Transcript Nieuw-Rhijngeest Zuid factsheet Kantoren

VESTIGINGSMOGELIJKHEDEN
LEIDEN BIO SCIENCE PARK
KEY TO DISCOVERY
ALGEMEEN
Het Leiden Bio Science Park (LBSP) is het
grootste life sciences & health kenniscluster in Nederland en kraamkamer voor
baan­brekend onderzoek en innovatieve
toepassingen in deze sector. Het park
behoort tot de top bedrijvenparken in
Europa. De sterke concentratie van onderzoek, ondernemen, onderwijs en zorg van
hoog niveau trekt bedrijven, studenten
en wetenschappers uit de hele wereld.
Leiden is van oudsher een kennisstad,
met de oudste universiteit van Nederland
en een open en internationale cultuur.
DEELGEBIED
Deelgebied Nieuw-Rhijngeest Zuid
BEDRIJVEN / KANTOREN - OEGSTGEEST
BRONNEN
Gemeente Oegstgeest / Universiteit Leiden.
BRANCHERING
Het Leiden Bio Science Park kent een branchering toets voor vestiging om de focus op
life sciences & health te behouden; voor het deelgebied Nieuw-Rhijngeest Zuid is de vereiste
branchering bedrijven 1, 2 en 3 (life science & health bedrijven en gerelateerde kantoren).
Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/branchering
BESTEMMINGSPLAN EN MASTERPLAN
Voor het deelgebied Nieuw-Rhijngeest Zuid is een bestemmingsplan en stedenbouwkundig
masterplan opgesteld.
De masterplannen geven inzicht in onder meer de voor het gebied beoogde beeldkwaliteit,
dichtheden per locatie, bouwhoogtes en parkeernormen. Maatgevend zijn echter de in het
bestemmingsplan aangegeven voorschriften. Voor het park is stedenbouwkundige supervisie
van toepassing.
Het uitgifteproces kent op hoofdlijnen
de volgende stappen:
- intake gesprek met de grondeigenaar
(afhankelijk van het gebied de Universiteit Leiden of de Gemeente Leiden)
waarbij de vraag van de klant en de
mogelijkheden voor vestiging worden
doorgenomen (mogelijke plot, uitgiftecondities, bebouwingsmogelijkheden
en vervolgstappen);
- indien nodig vindt een toets plaats of
vestiging van de organisatie past in de
branchering van het park;
- overleg met de supervisor en het
ontwerp­team van de klant, de supervisor
geeft mogelijkheden aan, toetst aan
het masterplan en ondersteunt bij het
ontwerpproces;
- sluiten overeenkomst tot uitgifte in
erfpacht, levering en betaling vindt
doorgaans plaats bij het verkrijgen
van de omgevingsvergunning.
Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/masterplan
Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/bestemmingsplan
UITGIFTE EN ERFPACHT
Uitgifte vindt plaats op basis van erfpacht door de Universiteit Leiden.
Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/erfpacht
GRONDPRIJS
De grondprijzen bedragen (erfpachtcanon 50 jaar):
- lab/productie € 325,- tot € 350,- per m2 BVO excl. BTW prijspeil 1 januari 2014
- kantoor € 400,- tot € 425,- per m2 BVO excl. BTW prijspeil 1 januari 2014
De grondprijzen worden vastgesteld in overleg met de Gemeente Leiden.
PARKEREN
Parkeren vindt in beginsel plaats op de eigen kavel, maar in het deelgebied Nieuw-Rhijngeest
Zuid zijn in overleg centrale parkeerplaatsen te huur (die ook meetellen voor de aanvraag voor
de omgevingsvergunning mits duurzame huur plaatsvindt).
De volgende parkeernormen zijn van toepassing voor bedrijven:
- bedrijvencategorie 1: per 100 m2 BVO 1,0 parkeerplaats
- bedrijvencategorie 2: per 100 m2 BVO 1,3 parkeerplaats
- bedrijvencategorie 3: per 100 m2 BVO 1,7 parkeerplaats
Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/parkeren
WWW.LBSPVASTGOED.NL/NIEUWRHIJNGEEST
april 2014
PROCES
Voor het deelgebied Nieuw-Rhijngeest Zuid geldt:
- minimale floor space index is 1,4 of 2,4 (m2 BVO / m2 grond van de uit te geven plot)
- bouwhoogte maximaal 45 m
Deelgebied
Nieuw-Rhijngeest Zuid
OEGSTGEEST
kantoren / bedrijven
Voor meer informatie:
Vastgoedbedrijf
Universiteit Leiden
de heer F. Poppelier / M. Smit
+ 071 527 30 60
[email protected]
lab / productie life sciences
kantoor
disclaimer: deze informatie is met zorg
samengesteld maar er kunnen geen
rechten aan ontleend worden
WWW.LBSPVASTGOED.NL/NIEUWRHIJNGEEST
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
kavel
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
RZ
1-1
1-2
1-3
1-4
2-1
2-2
2-3
2-4
2-5
3-1
3-2
3-3
3-4
3-5
3-6
3-7
3-8
4-1
4-2
4-3
4-4
4-5
4-6
4-7
4-8
5-1
5-2
5-3
6-1
6-2
6-3
7-2
8-3
1.813 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.433 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
3.217 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.667 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
1.766 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.558 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.492 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
3.736 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.927 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.095 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
1.204 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.930 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.591 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.415 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
1.419 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.924 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.062 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.415 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
1.419 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.924 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.061 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.095 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
1.204 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.930 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.592 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥
2.347 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
4.391 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
4.137 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
2.713 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
3.726 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
4.467 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
4.878 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
3.886 m2 grond, f.s.i. 2,4 = ≥
2.538 m2 BVO
3.406 m2 BVO
4.504 m2 BVO
3.734 m2 BVO
2.472 m2 BVO
3.581 m2 BVO
3.489 m2 BVO
5.230 m2 BVO
4.098 m2 BVO
2.933 m2 BVO
1.686 m2 BVO
4.102 m2 BVO
3.627 m2 BVO
3.381 m2 BVO
1.987 m2 BVO
4.094 m2 BVO
2.887 m2 BVO
3.381 m2 BVO
1.987 m2 BVO
4.094 m2 BVO
2.885 m2 BVO
2.933 m2 BVO
1.686 m2 BVO
4.102 m2 BVO
3.629 m2 BVO
5.633 m2 BVO
10.538 m2 BVO
9.929 m2 BVO
6.511 m2 BVO
8.942 m2 BVO
10.721 m2 BVO
11.707 m2 BVO
9.326 m2 BVO