Transcript Gunnarsö Semesterby

Gunnarsö
Semesterby
OBJEKTSBESKRIVNING
www.bocamp.se
Välkommen till Oskarshamn & Gunnarsö
Tycker du om en underbar skärgård, fina badplatser och ett varierat kulturlandskap kommer du
att älska omgivningarna här. År 1856 fick Oskarshamn sitt nuvarande namn efter den dåvarande regenten Oscar I och havet spelade en viktig roll för invånarna. Då som nu var hamnen av
betydande vikt för sysselsättningen och idag utgår färjetrafik till Visby på Gotland och Byxelkrok
på Öland samt turbåtar till nationalparken på mytomspunna ön Blå Jungfrun.
Vill man hålla sig på fastlandet finns möjligheter till rofylld vandring på den 16 mil långa
Ostkustleden som bjuder på allt från mjuka lundområden till karga skärgårdsmiljöer. Vill du
inte promenera utan redskap kan vi rekommendera Oskarshamns GK där du kan svinga dina
golfklubbor på den mysiga park- och skogsbanan som erbjuder 18 utmanande hål. Eftersom
omgivningarna är fulla av vattendrag kan man med fördel packa ned sitt fiskespö då området
erbjuder ett varierat fiske både för nybörjaren och den erfarne. Havsöring, gädda, abborre och
regnbåge är några arter som gärna nappar i området kring Oskarshamn.
Är det kulturellt berikande som står överst på önskelistan rekommenderas Döderhultarmuseet där
man kan gå omkring och beundra över 200 träskulpturer som på ett mästerligt sätt beskriver livet
i Småland kring sekelskiftet. Skulpturerna är gjorda av Axel Petersson ”Döderhultarn” (18681925), en av landets främsta träskulptörer.
Gunnarsö fungerar också som den naturliga utgångspunkten när man vill semestra på ostkusten.
Inom en timmes bilresa når man Astrid Lindgrens värld i Vimmerby, Hultsfredsfestivalen,
Glasriket, Öland, Västervik m.m.
Detta är Bocamp
Bocamp erbjuder en sommarstuga med attraktivt läge, ofta strandnära, vid en campinganläggning. Huset kan vara i form av en stuga, villavagn eller radhuslägenhet och ägs som bostadsrätt
med tillgång till den service och det utbud som campingen erbjuder.
Bra läge
En Bocampstuga ligger alltid där du gärna skulle vilja bo. Det betyder ett attraktivt
läge, ofta strandnära, och med tillgång till ett rikt utbud av service och aktiviteter.
Oavsett om du önskar en lugn eller fartfylld tillvaro så uppfyller våra sommarstugors placering dina önskemål.
Bekvämt
Vill du slippa fixa och dona är Bocamp perfekt. Du kan ägna hela ledigheten åt
nära och kära och bara göra sådant du själv vill. Bostadsrättsföreningen sköter
allt utvändigt underhåll såsom målning, gräsklippning, rensning av hängrännor
etc. Du själv ansvarar för insidan samt din altan. Skulle du vilja ändra på något
i din stuga går du genom vår ”Design & Form” grupp som hjälper dig med idéer
och offerter för bästa möjliga pris.
Ekonomiskt
Att köpa en Bocampstuga är en unik möjlighet att komma över en egen sommarstuga i ett mycket attraktivt läge till ett pris du inte trodde var möjligt. När du inte
själv använder din stuga kan du enkelt, bekvämt och säkert låta campingen hyra
ut den åt dig. Senast den 1 december varje år meddelar du din camping vilka
veckor du vill hyra ut din sommarstuga kommande två år. Detta innebär att du
kan sänka din egen boendekostnad rejält och t.o.m. tjäna pengar på din
sommarstuga.
Gunnarsö
Semesterby
Boende och upplevelser
i härlig gemenskap!
Gunnarsö Semesterby ligger underbart vackert och avskilt utmed kusten endast 5 min från
Oskarshamns centrum. Anläggningen erbjuder helt nyrenoverade stugor med fantastiska lägen
där nästan samtliga stugor har havsutsikt. Husvagns-, husbils- och tältplatserna ligger på en liten
ö där man kan få sin egen plats precis vid vattnet.
Aktiviteter
Anläggningen erbjuder en mängd aktiviteter för ung som gammal. En riktigt utmanande och
trevlig äventyrsgolfbana lockar till spel mot släkt och vänner. Banan är inbyggd i den naturliga
skärgårdsmiljön och för att alla ska kunna delta finns en lättspelad väg och en mer avancerad
väg för de som gillar utmaningar. Badplatserna är många och oavsett om du gillar sandstrand
eller klippbad så finner du detta på anläggningen. För våghalsarna finns även möjligheten att få
hoppa från det tio meter höga hopptornet. Skulle du bli hungrig i samband med badandet finns
mat- och kaffeservering samt kiosk. Det finns även omklädningsrum i anslutning till baden.
För att få ett avbrott i solandet och badandet kan vi rekommendera att man följer med turbåten
som lägger till vid öns egen brygga.”Räktur” eller ”Skärgårdstur” är alternativen som erbjuds
under högsäsong. Vill man utforska naturen på egen hand kan man hyra kajak eller cykel på
området.
ÖSTERSJÖSTUGAN
BLÅJUNGFRUSTUGAN
TALLSTUGAN
LILLSTUGAN
KLIPPSTUGAN
GUNNARSÖSTUGAN
Camping & Stugor
Stugbeskrivningar & Kalkyler
Gunnarsö Semesterby
Gunnarsöstugan
Pris:
489 000 – 529 000 kr
Månadsavgift: 1 990 kr (+el ca. 400 kr)
Boyta: 34 kvm
Antal rum: 2
Antal bäddar: 2 + 2
Trevlig välutrustad 4-bäddsstuga som är 34 kvadratmeter. Samtliga stugor ligger nära havet
med en fantastisk utsikt. En stuga är handikappanpassad (Linden). I det kombinerade kök/
allrummet finns ett fullt utrustat kök med kyl/frys, ugn/spis med integrerad diskmaskin samt
matplats för fyra personer. Allrumsdelen innehåller en Tv och en bäddsoffa. Det fräscha sovrummet har en dubbelsäng. I badrummet finner man WC, dusch och handfat. Altanen kan man
njuta av i den medföljande utemöbeln. Eftersom stugan är vinterisolerad går det bra att tillbringa
tid i stugan under samtliga årstider.
Stugorna bär följande namn: Tallen, Linden & Aspen.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Gunnarsöstugor genomgå en omfattande renovering och
i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på
respektive stuga.
Kalkyl - Gunnarsöstugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling, Tallen, Aspen
529 000 kr
Köpeskilling, Linden
489 000 kr
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el)
Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
28 680 kr (2 390kr/mån)
55 000 kr*
26 320 kr**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
Östersjöstugan
Pris:
379 000 kr - 399 000 kr
Månadsavgift: Från 1 740 kr (+ el ca. 300 kr)
Boyta:
25 – 30 kvm
Antal rum:
2
Antal bäddar: 4 + 2
Storleken på Östersjöstugans kategori varierar mellan 25-30 kvadratmeter där man i det fina
sovrummet finner fyra bäddar. I det kombinerade kök/allrummet finner man en matplats för fyra
personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kyl/frys, spis/ugn med integrerad diskmaskin samt tillgång till köksredskap och servis för 6 personer. I det fräscha badrummet finns
dusch, WC och handfat. På altanen återfinns en utemöbel som gjord för en mysig grillkväll.
Stugorna bär följande namn: Blåklinten (30 kvm), Vårlöken, Kungsfiskaren & Skäggdoppingen.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Östersjöstugor genomgå en omfattande renovering och i
de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på
respektive stuga.
Kalkyl - Östersjöstugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling, Blåklinten (30 kvm), Vårlöken
399 000 kr
Köpeskilling, Kungsfiskaren, Skäggdoppingen
379 000 kr
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Blåklinten (30 kvm)
28 660 kr (2 388 kr/mån)
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.)
Vårlöken, Kungsfiskaren, Skäggdoppingen
24 480 kr (2 040 kr/mån)
Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
43 000 kr/år*
18 520 kr/år**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
Blåjungfrustugan
Pris:
329 000 kr – 379 000 kr
Månadsavgift: 1 590 kr (+el ca. 300 kr)
Boyta:
28 kvm
Antal rum:
2
Antal bäddar: 4 + 2
Den här stugan är 28 kvadratmeter och i det mysiga sovrummet finns 4 bäddar. I det kombinerade kök/allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns
kyl/frys, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Det fräscha badrummet innehåller WC, dusch och handfat. På altanen finns utemöbler som passar för en härlig frukost en
vacker sommarmorgon.
Stugorna bär följande namn: Tusenskönan, Ringblomman, Violen, Resedan, Vallmon, Lövkojan,
Prästkragen, Gullvivan, Näckrosen, Vitsippan, Kattfoten, Sothönan, Svanen & Gråtruten.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Blåjungfrustugor genomgå en omfattande renovering och
i de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på
respektive stuga.
Kalkyl - Blåjungfrustugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling, Violen, Näckrosen, Vallmon, Prästkragen, Gullvivan,
Gråtruten, Sothönan 379 000 kr
Köpeskilling, Tusenskönan, Vitsippan, Ringblomman, Resedan, Lövkojan, Svanen 359 000 kr
Köpeskilling, Kattfoten
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.)
Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
329 000 kr
22 680 kr (1 890 kr/mån)
32 000 kr/år*
9 320 kr**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
TALLSTUGAN
Pris:
299 000 kr – 349 000 kr
Månadsavgift: 1 490 kr (+ el ca. 250 kr)
Boyta:
25 kvm
Antal rum:
2
Antal bäddar: 4 + 2
Den här stugan är 25 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 4 bäddar. I det kombinerade kök/
allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kylskåp
med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Det fräscha badrummet
innehåller WC, dusch och handfat. På altanen finns utemöbler som passar för eftermiddagsfikat.
Stugorna bär följande namn: Pionen, Tulpanen, Krokusen, Solvändan, Linnéan, Lupinen,
Syrenen, Kardborren, Ejdern, Berganden, Knölsvanen, Tornfalken & Kaktusen.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Tallstugor genomgå en omfattande renovering och i de
bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på
respektive stuga.
Kalkyl - Tallstugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling, Berganden, Ejdern
349 000 kr
Köpeskilling, Pionen, Krokusen, Tulpanen
329 000 kr
Köpeskilling, Linnean, Syrenen, Solvändan, Kardborren, Kaktusen,
Knölsvanen, Tornfalken, Lupinen Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.) Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
299 000 kr
20 880 kr (1 740 kr/mån) 30 000 kr/år*
9 120 kr/år**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
LILLSTUGAN
Pris:
269 000 kr
Månadsavgift: 1 190 kr (+el ca. 200 kr)
Boyta:
25 kvm
Antal rum:
2
Antal bäddar: 4 + 2
Den här stugan är 25 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 4 bäddar. I det kombinerade kök/
allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns kylskåp
med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Ny effektiv eko mulltoalett
är belägen i separat byggnad i direkt anslutning till stugan. Vatten finns framdraget till stugan
via kran på utsidan. Stugorna bär följande namn: Havsörnen, Havstruten & Storlommen.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Lillstugor genomgå en omfattande renovering och i de
bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs på
respektive stuga.
Kalkyl - Lillstugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el.)
Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
269 000 kr
16 680 kr (1 390 kr/mån)
25 000 kr/år*
8 320 kr/år**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
KLIPPSTUGAN
Pris:
329 000 kr
Månadsavgift: Från 958 kr (+el ca. 200 kr)
Boyta:
24 kvm
Antal rum:
2
Antal bäddar: 3 + 2
De här stugorna är 24 kvadratmeter och i sovrummet återfinns 3 bäddar. I det kombinerade
kök/allrummet finns matplats för fyra personer, Tv och en bäddsoffa. I köksdelen återfinns
kylskåp med frysfack, spis/ugn samt köksredskap och servis för sex personer. Ny effektiv eko
mulltoalett finns integrerad i stugan. Vatten finns framdraget till stugan via kran på utsidan.
Stugorna bär följande namn: Gyllingen och Lillstugan.
OBS! Under 2012 kommer samtliga Klippstugor genomgå en omfattande renovering och i
de bifogade listorna längre bak i objektsbeskrivningen kan ni se vilka åtgärder som utförs
på respektive stuga.
Kalkyl - Klippstugan, Gunnarsö Semesterby
Köpeskilling, Gyllingen, Lillstugan
Årlig kostnad (månadsavg. inkl. el)
Hyresintäkt (prognos för 2013)
Summa intäkt:
329 000 kr
13 896 kr/år (1 158 kr/mån)
20 000 kr/år*
6 104 kr/år**
* Hyresintäkten är baserad på en prognos som driftskedjan First Camp Scandinavia AB gjort för säsongen 2013,
i prognosen är campingens förmedlingsavgift på 35 % avdragen. Skatt (30%) på hyresintäkten tillkommer.
** Kostnader för eventuellt lån på köpeskillingen tillkommer.
Gunnarsö Stugor Renovering 2012
Befintlig altan
Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Gunnarsöstugan
Tallen Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Linden Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Aspen Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Nej
Ja
Renoveringsspecifikation:
Altan
Finnes befintlig.
KökBallingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys.
Badrum
Görs ej om, nytt från 2005/2006, plastmatta.
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Vägg: Alcro 813 fjäder, Fondvägg: Alcro Siames
Golvval
Tarkett: Flanders Black 4 m
Målning innertak
Vitt
Befintlig altan
Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Östersjöstugan
Blåklinten
Ja
Ja
Nej
Ja
Ja
Ja
Enbart Tak
Ja
Vårlöken
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Enbart Tak
Ja
Kungsfiskaren
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Enbart Tak
Ja
Skäggdoppingen
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Enbart Tak
Ja
Renoveringsspecifikation:
Altan
Finnes befintlig.
Kök
Ballingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys
Badrum
Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett- & handfatsporslin.
Enbart toalettstol & handfatsporslin byts ut i Blåklinten.
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Vägg: Ej målning,
Golvval
Tarkett: Flanders Black 2 m
Målning innertak
Vitt
Befintlig altan Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Blåjungfrustugan
Tusenskönan
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Vitsippan
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Ringblomman Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Violen Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Näckrosen Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Resedan
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Vallmon Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Lövkojan Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Kattfoten
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Prästkragen Ja
Ja Ja
JaNej
Ja
Ja
Ja
Gullvivan
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Svanen Ja
JaNej
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Gråtruten Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Sothönan Ja
Ja
JaNej
Ja
Renoveringsspecifikation:
Kök
Ballingslöv, Diskmaskin/Spis/Ugn/Spisfläkt, Kyl/Frys
Badrum
Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett- & handfatsporslin. Enbart toalettstol
& handfatsporslin byts ut i de stugor som är markerade med ”Nej” på Badrum.
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Alcro 813 fjäder
Golvval
Tarkett: Flanders Black 4 m
Målning innertak
Vitt
Befintlig altan
Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Tallstugan
Pionen Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Tulpanen Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Krokusen Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Solvändan Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Linnean Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Syrenen Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Kardborren Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Ejdern Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Berganden Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Knölsvanen
Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Tornfalken Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Kaktusen
Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Lupinen
Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Renoveringsspecifikation:
Altan
Om läge på stuga tillåter kommer ett altanpaket att kunna köpas.
Kök
Ballingslöv, Spis/Ugn, Kyl med frysfack, Spisfläkt med kolfilter,
Badrum
Badrum görs om med nya ytskikt samt nytt toalett & handfatsporslin.
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Alcro 813 fjäder
Golvval
Tarkett: Flanders Black 4 m
Målning innertak
Vitt
Befintlig altan
Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Lillstugan
Havsörnen
Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Havstruten
Nej
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Storlommen
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Renoveringsspecifikation:
Altan
Om läge på stuga tillåter kommer ett altanpaket att kunna köpas.
Kök
Ikea Kök, Spis/Ugn, Spisfläkt med kolfilter, Begagnad kyl med frysfack (Ålder ca. 1 år)
Badrum
Ny mulltoa (eko toalett) installerad i stugan med separat ingång.
Badrum
Extern eko mulltoa
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Alcro 813 fjäder
Golvval
Tarkett: Flanders Black 4 m
Målning innertak
Vitt
Befintlig altan
Kök
Badrum Luftvärmepump In/Ytterdörrar El Ytskikt-Vägg/Innertak Golv
Klippstugan Gyllingen
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Lillstugan
Ja
Ja
JaJa
Ja
JaJa Ja
Renoveringsspecifikation:
Kök
Ikea Kök, Spis/Ugn, Spisfläkt med kolfilter, Begagnad kyl med frysfack (Ålder ca. 1 år)
Badrum
Ny mulltoa (eko toalett) installerad i stugan med separat ingång.
Luftvärmepump
Fujitsu DC Inverter
Inner/Ytterdörrar
Ja i alla
El
Ny central, nya jordade uttag, elmätare.
Målning vägg
Alcro 813 fjäder
Golvval
Tarkett: Flanders Black 4 m
Målning innertak
Vitt
0771-47 50 50
www.bocamp.se