Transcript 1 Huvudrubrik - Råd och anvisningar

Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
Tekniska krav och anvisningar
Mark- och utemiljö
Huvuddokument
Dokumentet gäller för följande verksamheter:
Bostad med särskild service, Förskola, Grundskola, Gymnasieskola, Kontor, Äldreboende
Dokumentet gäller för:
Nybyggnad
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
1 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
Innehållsförteckning
1. Inledning ................................................................................................................2
2. Ledningar i mark....................................................................................................2
3. Marköverbyggnad ..................................................................................................4
4. Anläggningskompletteringar..................................................................................6
5. Skötsel....................................................................................................................8
6. Handlingar..............................................................................................................8
7. Utformning.............................................................................................................9
8. Förundersökning ....................................................................................................9
1. Inledning
Avsikten med dessa tekniska anvisningar är att skapa anläggningar som är tillgängliga och
stimulerande för brukarna. Anläggningarna ska dessutom vara sådana att de kan skötas och
underhållas på ett resurseffektivt sätt. Vid utformning av utemiljön ska även hänsyn tas till
säkerheten för brukarna i närområdet.
Anvisningarna ger uttryck för beställarens och verksamhetens krav på utförande och
utformningar och ska vara ett hjälpmedel vid projektering vid ny- och ombyggnader.
Anvisningarna ansluter till AMA Allmänna material och arbetsbeskrivningar, Boverkets
Byggregler (BBR). Råd i BBR. Teknisk handbok http://www.th.tkgbg.se/.
Avvikelser från anvisningar i samband med projektering eller entreprenad ska skriftligen
redovisas för beställaren (=ansvarig projektledare) som dokumenterar i projektet.
Projektören ska i sin dokumenterade egenkontroll redovisa att de tekniska anvisningarna
inarbetats och där i förekommande fall redovisa avvikelser.
Myndighetskrav ska alltid uppfyllas.
Byggvaror som är bedömda i Byggvarubedömningen (BVB) ska vara minst ”Accepterade”
Miljökraven ska minst följa basnivå i LF:s miljöprogram.
Samtliga länkar i dessa anvisningar ska användas i tillämpliga delar.
2. Ledningar i mark
2.1 VA-, el- och teleledningar
 Vid projektering ska befintliga ledningar och kablar i mark inventeras och
dokumenteras. Samlingskartan tas fram i projekteringen.
 eventuella servitut och samfälligheter ska kontrolleras
 ledningar och brunnar av PVC-material får inte föreskrivas
 behov av filmning av spill- och dagvattenledningar ska utredas före projektering
 spill- och dagvattenledningar ska filmas inför slutbesiktning
 separering av befintliga spill- och dagvattenledningar ska utredas
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
2 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist




Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
längd på ledning från kök till fettavskiljare får vara maximalt 15 meter
betäckning till fettavskiljare ska vara av lufttät typ, ACO nr 201512 eller likvärdig.
Med likvärdig menas med tätning som inte kan kalva eller deformeras vid montering
eller tömning. Vid behov ska förankring och tryckutjämningsplatta föreskrivas
vid sättningskänslig mark ska teleskoplösningar för ledningar utföras mellan hus och
mark
tomrör för el- och teleserviser ska förläggas enligt LF:s tekniska anvisningar för el
och tele, respektive för rikstelefoni- och datanät. (se TKA el)
2.2 Brunnar
 ytvattenbrunnar får ej placeras i eller i närheten av sandytor (min 3 m)
 ytvattenbrunnar ska vara försedda med sandfång
 ytvattenbrunnar ska vara försedda med pinnlås på skolor och förskolor
 brunnar i gräsyta ska vara väl synliga. För att underlätta gräsklippning bör brunnar ej
placeras i gräsytor. Om brunn placeras i gräsyta ska den utföras med kupoltäckning
och omges av hårdgjord yta. T.ex. tre rader gatsten i betong
 brunnsbetäckningar ska vara låsbara (barnsäkra)
 yt- och spillvattenbrunnar ska ha en diameter på minst 400 mm
 dränerings- och spolbrunnar ska ha en diameter på minst 350 mm
 inspektionsbrunnar ska ha en diameter på minst 200 mm
 i hårdgjorda ytor ska teleskop- eller fasta betäckningar utföras körbara
 betäckningar i gatstens-, platt- eller markstensytor ska understoppas med asfalt eller
betong för att inte sjunka ner i sättgruset
 betäckningar med sillock får ej föreskrivas
 vid plattyta ska brunnen ligga 5-10 mm lägre än plattytan
2.3 Avvattning
 lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) ska utnyttjas där förutsättningar eller
krav från myndigheter finns (utredning ska utföras och dokumenteras)
 takavvattning från samtliga byggnader och skärmtak ska vara anslutna till
dagvattensystem eller LOD-system
 markyta får ej luta mot byggnader (se BBR)
 uppskattning av ytvattenflöden inom och utanför tomten ska göras och redovisas
(åtgärder mot höga flöden ska göras).
 Fördröjning på tomtmark ska utredas
2.4 Befintliga ledningar
Kontakt ska tas med ledningsägare om placering och läge i förstudien innan projektering
börjar (observera att bredband ej finns i samlingskartan).
2.5 Dränering
 alla lekytor ska utföras med dränering som ansluts till brunn
 dräneringsledningar ska vara av typ dräneringsrör, ej slang, med diameter >100 mm.
Dräneringsledning får ej vara av PVC
 dränering ska avslutas/börja vid markytan med proppat rör med betäckning
 dräneringsrör ska läggas dubbla runt byggnad
 fiberduk ska läggas under och på sidorna av makadambädden
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
3 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
3. Marköverbyggnad
3.1 Hårdgjorda ytor
Allmänt
Öppna ytor med stenmaterial >16 mm får ej förekomma på skolor och förskolor
Kullerstensytor
Kullersten ska läggas i jordfuktig betong med maximalt 1/3 av stenen synlig, så att den låses
av betongen.
Asfalt



utredning av PAH-förekomst ska alltid utföras
asfalt ska göras körbar där tung trafik kan förekomma. Se TH (Teknisk handbok)
brandvägar ska utföras enligt TH
Plattytor






plattytor ska utföras körbara där snöröjning ska utföras på tomtmark (Trafikklass 0
enligt Väg 94)
sättsanden ska bestå av ett 30 mm jämntjockt lager med en kontinuerlig gradering (04 mm)
plattyta ska ha lutning minst 2,5 % för tillräcklig avrinning
längs fasader, förutom i anslutning till asfaltytor, ska det läggas cementplattor i en 35
cm bred rad. Utföres som vanlig plattyta
fogarna ska fyllas med fogsand. Fogsanden ska bestå av torr natursand.
fogsanden ska kontrolleras under garatitiden och vid behov kompletteras av
entreprenören.
3.2 Vegetationsytor
Vid planering ska möjligheten att binda ihop grönområden till gröna stråk ses över och vilka
gångstråk som spontant kan komma att uppstå ska utredas
Utformning av vegetationsyta ska vara sådan att skötsel med maskinredskap i största möjliga
mån kan ske.
Gräsmattor








i ytdräneringsdiken ska gräsarmering läggas i ytan ovan makadamen (fylls med flis 24 mm)
under och på sidorna vid makadambädd läggs geotextil
gräsytor ska helst utföras sammanhängande, samt vara minst 150 cm breda
växtbädd för gräsyta ska utföras enligt TH
i förekommande fall ska erforderligt fukthållande lager utföras (se TH)
gräsytor utformas utan ”invändiga hörn” för att underlätta klippning med
åkgräsklippare
gräsmattor ska luta och får ej innehålla lågpunkter för att undvika vattensamlingar
konstgräsmattor får inte dressas med gummigranulat.
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
4 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
Skolor/förskolor
 extra slitstarka grässorter ska användas
 små gräsytor ska undvikas (p.g.a. slitaget och skötseln)
 färdig grästorv läggs
Äldreboenden och BmSS
 färdig grästorv läggs på ytor i anslutning till byggnad
 sekundärytor utförs med frösådd gräsmatta
Planteringar







växtbädd för perennplantering och pedagogiska planteringar utförs med Hasselfors
Trädgårdsjord E-jord naturgödslad eller likvärdig och läggs med 15 cm överfyllning
växtbädd övriga planteringsytor ska utföras med ogräsfritt jordmaterial
samtliga jordar ska redovisas med jordanalyser. Påförd jord ska fylla kriterierna
enligt AMA tabell DCL/1-4
befintliga jordar ska analyseras och vid behov jordförbättras till motsvarande AMA
tabell DCL/1-4
bark ska vara grovflisig, typ Hasselfors täckbark eller likvärdig, och ska läggas i
samband med etableringsbesiktning (innan barken läggs ut ska ytan gödslas samt
rensas från ogräs). Tjocklek 10 cm
växtbädd för planteringsyta ska utföras enligt TH
planteringsyta ska omgärdas av växtskydd i oimpregnerat virke (förskolor, skolor, se
bilaga 4 ”Permanent planteringsskydd” och bilaga 4A ”Temporärt planteringsskydd”
Träd












vid placering av träd bör hänsyn tas till risken för rotinträngning i ledningar. Träd får
inte placeras närmare ledningar i mark och byggnader än 1,5 gånger trädkronans
radie (i fullvuxet tillstånd)
träd som skjuter rotskott ska inte planteras
växtbädd för trädgrop ska utföras enligt TH med högpunkt mitt i trädgropen
trädgrop ska vara dränerad om marken inte är genomsläpplig.
trädgropar ska kontrolleras och dokumenteras av entreprenör innan växtjord påförs.
(Texten ska föras in i förfrågningsunderlaget)
i förekommande fall ska erforderligt fukthållande lager utföras
vid plantering av träd i hårdgjord körbar yta ska skelettjord utföras och det ska vara
en öppen jordyta med en radie anpassad till trädets slutliga storlek (se TH)
vid plantering av träd i övriga hårdgjorda ytor utförs växtgrop enligt TH
vid plantering av träd i gräsmatta ska en öppen jordyta med en radie av minst 50 cm
utföras
plantor med ”rotsnurr” får inte användas
uppbindning ska utföras enligt TH
på skolor och förskolor ska träd med stamomfång minst 14-16 cm planteras
Buskage


buskage får inte placeras så att de i fullvuxet tillstånd ligger an mot fasad
framför fönster får inte buskar placeras som i fullvuxet tillstånd blir högre än undre
fönsterliv
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
5 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist


Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
solitärer ska ha en öppen jordyta med en radie av minst 50 cm
öppna jordytor runt buskar kan planteras med perenna marktäckare
Växtval







växtval bör ske utifrån LF:s växtlista, se ” bilaga 1 - Växtförteckning”
undvik perenner med aggressivt växtsätt eller med kraftig fröspridning
vid växtval bör hänsyn tas till allergier
växter med giftiga bär, blad eller ved får ej planteras på skolor och förskolor
buskar och träd med nötter kan orsaka allergier och får ej förekomma på skolor och
förskolor
buskar som skjuter rotskott får endast planteras om särskilda skäl föreligger p.g.a.
skötselbehovet
fruktträd samt bärbuskar ska betraktas som ingående i pedagogisk trädgård. Ansvaret
för skötseln av dessa åligger verksamheten. Detta ska kommuniceras och
dokumenteras i förstudien
4. Anläggningskompletteringar
Tryckimpregnerat virke ska inte användas
4.1 Lekutrustning
Lekutrustning ska uppfylla kraven i vid entreprenaden gällande SS-EN 1176 och SS-EN
1177, och ska monteras enligt respektive fabrikants anvisningar. Installationsbesiktning av
redskapen ska utföras och dokumenteras för att säkerställa att godkända mått erhållits innan
återfyllning.
4.2 Fri lek
Möjligheten till fri lek ska utredas i förstudien.
4.3 Fasta möbler
Fasta möbler ska vara anpassade till respektive verksamhet och vara utformade så att de lätt
kan repareras. På skolor ska möbler vara robusta.
4.4 Sandlådor
 i sandlåda ska behov av bakbord beaktas
 placera inte sandlåda i närheten av dagvattenbrunn (avstånd minst 3 m)
 sandlåda bör placeras i gräsyta och ska då omges av en plattrad på 35 cm (för
gräsklippningens skull)
 sandlåda ska utföras med dränering kopplad till dagvattenledning eller brunn
 sandlåda ska inte läggas i anslutning till yta med konstgräs (avstånd minst 2 m)
 sandlådesarg ska utföras med sittbräda med förhöjd bakkant, ca 50 mm
4.5 Fallskyddsunderlag
Kontroll av konstgräsytors och gummiasfaltytors HIC-värde ska dokumenteras i
entreprenörens egenkontroll. Sandytor kan redovisas med siktkurva.
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
6 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
Fallskyddsunderlag ska endast läggas runt lekredskap som kräver detta enligt SS-EN 1176
och 1177 och endast i erforderlig omfattning.
Om gummiasfalt föreslås ska detta redovisas för och godkännas av beställaren.
Barkflis eller annat organiskt material får inte användas som fallskyddsunderlag.
4.6 Staket
Förskolor
Stängsel runt gård ska vara flätverksstängsel med stabil överliggare. Maskvid får vara max
40x40 mm. Stakethöjd ska vara ca 140 cm. Hörnstag/snedsträva ska placeras på utsidan av
staketet.
Övriga staket och inspringningsskydd ska utföras enligt typritning. Se bilagor
Bilaga 2
Bilaga 2A
Bilaga 5
”Staket/inspringningsskydd”
”Staket/inspringningsskydd”
”Trästaket”
Allmänt
Under staket i gräsytor läggs plattor (minst 350 x 350 mm) centriskt med borrade hål för
stolparna. Utförs som plattyta med 20 cm bärlager och geotextil.
4.7 Grindar
Anläggning ska ha både gånggrind och körgrind. Körgrinden ska vara dubbelgrind med
öppningsmått mer än 250 cm. Grindar vid förskola ska ha barnsäker låsanordning typ
Accessa eller likvärdig. Gånggrind ska ha standardbredd 100 cm. Grindfundament får ej
placeras i gångyta. Hela anläggningen ska kunna nås med motorredskap för skötsel, sandbyte
etc. Trägrindar (även i trästaket) ska undvikas på förskolor och skolor på grund av
klämrisken och skötselbehovet. Stål- eller nätgrind används i stället.
4.8 Trappräcken, ledstänger
Vid trappräcken ska, förutom övre ledstång, även monteras en undre ledstång enligt BBR.
4.9 Kantsten
Kantsten ska vara antingen satt eller limmad och spikad. Granitkantsten ska vara av typ
RF/GF minst 60 cm lång och får inte bestå av spillbitar. Kantsten i anslutning till ytor som
ska snöröjas med plog ska vara satt och med motstöd av betong. Kantstenavslutningar ska
försänkas till noll på en sträcka av 1 m.
4.10 Sarger
Kantstöd av stål kan utföras mellan hårdgjorda ytor och planteringar.
4.11 Belysningsstolpar
Belysningsstolpar som placeras i gräsmatta ska omges av hårdgjord yta t.ex. tre rader gatsten
i betong
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
7 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
4.12 Kompostering
Plats för komposthantering ska finnas.
4.13 Färdigställandeskötsel
I förfrågningsunderlaget ska anges att entreprenören ansvarar för färdigställandeskötsel av
gräsytorna fram till att dessa har etablerats (vuxit samman) och klippts minst två gånger.
5. Skötsel
5.1 Garantiskötsel
Entreprenören ska ansvara för garantiskötseln enligt bilaga 3 - ”Skötsel av gröna ytor under
garantitiden”.
På ritning i fröfrågningsunderlaget ska gräsytor klassificeras som ”gräsyta klass C” eller
”Äng”
Texten i bilaga 3 - ”Skötsel av gröna ytor under garantitiden” ska skrivas in i
förfrågningsunderlaget.
5.2 Överlämnande/besiktningar
 slutbesiktning
 etableringsbesiktning av vegetation
 garantibesiktning
6. Handlingar
6.1 Relationshandlingar
Underlag till relationshandlingar ska överlämnas till beställaren vid slutbesiktning och
innehålla
 CAD-ritning i dwg-format enligt LF:s CAD-manual, med koordinater enligt Sweref
991200
6.2 DU-pärm
DU-pärmen ska innehålla minst:
 leverantörslista
 entreprenörslista
 garantisedlar
 skötselinstruktioner
 intyg
 ifylld kontrollplan och egenkontroller
 jordanalys
 dokumentation på utförd radonkontroll av tillfört krossmaterial (under byggnad)
 materialspecifikationer
 protokoll från HIC-prov på fallunderlag.
 Växtpass och E-certifikat
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
8 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
7. Utformning
7.1 Marklutningar
 mark ska luta från byggnad
 ytor ska utformas så att de kan klippas med åkgräsklippare
 förrådsbyggnader och ÅV-hus ska läggas med förhöjning och med marklutning upp
mot dörren. Vid dörrar ska fyllning göras med sådant material och på sådant sätt att
risken för tjälskjutning minimeras.(Förhindrar att dörren blockeras av snö/isbildning
eller tjälskjutning)
7.2 Tillgänglighet
Hänsyn avseende tillgänglighet ska beaktas i projekteringen. Beakta särskilt anvisningarna i





Plan- och bygglagen kapitel 8
BBR kapitel 3
VG-regionens anvisningar ”Tillgängliga och användbara miljöer – Riktlinjer och
standard för fysisk tillgänglighet 20090922/2010 version 1.1
”Bygg ikapp” av Elisabet Svensson, Svensk Byggtjänst, 2012
http://www.trafikkontoret.goteborg.se/TH (Söklista/Tillgänglighetsanpassning (D6)).
Gångvägar på äldreboenden ska inte ha skarpa hörn eller böjar.
7.3 Angöring
 hämtning/lämning av material (sophantering och andra transporter) ska kunna ske
utan att fordon behöver backa (Se Göteborgs Stad Kretslopp ”Gör rum för miljön”)
 erforderliga hänvisningsskyltar monteras
 skyltning av P-platser för handikappade ska vara synlig även vintertid
7.4 Utrymning
Markerade nödutgångar ska mynna mot hårdgjord yta som ska kunna snöröjas med maskin
(nödutgång ska skyltas med ”Får ej blockeras” från utsidan: TKA Bygg).
7.5 Snöröjning/Snöupplag
Hårdgjorda ytor ska utformas så att de i första hand ska kunna snöröjas effektivt med
maskin. Upplag för snö ska finnas och markeras på ritning.
7.6 Flislådor.
Plats för flislådor görs på lämpliga platser. Uppställningsytan ska vara hårdgjord.
8. Förundersökning
8.1 Markundersökning
Överväg om miljöteknisk markundersökning ska göras.
8.2 Miljöstörande markarbeten
Kontroll av tidigare användning av fastigheten ska ske via miljöförvaltningen.
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
9 (10)
Dokumentansvarig
Björn Öqvist
Fastställare
Charlotta Hansson
Fastställt
2015-01-27
8.3 Trafiksituation
I förstudie ska den blivande trafiksituationen utredas.
Dokument-id: RA-1908-v.2.0 Mark- och utemiljö - Huvuddokument
10 (10)