Transcript Riksbyggens BRF Knivstahus Nr 2 Bostadsrätt, vad är det? Nytt från

Riksbyggens BRF
Knivstahus Nr 2
Nytt från Styrelsen
Den nyvalda styrelsen presenteras i slutet av
denna Kompott.
– är namnet på vår förening som
registrerades 1978. Våra hus byggdes 1979
och består av 122 bostadsrätter fördelade
på:



Apelsinvägen 48 bostadsrätter
Fikonvägen 32 bostadsrätter
Citronvägen 42 bostadsrätter
Vår ekonomiska förvaltning sköts av SBC,
Sveriges BostadsrättsCentrum.
Holk Tis Bygg & Fastighetsservice AB
ansvarar för föreningens fastighetsskötsel.
Bostadsrätt, vad är det?
Bostadsrätt är en upplåtelseform utan
begränsning i tiden av en lägenhet som är
knuten till en andel i bostadsrättsföreningen
där innehavaren är medlem. Det är
föreningen som äger husen och följaktligen
även samtliga lägenheter. Innehavaren har
endast nyttjanderätt och denna kan säljas
mot ersättning. Det är alltså inte lägenheten
som kan säljas utan endast nyttjanderätten.
Bostadsrättsföreningars stadgar har sin
grund i bostadsrättslagen och lagen om
ekonomiska föreningar. Alla föreningar
bygger på medlemmarnas engagemang. Vår
bostadsrättsförening blir så bra som vi
tillsammans gör den. Alla medlemmar är
välkomna att delta.
Olaga bygge
Kommunens inventering av tillbyggnaderna på
Apelsinvägen är slutförd och kostnader för
bygglov och straffavgifter är debiterade de
berörda hushållen.
Hemsida
Föreningen har nu en aktiv hemsida med
adress www.knivstahus2.se
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Föreningen har tecknat en
kollektiv
bostadsrättstilläggsförsäkring, vilket innebär
att du som lägenhetsinnehavare enbart
behöver ha hemförsäkringen.
Detta
garantera att alla har tilläggsförsäkring och
innebär också en förenklad hantering av
försäkringsskador.
Skadedjur
Vid besvär ring Nomor på
telefon 020-54 55 56
Kurser
Du som boende i vår bostadsrättsförening
har möjligheten att gå kursen ”Livet i en
bostadsrättsförening”
(se
mer
på
www.sbc.se)
Fönsterbyte
Årsstämman har gett styrelsen mandat att
ta fram underlag för fönsterbyte.
Städdag 2011 blir lördag 14e maj
www.knivstahus2.se
1
Informationspärm
Badrumsrenovering
Till varje bostadsrätt hör en
informationspärm. Pärmen tillhör
bostadsrätten och skall vid försäljning
lämnas vidare till nästa ägare. Det finns
många frågor och funderingar kring vad ni
som bostadsrättsägare ansvarar för och
vilket ansvar föreningen har. Vi hoppas att ni
hittar en del svar i informationen vi hämtat
från Riksbyggen. Kontakta någon i styrelsen
om ni saknar pärmen till er bostadsrätt.
Kompotten är vår
medlemstidning
Vårt mål är att den skall komma ut en gång
per år. Tidningen är vårt sätt att nå ut till er
boende. Spara gärna tidningen så att ni lätt
hittar den information ni behöver.
Föreningens expedition används för våra
administrativa arbeten och delas med vår
fastighetsskötare. Lokalen finns i samma hus
som vår samlingslokal på Citronvägen.
Post till styrelsen och fastighetsskötaren
kan lämnas i brevlådan utanför vår
expedition/fastighetsskötarens lokal. Det är
jättebra och roligt att vi får så många frågor
och förslag på förbättringar från boende när
vi träffas. För att underlätta för oss ber vi
er att lämna era förslag, frågor och
synpunkter brevledes i vår brevlåda.
Vid försäljning av er
bostadsrätt
Inför en badrumsrenovering måste ni i
godtid ta kontakt med Fastighetsgruppen
(se info om styrelsen i slutet)
Besiktning av badrummet skall göras för att
hitta eventuella fuktskador. Föreningen står
för besiktningskostnader. All
badrumsrenovering skall utföras
fackmannamässigt.
Bygglov
Alla förändringar av yttre fasad, tak och
markbeläggning kräver godkännande från
styrelsen. I de flesta krävs även bygglov
från kommunen. Den medlem som gör
ombyggnation måste själv betala kostnaden
för bygglov..
Kommunens inventering av tillbyggnader på
Apelsinvägen är slutförd och några olaga
byggen, skärmtak över altaner och entréer,
inglasade uterum existerar inte längre. Allt
har nu bygglov.
Kommunen skriver: ”Med hänsyn till
områdets karaktär är det viktigt att tak och
ev. inglasningar får en enhetlig utformning
och färgsättning. Altantak och inglasningar
skall samordnas i mått utförande och
färgsättning med hänsyn till områdets
karaktärsdrag.”
Kompostmaterial
Föreningsmedlemmarna skall själva ansvara
för eget trädgårdsavfall. Detta skall lämnas
till kommunens återvinningscentral.
Underhållsansvar
Vid en försäljning skall föreningen godkänna
köparen eller den tilltänkta medlemmens
medlemskap i föreningen. Förutom detta vill
styrelsen ha tillgång till bostadsrätten för en
eventuell besiktning. Detta för att vi skall
kunna säkerställa bostadsrättens skick.
Grundprincipen i en bostadsrättsförening är
att bostadsrättsinnehavaren har ansvar för
underhållet i sin lägenhet och föreningen har
ansvar för husen.
www.knivstahus2.se
2
Vår underhållsplan
Syftet med underhållsplanering är att skapa
ett hjälpmedel för att styra
underhållskostnader och beslutsunderlag för
underhållsåtgärder. Med planens hjälp kan
byggnadernas skick säkerställas för
framtiden genom rätt åtgärd i rätt tid och
med därför avsatta medel. Vår förening har
skapat underhållsplanen tillsammans med
Riksbyggen.
vi att ni kontaktar vår fastighetsskötare, så
hjälper han er med märkningen.
Utöver den vanliga städningen som skall ske
efter varje tvättpass städas tvättstugorna
en gång per kvartal. Glöm inte att stänga
fönstren!
Fastighetsskötare
Samlingslokal & Bastu
Felanmälan
Samlingslokalen kan utnyttjas mellan kl.
08.00 och 22.00 med hänsyn till grannar. I
lokalen finns bord och stolar för 50 personer
och ett mindre pentry med kylskåp, två
spisplattor och diskmöjlighet.
Kaffebryggare, vattenkokare, mikrovågsugn,
porslin och bestick för 24 personer,
kastruller mm.
Vår fastighetsskötare heter Adam Hansson.
Han sköter yttre förvaltning. Om ni undrar
över något som rör detta kan ni ringa Adam
på telefon 070-683 00 47.
Om ni måste anmäla någonting i er lägenhet
som måste åtgärdas och som inte ingår i ert
eget
ansvar,
ring
HolkTis
Bygg
&
Fastighetsservice AB.
Kontorstid Måndag-fredag 07.00 – 16.00
018-60 25 55.
Övrig tid, endast vid akuta problem
0730-72 05 18
OBS! Titta i vår informationspärm om ni är
osäker på vem som bär ansvar. Ring ej
akutnumret i onödan.
Tvättstugor
Anslagstavlorna
vid
våra
tvättstugor
innehåller:
 Förteckning över de boende som
tillhör respektive tvättstuga
 Styrelseförteckning
 ”Bra att veta”
 Tvätt/Tork- symboler
 Tvättstugeregler
 Årsmötesprotokoll
 Aktuell medlemsinformation
Vår samlingslokal och bastu med
duschutrymme finns vid Citronvägen och kan
lånas gratis av våra medlemmar.
Bokning av bastu/duschutrymme sker på
”Månadskalendern” som sitter på
anslagstavlan. För att kunna utnyttja
bastu/duschutrymmet måste ni först köpa en
nyckel för 100 kronor.
Vänd er till våra lokalvärdar för att
boka samlingslokal eller för att
köpa nyckel till
bastu/duschutrymme:
Hör av dig före kl. 21.00 till
Rita Öberg
070-528 54 04
Lennart Öberg
Hem
018-38 08 50
Citronvägen 65
Alla bokningscylindrar skall vara märkta med
ert lägenhetsnummer. Om ni saknar
lägenhetsnummer på er bokningscylinder vill
www.knivstahus2.se
3
Djurhållning
Det är trevligt
bostadsområde men
djurägare hålla sig
respekt och kom ihåg
rädda för djur.
med djur i vårt
för allas trivsel bör
till vissa regler. Visa
att en del människor är
Hundar skall självklart hållas kopplade inom
bostadsområdet samt vid lekplatser. Lika
självklart är det att ta upp hundens
avföring, både inom vårt bostadsområde
och på övriga strövområden och gångvägar
i Ängby. Vi vill också uppmana hundägare
att inte låta era hundar kissa inom vårt
bostadsområde! Hundägare bör observera
de regler för husdjur som finns i kommunens
lokala ordningsföreskrifter samt vad som
står
i
Förordningen
om
miljöfarlig
verksamhet och hälsoskydd (1998:899).
Även katter omfattas av ovanstående
hälsoskyddslag
och
djurskyddslagen.
Katterna får inte orsaka sanitär olägenhet
för omgivningen, då kan Bygg- och
miljönämnden ingripa med tvångsmedel. Man
bör alltså som kattägare se till att katten
inte uträttar sina behov på lekplatser eller
på grannens tomt!
Sopsortering
På anslagstavlorna i soprummen finns
instruktioner om hur man sorterar. Vi vill
återigen markera hur viktigt det är att
alla sorterar rätt för att hålla avgifterna
nere i föreningen, och inte minst för
miljöns skull. Till vår hjälp har vi Uppsala
kommuns ”Handbok i källsortering för
hushåll” och ”Sorteringsguiden för hushåll”.
Infomation finns på kommunens
hemsida. www.knivsta.se
Vår förening har bara möjlighet att ta emot
en del av alla sopor vi skall sortera i våra
soprum. Vi samlar i våra soprum på:
Apelsinvägen övre & Fikonvägen
Returpapper, pappersförpackningar,
komposterbart, brännbart, färgat/ofärgat
glas.
Citronvägen
Returpapper,
pappersförpackningar,
komposterbart
och
brännbart.
Färgat/ofärgat glas lämnas i soprummet på
Fikonvägen.
Apelsinvägen nedre
Pappersförpackningar, komposterbart och
brännbart.
Färgat/ofärgat glas och returpapper lämnas i
soprummet på Apelsinvägen övre.
www.knivstahus2.se
4
Återvinningsstationer
Återvinningsstationer finns vid Ängbyparks
vändplan där man kan lämna:
Returpapper, Pappersförpackningar,
Färgat/ofärgat glas, batterier, Plast och
Metall.
Källargångar
Inga föremål får stå utanför förråden i
källargångarna
Cyklar skall förvaras i cykelförråden.
Återvinningscentraler
Vid återvinningscentralen kan ni lämna grovavfall som elektronik, farligt avfall, kyl och
frys, vitvaror, möbler och trädgårdsavfall.
Kommunens återvinningscentral hittar ni vid
Gredelbyleden (Värmekraftverket)
Återvinningscentralens öppettider är:
Måndag & onsdag kl. 15.00 – 20.00 samt
lördagar
Kl. 10.00 – 15. 00.
Inga Grovsopor får lämnas
i våra soprum!!!
www.knivstahus2.se
5
Förvaring av brandfarliga
vätskor
Sprängämnesinspektionen
ger
följande
information när det gäller förvaring av
brandfarliga vätskor:
Bil, Parkering & Garage
Våra
barn
skall
inte
leka
på
parkeringsplatserna och intill garagen. Som
bilförare kan det vara svårt att se de
mindre barnen vilket kan leda till olyckor.
Håll ner hastigheten i området, speciellt vid
infarterna
till
våra
parkeringsoch
garageplatser och om du är tvungen att köra
inne på gårdarna.
Det råder parkeringsförbud i hela västra
Ängby.
Våra besöksparkeringar är ej avsedda för de
fast boende i området. Respektera att våra
besöksparkeringar endast är till för gäster!
Garaget
skall
endast
användas
för
uppställning av personfordon, vilket framgår
av hyreskontraktet. Inga prylar skall därför
förekomma i garaget utan får förpassas till
våra förråd. Garagen får inte hyras ut i
andra hand, enligt hyreskontraktet. Vår
garagekö är till för att vi rättvist skall kunna
hyra ut garage till den boende som står på
tur.
Vi vill göra er uppmärksamma på att ni
måste låsa garageportarna efter er. Vi
har haft
inbrott i våra garage utan att det funnits
någon yttre påverkan på garagelåsen.
Visa hänsyn och var rädd om era grannar.
Parkering &
garage
Vindsförråd/Källarförråd
-ingen förvaring alls
Lägenhet
-sprayburkar,
gasolflaskor högst
5 liter, brandfarlig
vätska i behållare
högst 10 liter. På
balkongen får man
förvara gasolflaskor högst 26 liter(P11) och
brandfarlig vätska i behållare av högst 25
liter, gärna i skåp.
Fristående gemensamhetsgarage
-Fordon
med
tank
och
reservdunk.
Brandfarlig vätska i lös behållare får
förvaras i garaget endast om det är
oåtkomligt för obehörig. Ingen brandfarlig
gas får förvaras. Reservdunken skall vara
godkänd och detta visas genom speciella
symboler på dunken.
Skadedjur
Om ni får problem med skadedjur såsom
getingar, myror mm. skall ni vända er till:
Vid besvär ring Nomor på
telefon 020-54 55 56
Du som behöver parkeringsplats eller garage.
Ring till Lennart Holmberg 070-813 49 95
Hem
018-40 28 16
Citronvägen 129
www.knivstahus2.se
6
Styrelsen
[email protected] (e-post till alla i styrelsen)
Namn
Funktion/Ansvar
Adress
Telefon
Ordförande
Övergripande frågor samt
administration, ekonomi
och fakturahantering
Fikonvägen 51
070-734 31 85
[email protected]
Vice ordförande
Fastighet/Marktekniska
frågor, vattenskador,
nycklar, garage/parkering
Citronvägen 129
018-40 28 16
070-813 49 95
[email protected]
Sekreterare
Administration
Utemiljö
Apelsinvägen 2
018-50 05 92
070-221 75 36
[email protected]
Styrelseledamot
Fastighet/Marktekniska
frågor
Apelsinvägen 80
018-34 21 34
070-458 05 68
[email protected]
Styrelseledamot
Administration
Kompotten
Bostadsrättsförteckning
Citronvägen 135
018-55 08 41
073-380 46 07
[email protected]
Styrelseledamot
Administration
Kontantkassa
Postbox
Lokalvärd
Citronvägen 65
018-38 08 50
070-528 54 04
[email protected]
Marcus Aveholt
Lennart Holmberg
Annika Broberg Lavén
Keijo Parviainen
Gunnar Lundström
Rita Öberg
www.knivstahus2.se
7
Styrelsen Suppleanter
Administration
Studieorganisatör
Apelsinvägen 48
018-24 44 66
070-028 471 07
[email protected]
Fastighet / Marktekniska
frågor
Ansvarar för hemsidan:
www.knivstahus2.se
Apelsinvägen 88
018-34 32 42
070-734 52 01
[email protected]
Administration
Ekonomi
Övergripande frågor
Fikonvägen 53
018-38 01 44
070-538 01 44
[email protected]
Frida Nordström
Mathias Lavemark
Sune Mårtenson
www.knivstahus2.se
8
Bra att veta
Styrelsen kontakt:
postadress:Riksbyggens BRF Knivstahus nr 2, Box 66, 741 22 Knivsta
postlåda på byggnaden där Citronvägens tvättstuga ligger
hemsida www.knivstahus2.se
e-postadress [email protected]
Fastighetsskötare Adam Hansson allt som rör yttre förvaltning. Skriftliga
meddelanden kan lämnas i hans brevlåda som finns utanför
fastighetsskötarens lokal/vår expedition vid Citronvägen.
OBS!!! GÄLLER ENDAST YTTRE FÖRVALTNING
Felanmälan Ring HolkTis Bygg & Fastighetsservice AB
om ni behöver åtgärda någonting i er lägenhet som inte
ingår i ert eget ansvar.
Kontorstid Måndag-Fredag 07.00 – 16.00
Övrig tid, endast vid akuta problem
Frågor angående garage eller parkeringsplats,
Ring till Lennart Holmberg
018-60 25 55
0730-72 05 18
018-39 80 19 [fax]
[email protected]
018-40 28 16
070-813 49 95
Ring ComHem, kabel-TV felanmälan om TV-bilden är dålig.
0771-55 00 00
Ring Nomor Skadedjursbekämpning om ni får problem med
råttor, myror mm. Vid besvär ring på
020-54 55 56
Återvinningscentralens öppettider är:
Måndag & onsdag
kl. 15.00 – 20.00
lördagar
Kl. 10.00 – 15. 00.
Kommunens återvinningscentral hittar ni vid Gredelbyleden (Värmekraftverket)
Om du vill låna nyckel till vår samlingslokal
eller köpa nyckel till bastu/duschutrymme
Ring eller besök våra lokalvärdar före kl. 21.00
Rita Öberg
Lennart Öberg
Hem
Citronvägen 65
070-528 54 04
018-38 08 50
Städdag 2011 blir lördagen den 14e maj
www.knivstahus2.se
9