Transcript 1 VISTA ALVIENTO Un encuentro con el placer EL DESARROLLO MÁS EXCLUSIVO DE ACAPULCO, A TU ALCANCE. Servicios de un Hotel de Categoría Especial, aunado a los.

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VISTA
ALVIENTO
Un encuentro con el placer
EL DESARROLLO MÁS EXCLUSIVO DE ACAPULCO,
A TU ALCANCE.
Servicios de un Hotel de Categoría Especial, aunado a
los Derechos de Propiedad de la Fracción Adquirida.
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LA NUEVA FORMA DE VACACIONAR
 INVERSIÓN
INTELIGENTE, Propiedad
de Gran Lujo, por tan sólo una fracción de
su valor y acorde a su uso (5 semanas
por año).
Compra de Derechos de Propiedad
Fraccional
Posibilidad de Vender, Ceder, Rentar,
etc.
Vistas Panorámicas
ESPECTACULARES
Entorno Natural de Gran Belleza.
Exclusividad y Privacidad.
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LA NUEVA FORMA DE VACACIONAR
Servicios Hoteleros e Instalaciones
de Gran Lujo.
Mobiliario, Decoración y
Equipamiento de Vanguardia.
Flexibilidad y Equidad de Uso.
Posibilidad de Adquirir una ó más
fracciones entre uno ó más
compradores.
Mantenimiento Permanente y
Constante.
Intercambio de otras propiedades
de Categoría similar a
Nivel Mundial. Registry Collection.
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UBICACIÓN
Vista Alviento, se encuentra dentro
del fraccionamiento Brisas Marqués
en el bello Puerto de Acapulco.
Ubicado en la parte más alta de la
carretera escénica, divide las Bahías
de Acapulco y Puerto Marqués.
CUENTA CON MARAVILLOSAS
VISTAS
Muy cerca de Vista Alviento
encontrarás:
 Zonas Turísticas y Comerciales.
La Bahía de Acapulco
 El Aeropuerto Internacional a 15
Puerto Marqués.
minutos.
 La Autopista del Sol.
Restaurantes y Centros Nocturnos.
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VISTA ALVIENTO
Lujo y confort
DESARROLLO
Vista Alviento, se construye en un terreno de
más de 6 hectáreas.
6 Torres con Diferentes Niveles.
192 Departamentos de 3 y 4
Recámaras.
4 Departamentos por Nivel.
Recepción.
3 Albercas (Adultos, Familiar y Niños
con “playa”)
Gimnasio y Spa.
Cancha de Paddle Tenis.
Restaurante y Snack Bar.
Área de juegos para niños.
Centro de Negocios
Área de estacionamiento techada
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PLANO DE CONJUNTO
1. Torre uno
9. Recepción
2. Torre dos
10. Albercas
3. Torre tres
11. Restaurante
4. Torre cuatro 12. Gimnasio
5. Torre cinco 13. SPA
6. Torre seis
14. Estacionamiento
7. Entrada
15. Áreas verdes
8. Lounge
16. Área de Juegos
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VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
PLANO PLANTA TIPO
Departamentos A
Tipo (1) 312 m2
Departamentos D
Tipo (4) 312 m2
Departamentos B
Tipo (2) 274 m2
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Departamentos C
Tipo (3) 274 m2
VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
Departamentos
de 3 recámaras
“B y C” (TIPO 2 Y 3)
A = 274 m2
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VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
Departamentos
de 4 recámaras
“A y D”
(tipo 1 y 4)
A = 312 m2
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VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
MOBILIARIO Y EQUIPO
Los departamentos de Vista Alviento cuentan con:
 Cocina Integral con cubierta de granito.
 Sala – Comedor.
 Recámara Principal con Jacuzzi.
 Recámaras adicionales cada una con baño.
 Alberca privada.
 Terraza.
 Decoración incluida.
 Cristalería.
 Pantallas de plasma y DVD’S en todas las
habitaciones, incluyendo sala-comedor.
 Blancos.
 Caja Fuerte.
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VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
SERVICIOS INTEGRALES
Valet Parking.
 Recepción.
 Bell Boy.
 Concierge Personalizado (información
sobre lugares de interés, reservaciones a
eventos, flores, regalos y envíos, renta de
autos, helicópteros, yates, cenas, etc).
 Babysitter (sujeto a disponibilidad).
 House keeping.
 Room Service.
 Servicio de toallas.
 Compra de víveres antes de la llegada ó
durante la estancia.
 Internet inalámbrico en todo el conjunto.
 Almacenaje de artículos personales.
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VISTA ALVIENTO
Un encuentro con el placer
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VISTA ALVIENTO
PROPIEDAD FRACCIONAL DE LUJO
Es una inversión que lo convierte en
propietario de una fracción en un
condominio de alto nivel.
Características:
 Ubicaciones de gran Exclusividad.
 Patrimonio con gran plusvalía.
 Servicios Hoteleros de categoría especial
 Modelo de Uso Equitativo.
 Sistema de Intercambio con otras
propiedades (The Registry Collection).
 Inversión con Derechos de Propiedad y
no compra de un Derecho de Uso como
en el Tiempo Compartido.
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MODELO DE USO FRACCIONAL
Cada Departamento esta dividido en 10 fracciones
Dos semanas para dar Mantenimiento al departamento.
 8 Fracciones disponibles para su venta (40 SEMANAS).
 2 fracciones en propiedad de la administración (10 SEMANAS)
a la disponibilidad de ¨DIAS HORIZONS¨ para los propietarios.
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A cada fracción le corresponden 5 semanas
de uso por año, de las cuales:
52 SEMANAS AL AÑO
 1 Semana Premium.
(Semana Santa, Pascua, Navidad, Año Nuevo).
 1 Semana de Temporada Alta.
4 SEMANAS
PREMIUM
(Verano,Puentes, Días Festivos).
14 SEMANAS
TEMPORADA ALTA
 3 Semanas Regulares.
ó
 2 Semanas de Temporada Alta.
(Verano, Puentes, Días Festivos).
 3 Semanas Regulares.
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34 SEMANAS
REGULARES
CALENDARIO DE USO
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COMPARATIVO
PROPIEDAD FRACCIONAL
PROPIEDAD TRADICIONAL
Adquisición de una fracción de la
propiedad
Adquisición total de la propiedad
Unidades con acabados de lujo,
amuebladas y totalmente equipadas
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Entrega de inmueble sin mobiliario y
equipo
Servicios e instalaciones de Hotel de
lujo
Sin servicios asociados
La inversión se mide en beneficios de
servicios asociados y m2 de uso
La inversión se mide en m2
No hay que preocuparse por el
mantenimiento de la unidad, siempre
estará en óptimas condiciones
Generalmente el mantenimiento de una
propiedad como segunda casa se
convierte en un problema
Intercambios con propiedades de la
misma categoria a nivel mundial
No aplica esta posibilidad
COMPARATIVO
PROPIEDAD FRACCIONAL
Se es dueño de una fracción con
derechos de propiedad
Se adquiere únicamente el derecho de
uso, sin ser dueño de nada
Productos de baja densidad tipo
residencia
Productos masivos
Ubicaciones atractivas de acceso
exclusivo
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TIEMPO COMPARTIDO
Ubicaciones turísticas de alto tráfico
Modelo a perpetuidad
Modelos de derecho de uso en un periódo
limitado de tiempo
Adquisición de una fracción en el
departamento adquirido
Derecho de uso de una unidad con
ubicación variable
Servicios de hotel de lujo y de Concierge
personalizado
Servicios de Hotel
PROGRAMA DE INTERCAMBIO
Los propietarios de Vista Alviento serán miembros del programa de intercambio
The Registry Collection por un período inicial de 5 años al adquirir su propiedad.
The Registry Collection es el primer sistema de intercambio orientado a propiedades de
descanso del más alto nivel.
Servicio basado en un centro de atención telefónica tipo Concierge.
Le recomendamos accesar al la página para más información
www.theregistrycollection.com
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CUOTA DE PLACER Y DESCANSO
¿POR QUE PAGARLA?
Porque es una propiedad Integral que me brinda diversos servicios tangibles e
intangibles.
Porque mi propiedad siempre se mantendrá en excelentes condiciones.
Porque me ahorra la gestión de cualquier trámite administrativo.
Porque me brinda seguridad y tranquilidad a mediano y largo plazo.
PORQUE ME PERMITE DISFRUTAR AL MAXIMO LA ESTANCIA
EN MI PROPIEDAD.
PORQUE SE GENERA RESERVA DE CAPITAL PARA
MANTENER EL MOBILIARIO Y
EQUIPO EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO.
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CUOTA DE PLACER Y DESCANSO
COMPARATIVO
PROPIEDAD FRACCIONAL
PAGO DE SERVICIOS
•Seguro de la propiedad y de
responsabilidad civil
•Energía Eléctrica (luz)
•Agua
•Gas
•Teléfono –solo llamadas locales•T.V. –satelital o por cable•Internet
•Impuesto predial del la unidad
privativa
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PROPIEDAD TRADICIONAL
PAGO DE SERVICIOS
Responsabilidad y Costo por cuenta del
Propietario
RESERVA DE CAPITAL
RESERVA DE CAPITAL
•Remplazos de mobiliario y equipo,
blancos, tapizería y cortinas.
•Reposión de utensilios y enseres
•Reparaciones mayores de mobiliario y
equipo.
Responsabilidad y Costo por cuenta del
Propietario
CUOTA DE PLACER Y DESCANSO
COMPARATIVO
PROPIEDAD FRACCIONAL
ÁREAS COMUNES
•Gastos de administración
•Servicio de Concierge
•Gastos de Limpieza de áreas
comunes
•Vigilancia general del conjunto o
condiminio
•Pago de servicios consumibles de
áreas comunes como: electricidad,
agua, gas y combustible.
•Gastos de Mantenimiento preventivo
y correctivo de áreas comunes en
mobiliario y equipo como: pintura,
barniz, acabados, elevadores, bombas
de agua, cisterna, albercas, mobiliario
de alberca, cocina restaurantes,
jardinería, transporte, etc.
•Centro de Reservaciones
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PROPIEDAD TRADICIONAL
ÁREAS COMUNES
•Gastos de administración
•No cuenta con el servico de
Concierge
•Gastos de limpieza de áreas
comunes
•Vigilancia general del conjunto o
condominio
•No cuenta con servico de
reservaciones
CUOTA DE PLACER Y DESCANSO
COMPARATIVO
PROPIEDAD FRACCIONAL
ÁREAS PRIVADAS
•Compra de supermercado por
anticipado
•Servicio de camarista diario
•Recoleccion de basura
•Lavandería de blancos propiedad de la
residencia
•Mantenimiento preventivo y correctivo
del inmueble, mobiliario y equipo como:
pintura, barniz, electrodomésticos,
electrónica, plomería, carpintería,
electricidad, servicios hidráulicos, aires
acondicionados y/o calefacción etc.
•Materiales y suministros para la
limpieza y manteniminento.
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PROPIEDAD TRADICIONAL
ÁREAS PRIVADAS
Responsabilidad y Costo por cuenta del
Propietario
CUOTA DE PLACER Y DESCANSO
COMPARATIVO
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