Transcript Ladda ner årsredovisningen här

HUGE FASTIGHETER AB
ÅRSREDOVISNING 2010
Innehåll
4
VD har ordet
7
För miljöns skull
7
Verksamheten i korthet
Utvalda miljöprojekt
8
● Ingen överskottsenergi
14● Miljön i första rummet
20● Tänk globalt, handla lokalt
26● Solstrålarna på Furuhöjden
32 ● En växande miljösatsning
38● Recept på lägre elförbrukning
45
Stärkt miljö- och energistrategi
46 Miljöredovisning
51
En friskare arbetsplats
52 Medarbetare
54
Ledningsgrupp
55
Styrelse
56
Ägardirektiv
57
Organisation
58
Storstadskommunen Huddinge
60
Fem år i sammandrag
62
Förvaltningsberättelse
64 Resultaträkningar
65 Balansräkningar
67 Kassaflödesanalyser
68 Noter
72 Revisionberättelse
74
Fastighetsförteckning
90
Kontaktuppgifter
91
Karta
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
3
Ett händelserikt år
mitt första år som vd på huge kan sammanfattas med
två ord, förnyelse och förändring. Vi har startat
en mängd projekt som ska leda till ett modernare
och än mer kundorienterat Huge. Våra kundmätningar visar att vi är uppskattade, speciellt nöjda
är kunderna med det bemötande vi ger, vilket gör
oss riktigt glada. Jämfört med andra fastighets- och
bostadsbolag i samma storleksklass, nådde vi bäst
resultat i kategorin ”största lyft serviceindex”, en
ökning med 3 procent jämfört med tidigare mätning.
Valet i Huddinge innebar en fortsatt period för
alliansen och nya ägardirektiv kommer under våren
2011.
Digital utveckling
Upphandling av nytt fastighets- och ekonomisystem
skedde under maj och hela året präglades starkt av
arbetet med att få de nya systemen på plats. Med en
modern it-plattform ökar möjligheterna ytterligare
att utveckla verksamheten. Bland annat har vi förenklat hanteringen av våra kösystem. Via hemsidan
kan intresserade enkelt få en överblick över lediga
lägenheter och registrera sig i våra köer. På gång
är även införande av handdatorer till personalen för
att ge våra kunder bättre och snabbare service. Huge
vill vara i framkant i den tekniska utvecklingen.
Idag administrerar och utvecklar vi själva hanteringen av fem hemsidor och en mobil sida. Under
året påbörjas arbetet att ta fram en ny plan för digital utveckling för att möta framtidens krav.
Framgångsrikt miljö- och energiarbete
Ett av företagets strategiområden är ett aktivt
miljö- och energiarbete vilket vi visar på olika sätt i
årsredovisningen. Målet är en halvering av energianvändningen i byggnader till år 2050 med delmålet
20 procent till år 2020. Bostäder och lokaler står
för en stor del av energianvändningen i Sverige och
en tredjedel av all värmeenergi och hälften av den
totala elproduktionen används här. Huge arbetar på
bred front med energieffektiviseringar och minskade
antalet kWh med 5,6 procent under 2010.
För att nå målen krävs energieffektivisering
inom såväl ny- och ombyggnation som i den dagliga
driften. Det krävs ett långsiktigt tänkande, utbildning av organisationen och ökat samarbete med våra
kunder i energi- och klimatfrågor. Arbetet med att
4
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
införa miljöledningssystem pågår och vi ska vara
miljöcertifierade senast 2012. Under året har de sista
av våra hyresgäster fått en egen elmätare installerad
och samtliga hyresgäster ansvarar nu för sin egen
elförbrukning. Huge har gått med i Sweden Green
Building Council.
Investeringar och nya projekt
Investeringsvolymen har varit hög de senaste åren
och vi ser fortsatt en investeringsvolym om ca 600
Mkr per år. Under året invigdes flera nya projekt,
bland annat Furuhöjdens förskola, Huddinges första
förskola med eko-profil och solceller på taket, Segeltorpsskolan, Björnkulla äldreboende samt tre nya
konstgräsplaner. Huge fick kommunens skönhetspris
för omsorgsfull renovering av Fullersta Gård, en
kulturskatt med anor från 1600-talet.
Utvecklingen av Flemingsberg som regional
kärna fortgår och planeringen av hur Huddinge centrum ska utvecklas har påbörjats, tillsammans med
kommunen genomfördes ett parallellt uppdrag med
tre arkitektbyråer för att få nya idéer.
Tydliga mål i ny affärsplan
Under hösten arbetades en affärsplan för bolagets
verksamhet fram. Syftet är att synliggöra prioriteringar och mål och göra dem kända för alla medarbetare, kunder och ägare. Affärsplanen utgår från
ägardirektiven och är grunden för all planering
inom Huge. Den ger oss möjlighet att överblicka vilka
resurser och kompetenser som krävs för att vi ska nå
målen. Vi har formulerat sex viktiga strategiområden;
goda kundrelationer, uthållig ekonomi, aktivt miljöoch energiarbete, effektiv verksamhetsutveckling,
kompetenta medarbetare samt öppen kommunikation.
Ekonomiska utmaningar
Under 2011 väntar en tuff ekonomisk utmaning.
Räntorna är på väg upp och intresset för överlåtelser
av fastigheter där hyresgästerna vill ombilda till bostadsrätter har minskat. Från 2011 har vi beslutat öka
avskrivningarna från 0,75 procent till 2 procent för
vanliga fastigheter. Sammantaget med kommunens
krav på kostnadseffektivisering ger det oss stora utmaningar som vi ska anta. Tillsammans med ägarna
ser vi över hur vi kan anpassa oss till dessa förutsättningar och skapa en hållbar ekonomi över tiden.
Den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag som trädde i kraft i januari 2011
ställer krav på att verksamheten bedrivs enligt
långsiktiga affärsmässiga principer med bland annat
marknadsmässiga avkastningskrav. För Huge innebär det att vässa organisationen, utveckla verksamheten och tydliggöra uppdraget ytterligare.
Rätt personal utvecklar företaget
Huge har valt att ha egen personal istället för att
köpa många tjänster. Vi anser att det ger oss erfarenhetsåterföring inom bolaget och att vi kan
utveckla vår service till kunderna genom det nära
samarbete vi har med dem. Företaget står inför en
kompetens- och generationsväxling och har påbörjat
arbetet med en kompetenskartläggning. Vi ser en
framtida stor förändring inom flera av de yrkeskategorier som finns inom Huge. För att rekrytera,
behålla och utveckla personal, ska vi ta fram en
tydlig medarbetarstrategi och ett genomtänkt ledarskapsprogram.
Varmt tack till alla medarbetare för ett intensivt
och händelserikt år på Huge. Tillsammans arbetar
vi vidare mot målet att skapa ett framtida Huddinge
som alla kan vara stolta över.
Åsa Hedenberg,
Vd från 1 april 2010
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
5
Huddinge kommun rymmer goda möjligheter till
friluftsliv, med allt från ridanläggningar och vandringsleder, till pimpelfiske vintertid. Det är lätt att leva i
närhet till naturen i Huddinge, då drygt en fjärdedel av
kommunens yta består av naturreservat.
6
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
För miljöns skull
har miljöarbetet blivit ännu mer
prioriterat för Huge Fastigheter. Några av de främsta
insatserna görs i det dagliga arbetet. I denna årsredovisning redovisar vi några nedslag i verksamheten
där miljösatsningarna är en viktigt del.
Kunskapen hos personal och hyresgäster är nyckeln till ett mer hållbart företag. En miljöanpassning
leder ofta till effektivisering och sänkta kostnader
vilket gynnar såväl hyresgäster som företaget.
Bland målen finns bland annat minskad energianvändning och ökad användning av grön el och
fjärrvärme utan fossilt bränsle. Verksamheten ska bli
helt koldioxidneutral och ge hyresgästerna möjlighet
att påverka sin egen miljöbelastning, till exempel
genom att lättare kunna sortera sitt hushållsavfall.
Som Huddinges största fastighetsbolag har Huge
ett stort ansvar för hela kommunens miljöpåverkan.
Ett ansvar som företaget har valt att se som en möjlighet att skapa en hållbar verksamhet, både ekonomiskt och miljömässigt.
under året som gått
VERKSAMHETEN I KORTHET
Resultat efter finansnetto: 29,2 Mkr (2009: 365,2 Mkr)
Omsättning: 1 204,3 Mkr (2009: 1 301,6 Mkr)
Investeringar i mark/byggnader: 465,7 Mkr (2009: 602,2 Mkr)
Byggnader, planenligt restvärde: 8 344,8 Mkr (2009: 8 423,7 Mkr)
Fastighetslån: 6 475,0 Mkr (2009: 6 400,0 Mkr)
Uthyrningsbara ytor: 1 088 649 kvm varav 1,2 % var outhyrt
(2009: 1 091 894 kvm varav 1,1 % var outhyrt)
Medeltalet årsarbetare: 259 (2009: 265)
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
7
8
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
»
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
Smart
värmeåtervinning och
en aktiv driftoptimering
har sänkt energibehovet
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
9
NÄRCENTRUM
ENERGIBESPARING
10
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Jenny Hallman och Mikaela Nyström Piwek
har alla sina gymnastiklektioner i Storängshallen.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
11
Storängshallen är Huddinge kommuns
enda multihall. Förutom Sjödalsgymnasiets
skolgymnastik finns även plats för friidrott
med bland annat löparbanor, hoppgropar och
kastburar. Allt i energioptimerad miljö.
12
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Ingen överskottsenergi
Storängshallens energiåtgång är
ovanligt låg för en så stor idrottshall. Ett resultat av god byggnadsteknik men även ett mycket aktivt
arbete med drift­optimering av
tekniken.
– Vi har varit mycket framgångsrika
när det gäller hallens driftoptimering.
Våra ledord är tid och temperatur, där
bland annat belysningen och uppvärmningen trimmats in efter när hallen
verkligen används, berättar Lars Heinonen,
driftchef på Huge.
från tjejernas pingismatch i
Storängshallen. De går på Sjödalsgymnasiet som har Storängshallen som sin egen
gymnastikhall under dagtid. Kvällstid
utnyttjas hallen av lokala idrottsföreningar
som drar nytta av hallens möjligheter till
friidrott med löparbanor, hoppgropar och
kastburar, samt en rad olika bollsporter
och gymnastik. Trots att hallen är utrustad
med sex olika omklädningsrum så spelar
Sjödalstjejerna pingis i både nylonstrumpor
och klänning.
– Man blir ju inte svettig av pingis så
man behöver inte byta om. Alla bollsporter
är kul – så länge vi slipper spela med killarna, säger de tillsammans.
Storängshallen spänner över närmare
6 000 kvadratmeter men har trots det förhållandevis låg energiåtgång.
Rätt teknik på rätt plats
skratten ekar
Injusteringen av tekniken, med hjälp av
kunnig personal, är en av de viktigaste delarna när du vill hålla nere energiåtgången
i en fastighet. Här utnyttjas också rätt teknik på rätt plats, som att duschvattnet förvärms genom att värmeväxlare återvinner
energi från avloppsvattnet. I ventilationen
finns ett liknande system där den utgående
luften får ge tillbaka sin värme till friskluften. Hallen i sig får sin uppvärmning från
värmestrålande element i taket.
– Att använda strålningsvärme där
värme­källor i taket strålar ned på valda
ytor i själva hallen är en ovanlig lösning.
Men här är det en av de metoder som
bidrar till att hålla energisiffrorna nere,
säger Henrik Örneblad, teknisk chef på
Huge.
Rena fakta
Framför allt är det driftoptimeringen av Storängshallen
som har gett unika energibesparingar. Här förvärms
också duschvattnet genom
smarta värmeväxlare i
spillvattnet, och uppvärmningen av själva hallen sker
genom värmestrålning av
utvalda ytor.
Tjejerna från Sjödalsgymnasiet spelar gärna pingis under idrotten, men de flesta bollsporter står högt i kurs.
Storängshallen är ett riktigt allaktivitetshus med plats för 4
en uppsjö olika idrotter.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
13
14
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
»
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
Nya miljörum
gör det lättare
för hyresgästerna
att bidra till miljöarbetet
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
15
ÅTERVINNING
Sara och Lina lärde sig snabbt att hitta rätt
bland återvinningskärlen i miljörummet på
Stintavägen i Skogås. Allt tack vare enkla
och tydliga symboler på varje kärl.
16
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
17
Miljöhuset i Skogås har
fått ett grönt tak med
vacker växtlighet. Här
bidrar sedumväxterna till
en förbättrad närmiljö för
de boende, och ger även
ett enklare underhåll.
18
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Miljön i första rummet
Nybyggda miljörum gör det enkelt
för Huges hyresgäster att minska
sin miljöpåverkan. Här sorteras
rätt från början vilket underlättar
återvinningen.
sara och lina hittar snabbt rätt tunna för
rätt skräp. Kartongerna på sin plats och
den trasiga lampan på sin. Att sortera rätt
har blivit lite av en tävling mellan dem. En
tävling där vinnaren heter vår miljö. När
Huges miljörum byggdes var det viktigt
att de placerades så centralt som möjligt i
bostadsområdena. Närheten och tillgängligheten är viktig, menar Ann Lindkvist,
miljöchef på Huge.
– Att miljörummen är lätta att nå, och
enkla att hitta i, betyder att de också används rätt. Ju bättre kunskap om sortering
som hyresgästerna har desto lättare har de
att själva bidra i miljöarbetet. Därför arbetar vi kontinuerligt med att stärka dialogen
mellan oss och hyresgästerna. Inte minst
genom den nya miljödelen på vår webbplats, säger Ann Lindkvist.
Under årets miljödag uppmärksammades också miljörummen alldeles särskilt.
En lördag i september förvandlades sex
miljörum, ett i varje distrikt, till färgsprakande ateljéer. Alla som ville välkomnades att bidra till utsmyckningen av
de vita väggarna. Konstfärdigheten var
särskilt stor i Visättra som efter en omröstning tog hem titeln som det vackraste
miljörummet.
– Miljödagen är ett lyckat exempel på
hur vi ökar våra hyresgästers engagemang
och vilja att bidra till miljöarbetet. Något
vi alla tjänar på i längden, säger Ann
Lindkvist.
RENA FAKTA
Under 2011 ska samtliga
distrikt inom Huge ha miljörum. Där kan hyresgästerna
sortera sitt avfall i nio olika
avfallsslag. Slutlig sortering, tömning och rengöring
sköts av SRV Återvinning.
Under 2010 sorterades
hela 40 kg ut som blev nytt
material.
Rätt vanor från början
Ett av de företag som Huge samarbetar
med för att öka kunskapen i miljöarbetet
är Svenska Kunskapsförlaget AB. Tillsammans ger de med hjälp av den särskilt
framtagna Natur & Miljöpärmen närmare
3 600 mellanstadiebarn i Huddinge bättre
kunskap om vår miljö.
– Framtidens miljö börjar formas med
ett genuint intresse hos barnen. Det gäller
att få rätt vanor från början, säger Pontus
Öberg, projektsamordnare, Svenska Kunskapsförlaget AB.
Något som redan Sara och Lina förstått. Och gärna påminner sin mamma och
pappa om ibland.
4
I miljörummen sorteras soporna i nio olika slag: pappersförpackningar,
plastförpackningar, tidningar och returpapper, grovavfall, färgat
och ofärgat glas, elavfall samt hushållsavfall. Flera av miljörummen är dekorerade av hyresgästerna, som exemplet nedan från Visättra.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
19
NÄRCENTRUM
20
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
»
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
Det blir mindre
belastning på miljön
när fler väljer att utnyttja
det lokala serviceutbudet
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
21
NÄRCENTRUM
Hamit (t.v.) är lärare vid IT-gymnasiet Södertörn med lokaler
i Flemingsberg centrum. Mellan lektioner tar han gärna en
fika i centrum. Idag träffar han vännen Tevfik.
Idag rymmer Flemingsberg centrum ett femtontal
butiker som lockar kunder främst från närområdet,
men även närliggande Tullinge villastad.
Tänk globalt, handla lokalt
Huges fem centrumanläggningar
drivs med målet att erbjuda en
god möjlighet att handla lokalt. Ett
enkelt miljöval som alla kan göra.
slår in genom de höga fönstren i Flemingsberg centrum. Här strosar
lunchlediga forskare från Karolinska
Institutet tillsammans med boende från
närliggande Diagnosvägen. Några av
studenterna från Södertörns högskola går
på sina extrajobb i den stora matbutiken Vi
Pulsen. Studenterna bor i det närliggande
studenthuset som inte bara gett Flemingsberg nya innevånare, men även blivit till
ett landmärke mitt i stadsdelen.
Dessutom har studenthuset bidragit till
ytterligare service i centrum, tack vare nya
butikslokaler som byggts i bottenvåningen,
berättar förvaltaren Timo Björkholm. Ju
fler som lockas till att handla lokalt – desto
större vinst för miljön, menar han.
– I allt vårt arbete är miljöaspekten en
mycket viktig del. De som bor i Flemingsberg med omnejd ska kunna utföra sina
ärenden utan att behöva ta bilen. Det blir
vinterljuset
betydligt mindre belastande för miljön om
fler kan välja att göra sina ärenden i sitt
närområde, säger Timo Björkholm.
Samma tankesätt finns bakom övriga
centrumanläggningar som Huge äger och
förvaltar: Visättra, Skogås, Trångsund och
Huddinge centrum.
Fler klimatsmarta kunder
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis från
2006 och kan idag erbjuda
cirka 15 butiker. Kunderna
är främst områdets boende
och de närmare 30 000
som jobbar här. Idag är
studenthusets 13 våningar
Flemingsbergs landmärke.
Under de senaste fyra åren har Flemingsberg centrum genomgått en omfattande
förnyelse – allt med målet att bli det
självklara valet för klimatsmarta kunder.
Men att locka kunder till sin butik när
själva centrum byggs om är ingen lätt uppgift, menar Vi Pulsens butikschef Bengt
Sallstedt. Långsiktigt tror han dock att fler
lockas av det moderna och miljö­r iktiga
alternativ som Flemingsberg är idag.
– Hela den satsning som gjorts i Flemingsberg under namnet From Brains to
Business är mycket positiv. Den skapar
viktiga länkar mellan den akademiska
världen, sjukhuset, centrumet och boendesidan. Många av våra kunder arbetar,
forskar eller studerar i Flemingsberg idag,
säger Bengt Sallstedt.
Helena klipper sig helst hos Flemingsberg Hårsalong även4
om centrum erbjuder fler alternativ.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
25
NÄRCENTRUM
26
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
»
Användningen av
ny solcellsteknik
har minskat förskolan
Furuhöjdens elnota
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
27
MILJÖTEKNIK
På Furuhöjdens förskola gör solen inte bara nytta
på takets solcellsanläggning. De stora fönstren
släpper in generösa mängder uppfriskande vårsol
bland de lekande barnen.
28
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
29
Även om Furuhöjdens förskola
inte satt någon miljöetikett på sin
pedagogik, så är det viktigt att
lära barnen mer om vår miljö. Ett
lärande som bäst sker genom lek.
30
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Solstrålarna på Furuhöjden
Att miljöcertifiera projekt och
fast­igheter är ett viktigt verktyg i
Huges miljöarbete. På Furuhöjdens
förskola testas några av de åtgärder som finns med i miljöklassningssystem; egen producerad
energi.
och generösa fönstren
skvallrar om att Furuhöjden är en mycket
modern förskola. Den invigdes i början av
2010 med en strykande åtgång på platserna. Huddinge är en växande kommun med
en stark tillväxt bland de minsta. Vilket
lätt sätter fokus på framtiden och vikten
av att bygga ett hållbart samhälle.
– Furuhöjdens förskola är ett av våra
första projekt där vi drar nytta av den
senaste solcellstekniken för att minimera
åtgången av el hos själva verksamheten.
Målsättningen är att lära sig av den nya
solcellstekniken och minska mängden köpt
energi. Solcellanläggningen producerar
el motsvarande vad förskolans belysning
kräver. Erfarenheterna vi får här ska vi
kunna ta med oss till fler byggnader i
framtiden, säger Henrik Örneblad, teknisk
chef på Huge.
Nytänkandet finns inte bara i själva
byggnaden. När personalen kom till förskolan för ett drygt år sedan var det med
uppgiften att skapa en helt ny verksamhet.
– Det har varit oerhört roligt att få
vara med från början. Att få delta i hela
processen av att skapa nya rutiner, och
forma verksamheten tillsammans med de
andra, säger Sarah Wahlstedt, pedagog och
samordnare på Furuhöjdens förskola.
RENA FAKTA
Furuhöjdens solcellsanläggning togs i bruk i början
av 2010. Solcellernas
elproduktion är på cirka
14 MWh per år och räcker
till skolans belysning.
Uppvärmningen sker med
bergvärme. En ventilationsanläggning återvinner också
värmen ur inomhusluften.
de stora öppna ytorna
Miljökunskap en naturlig del
Även om det har tagit extra tid och energi
har det varit värt ansträngningen, menar
hon. Pedagogiken är traditionell med fokus
på att ge barnen en bra grund enligt förskolans läroplan.
Förskolan har också fått en stor och
varierad innergård. Här har även en liten
kulle med några träd sparats. I barnens
ögon en stor spännande skog, berättar
Sarah Wahlstedt. Där planerar man också
att anlägga en liten lövkompost. Allt för
att uppmärksamma miljön i det dagliga
arbetet.
– Vi försöker också se till att det blir
tydligt för barnen att vi sopsorterar, och
berättar att all överbliven mat blir komposterad och så småningom till nya grödor,
säger Sarah Wahlstedt.
4
Sarah Wahlstedt kastar ibland ett öga upp på den skärm som visar elproduktionen från takets solceller. Hon
engagerar gärna barnen i skolans miljöarbete genom att låta dem delta i återvinningen av skräp från dagens lek.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
31
32
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
»
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
De levande gröna
taken har minskat
miljöbelastningen
i ett flertal fastigheter
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
33
NATURMATERIAL
Flottsbro är ett välbesökt
fritidsområde både vinter
och sommartid.
34
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Rena fakta
Flemingsberg centrum har
byggts om etappvis mellan
2006 - 2009 och kan idag
erbjuda cirka 15 butiker.
Kunderna är främst områdets boende och de närmare 30 000 som jobbar
här. Idag är studenthusets
13 våningar ett landmärke
för Flemingsberg.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
35
Adam Duheim Bruce och Mikael Lennvall bor
båda i Stockholm men gillar Flottsbro så mycket
att de hyrt en av stugorna. Flottsbro har allt
man önskar menar de: skidåkning hela dagen,
afterski på kvällen och ett bra boende.
36
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
En växande miljösatsning
Den snörika vintern gjorde det
möjligt att öppna skidbackarna i
Flottsbro rekordtidigt under förra
säsongen. Nu döljer det vita täcket
en av Huges grönare miljösatsningar. Ett flertal av Flottsbros stugor
täcks nämligen av beväxta tak, så
kallade gröna tak, som bidrar till en
minskad miljö­belastning.
på de trötta men glada skidåkare som tagit en paus mellan åken
på Flottsbro Värdshus generösa trädäck. I
bakgrunden hörs skidliftarnas regelbundna
slag. Snön kom i riklig mängd i år vilket
gjorde det möjligt att öppna backarna tidigare än någonsin. Något som uppskattas av
Hozaifa, Razan och Saleh från Alby.
– Vi brukar åka hit flera gånger under
vintern eftersom det är så nära. Idag kör vi
trickskidor, vår kompis Hassan har aldrig
gjort det så han behöver träna för att bli
lika bra som oss, säger killarna och skrattar.
Huge förvärvade Flottsbro friluftsområde 2002 och här finns några av de första
exemplen på användningen av så kallade
gröna tak.
solen hettar i ansiktet
– Det finns ett flertal fördelar med att
bygga tak med växter. Inte minst att vi i
mer tätbebyggda områden bevarar grönytorna. De blir allt viktigare när det gäller
upptaget av koldioxid, säger Henrik Örneblad, teknisk chef på Huge.
Förbättrar energivärdet
De gröna taken har sitt namn av den
växtmatta som ersätter andra takmaterial.
I många fall är det växten Sedum som
används som takbeläggning, men den kan
kombineras med annan växtlighet. Här
fångas regnvattnet upp vilket utjämnar
flödet av dagvatten. De gröna taken passar
särskilt väl i stadsmiljö då de fångar upp
partiklar och dämpar buller. Idag finns
gröna tak även på delar av Flemingsberg
centrum, nybyggda Visättra centrum, i
Skogås och på vissa byggnader i Huddinge
centrum.
– Vi anlägger gröna tak på de byggnader där de gör bäst nytta. De bidrar också
till bättre energivärden i fastigheterna
genom att verka avkylande på sommaren,
och isolerande på vintern. Förutom att de
naturligtvis är mycket vackra, säger Henrik Örneblad.
Rena fakta
Stugorna i Flottsbro har
levande sedum på taken.
Sedum ökar koldioxidupptagningen och minskar belastningen på dagvattensystemet. Fler gröna tak finns
bland annat i Flemingsberg
centrum, Visättra centrum
och på byggnader i Skogås.
Flera av stugorna i Flottsbro har levande tak av sedumväxter och ligger i nära anslutning till skidbacken.
Backen lockar många ungdomar från närområdet – här ett4gäng killar från Alby som tränar trickskidor i snön.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
37
»
En outnyttjad
kilowattimme
är bättre än en inköpt
grön kilowattimme
MILJÖVAL
Berit Cassel i Flemingsberg har redan sett
sin elkostnad sjunka. Allt tack vare den
individuella elmätningen som fungerar
hos henne sedan årsskiftet.
40
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
41
När hyresgästerna tydligt kan se hur
mycket el som går åt i hushållet är det
lättare att anpassa förbrukningen.
42
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Recept för lägre elanvändning
Under förra året fick även Huges
hyresgäster i Flemingsberg och
Vårby individuell elmätning i sina
lägenheter.
berit cassel välkomnar med öppna armar till
sin trivsamma lägenhet i Flemingsberg.
Bullarna som gräddas i ugnen sprider en
inbjudande doft i hallen. Här finns också
hennes nya elmätare placerad som löpande
visar den faktiska elanvändningen för
lägenheten. Sedan årsskiftet återspeglas
elåtgången på hennes hyresavi.
– Det syns redan en stor skillnad på
hyresavin där min elkostnad sjunkit med
ungefär en tredjedel. Då har jag ändå inte
varit så speciellt mycket mer sparsam. Det
blir mer rättvist när varje hyresgäst betalar för sin egen användning. Dessutom kan
du själv göra ett aktivt miljöval genom att
hålla elanvändningen så låg som möjligt,
säger Berit Cassel.
Stora fördelar i driften
Lars Heinonen, driftchef på Huge, berättar
att den faktiska användningen av el bland
Berit Cassels grannar i Flemingsberg sjunkit med hela 16 procent sedan årsskiftet.
– Vi har kalkylerat med att elförbrukningen i områden med egen elmätare kommer att sjunka med 15-20 procent. I slutet
av året får vi se om det håller, men i Vårby
är besparingen redan 20 procent, säger
han förhoppningsfullt.
I dagsläget betalar hyresgästerna ett
mycket förmånligt pris som inkluderar
skatter, nätavgifter och liknande påslag.
Detta tack vare att Huge behållit kontrollen över det egna elnätet och köper in all
el centralt till sina hyresgäster
Tillsammans med elmätaren sattes det
även in en temperaturmätare i varje lägenhet. Mätarna skickar via ett radionät sina
värden till ett centralt system vilket gör
driften av fastigheterna enklare.
– Den centrala överblicken spar både
tid och resurser vid injusteringen av värmen i huset. Men även vid felsökningar då
personalen slipper springa mellan lägenheter för att mäta upp temperaturen, säger
Lars Heinonen.
Dessutom gör radionätet det enklare
att i framtiden även införa en individuell mätning av varmvattenförbrukningen. Något som kan ge
hyresgästerna fler miljöval i sitt
boende.
RENA FAKTA
Under 2010 slutfördes el­­
mätarbytet hos Huges
hyres­gäster. Flemingsberg
och Vårby var de sista områden som fick individuell elmätning. Redan i januari hade
elanvändningen hos dessa
hyresgäster gått ned med 20
procent i Vårby och med 16
procent i Flemingsberg.
Den individuella elmätningen fördelar nu elkostnaderna mer rättvist bland hyresgäster än tidigare.
Själva förbrukningen övervakas centralt tillsammans med temperaturen tack vare de nya elmätarna.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
43
» Huge ska erbjuda
sunda hus med
minsta möjliga
miljöpåverkan.«
44
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Stärkt miljö- och energistrategi
Under året har miljöarbetet blivit ännu
tydligare inom Huge Fastigheter. Även
i dialogen med hyresgäster och leverantörer har miljön fått en tydligare position.
Nu ska ytterligare kunskap och engagemang utveckla miljöprofilen ytterligare.
hos Huge Fastigheter. Den
tydliga förankringen finns redan i ägardirektiven
som säger att ”verksamheten [ska] drivas på ett
ekologiskt hållbart sätt och präglas av ett aktivt
miljöarbete.” Här finns även inskrivet att företaget
ska ”skapa incitament för låg energiförbrukning”.
Översatt i det dagliga arbetet betyder det att personalens engagemang blir allt viktigare.
– Kort sagt ska Huge ska erbjuda sunda hus med
minsta möjliga miljöpåverkan. Det målet når vi med
ökad miljökompetens, engagemang och kunskap,
säger Ann Lindkvist, miljöchef Huge Fastigheter.
ter att det finns utrymme för en rad olika sorters miljöklassningssystem som kan täcka upp olika behov.
Det brittiska BREEAM är det mest heltäckande
och det som har fått starkast spridning internationellt. Under 2009 påbörjades arbetet med att översätta och anpassa systemet till svenska förhållanden.
Ett arbete där Huge deltar.
– Det är viktigt för oss att delta från start. Dels
för att öka vår egen kunskap om det komplexa systemet och dels för att vi får möjligheten att påverka
den svenska utformningen av systemet.
Huges miljöpolicy bygger på stiftelsen Det Naturliga
Stegets systemvillkor vilket hjälper till att vaska fram
tydliga miljömål. Ett av målen är en minskad energianvändning. Här har företaget de senaste åren lyckats
fasa ut all oljeanvändning till förmån för fjärrvärme.
All el är dessutom märkt som grön el och kommer
enbart ur förnybara energikällor.
– Nu arbetar vi vidare med att även påverka våra
leverantörer att ta sitt ansvar i kedjan, säger Ann
Lindkvist.
Miljöarbetet leds av kunskap
Tydligare kommunikation
Nyckeln till ett lyckat miljöarbete ligger i att alla
anställda känner motivation att delta, samt att de
har rätt kompetens för att bidra, menar hon.
– Jag vill att alla på Huge ska vara stolta över
det miljöarbete som bedrivs på företaget, säger Ann
Lindkvist.
Vägen dit går genom ökad kunskap och utbildning. Inte minst av alla nyanställda som tidigt får
genomgå en internutbildning där allt från Huges
vision till enskilda konkreta projekt tas upp.
Ett av sätten att öka både kompetensen och
kunskapen är deltagandet i den ideella föreningen
Swedish Green Building Council. Här arbetar medlemmarna tillsammans för att skapa en gemensam
värdegrund för ett hållbart samhälle. Bland de drygt
110 medlemmarna finns många av Sveriges största
fastighetsbolag, men även entreprenörer, konsulter
och en rad andra företag.
När de nya miljösidorna lanserades som en del av
Huges webbplats fick de en framträdande plats. Helt
naturligt då miljöarbetet är en självklarhet idag, där
företaget satsar kraftfullt för att ligga i framkant.
Allt i enlighet med såväl kundernas som ägarnas
önskemål.
– Vi satsar mycket på att hela tiden förbättra och
utveckla vårt arbete så att miljön påverkas så lite
som möjligt, säger miljöchefen Ann Lindkvist.
Dialogen med hyresgäster och leverantörer är en
viktig del av arbetet, menar hon. Här var en av årets
mest lyckade satsningar miljödagen där hyresgäster
bjöds in för att smycka de olika distriktens olika
miljörum. Under dagen bidrog också Hyresgästföreningen, SRV Återvinning och Natur & Miljöpärmen,
med kunskaper till hyresgästerna.
Miljösidorna på webbplatsen rymmer en bred
information om företagets miljöarbete, med allt
från delmål till övergripande miljöpolicy. Men även
en rad konkreta råd till hyresgästerna, som hur de
själva kan påverka sin energianvändning i hemmen.
– Miljöanpassning leder till effektiviseringar och
sänkta kostnader. Såväl för företaget som helhet
som för våra hyresgästers privatekonomi, säger Ann
Lindkvist.
miljöarbetet är prioriterat
Deltar i utvecklingen
Swedish Green Building Council är huvudman för ett
nytt svenskt system för att miljöklassa byggnader,
men även för utländska miljöklassningssystem som
det brittiska BREEAM och det amerikanska LEED.
Idag finns så många olika sorters hus och verksamhe-
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
45
Miljöredovisning
• Köpt energi per kvm ska minska med 20% mellan
år 2008 till 2020.
Huge använder olika hjälpmedel för att analysera
vilka mål som är viktiga. Huge utgår bland annat
ifrån de fyra ”Hållbarhetsvillkoren”.
• Fordon ska uppfylla senaste miljöklass.
• Fordon ska använda förnybart bränsle.
Villkoren är:
• Material ska vara fria från miljö- och hälsostörande ämnen.
1 Sluta använda fel ämnen från berggrunden
2 Sluta använda konstgjorda material
3 Sluta tränga undan naturen
• Pappersanvändningen ska minska med 20% från
2008 till 2011.
4 Sluta hindra mänskliga behov
• Avfall ska omhändertas kretsloppsanpassat.
• Avfall från bostadshusen ska hämtas bostadsnära.
Målen speglar även ägardirektiv, vår vision
samt miljöpolicyn.
• Miljökunskap, engagemang och kompetens ska öka.
• Ett certifierat Miljöledningssystem ska finnas
senast 2012.
Under 2010 var målen:
• Koldioxidneutralitet ska eftersträvas.
• Köpt energi per kvm ska minska med 10% mellan
år 2008 till 2011.
Där Huge haft
miljömål anges
följande symboler:
• Köpt energi per kvm ska minska med 13% mellan
år 2008 till 2014
MÅLET
UPPNÅTT
EN BIT
KVAR
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
1. Sluta använda fel ämnen från berggrunden
Koldioxidneutralitet
Användningen av energi ska minska
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Användning av fossila bränslen hänger ihop med
Energi för uppvärmning och elförsörjning
Hållbarhetsvillkor 1. Vid förbränning av fosAnvändningen av energi minskar vilket är ett
sila bränslen uppstår koldioxid som bidrar till
steg i rätt riktning. Men för att klara energisparväxthuseffekten och på sikt måste det upphöra,
målet för 2011 behövs ett hårt energispararbete
ju förr desto bättre. Att uppnå koldioxidneutralitet är
under kommande år.
en hållbar tanke men som tar tid att uppnå.
Huge beräknar de utsläpp som energianvändningen
ger upphov till i enheten koldioxidekvivalenter.
Energin används till uppvärmning och elförsörjning av hus samt
Utsläpp CO2 - ekvivalenter i ton 2010
% förändring
2009
för transporter. Huges leverantörer
redovisar hur energin tillverkats och
Från uppvärmning
23 220
- 9,3
25 600
utifrån det görs beräkningar av hur
Från el
0
0
0
mycket utsläpp det blir. Tack vare att
Huge köper ”Bra Miljöval – el” har
Från fordon
470
28
365
utsläppen minskat med ca 3 500 ton
jämfört med om Huge köpt vanlig
Totalt
23 690
- 8,8
25 965
el producerad i Norden, så kallad
Totalt per kvm
22
4
23
”Nordisk elmix”.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
46
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Energisort
Fjärrvärme
El
Totalt
2010
2009
MWh
kWh/kvm
% förändring
MWh
kWh/kvm
174 593
160
-5,6
184 993
169
81 172
75
-3,9
84 438
77
255 765
235
-5%
269 431
247
Transporter
Dessutom har Huge under året köpt in eldrivna mopeder och cyklar.
Utsläppen från servicefordonen har ökat pga.
den snörika vintern. Snöröjningsfordonen har mer
än fördubblat sin bränsleanvändning, vilket syns
tydligt i statistiken.
Huge är beroende av fordon för att kunna ge en
snabb service till alla hyresgäster.
Huge arbetar på fyra sätt för att minimera miljöbelastningen från fordon:
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
• andelen fordon med helt fossilfritt bränsle ökar
• fordon körs enligt Ecodriving-teknik
• dieseln som används har låga utsläpp
• fordonen är klassade enligt senaste miljöklass
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Fordonstyp
Tjänstebilar totalt
D:o varav bensindrivna
Servicebilar inkl arbetsfordon
D:o varav El-bilar
2010
2009
Antal
Ton CO2 per fordon
Antal
Ton CO2e per fordon
13
3,67
14
3,26
4
3.79
4
4,31
194
2,17
199
1,48
24
0
23
0
Övrigt
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
• Huge har under året klarat lagkravet om
energideklarationer. Dessutom har skolor och
förskolor under 1000 kvm deklarerats. Deklarationerna ger en oberoende analys av vad
som är ekonomiskt lönsamt att åtgärda.
• Energi är en allt större utgift som kan minskas
med egen tillverkning av energi. Under året installerades en solcellsanläggning som ska ge Huge
nya erfarenheter.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
• LED-belysning började testas, en ljuskälla som i
princip sparar 90 % energi.
• En projektering påbörjades av 3 stycken förskolor
som ska byggas enligt så kallad passivhusteknik.
Tekniken innebär att husets behov av köpt energi
ska vara mycket låg.
• En inventering påbörjades av var kvicksilverlampor som ljuskälla fortfarande används i utomhusbelysningen. De ska på sikt bytas ut.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
47
2. Sluta använda konstgjorda ämnen
Material ska vara fria från hälofarliga eller miljöskadliga ämnen
Det kommer ständigt nya rön om konstgjorda ämnens farlighet. Det är ett detektivarbete att ta reda på
vad varor som köps in innehåller och hur farliga de
är. Men det finns information för vissa varugrupper.
Huge använder ett verktyg, Sunda hus, som värderar
varors innehåll ur främst ett kemiskt perspektiv.
Kemikalier
Huge listar och samlar information om de
kemikalier som används inom organisationen.
Under året har Huge valt att inte testa eller
köpa in varor som har tveksamt innehåll exempelvis innehåll av hormonstörande ämnen.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Material
I Huges projekt ställer vi en mängd miljökrav.
Ett krav är att vissa varor ska registreras. Huge
samlar information om innehåll, användning
och farlighet i en databas för varje enskilt projekt. För varje projekt har vi i genomsnitt registrerat
55 varor. Tanken är att arbeta upp en standard för
vilka varugrupper och varumärken som Huge ska
använda.
Kemikalier med anmälningsplikt
Värmepumpar och kylmaskiner innehåller köldmedia
som påverkar ozonskiktet och växthuseffekten. Om
anläggningarna innehåller mer än 10 kilo köldmedia
måste de anmälas till kommunen. Huge har 34 sådana anläggningar som alla är anmälda.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
48
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
3. Sluta tränga undan naturen
Avfall
Ju mindre avfall som uppstår ju mindre natur
behöver användas som soptipp, deponi. För
att minska mängden avfall erbjuder Huge alla
hyresgäster möjligheter till sortering av flera
avfallssorter. För bostadshyresgästerna pågår en
utbyggnad av den så kallade ”hushållsnära hämtningen”. För att uppmärksamma detta fick bostadshyresgäster under hösten måla och smycka rum där
sortering sker. Det blev många fina utsmyckningar
som beskrivs på andra sidor i den här redovisningen.
Antalet anslutna lägenheter till den bostadsnära
hämtningen ökade successivt med över en tredjedel.
Nu är 80 % av alla lägenheter anslutna. Det avfall
som inte läggs på deponi eller bränns upp, utan i
stället återanvänds, är hela 40 kg per lägenhet. Ett
stort tack till alla hyresgäster!
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Papper
Huge är en bra bit på väg att nå pappersmålet.
Från 2008 har vi minskat pappersanvändningen med 11 %. Det betyder att Huge köpt ca
70 000 färre ark. Det gör att färre träd behöver
avverkas samt att dessa ark inte behöver produceras, betalas, transporteras, hanteras och till slut bli
avfall, en stor miljövinst.
att diskutera, öka kunskapen, kompetensen samt
engagemanget kring främst de betydande miljöaspekterna.
Hållbarhet: Alla nyanställda får en hel dags utbildning i hållbarhet. Under dagen definieras nivån på
både den miljökunskap och miljökompetens som
krävs inom Huge. Dagen är samtidigt en plattform
för ett ökat miljöengagemang.
Energistatistik och energianalys: Det är viktigt att
kunna använda statistik på ett korrekt sätt. Därför
har samtliga driftstekniker fått grundlig utbildning i
hur statistik kan tolkas.
Totalt blev det en halv utbildningsdag inom miljöområdet per anställd.
Radon
Det är viktigt med en säker inomhusmiljö. Det
innebär bl.a. att ingen ska behöva utsättas
för farliga nivåer av radon. Huge har uppfyllt
kravet om att alla skolor och förskolor ska vara
sanerade från förhöjda radonhalter senast 2010. Alla
bostäder ska vara sanerade från förhöjda värden
senast 2020. Men redan nu undersöks bostadshusen
enligt schema och saneras löpande.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Övrigt
4. Sluta hindra mänskliga behov
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Miljökunskap, miljökompetens och miljöengagemang
Det är viktigt med kompetenshöjande miljökunskaper som kan hitta långsiktiga lösningar
och för att kunna analysera människors behov.
Under året har flera sorters miljöutbildningar
ägt rum som har höjt kunskapsnivån: Ecodriving,
miljöledningssystem, hållbarhet samt energistatistik
och energianalys.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
• ”Grön Måndag” är en satsning på intranätet.
Där presenteras varje månad goda exempel
på vilket miljöarbete som görs inom Huge för
att minska belastningen på miljön.
• De bilar som helt drivs med el har nu en dekal
som visar att bilen drivs med miljömärkt el.
• Miljöhemsidan uppdaterades under hösten.
Miljömålsindikatorer baserade på förra årets symboler.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Ecodriving: 2009 testades hur bränsleanvändningen
påverkas då förare lärt sig ecodriving. Bränsleminskningen var ca 10 % för testgruppen. Eftersom
resultatet var så bra beslöts att större delen av personalen skulle få samma utbildning 2010.
Miljömålsindikatorer baserade på miljögrönt.
Miljöledningssystem: Som grund och start till att
införa ett miljöledningssystem hämtades kunskap
från högskolan. Därefter bildades flera grupper för
»Vi satsar mycket på
att hela tiden förbättra
och utveckla vårt arbete
så att miljön påverkas
så lite som möjligt.«
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
49
» Det är härligt är att
ha direktkontakt med
kunderna på förskolor
och skolor. «
Ingela Öberg är en av Huges trädgårdsmästare
och har arbetat här i cirka två år. Hon tycker
det är extra roligt att jobba ute på skolorna där
det finns en nära kontakt med kunderna.
50
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
En friskare arbetsplats
När det gäller omsorg om sina medarbetare
har Huge ett gott rykte. Men även högt
ställda mål. Företaget ska vara bland de
allra bästa arbetsplatserna i fastighetsbranschen. Vägen dit går genom ökad
kunskap och en utvecklande arbetssituation för medarbetarna.
huge har en erkänt god personalpolitik.
Det visar inte
minst de återkommande enkäterna bland personalen. Under 2010 genomfördes en uppföljning och
sammanställning av resultaten från medarbetarnas
hälsoprofiler. Mot bakgrund av denna genomförs en
omfattande seminarieserie under det kommande året
med utbildning i fyra olika spår.
– Vi börjar året med att arrangera frukostseminariet Kost – ork hela vägen, berättar Frida Åström,
personalman på Huge. Där tar vi bland annat upp
hur kosten påverkar hur du mår under dagen, och
hur du på bästa sätt kan få den ork att prestera det
du vill på arbetet och på fritiden. Kunskaper som
de allra flesta redan har men behöver påminnas om
för att kunna göra eventuella förändringar. Under
året löper sedan seminarieserien vidare på ämnena:
symptom, hälsosamt ledarskap samt hälsosamband.
Under rubriken symtom ska bland annat handla tips
och goda råd om hur medarbetarna kan undvika
värk, berättar Frida Åström.
– Det är många som känner av värk på olika sätt
och vi vill bidra med kunskap om hur det går att
förändra och hantera det dagliga arbetet.
Aktiviteter som passar alla
Ett steg mot en bättre hälsa är goda levnadsvanor.
Under 2011 dubblerar företaget den friskvårdspeng
som medarbetarna kan utnyttja till olika aktiviteter.
– Nu kommer alla att få 2 000 kronor att utnyttja till vilka hälsorelaterade aktiviteter de vill.
Friskvårdspengen kan bland annat användas till
massage eller besök hos kiropraktor. Tillsammans
med företagets hälsoinspiratörer tar vi fram en bred
variation av aktiviteter. Det kan handla om allt från
löpträning till klättring, ridning, motorcykelturer
och pimpelfiske, säger Frida Åström.
Ett arbete som också visar ett positivt resultat,
menar Anette Sundberg, personalchef på Huge.
– Det är svårt att engagera människor att ta del
av aktiviteter som ligger utanför arbetstiden. Men
varje gång vi gör en ny satsning så märks det också
bland våra medarbetare. Det är både uppskattat och
gör nytta helt enkelt, säger hon.
Ständigt sjunkande sjukfrånvaro
I varje distrikt inom Huge finns också ett företagsgym för de anställda.
– Dessa är mycket uppskattade och väl använda.
Det visar hur viktigt det är att erbjuda en nära och
god tillgång av friskvård på arbetet för att det ska
visa goda resultat, säger Anette Sundberg.
Från och med den första januari 2011 har Huge
infört rökfri arbetstid.
– Under förra året erbjöd vi alla som ville att få
hjälp med tobaksavvänjning tillsammans med företagshälsovården.
Hälsoarbetet inom företaget har också fått ett
tydligt genomslag i form av en årlig nedgång av
sjukfrånvaron. Så långt tillbaka som de senaste sju
åren har siffran sjunkit stadigt.
– I september 2010 kunde vi se att sjukfrånvaron
sjunkit med motsvarande fem årsarbetande personal. Det är mycket glädjande siffror, säger Anette
Sundberg.
Hälsa är mer än bara fysisk
träning. Huge vill erbjuda
personalen ett brett utbud av
hälsorelaterade aktiviteter.
Medarbetare
huge ska vara en attraktiv arbetsplats som ger personalen möjlighet till personlig utveckling och kompetensutveckling. Målet är att fortsätta rekrytera, behålla
och utveckla personalen för att skapa ansvarskännande och engagerade medarbetare. Huge ska vara en
av fastighetsbranschens bästa arbetsgivare.
Vid 2010 års slut var 266 (265) personer tillsvidareanställda i Huge Fastigheter AB. Av dessa var 75 (74)
kvinnor och 191 (191) män. 114 (112) var tjänstemän
och 152 (153) kollektivanställda. Under sommaren
arbetade 60 ungdomar hos företaget, sommarplatserna
söktes av 320 ungdomar. Under vintern arbetade 65
ungdomar på Flottsbro friluftsområde.
Personalomsättningen av fast personal uppgick till
7,18 (5,93) procent. Medelåldern var 47,1 år, bland kvinnorna 43,9 år och bland männen 48,3 år. Sjukfrånvaron
var 3,96 (4,30) procent av totalt arbetade timmar.
Säkrare rekryteringar
Under året fortsatte arbetet med att förbättra företagets rekryteringsprocess för att anställa och behålla
den personal som bolaget behöver för sin verksamhet. Vidareutvecklingen av stöddokument för rekryteringen har fortsatt med målet att säkerställa ett
gemensamt synsätt och en likabedömning av samtliga
anställda.
Under 2010 har särskilt själva rekryteringsintervjun utvecklats mot mer strukturerade frågor som är
mer träffsäkra när det gäller att fastställa en persons
kunskap och kompetens. Med frågorna når de rekryteringsansvariga djupare än tidigare. Dessutom skapar
de tydliga frågeställningarna ett bra material att
diskutera utifrån när beslutet ska tas om vem som ska
rekryteras.
Företagets webbplats är fortsatt den viktigaste kanalen för nya rekryteringar. Under året fick personaldelen
på hemsidan ett tydligare innehåll och är nu en av de
mest besökta sidorna. I genomsnitt gjordes två nya
rekryteringar i månaden under 2010 som ett resultat av
bland annat pensionsavgångar men även införandet av
nya befattningar och tjänster inom företaget.
Kompetenskartläggning påbörjad
Fastighetsskötare
Tomas Areskär
arbetar i Visättra.
52
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
I slutet av 2010 påbörjades en diskussion kring en
framtida kompetenskartläggning av samtliga medarbetare. Detta inledande arbete kommer att fortgå under de kommande tre åren för att sedan bli en naturlig
del av verksamheten. Målet är att kartläggningen
ska ge en korrekt och samlad bild av vilken kompetens som företaget har och behöver nyrekrytera och
utveckla. Kartläggningen ska leda till en gemensam
terminologi och även ett gemensamt språk.
En kartläggning kan leda till att det blir lättare att ta
tillvara på medarbetarnas enskilda kunskaper och kompetenser. Målet är att ge varje individ möjlighet till den
utveckling som förutsätts för att möta kraven som företaget och omvärlden ställer. Kompetenskartläggningen
ska senare utvärderas i enlighet med affärsplanen för
att se vilket behov som de kommande åren ställer.
Medarbetare som utnyttjar friskvårdspeng
Antal
140
120
124
113
100
103
96
92
80
60
40
20
0
Huge är en av Huddinge kommuns största arbets­givare. Medarbetare
och servicebilar är en vanlig syn runt om i kommunen.
2006
2007
2008
2009
2010
Sjukfrånvaro
%
6
5,65
5,32
5
4,84
4,32
4
3,96
3
2
1
0
2006
2007
2008
2009
2010
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
53
LEDNINGSGRUPP
Henrik Örneblad
Maria NORDLÖF
sören johansson
Teknisk chef. Född 1971.
Informationschef. Född 1962.
Ekonomichef. Född 1956.
anette sundberg
åsa hedenberg
claes berglund
VD. Född 1961.
Vice VD/Marknadschef. Född 1968.
54
Personalchef.
Född 1954.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
STYRELSE
ORDFÖRANDE
VICE ORDFÖRANDE
LEDAMOT
LEDAMOT
Anti Avsan (m)
kennet bergh (m)
Jelena drenjanin (m)
cem delen (fp)
Kommunfullmäktige. Kommunstyrelsen.
Riksdagsman. Född 1958.
Kommunfullmäktige. Född 1963.
Kommunfullmäktige. Kommunstyrelsen.
Född 1964.
Kommunfullmäktige. Född 1976.
LEDAMOT
LEDAMOT
LEDAMOT
LEDAMOT
Hans wallenborg (dp)
Karl henriksson (kd)
ANN-MARIE HÖGBERG (s)
peter andersson (s)
Född 1965.
Kommunfullmäktige. Född 1970.
Kommunfullmäktige. Kommunstyrelsen.
Född 1949.
Kommunfullmäktige. Född 1963.
LEDAMOT
PERSONALREPRESENTANT
PERSONALREPRESENTANT
PERSONALREPRESENTANT
britt björneke (v)
jari haapa (Ledarna)
stefan magnusson (Fastighets)
ulf östman (Unionen)
Kommunfullmäktige. Kommunstyrelsen.
Född 1946.
Trädgårdsansvarig. Född 1968
Drifttekniker. Född 1958
Kundvärd. Född 1953
Styrelseuppleanter: Magnus Dager (m), Jennifer Lind (m), Christina Eklund (m), Daniel Dronjak Nordqvist (m), Erik Tolf (fp), Christian Ottosson (c),
Rodney Engman (s), Emil Buskas (s) Marica Lindblad (mp). Lekmannarevisorer: Laszlo Dagsberg (m) f 1942, Birgitta Carlmark (s) f 1930.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
55
ÄGARDIREKTIV
ÄGARDIREKTIV
Nedan redovisas ett utdrag ur de ägardirektiv som fastställts
av Huddinge kommunfullmäktige 2007-04-16 (§ 62). Utdraget
omfattar de uppdrag som lämnats till bolaget. Läs de fullständiga
ägardirektiven på huge.se
• Bolaget skall upprätthålla ett nära samarbete med kommunen i syfte att nå
rimlig kostnadseffektivitet på underhåll och nyproduktion av lokaler som kommunen nyttjar så att hyreskostnaden kan hållas nere.
• Bolaget skall vid köp av tjänster alltid beakta möjligheten att utnyttja de gemensamma servicefunktionerna som finns i kommunen.
• Målet för uthyrningen av hyresrätter är att tillhandahålla goda bostäder till rimlig kostnad.
• Bolaget skall underlätta för människor som enskilt eller tillsammans med andra själva vill ta ansvar för sitt boende. Eventuella överlåtelser skall prövas i varje enskilt fall.
• Utveckla ett nära samarbete med institutioner, företag och föreningsliv.
• Verksamheten i bolaget skall drivas på ett långsiktigt hållbart sätt och präglas av ett aktivt miljöarbete.
• Bolaget skall i samarbete med kommunen se över kommunens hyresavtal för att skapa incitament för låg energiförbrukning i lokaler som är förhyrda av kommunen.
• Bolaget skall i samarbete med kommunen gå igenom avtalsvillkoren vid nybyggnationer. Internräntenivåer, avskrivningstider och annat som ligger till grund för befintlig hyresprissättning av kommunala lokaler skall ses över i syfte att minska kommunens hyreskostnader.
• Bolaget skall i särskilt avtal reglera villkoren för erhållen kommunal borgen.
Nuvarande avtal skall ses över. Borgensavgiften skall i avtalet ändras från 0,25 procent av borgensbeloppet eller minst 15 Mkr till 0,35 procent av borgensbeloppet.
56
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Affärsidé
Huge ska bygga, äga och förvalta
– bostäder med hyresrätt
– lokaler och anläggningar för kommunal verksamhet
– centrumanläggningar för affärs och serviceverksamhet
ORGANISATION
Huge Fastigheter AB är uppdelat i sex geografiska
distrikt med var sitt distriktskontor. Huge förvaltar
fem köpcentrum varav det största, Huddinge centrum,
bildar ett eget distrikt. Dessutom äger och förvaltar Huge
Flottsbro friluftsområde, som rent organisatoriskt ryms
under distriktskontor Flemingsberg/Visättra. Huvudkontoret med mycket av den samlade administrationen har
sin hemvist i Huddinge centrum.
Övergripande mål
• Nöjda hyresgäster.
• Integrera miljötänkandet i all verksamhet.
• Resultat efter finansnetto minst 4% av omsättningen.
Värderingar
• Helhetssyn
• Delaktighet
• Förbättringar
• Enkelhet
• Ordning och reda
Vision
Huge ska aktivt vara med och skapa ett framtida Huddinge som alla kan vara stolta över.
VD
Vice VD
Marknad
Ekonomi
Information
Personal
Teknik
Centrum
Bostäder och lokaler
Distrikt
Sjödalen/
Fullersta
Distrikt
Flemingsberg/
Visättra
Distrikt
Trångsund/
Skogås
Distrikt
Stuvsta/
Snättringe
Distrikt
Vårby/
Segeltorp
Distrikt
Huddinge C
DISTRIKTSORGANISATION
Distriktschef
Administratör
Lokaler
Bostäder
Projektledare
Drift
Trädgård
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
57
Storstadskommunen Huddinge
Huddinge är en modern storstadskommun
med närmare 100 000 invånare, den näst
största kommunen i Stockholms län.
geografiska marknad är Huddinge kommun –
den mest folkrika kommunen i Stockholms län, efter
Stockholms stad. 97 500 personer (dec 2010) bor i
Huddinge kommun.
huges
Stark befolkningsökning
Huddinge kommuns befolkning har de senaste åren
vuxit kraftigt. De senaste decenniet har ökningen
varit drygt 11 500 personer. Medelåldern i Huddinge
är låg – 37 år jämfört med 39 år för Stockholms län
och 41 för hela landet (2009).
Enligt befolkningsprognosen kommer folkmängden i kommunen att öka med ytterligare cirka 11
200 personer till år 2019.
I kommunen finns 38 400 bostäder, varav 22 000
i flerbostadshus och 16 400 i småhus (2009). Under
2009 tillkom 407 nya bostäder, varav 95 (23 procent)
äganderätter, 24 (6 procent) bostadsrätter och 288
(71 procent) hyresrätter.
Expansivt näringsliv
Antalet nystartade företag ligger på rekordnivå i
Huddinge. 2010 startades 700 nya företag i kommunen. En ökning på 16 procent från året innan.
Det är den högsta siffran under 2000-talet. De tre
största arbetsområdena är Länna Företagsområde
som ligger i kommunens östra del, Flemingsberg
med Flemingsbergs arbetsområde, samt längst i väster längs E4/E20 Kungens Kurva. Dessa tre områden
är också de stora tillväxtområdena i kommunen.
Världens största IKEA-varuhus ligger i Kungens
Kurva i Huddinge. Kungens Kurva Skärholmen är
idag Skandinaviens största handelsplats med 20
miljoner besökare varje år.
Kunskapskommunen Huddinge
Huddinge är idag en av landets största högskolekommuner. Flemingsberg har i regionplanen utsetts till
regional kärna, och utgör ett av stockholmsområdets mest betydelsefulla centrum för utbildning,
kunskapsintensivt näringsliv, vetenskap och nyföretagande. Här finns de tre akademierna Södertörns högskola, Karolinska Institutet och Kungliga
Tekniska högskolan. Huddinge är bäst i Sverige på
ungt företagande med ett flertal gymnasieskolor som
erbjuder utbildning inom Ung Företagsamhet. Flera
framgångsrika UF-företag har utmärkt sig de senaste
åren både i Sverige och internationellt.
Nära naturen
Huddinge är en eko-kommun och arbetar med 12
nyckeltal för att stämma av hur läget är i kommunen ur ett ekologiskt perspektiv. Exempel på
miljösatsningar är ekologiskt jordbruk och rening av
dagvatten och miljörestaurering av sjöar. Huddinge
rymmer stora möjligheter till sport och friluftsliv. Här finns sju sporthallar inräknat multihallen
Storängshallen. Tre simhallar och fem ishallar plus
två konstfrusna skridskobanor. Här hittar du också
fyra ridanläggningar, tio friluftsbad och tretton
fotbollsplaner varav åtta med konstgräs. Dessutom
har kommunen flera idrottsplatser, friluftsområden,
motionsspår och en egen alpin skidbacke i Flottsbro.
Kort sagt är möjligheterna stora till ett aktivt liv.
Inte minst med tanke på att Huddinge kommuns yta
till 25 procent är naturreservat.
De största arbetsplatserna (ant. anställda april 2009)
1 Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge ......... 6 500
2 Huddinge kommun ............................................ 6 000
3 Karolinska Institutet Huddinge ............................ 1 320
4 Ikea .....................................................................900
5 Södertörns högskola .............................................750
6 Spendrups Bryggeri AB .........................................400
7 Siemens AB Building Technologies .........................370
8 Huge Fastigheter AB ..............................................275
9 Södertörns polismästardistrikt (Huddinge) .............260
10 Delicato Bakverk AB .............................................210
Tio största branscherna i Huddinge kommun (2011)
1 Juridik, ekonomi, vetenskap och teknik
2 Byggverksamhet
3 Handel
4 Informations- och kommunikationsverksamhet
5 Fastighetsverksamhet
6 Uthyrning, fastighetsservice och resetjänster
7 Vård och omsorg
8 Annan serviceverksamhet
9 Transport och magasinering
10 Tillverkning
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
59
EKONOMISK REDOVISNING
fem år i sammandrag
Belopp i Mkr
20102009200820072006
Ur resultaträkningen
Hyresintäkter Rörelseresultat exkl av/nedskrivning
1 161,2
1 261,2
1 223,8
1 163,5
1 126,6
416,6827,4711,3502,6461,0
Avskrivningar enligt plan
- 70,0
- 74,5
- 74,5
- 73,7
- 69,4
Nedskrivning fastigheter
- 104,3
- 77,6
- 346,8
- 188,2
0,0
Finansnetto
- 213,2
- 310,0
- 365,9
- 317,7
- 275,3
29,2
365,2
- 75,8
- 77,0
116,3
810,8
251,4
14,3
2,6
- 1,6
8 344,8
8 423,7
7 943,0
6 901,6
6 838,0
Resultat före bokslutsdispositioner
Årets resultat före skatt
Ur balansräkningen
Färdigställda byggnader, planenligt restvärde
Mark
490,7462,6478,6483,0489,7
Övriga anläggningstillgångar
510,4304,5516,2
1 170,6732,8
Finansiella anläggningstillgångar
9,5 5,6 3,698,266,1
Omsättningsfastigheter
35,837,389,5
109,648,6
Övriga omsättningstillgångar
62,265,158,973,262,7
Likvida medel
85,6118,5 53,0109,6 87,9
Summa tillgångar
9 539,0
9 417,3
9 142,8
8 945,8
8 325,8
Eget kapital
2 333,2
1 725,8
539,3
496,1
495,1
Obeskattade reserver
Checkräkningskredit (räntebärande)
Fastighetslån (räntebärande)
0781,6667,8763,9843,7
0,00,00,00,00,0
6 475,0
6 400,0
7 436,1
7 178,4
6 520,6
Avsättningar
389,1187,1129,9124,4122,9
Kortfristiga skulder (ej räntebärande)
341,7322,8369,7383,0343,5
Summa skulder
Investeringar
Uthyrningsbara ytor (31/12) kvm varav bostäder
varav lokaler
9 539,0
9 417,3
9 142,8
8 945,8
8 325,8
473,5610,5815,1841,3554,8
1 088 649
536 304
1 091 894
547 732
1 124 435
585 691
1 109 587
591 862
1 095 988
587 436
552 345
544 162
538 744
517 725
508 552
Personal
Medeltal antal årsarbetare
259265266261259
Nyckeltal
Avkastning på eget kapital,%
neg
Avkastning på totalt kapital,%
2,67,33,32,95,0
Direktavkastning fastigheter,%
4,25,86,06,36,0
Soliditet,%
Skuldsättningsgrad, ggr
Belåningsgrad, anläggningstillgångar,%
Genomsnittlig låneränta,%
60
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
18,7
neg
neg
10,9
24,524,411,211,713,2
3,13,18,07,66,6
69,269,683,283,080,3
3,04,04,84,54,3
8%
18,7
25 %
24,5
7,3
7%
15 %
5%
10,9
5,0
15 %
4%
3%
2%
5%
24,4
20 %
6%
10 %
EKONOMISK REDOVISNING
20 %
10 %
3,3
11,2
11,7
2008
2007
13,2
2,9
2,6
5%
1%
neg
0%
2010
2009
neg
neg
2008
2007
2006
0%
2010
2009
2008
2007
2006
0%
2010
2009
2006
Avkastning på eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Soliditet
Resultat efter finansnetto minus
skatt dividerat med genomsnittligt
justerat eget kapital.
Resultat efter finansnetto plus
finansiella kostnader dividerat med
genomsnittlig balansomslutning.
Justerat eget kapital dividerat med
balansomslutningen.
8 ggr
5%
100 %
8,0
4,8
7,6
7 ggr
6,6
6 ggr
83,2
80 %
69,2
5 ggr
83,0
80,3
4,5
4%
4,3
4,0
69,6
60 %
3%
40 %
2%
20 %
1%
3,0
4 ggr
3 ggr
3,1
3,1
2 ggr
1 ggr
0 ggr
2010
2009
2008
2007
2006
Skuldsättningsgrad
Kort- och långfristiga skulder plus
26,3 % av obeskattade reserver
dividerat med justerat eget kapital.
0%
2010
2009
2008
2007
2006
Belåningsgrad
anläggningstillgångar
Räntebärande skulder dividerat
med anläggningstillgångar.
0%
2010
2009
2008
2007
2006
Genomsnittlig låneränta
Årets räntekostnad dividerat med
fastighetslån.
8%
7%
6,3
6%
5,8
5%
4%
6,0
6,0
4,2
3%
2%
1%
0%
2010
2009
2008
2007
2006
Direktavkastning fastigheter
Resultat före avskrivningar dividerat med planenligt restvärde per
2010-12-31.
Justerat eget kapital = Eget kapital plus 73,7 % av obeskattade reserver.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
61
EKONOMISK REDOVISNING
Förvaltningsberättelse
HUGE FASTIGHETER AKTIEBOLAG (org nr 556233-5900)
Styrelsen och verkställande direktören för Huge Fastigheter
Aktiebolag får härmed avge redovisning för bolagets verksamhet avseende räkenskapsåret 2010. Bolaget är helägt av
Huddinge kommun.
Information om verksamheten
Huge Fastigheter AB skall i samverkan med Huddinge kommun
tillhandahålla lokaler för den kommunala verksamheten samt
främja bostadsförsörjningen i kommunen. Dessutom äger och
förvaltar bolaget Huddinge centrum samt fyra mindre centrumanläggningar.
Styrelsen beslutade 2009-10-08 att anställa Åsa Hedenberg
som ny verkställande direktör från och med 2010-04-01. Åsa
Hedenberg var sedan 2001 verkställande direktör i Uppsalahem AB. Tidigare verkställande direktör Uno Eriksson avgick i
pension 2010-03-31.
Nyemission
I syfte att höja soliditeten i Huge och därmed skapa utrymme
för översyn av hyresvillkoren mellan bolaget och kommunen
har kommunfullmäktige 2009-11-09 beslutat om en nyemission
2009-12-31 där tecknade aktier betalas genom kvittning av
kommunens fordran (990 Mkr) på Huge, så kallad kvittningsemission.
I och med detta sänktes hyrorna på de verksamhetslokaler
som kommunen hyr av bolaget med det belopp som räntan på
reversen löpte på, 78,2 Mkr. Genom att bolaget får höjd soliditet till följd av emissionen var bolagets bedömning att hyrorna
kunde sänkas med ytterligare 31,8 Mkr, vilket gav en total
hyressänkning för kommunen med 110,0 Mkr 2010.
Bolagsverket registrerade aktiekapitalet (990 Mkr) 2010-01-22.
Uthyrning
Totalt har bolaget 1.088.649 kvm (1.091.894 kvm) uthyrningsbar yta varav 536.304 kvm (547.732 kvm) avser bostäder.
Huddinge kommun hyr 416.192 kvm (410.735 kvm) av bolagets
lokaler. Efterfrågan på bostäder och lokaler är stor. Av bolagets
uthyrningsbara ytor var 12.771 kvm (12.309 kvm) outhyrda vid
bokslutstillfället. Kontrakt och löptider se Not 1.
Väsentliga personalförhållanden
Den sammanlagda sjukfrånvaron under året är 20.153 (21.804)
timmar varav 3.801 (4.613) timmar för kvinnor. Sammanlagd
ordinarie arbetstid är 509.550 (506.520) timmar varav 138.927
(137.172) timmar för kvinnor.
Män
Fastighetsförvärv
Fastigheten Bildhuggaren 1 har förvärvats från Lidl Sverige KB
för 17,5 Mkr. Fastigheten Västergården 1 har förvärvats från
Huddinge kommun för 9,4 Mkr. På fastigheterna skall uppföras
äldreboenden. Fastigheten Vindmätaren 1 (förskola) har förvärvats från Huddinge kommun för 7,0 Mkr.
Intern värdebedömning av fastigheter
Bolaget har under räkenskapsåret gjort en intern värdebedömning av bolagets fastigheter. Värdebedömningen har gjorts
utifrån en schablonvärdering som ger indikation om varje
enskild fastighets värde. Analysen har genomförts i en kassaflödesmodell med direktavkastningskrav mellan 5,5 och 8,5
procent. Uppgift om direktavkastningskrav har hämtats från
extern fastighetsvärderare. Den interna värdebedömningen ger
en indikation om det föreligger nedskrivningsbehov i någon
fastighet.
Vid värdebedömningen har det framkommit undervärden för
3 fastigheter som bedöms vara bestående. Dessa 3 (2) fastigheter
har skrivits ned i årsbokslutet med 104,3 Mkr (60,7 Mkr). Se Not
5 och 12.
Investeringar
Investeringarna uppgick till 473,5 Mkr (610,5 Mkr) under året,
varav 430,8 Mkr (596,9 Mkr) avsåg byggnader, 34,9 Mkr (5,3
Mkr) mark och 7,8 Mkr (8,3 Mkr) inventarier. Årets investeringar består till största delen av om- och tillbyggnation av
äldreboenden, skolor och förskolor.
Resultat och ställning
Belopp i MkrNot
2010
2009
2008
2007
2006
Hyresintäkter1.161,2 1.261,21.223,81.163,51.126,6
29,2
365,2
- 75,8
- 77,0
116,3
Balansomslutning9.538,9 9.417,3 9.142,8 8.945,88.325,8
Totalt
Fastighetslån6.475,0 6.400,0 7.436,1 7.178,46.520,6
20102009
Avkastning på eget kapital, %
24neg18,7negneg
10,9
Total sjukfrånvaro 2,74 %3,36 %4,42 %4,65 %3,96 %4,30 %
Avkastning på totalt kapital, % 242,6 7,3 3,3 2,95,0
<30 år
2,33 %3,01 %5,18 %10,84 %4,14 %8,25 %
Direktavkastning fastigheter, %
244,2 5,8 6,0 6,36,0
30-49 år
2,84 %4,15 %5,11 %3,88 %4,45 %3,96 %
Soliditet, %
>50
2,66 % 1,88 %3,45 %4,88 %3,27 %4,24 %
Antal årsarbetare 31/12
Ålder
2010 2009
2010 2009
Långtidssjukfrånvaron (>60 dagar) uppgår till 21,83 %
(36,72 %) vilket motsvarar 4.398 (8.007) timmar av den totala
sjukfrånvaron.
Fastighetsförvaltning
Fastighetsskötsel och löpande underhåll utförs till största delen
av egen personal. 62
Fastigheter för 189,3 Mkr (572,6 Mkr) har sålts under året.
Realisationsvinsten uppgår till 66 ,8 Mkr (324,7 Mkr). Bostadsrättsföreningar har köpt 2 (8) fastigheter med 206 (653)
lägenheter. I östra Skogås har 5 (13) radhus avyttrats till
privatpersoner. Totalt har 613 av 683 radhus avyttrats sedan
radhusförsäljningarna startade år 2000.
Utrangeringar av byggnader har skett till ett bokfört värde
om 23,2 Mkr. Utrangeringarna har skett i Segeltorpsskolan
(4,0 Mkr) och Björnkulla äldreboende (19,2 Mkr) i samband
med ny- och tillbyggnationer.
Resultat efter finansnetto
Sjukfrånvaro i relation till arbetade timmar:
Kvinnor
Fastighetsförsäljningar och utrangering av byggnader
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
2424,5 24,4 11,2 11,713,2
261
261
268
266
257
Resultat efter finansnetto (exklusive nedskrivningar) 133,4
Mkr (442,8 Mkr) är en försämring med 309,4 Mkr i jämförelse
med föregående år. Resultatförsämringen beror främst på lägre
realisationsvinster vid försäljningar av fastigheter till bostadsrättsföreningar och högre uppvärmnings- och snöröjningskostnader. Resultat efter finansnetto (exklusive jämförelsestörande
poster och nedskrivningar) på 87,8 Mkr (129,4 Mkr) är betydligt bättre än det uppsatta resultatmålet på 48,2 Mkr (resultat
efter finansnetto exklusive jämförelsestörande poster och
nedskrivningar skall uppgå till minst 4 % av omsättningen).
EKONOMISK REDOVISNING
Likviditet och finansiering
Kapitalstrukturen i bolaget innebär en finansiell risk. Soliditeten uppgick 2010-12-31 till 24,5 % (24,4 %). Anläggningstillgångarnas belåningsgrad var 69,2 % (69,6 %).
Bolagets checkkredit uppgår till 200,0 Mkr varav inget var
utnyttjat vid bokslutstillfället.
Bolaget strävar efter god riskspridning i låneportföljen vad
avser förfallotidpunkter och räntebindningstider. Kapitalförsörjning skall ske från flera kreditgivare. Låneportföljens 52
(64) lån var fördelade hos 6 (7) kreditgivare och uppgick till
6.475,0 Mkr per bokslutsdagen. Lånen löper utan valutarisk.
Genomsnittsräntan under året uppgick till 3,01 % (3,97 %)
och den genomsnittliga återstående räntebindningstiden var 31
mån (35 mån) vid bokslutstillfället.
Derivatinstrument används endast som försäkring för att
minska ränterisken i samband med upptagande av kredit.
Bolagets målsättning för räntebindning innebär att högst 4,0 %
av lånen omsätts varje kvartal. Viss avvikelse kan ske för att
utnyttja kortsiktiga ränterörelser på penningmarknaden.
Räntebidragen uppgick 2010 till 1,5 Mkr (2,4 Mkr).
En ränteuppgång med 1 procentenhet 2011 medför ökade
räntekostnader med 29,8 Mkr på årsbasis. Förändringen avser
räntan på rörliga lån och bundna lån som skall omsättas 2011.
Bolaget har under första kvartalet 2011 ingått avtal om
finansiering med Huddinge kommun och kommer därmed att få
all sin finansiering via kommunens internbank. Detta innebär
i praktiken att kommunens finanspolicy och finansinstruktion
kommer att vara rådande för bolaget och hela kommunkoncernens finansiering.
Bolagets lånestruktur framgår i Not 20.
Utsikter för 2011
Försäljningar av fastigheter till bostadsrättsföreningar och av
radhus till privatpersoner i östra Skogås fortsätter. Realisationsvinsterna vid dessa fastighetsförsäljningar beräknas uppgå till
minst 15,0 Mkr. Enligt överenskommelse med hyresgästföreningen höjs bostadshyrorna med 2,2 % från och med 1 april 2011
(1,65 % på årsbasis). Indexuppräkningen på lokalhyror blev i
genomsnitt cirka 1,1 % från och med 1 januari 2011.
Efterfrågan på bostäder i Huddinge är stor. Lokalefterfrågan
är mer osäker och en viss vakansrisk finns för kommersiella
lokaler i mindre attraktiva lägen.
Då de planenliga avskrivningarna har ökats från 0,75 % till
2,0 % 2011 kommer resultatet efter finansnetto att försämras
med cirka 120 Mkr. Detta och stigande marknadsräntor innebär
att nuvarande resultatmål ej kan uppfyllas. Framtagande av
nya avkastningskrav och finansiella mål kommer att ske under
2011.
Prognosen för helåret är ett resultat efter finansnetto
(exklusive jämförelsestörande poster och nedskrivningar) som
beräknas till - 68,1 Mkr.
Vinstdisposition
Till bolagsstämmans förfogande står följande vinstmedel:
Balanserad vinst
543.793.451
Årets vinst
607.427.173
Kronor 1.151.220.624
Styrelsen och verkställande direktören föreslår att vinstmedlen
disponeras så att i ny räkning överförs 1.151.220.624 kronor.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
63
EKONOMISK REDOVISNING
RESULTATRÄKNINGAR
Resultaträkningar, tkrNot
2010
2009
RÖRELSENS INTÄKTER
Hyresintäkter 1
1.161.212
1.261.158
43.107
40.398
Övriga intäkter
1.204.319
1.301.556
Rörelsens kostnader
Underhållskostnader - 203.520
- 197.598
Driftkostnader
2
- 451.802
- 414.253
Personalkostnader 3
- 156.607
- 154.903
Fastighetsskatt
4
- 21.411
- 20.820
Planenliga avskrivningar 5
- 69.998 - 74.547
Nedskrivning fastigheter
5
- 104.293
- 77.579
- 1.007.631
- 939.700
45.645
313.409
242.333
675.265
- 1.636
266
Jämförelsestörande poster
6
Rörelseresultat FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER
Ränteintäkter och liknande poster 7
Räntekostnader 8
- 211.545
- 310.287
- 213.181
- 310.021
Resultat efter finansiella
Intäkter och kostnader9
29.152
365.244
BOKSLUTSDISPOSITIONER
Skillnad mellan bokförd avskrivning och avskrivning enligt plan 10
781.629
781.629 Resultat före skatt
11 Årets vinst HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
- 113.808
810.781
251.436
Skatt på årets resultat 64
- 113.808
- 203.354
607.427 - 54.938
196.498
Balansräkningar, tkr
EKONOMISK REDOVISNING
Balansräkningar
Not2010-12-31
2009-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 4, 12
8.344.770
8.423.653
Mark och markanläggningar
12
490.670
462.630
Pågående byggnation
12
486.700
282.488
Maskiner och inventarier
13
23.716
22.114
Balanslåneposter14
0
9.345.856
Finansiella anläggningstillgångar
Långfristiga värdepappersinnehav
15 9.517
Summa anläggningstillgångar
0
9.190.885
5.554
9.517 5.554
9.355.373
9.196.439
Omsättningsfastigheter 35.791
37.308
Omsättningstillgångar
35.791 37.308
Kortfristiga fordringar
Hyresfordringar 8.105
3.760
Fakturafordringar 7.637
11.157
Övriga fordringar 16 17.437
26.362
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 29.003
23.861
62.182
65.140
Kassa och bank Summa omsättningstillgångar 85.605
183.578
SUMMA TILLGÅNGAR 9.538.951
118.462
220.910
9.417.349
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
65
EKONOMISK REDOVISNING
Balansräkningar
Balansräkningar, tkr
Not2010-12-31
2009-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
eget kapital
Not 18
Bundet eget kapital
Aktiekapital, 1.150.000 aktier
1.150.000
160.000
Aktiekapital under registrering, 990.000 aktier
0
990.000
Reservfond 32.000
32.000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst
543.793
Årets vinst
607.427
347.295
196.498
2.333.220 1.725.793
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar
0
781.629
0
781.629
2.638
3.972
386.508
183.153
389.146
187.125
Avsättningar
Avsatt för pensioner
Avsatt för uppskjuten skatt
Not 19
Långfristiga skulder
Fastighetslån
Not 20
Checkräkningskredit
Not 21 6.475.000
6.400.000
0
0
Depositioner
4.7213.637
6.479.721
6.403.637
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 154.575
144.346
Övriga kortfristiga skulder
Not 22
16.898 18.022
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Not 23
165.391
156.797
336.864
319.165
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9.538.951
9.417.349
STÄLLDA PANTER
Fastighetsinteckningar
Inga
Inga
ANSVARSFÖRBINDELSER
Ansvarsbelopp Fastigo 66
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
1.870
1.809
Kassaflödesanalyser, tkr
EKONOMISK REDOVISNING
kassaflödesanalyser
2010
2009
DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
Rörelseresultat
242.333
675.265
174.291
152.126
Justering för post som inte ingår i kassaflödet
Avskrivningar/nedskrivningar
Avsättning som belastat resultatet
2.638
3.972
Utnyttjad avsättning pensioner som ej belastat resultatet
- 3.973
- 1.662
- 45.645
- 313.409
1.573
1.895
Realisationsvinst(-)/förlust(+) vid försäljning av fastigheter och inventarier
Erhållna ränteintäkter/utdelningar
Erhållna räntebidrag
1.575
2.463
Erlagd ränta och borgensavgift
- 216.834
- 314.969
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital
155.958
205.681
Förändring av rörelsekapital
Ökning(-)/minskning(+) kortfristiga fordringar
2.851 Ökning(+)/minskning(-) kortfristiga skulder
21.521 - 6.244
- 44.817
24.372 - 51.061
Kassaflöde från den löpande verksamheten
154.620
180.330
INVESTERINGSVERKSAMHETEN
Investeringar i mark och byggnader
- 465.739
- 602.205
Försäljning av mark och byggnader
191.068
569.974
Investeringar i maskiner och inventarier
- 7.780
- 8.283
Försäljning av maskiner och inventarier
352
Ökning(-)/minskning(+) av finansiella anläggningstillgångar
- 3.963 Kassaflöde från investeringsverksamheten - 286.062
891
- 1.940
- 41.563
FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
Ökning(+)/minskning(-) lån
76.084
- 45.968
0
0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten
76.084
- 45.968
ÅRETS KASSAFLÖDE
- 29.648
67.089
Ökning(+)/minskning(-) av likvida medel
- 29.648
67.089
Likvida medel vid årets början
118.462 53.002
Kursdifferens likvida medel
- 3.209
- 1.629
Likvida medel vid årets slut
85.605 118.462
Utbetald utdelning
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
67
EKONOMISK REDOVISNING
Noter till Resultat- och Balansräkningarna
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen
och Bokföringsnämndens allmänna råd.
Huge Fastigheter AB:s redovisnings- och värderingsprinciper
är oförändrade jämfört med föregående år.
Hyresavtal 2010-12-31 fördelade på objekttyp.
Lokaler
1.277
Värderingsprinciper
Bostäder
8.445 53,4 525,643,2
AntalAndelÅrshyraAndel
Objekttyp
avtal
% Mkr
%
Garage/p-platser
Hyresintäkter
Totalt
670,1
55,1
6.08338,520,41,7
15.805 100,01.216,1100,0
Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyreskontrakt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter.
Lokalhyresavtal 2010-12-31 fördelade på löptider.
Avskrivningar
LöptidAntalAndelÅrshyraAndel
t o m år
avtal
% Mkr
%
I resultaträkningen har resultatet belastats med avskrivningar
enligt plan på maskiner och inventarier, byggnader och markanläggningar. Skillnaden mellan bokförda avskrivningar och
avskrivningar enligt plan redovisas som bokslutsdispositioner.
Byggnader, mark och övrig fast egendom
Materiella anläggningstillgångar redovisas till ursprungligt
anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar enligt plan och nedskrivningar.
Bolaget har beslutat att öka de planenliga avskrivningarna
på byggnader från 0,75 % till 2,0 % 2011.
Övriga tillgångar har värderats till anskaffningsvärdet. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas inflyta.
1098,59,3
1,4
2011
324
25,4
77,9
11,6
2012
392
30,7
220,1
32,8
2013
243 19,0 138,220,6
2014
14711,568,0
10,2
2015>
62
Totalt
Lokalhyresavtal 2010-12-31 fördelade på kontraktsummor.
AvtaladAntalAndelÅrshyraAndel
årshyra Mkr
avtal
% Mkr
%
1.015
Redovisning av derivatinstrument
Ränteswappar används i säkringssyfte för att uppnå önskad
räntebindning i låneportföljen. Då derivatinstrumenten endast
innehas i säkringssyfte marknadsvärderas dessa inte under
avtalens löptid. Intäkter och kostnader hänförliga till derivatinstrument nettoredovisas under räntekostnader.
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden
med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade
och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Beloppen
beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas
bli utjämnade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.
Not 1 HYRESINTÄKTER, tkr
Hyresrabatter bostäder
4.993
2009
6.067
- 906
- 1.823
Garage och parkeringsplatser bostäder 11.531
11.796
Outhyrt bostäder - 3.085
- 3.627
Delsumma bostäder
525.785
539.800
Lokaler
640.206725.159
Hyresrabatter lokaler
Garage och parkeringsplatser lokaler
Outhyrt lokaler
Övrigt lokaler
Delsumma lokaler
- 1.837
12,2
9,6 86,612,9
1,0-3,0
87
6,8 148,622,2
> 3,0
52
4,1
353,3
52,7
1.277100,0670,1
100,0
Not 2 DRIFTKOSTNADER, tkr
Fjärrvärme
El
2010 2009
114.441
104.733
104.492
98.330
Renhållning 28.227
28.042
Snöröjning
26.5145.234
Vatten
18.52219.599
Bevakning
16.852
17.384
Konsultationer 14.861
12.588
Inre städning
13.350 12.514
Marknadsföring
13.29013.967
Fordonskostnader
11.96911.127
Fastighetsförsäkring
11.70912.497
Hyra paviljonger
10.197
Övrigt
67.37870.336
7.902
451.802414.253
Bolaget har ingått operationella leasingavtal. Av det totala
beloppet ingår leasingavgifter enligt nedan.
2010 Maskiner/inventarier
2009
4.7335.124
Byggnader/lokaler
10.1977.902
14.93013.026
- 2.088
8.453
8.096
- 11.395
- 9.809
0
0
635.427
721.358
1.161.212
1.261.158
Till hyresgästföreningen har bolaget utbetalt 2.416 tkr (2.569
tkr) som hyressättningsavgift, boinflytande- och fritidsmedel. Enligt överenskommelse med hyresgästföreningen höjdes
bostadshyrorna med 0,98 % från 1 januari 2010.
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
81,6
123
Bostäder513.252
527.387
Företags- och hyresgäststyrt underhåll
79,5
0,5-1,0
Som framgår av ovanstående tabell svarar 52 kontrakt för
52,7 % procent av bolagets lokalhyresintäkter. Av dessa hyrs
flertalet ut till Huddinge kommun och risken för att kommunen
skall avveckla verksamheter förlagda i dessa lokaler får anses
som mycket liten.
Fordringar och skulder i utländsk valuta har omräknats till
balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsens
fordringar och skulder tillförs rörelseresultatet.
2010 4,9 156,623,4
1.277100,0670,1
100,0
Totalt
Fordringar och skulder i utländsk valuta
Specificering av hyresintäkter Outhyrda lokaler
< 0,5
Övriga tillgångar
68
8,1
Då hyresavgifterna är räntebaserade beräknas de avgifter som
förfaller till betalning de kommande två åren att uppgå till
motsvarande belopp som de ovan redovisade.
Upplysning om revisorns arvode, tkr
Ernst & Young AB, revisionsuppdrag
2010 2009
359
171
E&Y, revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag
0
0
Ernst & Young AB, skatterådgivning
0
0
Ernst & Young AB, konsultuppdrag övriga tjänster
150
509171
0
Not 3 PERSONALKOSTNADER, tkr
Not 4 FASTIGHETSSKATT, tkr
2010 Styrelse
Verkställande direktör
2009
319322
1.675
1.328
Övrig personal
97.300
93.386
99.29495.036
Sociala kostnader Styrelse
Verkställande direktör
2010 2009
100 101
Mark
1.306.8961.027.223
417
Byggnad
3.922.1403.574.264
5.229.0364.601.487
665
Övrig personal
33.945
34.71033.820
Pensionskostnader
Verkställande direktör
33.302
2010 2009
574 698
Övrig personal*
8.03410.459
8.60811.157
*
I beloppet ingår engångspremier med 2.638 tkr (3.972 tkr)
Övrigt
Fastighetsskatt för lokaler beräknas med 1 % på taxeringsvärdet. För småhus och hyreshus har fastighetsskatten ersatts
med en kommunal fastighetsavgift. Fastighetsavgiften 2010 för
småhus är 6.387 kr (6.362 kr) alternativt högst 0,75% av taxeringsvärdet och för hyreshus 1.277 kr (1.272 kr) per lägenhet
alternativt högst 0,40% av taxeringsvärdet.
2010 2009
Taxeringsvärden
Not 5 PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR
OCH NEDSKRIVNINGAR, tkr
Maskiner och inventarier har skrivits av med 20 % (5 år) på anskaffningsvärdet. Byggnader har skrivits av med 0,75 % (133,3
år), markanläggningar och övernattningsstugor 2 % (50 år) på
anskaffningsvärdena.
8.023
8.868
Uttagsskatt
5.357
5.671
Planenliga avskrivningar
615
351
Maskiner och inventarier
Personalkostnader totalt
13.99514.890
156.607
154.903
2010 Under året har medeltalet årsarbetare i bolaget uppgått till 72
kvinnor (73) och 187 män (192). Bolagets styrelse består av 9
(9) ledamöter varav 3 (3) kvinnor och av ledningsgruppens 6
(6) medlemmar är 3 (2) kvinnor.
Väsentliga avtalsvillkor
Tillträdande verkställande direktör per 2010-04-01
Vid uppsägning från bolagets sida av verkställande direktören
är uppsägningstiden 6 månader samt därutöver tillkommer ett
avgångsvederlag motsvarande 6 månadslöner.
Då verkställande direktören vid tidpunkten för bolagets
uppsägning uppnått 50 års ålder ska bolaget, 12 månader från
uppsägningstidpunkten, utbetala ett andra avgångsvederlag
motsvarande ytterligare 6 månadslöner.
Då verkställande direktören vid tidpunkten för bolagets
uppsägning uppnått 55 års ålder ska bolaget, 18 månader från
uppsägningstidpunkten, utbetala ett tredje avgångsvederlag
motsvarande ytterligare 6 månadslöner.
Bolaget äger rätt att från andra och tredje avgångsvederlaget avräkna inkomster som verkställande direktören förvärvat
i annan anställning eller som uppdragstagare/egen företagare,
inom en tidsperiod om 12 månader respektive 18 månader efter
uppsägningen. Avgångsvederlaget beräknas på den fasta kontanta månadslön som gäller vid uppsägningen. Uppsägningstiden är 6 månader från verkställande direktörens sida.
Verkställande direktören erhåller endast fast lön. Någon rörlig del i form av bonus eller tantiem utgår ej. För anställningen
gäller tjänstepensionsrätt enligt kollektivavtal (för närvarande
ITP-planen).
Avgående verkställande direktör per 2010-03-31
Bolaget har tecknat en ålderslivränteförsäkring till före detta
verkställande direktören som utföll på hans 65-årsdag. Livräntan utbetalas under 10 år och bolaget har erlagt en engångspremie för livränteförsäkringen motsvarande 2,3 årslöner 2006. Verkställande direktören erhöll endast fast lön. Någon rörlig
del i form av bonus eller tantiem utgick ej.
2009
6.133
Byggnader
5.491
63.81860.614
Markanläggningar
4747
Balanslånepost
Antal anställda
2009
Fastigheter som hyrs ut till Huddinge kommun för kommunal verksamhet har ej åsatts taxeringsvärden och är därför
befriade från fastighetsskatt.
Övriga personalkostnader
Inhyrd personal
2010 EKONOMISK REDOVISNING
Löner och arvoden 08.395
69.99874.547
Nedskrivningar
Följande fastigheter har skrivits ner: Balken 1 (Skogås Centrum)
7.374 tkr, Medicinaren 15 (Flemingsberg Centrum) 24.424 tkr
och Medicinaren 21 (Studentbostäder Flemingsberg) 72.495 tkr.
Not 6 JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER, tkr
Bolaget har under året sålt 5 (13) radhus i östra Skogås inom
fastigheterna Alten, Musikalen, Mästersångaren, Symfonin och
Visan. Fastigheterna Klockarbacken 8 och Klockarbacken 12
har sålts till bostadsrättsföreningar.
2010 Realisationsvinst vid radhusförsäljningar
Realisationsvinst vid fastighetsförsäljningar
Realisationsvinst vid försäljning bostadsrättsandelar
Utrangering av byggnader
Realisationsvinst vid inventarieförsäljningar
2009
5.179
10.298
61.670
311.862
1.658
2.520
- 23.168
- 11.969
306
698
45.645313.409
Not 7 RÄNTEINTÄKTER OCH LIKNANDE POSTER, tkr
2010 Räntor finansiella anläggningstillgångar
Valutakursdifferens
Ränteintäkter bank
Övriga ränteintäkter
2009
56
88
- 3.209
- 1.629
374
585
1.143
1.222
- 1.636
266
Not 8 RÄNTEKOSTNADER, tkr
Räntor fastighetslån
Borgensavgift Huddinge kommun
Övriga finansiella kostnader
Räntebidrag
2010 2009
193.438
293.041
19.574
1
- 1.468
19.661
-2
- 2.413
211.545310.287
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
69
Not 9 RESULTAT PER SEGMENT, Mkr
EKONOMISK REDOVISNING
Nedan redovisas bolagets resultat efter finansnetto indelat i segmenten bostäder, kommunala lokaler och kommersiella lokaler.
Bostäder
Lokaler kommun
Lokaler kommersiella
Totalt
2010
2009 2010
20092010
20092010
2009
Hyresintäkter
525,8 539,8
Övriga intäkter
491,3 580,3
7,8
9,6
144,1 141,0
1.161,21.261,1
9,9
12,725,4
18,143,1
40,4
Underhållskostnader
- 113,6
- 104,7
- 66,6
- 26,9
- 26,3
- 203,5
- 197,6
Driftkostnader
- 195,0
- 188,2 - 183,6
- 63,0 - 157,2
- 73,2
- 68,9
- 451,8
- 414,3
- 154,9
Personalkostnader
- 75,1
- 77,3
- 58,7
- 55,9
- 22,8
- 21,7
- 156,6
Fastighetsskatt
- 11,0
- 11,0
- 1,0
- 1,0
- 9,4
- 8,8
- 21,4
- 20,8
Planenliga avskrivningar
- 27,2
- 34,0
- 35,8
- 33,7
- 7,0
- 6,8
- 70,0
- 74,5
Nedskrivning fastigheter
- 56,8
- 16,9
- 11,9
- 15,4
- 35,6
- 45,3
- 104,3
- 77,6
67,2
309,5
- 22,9
5,7
1,3
- 1,8
45,6
313,4
Jämförelsestörande poster
Ränteintäkter/liknande poster
1,1
0,6
- 0,9
- 0,3
- 0,3
0,0
-0,1
0,3
Räntekostnader/borgensavgift
- 75,4
- 109,5
- 105,2
- 153,8
- 32,4
- 47,0
- 213,0
- 310,3
47,8
317,9
18,2
114,8
- 36,8
- 67,5
29,2
365,2
Resultat efter finansnetto
Not 10 Skillnad mellan bokförd avskrivning
och avskrivning enligt plan, tkr
Pågående byggnation
IB pågående byggnation
Årets investeringar
De ackumulerade avskrivningarna utöver plan upplöses i syfte
att öka jämförbarheten med andra fastighetsbolag som endast
använder planenliga avskrivningar i sin redovisning.
Överfört till byggnader/mark
Överfört till inventarier
Not 11 SKATT PÅ ÅRETS RESULTAT, tkr
2010 Förändring uppskjuten skatt
- 54.938
0
0
- 203.354
- 54.938
Aktuell skatt
2009
- 203.354
Not 12 BYGGNADER OCH MARK, tkr
Byggnader
2010 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden
Inköp/färdigställda till- och ombyggnader
2009
10.010.721
9.432.878
220.827
770.277
Avgår:
Anskaffningsvärden sålda/utrangerade tillgångar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående ackumulerade avskrivningar
Årets avskrivningar
- 143.732
- 192.434
10.087.816
10.010.721
- 991.388
- 954.985
- 63.818
- 60.615
Återföres:
Ack avskrivningar på sålda/utrangerade tillgångar
Utgående ackumulerade avskrivningar
- 1.043.073
24.212
- 991.388
- 595.680
- 534.939
Årets nedskrivningar
- 104.293
- 60.741
Utgående ackumulerade nedskrivningar
- 699.973
- 595.680
8.344.770
8.423.653
Utgående planenligt restvärde byggnader
Ingående ackumulerade anskaffningsvärden
Inköp
462.876
478.863
34.9865.324
591.297
- 769.709
- 3.140
0
- 10.550
UB pågående byggnation
486.700 282.488
Intern värdebedömning av fastigheter
Bolaget genomför årligen en intern värdebedömning av sina
fastigheter. Syftet är att få en indikation om nedskrivningsbehov föreligger i någon fastighet. Värdebedömningen och
analysen sker i en diskonterad kassaflödesmodell för respektive
fastighet. Direktavkastningskraven som används har hämtats
från extern fastighetsvärderare och ligger inom ett intervall
om 5,5 %-8,5 % (6,0 %-9,0 %) beroende på den enskilda fastighetens geografiska läge.
Det beräknade värdet för varje fastighet jämförs med det
planenliga restvärdet vid värdebedömningstillfället i september. Där undervärden bedöms vara av bestående karaktär sker
nedskrivning av den enskilda fastigheten.
Pågående byggnationer som inte färdigställts och som vid
värdebedömningstillfället ännu inte genererat några hyresintäkter värderas till anskaffningsvärde.
Not 13 MASKINER OCH INVENTARIER, tkr
Ingående ackumulerade anskaffningsvärden
Inköp
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående ackumulerade avskrivningar
2010 92.636
2009
89.461
7.7808.282
- 31.328
- 5.107
69.088
92.636
- 70.522
- 69.947
Försäljningar/utrangeringar
31.283 4.916
Årets avskrivningar
- 6.133
- 5.491
- 45.372
- 70.522
23.716
22.114
Utgående ackumulerade avskrivningar
Mark och markanläggningar
456.390
- 221.500
- 27.538
Försäljningar/utrangeringar
Ingående ackumulerade nedskrivningar
2009
471.450
Kostnadsförda investeringar
12.133 2010 282.488
Utgående planenligt restvärde Not 14 BALANSLÅNEPOSTER, tkr
Avgår:
Anskaffningsvärden sålda/utrangerade tillgångar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående ackumulerade avskrivningar
Årets avskrivningar
Utgående ackumulerade avskrivningar
Utgående planenligt restvärde mark/anläggningar
- 47
- 47
- 293
- 246
Vissa reparations- och underhållsåtgärder har tidigare kunnat
aktiverats i balansräkningen utan att påverka fastighetsvärdet.
Villkoren för aktivering var att beslut om godkänd kostnad erhållits från Länsbostadsnämnden samt att lån upptogs för samma
belopp som aktiveringen. Bolagets åtgärder för denna typ av
reparation och underhåll finns under rubriken Balanslåneposter.
Balanslåneposten har slutavskrivits bokföringsmässigt 2009.
490.670
462.630
Bokföringsmässigt Skattemässigt
- 6.899
- 21.311
490.963
462.876
- 246
- 199
Anskaffningsvärde balanslåneposter
Tidigare års av- och nedskrivningar
Fastigheternas skattemässiga restvärden understiger planenliga
restvärden med 1.469.612 tkr (696.401 tkr).
70
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
279.837
279.837
- 279.837
- 125.986
Årets av- och nedskrivningar
0
Utgående värde balanslåneposter
0
- 8.395
145.456
Not 15 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR, tkr
2010 Husbyggnadsvaror HBV Förening
Andelar (10) i bostadsrättsföreningen Klockarbacken 8
2009
2.747
3.602
6.764
1.946
6
6
Sveriges Camping- & Stugägares Riksorganisation
9.5175.554
Not 16 ÖVRIGA FORDRINGAR, tkr
Bolagets upplåning per 2010-12-31 med avseende på räntekonvertering och genomsnittlig ränta. Belopp i Mkr.
ÅrLåne-MedelFörändring
belopp
räntaAndel
1 %-enhet
Rörligt
400,04,0 %
2012
400,03,6 %6,2 %4,0
6,2 %4,0
2013
500,04,4 %7,7 %5,0
2010 2009
2014
700,04,1 %
10,8 %7,0
Skattefordran
4.465
4.868
2015
600,03,7 %
9,3 %6,0
649 Momsfordran
13.753
0
4.140
Fordran försäkringsbolag
Fordran samfällighetsföreningar
180
7.805
Fordran Huddinge kommun
27
1.135
4.475
2.278
16
8
Övriga poster
17.43726.362
22.826
187
293
751
742
Övriga poster
29.00323.861
Not 18 EGET KAPITAL, tkr
Belopp vid årets ingång 1.150.000 32.000
347.295 196.498 1.725.793
Vinstdisposition
196.498 - 196.498
Årets vinst 607.427
Belopp vid årets utgång 1.150.00032.000
0
607.427
543.793 607.4272.333.220
2010 Ingående balans
*
2009
183.153
128.216
- 24.413 - 19.339
- 2.208
- 4.428
0
78.554
Förändring utökat reparationsavdrag
Utgående balans
Beviljat belopp för checkräkningskredit uppgår till 200,0 Mkr (200,0
Mkr), varav 0,0 Mkr (0,0 Mkr) var utnyttjat vid bokslutstillfället.
Not 22 ÖVRIGA KORTFRISTIGA SKULDER, tkr
229.976
150
386.508
183.153
Avser till större delen upplösningen av de ackumulerade överavskrivningarna.
Skuld till kreditinstitut 1) 5.000,0 1.600,0 1.475,0 1.375,0
Summa
6.475,0 2.975,0
1) Ställda säkerheter kreditinstitut
Fastighetsinteckningar
Kommunal borgen
2.185
19.661
- 79
11
16.898 18.022
Not 23 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER, tkr
2010 2009
Semesterlöneskuld och sociala avgifter
11.692
11.848
Upplupna räntor
82.935
86.669
Förutbetalda hyresintäkter
64.334
52.796
Beräknad löneskatt pensioner
2.520
2.656
Övriga poster
3.910
2.828
165.391156.797
Avkastning på totalt kapital
Resultat efter finansnetto plus finansiella kostnader dividerat
med genomsnittlig balansomslutning
Direktavkastning fastigheter
Resultat före avskrivningar dividerat med planenligt restvärde
per 2010-12-31
Soliditet
Justerat eget kapital dividerat med balansomslutning
Belåningsgrad anläggningstillgångar
Räntebärande skulder dividerat med anläggningstillgångar
Huddinge den 18 mars 2011
Förfaller till betalning
Skuld per
2011 2012-2015
2016 31 dec 2009
Skuld till aktieägare
2.235
19.573
Övrigt
Not 20 STÄLLDA SÄKERHETER
SAMT FÖRFALLOTIDER SKULDER, Mkr
Skuld per
31 dec 2010
2009
- 3.835
Justerat eget kapital
Eget kapital plus 73,7 % av obeskattade reserver
Underskottsavdrag till och med 2010 års taxering uppgår till
8.104 tkr . I avdraget ingår 7.709 tkr från det fusionerade
Fastighetsbolaget Medicinaren AB och får tidigast dras av i
2014 års taxering.
Borgensavgift Huddinge kommun
2010 - 4.831
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansnetto minus skatt dividerat med genomsnittligt justerat eget kapital
Avser i huvudsak skillnaden mellan skattemässigt värde och
redovisat värde på byggnader, mark och balanslåneposter.
Uppskjuten skatt beräknas med 26,3 %.
Förändring övrigt fastigheter*
Not 21 CHECKRÄKNINGSKREDIT
Not 24 NYCKELTALSDEFINITIONER
Not 19 AVSATT FÖR UPPSKJUTEN SKATT, tkr
Förändring balanslåneposter
6.475,03,3 %100,0 %64,8
Aktie-Reserv-BalanseradÅrets
kapital
fond vinst resultatTotalt
Förändring sålda fastigheter
Personalens källskatt
2009
28.065
Upplupna ränteintäkter och räntebidrag
1.300,04,2 %20,1 %13,0
Utgående moms förskottshyror
2010 Förutbetalda kostnader
2016>
Not 17 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER, tkr
2.100,0 1.300,0
100,0
5.600,0
0,0
800,0
2.200,0 1.300,0
6.400,0
2010 2009
0
0
5.017,4
5.617,5
Vid årsskiftet har bolaget ej några ränteswapkontrakt.
Huddinge kommunfullmäktige fastställde 2009-06-08
bolagets borgensram 2010 till 8.000,0 Mkr och fastställde
2010-06-07 bolagets borgensram 2011 till 8.000,0 Mkr.
2.575,02,1 %39,7 %25,8
2011
Skattekonto
EKONOMISK REDOVISNING
Anti Avsan
Ordförande
Kennet Bergh
Vice ordförande
Peter Andersson
Britt Björneke
Karl Henriksson
Cem Delen
Jelena Drenjanin
Ann-Marie Högberg
Hans Wallenborg
Åsa Hedenberg
Verkställande direktör
Suppleanter: Emil Buskas, Magnus Dager, Daniel Dronjak-Nordqvist, Christina Eklund,
Rodney Engman, Jennifer Lind, Christian Ottosson, Karin Reuterswärd, Erik Tolf
Min revisionsberättelse har avgivits den 18 mars 2011
Magnus Fredmer
Auktoriserad revisor
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
71
EKONOMISK REDOVISNING
Revisionsberättelse
Till årsstämman i Huge Fastigheter AB
Org.nr 556233-5900
Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens
förvaltning i Huge Fastigheter AB för räkenskapsåret 2010-01-01 – 2010-12-31. Bolagets årsredovisning ingår i den tryckta versionen av detta dokument på sidorna 62-71. Det är styrelsen och
verkställande direktören som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att
årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig
om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision.
Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen
inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen
för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva
redovisningsprinciperna och styrelsens och verkställande direktörens tillämpning av dem samt att
bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen och verkställande direktören gjort när de
upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som
underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är
ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande
direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan.
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av
bolagets resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande
direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Stockholm den 18 mars 2010
Magnus Fredmer
Auktoriserad revisor
Till årsstämman i Huge Fastigheter AB
Granskningsrapport för år 2010
Vi har granskat Huge Fastigheter AB:s (org nr 556253-5900) verksamhet för år 2010.
Granskningen har utförts enligt aktiebolagslagen och god revisionssed. Det innebär att vi planerat
och genomfört granskningen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att bolagets
verksamhet sköts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt samt
att bolagets interna kontroll är tillräcklig. Vår granskning har utgått från de direktiv som bolagets
ägare fattat samt att verksamheten håller sig inom de ramar bolagsordningen anger.
Vi bedömer att bolagets verksamhet skötts på ett ändamålsenligt sätt samt att den interna kontrollen
har varit tillräcklig. Vi finner därför inte anledning till anmärkning mot styrelsens ledamöter eller
verkställande direktören.
Huddinge den 18 mars 2010
Laszlo Dagsberg
Birgitta Carlmark
Av kommunfullmäktige i Huddinge kommun utsedda lekmannarevisorer.
72
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Balingsnässkolan
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
73
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
HUDDINGE CENTRUM
1101
Forellen 11
Forellen 11, Hus G1
Forelltorget 2
Lokalfastighet
1987
0
0
1
315
1102
Forellen 11
Forellen 11, Hus G2
Forelltorget 4
Lokalfastighet
1985
0
0
7
649
Bostads- och lokalfastighet
1961
157
11 742
26
12 995
1103
Forellen 11
Forellen 11, Hus E och F
Paradistorget 8-14,
Sjödalstorget 1-3, Forelltorget 6,
Kommunalvägen 8-18
1104
Forellen 11
Forellen 11, Hus D
Forellvägen 10-14
Sjödalstorget 5, Forelltorget 8
Bostads- och lokalfastighet
1960
61
3 545
66
11 966
1105
Forellen 11
Forellen 11, Hus A
Sjödalstorget 9
Bostads- och lokalfastighet
1960
80
6 141
8
1 697
Bostads- och lokalfastighet
1956
69
4 791
17
3 214
1106
Forellen 11
Forellen 11, Hus B
Sjödalstorget 11-13,
Sjödalsvägen 5
1107
Forellen 11
Forellen 11, Hus C
Sjödalstorget 15-17
Bostads- och lokalfastighet
1989
42
3 364
8
829
1108
Forellen 11
Forellen 11, Hus F
Kommunalvägen 4
Garage
1986
0
0
0
0
1109
Forellen 11
Forellen 11, Hus L
Forellvägen 3
Garage
1986
0
0
0
0
1110
Paradisbacken 33
Sjödalsgymnasiet
Paradistorget 4
Gymnasieskola
1982
0
0
7
14 129
1111
Fatburen 1
Patron Pehrs Väg 2-10
Kontor och övriga lokaler
1990
0
0
40
8 927
1112
Forellen 11
Forellen 11, Hus B
Paradistorget 16
Gymnasieskola
1999
0
0
3
3 825
1113
Paradisbacken 2
Centrumkyrkan
Karin Boyes Backe 4
Övriga fastigheter
1929
0
0
1
203
1116
Forellen 10
Sjödalstorget 7
Kontor och övriga lokaler
1963
0
0
2
2 086
409
29 583
186
60 834
2 090
SJÖDALEN/FULLERSTA
2202
Aludden 6
Ängsnässkolan
Centralvägen 19
Grundskola
1997
0
0
1
2204
Tomtberga 3:65
Nyboda Hemb-/Skolmuseum
Kommunalvägen 26 B
Museum
1891
0
0
1
140
2206
Verkstaden 18
Musik-& Ungdomshuset
Sjödalsvägen 46
Ungdomshus
1958
0
0
1
1 400
2211
Stenbiten 17
Storängshallen
Förrådsvägen 1, Månvägen 6
Idrottsplats
1971
0
0
1
5 627
2212
Sörskogen 1:15
Sörskogens Idrottsplats
Musseronvägen 68
Idrottsplats
1973
0
0
1
151
2213
Gladö 1:2
Gladö Ridstall
Gladö Kvarn
Ridanläggning
1800
0
0
1
1 554
2214
Gladö 1:4
Sundby Gård
Sundby Gårdsväg 1-9
Fritidsområde
1974
1
221
8
5 906
2215
Gräslöken 10
Hörn.Näs Elev/Kortt.Hem 1
Dalstigen 1, Sturevägen 5
Omsorgsfastighet
1981
0
0
1
263
2216
Vitbetan 13
Hörn.Näs Elev/Kortt.Hem 2
Sturevägen 38
Omsorgsfastighet
1981
0
0
1
225
2217
Sammanträdet 4
Gruppbostad Lss
Kommunalvägen 38
Omsorgsfastighet
1950
0
0
1
554
2218
Sammanträdet 5
Förskolan Elden
Arrendatorsvägen 17-19
Omsorgsfastighet
1956
0
0
1
820
2219
Rådsparken 1
Rådsparken
Rådsvägen 17
Parklek
1976
0
0
1
160
2221
Klockarbacken 6
Förrådsvägen 13-15
Bostadsfastighet
1954
18
1 059
2
61
2224
Klockarbacken 12
Edsvägen 1 B-C
Bostadsfastighet
1997
0
0
0
0
2225
Klockarbacken 9
Förrådsvägen 27
Bostadsfastighet
1997
15
838
0
0
2226
Klockarbacken 10
Klockarvägen 8
Tomtmark
0
0
0
0
2228
Ålen 1
Klockarvägen 1-5
Bostadsfastighet
1956
160
9 241
5
380
2229
Ålen 2
Klockarvägen 7-9
Bostadsfastighet
1956
56
3 257
0
0
2230
Tomtbergaskolan 6
Tomtbergaskolan-/Hallen
Kommunalvägen 31, Rådsvägen 1
Grundskola
1922
0
0
3
7 330
2231
Björkudden 5
Hörningsnässkolan
Hörningsnäsvägen 7
Grundskola
1954
0
0
1
4 174
2232
Fjället 161
Fjällbackens Fsk
Balingsnäsvägen 124
Förskola
2006
0
0
2
1 193
2233
Trattkantarellen 1
Balingsnässkolan
Lännavägen 80
Grundskola
2003
0
0
1
7 920
2234
Gösen 1
Kommunalvägen 24
Bostadsfastighet
1956
43
2 569
0
0
2235
Gäddan 1
Kommunalvägen 22
Bostadsfastighet
1956
43
2 568
0
0
2236
Gäddan 2
Kommunalvägen 20
Bostadsfastighet
1958
35
2 130
3
329
2238
Siken 3
Sjödalsbacken 1
Bostadsfastighet
1956
39
2 338
4
476
74
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
0
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
315
7 105
1 120
762
7 464
3 473
1 134
4 607
0
0
616
1 955
616
649
8 998
1 120
1 026
9 092
8 800
2 334
11 134
0
0
1 570
2 419
1 570
24 737
278 754
1 119
30 703
249 170
187 000
72 447
259 447
11 601
988
21 417
1 648
33 017
15 511
231 499
1 119
24 996
207 622
132 000
51 400
183 400
3 742
1 055
20 155
1 684
23 897
7 838
34 332
1 119
4 006
31 445
48 600
20 200
68 800
5 993
976
2 733
1 610
8 726
8 004
107 770
1 119
12 562
96 327
69 715
22 711
92 426
5 250
1 096
6 386
1 987
11 636
4 193
69 936
1 119
8 307
62 748
30 000
10 782
40 782
3 763
1 119
1 552
1 872
5 315
0
37 969
1 119
3 274
35 813
0
0
0
0
0
0
0
0
0
50 444
1 119
1 262
50 301
0
0
0
0
0
0
0
0
14 129
252 214
1 456
25 047
228 624
0
0
0
0
0
20 593
1 457
20 593
8 927
93 343
0
7 676
85 667
77 000
30 000
107 000
0
0
13 045
1 461
13 045
3 825
52 160
342
4 336
48 166
0
0
0
0
0
6 005
1 570
6 005
203
0
1 100
0
1 100
0
0
0
0
0
55
270
55
2 086
61 104
453
6 358
55 198
15 400
7 400
22 800
0
0
3 035
1 455
3 035
90 416
1 285 627
13 424
130 314
1 168 737
571 988
218 408
790 396
30 349
5 234
97 161
19 388
127 509
2 090
32 723
0
3 076
29 648
0
0
0
0
0
3 333
1 595
3 333
140
0
0
0
0
0
0
0
0
0
70
500
70
1 400
13 021
1 560
1 116
13 465
0
0
0
0
0
1 576
1 125
1 576
5 627
51 381
12 600
901
63 080
0
0
0
0
0
4 817
856
4 817
151
3 385
8
194
3 200
0
0
0
0
0
71
470
71
1 554
9 279
181
594
8 866
0
0
0
0
0
589
379
589
6 127
49 616
744
3 570
46 790
4 344
1 759
6 103
0
0
2 125
360
2 125
263
2 366
409
179
2 596
0
0
0
0
0
251
953
251
225
2 163
368
170
2 361
0
0
0
0
0
231
1 029
231
554
12 198
735
671
12 262
0
0
0
0
0
1 094
1 976
1 094
820
40 360
372
1 474
39 258
0
0
0
0
0
1 877
2 289
1 877
160
2 095
342
170
2 267
0
0
0
0
0
90
565
90
1 120
3 186
841
628
3 399
6 743
2 454
9 197
1 147
1 083
32
523
1 178
0
0
0
0
0
13 400
3 767
17 167
0
0
0
0
0
838
17 122
0
1 343
15 779
6 600
1 882
8 482
1 026
1 225
0
0
1 026
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
9 621
15 991
7 503
6 674
16 819
47 912
21 056
68 968
9 372
1 014
438
1 151
9 810
3 257
4 304
2 495
1 900
4 900
16 400
7 200
23 600
3 272
1 005
0
0
3 272
7 330
55 037
666
5 224
50 479
0
0
0
0
0
5 629
768
5 629
4 174
9 852
297
975
9 173
0
0
0
0
0
3 196
766
3 196
1 193
7 685
45
119
7 611
0
0
0
0
0
3 668
3 075
3 668
7 920
161 689
7 983
6 162
163 511
0
0
0
0
0
14 080
1 778
14 080
2 569
5 267
1 968
1 684
5 551
12 800
6 000
18 800
2 741
1 067
0
0
2 741
2 568
4 289
1 968
1 512
4 745
12 800
6 000
18 800
2 742
1 068
0
0
2 742
2 459
5 252
1 826
1 670
5 409
13 564
6 185
19 749
2 228
1 046
546
1 658
2 775
2 814
4 024
2 018
1 930
4 112
15 094
7 113
22 207
2 320
992
592
1 243
2 911
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
75
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
2239
Mörten 1
Sjödalsbacken 7A-C, 9
Bostadsfastighet
1956
80
4 148
8
344
2242
Forellen 3
Sjödalsvägen 11, Förrådsvägen 17
Bostadsfastighet
1957
40
2 347
2
95
2255
Kansliet 1
Lännavägen 6A-D, Rådsvägen 2A-D
Kommunalv 37-39
Bostadsfastighet
2008
110
7 628
20
446
2257
Paradisbacken 31
Sjödalsvägen 14-16
Bostadsfastighet
1983
103
6 110
16
2 422
2258
Koljan 1
Paradistorget 2 A-G
Bostadsfastighet
1993
78
5 752
2
149
2260
Aludden 7
Albatrossen Förskola
Hörningsnäsvägen 23
Förskola
1977
0
0
2
984
2261
Fjället 160
Balingsnäs Förskola
Mörtsjövägen 3
Förskola
1978
0
0
1
834
2262
Taggsvampen 276
Sörskogens Förskola
Flugsvampsvägen 33
Förskola
1975
0
0
1
749
2263
Biblioteket 3
Abf Studiehem
Kyrkogårdsvägen 2
Övriga fastigheter
1960
0
0
1
800
2265
Flundran 2
Falken Förskola
Klockarvägen 2
Förskola
1962
0
0
1
566
2268
Paragrafen 18
Guldgruvan, Våra Barn Fsk
Tingsvägen 3, 5
Förskola
1979
0
0
2
713
2271
Forellen 2
Sjödalsvägen 9 A-B
Bostadsfastighet
1956
21
1 416
3
39
2272
Forellen 4
Sjödalsvägen 7 A-B
Bostads- och lokalfastighet
1956
18
1 229
5
252
2279
Klockarbacken 8
Ängsnäsv 1-9, Förrådsv 21-25,
Bostadsfastighet
1954
0
0
0
0
2281
Guldfisken 5
Guldfisken Förskola
Guldfiskvägen 3
Förskola
1988
0
0
1
881
2283
Biblioteket 6
Gamla Församlingshemmet
Kyrkogårdsvägen 6
Övriga fastigheter
1939
0
0
1
560
2285
Sammanträdet 9
(Fd 3)
Gamla Polishuset
Kommunalvägen 36
Omsorgsfastighet
1927
0
0
1
425
2286
Kommunalhuset 2
Kommunalhuset/Huvudbibl.
Kommunalvägen 28
Förvaltn.byggn
1947
0
0
2
10 742
2287
Förrådet 23
Storängens Verkstad
Förrådsvägen 2
Övriga fastigheter
1982
0
0
2
2 312
2288
Aspen 3
Tekniska Nämndhuset
Sjödalsvägen 29
Förvaltn.byggn
1973
0
0
3
10 204
Kontor och övriga lokaler
1955
0
0
5
1 983
0
0
0
0
0
2289
Ålen 3
Klockarvägen 5A-B 13A-B
Kyrkogårdsvägen 10-12
2291
Klockargården 4
Kommunalvägen 17-19
P-platser
2292
Kungsfisken 1
Klockarvägen 4-6
Bostadsfastighet
2008
61
3 891
0
0
2293
Ålen 4
Klockarvägen 9-11, 15-19
Bostadsfastighet
2008
110
6 322
0
0
2301
Brandmannen 1
Källbrink 1:163
Snättringeleden 1-3
Brandstation
1980
0
0
3
4 472
2302
Mossberga 23
Furuhöjdens Förskola
Mellanvägen 37, Ringvägen 33-35
Förskola
0
0
0
1
608
2303
Säteriet 1
Fullersta Gård
Fullersta Gårdsväg 18
Övriga fastigheter
1938
0
0
4
849
2310
Källbrink 1:168
Källbrinks Idrottsplats
G:A Stockholmsvägen 81-85,​
87A-E, 89-91, 92
Idrottsplats
1983
0
0
5
4 251
2317
Städet 16
Fullersta Bio
Norrängsvägen 1
Övriga fastigheter
1932
0
0
2
702
2320
Svarvaren 1
Stenvillan Gruppbostad
Marmorvägen 5
Omsorgsfastighet
1940
0
0
1
291
2340
Källbrinksskolan 2
Källbrinksskolan
Källbrinksvägen 55
Grundskola
1963
0
0
1
9 843
2341
Kedjan 21
Stenmoskolan
Mellanvägen 7
Grundskola
1977
0
0
1
2 087
2342
Kilen 1
Ur/Skur Vitsippan Förskola
Solhemsvägen 25B
Förskola
1970
0
0
1
223
2356
Penseln 33
Tusenkedjan Förskola
Krokvägen 10
Förskola
1969
0
0
1
244
2364
Parterren 9
Entitan Förskola
Bergholmsvägen 13 A
Förskola
1987
0
0
1
385
2366
Soluret 3
Fullersta 1 Fsk/Facklan
Bersåstigen 4
Förskola
1942
0
0
2
519
2370
Bersån 2
Fullersta 2 Förskola
Bersåstigen 2
Förskola
1979
0
0
1
241
2375
Ritaren 12
Fridhem 1 - 2 Förskola
Norrängsvägen 58 A - B
Förskola
1980
0
0
2
1 090
2377
Kroken 19
Fölet Förskola
Prylvägen 2
Förskola
1980
0
0
1
847
2380
Rosendalsgården
17
Rosendalsgården
Vänhemsvägen 24
Ålderdomshem
1952
0
0
3
5 162
2381
Stuvaren 1
Marmorvägen 5 A-B
Tomtmark
0
0
0
0
0
Örtagården 1
Rättart 5-17, Kyrkängsb 4-12
Norrängsvägen
Bostadsfastighet
102
6 880
36
902
1 133
69 942
185
108 969
2382
76
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
1988
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
4 492
6 390
3 319
3 121
6 587
21 944
11 039
32 983
4 388
1 058
203
591
4 591
2 442
5 004
1 846
1 472
5 377
12 306
5 742
18 048
2 351
1 002
101
1 061
2 452
8 074
170 568
8 160
2 423
176 305
79 392
17 535
96 927
10 025
1 314
658
1 475
10 683
8 533
73 432
7 324
9 818
70 937
55 800
23 000
78 800
6 557
1 073
2 991
1 235
9 549
5 901
68 086
2 589
6 224
64 451
42 825
14 134
56 959
6 559
1 140
133
892
6 692
984
8 417
154
655
7 916
0
0
0
0
0
842
855
842
834
4 874
210
374
4 710
0
0
0
0
0
880
1 055
880
749
12 704
130
564
12 269
0
0
0
0
0
625
835
625
800
4 773
73
-213
5 058
0
0
0
0
0
953
1 191
953
566
907
119
97
929
0
0
0
0
0
433
766
433
713
19 318
2 318
703
20 933
0
0
0
0
0
1 228
1 723
1 228
1 455
11 019
206
1 521
9 704
7 181
3 501
10 682
1 364
963
43
1 112
1 407
1 480
12 665
481
1 609
11 538
7 745
3 824
11 569
1 169
951
241
959
1 410
0
0
0
0
0
56 351
20 033
76 384
0
0
0
0
0
881
13 961
140
1 409
12 692
0
0
0
0
0
958
1 087
958
560
4 985
108
257
4 837
0
0
0
0
0
86
153
86
425
212
95
17
290
0
0
0
0
0
209
492
209
10 742
44 030
441
3 865
40 606
0
0
0
0
0
10 852
1 010
10 852
2 312
52 214
420
2 972
49 662
20 800
7 000
27 800
0
0
2 230
964
2 230
10 204
48 546
531
4 569
44 508
0
0
0
0
0
10 348
1 014
10 348
1 983
22 289
578
3 244
19 623
8 800
2 380
11 180
0
0
1 789
902
1 789
0
2 251
0
165
2 087
0
0
0
0
0
0
0
0
3 891
81 341
2 561
1 196
82 706
38 000
9 200
47 200
5 303
1 363
0
0
5 303
6 322
138 566
3 537
2 000
140 104
67 998
16 675
84 673
8 410
1 330
0
0
8 410
4 472
35 796
13 915
3 460
46 251
0
0
0
0
0
5 664
1 267
5 664
608
13 925
2 214
113
16 026
0
0
0
0
0
1 472
2 421
1 472
849
28 546
3 309
762
31 093
0
0
0
0
0
212
249
212
4 251
37 674
84
1 405
36 354
0
0
0
0
0
3 950
929
3 950
702
3 241
56
327
2 970
0
0
0
0
0
259
369
259
291
1 640
378
162
1 856
0
0
0
0
0
205
704
205
9 843
129 794
1 034
8 107
122 721
0
0
0
0
0
8 464
860
8 464
2 087
20 479
176
1 589
19 066
0
0
0
0
0
2 907
1 393
2 907
223
2 109
930
78
2 962
0
0
0
0
0
234
1 048
234
244
1 755
33
179
1 608
0
0
0
0
0
202
828
202
385
5 413
101
568
4 946
0
0
0
0
0
401
1 042
401
519
5 988
238
573
5 653
0
0
0
0
0
564
1 087
564
241
3 381
29
250
3 160
0
0
0
0
0
185
766
185
1 090
15 552
191
1 187
14 557
0
0
0
0
0
1 136
1 042
1 136
847
8 484
145
620
8 008
0
0
0
0
0
893
1 055
893
5 162
58 196
27
3 087
55 135
0
0
0
0
0
6 424
1 244
6 424
0
0
1 288
0
1 288
0
0
0
0
0
0
0
0
7 781
74 368
8 264
7 522
75 111
51 400
19 446
70 846
7 365
1 071
1 168
1 296
8 534
178 911
1 765 178
112 681
119 987
1 757 873
620 199
216 925
837 124
78 340
19 765
114 448
60 031
192 788
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
77
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
FLEMINGSBERG/VISÄTTRA
3000
Flemingsberg/Visättra
Flemingsberg/Visättra
Administration
0
0
0
0
0
3101
Rosengården 2
Glömsta Gruppbostad 1-2
Högsätersvägen 16 A - B
Omsorgsfastighet
1987
0
0
1
444
3102
Kavlen 2
Kästa Korttidshem
Kavlevägen 4-6
Omsorgsfastighet
1994
0
0
1
250
3103
Kavlen 3
Kästa Elevhem
Kavlevägen 8
Omsorgsfastighet
1994
0
0
1
284
3106
Boplatsen 1
Glömstastugan
Lillerudsvägen 29-31
Övriga fastigheter
1934
0
0
1
135
3108
Medicinaren 12
Röntgenvägen 5
Bostads- och lokalfastighet
1974
266
9 890
10
1 124
3109
Medicinaren13
Diagnosvägen 4 A-G
Bostadsfastighet
1973
113
8 006
9
1 010
3110
Kästa 2:127
Katrinebergsvägen 19
Tomtmark
0
0
0
0
0
3111
Kästa 2:128
Katrinebergsvägen 21
Tomtmark
0
0
0
0
0
3112
Kästa 2:129
Katrinebergsvägen 23,
Blåklocksvägen 2
Tomtmark
0
0
0
0
0
3113
Kästa 2:130
Blåklocksvägen 4
Tomtmark
0
0
0
0
0
3114
Kästa 2:195
Blåklocksvägen 7, Resedavägen 9
Tomtmark
0
0
0
0
0
3115
Kästa 2:201
Resedavägen, Blåklocksvägen
Tomtmark
0
0
0
0
0
3116
Kästa 2:211
Resedavägen, Blåklocksvägen
Tomtmark
0
0
0
0
3117
Kirurgen 7
Diagnosvägen 11 A-E
Bostadsfastighet
1973
79
5 958
10
1 703
3118
Kirurgen 8
Diagnosvägen 9 A-E
Bostadsfastighet
1974
77
6 107
12
1 582
3119
Kirurgen 9
Diagnosvägen 5 A-E
Bostadsfastighet
1974
79
6 009
10
1 262
3120
Kirurgen 10
Diagnosvägen 3 A-E
Bostadsfastighet
1974
78
6 128
10
701
3121
Pedagogen 5
Ortopedvägen 2-4
Grundskola
1982
0
0
3
6 535
3122
Vårdaren 1
Terapivägen 1-5
Tomtmark
0
0
0
0
3123
Vårdaren 2
Terapivägen 4 A-H
Bostadsfastighet
1974
171
13 640
9
143
3124
Vårdaren 3
Terapivägen 6 A-D
Bostadsfastighet
1974
108
6 689
9
1 070
3125
Vårdaren 4
Terapivägen 8 A-D
Bostadsfastighet
1974
118
7 504
8
705
3130
Grantorp 5:9
Medicinvägen
Tomtmark
0
0
0
0
3131
Medicinaren 21
Hälsovägen 20, Medicinvägen 1-3
Bostads- och lokalfastighet
2009
169
3 982
4
1 105
3132
Grantorp 5:3
Flemingsbergsparken
Ortopedvägen 5
Parklek
1975
0
0
0
0
3134
Vistaskolan 1
Vistaskolan
Vista Skolväg 1, Hageby Allé 22-26
Grundskola
1949
0
0
6
9 057
3135
Flygposten 1
Vista Skolväg 2, Glömstav 64-70
Tomtmark
0
0
0
0
0
3136
Vistaberg 3:266
Glömsta Förskola
Talldalsvägen 10
Förskola
2006
0
0
1
764
3137
Rosengården 1
Rosenhillskolan
Midsommarvägen 6A-B,12
Grundskola
1966
1
116
1
4 767
3138
Vintergrönan 1
Vistabergs Förskola
Humlebacken 3
Förskola
2008
0
0
1
829
3139
Västergården 1
Västergårdens äldreboende
Annelundsv 34, Midsommarv 4
Äldreboende
3145
Medicinaren 15
Röntgenvägen 7-19
Centrumfastighet
1976
0
0
45
13 254
3146
Kirurgen 1
Diagnosvägen 2, 19
Tomtmark
0
0
0
0
3147
Kirurgen 2
Diagnosvägen 13 A-E
Bostadsfastighet
1973
80
5 990
4
839
3148
Kirurgen 3
Diagnosvägen 7 A-D
Bostadsfastighet
1973
68
5 251
3
84
3149
Kirurgen 4
Diagnosvägen 1 A-F
Bostadsfastighet
1974
100
7 739
7
268
3150
Kirurgen 5
Diagnosvägen 17 A-D
Bostadsfastighet
1973
69
4 879
27
894
3151
Kirurgen 6
Diagnosvägen 15 A-E
Bostadsfastighet
1973
3152
Medicinaren 20
Röntgenvägen 1
Tomtmark
3153
Medicinaren 11
Röntgenvägen 3
3154
Kakformen 2
Kästa Förskola
Kästadalsvägen 34,Trågstigen 1
3199
Alby 15:27
Flottsbro Friluftsområde
Häggstavägen
Fritidsområde
78
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Medicinaren 13
Annerstaskolan
0
0
0
0
77
6 074
8
761
0
0
0
0
0
Lokalfastighet
1973
0
0
37
14 530
Förskola
2002
0
0
2
939
0
0
0
8
1 932
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
0
3 492
0
126
3 366
0
0
0
0
0
0
0
0
444
2 251
326
225
2 352
0
0
0
0
0
307
692
307
250
1 990
436
199
2 227
0
0
0
0
0
340
1 361
340
284
2 519
513
252
2 780
0
0
0
0
0
387
1 361
387
135
0
0
0
0
114
162
276
0
0
23
172
23
11 013
83 425
7 876
6 784
84 517
51 891
16 115
68 006
11 475
1 160
1 382
1 230
12 857
9 016
90 376
50
39 082
51 344
47 569
13 128
60 697
7 504
937
860
852
8 364
0
0
160
0
160
0
4 880
4 880
0
0
0
0
0
0
0
227
0
227
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
258
0
258
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
314
0
314
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
273
0
273
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 828
0
1 828
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 061
0
1 061
0
0
0
0
0
0
0
0
7 661
54 375
50
25 198
29 227
34 846
10 648
45 494
5 422
910
532
313
5 954
7 689
57 808
50
23 818
34 040
37 447
9 754
47 201
5 449
892
830
525
6 280
7 271
57 074
50
23 427
33 696
36 941
10 191
47 132
5 429
903
684
542
6 113
6 829
58 954
50
23 013
35 991
36 784
9 726
46 510
5 458
891
660
943
6 119
6 535
70 742
472
4 922
66 293
0
0
0
0
0
9 141
1 399
9 141
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13 783
80 821
50
36 308
44 563
73 234
20 563
93 797
11 397
836
54
377
11 451
7 759
47 972
50
6 020
42 002
42 800
11 217
54 017
6 202
927
1 237
1 157
7 439
8 209
48 718
50
6 159
42 609
43 674
12 002
55 676
6 973
929
492
698
7 465
0
0
8
0
8
0
0
0
0
0
0
0
0
5 087
109 566
3 104
1 444
111 226
60 400
7 059
67 459
7 247
1 820
1 966
1 779
9 213
0
7 157
12
166
7 004
0
0
0
0
0
0
0
0
9 057
142 741
3 873
7 810
138 804
0
0
0
0
0
14 235
1 572
14 235
0
0
1 962
0
1 962
0
0
0
0
0
0
0
0
764
21 309
7 046
506
27 849
0
0
0
0
0
1 802
2 359
1 802
4 883
29 122
12 079
601
40 600
0
0
0
117
1 010
9 252
1 941
9 369
829
33 446
1 606
518
34 534
0
0
0
0
0
2 116
2 552
2 116
9 651
0
0
0
0
0
0
0
0
13 254
141 468
9 215
132 253
0
0
0
0
0
16 051
1 211
16 051
9 651
Taxeringsvärde tkr 2010
0
0
4 301
0
54
4 248
0
0
0
0
0
0
0
0
6 829
63 587
50
28 039
35 597
36 259
9 755
46 014
5 421
905
814
971
6 235
5 335
42 351
50
19 439
22 961
27 197
7 895
35 092
4 620
880
43
511
4 663
8 007
66 829
50
27 446
39 433
42 541
11 905
54 446
6 788
877
117
438
6 905
5 773
48 701
50
18 835
29 916
30 892
8 203
39 095
4 554
933
886
991
5 440
6 835
46 580
50
20 833
25 797
37 258
9 827
47 085
5 439
895
727
956
6 166
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
14 530
158 050
2 835
36 025
124 861
104 000
16 200
120 200
0
0
20 794
1 431
20 794
939
18 105
0
708
17 397
0
0
0
0
0
2 621
2 791
2 621
1 932
39 854
1 546
4 126
37 273
1 508
3 016
4 524
0
0
1 474
763
1 474
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
79
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
3204
Visättra 1:7
Björnkulla
Björnkullaringen 2-54
Bostads- och lokalfastighet
1964
156
3 801
17
14 425
3207
Ladan 11
Ladan Förskola
Sågstuvägen 2 K
Förskola
1969
0
0
1
674
3233
Stallet 5
Visättraskolan
Visättravägen 61-63
Grundskola
1969
0
0
2
3 568
3244
Visättravallen 2
Visättra Idrottsplats
Kvarnängsvägen 12
Ishall
1992
0
0
1
4 560
3245
Visättravallen 3
Visättra Förskola
Kvarnängsvägen 10
Förskola
0
0
1
1 068
3250
Logen 6
Visättravägen 49-59
Bostadsfastighet
1966
114
7 871
11
717
3251
Logen 7
Visättravägen 35-47
Bostadsfastighet
1966
121
8 563
20
527
3252
Logen 10
Visättravägen 9-19
Bostadsfastighet
1967
92
7 011
17
463
3253
Logen 13
Visättravägen 21-33
Bostadsfastighet
1967
129
9 039
10
634
3254
Logen 14
Visättravägen 1-7
Bostadsfastighet
1967
68
4 546
5
36
3255
Magasinet 1
Visättravägen 36
P-platser
0
0
0
0
3256
Magasinet 2
Visättravägen 30-34
Bostadsfastighet
1965
187
4 572
2
611
3264
Ladan 7
Sågstuvägen 2 E-H
Bostadsfastighet
1971
56
4 344
8
109
3265
Ladan 8
Sågstuvägen 2 A-D
Bostadsfastighet
1965
72
4 464
6
61
3266
Ladan 10
Sågstuvägen 3B, 4, 8-30
P-platser
0
0
0
0
0
3267
Logen 15
Visättravägen 15 A
Lokalfastighet
1965
0
0
0
0
3268
Vedboden 3
Kvarnängsvägen 5
Centrumfastighet
2008
0
0
0
0
6
890
2 648
158 172
355
95 313
TRÅNGSUND/SKOGÅS
4201
Trappan 4
Härbrevägen 4-8
Bostadsfastighet
1962
37
2 248
5
145
4202
Trappan 5
Härbrevägen 3-5,13
Bostadsfastighet
1962
77
4 754
4
132
4203
Trappan 6
Härbrevägen 7-9, 15-31
Bostadsfastighet
1962
139
7 187
3
62
4204
Trappan 7
Härbrevägen 10-12, 33-43
Bostadsfastighet
1962
72
4 871
5
157
4205
Ventilen 2
Storvretsvägen 11
P-platser
0
0
0
0
0
4206
Ringen 1
Härbrevägen 5 A
P-platser
0
0
0
0
0
4207
Pelaren 2
Storvretsvägen 56, 56A-56H
Bostadsfastighet
100
6 895
0
0
4209
Kammaren 3
Storvretsvägen 50
P-platser
0
0
0
0
4210
Kammaren 2
Fäbodvägen 2-26
Bostadsfastighet
1964
85
6 463
4
263
4211
Köket 1
Studievägen 21-41
Bostads- och lokalfastighet
1964
74
5 989
4
478
4212
Köket 2
Studievägen 5-19
Bostadsfastighet
1965
54
4 053
3
77
4213
Pelaren 1
Fäbodvägen 1
Kontor och övriga lokaler
1965
0
0
3
1 550
4214
Pelaren 3
Storvretsvägen 58-60,
Skogås Torgväg 2
Bostads- och lokalfastighet
1967
0
0
8
1 953
4215
Pelaren 5
Stintavägen 7
Bostadsfastighet
1966
49
3 033
2
147
4216
Pelaren 6
Stintavägen 5
Bostadsfastighet
1966
50
2 953
0
0
4217
Pelaren 7
Stintavägen 3
Bostadsfastighet
1965
48
2 755
2
51
4218
Pelaren 8
Stintavägen 1
Bostadsfastighet
1965
50
2 888
2
73
4219
Fönstret 1
Fäbodvägen 42-46
Bostadsfastighet
1966
23
1 689
3
285
4220
Fönstret 2
Fäbodvägen 36-40
Bostads- och lokalfastighet
1966
23
1 712
2
8
4221
Fönstret 3
Fäbodvägen 30-34
Bostadsfastighet
1966
24
2 020
1
120
4222
Fasaden 1
Fäbodvägen 23-29
Bostadsfastighet
1967
31
2 272
1
64
4223
Fasaden 2
Fäbodvägen 15-21
Bostadsfastighet
1967
31
2 474
3
135
4224
Fasaden 3
Fäbodvägen 7-13
Bostadsfastighet
1967
31
2 272
0
0
4225
Navet 1
Fäbodvägen 5
P-platser
4226
Taket 1
Kullstigen 1,3A-B,5,Skogåst 11-19
Bostads- och lokalfastighet
80
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
2007
0
0
1968
0
0
0
0
81
4 428
14
1 654
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
18 226
138 817
21 193
6 997
153 012
45 000
8 400
53 400
6 091
1 603
18 471
1 281
24 562
674
1 647
138
123
1 662
0
0
0
0
0
705
1 045
705
3 568
24 591
280
916
23 955
0
0
0
0
0
3 786
1 061
3 786
4 560
27 445
366
2 476
25 336
0
0
0
0
0
6 827
1 497
6 827
1 068
33 286
111
266
33 131
0
0
0
0
0
2 647
2 478
2 647
8 589
32 148
6 223
4 227
34 143
39 438
12 617
52 055
6 708
852
513
716
7 221
9 090
42 121
6 730
4 954
43 897
42 033
13 284
55 317
7 210
842
383
727
7 593
7 474
31 750
5 483
3 971
33 262
34 232
10 928
45 160
5 860
836
265
571
6 124
9 674
27 285
7 128
5 228
29 184
44 509
14 122
58 631
7 632
844
595
937
8 226
4 582
22 318
3 484
2 424
23 377
21 471
6 840
28 311
3 848
847
16
456
3 865
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
5 183
76 635
43
1 016
75 661
57 502
7 496
64 998
7 966
1 742
632
1 034
8 598
4 453
13 214
3 330
2 438
14 106
21 607
6 524
28 131
3 761
866
47
433
3 808
4 525
13 767
3 423
2 645
14 545
21 912
6 670
28 582
4 140
927
26
422
4 166
0
1 103
0
27
1 076
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
471
0
471
0
1 033
1 033
0
0
0
0
0
890
6 981
3 249
-185
10 415
7 200
1 014
8 214
0
0
1 297
1 458
1 297
253 485
2 126 789
119 763
408 817
1 837 735
1 080 259
281 174
1 361 433
152 710
25 064
126 041
46 004
278 751
2 393
22 434
1 782
2 017
22 199
14 280
4 631
18 911
2 420
1 076
63
434
2 483
4 887
21 587
3 705
2 918
22 375
24 527
9 543
34 070
4 577
963
67
506
4 644
7 248
29 136
5 523
5 120
29 539
36 140
14 266
50 406
7 092
987
32
520
7 124
5 028
26 314
3 735
3 548
26 501
25 383
9 768
35 151
4 782
982
85
544
4 867
0
102
0
18
84
0
0
0
0
0
0
0
0
0
273
199
54
419
0
0
0
0
0
0
0
0
6 895
131 295
532
5 288
126 539
65 000
13 600
78 600
8 359
1 212
0
0
8 359
0
1 036
198
184
1 049
0
0
0
0
0
0
0
0
6 726
19 644
5 074
2 865
21 853
33 943
13 083
47 026
5 633
872
210
798
5 843
6 466
20 675
4 829
2 599
22 904
31 892
12 315
44 207
5 148
860
364
762
5 512
4 129
17 504
3 137
1 869
18 772
20 772
8 082
28 854
3 540
874
38
490
3 578
1 550
10 884
43
2 719
8 207
6 000
1 674
7 674
0
0
1 280
825
1 280
1 953
11 319
528
1 576
10 272
7 200
2 108
9 308
0
0
1 529
783
1 529
3 180
9 601
2 384
2 597
9 388
16 002
6 158
22 160
2 778
916
132
898
2 910
2 953
10 904
2 267
2 786
10 385
15 000
5 800
20 800
2 747
930
0
0
2 747
2 807
9 962
542
3 461
7 043
14 154
5 454
19 608
2 598
943
33
651
2 632
2 961
11 566
579
4 034
8 112
14 880
5 678
20 558
2 716
940
60
826
2 776
1 974
5 617
1 322
1 837
5 102
9 721
3 683
13 404
1 551
918
212
744
1 762
1 721
7 484
1 312
1 340
7 457
8 614
3 433
12 047
1 535
897
3
419
1 539
2 140
5 804
1 598
1 553
5 849
10 606
4 169
14 775
1 769
875
88
735
1 857
2 336
6 350
1 772
1 672
6 450
11 786
4 611
16 397
2 065
909
42
654
2 107
2 609
9 734
1 912
1 859
9 787
12 838
5 092
17 930
2 213
895
52
383
2 265
2 272
6 780
1 740
1 629
6 890
11 600
4 542
16 142
2 059
907
0
0
2 059
0
0
57
0
57
0
0
0
0
0
0
0
0
6 081
44 614
1 449
12 104
33 959
30 200
10 585
40 785
4 160
939
1 463
885
5 623
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
81
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
4227
Taket 2
Kullstigen 2-4, 10-14
Bostads- och lokalfastighet
1968
25
2 009
7
506
4228
Taket 3
Kullstigen 16-26, Lötbacken 2-6
Bostads- och lokalfastighet
1968
52
4 966
5
408
4229
Rummet 1
Laduvägen 6-16, 18A-C
Bostadsfastighet
1969
65
5 218
9
311
4230
Loggian 1
Studievägen 43
Bostadsfastighet
1969
25
2 310
0
0
4231
Rummet 3
Laduvägen 1
Garage
1969
0
0
0
0
4261
Pedalen 1
Säterbacken 2
Tomtmark
0
0
0
0
0
4265
Romansen 185,
187
Romansvägen 42-46
Bostadsfastighet
1981
2
222
0
0
4267
Romansen 172
Romansvägen 80
Bostadsfastighet
1981
1
83
0
0
4269
Serenaden 1
Melodivägen 18-22
Bostadsfastighet
1981
22
1 337
2
533
4270
Serenaden 2
Melodivägen 16
Bostadsfastighet
1981
39
2 544
1
14
4271
Kupletten 3
Melodivägen 5
Garage
1981
0
0
0
0
4272
Trubaduren 19-65
Tenorvägen 19-145
Bostadsfastighet
1982
8
683
0
0
4273
Sopranen 7-84
Tenorvägen 42,
Sopranvägen 49-123
Bostadsfastighet
1982
10
1 041
0
0
4274
Alten 37
Altvägen 43
Bostads- och lokalfastighet
1982
1
115
0
0
4276
Musikalen 9-111
Musikalvägen 11-91, 38-114
Bostads- och lokalfastighet
1983
12
1 111
0
0
4278
Musikalen 3
Mörtviksvägen 62-70
Bostads- och lokalfastighet
1985
30
1 784
1
213
4279
Balken 1
Skogås Torgv 1-5, Skogåst 7-9,
Centrumfastighet
1967
0
0
56
9 338
4280
Balken 2
Skogåsplan 11
P-platser
1967
0
0
0
0
4281
Balken 3
Skogåsplan 1-3
Garage
1969
0
0
3
763
4283
Mässan 175-234
Rapsodivägen 9-129
Bostadsfastighet
1979
6
528
0
0
4284
Mästersångaren
14-54
Barytonvägen 7-87
Bostads- och lokalfastighet
1979
3
278
0
0
4286
Visan 2-43
Duettvägen 81-207
Bostads- och lokalfastighet
1980
7
629
0
0
4287
Serenaden 5-19
Duettvägen 12-40
Bostadsfastighet
1980
6
667
0
0
4288
Kantaten 1
Duettvägen 75 B
P-platser
0
0
0
0
0
4291
Ouvertyren 10-51
Rondovägen 18-100
Bostadsfastighet
1981
3
317
0
0
4292
Symfonin 25-43
Rondovägen 342-378
Bostadsfastighet
1981
4
333
0
0
4295
Sonaten 61-91
Rondovägen 35-95
Bostads- och lokalfastighet
1981
6
640
0
0
4300
Altanen 2
Pärltrappans Förskola
Loftvägen 2
Förskola
1974
0
0
1
756
4301
Valvet 3
Familjehuset
Skogåstorget 12
Förskola
1967
0
0
1
636
4303
Mästersångaren
56
Stenbocken Förskola
Barytonvägen 95
Förskola
1978
0
0
1
825
4304
Hissen 4
Storken Förskola
Studievägen 45
Förskola
1970
0
0
1
675
4305
Alkoven 2
Svalan Förskola
Österleden 14
Förskola
1971
0
0
2
848
4306
Högsommaren 1
Högsommaren
Gruppbostad 1
Vitnäsvägen 2
Omsorgsfastighet
1992
0
0
2
401
4307
Högsommaren 2
Midvintern Gruppbostad
Vitnäsvägen 4
Omsorgsfastighet
1992
0
0
2
401
4308
Balladen 1
Balladen
Melodivägen 2-8
Kontor och övriga lokaler
1979
0
0
15
4 422
4324
Mästersångaren
57
Zebran Förskola
Barytonvägen 14
Förskola
1980
0
0
1
492
4328
Sången 3
Skytten Förskola
Duettvägen 75
Förskola
1980
0
0
1
755
4333
Tenoren 8
Trubaduren Förskola
Tenorvägen 15
Förskola
1982
0
0
1
650
4335
Romansen 188
Sångfågeln Förskola
Rondovägen 1
Förskola
1983
0
0
2
695
4338
Operan 21
Rickardsvik
Barytonvägen 16
Övriga fastigheter
0
0
0
1
160
4344
Fugan 3
Fugan Förskola
Fugavägen 1
Förskola
1989
0
0
2
1 000
4351
Västra Skogås
1:10
Sjötorpsparken
Vallhornsvägen 7 A
Förskola
1972
0
0
2
214
4352
Rummet 6
Skogåshallen
Laduvägen 2
Sporthall
1969
0
0
1
2 191
82
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
2 515
19 080
584
3 159
16 505
11 412
4 565
15 977
1 798
895
364
720
2 162
5 374
22 848
1 351
8 491
15 708
26 116
10 240
36 356
4 044
814
240
588
4 284
5 530
26 647
4 126
3 306
27 467
26 663
10 736
37 399
4 545
871
160
512
4 705
2 310
10 867
1 771
1 296
11 342
11 800
4 619
16 419
1 953
845
0
0
1 953
0
719
101
240
580
920
741
1 661
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
222
0
0
0
0
1 562
1 541
3 103
203
914
0
0
203
83
0
0
0
0
583
829
1 412
85
1 019
0
0
85
1 870
14 096
868
1 760
13 204
11 277
3 247
14 524
1 369
1 024
589
1 105
1 958
2 558
13 541
1 615
2 134
13 021
14 433
5 014
19 447
2 548
1 001
7
507
2 555
0
4 848
0
677
4 171
2 859
3 337
6 196
0
0
0
0
0
683
0
0
0
0
4 708
6 290
10 998
677
992
0
0
677
1 041
0
0
0
0
7 304
7 962
15 266
981
943
0
0
981
115
0
0
0
0
1 606
1 394
3 000
103
900
0
0
103
1 111
0
0
0
0
8 283
9 316
17 599
1 090
981
0
0
1 090
1 997
13 228
1 534
1 735
13 026
12 061
3 795
15 856
1 933
1 084
244
1 145
2 177
9 338
95 537
2 365
9 372
88 530
53 000
10 000
63 000
0
0
11 994
1 284
11 994
0
913
199
262
850
0
0
0
0
0
0
0
0
763
10 700
604
1 284
10 019
1 401
1 134
2 535
0
0
642
841
642
528
0
0
0
0
4 257
5 425
9 682
518
982
0
0
518
278
0
0
0
0
2 508
3 589
6 097
271
976
0
0
271
629
0
0
0
0
4 884
7 429
12 313
625
994
0
0
625
667
0
0
0
0
4 554
4 441
8 995
603
905
0
0
603
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
317
0
0
0
0
2 222
2 784
5 006
299
943
0
0
299
333
0
0
0
0
2 915
3 502
6 417
336
1 009
0
0
336
640
0
0
0
0
4 675
4 321
8 996
593
927
0
0
593
756
1 728
121
172
1 677
0
0
0
0
0
570
754
570
636
2 484
69
234
2 319
0
0
0
0
0
655
1 030
655
825
3 733
116
388
3 461
0
0
0
0
0
868
1 052
868
675
626
83
59
650
0
0
0
0
0
509
754
509
848
4 662
131
463
4 329
0
0
0
0
0
604
712
604
401
3 761
280
377
3 665
0
0
0
0
0
313
781
313
401
3 755
286
376
3 665
0
0
0
0
0
313
781
313
4 422
33 459
450
3 107
30 802
0
0
0
0
0
5 101
1 154
5 101
492
3 681
55
385
3 351
0
0
0
0
0
673
1 367
673
755
6 081
141
555
5 667
0
0
0
0
0
778
1 030
778
650
7 250
163
648
6 766
0
0
0
0
0
693
1 067
693
695
10 579
129
716
9 992
0
0
0
0
0
843
1 212
843
160
17
2
2
17
0
0
0
0
0
88
550
88
1 000
18 078
208
1 848
16 438
0
0
0
0
0
1 167
1 167
1 167
214
523
16
55
484
0
0
0
0
0
78
364
78
2 191
17 402
117
1 163
16 356
0
0
0
0
0
1 659
757
1 659
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
83
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
4353
Garderoben 1
4370
Korridoren 2,
Aulan 2
4371
Benämning
Adress
Ändamål
Österleden 9
Tomtmark
Skogåsskolan
Österleden 11-13
Mörtviksskolan 3
Mörtviksskolan
4373
Bänken 2
4374
Rummet 5
4375
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
0
0
0
0
0
Grundskola
1965
0
0
2
10 104
Sonatvägen 2, Rapsodivägen 1
Grundskola
1980
0
0
3
5 165
Sjötorpsskolan
Vallhornsvägen 18
Grundskola
1970
0
0
2
3 403
Vretskolan
Laduvägen 4
Grundskola
1964
0
0
1
4 055
Brandsprutan 3
Brandsprutan
Österleden 3
Grundskola
1970
0
0
2
483
4377
Beatebergskolan 2
Beatebergsskolan
G:A Nynäsvägen 558, 558A
Grundskola
1909
0
0
2
1 746
4399
Sirenen 2
Områdeskontor Trå/Sko
G:A Nynäsvägen 560
Kontor och övriga lokaler
1983
0
0
1
1 810
4601
Trion 1
Östra Gymnasiet
Kvartettvägen 2-6
Gymnasieskola
2005
0
0
2
11 700
4603
Aida 96
Tusenfotingen Förskola
Etydgränd 65
Förskola
1988
0
0
1
413
4604
Tornet 4
Tornet Förskola
Tornslingan 36
Förskola
1989
0
0
1
635
Vistvägen 1, Bridgevägen 10-12
Stortorpsvägen 41
Bostadsfastighet
1972
82
3 734
1
103
4605
Banjon 1
4607
Tummeliten 2
Tjädern Förskola
Tjäderstigen 4
Förskola
1971
0
0
1
702
4608
Brickan 8
Trångsunds Förskola
Norströms Väg 1
Förskola
1965
0
0
1
640
Stortorpsvägen 41-43,
Norra Bondevägen 44
Omsorgsfastighet
1970
0
0
6
18 417
4609
Gitarren 2
4610
Larsboda 1:25
Stortorpsvägen 37
Tomtmark
0
0
0
0
0
4614
Jokern 6
Tvättbjörnen Förskola
Tjäderstigen 14
Förskola
1979
0
0
2
1 118
4617
Prinsen 11
Trångsunds Fritidsgård
Korpstigen 8
Förskola
1945
0
0
1
235
4618
Älvan 2
Trålaren Förskola
Norströms Väg 17
Förskola
1978
0
0
1
485
4620
Prinsen 1
Spelvägen 2-8
Bostadsfastighet
1961
36
1 803
0
0
4621
Prinsen 2
Spelvägen 10-20
Bostadsfastighet
1961
42
2 579
3
412
4622
Prinsen 3
Korpstigen 11-19,
Hammartorpsvägen 12
Bostadsfastighet
1961
64
4 771
3
68
4623
Prinsen 4
Korpstigen 10-12
Bostadsfastighet
1961
51
2 780
2
45
4624
Prinsen 5
Spelvägen 24
Bostadsfastighet
1961
51
2 781
4
88
4625
Prinsen 6
Spelvägen 22
Bostadsfastighet
1961
51
2 781
1
25
4626
Prinsessan 1
Spelvägen 23
Bostadsfastighet
1961
48
2 610
0
0
4627
Bonden 1
Trångsundstorget 1-5
Bostads- och lokalfastighet
1963
99
5 986
14
535
4628
Bonden 2
Trångsundstorget 7-13
Kontor och övriga lokaler
1963
0
0
26
2 532
4629
Kungen 3
Tornslingan 35
Bostadsfastighet
1961
50
2 994
1
48
4630
Kungen 7
Tornslingan 37
Bostadsfastighet
1961
47
2 794
0
0
4631
Kungen 8
Tornslingan 39
Bostadsfastighet
1961
50
2 905
7
52
4632
Kungen 9
Norströmsvägen 2-10,
Hammartorpsvägen 1-21
Bostadsfastighet
1961
112
7 393
20
1 662
4633
Springaren 1
Tornslingan 41
Bostadsfastighet
1961
48
2 809
3
22
4635
Spelaren 13
Trollhyddan Förskola
Tjäderstigen 18
Förskola
1979
0
0
1
265
4643
Spelet 2
Stortorps Bygdegård
Bygdegårdsvägen 12
Övriga fastigheter
1951
0
0
1
140
4644
Basunen 13
Stortorps Ip
Forsfararvägen 2, Printz Väg 7-15
Ishall
1982
0
0
1
3 558
4661
Löparen 5
Trångsundsskolan
Löparvägen 4-6
Grundskola
1962
0
0
3
7 477
4662
Edboskolan 2
Edboskolan
Kvartettvägen 7
Grundskola
1991
0
0
3
11 301
4664
Pianot 51
Förskola Sjöängen
Gullrisdalen 23
Förskola
2004
0
0
1
402
2 237
146 489
313
124 406
STUVSTA/SNÄTTRINGE
5700
Frostfjärilen 47
Vitvingevägen
Tomtmark
0
0
0
1
540
5701
Frostfjärilen 44
Myrängsskolan
Myrängsvägen 111
Grundskola
1996
0
0
1
1 732
5702
Ekvecklaren 1
Myrängens Gruppbostad 1
Lavspinnarvägen 6
Omsorgsfastighet
1987
0
0
1
219
5703
Ekvecklaren 2
Myrängens Gruppbostad 2
Lavspinnarvägen 4
Omsorgsfastighet
1987
0
0
1
219
84
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10 104
57 410
492
3 963
53 939
0
0
0
0
0
11 482
1 136
11 482
5 165
36 657
704
3 802
33 559
0
0
0
0
0
5 414
1 048
5 414
3 403
31 088
513
1 842
29 759
0
0
0
0
0
3 297
969
3 297
4 055
35 213
165
2 575
32 803
0
0
0
0
0
4 577
1 129
4 577
483
412
159
43
528
0
0
0
0
0
209
433
209
1 746
2 257
5 297
236
7 318
0
0
0
0
0
502
288
502
1 810
6 067
200
276
5 992
2 269
2 833
5 102
0
0
1 263
698
1 263
11 700
280 622
15 037
8 289
287 370
0
0
0
0
0
20 185
1 725
20 185
413
6 341
50
663
5 727
0
0
0
0
0
426
1 030
426
635
9 976
75
1 048
9 004
0
0
0
0
0
654
1 030
654
3 837
21 048
7 000
585
27 463
20 585
7 511
28 096
3 484
933
102
989
3 586
702
8 444
104
575
7 973
0
0
0
0
0
534
760
534
640
844
51
85
810
0
0
0
0
0
483
754
483
18 417
167 266
31 601
6 406
192 461
0
0
0
0
0
21 856
1 187
21 856
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 118
6 577
140
581
6 135
0
0
0
0
0
1 282
1 147
1 282
235
789
46
24
811
0
0
0
0
0
157
669
157
485
1 845
75
193
1 727
0
0
0
0
0
366
754
366
1 803
2 087
1 380
770
2 697
9 200
3 604
12 804
1 904
1 056
0
0
1 904
2 991
5 047
2 186
1 084
6 149
13 864
5 444
19 308
2 547
988
187
453
2 733
4 839
44 115
372
6 699
37 789
29 140
9 594
38 734
4 758
997
31
452
4 788
2 825
3 719
2 130
1 143
4 706
14 284
5 448
19 732
2 746
988
18
405
2 765
2 870
3 967
2 132
1 229
4 869
14 298
5 446
19 744
2 757
991
46
516
2 803
2 806
23 344
2 132
1 512
23 964
18 060
5 427
23 487
3 137
1 128
13
515
3 150
2 610
3 637
2 000
1 113
4 523
13 200
5 200
18 400
2 618
1 003
0
0
2 618
6 521
18 879
4 861
5 478
18 262
32 368
12 376
44 744
6 064
1 013
521
974
6 585
2 532
18 197
1 076
1 755
17 519
12 000
2 734
14 734
0
0
2 651
1 047
2 651
3 042
6 255
2 294
1 445
7 103
15 093
5 852
20 945
2 913
973
20
424
2 933
2 794
5 065
2 142
1 473
5 733
13 800
5 400
19 200
2 720
973
0
0
2 720
2 957
6 676
2 225
1 465
7 436
14 893
5 856
20 749
2 829
974
21
403
2 850
9 055
63 224
984
6 264
57 944
52 341
16 461
68 802
7 356
995
1 724
1 038
9 080
2 831
4 691
2 152
1 465
5 377
14 246
5 624
19 870
2 728
971
10
456
2 738
265
31
42
3
70
0
0
0
0
0
327
1 234
327
140
563
117
60
620
0
0
0
0
0
64
459
64
3 558
17 294
235
1 472
16 057
0
0
0
0
0
1 519
427
1 519
7 477
135 643
527
6 129
130 042
0
0
0
0
0
16 043
2 146
16 043
11 301
166 423
477
16 832
150 068
0
0
0
0
0
15 739
1 393
15 739
402
12 721
1 036
580
13 177
0
0
0
0
0
1 024
2 548
1 024
270 895
2 005 896
155 907
199 067
1 962 735
932 182
369 336
1 301 518
140 878
50 897
147 653
63 727
288 531
540
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 708
3 163
1 708
1 732
37 276
2 164
2 113
37 327
0
0
0
0
0
3 179
1 835
3 179
219
949
360
91
1 218
0
0
0
0
0
153
698
153
219
1 076
234
104
1 205
0
0
0
0
0
153
698
153
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
85
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
5706
Hembygdsgården 1
Hembygdsgården
Vikingavägen 21
Övriga fastigheter
1926
0
0
1
5707
Gullvivan 29
Daggkåpan Förskola
Svensborgsvägen 20
Förskola
2002
0
0
1
720
5710
Gymnasiet 5
Huddingehallen
Gymnasietorget 2
Sporthall
1971
0
0
1
9 319
5711
Handbollen 3
Björkängens Ip
Sjövägen 23
Ishall
1977
0
0
1
5 806
5713
Ripan 6
Stuvsta Ip
Djupåsvägen 21
Idrottsplats
1988
0
0
2
398
5716
Stuvsta Gård 1:84
Stuvsta Stationshus
Stationsvägen 44
Övriga fastigheter
1918
0
0
1
491
5730
Granen 42
Tallgården
Huddingevägen 363
Ålderdomshem
1959
0
0
5
5 453
5747
Bävern 1
Stuvstatorget 2-4
Bostads- och lokalfastighet
1959
59
3 631
15
1 594
5748
Ulven 1
Stationsvägen 38-40,
Segersminnevägen 1A-C
Bostads- och lokalfastighet
1988
61
3 078
4
1 779
5750
Granaten 5
Kvarnbergsskolan
Gymnasievägen 6
Grundskola
1957
0
0
1
11 715
5752
Kungsklippan 2
Kungsklippeskolan
Segersminnevägen 8 A
Grundskola
1952
0
0
1
4 216
5753
Kräpplaskolan 2
Kräpplaskolan
Dalkarlsvägen 45 A - B
Grundskola
1964
0
0
2
1 545
5754
Handbollen 4
Solfagraskolan
Prästvägen 23-25
Grundskola
1970
0
0
2
4 038
5755
Balsaminen 6
Stensängsskolan/Berguven
Svedjevägen 2
Grundskola
1944
0
0
2
1 780
5760
Kallan 7
Solfagra Förskola
Prästvägen 30 A
Förskola
1975
0
0
1
776
5762
Dagsvärmaren 4
Dagsvärmaren Förskola
Dagsvärmvarvägen 3
Förskola
1971
0
0
1
747
5763
Hövdingen 2
Draken Förskola
Drakvägen 4
Förskola
1970
0
0
1
675
5767
Kungsklippan 3
Kungsfågeln Förskola
Segersminnevägen 8 B
Förskola
1988
0
0
1
400
5772
Kallan 8
Delfinen Förskola
Tallhedsvägen 25
Förskola
1976
0
0
1
642
5778
Hunden 18
Vihem Förskola
Grindstuvägen 1
Förskola
2009
0
0
1
336
5781
Liljekonvaljen 14
Myrorna Förskola
Nybyggarvägen 3
Förskola
1991
0
0
1
145
Gymnasieskola
1971
0
0
6
18 415
409
5782
Gymnasiet 4
Huddingegymn/Kont.Huset
Gymnasietorget 1-5,
Gymnasievägen 15
5783
Vattumannen 20
Sågbäcksgymnasiet
Huddingevägen 352
Gymnasieskola
1960
0
0
2
11 640
5804
Skogvaktaren 4
Snättringe Korttidshem
Milstensvägen 3
Omsorgsfastighet
1984
0
0
1
209
5840
Balder 15
Balder
Häradsvägen 2A
Bostads- och lokalfastighet
1948
0
0
2
725
5851
Skolan 2,
Ciselören 8
Snättringeskolan
Häradsvägen 33,
Tomtbergavägen 51
Grundskola
1952
0
0
2
5 239
5865
Konsulenten 36
Gullvivan Förskola
Myrmarksvägen 57
Förskola
1970
0
0
1
789
5868
Skogvaktaren 7
Skogvaktart./Skogvaktaren
Milstensvägen 1, Ängsvägen 44
Förskola
1981
0
0
2
788
5874
Konsulenten 35
Grodan Förskola
Kallkärrsvägen 19
Förskola
1977
0
0
1
422
5875
Verkmästaren 3
Solrosen Förskola
Lönnvägen 42-44
Förskola
1948
0
0
6
864
120
6 709
73
94 784
VÅRBY/SEGELTORP
6304
Haga 1:110
Masmovägen 20-22
Museum
1800
0
0
1
115
6326
Skeppet 1
Botkyrkavägen 11
Bostads- och lokalfastighet
1960
54
3 072
4
1 622
6327
Skeppet 3
Botkyrkavägen 9
Bostadsfastighet
1960
54
3 072
3
114
6328
Myrstuguberget 20
Myrstuguvägen 179
Förskola
1985
0
0
1
638
6329
Ormen Långe 1
Botkyrkavägen 1
Bostadsfastighet
1960
54
3 236
7
427
6330
Ormen Långe 2
Botkyrkavägen 3
Bostadsfastighet
1960
54
3 072
2
202
6331
Ormen Långe 3
Botkyrkavägen 5
Bostadsfastighet
1961
54
3 257
1
58
6333
Ormen Långe 4
Solhagavägen 4
P-platser
0
0
0
0
6334
Ormen Långe 5
Solhagavägen 6-12
Bostadsfastighet
1964
101
6 409
11
727
6335
Ormen Långe 6
Solhagavägen 14-20
Bostadsfastighet
1964
105
6 131
11
601
6336
Ormen Långe 7
Solhagavägen 22-28
Bostadsfastighet
1964
106
6 271
8
312
6337
Ormen Långe 8
Solhagavägen 30-36
Bostadsfastighet
1964
109
6 911
7
178
6338
Drakskeppet 1
Solhagavägen 1,3
Garage
1965
0
0
0
0
6339
Myrstugeberget 12
Örbrinken 6-10
Bostadsfastighet
1989
58
4 374
9
1 096
86
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
Hagalund Tvättarboställe
Myrstacken Förskola
Myrstuguberget 12
0
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
409
8 336
0
240
8 097
0
0
0
0
0
276
676
276
720
19 064
773
1 156
18 681
0
0
0
0
0
1 413
1 963
1 413
9 319
69 816
390
5 786
64 420
0
0
0
0
0
7 637
820
7 637
5 806
82 239
346
2 947
79 637
0
0
0
0
0
5 089
876
5 089
398
16 842
299
310
16 830
0
0
0
0
0
1 067
2 681
1 067
491
7 504
15
733
6 786
0
0
0
0
0
353
718
353
5 453
34 495
509
3 447
31 557
0
0
0
0
0
4 861
891
4 861
5 224
16 890
771
4 533
13 128
26 800
9 912
36 712
3 492
962
1 853
1 163
5 345
4 857
81 791
3 303
7 289
77 805
41 800
8 935
50 735
3 984
1 294
2 913
1 637
6 897
11 715
47 172
159
2 405
44 925
0
0
0
0
0
9 432
805
9 432
4 216
39 272
356
2 717
36 911
0
0
0
0
0
4 867
1 154
4 867
1 545
41 854
241
1 704
40 391
0
0
0
0
0
2 693
1 743
2 693
4 038
28 474
301
1 898
26 877
0
0
0
0
0
4 139
1 025
4 139
1 780
25 719
164
2 516
23 367
0
0
0
0
0
1 990
1 118
1 990
776
1 792
34
188
1 638
0
0
0
0
0
590
761
590
747
10 645
121
705
10 061
0
0
0
0
0
956
1 280
956
675
6 400
76
453
6 023
0
0
0
0
0
513
761
513
400
6 074
1 112
637
6 550
0
0
0
0
0
415
1 037
415
642
5 984
42
610
5 416
0
0
0
0
0
646
1 007
646
336
4 794
114
18
4 890
0
0
0
0
0
1 153
3 432
1 153
145
2 814
26
295
2 544
0
0
0
0
0
150
1 037
150
18 415
177 234
1 435
15 381
163 289
0
0
0
0
0
17 556
953
17 556
11 640
77 757
238
7 116
70 880
0
0
0
0
0
12 490
1 073
12 490
209
1 664
256
166
1 754
0
0
0
0
0
213
1 021
213
725
1 671
20
159
1 532
3 557
870
4 427
0
0
685
945
685
5 239
56 335
192
4 452
52 075
0
0
0
0
0
5 753
1 098
5 753
789
2 811
71
237
2 644
0
0
0
0
0
684
866
684
788
11 257
105
910
10 452
0
0
0
0
0
595
756
595
321
422
3 740
266
297
3 709
0
0
0
0
0
321
761
864
15 602
2 294
339
17 557
0
0
0
0
0
835
967
835
101 493
945 343
16 786
71 952
890 177
72 157
19 717
91 874
7 476
2 256
97 333
41 419
104 809
115
1 344
0
94
1 250
0
0
0
0
0
58
500
58
4 693
21 889
3 636
2 900
22 624
19 650
6 554
26 204
2 765
900
973
600
3 738
3 186
6 218
1 917
1 966
6 169
14 773
4 743
19 516
2 763
900
83
726
2 846
638
5 187
66
545
4 709
0
0
0
0
0
834
1 308
834
3 663
22 452
2 169
2 967
21 653
16 615
5 365
21 980
3 100
958
324
759
3 425
3 274
6 819
2 487
2 159
7 147
15 315
4 850
20 165
2 754
896
213
1 056
2 967
3 315
6 490
1 992
1 976
6 507
15 233
4 954
20 187
2 836
871
58
1 006
2 894
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7 136
13 929
5 431
2 641
16 719
32 892
10 472
43 364
5 962
930
621
854
6 582
6 732
29 188
4 993
3 226
30 955
30 803
9 697
40 500
6 116
998
544
905
6 660
6 583
31 357
4 972
3 114
33 215
29 775
9 774
39 549
6 312
1 006
168
539
6 480
7 089
27 016
4 821
2 934
28 903
32 112
10 375
42 487
6 712
971
132
745
6 845
0
5 373
273
130
5 515
4 668
2 500
7 168
0
0
0
0
0
5 470
40 531
3 586
4 487
39 630
31 635
7 974
39 609
4 236
968
1 366
1 246
5 602
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
87
FASTIGHETSFÖRTECKNING
fastighet
Benämning
Adress
Ändamål
Byggår
Värdeår
Lägenheter
Antal
Lokaler
Yta
Antal
Yta
6340
Skeppet 4
Botkyrkavägen 7
Bostadsfastighet
1960
54
3 072
2
97
6341
Ormen Långe 9
Regnbågen
Mastvägen 4
Förskola
1964
0
0
2
973
6401
Bäckgården 11
Myran Förskola
Bäckgårdsvägen 7
Förskola
1972
0
0
1
756
6402
Mogården 4
Nejlikan Förskola
Mogårdsvägen 10
Förskola
1976
0
0
1
773
6403
Vårbackaskolan 4
Nyckelpigan Förskola
Vårbackavägen 4
Förskola
1974
0
0
1
741
6408
Ängsgården 10
Ringblomman Förskola
Bäckgårdsvägen 10
Förskola
1974
0
0
1
757
6416
Ängsgården 1
Bäckgårdsvägen 34 - 40
Bostadsfastighet
1973
99
7 070
6
1 466
6417
Vårby Gård 1:1
Vårbackavägen 3
Övriga fastigheter
0
0
0
1
40
6418
Ängsgården 3
Bäckgårdsvägen 20-24
Bostadsfastighet
1972
86
5 154
5
517
6419
Ängsgården 4
Bäckgårdsvägen 12-18
Bostadsfastighet
1972
108
7 990
3
391
6420
Bäckgården 13
Lammholmsbacken 191A
Grundskola
1995
0
0
1
202
6421
Ängsgården 6
Bäckgårdsvägen 2-6
Bostadsfastighet
1974
100
7 331
5
167
6422
Ängsgården 7
Mogårdsvägen 21-39
Bostadsfastighet
1974
189
12 813
5
623
6423
Ängsgården 8
Mogårdsvägen 3-19
Bostadsfastighet
1974
195
13 002
6
234
6424
Lövgården 1
Duvbergsvägen 4-46
Bostadsfastighet
1973
196
14 172
4
164
6427
Bäckgården 12
Pärlan Förskola
Lammholmsbacken 165
Förskola
1973
0
0
2
937
6432
Vårby Gård 1:14
Vårbybadet
Vårby Allé 70
Övriga fastigheter
1976
0
0
1
44
6451
Vårbackaskolan 3
Vårbackaskolan
Vårbackavägen 2
Grundskola
1974
0
0
1
2 693
6453
Mogården 3
Grindstuskolan
Mogårdsvägen 14
Grundskola
1976
0
0
2
2 009
6455
Björkgården 5
Vårbyhuset
Vårby Allé 26-30
Grundskola
1971
0
0
4
10 994
6456
Ängsgården 2
Bäckgårdsvägen 26-32
Bostadsfastighet
1973
122
9 002
9
277
6501
Värnet 27
Skansbergets Förskola
Värnvägen 27
Förskola
1997
0
0
1
963
6502
Skogsbrynet 2
Centrumhuset, Segeltorp
Chronas Väg 8
Kontor och övriga lokaler
1976
0
0
4
2 220
6503
Juringegården 1
Juringe Gård-/Skolan
Patron Bergs Väg 13
Grundskola
1890
0
0
4
4 636
6504
Ridhuset 1
Långängens Gård
Långängskroken 4
Ridanläggning
2000
0
0
2
2 020
6505
Skogshem 2 o 4
Stråkvägen 15-17, Östanvägen 1 B
Omsorgsfastighet
2002
0
0
1
916
6507
Skansen
8,9,20,21,22
Smista Förskola
Skansberget 28B,
Fornminnesvägen 1A
Förskola
2006
0
0
1
619
6508
Ellipsen 8
Segeltorpshallen
Långängskroken 1-3
Idrottsplats
2007
0
0
4
3 579
6509
Stigfinnaren 20
Värnvägen 60
Tomtmark
0
0
0
0
0
6511
Gulsparven 4
Västerängs Ip
Gökvägen 10
Idrottsplats
1958
0
0
1
320
6530
Skogsbrynet 3
Segeltorpsskolan
Chronas Väg 12-18
Grundskola
1957
0
0
3
10 252
6531
Utsäljeskolan 2
Utsäljeskolan
Byggmästarvägen 227
Grundskola
1977
0
0
3
5 682
6532
Spillkråkan 10
Vattenledningsstugan
Rödhakevägen 18
Övriga fastigheter
1904
0
0
1
128
6541
Grosshandlaren 10
Gräshoppan Förskola
Byggmästarvägen 4
Förskola
1977
0
0
1
826
6542
Båtsmannen 19
Grottan Förskola
Furuvägen 6
Förskola
1980
0
0
1
835
6543
Slöjdaren 25
Hagen Förskola
Hagvägen 4
Förskola
1975
0
0
2
898
6544
Höjden 119
Höjden Förskola
Dalvägen 63
Förskola
1979
0
0
1
719
6545
Lövsångaren 3
Lövsångaren/Trädgårdsånga
Lövsångarvägen 32-34
Förskola
1982
0
0
3
1 394
6553
Grosshandlaren 11
Sländan Förskola
Utmarksvägen 11
Förskola
1991
0
0
1
275
6554
Bildhuggaren 1
Utsäljeleden 1, Furuvägen 1-3
Tomtmark
0
0
0
0
0
6560
Lantmätaren 9
Klockspelet Förskola
Jägmästarvägen 10
Förskola
1978
0
0
1
240
6561
Läderlappen 55
Luktburken Förskola
Orrvägen 25
Förskola
1962
0
0
1
275
6562
Assistenten 44
Segelbåten Förskola
Gårdsvägen 16 A
Förskola
1973
0
0
1
300
6564
Väktaren 11
G:A Södertäljevägen 170
Tomtmark
0
0
0
0
0
1 898
125 410
165
68 039
8 445
536 304
1 277
552 345
Myrstugan
TOTALT FÖR HUGE FASTIGHETER AB
88
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
FASTIGHETSFÖRTECKNING
Ack
avskrivn
tkr
Anskaffningsvärde tkr
Total yta
Byggnad
Mark
Planenligt
restvärde
tkr
Taxeringsvärde tkr 2010
Byggnad
Mark
Årshyresvärde tkr
Totalt
Bostäder
kr/kvm
Lokaler
Totalt för
fastigheten
kr/kvm
3 168
6 681
2 427
2 096
7 012
14 708
4 722
19 430
2 752
896
74
764
2 826
973
3 551
55
301
3 304
0
0
0
0
0
848
871
848
756
2 821
58
272
2 606
0
0
0
0
0
782
1 035
782
773
2 036
109
156
1 989
0
0
0
0
0
578
747
578
741
4 612
74
333
4 353
0
0
0
0
0
554
747
554
757
1 019
57
107
969
0
0
0
0
0
728
962
728
8 536
53 122
0
9 669
43 453
38 526
12 359
50 885
6 462
914
1 024
698
7 486
40
161
16
18
160
0
0
0
0
0
20
500
20
5 671
17 081
0
2 759
14 322
26 960
8 192
35 152
4 923
955
394
763
5 317
8 381
36 552
0
4 920
31 633
39 869
12 269
52 138
7 251
908
187
479
7 439
1 028
202
4 630
133
38
4 725
0
0
0
0
0
1 028
5 089
7 498
22 105
0
3 524
18 581
36 425
10 978
47 403
6 638
905
99
597
6 737
13 436
41 668
0
7 151
34 517
65 664
19 947
85 611
11 526
900
507
814
12 033
13 236
40 474
0
6 547
33 928
64 538
19 681
84 219
11 690
899
116
496
11 806
14 336
58 492
0
11 082
47 411
70 429
21 396
91 825
12 780
902
92
564
12 872
937
3 238
84
132
3 189
0
0
0
0
0
1 400
1 494
1 400
44
177
18
19
176
0
0
0
0
0
48
1 097
48
2 693
5 610
204
507
5 307
0
0
0
0
0
2 055
763
2 055
2 009
22 001
361
572
21 790
0
0
0
0
0
2 751
1 369
2 751
10 994
144 376
473
5 309
139 539
0
0
0
0
0
14 694
1 337
14 694
9 279
47 448
0
4 958
42 491
44 765
13 731
58 496
8 175
908
165
598
8 340
963
20 435
250
1 987
18 698
0
0
0
0
0
1 926
2 000
1 926
2 220
15 777
454
1 456
14 775
0
0
0
0
0
2 154
970
2 154
4 636
96 354
6 500
4 389
98 465
0
0
0
0
0
7 477
1 613
7 477
2 020
11 152
1 031
741
11 442
0
0
0
0
0
770
381
770
916
21 719
1 546
1 140
22 125
0
0
0
0
0
1 858
2 029
1 858
619
18 959
0
462
18 497
0
0
0
0
0
1 432
2 314
1 432
3 579
68 358
38
1 482
66 914
0
0
0
0
0
4 510
1 260
4 510
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
320
1 286
26
134
1 178
0
0
0
0
0
150
468
150
10 252
170 021
417
4 016
166 422
0
0
0
0
0
20 911
2 040
20 911
5 682
45 378
427
2 758
43 046
0
0
0
0
0
6 368
1 121
6 368
128
0
0
0
0
0
0
0
0
0
26
201
26
826
2 425
82
201
2 306
0
0
0
0
0
628
761
628
835
8 751
119
652
8 218
0
0
0
0
0
855
1 023
855
898
1 735
109
112
1 733
0
0
0
0
0
988
1 100
988
719
7 335
83
491
6 927
0
0
0
0
0
740
1 029
740
1 394
15 421
213
1 460
14 175
0
0
0
0
0
1 810
1 299
1 810
275
6 648
82
697
6 033
0
0
0
0
0
497
1 809
497
0
0
18 178
0
18 178
3 379
3 444
6 823
0
0
0
0
0
240
3 572
33
341
3 265
0
0
0
0
0
246
1 023
246
275
3 476
35
360
3 151
0
0
0
0
0
281
1 023
281
300
4 561
25
448
4 138
0
0
0
0
0
307
1 023
307
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
193 449
1 259 010
70 060
112 937
1 216 133
648 734
203 977
852 711
115 753
17 585
87 453
56 515
203 206
1 088 649
9 387 843
488 621
1 043 074
8 833 390
3 925 519
1 309 537
5 235 056
525 506
120 801
670 090
287 084
1 195 595
HUGE ÅRSREDOVISNING 2010
89
Huge Fastigheter AB
Box 1073, 141 22 Huddinge
Besöksadress: Sjödalstorget 7
tel: 08-535 320 00
E-post: [email protected]
huge.se
MI
L JÖ MÄRKT
TR
YCKSAK
341 376
Huges årsredovisning 2010 miljödeklareras med Ecomark från Taberg Media Group.
Målsättningen har varit att ge ett så litet miljöavtryck som möjligt. Tryckeriet har ett certifierat
miljöledningssystem med ett ständigt pågående miljöarbete. Trycksaken är tryckt och bunden i
Sverige vilket minimerar frakter och ger lägre CO 2 -utsläpp från elanvändning.
Pr odu kt io n : Provins AB Fot o : Linus Hallsénius, Gabriel Uggla, Bengt Blomquist t r yc k : TMG Stockholm
REDOVISNING AV MILJÖPÅVERKAN
Papper
Produktion
Frakter
t otal
CO2 (kg)
30
8
8
46
Energi (kWh)
320
269
29
620
Hela Huddinges fastighetsvärd
SEGELTORP
STOCKHOLM
Huge Fastigheter är Huddinge kommuns helägda fastighetsbolag.
Företaget har allt från idrottshallar och friluftsanläggningar till hyresbostäder runt om i
kommunen. Dessutom förvaltar företaget fem centrumanläggningar. Med sina 265 anställda
(2010) är Huges personal och servicetekniker en vanlig syn runt om i kommunen.
Huge arbetar enligt visionen att aktivt vara med och skapa ett framtida Huddinge som alla
kan vara stolta över.
HUGES 6 DISTRIKT
VÅRBY
SNÄTTRINGE
FULLERSTA
VÅRBY/SEGELTORP
STUVSTA
Yta bostäder (m²) 125 410
Antal bostäder
1 898
Antal 1:or
325
Antal 2:or
589
Antal 3:or
816
Antal 4:or
152
Antal 5:or och större
16
Yta lokaler (m²)
68 039
Antal lokaler165
HUDDINGE C
Flottsbro
TRÅNGSUND
SJÖDALEN
FLEMINGSBERG
FLEMINGSBERG/VISÄTTRA
Yta bostäder (m²) 158 172
Antal bostäder
2 648
Antal 1:or
909
Antal 2:or
747
Antal 3:or
721
Antal 4:or
214
Antal 5:or och större
56
Yta lokaler (m²)
95 313
Antal lokaler355
VISÄTTRA
BOTKYRKA
SKOGÅS
HANINGE
TRÅNGSUND/SKOGÅS
SJÖDALEN/FULLERSTA
Yta bostäder (m²) 146 489
Antal bostäder
2 237
Antal 1:or
404
Antal 2:or
780
Antal 3:or
822
Antal 4:or
208
Antal 5:or och större
23
Yta lokaler (m²)
124 406
Antal lokaler313
Yta bostäder (m²)
69 942
Antal bostäder
1 133
Antal 1:or
188
Antal 2:or
444
Antal 3:or
414
Antal 4:or
83
Antal 5:or och större
4
Yta lokaler (m²)
108 969
Antal lokaler185
STUVSTA/SNÄTTRINGE
Huddinge C
Yta bostäder (m²)
6 709
Antal bostäder120
Antal 1:or
47
Antal 2:or
31
Antal 3:or
26
Antal 4:or
16
Antal 5:or och större
0
Yta lokaler (m²)
94 784
Antal lokaler73
Yta bostäder(m²)
29 583
Antal bostäder409
Antal 1:or
76
Antal 2:or
128
Antal 3:or
92
Antal 4:or
98
Antal 5:or och större
15
Yta lokaler (m²)
60 834
Antal lokaler186