Transcript Centrum och handelsplatser i den moderna staden

Exempel från Sundbyberg,
Uppsala, Växjö
och Örebro
Centrum och handelsplatser i den
moderna staden
Hållbarhet och attraktivitet i stadens handelsmiljöer
■■
Så skapas ett stadsdelscentrum
Moderator
■■
Hållbarhetscertifiering av stadsdelar
Gunnar Ahlström
■■
Så jobbar du med konceptualisering av gallerior
■■
E-handels betydelse för stadens utformning
■■
Stadkärnans konkurrenskraft och centrumsamarbetes styrka
■■
Citysamverkan i praktiken
■■
Det framgångsrika köpcentrumet - så lyckas vi
Talare:
Agneta Persson, WSP
Karin Åkerblom, Uppsala kommun
Anna Denell, Vasakronan
Karolin Forsling,
AMF-fastigheter
Ann-Kristin Karlsson,
Swedish Green Building Council
Björn Sundin, Örebro
Separat bokningsbar fördjupningsdag 17 MAJ 2013
David Schongin, Diligentia
Varumärkesbyggande och e-handel i en
digitaliserad tid
Fredrik Kolterjahn,
HUI Research
Eva Ossiansson, Företagsekonomiska Institutionen, Handelshögskolan
Göteborg
Arne Andersson, PostenNord
Håkan Hyllengren, Citicon
Jonas Tapio, Citycon
Kristina Thorvaldsson,
Växjö kommun
Lisa Thörn,
Uppsala Citysamverkan AB
Louise Bergqvist,
Unibail-Rodamco
Lukas Smas, Nordregio
Rudolf Antoni, Fastighetsägarna
Karin Milles, Sundbyberg stad
u
Konferens 15-16 maj 2013, fördjupningsdag 17 maj 2013, Stockholm
www.teknologiskinstitut.se
Konferensprogram
Onsdag 15 maj
och centrumsamarbetens styrka 2012. Rudolf Antoni presenterar studien samt ger en utblick på nuvarande situation för
fastighetsföretagande.
8.30 Löpande registrering
9.00 Moderator Gunnar Ahlström inleder dagen
9.15
■■
Den urbana konsumtionens dynamik – ur ett
forskningsperspektiv
■■
Handel är ofta en bärande del i en stads utveckling och den
vardagliga konsumtionen är en viktig del av det urbana livet.
Inom geografin är rum och plats centrala begrepp och Lukas
Smas har i sin forskning studerat den vardagliga konsumtionens platser och rumslighet, och hur konsumtionen formar
och formas av staden. Lukas Smas föreläsning reflekterar
och belyser denna dynamik utifrån tre teman:
■■
■■
■■
■■
Rudolf Antoni, utredare och biträdande näringspolitisk Fastighetsägarna. Fastighetsägarna är en intresse- och branschorganisation som
arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad och representerar
drygt 17 000 medlemmar.
12.15
Lunch
Mötet: varor och tjänster
Staden: upplevelser och butiker
Planeringen: lokalisering och reglering
Så byggde vi ett modernt stadstorg
Liljeholmstorget är en del av den växande stadsdelen Liljeholmen. Liljeholmstorget Galleria invigdes i oktober 2009
och området fick därmed sitt första köpcentrum. Gallerian
rymmer 90 butiker, har direktingång från ett nybyggt garage
samt från tunnelbanan och torget. Omvandlingen förenklade
vardagen för boende, arbetande och förbipasserande. Håkan
Hyllengren och Jonas Tapio berättar om sina erfarenheter.
■■
■■
10.30
Sundbyberg i omvandling – infrastrukturens
betydelse för stadsomvandlingen
■■
■■
Det händer mycket i de centrala delarna av Sundbyberg. I
staden byggs en småskalig galleria med bibliotek, butiker,
restauranger, designhotell och bostäder.
■■
■■
■■
■■
■■
Politisk inriktning mot småskalighet - varför blev det inte ett storskaligt köpcentra?
Infrastrukturens betydelse för stadsomvandlingen
Sundbybergs torg - vikten av omvandlingen av torget
De olika förutsättningarna för stadskärnans södra och norra del.
Sundbybergs riktlinjer för gestaltning av stadskärnan
Karin Milles, stadsarkitekt, Sundbybergs stad. Karin har bred
erfarenhet av stadsbyggnadsfrågor både som arkitekt och som
stadsplanerare, i Sverige och utomlands. Sundbybergs stad arbetar
aktivt med att skapa gränsöverskridande processer för att involvera
alla intressenter.
11.15
PAUS
11.30
Därför måste politiker ta sitt ansvar för stadens
konkurrenskraft
I slutet av januari släppte Fastighetsägarna en rapport som
visar hur klimatet för fastighetsföretagande ser ut i 20 kommuner runt omkring i Sverige. Studien kompletteras med
specialanalys med fokus på stadskärnornas konkurrenskraft
12.15 Lunch
13.15
Lukas Smas, senior research fellow, Nordregio. Lukas disputerade i kulturgeografi vid Stockholms universitet med avhandlingen
Transaction Spaces. Nordregio är ett ledande internationellt nordiskt
forskningsinstitut inom ett brett fält av regionala studier med syfte
att producera initierat och relevant material för beslutsfattare på
internationell, nationell och regional nivå.
10.00
Fika
Varför en centrumindexkartläggning?
Föredömliga företagskommuner
Strategier för förbättrande av samarbetsklimat
■■
Samverkan mellan galleriaprojektet och övrig planering Liljeholmen
Kriterier gällde för omvandlingen av torget - vilka var de tänka
målgrupperna?
Gallerians utformande och verksamhetsinriktningar
Överlämnande av färdigt projekt och uppföljning av detta
Marknadsföring och sammarknadsföring av gallerian och dess
butiksägare
Håkan Hyllengren, projektutvecklare Citycon och Jonas Tapio,
commercial director Citycon. Liljeholmstorget Galleria ägs och drivs
av Citycon som specialiserat sig på aktivt ägande av köpcentrum och
detaljhandelsfastigheter. Totalt äger Citycon 33 köpcentrum och 50
andra detaljhandelsfastigheter.
14.00
FIKA
14.30
Därför samarbetar vi – omvandling av den lilla
stadskärnan
Uppsala är Sveriges fjärde största stad med en växande vilket
ställer nya krav på stadsplanering, trafikföring och bostäder.
Ökad turism och nya målgrupper bidrar till en förnyelse av
såväl företagande som utbudet i city. Karin Åkerblom och
Lisa Thörn delar med sig av sina erfarenheter kring det långvariga samarbetet för att skapa den attraktiva stadskärnan.
■■
■■
■■
■■
■■
Hur har samarbetet utvecklats över tid?
Finansiering av samprojektet.
Intressekonflikter i samverkan?
Samprojekten Dragarbrunnsgatan och Forumtorget
Visioner för Uppsalas stadskärna
Konferensprogram
Torsdag 16 maj
9.00 Moderatorn inleder konferensens andra dag
Karin Åkerblom, processledare stadsutveckling Uppsala kommun
och Lisa Thörn, cityledare Uppsala Citysamverkan AB. Karin är landskapsarkitekt och arbetar med stadsutvecklingsfrågor på kontoret för
samhällsutveckling. Lisa Thörn är Cityledare på Uppsala Citysamverkan
AB där bolaget ägs till hälften vardera av Upsala Handelsförening och
Fastighetsägarna i city.
15.15
PAUS
9.15
E-handel – hot eller möjlighet?
E-handeln påverkar och kommer påverka stadens butikshandel och därmed stadsrummet. Handelns utredningsinstitut
genomför kontinuerligt mätningar av handelns utveckling
och har en mångårig erfarenhet av att samla in och analysera
statistik. Institutet tar fram beslutsunderlag i form av fakta,
analys och rådgivning för i huvudsak kunder med intresse
för handel och turism. Fredrik Kolterjahn ger en bild av det
aktuella läget för handeln:
15.30
Projektet Hållbarhetscertifiering av stadsdelar
Ett gemensamt certifieringssystem för stadsdelar hjälper
till att göra skillnad i arbetet med hållbar stadsutveckling.
Inom projektet Hållbarhetscertifiering av stadsdelar (HCS)
återfinns hållbarhetsperspektiven miljö, ekonomi och social
hållbarhet för att underlätta planeringsprocessen. Oktober
2012 tog Sweden Green Building Council (SGBC) över HCS
och Ann-Kristin Karlsson presenterar det pågående arbetet.
■■
■■
■■
■■
Bakgrund till projektet
Ett nationellt ramverk - hur skapa legitimitet för och trovärdighet i
projektet
Breeam communities - en svensk variant – vilka områden behöver
anpassas för svenska förhållanden?
Framtida utveckling – finns behov av ett unikt svenskt system eller
inte?
■■
■■
■■
■■
Fredrik Kolterjahn, försäljningschef HUI Research. Fredrik är
civilekonom och ansvarar för frågor kring köpcentrumutveckling och
kontakt med fastighetsägare på HUI Research.
10.00
Fika
I en nyligen genomförd studie toppar Nacka Forum högst
nöjd-kund-index och blir därför Stockholms populäraste
köpcentrum 2012. Nacka Forum har arbetat tydligt med sin
digitala marknadsföring med både egen app och facebookgrupp med drygt 27 000 gillare. Louise Bergqvist delar med
sig av sina erfarenheter kring att skapa mest nöjda kunder
och hitta alternativa marknadsföringsstrategier.
16.30
Omvandling i citynära lägen – stadsdelsomvandling: Frölunda
Nya Frölunda Torg i Göteborg är ett exempel på ett projekt
där handelsplatser fått vara del av en större förändring av
en stadsdel, något som fastslagits på politisk nivå. Omvandlingsprocessen har i hög grad drivits av fastighetsägaren där
fokus varit att skapa ett modernt stadsdelscentrum, där människor ska kunna vistas och trivas. David Schongin delger
processen bakom stadsdelsomvandlingen.
■■
■■
■■
■■
■■
Frölunda stadsdel – bakgrund projektet
Incitament för fastighetsägarens engagemang kring omvandlingen
av en stadsdel
Så attraherar vi barnfamiljerna – hur tänka kring möjliga målgruppers behov av rum i en handelsfastighet?
Skillnader och likheter i projektet mot övriga Diligentias satsningar
Trender inom handelsfastighetsförädling - hot och möjligheter
David Schongin, centrumchef Diligentia. Diligentia har tolv köpcentrum i Sverige centrerar till storstadsregionerna Stockholm, Västra
Sverige, Skåne och Östergötland.
17.15 Konferensens första dag avslutas
10.30
Därför får vi kalla oss Stockholms populäraste
köpcentrum – digitalisering i praktiken
Ann-Kristin Karlsson, projektledare HCS Swedish Green Building
Council. Ann-Kristin är också affärsutvecklare för Hållbara städer på
WSP Sverige.
16.15
PAUS
Aktuella rörelsemönster för handeln
E-handelns påverkan på handeln
Konsekvenser av handelns utveckling för stadsomvandlingen
Möjliga strategier i ett framtida planeringsarbete
■■
■■
■■
Kvalitetsmärkt shopping - vad betyder det?
Hur arbeta med digital marknadsföring?
Så skapar vi mötet - service och upplevelser
Louise Bergqvist, centrumchef Nacka Forum. Louise är centrumchef
på Nacka Forum sedan juli 2012 och har erfarenhet av såväl tidigare
centrumchefjobb som strategisk verksamhet inom fastighetsägaren.
Nacka Forum ägs av Unibail-Rodamco som är en av de största internationella fastighetsägarna i Sverige.
11.15
PAUS
11.30
Så löser vi varudistribution och transport i
Europas grönaste kommun
Växjö kommun profilerar sig genom sitt miljöprogram som
Europas grönaste stad. Kommunen genomför ett pilotprojekt
gällande en samordnad varudistribution och kommunen
har också arbetat tydligt kring de interna transporterna.
Kristina Thorvaldsson planeringschef Växjö talar kring
kopplingen mellan det övergripande miljöprogrammet och
projektet kring den samordnade varudistributionen.
■■
■■
■■
■■
15.30
Växjös miljöprogram - bakgrund i relation till stadsutveckling
Handelns tillgänglighet och varudistribution
Tanken mellan samordnad varudistribution inom kommunen
Övriga trafiklösningar i relation till Växjö miljöprogram
Så finansieras det hållbara byggandet
Det hållbara byggande kan vara ett modeord som kan sakna
reellt innehåll när det väl ska omsättas i praktiken. De rent företagsekonomiska kalkylerna kan också visa att det är svårt att
få lönsamhet för den enskilda byggnaden eller området. Något
som i sin tur leder till svårigheter att legitimera exempelvis
ombyggnad och renovering av byggnader som inte ligger i Aläge. Och det långtgående driftansvaret - vems ansvar är det?
Agneta Persson ger sin bild av hållbart byggande och hur det
kan finansieras.
Kristina Thorvaldsson, planeringschef, Växjö kommun. Kommunen har bland annat funnits representerad i dialog kring Hållbara
städer. Stadens utveckling åskådliggörs i ledorden ”En stad för alla”,
”Den sammanhållna staden” och ”Sjöstaden”.
12.15
Lunch
13.15
Hur du attraherar olika målgrupper utifrån
koncepttänkande
■■
■■
Att arbeta utifrån koncept för att attrahera olika målgrupper i ett affärscentra har visat sig vara en väg till utveckling.
Hur måste man tänka för att kunna genomföra ett sådant
citynära projekt som Gallerian Mood Stockholm i ett verkligt
A-läge med hög konkurrens? Likaså, vad kräver ett större
externt läge och etablering, inte minst i krav av samverkan
kring infrastrukturlösningar: Karolin Forsling pratar utifrån
sina erfarenheter av arbetet med handelsfastigheter.
■■
■■
■■
■■
Att jobba med konceptualisering - och varför?
Exemplen Mood Stockholm och Sickla Handelsplats
Vikten av att arbete i citysamverkan – vilka gemensamma frågor
och utmaningar
Utvecklingen inom Retailfastigheter generellt - vilka trender går att se?
Karolin Forsling, affärsområdeschef Retail, AMF-fastigheter.
Karolin har en bred erfarenhet av fastighetsbranschen och började sitt
arbete en gång i tiden med omvandlingen av citykärnan i Sundsvall.
14.00
FIKA
14.30
Fastighetsköp för levande stadsmiljö
I slutet av december 2012 förvärvade Örebro kommun i två
handelsfastigheter i centrala staden respektive i Mariebergsområdet. Beslutet godkändes av kommunfullmäktige den
30 januari. Björn Sundin, ordförande (S) i Programnämnd
Samhällsbyggnad ger sin bild av arbetet innan inköp och den
långsiktigt strategiska utvecklingen av Örebro kommun.
■■
■■
■■
■■
■■
15.15
PAUS
Vikten av förarbete och planberedskap - strukturplanens framväxt
Finansiering av förvärvet
Relation och dialog med fastighetsägaren fram till affär
Det politiska samarbetet i kommunen - hur har detta fungerat
Örebros långsiktiga tillväxtplan och förädling av områden - vikten
av att kommunen är aktiv
Björn Sundin, kommunalråd Örebro kommun. Björn är kommunalråd för socialdemokraterna sedan 2011 och har deltagit i arbetet både
med strukturplanen för området och i förhandlingarna inför affären.
Björn Sundin har varit aktiv i kommunpolitiken sedan nittiotalet.
■■
■■
■■
Vad är det gröna byggandet för handelsplatser
Det samhällsekonomiska perspektivet på stadsutveckling - hur
minskar man glappet mellan vad som är samhällsekonomisk och
vad som är företagsekonomiskt?
Vikten av samarbete mellan olika parter
Därför ska vi bygga hållbart
Konsultens roll och ansvar i det hållbara byggandet
Agneta Persson, affärsutvecklare för Hållbara städer, WSP Sverige
AB. Agneta är civilingenjör i botten och har arbetat med utvecklings-,
energi- och miljöfrågor sedan 1981.
16.15
PAUS
16. 30
Därför är vi gröna – Vasakronans miljöarbete
Att ha ett genomarbetat miljöarbete med hög kvalitet är en
viktig del i att vara en trovärdig partner inom fastighetsområdet. lnom miljöarbetet återfinns konceptet ”Den gröna butiken” med grönt hyresavtal, grön butiksomställning, grön el,
grön service och grön emballage- och avfallshantering, grön
butiksavveckling. Anna Denell delar med sig av arbetet kring
hållbarhet med fokus citynära handelscentra.
■■
■■
■■
■■
Anledningen till ett systematiskt miljöarbete för företagets trovärdighet
Förväntningar på hyresgäster - hur implementeras det systematiska
miljö- och kvalitetsarbetet för varje hyresgäst
Exempel från verksamheten
Utmaningar i dagens och morgondagens miljöarbete
Anna Denell, Hållbarhetschef, Vasakronan. Vasakronan är Sveriges
största fastighetsbolag. Fastighetsbeståndet omfattar 194 fastigheter
med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter.
17.15 Konferensen avslutas
Om konferensens moderator:
Gunnar Ahlström är rådgivare inom media och detaljhandel med
inriktning på marknadsstrategi och distributionskanaler. Han
har varit vd för Norstedts Förlag och Akademibokhandeln och
arbetat mycket med affärsutveckling kopplat till den digitala utvecklingen.
Verksam som styrelseledamot i flera bolag och är delägare i en butik inom
en större idrottskedja.
Fredag 17 maj
Centrum och handelsplatser
i den moderna staden
Varumärkesbyggande och e-handel i en
digitaliserad tid
Hållbarhet och attraktivitet i
stadens handelsmiljöer
Separat bokningsbar fördjupningsdag
Perspektiv och konkreta verktyg för hur du arbetar
effektivare med varumärkesbyggande och e-handel i ditt
affärscentrum
Del 1: Ett sanningens ögonblick – varumärket och dess roll
Som centrumledare vet du hur viktigt det är att arbeta med en
gemensam målbild kring gallerian och utmaningar i detta. De
enskilda varumärkena måste finnas exponerade samtligt som
dina hyresgäster och inhyrda verksamheter bör ha ett samlat
engagemang och uppslutning för ditt ansvarsområde som helhet. Fördjupningsdagens första del behandlar vikten av varumärket utifrån den forskning och projekt som Eva Ossiansson,
Handelshögskolan i Göteborg bedriver.
Under dagen får du del av en teoretisk ram för hur du bygger
ditt varumärke- i relation inte minst till sociala medier och
genom praktisk workshop omsätta kunskaperna på plats, med
resterande deltagare.
Eva Ossiansson
Fil. dr
Företagsekonomiska institutionen Göteborgsuniversitet
Del 2: E-handel, då och nu
Att e-handeln påverkat och fortlöpande riktar om handeln visar
inte minst e-baromentern. Vilka möjligheter för utvecklingen
med sig och hur arbetar du på lokal nivå, som mindre butiksägare eller del av större kedja, med detta? Arne Andersson,
långvarigt kunnig inom området guidar dig genom e-handelns
utveckling och de utmaningar och möjligheter som e-handeln
erbjuder utifrån ett dagsaktuellt fokus, också med praktisk
fokus.
Arne Andersson
distanshandelsexpert,
PostenNord
Konkreta exempel och verktyg för hur du arbetar effektivare
med varumärkesbyggande av ditt affärscentrum och hur du
ser möjligheterna med e-handel.
Att skapa hållbara handelsplatser, med fokus på människors behov, önskningar och rörelsemönster är viktigt
för stadens och regionens utveckling. Den 15-16 maj i år
erbjuder vi dig att komma och vara en del av den pågående
diskussionen om hur handels- och affärslokaler påverkar
stadsbilden utifrån e-handel, konceptualisering, miljöarbete och hållbarhetsaspekter.
Under det två dagar som konferensen pågår får du del
av aktuella exempel på kommuner, fastighetsbolag och
handelsverksamma som brottats med olika delar i att skapa
attraktiva stadskärnor och handelsplatser. Inte minst i
samarbetsform och utifrån tydliga planer.
Konferensen ger dig också naturligvis möjligheten att
träffa kollegor från hela landet och utbyta erfarenheter
kring processen att arbeta med stadens utformning och
kommersialisering. Så ta chansen och få del av ett dynamiskt sammanhang med fokus på de skarpa frågeställningarna och de givande diskussionerna!
Missa inte heller den separata fördjupningsdagen Varumärkesbyggande och e handel i en digitaliserad tid.
Fördjupningsdagen riktar sig främst till dig som ingår i
centrumledning, är butikschef eller marknadsförare inom
handeln.
Välkommen till konferensen som hjälper dig att möta
dagens och morgondagens utmaningar gällande affärscentra!
Elisebeth Berge
Projektledare
Teknologisk Institut
Goda anledningar att gå
■■
Varmt välkommen!
■■
Datum: 17 maj
Plats: Olof Palmes gata 31, Stockholm
■■
Tid: 9.00 – 16.00
Lunch: 12.15 - 13.15
Vi bryter för fika och pauser under dagen
■■
■■
Möt experter som ger dig möjligheter att reflektera och utveckla
din egen handelsplats
Högaktuella föreläsningar kring e-handel och hållbarhet utifrån
ett stadsutvecklingsperspektiv
Praktikfall från kommuners stadsplanerings- och miljöarbete
Inspireras av olika gruppers perspektiv på handelsplatsen och
stadsdelsutveckling
Nätverka med kollegor från landet
Porto betalt
Sverige
Centrum och handelsplatser i den moderna staden
Hållbarhet och attraktivitet i stadens handelsmiljöer
ÖVRIG INFORMATION
På www.teknologiskinstitut.se hittar du praktisk information och tips på
boende. Anmälan är bindande, för av- och ombokningsregler vänligen se
hemsidan. Har du övriga frågor kontakta gärna projektledaren Elisebeth
Berge på 0765- 275527 eller [email protected]. Teknologisk Institut
förbehåller sig rätten till ändringar av program, tid och plats.
TRE ENKLA SÄTT ATT ANMÄLA DIG!
www.teknologiskinstitut.se/konferens
[email protected]
tel 031-350 55 00
datum och plats
Konferens 15-16 maj 2013 (3869-1)
Fördjupningsdag 17 maj 2013 (3872-1)
UTSTÄLLARE OCH SPONSORER
Teknologisk Institut erbjuder utställarplatser till företag med
möjlighet till marknadsföring mot en specifik kundgrupp samt
givande möten med nya och redan etablerade kunder och kontakter.
Teknologisk Institut Utbildningscenter
Olof Palmes gata 31, Stockholm
För att marknadsföra ert företag genom ett av B2B-marknadens
mest kostnadseffektiva sätt, vänligen kontakta projektledare
Elisebeth Berge på telefon 08 545 18 116 eller via e-post
[email protected] för mer information om priser och paket.
Tunnelbana: T-centralen
Pris
Ordinarie
pris
4 personer
och fler:
Konferens två dagar
5990 kr/person
-
Seminariedag
4990 kr/person
3990 kr/person
I priset ingår lunch och förfriskningar under fikapauser. Anmälningsbekräftelse och faktura sändes efter mottagen anmälan. Moms tillkommer på
priserna ovan. Rabatter och erbjudanden går ej att kombinera.
Andra utbildningar i Teknologisk Instituts regi
n
n
n
Fritidshem 2013
Ungas boende 2013
Badanläggningar 2013
n
n
n
Byggteknik med inriktning mot förvaltningsfrågor
Lokalhyror - kommersiell hyresrätt
Diplomerad fastighetsförvaltare
Se www.tiutbildning.se för datum och mer information
Returadress Teknologisk Institut, Olof Palmes gata 31, 111 22 Stockholm