Transcript Trends style Oktober 2014

102
TOCONSTRUCT
LUXEVASTGOED / ONEFIFTYKOUTER
Een kus op de
KOUTER
Het oude kantorenblok op de hoek van de Gentse
Kouter en de Korte Meer werd omgetoverd tot een
residentieel complex met 49 luxeappartementen. En
als we zeggen luxe, dan bedoelen we: luxe. Private
wijnkelder, cigar lounge, zwembad met spa, hamam,
u kunt het zo gek niet verzinnen. Trends Style sprak
met Glenn Sestig, de architect van het project.
I
TEKST STEVEN GRAAUWMANS
n 1968 tekenden de architecten
Jean Polak en René Stapels het
Fortis-kantorencomplex op de
hoek van de Korte Meer en de
Kouter in Gent. Mooie ritmische
architectuur die niet schreeuwt,
maar zich nederig opstelt ten
opzichte van het plein. Jean en
zijn broer André Polak zijn ook
verantwoordelijk voor de inrichting van
de bollen van het Atomium, het Munt-
centrum en het World Trade Center in
de Brusselse Noordwijk. Om het Fortiscomplex op de Kouter een nieuwe bestemming te geven, klopte projectontwikkelaar
Matexi aan bij architect Glenn Sestig.
Wie al eens een nachtje gaat clubben, kent
mogelijk het werk van architect Glenn
Sestig. De Culture Club in Gent is van zijn
hand en zijn Molotov Lounge in Antwerpen
werd in 2006 door het magazine Wall­paper
verkozen tot Best New Club. Waarom hij
TO CONSTRUCT
architect is geworden? “Het zat in mijn
bloed, denk ik. Toen ik twaalf was, tekende
ik mijn slaapkamer en de badkamer van
het huis van mijn ouders. Vanaf toen was
er geen stoppen meer aan.”
“Het kantoorgebouw op de Kouter is niet
geklasseerd maar het staat wel op de lijst
van het erfgoed”, vertelt Sestig. “Dat betekent dat de architectuur een bepaalde
kwaliteit heeft. Daarom opteerden we er
ook voor – in nauwe samenspraak met
Monumentenzorg en Stedenbouw – om de
structuur van het gebouw te behouden. De
gevel hebben we deels aangepast omdat de
behoeften van een kantoor natuurlijk verschillen van die van een luxeappartement.
De bestaande zonneluifels namen te veel
licht en zicht weg, we moesten de residenties de nodige zon en ‘lichtheid’ geven.
Daarom vervangen we de oorspronkelijke
luifels door nieuwe zonneluifels die meer
licht binnenlaten en bovendien door de
bovenliggende verdiepingen als terrassen
kunnen worden gebruikt. Een hedendaagse herinterpretatie van de moderne architectuur van de Polak-broers, zeg maar.”
THUIS IN DE BIOSCOOP
Een ander probleem vormden de lift- en
trapkokers. “Ik vind het als architect niet
nodig om zotte ingrepen te doen die voor
niets nodig zijn”, zegt Glenn Sestig. “Schuine lijnen trekken om het ‘speciaal’ te maken, dat hoeft voor mij niet. Met mijn team
wil ik vooral de zogenaamde moeilijkheden
of noem het ‘grenzen’ ombuigen tot een
voordeel. De verschillende lift- en trapko-
103
ren of genieten van een topfilm – in no time
wordt de zaal omgebouwd tot een heuse
cinemazaal. Hapje en drankje erbij? Geen
probleem, aansluitend bevindt zich een industriële keuken. Naast die luxueuze kelderverdiepingen bevinden zich de parkeerplaatsen waar ook drie elektrische wagens
ter beschikking van de bewoners staan.
Het OneFiftyKouter-project: 49 luxeappartementen.
kers voor- en achteraan het gebouw stonden niet met elkaar in verbinding. Nieuwe
trapkokers konden we ook niet tekenen
waar we wilden, want op het gelijkvloers
bevinden zich een aantal winkels die geen
deel uitmaken van het project. Onze oplossing bestaat erin om de eigenlijke inkomhal met conciërgebalie op de eerste verdieping te situeren. Van hieruit bereiken de
bewoners de lift naar hun appartement.”
Sestig gaf ook een invulling aan de oude
technische ruimtes, grote archieven en
mazoutopslagplaatsen op de ondergrondse verdiepingen. Die worden ontmanteld
en in pure luxe gedrenkt: zwembad met
spa, cigar lounge,... Daarnaast heeft elk
appartement een private wijnkelder. In de
zogenaamde ‘entertainment room’ kunnen de bewoners privéfeestjes organise-
Ik heb de
grenzen van
het oude
gebouw
tot een
voordeel
omgebogen.
DE CONCIËRGE DE LUXE
Welke vraag u ook heeft (hemden strijken,
tickets voor het Tate-museum bestellen, you
name it), de conciërgedienst bedient u op
uw wenken. Om de infraroodbeveiliging, de
vingerscan om de deur te openen, de dubbele garagepoort met sas enzovoort niet
te vergeten. Xavier De Ruysscher van het
makelaarskantoor Huysewinkel: “We ontwikkelen die 49 appartementen in alle discretie. Er wordt niet gesproken over een
prijs, noch staan er uitgewerkte plannen
op de site. Wie geïnteresseerd is, maakt
een afspraak met een van onze makelaars
en dan praten we verder, in samenwerking
met de architect. De appartementen worden casco verkocht. De invulling gebeurt
op maat van de klant. Kopers zijn echter
niet verplicht om voor de afwerking met
architect Glenn Sestig samen te werken.”
Glenn Sestig: “Tijdens de eerste gesprekken was er wel even sprake om zo’n verplichting in het contract op te nemen.
Maar dat vond ik niet kunnen. Het is te
dogmatisch, het werkt te benepen en te
beperkt. Het moet klikken tussen een
architect en een klant, anders verloopt
de samenwerking te stroef. Als het niet
klikt, heb ik liever dat de toekomstige eigenaars zich aan een architect van hun
keuze binden.”
BLOEMENMARKT OP ZONDAG
Zoekt u nog een pied-à-terre in Gent?
40 procent is al weg in voorverkoop. Begin 2016 worden de luxeappartementen
opgeleverd. Eind september starten de
werken, op een steenworp van de concertzaal Handelsbeurs en de Koninklijke
Opera van Gent. Behalve de bekende
gietijzeren kiosk uit 1878 ontdekt u op
het plein ook het moderne kunstwerk
‘Mystic Leaves’ van de Amerikaanse kunstenares Jessica Diamond en het gedicht
‘Een kus op de Kouter’ van Lut De Block.
En elke zondag is er de bloemenmarkt. n
De entree op de eerste verdieping.
Het zwembad.
www.one50kouter.be
www.glennsestigarchitects.com