Transcript Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre 2011

1(12)
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
Org nr 716414-5869
Årsredovisning för räkenskapsåret 2011
Styrelsen avger följande årsredovisning.
Innehåll
-
förvaltningsberättelse
resultaträkning
balansräkning
noter
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser
föregående år.
Sida
2
4
5
7
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
2(12)
Förvaltningsberättelse
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre bildades 1979. Föreningen har till ändamål att
främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt
medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.Bostadsrättsföreningen äger samtliga aktier i
Hedmans Fjällby Aktiebolag (556482-0750) som bedriver hotell och konferensrörelse samt utför
förvaltningstjänster. Hedmans Fjällby Aktiebolag kommer under 2012 att likvideras.
Koncernen
Bostadsrättsföreningen äger samtliga aktier i Hedmans Fjällby Aktiebolag (556482-0750) som
bedriver hotell och konferensrörelse samt utför förvaltningstjänster.
Hedmans Fjällby Aktiebolag kommer under 2012 att likvideras.
Styrelse
Styrelsen som utsågs på ordinarie föreningsstämma 2011-06-18 har haft följande sammansättning:
Ordinare ledamöter
Tony Källkvist
Jon Hillgren
Tönu Spuhl
Malin Törngren
Raoul Gustavsson
Firmatecknare
Firman tecknas av styrelsen, två ledamöter i förening
Revisorer
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB med Helen Salmonsson som huvudansvarig
Överlåtelser
Under året har 5 st helårsbostadsrätter upplåtits (fg år 5). Moderföreningen har dels upplåtit andelar
som tidigare ej varit upplåtna och dels återköpt andelar för upplåtelse. Beloppet av upplåtelserna
efter mäklararvoden uppgår till 4.321.840 kr ( fg år 3.637.994 kr).
Underhåll
Fortlöpande kontroll och översyn av föreningens byggnader och övriga tillgångar har ägt rum enligt
föreningens stadgar.
Fond för periodiskt underhåll av fastigheter
I enlighet med föreningens stadgar har 0,25% motsvarande 114.038 kr av anskaffningskostnaden
för föreningens fastigheter avsatts till fond för periodiskt underhåll av fastigheter.
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
3(12)
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång
Under 2012 har föreningen för avsikt att likvidera dotterbolaget Hedmans Fjällby AB.
Flerårsjämförelse
Föreningens ekonomiska utveckling i sammandrag.
Nettoomsättning
Rörelseresultat
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter skatt
Balansomslutning
Soliditet
Avkastning på eget kapital
tkr
tkr
tkr
tkr
tkr
%
%
2011
2010
2009
2008
2007
1 702
-1 087
-965
-965
35 318
85
neg
1 679
-2 554
-3 785
-3 785
34 032
98
neg
1 390
-1 513
-309
-440
36 052
97
neg
1 493
-1 357
-2 180
-2 258
34 373
98
neg
1 449
-1 499
-1 334
-1 380
36 008
95
neg
Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 1
Förslag till vinstdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat
Årets resultat
-29 943 268
-965 154
kronor
-30 908 422
Styrelsen föreslår att resultatet disponeras så att
i ny räkning överförs
-30 908 422
kronor
Resultatet av bostadsrättsföreningens verksamhet samt
ekonomiska ställning vid räkenskapsårets utgång framgår av
följande resultaträkning, balansräkning samt tillhörande noter
-30 908 422
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
4(12)
Resultaträkning
Not
2011
2010
Rörelsens intäkter
Nettoomsättning
Övriga rörelseintäkter
2
3
1 701 762
1 094 831
1 678 952
-
2 796 593
1 678 952
4
5
6
-540 458
-2 189 220
-147 169
-362 746
-2 831 842
-40 000
7, 8
-1 007 039
-998 299
Summa rörelsens kostnader
-3 883 886
-4 232 887
Rörelseresultat
-1 087 293
-2 553 935
Resultat från finansiella poster
Reversering av nedskrivning/avskrivning av
dotterbolagsaktier
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Räntekostnader och liknande resultatposter
122 842
-703
-1 365 444
134 194
-30
Summa resultat från finansiella poster
122 139
-1 231 280
Resultat efter finansiella poster
-965 154
-3 785 215
Årets förlust
-965 154
-3 785 215
Rörelsens kostnader
Förvaltningskostnader
Övriga externa kostnader
Personalkostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
5(12)
Not
2011-12-31
2010-12-31
7
8
21 125 954
1 512 765
22 089 181
1 411 571
22 638 719
23 500 752
100 000
100 000
22 738 719
23 600 752
461 618
-
2 649 585
226 215
971
244 514
1 075 350
73 317
7 069
64 001
3 121 285
1 219 737
8 996 063
9 211 442
Summa omsättningstillgångar
12 578 966
10 431 179
Summa tillgångar
35 317 685
34 031 931
Balansräkning
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
Inventarier, verktyg och installationer
Finansiella anläggningstillgångar
Aktier i dotterbolag
9
Summa anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Varulager m m
Lager veckoandelar
Kortfristiga fordringar
Fordran dotterbolag
Aktuell skattefordran
Övriga kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Kassa och bank
10
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
6(12)
2011-12-31
2010-12-31
57 446 400
3 632 038
59 887 161
3 518 000
61 078 438
63 405 161
-29 943 268
-965 154
-26 044 015
-3 785 215
-30 908 422
-29 829 230
30 170 016
33 575 931
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder
Övriga kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
99 377
4 467 281
581 011
40 000
416 000
Summa kortfristiga skulder
5 147 669
456 000
35 317 685
34 031 931
Ställda säkerheter
Inga
Inga
Ansvarsförbindelser
Inga
Inga
Balansräkning
Not
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Grundavgifter
Fond för periodiskt underhåll av fastigheter
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust
Årets förlust
Summa eget kapital
Summa eget kapital och skulder
11
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
7(12)
Noter
Not 1
Redovisnings- och värderingsprinciper
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åres årsredovisning har upprättats enligt
årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Med hänvisning till bestämmelserna i
Årsredovisningslagen 7 kapitlet 3§ upprättas ingen koncernredovisning.
Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.
Intäkter
Försäljning av varor och tjänster redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet med
försäljningsvillkoren. Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter.
Övriga intäkter som intjänats intäktsredovisas enligt följande
Hyresintäkter: i den period uthyrningen avser
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar.
Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens
redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande
avskrivningstider tillämpas:
Byggnader
Markanläggningar
Lokalombyggnad
Inventarier, verktyg och installationer
50 år
10-25 år
20 år
5-10 år
Fordringar
Kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter
avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Övriga fordringar har upptagits till det
belopp varmed de beräknas inflyta
Varulager
Varulagret värderas, med tillämpning av först-in först-ut-principen, till det lägsta av
anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.
Nyckeltalsdefinitioner
Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till
balansomslutningen.
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag
för uppskjuten skatt).
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
Not 2
8(12)
Nettoomsättning
2011
2010
461 500
113 500
701 249
425 513
526 900
145 100
628 454
378 498
1 701 762
1 678 952
2011
2010
I nettoomsättningen ingår intäkter från:
Vidarefakturerad el
Avgifter
Resultat sålda andelar
337 698
1 276 249
87 815
378 500
1 300 453
-
Summa
1 701 762
1 678 953
I övriga intäkter ingår intäkter från:
Vinst försäljning avstyckning
1 094 831
-
Summa
1 094 831
0
2011
2010
540 458
362 746
540 458
362 746
Andelsavgifter, år
Andelsavgifter, vinter
Månadsavgifter
Övrig ersättning
Not 3
Not 4
Intäkternas fördelning
Förvaltningskostnader
Bostadsrättsföreningens andel av koncernens
förvaltningskostnader
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
Not 5
9(12)
Övriga externa kostnader
2011
2010
819 670
58 288
109 716
774 645
132 326
55 555
9 937
59 407
94 455
11 275
63 946
499 819
72 492
43 515
1 932 243
122 055
62 553
92 775
6 390
2 189 220
2 831 842
2011
2010
Medelantalet anställda
Kvinnor
Män
1
1
1
1
Totalt
2
2
Löner, ersättningar, sociala avgifter och
pensionskostnader
Löner och ersättningar till styrelsen
76 500
40 000
Sociala avgifter enligt lag och avtal
Pensionskostnader för övriga anställda
76 500
37 769
21 112
40 000
-
135 381
40 000
Värme och el
Vatten och avlopp
Renhållning och städning
Reparation och underhåll
Förvaltning
Telefon och TV
Reklam och PR
Försäkringar
Fastighetsskatt
Fordonskostnader
Övrigt
Not 6
Totalt
Personal
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
Not 7
10(12)
Byggnader och mark
2011
2010
Ingående anskaffningsvärden
Försäljningar och utrangeringar
49 767 637
-26 244
49 767 637
-
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
49 741 393
49 767 637
Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar
-27 678 456
-936 983
-26 741 473
-936 983
Utgående ackumulerade avskrivningar
-28 615 439
-27 678 456
21 125 954
22 089 181
2011
2010
Ingående anskaffningsvärden
Inköp
3 009 112
171 250
2 976 813
32 299
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
3 180 362
3 009 112
Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 597 541
-70 056
-1 536 225
-61 316
Utgående ackumulerade avskrivningar
-1 667 597
-1 597 541
1 512 765
1 411 571
Utgående restvärde enligt plan
Not 8
Inventarier, verktyg och installationer
Utgående restvärde enligt plan
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
Not 9
11(12)
Aktier i dotterföretag
2011
2010
Ingående anskaffningsvärde
3 096 000
3 096 000
Utgående anskaffningsvärde
3 096 000
3 096 000
-2 996 000
-
-1 630 556
-1 365 444
100 000
100 000
Bokfört eget kapital i dotterbolag
Avgår andelar i moderföreningen
668 819
-2 189 867
888 995
-942 356
Netto
-1 521 048
-53 361
2011
2010
1 041 877
-580 259
-
461 618
0
Hedmans Fjällby AB (556482-0750)
Antal aktier 1.000 (kvot värde 100)
Ingående nedskrivningar
Årets nedskrivning/återföring av nedskrivningar
Utgående bokfört värde
Not 10
Återköpta andelar
Under året återköpta andelar
Anskaffningsvärde sålda andelar
Utgående lager andelar
Not 11
Förändring av eget kapital
Ingående balans
Tidigare ej upplåtna andelar
Asättning till inre reparationsfond
Årets avsättning till periodiskt underhåll
Årets resultat
Eget kapital 2010-12-31
Grundavgifter
59 887 161
2 659 240
-5 100 000
57 446 401
Fond för
periodiskt underhåll Ansamlat resultat
3 518 000
-29 829 230
114 038
-114 038
-965 155
3 632 038
-30 908 423
Summa
eget
kapital
33 575 931
2 659 240
-5 100 000
-965 155
30 170 016
Bostadsrättsföreningen Hedmans Fjällby i Åre
716414-5869
12(12)
Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas årsstämman 2012-06-10 för fastställelse.
Undersåker 2012-05-31
Raoul Gustavsson
Jon Hillgren
Tony Källkvist
Tönu Spuhl
Malin Törngren
Vår revisionsberättelse har lämnats 2012-05-31.
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Helen Salmonsson
Auktoriserad revisor