8::#%6#%
*
5
!49<4!
*
-3
(:'&=
%/.1
)
7
&
>3"4#""?!"
),$6
)
*
5+
+7)*
)
)
+
*#(
%*'&
7
*<$)+*A:
*
&%
/2,;7+..+0
/
))5
@(
A;3
@
@
34
44"
*
5
!!4"
*
-3
(:'&=
%/.1
$
/7.49"?!99
)
,$688!4"!994
(
:&
(
)
5*
*:()
(
:&
&(
*
)!'&
)<#(*)A8
plattegrond begane grond.
plattegrond verdieping.
bestemming.
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Tweede Herziening Bestemmingsplan Buitengebied” van de gemeente Deurne, vastgesteld door de raad d.d. 28
januari 2014. De bestemming is: agrarisch / bouwvlak, functieaanduiding “agrarisch
grondgebonden bedrijf”.
situering
Pothuis 5 te Deurne
Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk
vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte.
Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is
Buitenstate !
Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die
beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met
betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen.
KERNWAARDEN
Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden:
EIGEN
Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars
spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is
ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
all-round en full-service
Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd
in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM
als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in
agrarisch- en landelijk vastgoed.
Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals:
•
Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk
vastgoed
•
Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf
•
Taxaties voor alle voorkomende doeleinden.
•
Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten
behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc.
Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van
den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen.
Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg.
SOLIDE
Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde
om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen.
Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u
ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en
kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld.
AANGENAAM
De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo
prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief
is.
EN NET EEN BEETJE ANDERS
Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje
anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de
wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak
die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant.
Adriaan van den Heuvel
makelaars en adviseurs
KvK 17190069
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492 - 661 884
www.heuvel.nl
[email protected]