Transcript Bofakta Nyskånska Hus på Skanörs Vångar

Nyskånska Hus
®
–
modern nybyggnation med rötter
i skånsk byggnadsstil
på Skanörs vångar
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Nyskånska Hus är ett koncept som har sitt ursprung i
är nästan underhålls-
den skånsk-danska byggnadstraditionen, och har den
fritt. Våra hus har en av
skånska längan som förebild. Utmärkande för denna
marknadens bästa och
sydskandinaviska byggnadstradition är stenhus med
hållbara fasader som
slanka proportioner och putsade fasader, oftast i ljusa
klarar klimatet i Skåne.
kulörer. Taken är belagda med rött lertaktegel och
ByggCompagniet
skorstenarna är placerade intill taknockarna.
svarar för byggpro-
Samtidigt får Nyskånska Hus ett modernt uttryck
duktion och byggled-
i exteriöra detaljer och rumsinteriörer.
ning under byggske-
Den generösa fönstersättningen, speciellt vid den
det vilket innebär en
inre trädgårdssidan samverkar med husens öppna
Håkan Svensson, produktionschef på
ByggCompagniet
och ljusa karaktär.
trygghet för dig som
kund. Våra hantver-
Nutida smak och önskemål tillgodoses i sam-
kare och särskilt anlitade underentreprenörer är ut-
klang med moderna produktionsmetoder och lokal
bildade och inarbetade för att bygga våra Nyskånska
byggnadstradition.
Hus med hög kvalité. ByggCompagniet är kvalitets-
I vår produktion av Nyskånska Hus, den moderna
och miljöcertifierat företag enligt ISO 9001 och ISO
skånelängan, har vi en sak i fokus, kvalitét. Våra
14001.
stenhus byggs efter beprövad byggteknik av material
Vi har med Nyskånska Hus vunnit ett antal mark-
med sunda goda egenskaper.
anvisningstävlingar i Lomma, Lund och Vellinge som
ByggCompagniet beslutade år 2006 att börja pro-
anordnats av dessa kommuner. Vi hoppas att våra
jektera och bygga stenhus i egen regi. Vårt mål för
Nyskånska Hus är ett bra val för dig.
Nyskånska Hus var och är att dessa hus skall ge kunden en trygghet att äga ett riktigt stenhus som i stort
Arkitekt SAR/MSA Bertil Mernsten vid Mernsten
Arkitektkontor AB i Bjärred engagerades tidigt i utvecklingen av Nyskånska Hus.
Han har mer än 40 års arkitekterfarenhet och har
skapat många trivsamma och vackra bostadsprojekt.
Några exempel på omtyckta bebyggelsegrupper
är Gylleröd i Mölle, Maria Äng i Mariastaden i Helsingborg, Kaptenshusen i Västra Hamnen i Malmö
och Strandängen i Arlöv.
Dina fördelar med Nyskånska hus
•
Stenhus
•
Säker byggmetod
•
Låga energikostnader med ventilationssystem
med värmeåtervinning
2
•
Hög standard i materialval – våra val och
dina tillval lever länge
•
Nyckelfärdig leverans
Bo- och områdesfakta
Skanörs Vångar
Vellinge – en attraktiv
boende kommun.
N
Skanör ligger i Vellinge kommun. Skanör
vångar med havet och naturen in på
1
knutarna ger det bästa förutsättningarna
As
för rekreation och återhämtning. Du bor
A
4
Blockgr
änd
vid naturreservat, milsvida sandstränder,
golfbanor. Men också nära den gamla
As
stadskärnan med alla de servicefunktioner
5
Cymbal
allén
2
As
man kan behöva och med sin särpräglade
skanörsmiljö.
Skanörs vångar blir en ny del av Skanör
3
Bs
som inbjuder till levande gatuliv. Stor vikt
6
har lagts för att behålla den karakteristiska
Bs
Skanörskänslan och likt gamla skånska
fiskelägen planeras husen med
långsidan mot gatan.
N
1
As
SITUATIONSPLAN
A
As
n
5
As
3
Bs
6
Nyvångs
vägen
Bs
SITUATIONSPLAN
Skala 1:500
Nyvångsväg
en
3
Cymbalallé
Skala 1:500
Blockgränd
4
2
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Förekommande hustyper + boarea redovisas i tabellen A. Tomtyta redovisas i tabellen B.
Tabell A
Hustyper:
Total BOA m²
Hus A(As), tomt 1 och 2 1 1/2-plan
(med kupor i sovrum)
utan vinkel
Bottenplan: 82,3
Ovanplan: 56,5
Totalt:
138,8
Hus A(As), tomt 4 och 5 1 1/2-plan
(utan kupor i sovrum)
utan vinkel
Bottenplan: 82,3
Ovanplan: 55,1
Totalt:
137,4
Hus Bs, tomt 3 och 6
Bottenplan: 100,6
Ovanplan: 57,9
Totalt:
158,5
1 1/2-plan
med vinkel
Förråd
12 vind
9,0
BOA= Boarea, BIA= Biarea, (it)= icke tempererad
Tabell B
Tomt nr.
1
2
3
4
5
6
BIA(it)m²
Tomtyta
437
433
496
404
404
407
Hustyp
1 1/2plan
1 1/2 plan
1 1/2 plan
1 1/2 plan
1 1/2 plan
1 1/2 plan
4
®
Hustyp As
tomt nr 1 och 2
Fasad
”Tonad vit”
tomt nr 1
Fasad mot trädgården
Skala 1:100
Fasad
”Ljusgrå”
tomt nr 2
Entréfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
5
®
Hustyp As
tomt nr 1 och 2
Fasad
”Tonad vit”
tomt nr 1
Gavelfasad
Skala 1:100
Fasad
”Ljusgrå”
tomt nr 2
Gavelfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
6
®
Hustyp As
tomt nr 1 och 2, total boarea 138,8
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum
G
G
Sovrum 3
KLK
Bad
Öppet ned
Övre plan
Skala 1:100
Vardagsrum
Kök/matplats
Läge ev. ö.spis
F
K
Ugn
DM
St
Hall
G
Tvä
WC/d
TM/
TT
TS
VVB
Bottenplan
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
7
®
Hustyp A
tomt nr 4
Fasad
”Ljusgrå”
Fasad mot trädgården
Skala 1:100
Entréfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
8
®
Hustyp A
tomt nr 4
Gavelfasad
Skala 1:100
Gavelfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
9
®
Hustyp A
tomt nr 4, total boarea 137,4
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum
G
G
KLK
Sovrum 3
Bad
Öppet ned
Övre plan
Skala 1:100
Vardagsrum
Kök/matplats
Läge ev. ö.spis
Ugn
DM
K
F
St
Hall
Tvä
G
WC/d
TM/
TT
TS
VVB
Bottenplan
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
10
®
Hustyp As
tomt nr 5
Fasad
”Terrakottaröd”
tomt nr 5
Fasad mot trädgården
Skala 1:100
Entréfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
11
®
Hustyp As
tomt nr 5
Gavelfasad
Skala 1:100
Gavelfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
12
®
Hustyp As
tomt nr 5, total boarea 137,4
Sovrum 2
Sovrum 1
Allrum
G
G
Sovrum 3
KLK
Bad
Öppet ned
Övre plan
Skala 1:100
Vardagsrum
Kök/matplats
Läge ev. ö.spis
F
K
Ugn
DM
St
Hall
G
Tvä
WC/d
TM/
TT
TS
VVB
Bottenplan
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
13
®
Hustyp Bs
tomt nr 3 och 6
Fasad
”Ljusgul”
tomt nr 3
Fasad mot trädgården
Skala 1:100
Fasad
”Tonad vit”
tomt nr 6
Entréfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
14
®
Hustyp Bs
tomt nr 3 och 6
Fasad
”Ljusgul”
tomt nr 3
Gavelfasad
Skala 1:100
Fasad
”Tonad vit”
tomt nr 6
Gavelfasad
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Avvikelse kan förekomma
5
15
Hustyp Bs
tomt nr 3 och 6,
total boarea 158,8
Vind
Övre plan
Skala 1:100
ev. sovrum 3
Sovrum 2
G
Sovrum 3
Allrum
ev. sovrum 4
KLK
Bad
Bottenplan
Skala 1:100
Vardagsrum
Kök/matplats
Läge ev. ö.spis
F
K
Ugn
DM
St
G
Sovrum 1
Hall
Tvä
WC/d
TM/
TT
TS
0
1
2
3
4
5
Avvikelse kan förekomma
VVB
®
Förråd
Förråd
Plan
Skala 1:100
Fasad mot tomtgräns
Skala 1:100
Fasad mot trädgård
Skala 1:100
0
1
2
3
4
Fasad mot gatan
Skala 1:100
Fasad mot trädgård
Skala 1:100
Avvikelse kan förekomma
5
17
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Husen är komplett utrustade och har en hög grundstandard.
Tillval erbjuds enligt tillvalslista.
Rumsbeskrivning – ytskikt
Byggnad/rum Golv
SockelVägg
Tvätt Klinker Målad / stänkskydd
kakel
Målad gips
Ek
Målad/Kakel Målad gips
Klinker Kök Tak
Ekparkett MatplatsEkparkett
EkMålad
Målad gips
Hall Ekparkett/klinker
EkMålad
Målad gips
Sov Ekparkett Ek Målad Målad gips
KlädkammareEkparkett
Ek Målad
Målad gips
Bad Klinker --- Kakel/målad Målag gips
WC/dusch Klinker
--- Kakel Målad gips
Vard/allrum Ek Målad Målad gips
Ekparkett 18
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Rumsbeskrivning – utrustning
Byggnad /rum
Förråd
Tvätt
Kök
Utvändig målad panel, förrådsdörr med glasöppning, vägguttag, strömbrytare och invändig belysning
Fönsterdörr, tvättbänk med blandare, tvättmaskin, torkskåp, torktumlare, värmepanna, medie/elcentral, lysrörsarmatur och vägguttag för strykjärn
Köksinredning Ballingslöv vit, bänkskivor i laminat, kyl/sval, frys, mikrougn, inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin, allt rostfritt från smeg.
Ventilations aggregat med integrerad köksfläckt.
Belysning: infällda spotlights och 2 st uttag under överskåp, Förberedd för uttag till telefon/data/TV
Matplats
Förberedd för uttag till telefon/data/TV
Hall
Vitlaserad furutrappa.
Förberedd för uttag till telefon/data/TV
Sov
Förberedd för uttag till telefon/data/TV
Klädkammare
Hyllinredning med stång och belysning
Bad/dusch
Spegelskåp + kommod Ballingslöv, pappershållare samt handdukskrokar i borstat rostfritt stål (i bad), golvplacerad toalett, tvättställ, tvättställsblandare, badkar, duschhörna INR Angel (i WC/dusch), duschblandare med duschset. Takbelysning samt vägguttag.
Vard.rum/
allrum
Förberedd för uttag till telefon/data/TV.
Vind/förråd – hustyp B
Golv spånskiva, belysning
Fönster och
fönsterdörrar
Trä- och aluminiumkonstruktion.
Angående medieuttag: 3 st kompletta uttag ingår i valfria förberedda uttag.
19
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Ytskikt, installationer och yttermiljö
Målningsarbeten
•
Invändiga ytskikt väggar enl. rumsbeskrivning •
Utvändig målning förråd täcklasyr •
Alla snickerier, lister, dörrar och fönster levereras färdigbehandlade
El, data, TV och tele
•
•
Elservis: Fasadmätarskåp placeras på fasadvägg mot biluppställningsplats
Brandlarm: Brandvarnare i tvätt, hall och allrum plan 2
•
Utv. Belysning: Utv. Fasadbelysning, Norlys Paris el. likv., 4 st, vid entrédörr, tvättstugeentré, förråd och uteplats
•
Kommunikation, Telefon/TV/Bredband: Fastigheten förbereds för Telia Bostadsnät med fiberkabel framdragen till ett multimediaskåp. Till de enskilda rummen ingår i standardutförandet förberedelse för mediauttag enligt rumsbeskrivning, vilket innebär att tomrörskanalisation dragits från multimediaskåp till plats för mediauttag. I det fall att ett förberett uttag inte skall användas avslutas med ett doslock
Värme
•
Värme: Vattenburen golvvärme komplett leverans med termostater, radiatorer plan 2
•
Värmekälla: Gas-värmepanna
Ventilation
•
Från och tilluftssystem med värmeåtervinning
Mark/utvändigt
•
Grovplanerad matjord
•
Parkeringsyta förberett för plattläggning
•
Avenbokshäck enl bygglov
Genomskärning av yttervägg
Sandwichväggen består av två betongskivor som är
förbundna med rostfria bärankare, isolering emellan
betongskivorna
20
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
Kommunikation och service
Vellinge kommun
• Har den 31/12 2011 33 510 invånare
• Blev 2011 utsedd att va Sveriges fjärde bästa boendekommun av tidningen Fokus
• Hav och natur in på knutarna
Näringsliv
• Cirka 3 900 företag. Övervägande delen (cirka 95 %) består av småföretag som sysselsätter färre än fem anställda.
Kommunikationer
• Täta bussförbindelser
• E6 mot Malmö och Trelleborg
Barnomsorg, Skanör
• Skanörs förskola
• Skanör Falsterbo Montessoriskola
Skolor, Skanör
• Skanörs skola, grundskola åk f-9
• Skanör Falsterbo Montessoriskola, grundskola f-9
• Vellinge, Sundsgymnasiet
Fritid och kultur
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Tio naturreservat och ett marint reservat
Fågelskådning. Här passerar miljontals flyttfåglar på sin väg söderut på hösten och norrut på våren.
Fotevikens Museum Vikingastad
Flera bibliotek
Fem golfbanor
Badhuset Vanningen
Falsterbo Horse Show
Rikt föreningsliv
Rikt idrotts- och frilovsliv
Vellinge har fyra fritidsgårdar, en i Skanör
21
Nyskånska Hus
®
– modern nybyggnation med rötter i skånsk byggnadsstil
22
Försäljning och information:
Landgren, Falsterbovägen 31, 236 51 Höllviken
Eva Hagenborn, reg fastighetsmäklare Wiveka Samuelsson, reg fastighetsmäklare 23
Tel 040-45 63 00
Tel 070-516 44 00
Tel 072-076 65 37
AB ByggCompagniet i Malmö
– byggföretaget i tiden
AB ByggCompagniet med ca 140 medarbetare har varit verksamt
sedan 1993. De tre delägarna i företagsledningen har stor erfarenhet av byggsektorn och arbetar i företaget. ByggCompagniet står för
trygghet, säkerhet och kvalitet och satsar ständigt på kompetensutveckling av medarbetare för att hålla yrkesskickligheten på en hög
nivå.
ByggCompagniets affärsidé är att vara det bästa valet för kunder
med höga krav på nybyggnads- ombyggnads- och byggservicearbeten. Företaget utför såväl små som stora uppdrag åt beställare både i
det privata och offentliga sektorn.
ByggCompagniet utför både delade entreprenader och nyckelfärdiga totalåtaganden.
Ankarspelet, Malmö
Nyskånska Hus, Lomma
Exempel på Nybyggnad
För MKBs räkning byggde BC fem hus med 84 lägenheter i varierande
storlek i kv Ankarspelet i Västra hamnen. I Borgeby, Lomma kommun
byggde ByggCompagniet i egen regi tio enplans och 1 1/2 halvplansvillor, färdigställdes under hösten 2008. Invid vackra Hammers Park uppför
ByggCompagniet för MKB sitt hittills största projekt, fördelade på nio
huskroppar växte 161 moderna lägenheter fram, färdigställda 2010. 20102011 byggde ByggCompagniet i egen regi 13 villor för seniorboende med
bostadsrätt i Stångby, Lunds kommun.
Hammars Park, Malmö
Exempel på Ombyggnad
ByggCompagniet byggde om huvudbyggnaden och östra flygeln på Nya
Rådhuset i Ystad för Ystad kommun. Bland annat fick byggnaden hissar
och blev anpassad för rörelsehindrade. I det mer än 200 år gamla husets
möter modern produktion gammal byggnadsteknik och gamla material.
I Almvik fick lägenhetsinnehavarna i Riksbyggens Brf Malmöhus 25 sjuttontusen kvadratmeter nytt tak över huvudet. De gamla eternittaken byts
ut mot nya cementbaserade takskivor plus en del annat kompletterande
byggarbete.
Nya Rådhuset, Ystad
Almvik, Malmö
Exempel på Byggservice
ByggCompagniet utför sedan flera år service- och underhållsarbeten åt
bland andra Nord Mills och ett flertal bostadsrättsföreningar. Företaget
har också tecknat servicavtal med MKB gällande 5 200 lägenheter.
Mer information om ByggCompagniet och deras verksamhet finns på
www.byggcompagniet.se
Bygg
Nord Mills, Malmö
Compagniet
AB ByggCompagniet i Malmö, Postadress: Box 15008, S-200 31 Malmö,
Besöksadress: Olsgårdsgatan 15, Malmö, Tel +46 40 600 78 00, Fax +46 40 600 78 01
[email protected], www.byggcompagniet.se
24