Transcript Arrendeavtal - avseende jordbruk

Arrendeavtal
- avseende jordbruk
1(3)
Datum
Kontraktsnummer
Objektsnummer
Diarienummer
Jordägare
Namn (”Jordägaren”)
Org-/Personnr
Adress
Arrendator
Namn (”Arrendatorn”)
Org-/Personnr
Fastighet
Jordägaren äger fastigheten (”Fastigheten”)
Arrendestället och omfattning
PE
L
Adress
Arrendestället utgörs av ett område av Fastigheten med en beräknad yta om ca
Gränser framgår av bifogade ritning(ar).
Arrendestället fördelar sig på följande sätt:
Åker: ca
ha
Icke produktiv mark: ca
ha
kvm.
Tomt: ca
ha
Ängs- och betesmark: ca
Skog: ca
ha
Övrigt: ca
Bilaga nr
ha
ha
I upplåtelsen ingår samtliga på arrendestället befintliga byggnader, anläggningar och tillbehör.
EM
I upplåtelsen ingår samtliga på arrendestället befintliga byggnader, anläggningar och tillbehör, utom:
Jakt och fiske
Jakträtt ingår i arrendet
Jakträtt ingår inte i arrendet
Fiskerätt ingår i arrendet
Fiskerätt ingår inte i arrendet
Upplåtelse
Jordägaren upplåter härmed arrendestället till Arrendatorn på de villkor som anges i detta avtal.
Sido- och gårdsarrende
EX
Arrendet avser sidoarrende (arrendet omfattar inte bostad för arrendatorn).
Arrendet avser gårdsarrende (arrendet omfattar bostad för arrendatorn i byggnad på Fastigheten).
Tillsyn m.m.
Jordägaren förbehåller sig och sina rättsinnehavare rätt att beträda arrendestället för att nyttja och utöva tillsyn av eventuellt undantagna byggnader, anläggningar
och tillbehör, samt att utöva förbehållna rättigheter.
Vägar
Arrendatorn ska svara för underhåll och väghållning av vägar av allmän och samfälld natur som betjänar arrendestället.
Jordägaren har rätt att nyttja vägar på arrendestället för transport av skogsprodukter m.m. samt att, efter samråd med arrendatorn, ta tillfällig väg över arrendestället
och göra tillfälliga upplag av virke m.m. Skada som därvid uppkommer för arrendatorn ska ersättas av Jordägaren.
Fristående förbättringar m.m.
Såvitt gäller fristående förbättringar på arrendestället gäller bestämmelserna i 9 kap. 21 § jordabalken, dvs. att arrendatorn är berättigad till ersättning för kostnader
motsvarande ökning av värdet på Fastigheten, dock bara om parterna innan åtgärd vidtas, skriftligen är överens därom.
Arrendatorns skyldigheter
Arrendatorn ska väl vårda och underhålla samtliga på arrendestället uppförda byggnader och andra anläggningar. Försämras det genom att arrendatorn eftersätter
vad som åligger honom, har Jordägaren rätt till ersättning. Avhjälper arrendatorn brist som fanns vid tillträdet har arrendatorn rätt till ersättning av Jordägaren.
Arrendestället ska vid till- och avträdande gemensamt avsynas för att bedömma dess skick.
Övrigt:
Avtal - Jordbruksarrende. Framtaget av Itkett AB 2013-09-30. Eftertryck förbjuds.
Sign
Sign
2(3)
Brukning m.m.
Brukning av jord
Jorden ska brukas på följande sätt:
Arrendatorn äger rätt att anlägga ett staket runt arrendestället.
Arrendatorn äger inte rätt att anlägga ett staket runt arrendestället.
Avlämning
Arrendatorn ska avlämna arrendestället på följande sätt:
Arrendeavgift
Ersättning för upplåtelsen av Arrendestället utgår med
kalenderkvartals början
kronor per år. Avgiften ska betalas utan anfordran i förskott senast sista vardagen före varje
kalendermånads början
genom insättning på
bankgiro nr
PE
L
plusgiro nr
El, vatten, avlopp, renhållning, sotning och dylikt
Ingår i arrendeavgiften
Ingår inte i arrendeavgiften
Indexjustering av arrendeavgiften
Justering av arrendeavgiften ska ske enligt bilaga.
Övriga avgifter m.m.
Bilaga nr
Regleras i bilaga
Bilaga nr
Jordägaren ska svara för samtliga försäkringspremier, diknings- och samfällighetsavgifter som belöper på arrendestället, dock ej för premier och avgifter som är
hänförliga till byggnader, anläggningar och tillbehör som ägs av Arrendatorn.
Avtalstid/Uppsägning/Förlängning
Från och med den
till och med den
om
år.
år före avtalstidens utgång, förlängs avtalet därefter med
EM
Sker inte uppsägning senast
år varje gång med motsvarande uppsägningstid
EX
Särskilda bestämmelser
Avtal - Jordbruksarrende. Framtaget av Itkett AB 2013-09-30. Eftertryck förbjuds.
Sign
Sign
3(3)
Besiktning och avräkning
Avräkning mellan parterna ska ske vid avträdet. Avräkningen ska grundas på syn enligt 9 kap. jordabalken. Avträdesdagen ska därvid utgöra förfallodag av
avräkningssaldot mellan bristbelopp vid till- och avträde.
Följande villkor för avräkning mellan parterna gäller: Om avtalet löper på
den
vart
år eller längre eller om det förlängs, ska avräkning ske per
år eller vid den tidigare tidpunkt då arrendestället avträds.
Summan av tillträdesbristerna ska vid avräkningen omräknas med hänsyn till kostnadsförändringar under avräkningsperioden.
Index enligt bilaga tillämpas för att avgöra kostnadsökningar.
Bilaga nr
Vad som eventuellt har undantagits från Arrendatorns underhållsskyldighet enligt detta avtal ska undantas från besiktningen.
Övrigt
De särskilda bestämmelserna ovan samt de till arrendeavtalet bifogade bilagorna utgör del av arrendeavtalet.
Detta avtal får inte inskrivas.
Detta avtal får inte överlåtas på annan utan att först ha inhämtat Jordägarens skriftliga tillstånd.
Arrendatorn får inte upplåta Arrendestället eller del av detta till annan utan att först ha inhämtat Jordägarens skriftliga tillstånd.
Tvist
Tvist rörande detta avtal ska avgöras enligt vid var tid gällande lag om skiljeförfarande. Dock äger Jordägaren rätt att vid allmän domstol föra talan gällande krav på
betalning av arrendeavgift.
ska vara skiljedomstol och skiljeförfarandet ska äga rum i
PE
L
Arrendenämnden i
Underskrift
Detta avtal är upprättat i två (2) likalydande exemplar varav parterna har tagit var sitt.
Ort och datum
Ort och datum
Jordägare
Arrendator
Namnförtydligande
EX
EM
Namnförtydligande
Avtal - Jordbruksarrende. Framtaget av Itkett AB 2013-09-30. Eftertryck förbjuds.