Transcript NIEUWKOOP, Meije 168

NIEUWKOOP, Meije 168
Compleet
ingerichte
recreatie ark
met heerlijke tuin
gelegen in
mooi
recreatiegebied!
COMPLEET INGERICHTE RECREATIE ARK!
Op zoek naar rust en vrijheid en daar niet voor op vakantie hoeven? Dit is uw kans! Dit prachtige
stukje recreatiegebied met een heerlijke tuin en recreatie ark biedt u de kans om te genieten van
groen, water en al het moois wat De Meije u te bieden heeft.
Dit recreatiegebied wat wij u aanbieden heeft een oppervlakte van ca. 455 m² inclusief recreatie
ark, grond en water. De ark is compleet ingericht en uitgerust met een woonkamer met keuken,
slaapkamer met douchegelegenheid en hal met toiletruimte.
Via een hefbrug bereikt u "Jachthaven de Meije" en kunt u de auto op het terrein aan de voorzijde
op uw eigen parkeerplaats parkeren. Via een autovrij pad loopt u naar de achterzijde van het park
en bereikt u kavel 39:
U wordt verrast door de grote tuin en de sfeervolle recreatie ark!
Wanneer u de ark binnenkomt betreedt u via de hal de woonkamer. Deze ruimte geeft u, door de
grote raampartijen en openslaande deuren, het gevoel een te zijn met de natuur. Aan de ene zijde
kijkt u weg over het water en aan de andere zijde over de fraaie tuin. Zet heerlijk de openslaande
deuren open en betreed het terras waar vanuit u direct in de boot kunt stappen.
In de woonkamer treft u een keukenblok met gootsteen en vaste kastruimte. De apparatuur, een
koelkast, gaskookplaat en magnetron zijn los aanwezig.
Aan de achterzijde van de ark is een slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer biedt ruimte aan een
2-persoonsbed met een vaste ombouw, handige kastruimtes en een inpandige douchegelegenheid.
De toiletruimte met een wastafelmeubel is separaat en via de hal te bereiken.
Tuin:
De tuin is beschut gelegen en biedt een grote mate van privacy! Hij is keurig aangelegd met diverse
terrassen, beplanting en een gazon. Hier kunt u heerlijk dineren en nagenieten met een glas wijn.
Dat is pas een vakantiegevoel! En om het geheel nog mooier te maken kunt u een boot bij de
recreatie ark aanmeren en heeft udirecte verbinding naar het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied.
Voor het opbergen van de tuinspullen en fietsen treft u aan de achterzijde een houten berging
voorzien van elektra aan.
De Meije:
De Meije is een lintdorp gelegen langs de kronkelige rivier De Meije. De weg door De Meije slingert
met de rivier mee langs prachtig natuurgebied met veel groen, uitgestrekte weilanden en
uiteenlopende soorten, veelal karakteristieke bebouwing.
In dit gebied zijn volop
recreatiemogelijkheden zoals wandelen, vissen, fietsen en varen. Vanaf het riviertje De Meije heeft u
een directe vaarverbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het ligt centraal in het Groene Hart
waardoor Schiphol, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn.
Omgeving/recreatiemogelijkheden:
- Prachtige wandel- en/of fietsroutes langs de Nieuwkoopse Plassen.
- In de winterperiode kunt u prachtige schaatstochten maken door het adembenemende
natuurgebied.
- Heerlijk zwemmen in zwembad "De Wel"te Nieuwkoop (ca. 5 km).
- Mooie kanotochten maken door het natuurgebied.
- Met vrienden een fluisterboot huren en onder het genot van een drankje genieten van de zon en
natuur.
- Op zaterdagen gezellig naar de markt in Nieuwkoop (ca. 5 km.)
- Op het gebied van kunst en cultureel is er ook genoeg te beleven! Breng een bezoek aan; Het
Smederij Museum, Het Poldermuseum, Oudheidkamer, Galerie & Beeldenpark Hoeve Rijlaarsdam
of Archeon.
- Breng met uw kinderen een bezoek aan Geitenboerderij Hoekenburcht, watertoren Pietje Potlood
of beklim samen de Reghthuystoren.
- Lekker een dagje shoppen? Op 30 autominuten verwijderd van Amsterdam en Utrecht en 15
autominuten van Alphen aan den Rijn.
Kortom, wat wilt u nog meer!?
Bijzonderheden:
- Unieke locatie, nagenoeg direct gelegen aan de Zuidplas!
- Een weelde van rust, natuur en vrijheid!
- eigen parkeerplaats;
- Meubilair en apparatuur blijft achter!
- De achterzijde (2011) en zijkant (waterzijde 2012) zijn vernieuwd; isolatie, hout en
schilderwerk
- Eigen elektra, gas (via gasflessen), en water;
- Jaarlijkse bijdragen Coöperatieve Vereniging € 145 ,- en € 20 ,= contributie;
- Warm water via geiser
- Nette laminaatvloer aangebracht 2013
- U betaalt geen overdrachtsbelasting over de recreatie ark;
Een recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Zie ook: www.dekoningwonen.nl
Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 119.000,= k.k.
Hoe nu verde r?
Het kopen van een woning of appartement is een proces waar u niet vaak mee te maken heeft. Wij hebben een document bij
deze presentatie toegevoegd dat u hiermee verder op weg helpt.
- Kadastraal bekend
: Gemeente Nieuwkoop, sectie E, nummer 1673
- Perceeloppervlakte
: 455 m2
- Bouwjaar
: 1960
- Inhoud woning
: circa 99 m3
- Woonoppervlakte
: 32 m2
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt
geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen
rechten worden ontleend.
Meije 168 te Nieuwkoop
Begane grond
ERA De Koning Makelaardij, vestiging Nieuwkoop
ERA De Koning Makelaardij is een regionaal actief makelaarskantoor met
vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop,
Waddinxveen en Woerden. Vanuit de vestiging Nieuwkoop richten wij ons op de
gemeenten Nieuwkoop, Uithoorn, De Ronde Venen, Aalsmeer, een gedeelte van de
Haarlemmermeer en Amstelveen.
Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar
bij past. Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit Woondromen.
Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling.
Ons enthousiaste team van makelaars en medewerkers adviseert u deskundig over alle
aangelegenheden die bij de aan- of verkoop van een woning komen kijken. In het hele proces zijn
wij uw vraagbaak, raadgever en onderhandelaar.
Onder het label Buitengewoon Wonen hebben wij onze meer exclusieve woningen onder
gebracht.
Een team gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars oriënteert zich op nieuwbouwprojecten. Deze
projecten variëren van klein tot groot, bestaan uit woningen en appartementen, gelegen in ons
hele werkgebied.
Het kopen van uw droomwoning is een spannende aangelegenheid. Om met plezier te kunnen
wonen is het belangrijk dat u geen zorgen heeft over uw financiën. Voor een onafhankelijk
advies hierover bevelen wij u Opmaat Verlaan aan.
Reghthuysplein 12
2421 BE Nieuwkoop
0172 - 579200
[email protected]
Woondromen waarmaken www.dekoningwonen.nl
Welkom in de gemeente Nieuwkoop!
De gemeente Nieuwkoop omvat dertien kernen:
Nieuwkoop, De Meije, Korteraar, Langeraar, Nieuwveen,
Noordeinde, Noorden, Noordse Dorp, Papenveer, Ter Aar,
Vrouwenakker, Woerdense Verlaat en Zevenhoven.
Bij de markante watertoren, in de volksmond Pietje Potlood
geheten, begint het anderhalve kilometer lange Meijepad, een
geliefde fiets- en wandelroute, die dwars door het plassengebied
naar het dorp Nieuwkoop voert.
Unieke
polderlandschappen
en
het
ruime
veenweidegebied,
onderbroken
door
verschillende
wateren
en
grazende
koeien,
karakteriseren dit schitterende gebied. Bekend en opvallend binnen de
gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, een fantastisch gebied voor de
watersportliefhebber. Ruimte, groen, rust, water en recreatie zijn de
kenmerken die het wonen in de gemeente Nieuwkoop zo aantrekkelijk
maken. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als
Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Nieuwkoop
Nieuwkoop is, met 8600 inwoners, het grootste dorp in de gemeente
Nieuwkoop en is geliefd bij toeristen. Zij hebben keuze in diverse hotels,
vakantiewoningen en campings. Er zijn veel mogelijkheden voor kano- en
bootverhuur en diverse horecagelegenheden, uiteraard met terrassen aan
het water.
U vindt hier enkele basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en diverse openbare
voorzieningen zoals een bibliotheek, een zwembad, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
Nieuwkoop beschikt tevens over vele winkels in het dorp, maar ook een kleinschalig winkelcentrum met
een grote supermarkt. Zaterdagochtend is er altijd een gezellige markt. De afgelopen jaren is Nieuwkoop
uitgebreid door verschillende nieuwbouwprojecten.
Sinds 2012 is het ‘Kulturhus’, een modern multifunctioneel dorpshuis, gevestigd in Nieuwkoop. In het
Kulturhus vindt u de bibliotheek en meerdere informatiebalies. Er is een muziekzaal met oefenruimten en
grand café. Het Kulturhus is gevestigd op de begane grond van gebouw de Kaleidoskoop. Op de overige
verdiepingen liggen rondom de binnentuin allerlei verschillende woningen voor senioren, waarin iedere
vorm van zorg mogelijk is.
Aan de rand van het beschermde natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen wordt de woonlocatie Zuidhoek
momenteel ontwikkeld. Er worden 93 woningen gebouwd, verspreid over verschillende eilanden.
Buytenwech Oost is een nieuwe wijk aan de rand van Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse
polder, waarvan in 2009 de eerste woningen zijn opgeleverd. In deze nieuwe woonwijk, staan de thema’s
als duurzaamheid, water en groen centraal.
Er is een busverbinding met Alphen aan den Rijn (NS-station), Uithoorn en Woerden (NS-station). Ook
zijn Nieuwkoop en alle omliggende dorpen met elkaar verbonden door diverse busverbindingen.
Nieuwveen
Nieuwveen is een dorp met ruim 3.800 inwoners. Sinds een aantal jaren heeft Nieuwveen een vernieuwd
dorpsplein, 't Liemerhof. In het dorp zijn een aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, een
zwembad, sportfaciliteiten en diverse winkels. Er is een frequente busverbinding met Nieuwkoop, Alphen
aan den Rijn en Uithoorn.
Ter Aar, Korteraar, Langeraar en Papenveer
Wonen in Ter Aar, Korteraar en Papenveer staat voor heerlijk dorps wonen. De dorpen liggen vlakbij
Alphen aan den Rijn. Langeraar heeft naast het heerlijke wonen ook prachtige plassen welke zijn ontstaan
door turfwinning. Naast dit alles zijn in de dorpen,Ter Aar en Langeraar, winkels, basisscholen, een
zwembad en sportverenigingen op loopafstand aanwezig. Vanuit Ter Aar is er een goede busverbinding
naar Alphen aan den Rijn en Leiden.
Zevenhoven en Noordeinde
De kleine kern van Zevenhoven omvat ruim 2.000 inwoners. Zevenhoven beschikt onder andere over een
supermarkt, een slagerij, een warme bakker, kapsalons, een café, het dorpshuis en een basisschool. De
kern wordt uitgebreid met de bouw van zo’n honderd nieuwbouwwoningen, hiervan is momenteel circa 65
procent gerealiseerd.
Noorden en Noordsedorp
Noorden is een lang gerekt tuinbouwdorp al vanaf 1953 heeft de tuinbouw zich in de Noordse Buurt
geconcentreerd. Het Noordsedorp bestaat uit lintbebebouwing en ligt prachtig aan de Noordense Plassen
die uitsluitend bestemd zijn voor het beoefenen van de sportvisserij. De tuinbouw maakt steeds meer
plaats voor natuur en recreatie. De kern wordt uitgebreid met een nieuwe basisschool, supermarkt en
woningen voor senioren.
Overige dorpen
De overige dorpen De Meije, Vrouwenakker en Woerdense
Verlaat in de gemeente Nieuwkoop zijn zeer klein. De dorpen
liggen te midden van de landerijen en hebben allen een
verbinding met de vaarwegen.
Meer informatie over de gemeente Nieuwkoop kunt u vinden op
www.nieuwkoop.nl. Voor specifieke informatie over alles wat
met wonen te maken heeft kunt u kijken op dezelfde site onder
het kopje Wonen en bouwen.
U besluit verder te gaan met deze woning? Alle zaken voor u op een rij!
Is deze woning wellicht de woning die uw woondromen waarmaakt? Er komt heel wat kijken bij het
kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij voor u op een rij gezet. Heeft u
vragen? De makelaars van ERA De Koning Makelaardij staan voor u klaar.
Bieden
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan
mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd
door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neemt u uw eigen NVM Makelaar mee?
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de
pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar
voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de
voorbehouden van de koop. De makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Een aantal veel gestelde vragen.
Ik ben de eerste die belt voor de woning, ik ben de eerste die bezichtigt en de eerste die een bod
uitbrengt. Moet de makelaar van de verkoper in deze gevallen ook als eerste met mij in
onderhandeling gaan?
Nee, de verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar
heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
Nee, een aanbieding gedaan door de verkoper, hetzij per advertentie, internet of brochure is
wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod
wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd
zal dan met verkoper(s) de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen.
Tijdens de onderhandelingen kan een koper een afwijkend (tegen)bod doen aan een verkoper. De
verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te
breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod
heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt in de koopakte, dan moet u deze tijdens de
onderhandelingen vermeld hebben en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel
voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
De bedenktijd en de waarborgsom: is dat van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, die hij koopt om zelf te bewonen, na het
ondertekenen door de koper en verkoper een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst
van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van een woning biedt dit de
mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen.
Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het
verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning
zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse
verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper
kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering
(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een
waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de
rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij
bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze
regeling.
“Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past.
Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit ‘woondromen’. Woondromen staan bij ons centraal,
zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling. We zijn benieuwd naar uw woondromen.”
Jacques de Koning
ERA De Koning Makelaardij is
aangesloten bij de Nederlandse
Vereniging
voor
Makelaars
(NVM). Daarmee laten wij zien
dat wij veel waarde hechten aan
integriteit en vakinhoudelijke
kennis. Met ons lidmaatschap
hebben
wij
ons
ondermeer
verbonden aan de NVM Erecode.
Jaarlijks volgen onze makelaars
via de NVM een of meer
opfriscurcussen en educaties.
ERA De Koning Makelaardij maakt
onderdeel uit van ERA, een wereldwijd
samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars. Alleen NVM makelaars
kunnen zich bij ERA aansluiten. ERA
makelaars onderscheiden zich door
hun actieve opstelling naar woningkopers en –verkopers. ERA beoordeelt
periodiek de kwaliteit van haar
makelaars. In 2011 zijn wij de trotse
winnaars
geworden
van
een
internationale ERA Award.
Tuinbord
Tuinborden zijn er in veel
soorten en maten. De
ERA-makelaars gebruiken
allemaal hetzelfde bord.
Het opvallende en
herkenbare bord is
vertrouwd bij u als
consument.
ERA De Koning Makelaardij beveelt Opmaat Verlaan aan
Als onafhankelijk dienstverlener verstrekt Opmaat Verlaan u advies
dat perfect is toegesneden op uw situatie. Door samen te praten
over uw wensen, uw toekomstplannen en uw financiële
mogelijkheden kunnen we u een persoonlijk financieel advies
geven dat precies bij u past. Kijkt u voor meer informatie op
www.opmaatverlaan.nl.
Kijkt u voor meer informatie op de website www.opmaatverlaan.nl.
ERA Open Huizen Route
Samen met onze ERA collega
makelaars organiseren wij vier tot
vijf keer per jaar een landelijke
Open Huizen Route. De ideale
gelegenheid voor kopers om zonder
afspraak woningen te bekijken en te
vergelijken. Voor verkopers biedt
deze dag een extra kans om uw
woning te laten zien aan potentiële
kopers.
Woondromen
Woondromen het woonmagazine
van ERA De Koning Makelaardij.
Dit magazine, met al het actuele
woningaanbod, wordt verspreid
in de regio. Zo krijgt u
gemakkelijk een overzicht van
het aanbod in de regio. Wie weet
ontmoet u in Woondromen de
woning
die
uw
woondroom
waarmaakt.
Op onze website www.dekoningwonen.nl vindt u alle
woningen die wij in de verkoop hebben. Ook kunt u hier
lezen hoe wij woondromen waarmaken. Via onze website
blijft u ook op de hoogte van actuele en ontwikkelingen.
Volg ERA De Koning Makelaardij ook op Facebook.
Op www.dekoningwonen.nl kunt u de
ervaringen lezen van de degene die u zijn
voorgegaan.