Transcript Torgprat nr 4 2012

INFORMATION
FRÅN
GÖTEBORGSLOKALER
4 • 2 0 1 2
Nya riktlinjer för
att nå miljömålen
GöteborgsLokalers arbete
med energieffektivisering
har tagit ytterligare ett
steg för att uppfylla våra
högt ställda energisparmål.
D
et var i fjol som en
energiplan med flera
åtgärdspunkter togs
fram för att nå en energibespa­
ring med cirka 25 procent fram
till år 2020.
Som en del i arbetet har
GöteborgsLokaler nu tagit
fram riktlinjer som säkerstäl­
ler så väl god energiprestanda
som effektiv drift. Det handlar
bland annat om att byggnader
och installationer ska klara ett
antal krav på kvalitet, kompo­
För miljön. GöteborgsLokalers
Patrik Birkedahl arbetar med att
vässa bolagets energiprestanda.
nentval och utförande.
– Tillsammans med tekniska
beskrivningar kommer riktlin­
jerna att utgöra underlag för
upphandlingar och utföranden
i kommande projekt, säger Pat­
rik Birkedahl som är fastighets­
ingenjör hos GöteborgsLokaler.
Låt oss presentera vår nya medarbetare
Vi välkomnar Håkan Lidemar, vår nye engergiingenjör som började
den 1 oktober. Håkan ska sköta driftövervakning och optimering av
GöteborgsLokalers samtliga installationstekniska system. Han kommer
att spela en viktig roll i arbetet med att minska fastigheternas energi­
användning.
Till arbetsuppgifterna hör också att sköta larmhantering, göra drift­
utredningar och vara en del i företagets olika energioptimeringsprojekt.
HÅKAN LIDEMAR
Ålder: 57.
Befattning:
Energi­
ingenjör.
Bakgrund:
Kommer
närmast
från AB Bostäder i Borås.
Är utbildad elingenjör och
har arbetat med styr- och
fastighetsautomation sedan
1989.
Dold talang: Altanbyggmästare
10 snabba till Håkan; han väljer:
Operan
eller Slottsskogen
Kanal 5
eller Kunskapskanalen
Elektrisk
eller
skruvdragareSkruvmejsel
Utemöbler i trä eller Utemöbler i plast
1700-talet
eller Framtiden
SolresaFjällvandring
eller
PastaPotatis
eller
Gröna Lund
eller Liseberg
Nyköp
eller Second Hand
PCMac
eller
MER INFORMATI ON PÅ WWW.GOTEB ORGSLO KALER.SE
Stabila värden
i årets hyresgästenkät
Flit. Linn från Guldblomman på Dr Fries Torg (t v) och Jonathan och Jenny
från Café Brunchkungen på Kyrkbytorget var några av deltagarna på Sälj- och
service­kursen den 13 september.
Du missar väl inte
höstens utbildningar?
UTBILDNING GöteborgsLokalers framgångsrika
projekt ”Utbildningar för dig som arbetar på
Framtidens handelsplatser” går vidare. Höstens
kursprogram är sammansatt utifrån hyresgäster­
nas önskemål och har ett säljinriktat fokus med
föreläsare som är experter inom sitt ämne.
Utbildningarna är kostnadsfria för alla som
är verksamma på någon av GöteborgsLokalers
centrumledda handelsplatser och som är hyres­
gäst hos Framtidenkoncernen.
De kurser som är kvar i höst är:
11/10 Moderna säljkanaler
25/10 Ljussättning och exponering
Höstens två första kurser, ”Sälj och service” samt ”Textning och skylt­
ning”, blev snabbt fullbokade. Anmäl därför ditt intresse med en gång
om du intresserad av någon av kurserna i oktober. Anmälan sker till:
[email protected] eller 0705-14 12 71 eller
[email protected] eller 0705-14 13 21
Mer bevakning på kvällstid
SÄKERHET Ett nytt avtal har
tecknats med NOKAS Bevaknings
AB, ett av de bolag som Göte­
borgs Stad upphandlat. Deras
uppdrag baseras på vår kunskap
om tryggheten på våra torg och
handelsplatser. Våra hyresgäster
bidrar till den kunskapen genom
att fylla i hyresgästenkäten.
Den har visat att behovet av
bevakning har förskjutits från
Torg
dagtid till eftermid­
Trygg
dag/kväll. Göte­
borgsLokaler har
därför ökat insatserna
under kvällstid.
NOKAS Bevakning AB började
sitt bevakningsuppdrag den 31
augusti i år. Är du hyresgäst och
har frågor kring den utökade
bevakningen kan du kontakta din
fastighetsförvaltare.
arbetarna
Tack till ferie GöteborgsLokaler (tillsammans med
n)
gen i Bergsjö
igare anställde
resgästförenin
Precis som tid
rie­
h den lokala Hy
ssutom fyra fe
oc
de
r
de
de
tä
ha
os
år
b
­
I
.
te
t
be
Familje
na
ar
an
ar
d
m
an
m
arna har bl
barn för so
hyresgästers
s Stad. Ungdom
rg
bo
te
Gö
via
ut
.
arbeten lottats
i lediga lokaler
sakade­
och snyggat till
t från Fastighet
en
ud
st
putsat fönster
en
ra
yte
kr
re
ndledare
t
ha
at
m
å
so
ks
– Vi valde oc
Yrkeshögskolan
m
ino
ing
Bo Säljö,
dn
r
bil
r ut
aktiska, säge
min som bedrive
h lösa allt det pr
oc
ida
gu
a,
dn
för att samor
okaler.
på GöteborgsL
14
säkerhetschef
under perioden
t
ta
be
har ar
ett
r
fö
Feriearbetarna
ar
ck
ta
r
teborgsLokale
juni–10 juli. Gö
nomfört jobb.
ge
l
vä
h
bra oc
MER IN FORMATI ON PÅ WWW.GOTEB ORGSLO KALER.SE
2
Här är resultaten från årets hyresgästundersökning –
enkäten där vi tar reda på vad som är viktigast för våra
hyresgäster.
T
otalt har 245 enkäter
besvarats, vilket ger en
bra svarsfrekvens om
65 procent. Tack alla ni som
svarat.
Det så kallade ”Värd­
index”– som beskriver vad
hyresgästerna tycker om
GöteborgsLokaler som fast­
ighetsägare och hyresvärd –
brukar ligga stabilt kring 60.
Årets siffra är 63, vilket är en
ökning med en procentenhet
från i fjol.
Kvaliteten med högst vikt
bakom Värdindex – Kundvård
& personlig service – ökar
med tre betygsenheter och
ges ett bra betyg på 72. Den
näst viktigaste kvaliteten är
Inflytande & lyhördhet som
ges betyget 58, vilket är ett
medelbetyg.
För de flesta betyg ligger
Axel Dahlströms Torg i topp,
samtidigt som Selma Lagerlöfs
Torg återfinns i botten.
Totalt sett är respondenter­
na på Axel Dahlströms Torg
mest nöjda med ett totalindex
om 71. Länsmanstorget ger
dock högst betyg på kvalite­
terna Centrumet (79) , Värd­
index (92) och Lokalerna (75).
För tryggheten ges ett betyg
på 56 vilket får betraktas
som svagt, men det föreligger
mycket stor skillnad i trygg­
het mellan de olika torgen.
Respondenterna på Länsman­
storget känner sig mycket
trygga samtidigt som respon­
denterna på Olskroken känner
sig betydligt mer otrygga. I
år ställde vi detaljfrågor kring
tryggheten, om hur man upp­
lever den och om man har
blivit utsatt för exempelvis
inbrott. Detta för att bättre
kunna analysera vilka åtgär­
der som kan vara lämpliga.
Undersökningen är ett vik­
tigt verktyg i vårt arbete.
I juni deltog GöteborgsLo­
kalers samtliga medarbetare i
en genomgång av undersök­
ningen. Därefter har respek­
tive torgteam tagit över och
analyserar de olika resultaten.
Utifrån vad de kommer fram
till görs handlingsplaner för
kommande år.
För kommande år är trygg­
heten samt inflytande och
lyhördhet viktiga för oss att
prioritera.
BRA BETYG. I årets undersökning ombads de svarande sätta betyg på Göte-
borgsLokaler (”Jag uppfattar GöteborgsLokaler som...”). Så här tyckte våra
hyresgäster på en skala från 0–100. Tack för dessa fina omdömen.
Kompetenta
70
Affärsmässiga
71
IMAGE
Index
68
Samverkande och lyhörda 64
Stabila och
70
förtroendeingivande70
MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE
3
Torgnytt i korthet
Hösten är här och alla våra centrumledda torg pryds
med vackra höstblommor i olika färger och former.
– Höstblommorna planteras i slutet av september och
början av oktober, lite beroende på väder, säger AnnaKarin Gmoser, centrumledare hos GöteborgsLokaler.
Alla höstamplar på Hisingen är redan på plats.
Bild: från Linné
Uppfräschning på
Kortedala Torg.
Ny brunn på Brunns
botorget.
Anvar Abdulla och en av hans medhjälpare på PC For You,
Vårväderstorget.
Bergsjön Centrum
• Bergsjökrogen byter namn
till Bergsjön Pizzeria & Bar och
satsar vidare. Förutom pizzor,
kebab och sallad kan du även
äta dagens lunch och se fot­
bollsmatcher. Givetvis går det
också att få pizzan hemkörd.
• Nu är fem nya krukor på den
renoverade trappan vid Rymd­
torget 8 planterade med både
blommande säsongsväxter och
vintergrönt. Planteringen är gjord
av GöteborgsLokaler.
Hjällbo Centrum
• Hjällbo klimatsmart second­
hand firade ettårsjubileum den
29 september.
– Det har varit ett fantastiskt
år och vi ser fram mot kom­
mande år med miljömedvetna
kunder, säger Fouad Rasho,
verksamhetsansvarig. Han
tackar alla kunder och samar­
betspartners för året som gått.
• Nye ägaren till datorbutiken
Alfa Wear IT service, som nu
flyttat in i gallerian, fortsätter
verksamheten som tidigare.
Brunnsbotorget
• I mitten av september stor­
städades innetorget. I samband
med det byttes alla lågenergi­
lampor.
• Brunnsbodagen ägde rum 22
september och bjöd på aktivite­
ter för alla åldrar.
Frida Yngström har smyckat Hammarkulletorget. • Brandlarmsrevision utfördes
under vecka 36.
Då testades bland
annat larm till rädd­
ningstjänsten och
funktionskontroll av
rökdetektorerna.
• En långsmal brunn har bytts ut
vid källaringången för att förhin­
dra att vatten rinner in i källaren.
Den omkringliggande ytan är
nyasfalterad.
Hammarkulletorget
Linné
• Vera Velour etablerar sig på
Linnégatan 26 och beräknas slå
upp portarna i november.
Dr Fries Torg
• Sweden Nails har flyttat in på
Syster Ainas gata 5. Här kan du
få naglar helt efter dina önskemål.
Långa och dekorerade eller korta
och välansade. Titta in på hemsi­
dan www.swedennailschoool.se
eller besök salongen.
• Lördag 1 september invigdes
konstverket ”Någon som du”
på Hammarkullens spårvagns­
hållplats. Kommunstyrelsens
ordförande Anneli Hulthén och
Håkan Wettre, tidigare intendent
vid Göteborgs Konstmuseum,
invigningstalade. Konstverket
är nio meter högt och hundra
meter långt. Konstnären Frida
Yngström har använt sig av
teckningar som hon skissat av
människor i Hammarkullen under
vintern 2011. För mer info gå in
på www.utvecklingnordost.se
Olskroken
Kortedala Torg
Tuve Torg
• De gröna skärmtaken på
Kortedala Torg 3 och 7 är nu
uppfräschade.
• BoRingen Mäklarbyrå har flyt­
tat in i lokalen vid Kortedala Torg.
Tina Bergenholtz erbjuder person­
lig mäklarservice och förmedlar
alla typer av privatboenden.
MER IN FORMATI ON PÅ WWW.GOTEB ORGSLO KALER.SE
4
Foto: Anders Roth
• Hjälpredan öppnar på Olskrok­
storget 14 i mitten av oktober.
Hos Mona Lillehöien hittar du
rehabprodukter, allt ifrån grepp- till gångvänligt, stödstrumpor,
hjälpmedel för uthyrning med
mera. www.hjalpredan.se
• Sportlife flyttar in i den före
detta Järnialokalen och beräknas
öppna i mitten av oktober. Sport­
life tillhör i dag en av Sveriges
största friskvårdskedjor som
erbjuder ett modernt träningsut­
bud i en trivsam miljö.
• I år blir det ny julbelysning
utomhus på torget. Arbetet är
redan påbörjat med elinstallatio­
ner på lyktstolparna runt torget.
• På Tuve Torg genomfördes
också en brandlarmsrevision
under september månad. Även
här testades larm till räddnings­
Nya krukor på Rym
dtorget.
tjänsten och funktionskontroll av
rökdetektorerna.
Vårväderstorget
• Anvar Abdulla som driver PC
For You har lyckats få bra snurr
på sin affärsrörelse. Efter som­
maren flyttade han till en större
lokal på torget där han säljer och
lagar mobiltelefoner och datorer
samt tillbehör.
• Planeringen är i full gång inför
juldekoren på torget. I år ska
ljusslingor lysa över torgets alla
nivåer.
• Vårdcentralen på
Höstvädersgatan 1
har ett nytt kösys­
tem. Tidigare kunde
man bara göra ett
val. Nu kan besö­
karna välja att gå
direkt till kassan
om de redan har
ett bokat besök.
De som behöver
rådgivning eller vill boka besök
tas emot av två sköterskor.
Besökarna kan även välja olika
språk (engelska, persiska, tur­
kiska, somaliska och arabiska)
på displayen för kölapp.
Rannebergen
Centrum
• Mona Reza­
dost är ny
ägare till Salong
Ranne­bergen.
MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE
5
Kontroll av samtliga
bredbandsinstallationer
Torgnytt, fortsättning
Framtidenkoncernen där GöteborgsLokaler ingår
bygger Framtidens Bredband till samtliga lokaler.
J
Frölunda Taekwon-Do framträdde på ”Livets
goda” på Radiotorget.
Jonathan Atkinson
på Kyrkbytorget.
Blerim och Elvira på Frukt och
Grönt på Selma Lagerlöf Torg.
Hanna Norling och Sofia Söder dri­
ver djurpensionat på Kyrkbytorget.
Selma Lagerlöfs Torg
• Den 30 august invigdes den
nya butiken Frukt och grönt i
Hisings Backa på Selma Lager­
löfs Torg. Många glada och
nöjda kunder berömde butikens
fräschhet och utseende. Det var
också många fina öppningserbju­
danden – de första 50 kunderna
fick en burk honung. Verksam­
hetens tonvikt ligger på frukt
och grönt men här finns även
orientaliska livsmedel.
– Med tanke på demografin
kring Selma Lagerlöfs Torg så är
orientaliska livsmedel ett välkom­
met tillskott på torget, säger
centrumledaren Samira Ajanovic.
Kyrkbytorget
• Jonathan Atkinson har tagit
över kaféverksamheten på tor­
get och driver nu Café Brunch
Kungen som öppnade i slutet av
augusti. Han har inriktning på
frukost, men du kan även köpa
en sallad eller en baguette.
• Eden Djurpensionat & Butik har
slagit upp dörrarna och vänder
sig till alla som vill vara säkra på
att deras smådjur har det bra.
Ägarna heter Hanna Norling och
Sofia Söder och har allt som ditt
lilla djur behöver.
• Den 1 septem­
ber ägde den
traditionsenliga
Miljöfesten rum.
Monika Russmann, ordförande
Monika Russmann inviger
”solbänken” på Kyrkbytorget.
i företagarföreningen, invigde
”solbänken”. Bänken kom till
genom ett samarbete emellan
GöteborgsLokaler, Bostadsbo­
laget, Poseidon och Företagar­
föreningen. Dessutom var ”far­
ligt avfallbilen” på plats. Tokarna
underhöll och det bjöds på
musik, mat, loppis och mycket
mera.
Radiotorget
• 1 september hölls
evenemanget ”Livets
goda”. Besökarna
bjöds på underhållning.
Frölunda Taekwon-Do, en av
Sveriges mest framgångsrika
taekwon-do klubbar, har etable­
rat sin verksamhet på Radio­
torget. De hade uppvisning och
öppet hus i sina fina lokaler.
Tapetserarverkstaden firade
fem år och bjöd besökarna på
kaffe och hembakt.
Dessutom slog Hermans kök &
bar upp portarna. Restaurangen
är totalrenoverad med ljus och
trevlig interiör. Lunchserveringen
blir kvar, men ägaren Magnus
Hermansson satsar på livemusik
varje helg.
Länsmanstorget
• Under hösten blir det
extra fokus på de allra
minsta. Då sätter vi
upp lektavlor inne på
torget.
ust nu håller vi på att
bygga ut nätet och
flera lokalhyresgäster
har fått sin installation
genomförd. Som ett led i
detta genomförs en instal­
lationskontroll av samt­
liga berörda lokaler för att
säkerställa att installationen
är gjord på ett korrekt sätt.
Du som är hyresgäst
kommer genom installa­
tionen att få tillgång till ett
öppet bredbandsnät med
mycket hög kapacitet (100
Mbit/sek). Det ger dig möj­
lighet till ett bredare utbud
av tjänster inom tv, telefoni
och internet. En av de stora
fördelarna med Framtidens
Bredband är att du själv
kommer att kunna välja
Fakta
Mer information om utbygg
na­
den av Framtidens Bredba
nds­
nät och när det förväntas
komma till din lokal kan
du
läsa om under fliken För
hyresgäster på vår webbpla
ts
www.goteborgslokaler.
se.
Vill du beställa tjänster i
Fram­
tidens Bredband gå in på:
www.framtidensbredban
d.se
mellan olika tjänsteleveran­
törer. Installationskontrollen
kommer utföras även om
du som hyresgäst valt att
inte använda tjänsten.
Samtliga lokaler beräknas
ha tillgång till det öppna
bredbandsnätet under 2013.
Ti
­rådgivning ps!
Kostnadsfri
för företagare i Nordost
och Västra Hisingen
VI TIPSAR! Företagsamma Västra Hisingen finns till för per­
soner som vill starta företag i Biskopsgården och Västra
Hisingen. Projektet vänder sig också till dem som redan driver
företag och som vill ha hjälp att utvecklas.
Här får du kostnadsfria vägledningssamtal, kunskapshöjan­
de aktiviteter, hjälp att starta eget, information om företagsut­
vecklingsprogram. Du kan också hyra en enklare kontorsplats.
Mer information se www.foretagsammavastrahisingen.se/.
Projektet delfinansieras av Europeiska regionala utvecklings­
fonden. Projektet ägs av SDF Västra Hisingen, medfinansieras
av Bostads AB Poseidon och har
Business Region Göteborg som
samverkanspartner.
VI TIPSAR! På Business Center i Bergsjön kan du som driver
företag i Nordost få hjälp med alla frågor som är viktiga för dig
som företagare. Centret erbjuder kostnadsfri vägledning, ger
tips och svarar på alla frågor som gäller drift av ditt företag.
För mer information om öppettider och aktuella aktiviteter
gå på www.utvecklingsnordost.se/naringsliv eller ring
0707-812 403 eller 0707-800 293.
Utveckling Nordost är en gemensam satsning från Göteborgs
Stad och Europeiska regionala utvecklingsfonden. Den drivs av
Utveckling Nordost AB och genomförs i samverkan med stads­
delsförvaltningarna Angered och Östra Göteborg, Business Region
Göteborg, Lokalförvaltningen,
Park- och naturförvaltningen
samt Trafikkontoret.
Europeiska unionen
MER IN FORMATI ON PÅ WWW.GOTEB ORGSLO KALER.SE
6
MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE
7
Med reservation för eventuella ändringar
Dag
Oktober
6 okt
6 okt
11 okt
okt okt okt 25 okt 27 okt Evenemang
Plats
Centrumledare
Familjedag & loppis Selma Lagerlöfs Torg
Kulturvandringen Hammarkulletorget Kurs: Moderna
Åvägen 40
säljkanaler
Torgvandring
Kortedala Torg
Torgvandring
Olskrokstorget
Rosa Rannebergen Rannebergen Centrum
Kurs: Ljussättning Åvägen 40
och exponering
Bondens Marknad Haga
November
16 nov Julstaden och Alla
ljusgranarna tänds 22 nov Julljuständning Haga 24-25 nov Tjuvstart Julmarknad Haga
29 nov Grantändning
Kyrkbytorget
30 nov Grantändning
Dr Fries Torg
30 nov Julaktivitet på torget Kortedala Torg
30 nov Klocktändning Kyrkbytorget
på torget
December
1 dec
Jul på torget
1 dec
Jul på torget
1-2 dec Julmarknad
6 dec
Julaktivitet
8 dec
Jul på torget
8 dec
Jul på torget
8-9 dec Julmarknad dec
Lucia och julfirande
13 dec Julfirande
13 dec Lucia
13 dec Lucia
15 dec Julljuständning
15-16 dec Julmarknad 15-16 dec Julmarknad 22-23 dec Julmarknad
Samira
Samira
Alla
Hanna
Hanna
Samira
Alla
Anna-Karin
Alla
Anna-Karin
Anna-Karin
Åse
Anna-Karin
Hanna
Åse
Tuve Torg
Selma Lagerlöfs Torg
Haga
Länsmanstorget
Axel Dahlströms Torg
Olskrokstorget
Haga
Bergsjön Centrum
Hammarkulletorget
Kortedala Torg
Rannebergen Centrum
Haga
Järntorget Haga
Haga
Åse
Samira
Anna-Karin
Åse
Samira
Hanna
Anna-Karin
Hanna
Samira
Hanna
Samira
Anna-Karin
Hanna
Anna-Karin
Anna-Karin
För mer information, kontakta VÅRA CENTRUMLEDARE:
Anna-Karin Gmoser, tel: 0705–14 13 28 • Samira Ajanovic, tel: 0705-14 13 29
Åse Jendman, tel: 0705–14 12 71 • Hanna Gahnström, tel: 0705–14 13 21
341
GöteborgsLokaler Redaktör:
Jessica Wellergård
Box 5265
Innehåll: GöteborgsLokaler
402 25 Göteborg
Ansvarig utgivare: Pia Johnson
Tel: 031-335 01 00
Grafisk form/redigering: Fax: 031-335 84 34
Newsroom (www.newsroom.se)
[email protected] Tryck: Sjuhäradsbygdens
tryckeri, 2012
129
Torgprat ges ut fem gånger
per år och skickas till
GöteborgsLokalers hyres­
gäster på de handelsplatser
som vi arbetar med. Torgprat
skickas även till samarbets­
partners till GöteborgsLokaler
samt systerbolag och moder­
bolag i Framtidenkoncernen.
MER INFORMATI ON PÅ WWW.G OTEB ORGSLO KALER.SE