Transcript 2014-10-13 - Presentatie Seniorenwoningen 3

WELKOM
BIJEENKOMST 13-10-2014
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Pastorie
• Uitgebreid haalbaarheidsonderzoek Hogeschool A/N
• 6 a 7 appartementen mogelijk + recreatieve ruimte
• Financieel erg moeilijk haalbaar: huurprijs zou hoog
worden (> € 1.000 per maand)
• Moeilijk te financieren door coöperatie of stichting
• Extra onzekerheid: aankoopprijs pastorie
• Wellicht minder noodzaak door Mooiland
• Conclusie: nu niet verder ontwikkelen
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Mooiland
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Brouwershof
Beugen
13 oktober 2014
Agenda
Presentatie Mooiland
1.
Plantoelichting door architect
2.
Belangstelling om te huren
3.
Planning op hoofdlijnen
Hart voor Beugen | Kuiperstraat & Molenstraat
sociale huurwoningen
16 appartementen, 3 laags + 8 nultredewoningen, 1 laags
• eigentijdse invulling
• dorpse sfeer
• kuiperstraat met groen hof
• schaal aansluitend aan omgeving
• 2 bouwblokken aan de Molenstraat
• verspreid parkeren
situatie | gebied
ontwerp situatie
plattegrond appartementen
plattegrond nul treden woning
betonbestrating
geregisseerd straatbeeld
eenduidige verlichting
groene erfafscheiding
verzorgd en eigen gebied
dank voor uw aandacht
uitvoering inrichtingsplan
uitvoering inrichtingsplan
Agenda
Presentatie Mooiland
1.
Plantoelichting door architect
2.
Belangstelling om te huren
3.
Planning op hoofdlijnen
Belangstelling om
te huren
Woningtoewijzing
1. Voorrang ‘Terugkeerders’ / ‘Herstructureringskandidaten’
2. Voorrang 60+ of woningzoekenden met een woonindicatie (label 1)
3. Conform regelgeving inkomenstoets overheid
(verplichting 90% toewijzen aan inkomens tot € 34.678,-)
Belangstelling om te
huren
Inschrijvingsprocedure
Inschrijven via website www.mooiland.nl (zoekprofiel “Beugen”)
of neem telefonisch contact op met Mooiland (0486-439900)
Tipbericht
Wanneer?:
Circa half jaar voor oplevering plaatsing advertentie.
Wie?:
Iedereen kan reageren op de advertentie
Hoe?:
Via internet of telefonisch reactie op de advertentie
Belangstelling om
te huren
Belangstelling om te
huren
Criteria
• inkomenstoets, max. € 34.678 per huishouden (prijspeil 2014)
• huurprijs blijft onder huurliberalisatiegrens
(€699,48 prijspeil 1-1-2014)
Agenda
Presentatie Mooiland
1.
Plantoelichting door architect
2.
Belangstelling om te huren
3.
Planning op hoofdlijnen
Planning
Globaal tijdspad
T/m 4e kwartaal 2014: uitwerken detailontwerp/bouwvoorbereiding
1e kwartaal 2015: start realisatie fase 1
3e/4e kwartaal 2015: oplevering fase 1
4e kwartaal 2015: verhuizen zittende huurders, sloop 7 seniorenwoningen
1e kwartaal 2016: start realisatie fase 2
3e kwartaal 2016: oplevering fase 2
Na einde bijeenkomst gelegenheid tot stellen (specifieke) vragen
Bedankt voor uw aandacht.
Pauze
WE GAAN WEER
BEGINNEN!
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Even voorstellen:
William Meulman en Tiny van der Vorst
Presentatie Beugen 13-10-2014
CPO
projectmatig
zelf bouwen
STARTERSWONINGEN
LEVENSLOOPWONINGEN
VRIJE SECTOR
64
Fase 2 “CPO wonen in Beugen”

Fase 1 in uitvoering




8 halfvrijstaande starterswoningen
3 onder 1 kap (starter-medior-senior)
2 vrije sector woningen (1 zelfbouwer)
Fase 2 in ontwikkeling




Ruimte voor starterswoningen
Ruimte voor 3 onder 1 kap woningen
Ruimte voor seniorenwoningen
Verkaveling mogelijk voor vrijstaand
65
Verkaveling BP Lange Heggen
66
CPO

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap




Vereniging van bouwers
Notariële akte aanwezig
Inschrijving bij KvK
Gezamenlijke bankrekening
67
TAKEN CPO
Gezamenlijk plannen maken/uitvoeren
 Benoeming van voorzitter, secretaris en
penningmeester.
 Oprichten van CPO (notaris en KvK)
 Reglement opstellen (verloting kavels)
 Verslagen maken
 Media
 Collectief inkopen (werkgroepen maken)
 Aansluiting met andere CPO verenigingen

68
PROVINCIALE SUBSIDIE

Voorbereidingstraject



Per bouwkavel € 4.000,=
Kosten gemaakt < verlening bouwvergunning
Voorwaarden



Nog geen bouwvergunning verleend
50 % bouwers is koopstarter
Oprichten CPO


Officiële CPO begeleider
Medewerking gemeente
69
CPO begeleider

Taken








Bijwonen van CPO vergaderingen (op locatie)
Opstellen concept huisreglement
Aanvraag subsidies
Ondersteuning oprichting CPO (notaris en KvK)
Overleg met gemeente/stedenbouwkundige
Informatie avonden (banken, notaris, etc.)
Verantwoording achteraf provincie
Bouwproces


Selectie onderaannemers
Collectief inkopen van afbouwmaterialen. (zelfbouw)
70
CPO Projecten

CPO locaties:












CPO Rijkevoort (3 fases totaal 23 woningen)
CPO Holthees (3 fases totaal 12 woningen + 1 vrije sector)
CPO Stevensbeek (6 huur en 6 koop), 2e fase in ontwikkeling
CPO Beugen (starters en levensloopwoningen), 2e fase van start
CPO Oploo (starters en vrije sector van start)
CPO Oeffelt (in ontwikkeling)
CPO Vierlingsbeek (in ontwikkeling)
CPO Sint Anthonis (in ontwikkeling)
CPO Haps (in ontwikkeling)
CPO Ledeacker (in ontwikkeling)
CPO Wanroij (in ontwikkeling)
CPO Groeningen-Vortum Mullem (in ontwikkeling)
71
Holthees september 2012
72
Stevensbeek, start februari 2014
73
Beugen, start augustus 2014
74
Rijkevoort, start september 2014
75
Rijkevoort, start oktober 2014
76
Starterwoningen begane grond
77
Starterwoningen verdieping
Levensloop woningen
79
Levensloop woningen
80
Tot slot
VRAGEN ??
81
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
Vragen
Agenda bijeenkomst
• Opening en toelichting
• Pastorie
• Presentatie Mooiland
• CPO Lange Heggen / Boxmeerseweg
• Vragenrondje
• Afsluiting
BEDANKT
VOOR UW KOMST !!