Transcript Material de Difusión: Oferentes y Oferta de Vivienda en Conjuntos Septiembre de 2006

Material de Difusión:
Oferentes y Oferta de Vivienda
en Conjuntos
Septiembre de 2006
Índice
1.
Antecedentes
2.
Objetivos
3.
Qué es y qué no es el RUV
4.
Alcance
5.
Beneficios
6.
Consideraciones
7.
Procesos de Operación
8.
Pantallas de aplicación:
Oferentes y
Oferta de Vivienda en Conjuntos
9.
Preguntas Frecuentes
Antecedentes
REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA
El 28 de abril de 2004, durante la clausura del XVIII
Encuentro Internacional de Vivienda, el Presidente de la
República anunció la creación del Registro Único de
Vivienda (RUV), en el que participarán todos los
Organismos Nacionales de Vivienda, junto con CONAVI
como institución rectora del sector, con el fin de unificar
los criterios de registro de oferta de vivienda para sus
procesos de originación de crédito, desde el registro de
oferentes hasta el ejercicio del crédito.
Objetivos del RUV
General
Estandarizar los criterios de registro de oferentes y de oferta de vivienda
para que los interesados cuenten con una ventanilla única de registro de
oferta de vivienda con un proceso sencillo y transparente.
Específicos
•
Que las empresas y usuarios de la industria de desarrollo de vivienda
cuenten con un proceso único para su registro, que les permita
acceder a los diferentes procesos operativos de las ONAVIS.
•
Eliminar procesos redundantes y disponer de un padrón homologado
y actualizado de oferentes para el sector.
•
Contar con una base de datos confiable, íntegra y veraz que permita
el acceso a información oportuna y completa sobre la oferta de
vivienda nueva y usada en el país.
•
Promover un “lenguaje” común para el sector.
Qué es y qué no es el RUV
 Es un sistema de registro de oferentes y de oferta de
vivienda, cuyo modelo contempla una ventanilla única
de registro (MiCasa.org.mx).
 Es un repositorio de información estadística sobre la
oferta de vivienda a nivel nacional
 No es un sistema de originación de crédito.
 No es una normatividad que sustituya los procesos
operativos internos de los ONAVIs.
Alcance
 Toda la oferta de vivienda nueva y usada en
conjuntos habitacionales y en el mercado abierto
individual, que podrá recibir financiamiento para su
edificación o para su adquisición por ONAVIs, Bancos
y Sofoles, se registrará bajo esta modalidad a partir
de la entrada en vigencia del RUV.
 Todos los oferentes a nivel nacional tendrán acceso
en tiempo real al registro de oferentes y de su oferta
de vivienda el 95 % de los 365 días del año.
 Con la integración de INFONAVIT y la SHF, se
concentra el 85% del registro de oferta de vivienda
nacional.
Registro Único de Vivienda
Beneficios
Beneficios






El oferente dispondrá de una ventanilla única y permanente
(MiCasa.org.mx) en el ámbito nacional para registrarse y mostrar su
oferta.
Los procesos para el registro de oferentes y la oferta de vivienda se
unifican y estandarizan.
Los trámites de registro se simplifican y los niveles de servicio o
respuesta se mejoran.
Se amplían las alternativas de individualización de la vivienda con el
mismo registro, ya que podrán hacerlo con cualquiera de los
ONAVIs, Bancos y Sofoles, conforme a sus normas operativas.
La oferta de vivienda registrada en el RUV se publicará en el sitio
de MiCasa.org.mx si así lo elije el oferente.
El RUV trabaja con tecnología de punta, asegurando así un óptimo
desempeño en sus procesos operativos.
Beneficios






Los oferentes contarán con información estadística oportuna y
veraz sobre la oferta de vivienda existente en el país, así como de
sus características y ubicación.
Los intermediarios financieros podrán tener acceso a toda la oferta
de vivienda factible de financiar.
Se asegura el intercambio y análisis de información entre los
diversos actores, disminuyendo los riesgo por selección adversa.
Se mejoran las garantías y disminuyen los riesgos en la
individualización de los créditos.
Se generan mejores condiciones para realizar cada vez más
bursatilizaciones con mayor calidad.
La operación del RUV propiciará un mejor desarrollo urbano.
Registro Único de Vivienda
Consideraciones
Consideraciones
•
El esquema de operación del RUV, tiene como base los
sistemas de Registro de Oferta y Oferentes, que aplica
actualmente el INFONAVIT y la experiencia que en la
materia tiene SHF.
•
En el arranque de las operaciones del RUV, el INFONAVIT
tendrá a su cargo las labores de operación y soporte del
proceso de registro y validación de las solicitudes de
Oferentes y de Oferta de Vivienda.
•
Una vez conformado el organismo con el personal y los
recursos necesarios, éstas funciones serán atendidas
únicamente por el Organismo RUV.
•
Tanto la SHF como el INFONAVIT mantendrán las normas y
políticas que tiene establecidas para originar los créditos de
sus clientes y derechohabientes.
Consideraciones
•
Se dará continuidad a la operación de los ONAVIs de
viviendas registradas antes de la entrada en vigor del RUV.
•
El registro de oferentes es gratuito y se realizará en el
sistema diseñado para tal efecto en el RUV y localizado en el
sitio de MiCasa.org.mx
•
La actualización de los datos registrados por los oferentes se
realizará cada vez que exista una modificación en los datos
registrados por la empresa o al menos una vez cada año
calendario.
•
Los oferentes que se encuentran registrados actualmente
con INFONAVIT no requerirán darse de alta nuevamente;
para acceder a los sistemas de RUV sólo deberán agregar al
inicio de su Número de Oferente dos dígitos, 33 (tres y tres).
Consideraciones
•
Los oferentes que mantengan un registro con SHF pero que
no cuenten con registro ante INFONAVIT, podrán utilizar en el
RUV el número de promotor que actualmente tienen en SHF,
durante los 60 días naturales contados a partir del 9 de
octubre. La primera vez que ingresen al RUV su contraseña
será igual a su número de oferente.
•
Durante este lapso los oferentes deberán ingresar al RUV
para confirmar y/o actualizar sus datos; de no hacerlo, una
vez agotado este plazo se procederá a eliminar su número de
promotor por lo que tendrán que iniciar su registro como
oferentes nuevos en el RUV.
•
El registro de la oferta de vivienda que será financiada por
INFONAVIT y SHF, sólo podrá efectuarse en el sitio de
MiCasa.org.mx
Consideraciones
•
El registro de la oferta tendrá un costo de $200 por vivienda. En
el caso de INFONAVIT se está analizando, por el momento,
esta cuota de $200 sólo aplicará para la vivienda económica
con seguro, pero en las demás aplicará la cuota generalizada
del 0.6% del valor de la vivienda.
•
El Sistema RUV será el único medio que podrá asignar los
Registros Únicos de Conjunto (RUC) a las ofertas de vivienda,
así como las Claves Únicas de Vivienda (CUV).
•
La Clave Única de Vivienda (CUV) es un identificador de
vivienda, que será un requisito indispensable para que pueda
ser financiada por los ONAVIs cuando el RUV entre en
operación.
•
El plazo máximo para concluir el registro de una oferta son 30
días naturales y para el pago de la cuota correspondiente 30
días naturales.
Consideraciones
•
La oferta de vivienda que durante el proceso de validación en el
RUV sea rechazada en 3 ocasiones se cancelará en forma
automática. El oferente deberá reiniciar el registro de la oferta y
pagar nuevamente la cuota establecida. No habrá devoluciones
o compensaciones de cuotas pagadas.
•
Las solicitudes inconclusas tendrán una vida en el sistema de
60 días naturales.
•
Es importante aclarar que el oferente que realice el registro de
la oferta, debe ser el dueño de la misma o quien tenga los
derechos desde el punto de vista legal, ya que todos los
documentos que se generen posteriormente (avalúos,
escrituras, etc.) van a salir a su nombre o al de su razón social.
•
No hay cambio de lotificación, ni movimientos de viviendas, ya
que la CUV se asigna conforme a ubicación.
Consideraciones
•
Los oferentes tendrán acceso a sus proyectos con sus claves y
contraseñas; los Bancos y Sofoles podrán hacerlo a través del
portal de la SHF.
•
Las ofertas de vivienda de un oferente que se ubiquen en un
mismo Registro Único de Conjunto, sólo requieren de la
actualización y/o ratificación de la información y la captura del
nuevo sembrado, asÍ como el pago de la cuota correspondiente.
•
No hay cambios de ubicación en viviendas que cuenten con
RUC y CUV’s.
•
Se pueden dar de baja viviendas dentro de un RUC sin costo
alguno.
•
Para la segunda fase, se cargará en el RUV la información
histórica de los Registros Únicos de Conjunto y de las Claves
Únicas de Vivienda asignados por SHF.
Consideraciones
•
La consulta de planos y documentos así como lo referente a
datos de la vivienda en conjunto asignada para INFONAVIT,
se hará a través de un enlace en la página web de
INFONAVIT, mientras los promotores lo podrán hacer a través
del RUV con su clave y contraseña, y Bancos y Sofoles
mediante el enlace con INFONAVIT o SHF.
•
Por lo que se refiere a las estadísticas, características y
ubicación de la oferta de vivienda, en un inicio sólo se podrá
consultar la información en la sección correspondiente al Tren
de Vivienda ubicado en el portal del INFONAVIT.
•
De igual forma, los oferentes tendrán acceso a las consultas
con sus claves y contraseñas; y en el caso de Bancos y
Sofoles, éstos podrán solicitar al INFONAVIT claves de
acceso mediante la suscripción de cartas responsivas
definidas para tal efecto en los procedimientos del RUV.
Consideraciones
•
Para obtener mejores resultados en los procesos de registro y
consulta, se requiere contar con equipos de cómputo con
procesador pentium 4 o superior y una conexión a Internet de
banda ancha.
Registro Único de Vivienda
Proceso de Operación
Operación de RUV
OFERENTES
RUV
Se registran en RUV
Dictamina al oferente
Registran su
Oferta
Genera sus
Claves de Acceso
Pagan Cuota
Dictamina la Oferta
de Vivienda
Solucionan y envían
nuevamente oferta
LIMITE: 3 RECHAZOS
NO
ONAVIS
¿Oferta
aceptada?
SI
Genera
RUC y CUV’s
Consultan y
actualizan datos
Status de la Oferta:
Libre, Ejercida y en
Proceso
EXTRACCIÓNENVIO DE INFORMACIÓN
Registro Único de Vivienda
Registro de Oferentes
Pantallas
Registro de Oferentes.
Menú de Registro. Nuevo.
1
2
Al ingresar a la aplicación del
RUV para el registro de
oferentes, se desplegará el
Menú de Registro con las
siguientes opciones:
1. La opción NUEVO que
aplicará para los oferentes que
no cuentan con su Número de
Registro en el RUV o bien para
los que iniciaron su registro y no
lo concluyeron.
2. La opción ACTUALIZACION
aplicará para los oferentes que
ya cuentan con su Número de
Registro en RUV y que desean
ingresar para actualizar sus
datos.
Registro de Oferentes.
Registro nuevo por concluir.
Si cuenta con Número de Referencia:
1. Si el oferente es nuevo y ya ingresó a la
aplicación pero no concluyó su registro,
deberá indicar que cuenta con Número de
Referencia.
1
2
3
Este número se lo proporciona
automáticamente el sistema como veremos
más adelante, y deberá capturarlo cada vez
que ingrese a esta aplicación, hasta que
termine su registro y lo envíe al RUV.
2. Al seleccionar esta opción se habilitarán
campos en la pantalla para que ingrese su
Número de Referencia, RFC con
homoclave y, en su caso, su Número de
Registro Patronal (NRP).
3. El sistema ofrece la opción para
recuperar el Número de Referencia en caso
de olvidarlo; si se elige esta opción se
desplegará una pantalla emergente en la
que deberá capturar su RFC y la fecha de
constitución de la empresa, si fuera persona
moral, o su fecha de inicio de actividades, si
fuera persona física con actividad
empresarial.
Registro de Oferentes.
Registro nuevo por iniciar.
No cuenta con Número de
Referencia:
1
2
3
4
1. Si el oferente es nuevo y se va a
registrar por primera vez, deberá
indicar que no cuenta con Número
de Referencia.
Al seleccionar esta opción se
habilitarán campos en la pantalla
para que ingrese su información.
2. Deberá indicar su régimen fiscal:
Persona Física con Actividad
Empresarial o Persona Moral.
3. Asimismo, deberá capturar su
RFC con homoclave y, en su caso,
su Número de Registro Patronal
(NRP).
4. Indicará la especialidad con la
que desea registrarse: Oferente o
Supervisor de Obra. No se podrán
seleccionar las 2 opciones.
Registro de Oferentes.
Menú de Registro. Por actualizar.
Si el oferente ya cuenta con
su Número de Registro en
RUV y sólo desea actualizar
sus datos, deberá
seleccionar la opción de
Actualización.
Registro de Oferentes.
Registro por actualizar.
1
Al seleccionar la opción de
actualización, el sistema
desplegará la siguiente
pantalla para validar los datos
del oferente y permitirle su
ingreso a la aplicación.
1. Deberá capturar su Número
de Registro en el RUV, así
como su clave o contraseña,
que proporcionó al final de su
registro.
Al ingresar a la aplicación el
oferente podrá seleccionar el
apartado o sección en la que
requiere hacer la actualización
de datos.
Registro de Oferentes.
Página Principal. Datos del Oferente.
La estructura de la aplicación es la
siguiente:
2
1. Submenús; con un guión se indicará
en cual estamos ubicados y registrando
información.
1
3
3
2. Cada submenú se conforma a su vez
de varios apartados y para ingresar a
cada uno de ellos se debe haber
terminado la captura del inmediato
anterior.
3. Si se desea continuar más tarde la
captura de la información, se deberá
anotar el Número de Referencia indicado
y capturarlo al ingresar nuevamente.
Los datos obligatorios están marcados
con un asterisco en color rojo en cada
pantalla.
Los oferentes que ingresan para
actualizar sus datos podrán navegar
libremente por la aplicación; los que
ingresan para concluir su registro sólo
podrán navegar hasta el submenú en el
que registraron la última información.
Continúa captura …
Registro de Oferentes.
Página Principal. Datos del Oferente.
4. Se recomienda revisar la captura
de la dirección de correo electrónico
del Oferente, porque a ella se
enviarán los resultados de su
solicitud de registro.
Se podrá capturar de 1 a 10
direcciones de correo electrónico.
Es requisito indispensable mantener
vigente y con espacio suficiente, los
correos electrónicos registrados para
asegurar la recepción de los
comunicados del RUV.
4
5
5. Los datos de los Técnicos de
Planta que se reporten serán
requeridos en el submenú
correspondiente.
Registro de Oferentes.
Página Principal. Datos de la Empresa Sociedad.
Si el Oferente es Persona
Moral, deberá ingresar toda
la información solicitada en la
pantalla, de conformidad con
lo establecido en su Acta
Constitutiva y en su
inscripción en el Registro
Público de la Propiedad y de
Comercio.
Si el Oferente es Persona
Física con Actividad
Empresarial, sólo debe
ingresar los siguientes datos:
fecha de inicio de actividades
y sus actividades principales,
la descripción del objeto
social de la empresa no es
obligatorio.
Adicionalmente, se deberán
capturar los datos de la
entidades de trabajo en las
que se desarrolla o el
oferente o empresa que se
registra.
Registro de Oferentes.
Página Principal. Representantes Accionistas.
Datos Obligatorios
Accionistas (sólo en caso de
Personas Morales)
Representantes Legales
Representantes Técnicos
Grupo al que pertenece el
Oferente
Datos Opcionales
Empresas Filiales.
Aplica para oferentes que se
registran como persona física
y moral.
Continúa captura …
Registro de Oferentes.
Página Principal. Representantes Accionistas.
1
1.Si la Empresa no
pertenece a ninguno
Grupo Empresarial, se
ingresará el nombre o
razón social del propio
Oferente.
Registro de Oferentes.
Especialidad.
Seleccionar el
ámbito de trabajo de
la empresa, los años
que tiene de
experiencia, la
experiencia
promedio de sus
técnicos y el
volumen de
edificación de
vivienda que tiene a
la fecha.
Registro de Oferentes.
Trabajos Realizados.
Captura de los trabajos
realizados por la
empresa, así como de los
datos de cada uno de
ellos.
En caso de ser
necesario, al final de
cada captura se oprimirá
el botón agregar.
Si la Empresa se creó
recientemente y no ha
realizado trabajos, se
podrá omitir la captura de
estos datos.
Registro de Oferentes.
Técnicos de Planta.
En esta pantalla se van a capturar
los datos de cada uno de los
Técnicos de Planta indicados en la
Página Principal, en el apartado de
Datos del Oferente.
En caso de ser necesario, al final de
cada captura se oprimirá el botón
guardar para iniciar una nueva
captura de información.
Registro de Oferentes.
Carga de Documentos.
1
Todos los documentos solicitados en
esta pantalla son obligatorios y podrán
transformarse en archivos
informáticos con el apoyo de un
scaner y guardarse de preferencia con
el nombre de cada uno de ellos (Acta,
SHCP, etc) y en formato jpg si se trata
de una hoja o pdf de dos en adelante.
Es necesario que en todas las
aplicaciones se atiendan las
indicaciones establecidas sobre los
formatos, resolución y tamaños que
deberán tener los documentos para su
carga y envío, de lo contrario el
sistema los rechazará.
1. Para ver el detalle y contenido de
los documentos solicitados en esta
pantalla, haga click en estas opciones
para que se despliegue una pantalla
emergente con toda la información y
para descargar, en caso de requerirlo,
el convertidor de archivos GIF a PDF.
Continúa carga de documentos…
Registro de Oferentes.
Carga de Documentos.
La selección de los archivos se
puede apoyar con el “browser”
habilitado en cada sección.
Una vez seleccionados y cargados
los archivos, se debe oprimir el
botón “Cargar Archivos”.
En caso de que el sistema esté muy
lento se podrán hacer cargas
parciales de archivos o bien cargar
uno por uno.
Registro de Oferentes.
Carga de Documentos.
El sistema valida que la captura y
carga de documentos se haya
realizado en todos los campos
obligatorios indicados y que los
archivos tengan el formato
establecido.
Si existen errores, se presentará una
pantalla emergente con un mensaje
describiéndolos.
En este caso será necesario oprimir
el botón “Borrar” en el renglón del
documento indicado y regresar al
apartado que corresponda para
capturar o cargar nuevamente la
información.
Si no se despliega mensaje de error,
se revisa la información cargada
para asegurar que no es necesario
hacer ningún cambio y se oprime el
botón “Continuar con la carga de
Documentos”, para pasar a la
sección de envío de la solicitud.
Registro de Oferentes.
Envío de Solicitud.
Es importante verificar los datos
desplegados en pantalla antes
de enviar la solicitud.
En caso de cambios o
correcciones, se tendrá que
oprimir el botón “verificar” para
regresar a la sección que
corresponda, ya que no se
podrá editar o corregir la
información.
Asimismo, se deberá indicar si
se está de acuerdo en compartir
los datos registrados con
Bancos, Sofoles y otros
prestadores de servicio, y si se
acepta ser investigado por el
Buró de Crédito.
11
1. Será necesario que registre
y confirme una clave de 8 a 12
caracteres, que será su
CONTRASEÑA para realizar
actualizaciones de su
información y para registrar
su oferta de vivienda, una vez
que ha sido aprobado su
registro.
Registro de Oferentes.
Envío de Solicitud.
Al oprimir el botón para
enviar la solicitud, el sistema
desplegará un mensaje
advirtiendo a la Empresa que
en caso de confirmar el envío
no podrá hacer
modificaciones adicionales.
Los cambios sólo los podrá
realizar una vez que ha sido
validado favorablemente o
no, su registro por el RUV.
Las claves de las Empresas
que se encuentran en
proceso de validación por el
RUV, quedan inhabilitadas
para ingresar a las
aplicaciones del RUV y
realizar actualizaciones de su
información o registrar oferta
de vivienda, durante 5 días
como máximo.
Registro de Oferentes.
Envío de Solicitud.
Aspectos Legales sobre las
declaraciones del Oferente y
el rechazo de su registro
en caso de falsear información
Antes de enviar la solicitud el
sistema desplegará un mensaje
para que el Oferente acepte que
manifiesta bajo protesta de decir
verdad, que toda la información
asentada y los documentos
cargados son reales, existen y no
son apócrifos.
Registro de Oferentes.
Confirmación del envío de la solicitud.
Se confirma al Oferente el
envío de su solicitud con
los datos de su registro y
se le informa que recibirá
respuesta una vez que sea
validada.
El tiempo máximo que
tardará el RUV en
dictaminar la solicitud son 5
días hábiles.
Registro Único de Vivienda
Registro de la Oferta de Vivienda
Pantallas
Registro de Oferta de Vivienda.
Acceso a la aplicación. Iniciar registro de una oferta.
2
1
1. El oferente deberá indicar que
inicia el registro de una oferta de
vivienda.
2. En este caso sólo debe
capturar el Número de Oferente
que tiene asignado en el RUV y
su contraseña.
No olvide que su contraseña es
la misma que ingreso al final de
su registro como oferente en el
RUV.
3
Si ya contaba con registro en
INFONAVIT, recuerde que su
contraseña no cambió y que a su
Número de Oferente sólo deberá
agregar al inicio el número 33.
3. El sistema ofrece al oferente la
posibilidad de recuperar su Clave
o Contraseña, desplegando una
pantalla alterna en la que debe
proporcionar los siguientes datos
con los que se registró: Número
de Oferente, RFC y Correo
Electrónico.
Registro de Oferta de Vivienda.
Acceso a la aplicación. Terminar registro de una oferta.
2
1
3
4
1. La opción terminar aplica
para los oferentes que ya
iniciaron el registro de una
oferta pero que no la
concluyeron
2. En este caso se debe
ingresar además del Número
de Oferente y la Contraseña,
el Número de Referencia que
asignó automáticamente el
sistema.
3. La opción “cancelar
vivienda” sólo aplicará para la
oferta que ya hubiera sido
registrada; para ello será
necesario ingresar la Clave
Única de Vivienda (CUV) que
le fue asignada.
4. Existe la opción para que
el Oferente vea la relación de
ofertas de vivienda que tiene
pendientes de terminar su
captura o que fueron
rechazadas por el RUV.
Registro de Oferta de Vivienda.
Consentimiento.
El oferente deberá
acepta que la
información de la
oferta que va a
registrar puede ser
usada por las
ONAVIS integradas
al RUV; en caso
contrario el registro
de la oferta de
vivienda se
suspenderá.
Registro de Oferta de Vivienda.
Vinculación con ONAVI, Banco y/o Sofol.
Seleccionar ONAVI con el cual el
oferente desea vincular su oferta.
En caso de seleccionaer a SHF,
se desplegará un combo con las
siguientes opciones para que el
oferente precise su oferta a dicho
organismo: Venta, Renta Pura y
Renta con opcíón a compra.
1
Es importante mencionar que el
Oferente podrá seleccionar
todos los organismos, siempre
y cuando su oferta cumpla con
las condiciones establecidas
por ellos, ya que sus sistemas
validarán la oferta de acuerdo a
su normatividad particular. Se
recomienda verificar las
condiciones específicas de
cada ONAVI, Banco o Sofol
antes de registrar la oferta.
1. Si se desea continuar más
tarde el registro de la oferta se
deberá anotar el número de
referencia indicado; recuerde que
el plazo máximo para concluirlo
son 30 días naturales.
Registro de Oferta de Vivienda.
Tipo de Oferta.
De acuerdo a las
características de la
vivienda que va a
registrar, el Oferente
indicará si es nueva o
usada, y si contará
con financiamiento de
INFONAVIT.
Registro de Oferta de Vivienda.
Georeferencias. Si pertenece a un RUC.
En la siguiente pantalla se
ubicará la Oferta de
Vivienda que se va a
registrar, con base en sus
coordenadas geográficas.
1
1
2
2
El oferente deberá indicar si
la oferta pertenece o no a un
Registro Único de Conjunto
(RUC) previamente
registrado.
1. Al seleccionar la opción
“SI”, el oferente debe
capturar el número de RUC
para que el sistema cargue
los datos que tiene
registrados.
2. En caso de no recordar el
número correcto, se podrán
consultar todos los RUC’s
asociados al oferente,
seleccionando la opción
“Mostrar Todas”.
Continúa …
Registro de Oferta de Vivienda.
Georeferencias. No pertenece a un RUC.
Si la oferta NO pertenece a
un RUC, el sistema
desplegará una pantalla
para capturar los datos
correspondientes a las
georeferencias.
Al cargar lo datos el sistema
valida si la oferta se
encuentra dentro de las
colindancias de uno o más
RUC’s que ya están
registrados; si es así, se
desplegarán sus datos para
que el oferente decida con
cual de ellos registrará su
oferta.
En caso de que no se
despliegue ningún RUC, el
sistema almacenará las
georeferencias
proporcionadas, para que en
el proceso de validación y
dictaminación de la oferta se
evalúe si se le asigna o
asocia a un RUC.
Registro de Oferta de Vivienda.
Georeferencias RUC.
CENTROIDE
Distancia al vértice mas lejano
¿Qué es una Georeferencia?
Es un punto geográfico ubicado por medio de la longitud, latitud y
altitud.
¿Cómo obtengo las georeferencias?
Empleando un GPS (siglas en inglés para sistema de posicionamiento
geográfico, el cual se encuentra en algunos aparatos como relojes,
celulares) o contratando los servicios de un especialista.
¿Cuál es la unidad de medida con la que debo capturar las
georeferencias?
Decimales (la captura se debe realizar hasta 4 enteros y 7 decimales
9999.9999999)
Registro de Oferta de Vivienda.
Ubicación de la Oferta.
Al capturar el Código Postal el sistema
desplegará en automático la entidad,
municipio o delegación política y colonia que
le corresponde.
En caso de que la colonia no la tenga
almacenada el sistema porque no ha sido
dado de alta en el Servicio Postal Mexicano,
los datos se podrán capturar manualmente.
Si los datos no corresponden a las
georeferencias, el sistema desplegará un
mensaje de error para que se revise la
información ingresada y el formato de las
georeferencias capturadas. De ser
necesario podrá regresar al apartado de las
georeferencias y capturarlas nuevamente.
Se indicará el domicilio del terreno, el
nombre del Frente, el teléfono y el correo
electrónico de ventas que tendrá la oferta
se debe indicar si la vivienda que se registra
cuenta con seguro; de ser el caso, se
ingresará el número de la póliza y se
seleccionará del combo de información la
compañía aseguradora contratada.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Oferente Constructor.
En esta pantalla se indicará
si el constructor es el
mismo que registra la
oferta. De ser así se
desplegarán en automático
los datos del Oferente.
En caso contrario se
deberá capturar el número
de registro que tiene el
constructor para obtener
sus datos.
Los datos desplegados no
podrán ser modificados en
este apartado del sistema;
si se requiere hacer
cambios, éstos deberán
realizarse en el módulo de
Registro de Oferentes.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Terreno.
Captura de los siguientes
datos del terreno en el que se
ubica la oferta de vivienda:
1. Nombre del propietario.
2. Número de la escritura que
avala la propiedad.
3. Número de Notario.
4. Número del Registro
Público de la Propiedad.
5. Volumen en el que se
encuentra registrado.
6. Tomo
7. Fecha de escrituración, y
8. Área total del terreno
escriturado.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos de la Vivienda.
1. En el apartado de
Construcción se selecciona y
captura en su caso, la opción que
le corresponda a la oferta que se
va aregistrar
1
2
3
4
2. Si el Prototipo de la vivienda
es nuevo, se oprime el botón
“Capturar Prototipo” y el sistema
desplegará una pantalla
emergente para ingresar sus
datos y registrarlo.
3. Si el Prototipo de Vivienda ya
existe, se selecciona del listado
que se despliega del combo de
información y se oprime el botón
“Agregar” para que el sistema
cargue la información registrada.
En caso de requerirse, se puede
editar la información.
4. Opcionalmente, el oferente
podrá capturar sus
observaciones en el apartado
indicado para tal efecto.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos de la Vivienda. Alta de Prototipos.
Pantalla emergente que el
sistema despliega para
capturar los datos de un
nuevo Prototipo.
1
1. Nombre del Nuevo
Prototipo a registrar.
2
3
4
5
2. Indicar si la vivienda es
Progresiva o Terminada.
3. Seleccionar del combo de
información la tipología que
corresponda al nuevo
Prototipo: Unifamiliar, Duplex,
Multifamiliar Horizontal y
Multifamiliar Vertical.
4. Frente y area del lote tipo.
5. Número de recámaras,
alcobas y baños que tendrá la
vivienda.
Continúa alta de Prototipo…
Registro de Oferta de Vivienda.
Alta de Prototipos. Análisis de Áreas.
1
Pantalla para capturar los
datos adicionales
correspondientes al diseño
arquitectónico del nuevo
Prototipo.
1. Captura del número de
niveles del Prototipo y de la
vivienda.
2
3
2. Indicar si la vivienda
cuenta con estancia y
comedor por separado o
integrados.
3. Captura de las medidas
de los locales o espacios,
espacios adicionales, área
de circulaciones y
escaleras.
Continúa captura …
Registro de Oferta de Vivienda.
Alta de Prototipos. Análisis de Áreas.
4. Captura de los valores
correspondientes al área
de muros y superficie de
volados e indivisos; los
datos correspondientes a la
superficie habitable y la
superficie total habitable se
despliegan
automáticamente.
4
5. Captura opcional de
espacios adicionales y de
áreas de circulaciones y de
escaleras, en su caso.
5
Termina la captura del
nuevo Prototipo de
Vivienda.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado.
1
2
Al ingresar a esta sección el
sistema desplegará un mensaje
indicando al oferente que una vez
asignada la CUV a cada vivienda,
no podrá reubicarlas fuera del
RUC, y que la información
capturada en el sembrado
dependerá de la tipología ofertada
de acuerdo al Layout establecido.
Enterado y conforme con lo
anterior, el oferente deberá oprimir
el botón “Aceptar” del mismo
mensaje; de lo contrario se
cancelará el proceso.
1. Si se elige la carga de archivos
del sembrado, se desplegará una
pantalla emergente para realizarla.
Los archivos deben contemplar el
formato y Layout establecido.
2. Si se desea podrá elegirse la
opción “Agregar Vivienda”, en la
que el sistema despliega una
pantalla emergente para capturar
los datos del sembrado de
viviendas.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado. Carga de Archivos.
1
1. Seleccionar el Prototipo
al que pertenecen las
viviendas.
2. Indicar el tipo de carga
que se va a realizar: Nueva
o Agregar o cambiar
viviendas.
2
3
3. Buscar y seleccionar el
archivo a cargar, y oprimir
el botón “Cargar Archivos”.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado. Carga de Archivos.
Durante la carga del
archivo el sistema
mostrará un mensaje de
alerta sobre la velocidad
de la carga; oprimir el
botón “OK”.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado. Carga de Archivos.
1. Cuando el sistema
valida el contenido y
formato del archivo,
despliega un mensaje con
la información que se está
procesando y el resultado
de la misma.
1
1
2
1
2. Si el archivo tiene
errores el sistema los
indicará.
Terminado el proceso se
debe cerrar esta ventana
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado. Carga de Archivos.
1
1. Cuando el sistema
concluye la carga del
archivo despliega la
información en la tabla de
la pantalla.
2
2. Terminar la captura de
la Página Principal y
guardar los datos para
continuar el registro de la
oferta.
Registro de Oferta de Vivienda.
Datos del Sembrado. Carga Manual.
Si se eligió la opción
“Agregar Vivienda” se
desplegará la siguiente
pantalla para hacer la
captura manual del
sembrado.
Al concluir la captura de la
vivienda se debe oprimir el
botón actualizar para que
se cargue la información y
se borren los datos de la
pantalla, con el fin de
iniciar una nueva captura,
si así se requiere.
Una vez terminada la
carga de las viviendas se
oprimirá el botón “cerrar
ventana”, para verificar
que la información se
despliega en la pantalla de
origen.
Registro de Oferta de Vivienda.
Zonas de Riesgo.
1. En esta pantalla se indicará
si la oferta de Vivienda que se
está registrando se encuentra
ubicada en zonas de riesgo.
1
2. Si no lo está, sólo se
capturan los datos del Director
Responsable de la Obra o
Perito y se oprime el botón
“Continuar” ubicado al final de la
pantalla para pasar al apartado
de “Carga de Documentos”.
3
3. Si está en zonas de riesgo,
se deberá indicar si la oferta se
encuentra en una zona
inundable y, en su caso, las
restricciones de suelo que tiene.
4
2
4. Si se reportan zonas de
riesgo, es obligatoria la captura
de recomendaciones,
soluciones e información
general sobre ellas.
Registro de Oferta de Vivienda.
Carga de Documentos.
La carga de la
documentación requerida
para la identificación y
validación de la Oferta de
Vivienda, deberá
realizarse de acuerdo a
los formatos, resolución y
tamaños establecidos.
La selección de los
archivos se puede apoyar
con el “browser”
habilitado en cada
sección.
El detalle y contenido de
los documentos
solicitados se especifica
en el procedimiento
correspondiente al
registro de oferta en el
RUV y en sus anexos.
Continúa la carga de
documentos …
Registro de Oferta de Vivienda.
Carga de Documentos.
La carga incluye también
la captura de los número
de oficio de las
siguientes factibilidades
y/o autorizaciones,
indicando las fechas de
emisión y vencimiento
de las mismas:
• Fraccionamiento
• Acta Recepción
• Construcción
• Agua Potable
• Drenaje y Alcantarillado
• Electrificación
Continúa la carga de
documentos …
Registro de Oferta de Vivienda.
Carga de Documentos.
Opcionalmente se podrán cargar
las fotos de la perspectiva de la
vivienda. Una vez seleccionados y
cargados los archivos, se debe
oprimir el botón “Cargar Archivos”.
En caso de que el sistema esté
muy lento se podrán hacer cargas
parciales de archivos o bien cargar
uno por uno.
Cuando una oferta es rechazada
se despliega adicionalmente en
esta sección un apartadp de
ADENDUMS, donde el oferente
cargará los documentos que avalan
la solución de los motivos por los
cuales fue rechazada por el RUV.
Una vez cargados la oferta se
enviará nuevamente para su
dictaminación.
Se utilizará un adéndum por cada
rechazo; no hay que olvidar que el
límite máximo son 3.
Registro de Oferta de Vivienda.
Carga de Documentos.
El sistema valida que la captura
y carga de documentos se haya
realizado en todos los campos
obligatorios indicados y que los
archivos tengan el formato
establecido.
Si existen errores, se presentará
una pantalla emergente con un
mensaje describiéndolos.
Si no se despliega mensaje de
error se revisa la información
cargada y, si es necesario, se
realizan los cambios.
Para ello se oprime el botón
“Borrar” que se ubica al lado de
cada documento y se regresa al
apartado que corresponda para
capturar o cargar nuevamente la
información.
Finalmente, se oprime el botón
“Seguir con la carga” para pasar
a la sección de envío de oferta .
Registro de Oferta de Vivienda.
Envío de la Oferta.
Es importante verificar los datos
de la oferta de vivienda que se
va a enviar para su registro en
el RUV.
No se podrá editar la
información que se presenta en
pantalla, sólo se podrá
seleccionar una de las
siguientes opciones:
1. “Aceptar”, para continuar con
la confirmación del registro de la
oferta, y
1
1
2
2. “Revisar”, para regresar a la
pantalla en la que se registraron
los datos del frente de la oferta y
corregir, en su caso, los datos.
3. Asimismo, se indica al
oferente que su oferta quedará
en espera de pago para poder
validarla.
El plazo para la validar la oferta
inicia a partir de que en el RUV
se registra el pago de la cuota
correspondiente.
Registro de Oferta de Vivienda.
Envío de la Oferta.
El oferente confirma los
compromisos derivados
del registro de la oferta.
Asimismo, debe autorizar
el uso de la información
registrada dentro del
marco de operación de
las ONAVIs que integran
el RUV. En caso de no
aceptarlo el registro de la
oferta se cancelará.
Registro de Oferta de Vivienda.
Confirmación del envío y ficha de pago.
Una vez que se envía la
oferta, se desplegará la
confirmación y la ficha
para el pago de la cuota
de inscripción que le
corresponde, de acuerdo
a las viviendas
registradas.
Es necesario que se
imprima en ese momento
la ficha de pago, o que se
guarde para hacerlo
posteriormente y poder
realizar el pago. El plazo
máximo que tendrá para
hacerlo es de 30 días
naturales.
Recuerde que con el
número de referencia
podrá ingresar en caso
de que sea rechazada la
oferta, para hacer las
correcciones necesarias.
Registro de Oferta de Vivienda.
Ficha de Pago.
Registro Único de Vivienda
Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
1.
2.
3.
4.
5.
¿Qué es el Sistema RUV?
Es un nuevo sistema que opera bajo la plataforma de Internet, en el sitio de
MiCasa.org.mx como ventanilla única para el trámite y registro de oferentes y
de su oferta de vivienda.
¿Dónde se encuentra ubicado?
En el sitio MiCasa.org.mx
¿Se van a registrar en el RUV Bancos y Sofoles?
No, Los Bancos y las Sofoles estarán encargados de registrar la oferta de
vivienda individual, a través de una clave y contraseña asignada por SHF.
¿Podrá ser consultada la oferta por personas interesadas en comprar
una vivienda?
Sí, a través de MiCasa.org.mx
¿Existen sanciones en el RUV, si es así, de qué tipo y a quiénes se
aplicaría?
La sanciones serán directamente en la cancelación de registros tanto de
empresas como de ofertas de vivienda y se aplican cuando se emita
información o documentación falsa.
Preguntas Frecuentes
6.
Para dudas, sugerencias o quejas ¿a dónde y con quién me dirijo?
Al Centro de Asesoría y Soporte del RUV al Tel. 01 800 910 0911
7.
Soy Oferente de INFONAVIT ¿me tengo que volver a registrar en el RUV?
No, sólo debes adicionar al inicio de tu número de oferente el número 33. La
primera vez que entres al RUV tu contraseña será igual a tu número de
oferente.
8.
Soy Oferente de SHF ¿me tengo que volver a registrar en el RUV?
No, pero debes considerar lo siguiente: tu número actual de promotor de SHF
funcionará en el RUV durante 60 días naturales contados a partir del 9 de
octubre y tu contraseña será idéntica a tu número de promotor; durante este
lapso deberás ingresar al RUV para confirmar y/o actualizar tus datos, de lo
contrario y una vez agotado este plazo, el sistema procederá a eliminar tu
registro y tendrás que registrarte como un oferente nuevo en el RUV.
9.
Soy Oferente de SHF y también de INFONAVIT ¿me tengo que volver a
registrar en el RUV?
No, al número de oferente que te asignó el INFONAVIT sólo debes adicionarle al
inicio el número 33. La primera vez que ingreses al RUV, tu contraseña será
igual a tu número de oferente.
10. ¿Un vendedor particular se tiene que registrar en el RUV? No
Preguntas Frecuentes
11.
12.
13.
14.
15.
¿Me cuesta adicional la Cuota de Registro a la de INFONAVIT?
No, se integra en una sola, pero la cuota de verificación es en la operación
con INFONAVIT.
¿En cuántos días me dan respuesta a mi solicitud de registro de
oferente?
En 5 días hábiles.
¿Tengo que pagar una cuota por registrarme como oferente en el RUV?
No.
¿Cuántos correos electrónicos se pueden ingresar cuando se registre
el oferente y su oferta de vivienda?
Máximo 10 correos electrónicos, con capacidad suficiente,(se recomienda
100 MB).
¿Para registrarme debo tener Número de Registro Patronal?
No, sólo se requiere cuando las disposiciones legales así lo determinen, sin
embargo, se requiere una carta explicando por qué no se cuenta así como el
NRP de la empresa que se subcontrata para la construcción de viviendas.
Preguntas Frecuentes
16. ¿Existe la opción que permita actualizar el registro de un oferente
sin necesidad de desactivarlo?
No, el oferente que actualice su información no podrá registrar nueva oferta
durante el tiempo en que se dictamine (máximo 5 días hábiles); sin embargo,
sí podrá concluir el de aquélla que hubiere iniciado su registro y aún no lo
termine.
17. ¿En cuántos días me dan respuesta de mi solicitud de registro de la
oferta de vivienda?
El proceso de validación se realiza máximo en 10 días hábiles, a partir de
efectuado el pago y registrado en el sistema.
18. ¿Cómo se llevará a cabo el registro de la oferta individual?
A través del módulo de registro de vivienda individual y sólo serán los Bancos
o Sofoles quienes podrán darla de alta, en el caso de INFONAVIT, el registro
se hará como actualmente se opera.
19. ¿El valor de las viviendas se tiene que registrar?
Sí, se registrará el precio estimado de venta en moneda nacional por
vivienda.
20. ¿Al estar dictaminada favorablemente una oferta por el RUV y vinculada
al INFONAVIT, ya está aprobada por éste último?
Sí, siempre y cuando cumpla con su normatividad en cuanto a dictaminación
y originación.
Preguntas Frecuentes
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22.
23.
24.
25.
26.
¿Se puede ejercer un crédito con la autorización del RUV?
No, se requiere cumplir con las reglas de originación de cada ONAVI, Banco o
Sofol, en lo referente al sujeto de crédito y a la vivienda.
¿Qué pasa si registras la misma vivienda más de una vez?
Nada, quien registre dos veces una misma vivienda pagará dos veces y su CUV
será la misma, porque el sistema valida automáticamente los datos y la
ubicación.
¿La georeferencia es a nivel vivienda?
Inicialmente no, sólo a nivel de Registro Único de Conjunto (RUC).
¿Cómo obtengo las georeferencias?
Empleando un GPS (siglas en inglés para sistema de posicionamiento
geográfico) o contratando los servicios de un especialista.
¿Cómo se vincula el NSS con la vivienda?
En los procesos operativos de cada ONAVI.
Cuánto tengo que pagar por registrar mi oferta de vivienda?
$200 por vivienda registrada. En caso de que se destine la oferta al INFONAVIT,
esta cuota aplicará por el momento sólo para la vivienda económica con seguro,
y en las demás aplicará la cuota generalizada del 0.6% del valor de la vivienda.
Preguntas Frecuentes
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28.
29.
30.
31.
¿Si mi oferta tiene “problemas” la puedo ejercer?
NO, para ejercerla la oferta deberá tener asignado un Registro Único de
Conjunto y las viviendas su Clave Única de Vivienda; además deberás
cumplir con los requisitos establecidos por la ONAVI con la cual deseas
vincular tu oferta.
¿Si la oferta registrada tiene cambios en los datos del sembrado por la
aplicación de disposiciones de autoridades locales, estatales o
federales, se tiene que registrar y pagar nuevamente?
Sólo se podrá modificar la nomenclatura pero nunca la ubicación.
¿Se pueden dar de baja viviendas registradas en una oferta?
Sí, sin costo alguno.
¿En el caso de sustitución de garantías, se tiene que registrar la oferta?
Si la sustitución es por una vivienda nueva sí, si es usada no.
¿Cómo y en dónde se registran las viviendas con seguro de calidad?
En el propio sistema de RUV.
Preguntas Frecuentes
32. ¿Cómo se registra la oferta con subsidio de FONHAPO?
Igual que el resto de las ofertas de vivienda a registrar en el RUV.
33. ¿Se puede registrar vivienda usada en conjunto?
Sí.
34. ¿Tienen una caducidad las CUVs?
No como tal, sin embargo, de acuerdo a la normatividad de cada ONAVI,
podrán estar vigentes como oferta el tiempo que determine cada una de ellas.
35. ¿El área de estacionamiento de una vivienda está considerado en los
datos del prototipo?
No.
36. ¿Cuáles son los criterios de dictaminación de los adéndums solicitados
al registrar una oferta?
Un adéndum sólo aplica para la oferta que es rechazada; en el adéndum
correspondiente, el oferente deberá enviar corregida la documentación que
motivó su rechazo.
Preguntas Frecuentes
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38.
39.
40.
¿La oferta vinculada a INFONAVIT seguirá pasando al Comité de
Autorización de Paquetes?
Toda oferta deberá cumplir con la normatividad interna de cada ONAVI,
Banco o Sofol con la que se desea vincular.
En el registro de oferta, ¿dónde se plasmarán todas las
especificaciones de las viviendas?
En el apartado de prototipo y en el documento denominado
“Especificaciones” que se solicita en la carga de documentos.
¿Por qué se permiten únicamente 3 rechazos al registro de una oferta?
Por cuestiones de eficiencia y costo administrativo; por lo que es
responsabilidad del oferente cuidar la captura de la información para poder
ofrecer un esquema de calidad.
En la validación de la oferta, donde se detecta el error, ¿se detiene y se
rechaza?
No, la validación se realiza sobre la totalidad de la información de la oferta
registrada, más no se acepta mientras se encuentra incompleta, errónea o
duplicada.
Preguntas Frecuentes
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44.
¿Los errores de captura como localidad, número de viviendas,
especificaciones etc., después de haber sido enviado, se podrán
corregir antes de que la oferta esté aprobada?
Sí, pero sólo hasta dos veces, ya que cada cambio se considerará como un
rechazo.
¿Cómo se ligan las CUVS al proceso de originación de las ONAVIS?
Se reportan en forma automática al RUV por medio de sistemas.
¿Cuándo entrará en operaciones el RUV?
Se tiene programado para el próximo 9 de octubre.
¿En qué momento el INFONAVIT cobra el 0.6% de inscripción para la
verificación?
Al momento del pago de la cuota por inscripción de la oferta en el RUV. Para
la oferta destinada al INFONAVIT se cobra la cuota de registro de acuerdo a
su normatividad, y en esta cuota van incluidos los $200.00 de cuota de
registro en el RUV. Para el caso de vivienda económica con seguro la cuota
es de $200.00. El cálculo se efectúa al terminar el registro de la oferta en el
RUV y el recibo de pago se obtiene automáticamente.
Preguntas Frecuentes
45. ¿Quién hará la asignación y contratación de la verificadora?
De igual forma como se hace en la actualidad; a partir de enero del 2007, si
es vivienda con seguro de calidad, el desarrollador la seleccionará de un
padrón de Empresas de Verificación certificadas, y para la vivienda sin seguro
de calidad el INFONAVIT designará a la Empresa de Verificación. Este tema
es temporal y sufriera cambios a más tardar en enero del 2007.
46. ¿Si registro en RUV puedo seleccionar que la oferta sea para
INFONAVIT, FOVISSSTE y SHF al mismo tiempo?
Sí, sólo que por estar seleccionado INFONAVIT tendrás que pagar la cuota
que le corresponde de acuerdo a su normatividad particular.
47. Si registro en RUV una vivienda y la vinculo a INFONAVIT con un precio
de venta de $150 mil y se vende en $250 mil ¿Se deberá pagar la
diferencia? ¿Cómo, cuándo, a dónde, a quién?
La diferencia se deberá pagar al INFONAVIT al momento de la
individualización. Se recomienda que se publique el precio real de venta
porque la información se publica en automático en MiCasa.org.mx
Preguntas Frecuentes
48. ¿Se puede registrar en el RUV vivienda con avance de obra y/o
terminada nueva?
Sí, pero recuerda que sólo podrás individualizarla con los organismos con los
que cumpla su normatividad particular.
49. ¿El pago de la cuota se hará después del registro de la oferta ó en
paralelo?
Al final del registro de la oferta vas a obtener la ficha de pago correspondiente
y hasta entonces podrás realizar el pago. Recuerda que mientras no pagues la
cuota, el RUV no iniciará la dictaminación de tu oferta.
50. Una vez vendida la vivienda ¿Cómo y quién hará la depuración de los
registros en el RUV?
Cada ONAVI reporta el ejercicio de la vivienda para efectos de estadísticas y
en caso de venta al contado el desarrollador lo indica en forma directa.
51. ¿El RUV, será un organismo público o privado?
Está en proceso de definirse el tipo de organismo.
Preguntas Frecuentes
52. ¿La vivienda se registra en RUV sin importar el destino de crédito en
INFONAVIT? Porque en el caso de COFINAVIT la vivienda no es
registrada por lo que no pagan el 1.2%. Y en el APOYO INFONAVIT ¿la
vivienda estará registrada en el RUV?
Durante el arranque del RUV la vivienda que se destina a Cofinavit no se
deberá marcar como INFONAVIT; en enero ya se podrá hacerlo. El registro de
viviendas para Apoyo Infonavit no lo requiere INFONAVIT, sino la SHF.
53. Cuando el registro del precio de la vivienda en el sembrado es diferente
en la solicitud en OCI, hay una diferencia que no se cobró en el 1.2%
pagado por el oferente, por lo que al menos en HIDALGO hay un faltante
de casi 10 millones que no se cobraron porque cambiaron el precio de
venta del sembrado cuando la asignaron para crédito.
Se tiene que cobrar la diferencia a partir de lo que se registre en RUV, en
enero esta situación se corrige.
54. En el caso de construcción en terreno propio de oferta que será
vinculada al INFONAVIT ¿quién verifica los documentos (proyecto
ejecutivo, dictamen, etc.) que hoy en día valida el área técnica?
Si es vivienda en conjuntos (paquetes) los documentos generales los revisará
el RUV, y los particulares la Delegación Regional del INFONAVIT.