Transcript te Amsterdam (ca 179 m2)

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR
Bedrijfsruimte
Jollemanhof 24 (1019 GW) te Amsterdam
(ca 179 m2)
Makelaar:
Contactpersoon:
Telefoon:
Ymere Commercieel Vastgoed
Jeroen Itter
088 000 89 00
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Omschrijving
"Gibraltar" zijn appartementsgebouwen met zowel woningen als bedrijfsruimten.
In de directe omgeving van het object zijn diverse voorzieningen, waaronder horeca en winkels op
het Braziliëplein. De Jan Schaeferbrug, waaraan de kantoorruimte grenst, zorgt voor een directe
verbinding met het Java eiland.
Te huur wordt aangeboden een creatieve unit van circa 180 m² gelegen aan het Jollemanhof 24. De
ruimte is gelegen op de begane grond en een vide.
Locatie
Omringd door het Oostelijk Havengebied, het Oosterdokseiland, de Dijksgracht en het IJ, ligt de
Oostelijke Handelskade.
Bereikbaarheid
De Zuidelijke IJ-oevers zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer,vanwege de nabijheid van het
Centraal Station met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De toekomstige uitbreiding met
Noord/Zuidlijnhalte aan het Centraal Station zal bijdragen aan de bereikbaarheid van het gebied per
openbaar vervoer. Het NS-station centraal is op loopafstand gelegen, maar ook per sneltram te
bereiken. De tramhalte Kattenburgerstraat ligt op ca. 2 minuten. De Ruyterkade is een belangrijke
verkeersader in dit gebied. Via de Piet Heintunnel is de ringweg A10-Oost goed bereikbaar (S114).
Oppervlakten
De (tussen)unit bestaat uit circa 179 m² verdeeld over begane grond en vide.
Parkeren
Er is tegen betaling een parkeerplaats beschikbaar in de onder het object gelegen parkeergarage.
Voorzieningen
Afgewerkte muren en wanden;
Vloerverwarming;
Mechanische ventilatie;
Warmte- terugwinsysteem;
Pantry(aansluitingen) op de begane grond;
Keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur op de 1e verdieping;
Toilet op de begane grond;
Toilet op de eerste verdieping;
Badkamer met douche en bad op de eerste verdieping.
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.
Optioneel
Parkeerplaats: € 2.640,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 17,49 per maand op basis van voorschotbijdragen voor de volgende
leveringen en diensten: De servicekosten dienen te worden vermeerderd met BTW.
Abonnement ontstoppen riolering;
Glasbewassing;
Glasverzekering;
Huurder zal zelf met de nutsbedrijven overeenkomsten aangaan met betrekking tot de levering van
gas, eventuele stadsverwarming, water, elektra en ontstoppingsabonnement riolering. Tevens dient
huurder zelf een inboedelverzekering aan te gaan.
Verder dient voor de warmtepomp een huurcontract te worden afgesloten met Nuon. De huidige
kosten bedragen circa EUR 70,- per maand.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen
bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met BTW.
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
Opzegtermijn
12 maanden.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste
het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste
(ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de
huurprijs worden berekend. Voor het geval de verhuurder geen BTW in rekening mag brengen over
de servicekosten, ontvangt de verhuurder van huurder een compensatie ter dekking van de BTWschade. Deze compensatie wordt bij voorbaat vastgesteld op 19% van de servicekosten.
Oplevering
In overleg.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst wordt uitdrukkelijk gesloten onder de
opschortende voorwaarde van schriftelijke goedkeuring door de voltallige raad van bestuur van
Ymere. De raad van bestuur is te allen tijde bevoegd haar goedkeuring te onthouden, zonder opgave
van enige reden, en niettegenstaande enig andersluidende mededeling die voorafgaande aan het
besluit van de raad van bestuur door of namens Ymere is gedaan.
Meer informatie
Makelaar: Ymere Vrije Sector Vastgoed
Telefoon: 088 000 89 00
Email: [email protected]
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden