Transcript byggnadstekniska 14.08.2013

HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Byggnadstekniska nämnden
Sammanträdestid
Sammanträdesplats
Ärendets §-nummer
BTN 101 §:
BTN 102 §:
BTN 103 §:
BTN 104 §:
BTN 105 §:
BTN 106 §:
BTN 107 §:
BTN 108 §:
BTN 109 §:
BTN 110 §:
BTN 111 §:
BTN 112 §:
BTN 113 §:
BTN 114 §:
Kallelse utfärdad den 8 augusti 2013
14.08.2013
101 - 114
Onsdagen den 14 augusti 2013 kl. 19.00 – 20.30
Kommungården
Ärende
Konstaterande av sammanträdets laglighet och beslutförhet ............................................ 2
Protokolljustering .............................................................................................................. 2
Godkännande och komplettering av föredragningslistan.................................................. 2
Tjänstemannabeslut ........................................................................................................... 3
Hammarlands församling, nybyggnad av verkstad på lägenheten Kyrkoherdebol 1:4 i
Prestgården by ................................................................................................................... 4
Christer Clemes, nybyggnad av maskinhall på lägenheten Norrgård 2:12 i Näfsby by ... 5
Enskilt avlopp, Berndt Henriksson ................................................................................... 6
Anhållan om rätt att få uppsätta banderoll på Öra ............................................................ 7
Fastställande av allmänna grunder för försäljning av byggtomt ....................................... 9
En skrivelse från Södra Tellholms väglag ...................................................................... 11
Beredning av vattentillförsel för beredskapsändamål ..................................................... 13
Till kännedom ................................................................................................................. 16
Åtgärdsplan för kommunalvägar och byggnadsplanevägar i Kattby .............................. 17
Hellesby fastigheter Ab, ändrad användning av kontorsbyggnad till bostadshus........... 18
Bilagor till kallelse:
1. Principer för skyltning på Öra, § 107
2. Utkast till förslag för prissättning och reservation av tomter på Öra, § 108
3. Åtgärdsplan för kommunalvägar och byggnadsplanevägar i Kattby
Enligt uppdrag,
Hammarland den 08.08.2013
Kommuntekniker/byggnadsinspektör
Emma Mattsson
Protokollet från det här sammanträdet är framlagt till påseende i kommunkansliet den 15.08.2013 kl.
8.30-15.00
INTYG
Härmed intygas att den här kungörelsen anslagits på Hammarlands kommuns officiella anslagstavla
under tiden 08.08.2013-22.08.2013
Hammarland den 08.08.2013
Kommuntekniker/byggnadsinspektör
Emma Mattsson
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
Nummer
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
6/2013
Sammanträdestid
Sammanträdesplats
Onsdagen den 14 augusti 2013 kl. 19.00 – 20.30
Kommungården
Beslutande
Stig A Mattsson, ordförande
Tommy Saarinen, vice ordförande
Britta Bergman
Tommy Häggblom
Jessica Eklund
Anders T Karlsson
Ulla Eriksson
Övriga närvarande
Emma Mattsson, byggnadsinspektör/kommuntekniker
Frånvarande:
Lars Häggblom, ordförande kommunstyrelsen
Kurt Carlsson, kommundirektör
Håkan Jansson, kommunstyrelsens representant
Paragrafer
§§ 101 - 114
Hammarland den 16 augusti 2013,
Underskrifter
Protokolljustering
Ort och tid
Underskrifter
Protokollet Ort och tid
framlagt
till
påseende
Underskrifter
Utdragets
riktighet
bestyrker
Ort och tid
Underskrift
Stig Mattsson
Emma Mattsson
Ordförande
Protokollförare
Hammarland den 16 augusti 2013,
Tommy Häggblom
Jessica Eklund
Hammarland den 19 augusti 2013,
Emma Mattsson
Hammarland den
2013
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 2
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
101-103
BTN 101 §:
Konstaterande av sammanträdets laglighet och beslutförhet
BTN 101 §:
BESLUT:
Ordföranden konstaterar att sammanträdet är lagligt sammankallat och med hänsyn
till antalet närvarande ledamöter beslutfört.
_______________
BTN 102 §:
Protokolljustering
Byggnadstekniska nämnden utser Tommy Häggblom och Jessica Eklund till
protokolljusterare. Protokolljustering äger rum torsdagen den 16.08.2013 kl. 14.00 på
kommunkansliet.
BTN 102 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden godkänner förslaget.
_______________
BTN 103 §:
Godkännande och komplettering av föredragningslistan
BTN 103 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden godkänner föredragningslistan med komplettering av
följande extra ärenden:
1. Komplettering § 112
2. Åtgärdsplan för kommunlvägar
3. Hellesby fastigheter Ab, ändrad användning av kontorsbyggnad till
bostadshus
_______________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 3
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
104
BTN 104 §:
Tjänstemannabeslut
Tjänstemannabeslut över ärenden som delegerats från byggnadstekniska nämnden till
tjänsteman i enlighet med ”Instruktion för tjänsten som kommunteknikerbyggnadsinspektör i Hammarlands kommun” enligt beslut Kfge § 46 den
16.11.2011.
Följande ärenden har behandlats under juni och juli månad 2013:
31 § Hammarland HP Holding Ab – Vatten- och avloppsanslutning
32 § Kari o Eivor Granberg – Avloppsanslutning
33 § Christina o Jan Järvinen – Rivningsansökan
34 § Ingela Saarinen Kindbom – Ansvarig arbetsledare
35 § Boris Bergman och Marie-Louise Hellström – Anmälan bod
36 § Ola Kuhlman – Sammanslagning av lägenheter
37 § Eivor Eriksson – Ansvarig arbetsledare
38 § Ulf Meyer – Vattenanslutning
Byggnadsinspektörens förslag:
Byggnadstekniska nämnden antecknar ärendet till kännedom.
BTN 104 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att byggnadsinspektörens förslag godkänns.
_______________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 4
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
105
BTN 105 §:
Hammarlands församling, nybyggnad
Kyrkoherdebol 1:4 i Prestgården by
av
verkstad
på
lägenheten
Upptogs till behandling Hammarlands församlings, gm kyrkoherde Ingemar
Johansson, ansökan om bygglov för nybyggnad av verkstad med personalutrymmen
på lägenheten Kyrkoherdebol 1:4 i Prestgården by av Hammarlands kommun, i
enlighet med inlämnade handlingar.
Nybyggnaden om 85 m2 avser ett verkstadsutrymme om 70 m2 samt
personalutrymme om 15 m2. Byggnaden uppförs i anslutning till bårhus, förråd och
återvinningsbyggnad.
Mellan verkstadsbyggnaden och befintlig byggnad uppförs ett tak över befintlig
återvinningsstation.
Byggnadsinspektörens förslag:
Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av verkstad samt tak
över återvinningsstation med stöd av plan- och bygglagens 72 § med följande villkor:
-
BTN 105 §:
De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda
anmärkningar skall följas.
Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning.
En ansvarig arbetsledare skall godkännas innan byggnadsarbetena påbörjas.
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att byggnadsinspektörens förslag godkänns.
________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 5
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
106
BTN 106 §:
Christer Clemes, nybyggnad av maskinhall på lägenheten Norrgård 2:12 i
Näfsby by
Upptogs till behandling Christer Clemes ansökan om bygglov för nybyggnad av
öppen maskinhall på lägenheten Norrgård 2:12 i Näfsby by av Hammarlands
kommun, i enlighet med inlämnade handlingar.
Maskinhallen byggs med tre väggar och är 167 m2.
Sökanden anhåller om att Jonny Bergman godkänns som ansvarig arbetsledare.
Byggnadsinspektörens förslag:
Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för nybyggnad av öppen maskinhall
med stöd av plan- och bygglagens 72 § med följande villkor:
-
BTN 106 §:
De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna
anmärkningar skall följas.
Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning.
Jonny Bergman godkänns som ansvarig arbetsledare.
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att byggnadsinspektörens förslag godkänns.
________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
gjorda
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 6
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
107
BTN 107 §:
Enskilt avlopp, Berndt Henriksson
Upptogs till behandling Berndt Henrikssons ansökan om tillstånd för nybyggnad
enligt vattenlagen, för utsläpp av avloppsvatten från ett fritidshus på lägenheten
Gräsviken 1:18 i Boda by av Hammarlands kommun, enligt bifogade handlingar.
Ansökan avser installation av BioBox XL för rening av BDT-vatten.
Byggnadsinspektörens förslag:
Byggnadstekniska nämnden beviljar Berndt Henriksson tillstånd enligt 6 kap
vattenlagen för landskapet Åland att släppa ut BDT-vatten från fritidshuset på
lägenheten Gräsviken 1:18 i Boda by av Hammarlands kommun med nedanstående
villkor:
BDT-vattnet skall ledas till en BioBox XL som monteras och sköts enligt
fabrikantens anvisningar. Vattnet skall därifrån ledas till en infiltrationsbädd på minst
5 m2. Särskilt viktigt är att grundvattennivån inte når upp till infiltrationsbäddens
botten och rätta storleken på sand och grus används.
Kommunens byggnadsinspektör eller annan av tillsynsmyndigheten godkänd person
skall slutsyna anläggningen innan den tas i bruk. Anläggningen skall även i övrigt
skötas så att den renar avloppsvattnet på bästa sätt.
Kravet är att fosforreduktionen skall vara minst 80% och kvävereduktionen minst
40%. Tillståndet för avloppsanläggningen gäller i femton år från det att beslutet
vunnit laga kraft, § 29 vattenlagen.
Avloppet skall anslutas till kommunalt avlopp när sådant är utbyggt i området.
BTN 107 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att byggnadsinspektörens förslag godkänns.
________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 7
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
23.04.2013
15.05.2013
10.06.2013
14.08.2013
107
73
138
108
Kst 107 §:
Anhållan om rätt att få uppsätta banderoll på Öra
Lennart Eriksson har genom brev av den 10.04.13 lämnat en ansökan om att få sätta
upp en banderoll på kommunens planerade bostadsområde på Öra invid vägen på
lämplig anvisad plats. Banderollen föreslås bli upphängd t.ex. mellan två träd.
Banderollen har måtten 2 * 4 m och visar ett hus från Anebyhus/Ekeforshus.
I anhållan nämns att det torde vara bra för kommunen att visa för förbipasserande
bilister vad som är på gång på Öra samtidigt som Anebyhus/Ekeforshus även gärna
vill vara med och marknadsföra bostäder vid det byggnadsplanerade området.
(Bilaga)
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter att begära utlåtande i ärendet från byggnadstekniska
nämnden. Byggnadstekniska nämndens utlåtande bör vara kommunstyrelsen
tillhanda senast den 14.05.13.
Kst 107 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen godkänner förslaget.
_________________
BTN 73 §:
Byggnadstekniska nämnden har fått i uppdrag av kommunstyrelen att ge utlåtande på
Lennart Erikssons brev av den 10.04.13. (Bilaga 1, BTN 15.05.2013, § 73)
BTN 73 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att för kommunstyrelsen föreslå att ansökan
avslås. Nämnden anser att ett flertal banderoller ej passar in i miljön.
_________________
Kst 138 §:
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter med hänvisning till byggnadstekniska nämndens
utlåtande att avslå ansökan.
Kst 138 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen besluter återremittera ärendet till byggnadstekniska nämnden att
utarbeta ett förslag där skyltning kan ordnas 25 meter från landsvägens mitt under
ordnade former.
_________________
Fortsättning…
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 8
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Fortsättning…
23.04.2013
15.05.2013
10.06.2013
14.08.2013
107
73
138
108
BTN 108 §:
Byggnadstekniska nämnden har fått i uppdrag av kommunstyrelen att utarbeta ett
förslag där skyltning på Öra kan ordnas 25 meter från landsvägens mitt under
ordnade former.
Kommunteknikerns förslag:
Bifogat förslag ges till styrelsen. (Bilaga 1, BTN 14.08.2013, § 107)
BTN 108 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att kommunteknikerns förslag godkänns.
_________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 9
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
10.06.2013
14.08.2013
142
109
Kst 142 §:
Fastställande av allmänna grunder för försäljning av byggtomt
Detaljplanen för Öra har vunnit laga kraft och byggandet av kommunaltekniken,
etapp 1 är under arbete. En preliminär kalkyl för kostnader har uppskattats utgående
från budget och ekonomiplan 2013-2015. Målsättningen för kommunen bör vara att
intäkterna från tomtförsäljningen täcker kommunens kostnader för anläggandet av
bostadsområdet. Den totala kostnaden är ännu inte klar då det förutom pågående
entreprenad ännu förutsätts ytterligare entreprenader för t.ex. småbåtshamnar,
bollplaner, sopstation, bryggor, lekplatser etc. (Bilaga 7, Kst 10.06.13, § 142)
För att handha försäljning av tomter bör kommunfullmäktige fastställa allmänna
grunder för försäljning av tomter på det detaljplanerade området Öra för att
försäljningen skall kunna handhas av kommunstyrelsen enligt förvaltningsstadgan.
Trots att den totala kostnadsnivån ännu inte är känd för kommunaltekniken torde
beredningen av ärendet kunna påbörjas.
Den totala jordarealen för Öra är 193.480 m² och tomtmarken i hela detaljplanen är
82.508 m². Ifall kostnaden för anläggandet av kommunaltekniken inklusive
inköpspriset för mark totalt uppgår till 1.200.000,- € utgör ett genomsnitts tomtpris
ca 14,50 €/m². De mest attraktiva tomterna kunde säljas genom auktion ifall intresse
finns av flera köpare. Ifall intresse endast finns av en köpare gäller ett fastställt
minimipris. De övriga tomterna kunde fastställas genom ett graderat pris per m²
enligt attraktivitet.
Utgående från det här har bifogade utkast till förslag tagits fram för prissättning och
reservation av tomter på Öra.
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter att begära utlåtande i ärendet från byggnadstekniska
nämnden. Byggnadstekniska nämndens utlåtande bör vara kommunstyrelsen
tillhanda senast den 31.08.13.
Kst 142 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen godkänner förslaget.
_________________
BTN 109 §:
Byggnadstekniska nämnden har fått i uppdrag av kommunstyrelsen att ge ett
utlåtande angående utkast till förslag för prissättning och reservation, Öra. (Bilaga 2,
BTN 14.08.2013, § )
Kommunteknikerns förslag:
Förslaget diskuteras och följande komplettering införs:
Fortsättning...
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 10
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Fortsättning...
10.06.2013
14.08.2013
142
109
Kvarter Ö 13, kvartersområde för butik, restaurang, café och service införs: Cirkapris
”Genomsnittspris + 5,00 €/m2 ”
Kvarter Ö 1 bör prissättas med ”genomsnittspriset” och Ö2 bör prissättas med
”genomsnittspriset + 2,50 €”.
Kvarter Ö 10, tomterna 7,8,9,10,11,12 bör säljas genom auktion.
Kvarter Ö10, tomterna 1,2,3,4,5,6 bör prissättas med ”genomsnittspriset + 5,00 €/m2”
BTN 109 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden diskuterade bilagt förslag.
Nämnden anser att alla tomter skall utbjudas på auktion med minimipriser enligt
bilaga. Efter att auktionstiden utgått säljs tomterna med framtagna minimipriser.
Genomsnittspriset för tomterna bör uträknas exklusive kvarter Ö8, då det är
arrenderat av Ålands fackliga semesterorganisation till år 2034.
Byggnadstekniska nämnden beslöt att förslaget med de ändringar som beslutades
överlämnas till kommunstyrelsen.
_________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 11
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
10.06.2013
14.08.2013
148
110
Kst 148 §:
En skrivelse från Södra Tellholms väglag
Södra Tellholms väglag har genom en skrivelse av den 03.06.13 lämnat synpunkter
angående ombyggnaden av Södra Tellholmsvägen, 749 m till kommunalväg. I
skrivelsen berörs de klarlägganden som kommunstyrelsen beslöt om 21.05.13 § 116
och byggnadstekniska nämnden den 10.04.13 § 45. I brevet framförs att väglaget ser
fram emot att byggnadstekniska nämnden målmedvetet går inför att förverkliga
fullmäktigebeslut. (Bilaga 11, Kst 10.06.13, § 148)
I skrivelsen ifrågasätts byggnadstekniska nämndens ställningstagande att då det inte
finns något väglag skall beslut angående vägen fattas av alla vägdelägare
gemensamt. Enligt skrivelsen finns inte något omnämnande om detta i LL om
enskilda vägar i landskapet Åland kapitel 8 § 77.
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter att begära utlåtande i ärendet från byggnadstekniska
nämnden. Byggnadstekniska nämndens utlåtande bör vara kommunstyrelsen
tillhanda senast den 16.08.13.
Kst 148 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen godkänner förslaget.
_________________
BTN 110 §:
Byggnadstekniska nämnden arbetar vidare med ärendet av ombyggnaden av Södra
Tellholmsvägen till kommunalväg. För att nämnden skall kunna upprätta en vägplan
krävs följande:
För att ta fram en vägplan krävs det att alla markägare som blir berörda av
planen skriftligen samtycker till att upplåta mark till kommunen utan
ersättning.
Då den projektering vi idag har att tillgå berör till en del, bostadstomter i väster
som ej gett sitt skriftliga samtycke till att upplåta mark till kommunen utan
ersättning har byggnadstekniska nämnden i ett tidigare beslut, § 89, beslutat att
” ”Väglaget” skall stå för 50 % av kostnaderna för omprojekteringen” samt att
” … giltigheten av det marklov som Elmer Sävstrand skrivit under den 7 juni
1999 skall påvisas. Alla delägare i dödsboet för Sävstrand skall skriftligen
godkänna den ersättningen som erlagts av ”väglaget” för den mark som åtgår
till nybyggnad av kommunalväg över fastigheten Furubacka 1:19”.
Enligt telefonsamtal med lantmäteriingenjör Jan-Henrik Törnroos skall beslut
gällande en privatägd väg utan ett fastställt väglag, tas av alla vägdelägare
gemensamt.
LL om enskilda vägar i landskapet Åland kap 8 § 77 har av kommunteknikern tolkats
som så att alla vägdelägarna skall gemensamt besluta om åtgärder som berör vägen.
Fortsättning...
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 12
§ nr
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Fortsättning...
10.06.2013
14.08.2013
148
110
BTN 110 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt avge följande som utlåtande:
Byggnadstekniska nämnden arbetar vidare med ärendet av ombyggnaden av Södra
Tellholmsvägen till kommunalväg. För att nämnden skall kunna upprätta en vägplan
krävs följande:
För att ta fram en vägplan krävs det att alla markägare som blir berörda av
planen skriftligen samtycker till att upplåta mark till kommunen utan
ersättning.
Då den projektering vi idag har att tillgå berör till en del, bostadstomter i väster
som ej gett sitt skriftliga samtycke till att upplåta mark till kommunen utan
ersättning har byggnadstekniska nämnden i ett tidigare beslut, § 89, beslutat att
” ”Väglaget” skall stå för 50 % av kostnaderna för omprojekteringen” samt att
” … giltigheten av det marklov som Elmer Sävstrand skrivit under den 7 juni
1999 skall påvisas. Alla delägare i dödsboet för Sävstrand skall skriftligen
godkänna den ersättningen som erlagts av ”väglaget” för den mark som åtgår
till nybyggnad av kommunalväg över fastigheten Furubacka 1:19”.
Enligt telefonsamtal med lantmäteriingenjör Jan-Henrik Törnroos skall beslut
gällande en privatägd väg utan ett fastställt väglag, tas av alla vägdelägare
gemensamt.
LL om enskilda vägar i landskapet Åland kap 8 § 77 har av kommunteknikern tolkats
som så att alla vägdelägarna skall gemensamt besluta om åtgärder som berör vägen.
________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Kommunstyrelsen
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Kst 60 §:
15.03.2011
14.06.2011
28.06.2011
16.10.2012
14.08.2013
SIDA 13
§ nr
60
92
165
255
111
Samrådsdelegationen för beredskapsärenden – begäran om redogörelse
Samrådsdelegationen för beredskapsärenden har genom brev Dnr 6 A 16 av den
11.02.11 i beslutat att kommunerna senast den 31.12.11 skall inkomma med en
redogörelse över de åtgärder som vidtagits för säkerställandet av tillgången på
hushållsvatten i kommunen i enlighet med anvisningen. I brevet nämns att
redogörelsen kan göras som en uppdatering av beredskapsplanen som behandlar
vattenförsörjningen. (Bilaga 3, Kst 15.03.11, § 60)
I kommunens beredskapsplan för tekniska sektorn finns ett kapitel som berör
störningar i vattenförsörjningen. Kommunens förberedande åtgärder har så här långt
begränsat sig till att inventera de brunnar vilka kan användas vid störningar. I
samrådsdelegationens brev uppmanas kommunen att tillse att ett tillräckligt antal
brunnar inom loppet av någon dag kan ställas i ordning för att leverera vatten
motsvarande minst 3-5 liter per person och dygn.
Kommunstyrelsen besluter:
Kommunstyrelsen besluter att remittera ärendet till byggnadstekniska nämnden för
beredning. Kommunstyrelsen föreslår att kommunen i första hand riktar in sig på att
ställa kommunens egna brunn (Mejeribrunnen) i ordning för beredskapsändamål.
Byggnadstekniska nämndens beredning bör vara kommunstyrelsen tillhanda senast
den 30.09.11.
Kst 60 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen godkänner förslaget.
________________
BTN 92 §:
Beredning av vattentillförsel för beredskapsändamål
Kommunstyrelsen begär att byggnadstekniska nämnden bereder en plan för att
tillgodose vattentillförsel för kommuninvånare för beredskapsändamål.
Kommunteknikerns förslag:
Kommunteknikern föreslår för kommunstyrelsen om att ställa i ordning den så
kallade mejeribrunnen för beredskapsändamål genomförs. För att genomföra detta
skall den befintliga brunnsutrustningen demonteras och bortföras eftersom den är
undermålig och ny utrustning i form av hydrofor på ca. 300-500 liter samt tillhörande
pump anskaffas dessutom bör nya eldragningar dras. Kostnaderna för nyinstallation
och apparatur uppskattas till 9.000 euro.
Dessutom bör ett avtal träffas med fastighetens ägare där det reglerar eldragningar,
elåtgång m.m.
För att även säkerställa strömtillförsel borde ett elverk anskaffas, detta är ej med i
kostnaderna.
(Forts.)
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
Kommunstyrelsen
Kommunstyrelsen
Byggnadstekniska nämnden
(Forts.)
BTN 92 §:
BESLUT:
15.03.2011
14.06.2011
28.06.2011
16.10.2012
14.08.2013
SIDA 14
§ nr
60
92
165
255
111
Byggnadstekniska nämnden beslöt att kommunteknikerns förslag godkänns. Vid
behov av ett annat alternativ kunde diskussioner med Ingmar Karlsson i Drygsböle
föras då hans brunn ger rikligt med vatten.
________________
Kst 165 §:
(Bilaga 2, Kst 28.06.11, § 165)
Kommundirektörens förslag:
Kommunstyrelsen besluter med anledning av samrådsdelegationens direktiv arbeta
för att ställa i ordning den så kallade mejeribrunnen för beredskapsändamål.
Kommunstyrelsen konstaterar att kommunen ingått ett avtal angående
nyttjanderätten med tidigare fastighetsägare den 24.06.03 för en avtalstid om 25 år.
Nyttjanderätten är även inskriven i fastighetens gravitationsbevis som en fastställd
särskild rättighet.
Kommunstyrelsen besluter att inleda förhandlingar med fastighetens ägare Premont
Ab.
Kst 165 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen godkänner förslaget.
________________
Kst 255 §:
BESLUT:
Kommunstyrelsen besluter att remittera ärendet till byggnadstekniska nämnden att
utreda vad det kostar att försätta Mejeribrunnen i skick samt även se huruvida det
finns andra lämpliga brunnar som kunde utvecklas.
________________
BTN 111 §:
Kostnaden för att försätta mejeribrunnen i brukligt skick är ca. 12 000 €.
För att vattnet i brunnen skall vara tjänligt som dricksvatten bör brunnen användas
kontinuerligt. En förfrågan görs till Hammarlands frivilliga brandkår om de har
möjlighet att använda vatten från mejeribrunnen i sin verksamhet om kommunen
sätter den i bruk.
Förhandlingar med fastighetens nya ägare Fastighetsaktiebolaget Mejerigatan
Hammarland c/o Roland Karlsson bör skötas av kommunstyrelsen.
Vid behov av ett annat alternativ till dricksvattenuttag kunde diskussioner med
Ingmar Karlson i Drygsböle föras då hans brunn ger rikligt med vatten. (Forts.)
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 15
§ nr
Kommunstyrelsen
15.03.2011
60
Byggnadstekniska nämnden
14.06.2011
92
Kommunstyrelsen
28.06.2011
165
Kommunstyrelsen
16.10.2012
255
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
111
(Forts.)
Vid ett krisläge med långvarigt strömavbrott behövs en elgenerator för att driva
pumpen som pumpar upp vatten från brunnen. Elgeneratorn kunde stationeras vid
Hammargården och användas för deras verksamhet vid lokala strömavbrott. Ett
reserveluttag finns installerat på Hammargården.
Pris för flyttbar elgenerator har tagits in av två firmor, den ena 16 300 € (1 år
gammalt), den andra 24 800 € tillkommer ett skyddstak för generator 5 000 €, priser
exkl. moms.
BTN 111 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt återremittera ärendet till kommunteknikern för
ytterligare utredning.
________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 16
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
112
BTN 112 §:
Till kännedom
1. Kommunfullmäktiges beslut gällande ändring av budget- energibesparande
åtgärder Hammarcenter, § 28.
2. Kommunfullmäktiges beslut angående gatunamn på Öra, § 29
3. Ålands Landskapsregerings beslut gällande stöd för nedläggning av
avloppsledningar i Mörby by, samt rättelse.
4. Kommunstyrelsens beslut beträffande anhållan från Eckerö kommun om
samarbete, tekniker och byggnadsinspektör
5. Södra Tellholms väglags skrivelse av den 7 augusti 2013.
BTN 112 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden antecknar ärendet till kännedom.
_______________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
SIDA 17
§ nr
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
113
BTN 113 §:
Åtgärdsplan för kommunalvägar och byggnadsplanevägar i Kattby
Kommunfullmäktige beslutade i budget och ekonomiplanen för år 2012-2014 att en
översyn av samtliga kommunalvägar skall göras och en beredning av en åtgärdsplan
görs inför budgetarbete för år 2014.
Kommunteknikerns förslag:
Bifogat förslag ges till styrelsen. (Bilaga 3, BTN 14.08.2013, § 113)
BTN 113 §:
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att kommunteknikerns förslag godkänns.
_________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
HAMMARLANDS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Organ
Sammanträdesdatum
Byggnadstekniska nämnden
BTN 114 §:
14.08.2013
SIDA 18
§ nr
114
Hellesby fastigheter Ab, ändrad användning av kontorsbyggnad till bostadshus
Upptogs till behandling Hellesby fastigheter Ab:s ansökan om ändrad användning av
kontorsbyggnad på lägenheten Hellesbygård 3:17 i Hellesby by till bostadshus.
Byggnadens våningsyta är 178 m2.
Enligt gällande byggbestämmelser ska en bostadsbyggnad uppfylla vissa huvudkrav
för att kunna godkännas som sådant. I detta fall uppfyller kontorsbyggnaden de krav
som ställs av byggbestämmelserna förutom på punkten om tillräcklig isolering. En
ytterväggskonstruktion skall ha ett U-värde om högst 0,25 m2K vilket i praktiken
innebär 200 mm tjock isolering för en sådan konstruktion som finns på
kontorsbyggnaden. Nuvarande isolerings tjocklek i konstruktionen är 150 mm.
I gällande byggbestämmelse stipuleras det att ” Om det finns särskilda skäl och
byggnadsprojektet ändå kan antas bli tekniskt tillfredställande och det inte finns
någon avsevärd olägenhet från annan syn punkt, får byggnadsnämnden i enskilda fall
medge mindre avvikelser från föreskrifterna”.
Konstateras i detta fall att det rör sig om en mindre avvikelse och att byggnaden kan
antas bli tekniskt tillfredställande och det inte finns någon avsevärd olägenhet från
annan synpunkt.
Byggnaden är ansluten till det kommunala avloppet.
Byggnadsinspektörens förslag:
Byggnadstekniska nämnden konstaterar att kontorsbyggnaden uppfyller till största
delar de krav som ställs för ett bostadshus förutom isolerings tjockleken. Avvikelser i
detta fall kan anses som mindre i och med att byggnaden i övrigt uppfyller de krav
som ställts i gällande byggbestämmelser,
Byggnadstekniska nämnden beviljar bygglov för ändrad användning av
kontorsbyggnaden till bostadshus med stöd av plan- och byggnadslagens 72 § med
följande villkor:
-
BTN 114 §:
De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda
anmärkningarna bör följas
En bruks- och underhållsanvisning skall upprättas över bostadshuset i
enlighet med plan- och bygglagens 84 § och skall finnas senast vid slutsynen.
BESLUT:
Byggnadstekniska nämnden beslöt att byggnadsinspektörens förslag godkänns.
_________________
Protokolljusterarnas signaturer
____________________
Utdragets riktighet bestyrker
____________________
__________________________________________
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING
Organ
Sammanträdesdatum
Paragrafer
Byggnadstekniska nämnden
14.08.2013
101- 114
BESVÄRSFÖRBUD
Vad förbudet grundar sig
på
Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet, kan
kommunalbesvär enligt 112 § i kommunallagen inte anföras över beslutet.
Paragrafer:
§§ 101-104, 108-113
________________________________________________________________________
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande
enligt § 110 i kommunallagen kan framställas över beslutet:
Paragrafer:
§ ; 107
________________________________________________________________________
Enligt 5 § 1 mom. I Förvprocesslagen/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över
nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunder för besvärsförbudet.
§;
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE
Myndighet till vilken
rättelseyrkande kan
framställas samt tid för
yrkande av rättelse
Den som är missnöjd med nedan nämnda beslut kan framställa ett skriftligt
rättelseyrkande. Myndighet hos vilken rättelse yrkas, myndighetens adress och postadress:
Organ
Byggnadstekniska nämnden i Hammarland, Klockarvägen 3, 22240
HAMMARLAND
Paragrafer:
§ ; 107
Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.
Protokollet är framlagt till påseende den 19.08.2013
Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall
undertecknas av den som framställer det.
Rättelseyrkandets innehåll
Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall
undertecknas av den som framställer det.
BESVÄRSANVISNING
Besvärsmyndighet och
besvärstid
I nedannämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär.
Ändring i ett beslut med anledning av rättelseyrkande kan sökas genom kommunalbesvär
endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet ändrats med anledning av
rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är
part eller av en kommunmedlem.
________________________________________________________________________
Besvärsmyndighet, adress och postadress
Ålands förvaltningsdomstol, Torggatan 16, 22100 MARIEHAMN
Kommunalbesvär, paragrafer
Besvärstid
30 dagar
Förvaltningsbesvär, paragrafer
§: 105, 106, 114
Besvärstid
30 dagar
Annan besvärsmyndighet, adress och postadress
paragrafer
Besvärstid
dagar
Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet.
Besvärsskrift
I besvärsskriften skall uppges
- ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress
- vilket beslut som överklagas
- vilka ändringar som yrkas i beslutet
- motiveringarna till att beslutet bör ändras
Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat
skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans
yrke, boningsort och postadress anges.
Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt
bestyrkt kopia och intyg om den dag från vilken besvärstiden skall räknas. Ombud skall
vid behov bifoga fullmakt (FörvProssL 21 §)
Inlämnande av
besvärshandlingarna
Besvärshandlingarna skall lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång.
Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på
avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer
fram under besvärstidens sista dag innan ämbetsverket stängs.
Besvärshandlingarna kan även lämnas till:
Namn, adress och postadress
Paragrafer
________________________________________________________________________
Besvärshandlingarna skall lämnas till 1):
Namn, adress och postadress
Paragrafer
________________________________________________________________________
Tilläggsuppgifter
Detaljerad anvisning för rättelseyrkande/besvärsanvisning fogas till protokollsutdraget.
1) Om de skall lämnas till någon annan än besvärsmyndigheten