Transcript Interpretatiedocument BREEAM

Interpretatiedocument
update: 28 april 2014
Schema BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling
Toelichting
Dit document bevat interpretaties van actuele versies van de BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling Beoordelingsrichtlijn. Voor een
beoordeling geldt daarmee de combinatie ‘BRL waartegen is geregistreerd + de voor die versie vermelde interpretaties’.
Interpretaties van voorgaande BRL-versies blijven vermeld zolang er projecten zijn die onder die versie geregistreerd staan.
Alle interpretaties gelden ook voor een lager versienummer dan in onderstaande tabel vermeld indien van toepassing op exact
dezelfde tekst.
NIEUW IN DEZE UPDATE: KLI 6
Versie
Datum
Onderwerp
2012 v1.0
18-dec.-13
Inleiding – verplichte
credits
Credit
Onderdeel
Interpretatie
De tabel met verplichte credits moet vervangen worden door de volgende tabel:
1 Management
2012 v1.0
18-dec.-13
MAN 1
Management
MAN 1
blz 23, 1e
en 2e punt
2012 v1.0
18-dec.-13
MAN 2
Stakeholdersanalys
e
MAN 2
blz 26, 1e
punt 6e eis
Lees bij de eis 'het voor de realisatie van de duurzaamheidsambitie verantwoordelijk
gesteld lid .. ', “voor de realisatie” niet als ‘tijdens de realisatiefase’ maar als ‘ten tijde
van het indienen van de assessment voor de ontwerpfase’.
Definitie van het definitief ontwerp is het ontwerp dat is aanvaard door de
opdrachtgever en op basis waarvan de documenten ten behoeve van de
aanbesteding en/of uitvoering kunnen worden gemaakt
2/6
Versie
Datum
Onderwerp
Credit
Onderdeel
Interpretatie
2012 v1.0
18-dec.-13
MAN 3
Participatie
MAN 3
blz 29, 4e
punt 2e eis
Alle key stakeholders moeten meebeslissen
-
-
-
-
BRO 2
Opwekken
hernieuwbare
energie
BRO 4
Materiaalkringloop
BRO 2
2 Synergie
-
-
3 Bronnen
2012-v1.0
19-nov.-12
2012 v1.0
18-dec.-13
2012 v1.0
18-dec.-13
BRO6
BRO 6
Onderbouwde
herkomst materialen
2012 v1.0
18-dec.-13
BRO 6
BRO 6
Onderbouwde
herkomst materialen
BRO 4
Onder het kopje Definities > Hernieuwbare energie moet ‘waterkracht’ gelezen worden
als ‘water’. De toevoeging ‘kracht’ is beperkend.
blz 72, 1e
t/m 3e punt
Wanneer niet bekend is welke materialen worden toegepast kan een bestek, met
daarin de eisen opgenomen, als bewijs dienen.
Blz 79
De rekentool Mat5 is geen harde eis. Als bewijs kan dienen een eigen gemaakte
berekening vergelijkbaar met MAT5, maar dan gericht op alle objecten die deel uit
(kunnen) maken van de openbare ruimte, zoals:
· Verhardingen van pleinen en wegen,
· Fonteinen, waterpartijen, grachten en wadi’s,
· Civiele kunstwerken (kademuren, steigers, bruggen, sluizen, duikers),
· Groen (gras, struiken, bomen)
· Nuts-infrastructuur (kabels en leidingen, onderstations, bezinkbassins, gemalen en
pompen),
· Openbare verlichting, verkeersregelinstallaties,
· Zonnepanelen en windturbines,
· Weg- en pleinmeubilair en speeltoestellen.
· Kunstwerken (in de culturele zin), reclame-uitingen
blz 77,
Bij de creditcriteria wordt gesproken over 'materialen in het gebied', dit moet echter
creditcriteria zijn 'materialen in de buitenruimte'.
3/6
Versie
Datum
Onderwerp
Credit
Onderdeel
Interpretatie
2012 v1.0
18-dec.-13
BRO7
Robuust ontwerpen
BRO 7
blz 87, 1e
punt eis 1
Er wordt gesproken over "alle kwetsbare gebieden/delen van het gebouw" dit moet
zijn "alle kwetsbare aanwezige elementen”
Eerste punt, eis 1: de te ontwikkelen locatie kan ook op een gedeelte van een ernstige
verontreiniging liggen.
Eerste punt, eis 2: De opdrachtgever/ontwikkelaar stelt een saneringsplan/plan van
aanpak op, of zorgt ervoor, indien de plicht bij derden ligt. Dit plan van aanpak dient
door het bevoegd gezag (meestal de provincie) goedgekeurd te worden.
4 Ruimtelijke ontwikkeling
2012 v1.0
18-dec.-13
RO2
Verontreinigde
bodem
RO 2
blz 96, 1e
punt
2012 v1.0
18-dec.-13
RO3
Stedenbouwkundig
programma
RO 3
blz 100,
er wordt gesproken over "de diverse aspecten van het gebied". Lees hier: "de in de
eerste 2
criteria-eisen benoemde systemen"
punten eis 3
2012 v1.0
18-dec.-13
RO 4
blz 103, 1e
t/m 3e punt,
eis 4
Footprint gebouw is niet van toepassing voor deze credit. Gebouwen worden
uitgedrukt in m2 BVO, structuren worden uitgedrukt in m2. Vermelding + definitie van
footprint gebouw kan genegeerd worden.
2012 v1.0
18-dec.-13
RO4
Hergebruik
bestaande
structuren
RO4
Hergebruik
bestaande
structuren
RO 4
blz 104,
definitie
'hergebruik
structuren’
Definitie hergebruik structuren: Onder hergebruik van structuren wordt verstaan de
bestaande structuren behouden en transformeren (herbestemming, uitbreiding) of
renoveren.
.
2012 v1.0
18-dec.-13
RO4
Hergebruik
bestaande
structuren
RO 4
blz 104,
Bij de definitie voor 'voor aanvang van de gebiedsontwikkeling' wordt aangegeven dat
definitie
het gaat om de situatie bij de start van de realisatiefase. Dit moet ontwerpfase zijn.
'voor
aanvang
van de
gebiedsontwikkeling'
4/6
Versie
Datum
Onderwerp
Credit
Onderdeel
2012 v1.0
18-dec.-13
RO6
Abiotische
structuren
RO 6
blz 111,
Indien op basis van de inventarisatie uit het eerste punt is vastgesteld dat er géén
e
e
creditcriteria sprake is van abiotische structuren in het gebied, kunnen het 2 en 3 punt
automatisch toegekend worden onder de voorwaarde dat de inventarisatie is
uitgevoerd door een erkende instantie of gekwalificeerd persoon.
2012 v1.0
18-dec.-13
RO 7
blz 117,
tabel
De één na laatste eis uit de tabel 'natuurrapportage' (bezoek bouwplaats) geldt niet
voor de ontwerpfase.
2012 v1.0
18-dec.-13
RO7
Ecologische
waarden
RO8
Mobiliteit
RO 8
blz 123, 8e
punt, eis 2
2012 v1.0
18-dec.-13
RO 8
Mobiliteit
RO 8
blz 123, 5e
en 6e punt
Er staat: “Indien de geleverde bewijsvoering aantoont dat er voldoende
stallingplaatsen voor fietsen aanwezig zijn”. Lees: “Indien de geleverde bewijsvoering
aantoont dat er voldoende stallingplaatsen voor fietsen aanwezig zijn binnen een
afstand van 100 m tot de gebouwen”.
Daarbij geldt: Gebouw= alle gebouwen, incl. woningen.
Perceelsgrens ipv (hoofd)ingang gebouw.
2012 v1.0
28-sept.-12
2012 v1.0
18-dec.-13
RO10
RO 10
Duurzaamheidspres
tatie gebouwen
RO10
RO 10
Duurzaamheidspres
tatie gebouwen
rekenblad
Interpretatie
Voor deze credit zijn maximaal 6 punten te behalen, niet 4 zoals vermeld. De
bijbehorende tool geeft de juiste score weer. De tabel onder 3 Creditcriteria moet dus
gelezen worden als een tabel met 1 tot 6 punten.
De score van Asset moet worden ingevoerd voor In-Use.
5 Welzijn en welvaart
2012 v1.0
12-mei.-13
WW5
Eigenaarschap
WW 5
2012 v1.0
18-dec.-13
WW5
Eigenaarschap
WW 5
In de BRL staat onder Creditcriteria “Er kunnen maximaal 6 punten als volgt
toegekend worden”.
Dat moet zijn “… maximaal 3 punten…”.
blz 151, kop punten fout, moet zijn maximaal 3 punten i.p.v. 6
en credit
criteria
6 Gebiedsklimaat
5/6
Versie
Datum
Onderwerp
Credit
Onderdeel
2012 v1.0
19-nov.12
KLI 2
Windklimaat
KLI 2
2012 v1.0
18-dec.-13
KLI2
Windklimaat
KLI 2
2012 v1.0
28-nov.-12
KLI3
Luchtkwaliteit
KLI 3
2012 v1.0
28-apr.-12
NIEUW!!
KLI6
Bodemgesteldheid
KLI 6
blz. 170,
criteriae
eisen, 1
punt
2012 v1.0
18-dec.-13
KLI 9
Lichthinder
KLI 9
Hele credit
Interpretatie
Indien uit het Beslismodel NEN 8100 blijkt dat een windonderzoek niet noodzakelijk is,
kunnen 3 punten automatisch worden toegekend.
blz 158,
Mits onderbouwd door een windhinderdeskundige, geldt dat ‘Goed’ = gebouw lager
creditcriteria dan 15 m = 3 punten
NOx moet gelezen worden als NO2.
Ter informatie: NOx is een verzamelnaam voor stikstofoxiden als NO, N2O, NO2 etc.
Voor luchtkwaliteit is vooral stikstofdioxide NO2 van belang. De GCN-kaart
“Stikstofdioxide (NO2)” dient derhalve gebruikt te worden.
“De verschillende gebruiksfuncties zijn afgestemd op de potenties van de fysieke
bodemgesteldheid (bodemstructuur en geohydrologie):"
moet gelezen worden als:
"de volgende gebruiksfuncties zijn als volgt afgestemd op de bodem:".
Dit betekent dat bijv. in het geval van zware gebouwen, deze dan niet mogen staan in
een gebied met klei- of veengrond, anders wordt niet voldaan aan dit punt.
2e punt bij ‘aanvullingen op de criteria-eisen’ kan geschrapt worden.
6/6