Transcript Филиал ОАО "ТГК-5" Удмуртский Что происходит на рынке ЖКХ в городе Ижевске.

Филиал ОАО "ТГК-5" Удмуртский
Что происходит на рынке ЖКХ в городе Ижевске
В.В. Путин о ситуации на рынке УК
"До
сих
пор
сохраняются
проблемы
и
лазейки
в
законодательстве,
которые
создают благоприятную почву для
разного рода злоупотреблений,
нет реальной конкуренции между
управляющими компаниями …
управляющие компании ведут
войну между собой за право
деньги собирать с народа - не
услуги предоставлять, а деньги
собирать с людей».
Президент Российской Федерации
В.В. Путин
2
Доли УК на рынке услуг ЖКХ
Доля УК в процентах от общей площади в городе и
задолженность на 01.01.2013 года
Прочие
36%
(1 367,37 млн.руб.)
ООО УК "ЖРП № 8"
12%
(38,56 млн.руб.)
МУП СпДУ
10%
(71,20 млн.руб.)
АНО "Институт городского
хозяйства", ООО "УК в ЖКХ
"Полигон"
2%
(112,73 млн.руб.)
ООО "УК-Ижкомцентр"
10%
(121,64 млн.руб.)
ООО "Единая управляющая
компания"
9%
ООО "УЖК" Заречный, ООО
(31,39 млн.руб.)
УК "АвторемзаводООО УК "Вест-Снаб"
Индустриальный", ООО
5%
"УЖК" Октябрьский
ООО "УК Доверие"
ООО
"Ижевская
УК"
2%
(29,68 млн.руб.)
4%
4%
(102,73 млн.руб.) ООО УК "Коммунальщик" ООО "Аргон 19"
(78,69 млн.руб.)
3%
3%
(32,39 млн.руб.)
(22,30 млн.руб.)
(16,59 млн.руб.)
3
Состояние рынка услуг ЖКХ в городе Ижевске
Расщепление
платежей
Наименование организации
ООО "УК в ЖКХ г.Ижевска-Авангард"
ООО УК "Вест-Снаб"
ООО "Уралоптторг-ЖРП"
ДЗ на
ДЗ на
Начислено за
Оплачено за
01.01.2012 г.,
31.12.2012 г.,
2012 г., млн.руб. 2012 г, млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
Лидеры по собираемости денежных средств среди УК
АНО "КРЦ-Удмуртии"
23,51
68,24
АНО "КРЦ-Удмуртии"
40,29
160,49
АНО "КРЦ-Удмуртии"
27,38
73,23
% оплаты в
2012 году
78,40
167,36
75,35
11,46
29,68
25,26
114,89
104,28
102,89
ООО "Ижевская управляющая компания"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
50,36
92,99
93,50
37,84
100,55
ООО УК "Коммунальщик"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
32,31
77,36
77,38
22,30
100,03
ООО "УК в ЖКХ "Полигон"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
26,78
18,00
17,82
26,96
99,00
ООО "УК Доверие"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
86,93
122,94
121,41
78,69
98,76
ООО "УК "Ремонтная жилищная компания"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
19,62
68,18
66,51
21,29
97,55
0,16
2,29
2,37
0,08
96,62
Потребительское общество "Продовольственный ряд"
ООО "Винтер-Сервис"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
25,13
26,29
24,17
27,25
91,94
ООО УК "ЖРП № 8"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
0,00
173,71
135,15
38,56
88,10
5,84
35,75
35,77
5,82
86,00
АНО "Институт городского хозяйства"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
47,94
31,22
26,47
52,68
84,79
ООО "УК "АСПЭК-Мастер"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
6,50
37,71
31,56
9,34
83,69
ООО "УК "Родник"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
12,64
24,39
20,11
16,91
82,45
ООО "Единая управляющая компания"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
ООО"Управдом плюс"
0,00
82,53
51,14
31,39
82,20
ООО УК в ЖКХ "Тепло плюс"
3,08
9,01
9,54
2,55
78,92
ООО "Коммус"
1,97
9,51
8,77
2,70
76,44
Лидеры по собираемости денежных средств среди ТСЖ
ТСЖ "Удмуртская, 161"
0,32
1,23
1,58
-0,02
128,46
ТСЖ "РепТим"
0,40
2,58
3,05
-0,07
118,22
ТСЖ "Лепесток"
0,21
0,36
1,72
3,75
1,96
3,96
-0,03
0,15
113,95
105,60
ТСЖ "Ниагара"
4
Состояние рынка услуг ЖКХ в городе Ижевске
Наименование организации
Расщепление
платежей
ДЗ на
ДЗ на
Начислено за
Оплачено за
01.01.2012 г.,
31.12.2012 г.,
2012 г., млн.руб. 2012 г, млн.руб.
млн.руб.
млн.руб.
% оплаты в
2012 году
Недобросовестные плательщики среди УК
ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный"
ООО "Ростверк"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
ООО "УЖК" Заречный
ООО "Спектр"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
ООО "УЖК" Октябрьский
-0,78
36,77
10,13
25,86
27,55
5,26
6,34
2,64
8,96
41,64
35,77
42,60
18,90
59,47
44,37
12,43
14,06
6,55
19,94
46,59
12,57
10,02
5,18
17,41
51,70
Недобросовестные плательщики среди ТСЖ
ТСЖ "Планета"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
1,45
0,96
0,54
1,87
56,25
ТСЖ "Зеленый Луг"
АНО "КРЦ-Удмуртии"
2,47
3,94
3,39
3,02
86,04
5
«Клонирование» управляющих компаний
ДЗ на
01.01.2013,
млн. руб.
Контрагент (старая УК)
Лицо влияния
МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.
Ижевска"
Администрация г.Ижевска
346,24
МУП СпДУ
ООО "УК-Ижкомцентр"
Сурнин Сергей Евтеевич - депутат
Городской думы г.Ижевска
121,64
ООО "ИжТехПром"
АНО "Институт городского хозяйства"
ООО "УК в ЖКХ "Полигон"
Контрагент (новая УК)
54,86
Фаттахов Маджит Ильсурович,
"представляет" свои интересы через
Депутата Городской Думы Федорову
Ф.М.
ООО "Винтер-Сервис"
28,57
ООО "ЖилФонд"
29,3
ИТОГО по УК -учредитель Фаттахов М.И.
112,73
ООО "УЖК" Заречный
59,47
ООО "Управление Жилищным
Комплексом- Заречный"
17,41
ООО "Управление Жилищным
Комплексом- Октябрьский"
ООО "УЖК" Октябрьский
ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный"
ИТОГО по УК -учредитель Зинатуллин А.А.
ИТОГО по перечисленным УК
Зинатуллин Альфред Ахнафович депутат Городской Думы
25,85
102,73
683,34
6
Механизм перевода жилого фонда от УК с
задолженностью в новую УК.
Ситуация с ООО «Ижкомцентр»
Возможные иные кредиторы
ФНС по УР
Дебиторская
задолженность
более 25 млн.руб.
ООО «Удмуртские коммунальные системы»
Дебиторская задолженность 122 млн.руб.
Задолженность
ООО «Управляющая Компания «Ижкомцентр»
ИНН 1835076594
Дата регистрации 28.02.2007г.
Директор: Зиновьев А.А.
Учредители: Сурнин С.Е.
ООО «УК- Ижкомцентр»
ИНН 1841022974
Дата регистрации 29.12.2011
Директор: Зиновьев А.А.
Учредитель: Васенин А.В.
До 01.04.2012г.
После 01.04.2012г.
ЖИЛОЙ ФОНД
На момент передачи переголосование жилого фонда практически без изменения
его состава (152 дома или 718048 м.кв.)
Расчеты населения
ООО «Расчетно- информационный центр «Ижкомцентр»
ИНН 1841020617. Дата регистрации 16.09.2011
Директор Некрасова Л.Ю.
Учредитель: Сурнин А.С.
Перечисление денежных
средств
Обслуживающие организации
в которых учредителем является Сурнин С.Е.
1. ООО "Ижкомцентр-сервис" ОГРН - 1021801503701
2. ООО "Ижсервис" ОГРН - 1051802215420 от 05.05.2005 г..
3. ООО "ИжКомЦентр - жилье " ОГРН - 1041801052171 от 04.10.2006 г.
4. ООО "Ижевский коммунальный центр" ОГРН - 1021801654159 от 25.10.2006 г.
5. ООО "Тепло" ОГРН - 1041803702236 от 26.11.2007 г.
6. ООО "Ижевские лифты" ОГРН - 1081840007930 от 24.11.2008 г.
7
Статистика возбуждения уголовных дел
В отношении УК-должников подразделениями СБ, входящими в состав КЭС-Холдинга, в 2012
году было направлено в правоохранительные органы 119 заявлений о привлечении руководителей
УК к уголовной ответственности. По данным заявлениям возбуждено 47 уголовных дела. СБ
Удмуртского филиала было направлено 20 заявлений, по которым возбуждено 5 уголовных дел, в
т.ч. 4 в отношении Кутдузова Р.Н., по остальным получены постановления об отказе в
возбуждении уголовного дела.
Для примера, в январе 2013 года в г. Саранске возбуждено уголовное дело в отношении
депутата Пескова Д. В. - одного из руководителей УК, который своими противоправными
действиями нанес ущерб ресурсоснабжающим организациям в особо крупном размере, а в
последствии, чтобы не выплачивать долги обанкротил свою фирму. Уголовное дело возбуждено по
ст. 196 УК РФ «Преднамеренное банкротство».
В такой же ситуации в настоящее время находятся следующие управляющие компании:
1. ООО «УК-Ижкомцентр» (задолженность – 121,64 млн. руб.) под руководством депутата
Городской думы г. Ижевска Сурнина С.Е., заявление в МВД по УР направлено;
2. Группа компаний «Авторемзавод» (ООО "УЖК" Октябрьский – 17,41 млн. руб., ООО "УЖК"
Заречный 59,47 млн. руб., ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный" – 25,86 млн. руб.) - под
руководством депутата Городской думы г. Ижевска Зиннатуллина А.А.;
3. ООО "УК в ЖКХ "Полигон" (задолженность - 28,57 млн. руб.), ООО "Винтер-Сервис"
(задолженность - 29,30 млн. руб.), АНО "Институт городского хозяйства" (задолженность - 54,86
млн. руб.) под руководством Фаттахова М.И., "представляющего" свои интересы через Депутата
Городской Думы Федорову Ф.М.
8