Transcript JOHAN FRISOPARK 55, BEST, 5684 GD

Zessprong 13, 5684 NV BEST
Tel./mobile 06-50650097
Tel.0499-764000
www.best-housing.nl
[email protected]
Kvk Eindhoven, nummer: 59712341
BTW nummer: NL141619144B01
IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
JOHAN FRISOPARK 55, BEST, 5684 GD
VRAAGPRIJS:
€ 244.500,-- k.k.
Fraaie en prima onderhouden instapklare hoekwoning met een brede uitbouw aan de achterzijde, een
grote moderne keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een separate wasruimte, een carport en een
zonnige achtertuin op het zuid-westen. De woning is daarnaast voorzien van een riante kantoor/praktijkruimte met een eigen ingang waardoor de woning geschikt is voor bijvoorbeeld een beroep
aan huis.
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 208 m2
Woonoppervlakte ca. 155 m2
Inhoud ca. 415 m3
INDELING
BEGANE GROND
Entree: de ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen vloer (marmer) met vloerverwarming
(doorgelegd over de gehele begane grond). Modern betegelde toiletruimte voorzien van een lichte
wandtegel, inbouwcloset en fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 elektra groepen.
Kantoor-/praktijkruimte: de hal geeft toegang tot de ruime inpandige kantoor-/praktijkruimte (circa
25m²) met eigen ingang en is voorzien van een wateraansluiting (fonteintje) en elektra. Deze ruimte
is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, is geïsoleerd en voorzien van
een groot raampartij.
Living: de andere zijde van de hal geeft toegang tot een sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde
ruime living (circa 50m²) met schuurwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.
Door de grote raampartijen aan de voorzijde en brede glazen schuifpui (circa 5 meter breed) aan de
achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige
achtertuin.
Keuken: de half open eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een
fraaie, moderne keukeninrichting met en zwart granieten werkblad voorzien van rvs 1,5 spoelbak en
diverse apparatuur zoals een SMEG rvs 5-pits gasfornuis met grote bakoven, rvs Itho afzuigkap, Miele
inbouw vaatwasser, Miele inbouw combimagnetron en Bauknecht inbouw koelkast.
Bijkeuken: de keuken geeft toegang tot een afgesloten bijkeuken die ook kan worden gebruikt als
opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: middels een deels gestoffeerde trapopgang bereikt u de ruime overloop met veel lichtingval
middels een grote piramidevormige lichtkoepel.
Slaapkamers: de 3 slaapkamers alsmede de overloop zijn allen voorzien van een authentieke donkere
houten vloer (grenen) en plafonds met inbouwspotjes.
Badkamer: sfeervolle, moderne badkamer voorzien van een 2e hangcloset, dubbele wastafel met
badmeubel alsmede een ruime, afgesloten douche (geheel van Villeroy en Boch).
Wasruimte: de wasruimte bevat een goed onderhouden combiketel (Nefit HR, 2005) en aansluitingen
voor wasmachine en droger.
TUIN
De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en daardoor zonnig. Een deel van de tuin is
overkapt zodat u ook op minder mooie/regenachtige dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. De tuin is
voorzien van een wit houten tuinhuis, Bankirai hardhouten terras, gras en een vrije achterom. De
voorzijde van de woning is voorzien van een ruime carport en borders met planten.
BELANGRIJK
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Sfeervolle, instapklare woning;
Zeer ruime woonkamer met moderne open keuken en bijkeuken(totaal circa 67 m²);
De eigen ingang van de ruime kantoor-/praktijkruimte biedt (onder voorwaarden) fiscale
voordelen voor beroepen aan huis.
Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond;
Schilderwerk aan de gehele buitenzijde van de woning is recentelijk in 2013 verricht;
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50 alsmede op
loopafstand van het treinstation (10 minuten lopen);
Het plat dak van de woning (m.u.v. de carport en de aanbouw) is in 2009 volledig vernieuwd;
Gehele woning is in 2005 verbouwd;
Gelegen in zeer groene straat met vele bomen en diverse speelveldjes;
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen;
De woning is volledig geïsoleerd.
Entree/hal
Toiletruimte
Study/praktijkruimte
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
overloop
Badkamer
Ouderslaapkamer
kinderkamers
Tuin met overdekt terras
Terras
Toelichting
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst
mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij
in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen
enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar
alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons
wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw
financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat
Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen
energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden.
Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor
de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q.
bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing
Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke
bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te
realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u
zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten:
Verkoop
Verhuur
Aankoop- en aanhuurbemiddeling
Taxaties
Informatie en contact
Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: [email protected] en [email protected]
Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon
mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING