Transcript НПК “Бюро Кадастра Таганрога” Cистема автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН Яковлев В.А., Евсеев А.С. НПК «Бюро Кадастра Таганрога» Яковлев В.А.

НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
Cистема автоматизированного
учета и регистрации объектов
недвижимости САУРОН
Яковлев В.А., Евсеев А.С.
НПК «Бюро Кадастра Таганрога»
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Назначение системы САУРОН
Система САУРОН предназначена для упорядочивания
сведений об объектах недвижимого имущества и
эффективного управления им.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Основные задачи, решаемые системой
•
Ведение реестра объектов недвижимости
•
Мониторинг объектов недвижимости и их правового статуса
•
Ведение реестра прав и обременений объектов недвижимости
•
Ведение реестра правовых и технических документов
•
Автоматизированный расчет кадастровой стоимости земельных
участков, сумм налога и арендной платы
•
Контроль над исполнением обязательств по арендным
и налоговым платежам за землю
•
Оперативное получение информации о местоположении
объектов недвижимости на электронной карте
•
Контроль проводимых с объектом недвижимости работ
•
Формирование и печать статистических отчетов,
планов территорий и строений, обзорных и детальных карт
•
Подготовка данных обменного формата для загрузки в Единый
реестр прав ОАО «Газпром»
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Структура САУРОН. Семантическая
и пространственная составляющие.
Сервер
пространственных
данных
Сервер
семантических
данных MS SQL
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Семантическая составляющая САУРОН
Геоинформациооная
база данных
Технические
характеристики
Стоимостные и
экономические
характеристики
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
Работы
Документы
(правовые и
технические)
Объекты
недвижимости
Права,
обременения
Расчет налога,
арендной платы
Учет платежей
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Состав данных САУРОН
В базе данных САУРОН содержится наиболее полная
информация о земельных участках и объектах недвижимости,
в том числе:
• Наименование объекта
• Кадастровый номер
• Инвентарный номер
• Категория земель
• Площадь и другие технические характеристики
• Местоположение в корпоративной иерархии
• Субъект права
• Вид права
• Сведения о правовых и технических документах
• Удельные показатели кадастровой стоимости
• Ставки налога и арендной платы
• Кадастровая стоимость
• Сумма налога и арендной платы
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Пространственная составляющая САУРОН
Растровая
топооснова
Административнотерриториальное
деление
Земельные
участки
Охранные
зоны
Газопроводы
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
Кадастровое
деление
ЛЭП
Кабельные
линии
Здания
Объекты
инфраструктуры
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Пространственная база данных реализована
средствами ArcGIS
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Получить полную
и подробную
информацию о
каждом
промышленнотехнологическом
комплексе и всех
входящих в него
объектах
недвижимого
имущества.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Производить мониторинг объектов недвижимости
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Получить полную и
подробную
информацию о
зарегистрированных
правах на
земельные участки,
имущественные
комплексы и
комплексы
сооружений
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Хранить подробную информацию обо
всех документах, относящихся к объекту
недвижимого имущества.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Получить
информацию о
экономических
характеристиках по
каждому объекту
или комплексу
объектов
недвижимого
имущества.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Производить расчет налоговых и
арендных платежей за
землю по отдельным
землепользованиям, районам,
территориям
Расчет производиться в
соответствие с действующим
земельным законодательством
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Контролировать
исполнение
обязательств по
налоговым и
арендным
платежам
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Отслеживать
этапы и сроки
выполнения
работ по
оформлению
прав на объекты
недвижимости.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Получить полную
и подробную
информацию о
технических
параметрах
объекта
недвижимого
имущества из
«Технического
паспорта»
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Система САУРОН позволяет:
Получить визуальное
отображение объектов
недвижимого имущества
на электронной карте.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Генератор запросов
Позволяет формировать аналитические запросы любой сложности к
базе данных САУРОН.
Например:
• Выбор единых землепользований
и ЗУ по субъекту права
• Выбор объектов недвижимости с
незарегистрированными правами
• Выбор ЗУ, поставленных
на кадастровый учет
• Выбор газопроводов, находящих
в облуживании заданного ЛПУМГ.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Генератор отчетов
САУРОН
позволяет
формировать
выборки по всем
имеющимся в
системе данным и
на их основе
генерировать
необходимые
отчеты в формате
EXCEL.
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Что получают руководители и специалисты
предприятия от внедрения САУРОН
Техническая
информация
по
ЗУ и НИ
База данных
САУРОН
Отображение
ЗУ и НИ на
цифровой карте
Сведения
экономического
характера
Формирование
различных
выходных
форм
Контроль над
платежами
Контроль
проводимых
с НИ работ
Подробная
информация о
ЗУ и НИ
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
Подробная
информация
о правах на
ЗУ и НИ
http://www.cbt.ru
Яковлев В.А. Система автоматизированного учета и регистрации объектов недвижимости САУРОН
Основные достоинства системы:
• Отображение полного жизненного цикла объекта
недвижимости с сохранением истории;
• Возможность автоматизированной подготовки данных для
экспорта в другие информационные системы;
• Полная интеграция семантической (атрибутивной) и
пространственной (ГИС) составляющих. Каждая подсистема
позволяет наиболее оптимально решать специфический
для нее класс задач;
• Гибкость системы как с точки зрения администрирования
(ведения справочников, настроек и т.п.) так и с точки
зрения работы пользователя и аналитика (гибкая система
формирования запросов и отчетов).
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru
Название
Спасибо за внимание!
Яковлев Вадим Анатольевич
начальник отдела Технической поддержки и развития
Россия 347922, г. Таганрог, ул. Петровская, 44 к. 509
тел. (8634) 311-715, факс (8634) 310-620
http:// www.cbt.ru
E-mail: [email protected]
НПК “Бюро Кадастра Таганрога”
http://www.cbt.ru