Slide 1

Deputasjon KMBY
10.1.2012

Sak 28/12
Advokat Torhild Sæther

1

01.11.2015


Slide 2

Naboforhold
John Atle Svendal
- gnr. 185 bnr. 358
- nabo i nordvest

Omsøkte tiltak
- gnr. 185 bnr. 361

2

01.11.2015


Slide 3

Bakgrunn for klage på rammetillatelse
• Dispensasjon fra reguleringsplan mht. plassering
– Møneretning avviker markant fra reguleringsplan og omkringliggende
bebyggelse
– Vinduer/veranda/uteoppholdsarealer i nordvest gir for mye innsyn

• Boligen for høy og dominerende
– Svendals bolig og terrasse ligger på kote +81
– Omsøkte tiltak har takhøyde kote +91
– Avstand mellom boligene 21 m

• Boligen bryter med byggestilen i strøket

3

01.11.2015


Slide 4

Svendals
bolig
ligger på
kote +81

Fasade mot Svendal

4

01.11.2015


Slide 5

Store
vindusflater
både i front
(sørvest) og
mot Svendal
(nordvest).

5

01.11.2015


Slide 6

Svendal har sitt
uteoppholdsareal og
stue/kjøkken vendt
mot sør.

Også
uteoppholdsarealene
til det omsøkte
tiltaket er vendt mot
Svendal.

6

01.11.2015


Slide 7

• Boligens plassering i sørvest – nordøstlig retning sammenholdt
med høyde og plassering av vinduer/veranda/uteoppholdsarealer
fører til at
– Svendal vil få et nabohus tett inntil egen bolig som vil oppleves som en
dominerende vegg
– Svendal vil oppleve at naboene får betydelig innsyn på hans eiendom
(uteoppholdsareal, stue, kjøkken)

• I tillegg: Byggestilen bryter i for stor grad med eksisterende
bebyggelse.
• Ulempene overstiger det Svendal må tåle om nabo.

7

01.11.2015


Slide 8

Prosjektet må revideres.
• Svendal motsetter seg ikke oppføring av bolig på
naboeiendommen.
• MEN:
– Boligen må senkes
– Plasseringen må endres
– Mindre vindusflater mot naboer

– Veranda må konsentreres mot syd – sydvest (unngå L-form)
– Byggestil må tilpasses eksisterende bebyggelse

8

01.11.2015