Transcript Brf Fatet 8 Underhållsplan

Underhållsplan
Brf Fatet 8
Handläggare: Andreas Lahham
2011 års underhållsplan skapad av F.Jonsson
genom att uppdatera 2010 års underhållsplan
Datum: 2011-04-17
Byggdel
Åtgärd
Kat Mängd Enhet
Yttertak
Tak tegel
Tak plåt
Tak plåt
Takluckor
Takskydd
Omläggning tegel
Målning
Omläggning
Byte
Byte
B
B
B
B
B
Fasader
Fasad Gata
Omputsning
B
Fasader Gård
Stuprör
Fönster inklusive balkongpartier
Dörrar till lokaler, källare
Omputsning
Byte
Målning
Byte
B
B
M
B
400
550
550
3
50
A´pris
Kostnad
Kostnad inkl moms
kommande
utf (år)
Interv (år) Föreg (år)
kvm
kvm
kvm
st
m
2 200 kr
250 kr
720 kr
2 200 kr
630 kr
880 000 kr
137 500 kr
396 000 kr
6 600 kr
31 500 kr
1 100 000 kr
171 875 kr
495 000 kr
8 250 kr
39 375 kr
2047
2022
2030
2020
2020
40
15
50
40
40
2007
2007
1980
1980
1980
1200 kvm
756 kr
907 200 kr
1 134 000 kr
2042
35
2007
600
160
195
9
kvm
m
st
st
756 kr
284 kr
1 260 kr
2 000 kr
453 600 kr
45 360 kr
245 700 kr
18 000 kr
567 000 kr
56 700 kr
307 125 kr
22 500 kr
2020
2020
2015
2015
35
35
10
10
Anmärkningar
Hålls under uppsikt löpande.
Birkagården rekomenderar att
1980 klängväxt på fasad tas bort.
1980
2005
2005
Portarna oljades och en del trå byttes
ut under 2008. Man bör ha dörrarna
under bevakning och olja dörrarna
2008 när så behövs.
Entrépartier EK
Utvändiga balkong.
Balkonger Indragna
Byte
Renovering
Renovering
B
B
B
4 st
1 st
16 st
55 000 kr
14 000 kr
8 000 kr
220 000 kr
14 000 kr
128 000 kr
275 000 kr
17 500 kr
160 000 kr
2018
2038
2038
10
35
35
Markytor
Planteringar
Staket, grind, utrustning
Omläggning
Kompletteringar, målning
B
M
1 st
1 st
130 000 kr
30 000 kr
130 000 kr
30 000 kr
162 500 kr
37 500 kr
2022
2015
20
10
2002
2005 Endast grinden renoverad 2005
Trapphus
Trapphus-tak, väggar, trappräcken
Polering/Behandling golv
Målning och behandling
Renovering
M
M
4 st
4 st
120 000 kr
50 000 kr
480 000 kr
200 000 kr
600 000 kr
250 000 kr
2019
2012
15
15
2004
1995
Allmänna utr
Tvättstuga
Tvättmaskin
Miele PW 5065 Profiline 6,5 kg Utbyte
B
3 st
25 000 kr
75 000 kr
93 750 kr
2022
12
2010
Engströms fastighetsmangel FM 97
Miele PT 5136 Profiline Frånluft 6,5kg
Utbyte
Electrolux Wascator TS4121
TS 120 E Frånluft
B
1 st
10 000 kr
10 000 kr
12 500 kr
2012
10
1997 styrelsen.
B
B
B
2 st
1 st
1 st
15 000 kr
25 000 kr
25 000 kr
30 000 kr
25 000 kr
25 000 kr
37 500 kr
31 250 kr
31 250 kr
2022
2022
2022
12
12
12
2010
2008
2010
2008
2007
Ska eventuellt slängas efter beslut av
Mangel
Torktumlare
Torkskåp
Torkskåp
Underhållsplan
Brf Fatet 8
Tätskikt bör hålla längre än utsatt tid
men målning och uppfräschning kan
behöva göras tidigare.
Bastu/Relax och dusch
Gillestuga
Renovering, målning, tätskikt mm
Renovering/målning
B
M
1 st
1 st
170 000 kr
50 000 kr
170 000 kr
50 000 kr
212 500 kr
62 500 kr
2018
2015
15
15
2003
2000
Källargångar
Målning
M
380 kvm
315 kr
119 700 kr
149 625 kr
2020
20
2000
Vind
Målning
M
200 kvm
315 kr
63 000 kr
78 750 kr
2020
20
2000
Värmesystem
Värmestammar och radiatorer
Ventiler
Byte
Byte
V
V
230 st
230 st
7 560 kr
500 kr
1 738 800 kr
115 000 kr
2 173 500 kr
143 750 kr
2035
2032
80
25
2007
VVC-pumpen och radiatorpumparna
är gamla, expansionskärl från 1978,.
Samtliga pumpar, expansionskärl och
reglerutrustning byts i samband med
utbyte av undercentral och ingår i
utsatt ca-pris. Kan bytas tidigare för
att åstakomma energibesparingar
(Toligtvis ca 15% besparning med ny
1997 UC).
Styrning Tac från år 2000. Ingår vid
2000 utbyte av värmeväxlare.
Undercentral Fjärrvärme
Byte
V
1 st
320 000 kr
320 000 kr
400 000 kr
2017
20
Reglercentral
Byte
V
1 st
60 000 kr
60 000 kr
75 000 kr
2020
20
Vatten avlopp
VA-stammar Stambyte
Högtryckspolning avloppsstammar
Relining stammar (alternativ)
Tryckstegringspump
Byte
Spolning
Renovering
Utbyte
V
V
V
V
53
1
53
1
220 000 kr 11 660 000 kr
60 000 kr
60 000 kr
35 000 kr 1 855 000 kr
20 000 kr
20 000 kr
14 575 000 kr
75 000 kr
2 318 750 kr
20 000 kr
2037
2013
2037
2019
50
5
15
15
1987
2008
Ventilation
OVK-besiktning
Imkanalrensning
Besiktning
Sotning
V
V
1 st
53 st
El
Elservice (inkommande el)
Elstigare
El huvudgruppcentral
El i lägenheter
El belysning trapphus
El belysning källare
El belysning vind
El belysning yttre
Byte
Byte
Byte
Byte
Byte
Byte
Byte
Byte
E
E
E
E
E
E
E
E
1
53
4
53
4
1
1
1
Övrigt
Energideklaration
Besiktning
E
lgh
st
lgh
st
st
lgh
st
lgh
st
st
st
st
1 st
2004
20 000 kr
1 100 kr
20 000 kr
58 300 kr
25 000 kr
72 875 kr
2015
2012
9
15
2006
1997
40 000 kr
14 000 kr
31 500 kr
20 000 kr
18 000 kr
140 000 kr
30 000 kr
30 000 kr
40 000 kr
742 000 kr
126 000 kr
1 060 000 kr
72 000 kr
140 000 kr
30 000 kr
30 000 kr
50 000 kr
927 500 kr
157 500 kr
1 325 000 kr
90 000 kr
175 000 kr
37 500 kr
37 500 kr
2030
2030
2030
2030
2030
2030
2030
2030
50
50
50
50
50
50
50
50
1987
1987
1987
1987
1987
1987
1987
1987
18 000 kr
18 000 kr
22 500 kr
2018
10
2008
Fatet 8, Årsfördelning
År
2011
2012
2013
2014
2015
2011-04-17 rev
2016
2017
2018
2019
Yttertak
Fasader
329 625
Markytor
37 500
Trapphus
275 000
62 500
212 500
Värmesystem
400 000
75 000
Ventilation
47 625
47 625
623 700
1 228 325
600 000
Allmänna utr
850 000
228 375
503 375
75 000
475 000
20 000
72 875
95 000
25 000
97 875
EL
0
Övrigt
Summa åtgärder
SA 10 år
37 500
250 000
Vatten avlopp
2020
22 500
0
322 875
75 000
0
454 625
0
400 000
510 000
22 500
620 000
974 700
3 357 200