Transcript Финансово моделиране за успешен бизнес

EIRC Foundation
European Integration &
Regional Competitiveness
"Финансово
моделиране за успешен
бизнес."
Александър Трифонов СМС
Сертифициран консултант по управление
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Защо трябва да моделираме бизнеса и
инвестиционните процеси преди да
инвестираме?
 Непредвидима икономическа обстановка
по отношение на:
o
o
o
o
инфлация;
условия по кредити;
цени на суровини;
сезонност
 Изискване на оперативните програми
 ЕСКО - договори
 Установяване на критични параметри /рискове и
установяване на тяхното влияние/чувствителност
върху ефективността на бизнеса/проекта
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Видове модели:
- Оценка на действащ бизнес ( Crash ) –
разрушаващ анализ;
- Анализ за нуждите на проектното
финансиране – инвестиционни проекти:
- предприемачески подход;
- грантов подход/оперативните програми;
- Публично-частно партньорство;
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Графичен вид на (NPV) в BGN
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Критична точка
Графичен анализ на критичната точка за шестата година от проекта
(по количeства)
Критична точка ("Ел. енергия", 2012 год )
Приходи от реализация
Общи разходи
Постоянни разходи
Преки разходи
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Чувствителност
Графичен анализ на чувствителността на 72 месец от началото на проекта
Анализ на чувствителността (NPV - LCU)
Обем на инвестициите
Общи разходи
цена
Обем на продажбите
Заплати
Продажна
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Чувствителност
Анализ на чувствителността (PB - LCU)
Обем на инвестициите
Общи разходи
на продажбите
Заплати
Продажна цена
Обем
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Разработка на финансо-инвестиционен модел
-
Моделиране на интересите на участниците
-
Установяване и прозрачност на паричните потоци за целия
период на проекта
-
Анализ на чувствителност
-
Критичен път и критични точки
-
Разрушаващ анализ
-
Решаване на обратни задачи
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Примери І - Транспорт
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
Примери ІІ - Осветление
Преди
Сега
ПЧП-финансови модели и практики
Примери ІІІ -
Индустниални зони
Баланс на територията
ЕЛЕМЕНТИ НА ТЕРИТОРИЯТА
Предвиждане по план
Площ ха.
% от зоната
Проектна зона
1.Терени за обществено обслужване
3.92
9.21
2.терени за предимно складови дейности
3.56
8.36
3.Логистичен център
4.Терени за малки и средни предприятия
2.94
3.41
6.90
8.00
5.Технологичен комплекс
6.Високотехнологичен парк
7.Терени за транспортна инфраструктура
2.96
1.65
6.21
6.95
3.88
14.58
8.Газова ТЕЦ
0.Сектор за поддръжка на зоната
10.Терени за втори етап на развитие
0.51
0.50
16.1
1.20
1.17
37.82
11.Озеленяване ,спорт и атракции
0.82
1.93
ОБЩО
42.58
100.00
"Финансово моделиране за успешен бизнес."
“Неуспешното планиране = планиране на
неуспеха”
Б. Трейси
Благодаря за вниманието!
Александър Трифонов СМС
е-mail: [email protected]
Тел. +359 887 275 344