Transcript Objektsbeskrivning

Bårsta - Södertälje
Domarstigen 7
Adress: Domarstigen 7
Fastighet: Södertälje Urberget 4
Typ: 1-plans friliggande villa med källare
Antal rum: 10 rum och kök
Area: 124 kvm boarea, 104 kvm biarea
Pris: 2 795 000 kr utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Mäklare: Urban Myrberg
Kontakt: 0763 210080, [email protected]
Tillfälle! – nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad rymlig arkitektritad
10-rumsvilla med källare, låg driftskostnad, friköpt plan tomt. Utmärkt läge på
lugn återvändsgata med närhet till skolor och kommunikationer.
boarea.se
1 (4)
Fasad mot gatan
Entré sommartid
Trädgårdens baksida
Hall
Vardagsrum med utg. till uteplatsen
Sovrum
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
2 (4)
Kök
Kök
Kökets matplatsdel
Badrum
Sovrum källarplanet
Gillestuga
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
3 (4)
gillestugans öppen spis
Utgång till uteplatsen
Uteplats
Uteplatsens öppenspis
Trädgård
Japansk trädgårdshörna
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
4 (4)
Garage
Fastighetskarta
2EVHUYHUDDWWPDQVRPN|SDUHKDUHQRPIDWWDQGHXQGHUV|NQLQJVSOLNW)HOVRPPDQERUGH
KDXSSWlFNWYLGHQRPVRUJVIXOOXQGHUV|NQLQJNDQPDQVHQHMUHNODPHUD
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
OBJEKTBESKRIVNING
Arkitektritad 1-plansvilla med
källare på friköpt tomt.
Handläggare
Urban Myrberg
Fast.beteckning Södertälje Urberget 4
Adress
Domarstigen 7
151 52 Södertälje
Område
Bårsta
1 (3)
Pris 2 795 000 kr utgångspris
Lagf. ägare
Ingemar Giös
Domarstigen 7
151 52 Södertälje
Andel:
1/2
Gunilla Giös
Domarstigen 7
151 52 Södertälje
Andel:
1/2
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod
Komm. förköp
Taxeringsvärde
Tomt
Vatten/Avlopp
Planförhållande
Servitut etc.
Bef. Pantbrev
Övrigt
220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Nej
1 644 000 kr (preliminärt år 2010) varav byggnad 1 038 000 kr
790 m², friköpt, Friköpt plan trädgårdstomt.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stadsplan.
Genomförandetid
1964-12-14
9 st, totalt 599 000 kr
Plan och lättskött trädgårdstomt med en japansk trädgårdshörna och ovanliga vintergröna
växter från olika delar av världen såsom thujor, rododendron, solfjäderstall, gingko biloba,
robinia, hiba, kinesisk sekvoja, pagodträd, rossling och olika sorter av enar m.fl.
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Byggnadsår
Tak
Fasad
Utv.plåtarbete
Fönster
Uppvärmning
Energideklaration
Övrigt
Försäkring
1-plansvilla med källare
1969
Asfaltbelagd takpapp
Stomme
Lättbetong
Fasadtegel samt träpanel
Bjälklag
Trä
Plåtisol
Grundmur
Lättbetong
2-glas
Grundläggning Betongplatta
Luft/vatten värmepump IVT Optima 700, installerad våren 2005
Energideklaration är utfärdad år 2011 med förbrukning 54 kWh/kvm (Atemp) och år.
uteplats med marmorplattor, öppen spis och en markis med sol- och vindsensor.
Fullvärde i IF
Interiör huvudbyggnad
Boarea
Antal rum
Ventilation
124 m² + biarea 104 m² (taxeringsinformation)
10 varav 5 sovrum
Mekanisk till och frånluft
Interiör allmänt etc
ENTRÉ PLANET:
HALL: Välkomnande hall i vinkel Härifrån nås alla rum på entréplanet.
KÖK: Originalkök, fönster i två väderstreck, kakel ovan arbetsbänken. Nyare vitvaror-Kyl/frys, diskmaskin, fläkt
och spis med keramikhäll. Matplats för 6-8 personer.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum, ingång från både hall och kök, vacker parkett. Tre stora fönster, utgång till
uteplats och grönskande trädgård.
SOVRUM 1: Corkmastergolv, träpanel på väggarna, fönster och tre inbyggda garderober.
SOVRUM 2: Laminatgolv, tapetserade väggar, tre inbyggda garderober.
SOVRUM 3: Laminatgolv, glasfiberväv på väggarna, fyra inbyggda garderober samt utgång till trädgården.
KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med gott om förvaring.
BADRUM: kaklade väggar, vädringsfönster, handdukstork, ny (2011) wc, kommod med dubbla tvättställ, läckert
badkar med lejontassar, dusch. WC: Helkaklad med klinkergolv och kaklade väggar.
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
2 (3)
UNDRE PLAN: Vacker ektrappa (2011) leder till HALL: Hall med målad juteväv väggar, vackert parkettgolv, stort förråd under trappan.
SOVRUM 4: Laminatgolv, vävtapet på väggarna, en garderob.
SOVRUM 5: Laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg i mahognypanel.
GILLESTUGA: Vacker gillestuga i alp-stil med öppen spis, två blyinfattade fönster, synliga takbjälkar och
halvbröstad träpanel på väggarna.
WC: Våtrumsmatta och furupanel på väggarna. TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga med målade väggar,
marmoflormålat golv, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättho, fönster och en tvättmaskin.
TORKRUM/PANNRUM: Konvektorelement, rymligt torkrum.
MOTIONSRUM: Motionsrum med bastu och solarium.
HOBBYRUM: Perfekt som gästrum. Från hobbyrummet utgång via trappor till hobbyverkstad och garage.
ÖVRIGT: Ny parabol samt TV-antenn med HD-upplösning (fr 2010).
Huset är energideklarerat, förbesiktigad samt doldafel- försäkrat.
Hösten 2003 installerades en radonsug med fläkt. Mätning gjord. Lågt årsmedelvärde (160 Bq/m3).
Huset har avancerat larm, alla fönster i undre plan har galler och säkerhetslås.
Driftkostnader
Kr per år f.n., enligt ägaren, med 2 personer i hushåll.
Elförbrukning
Renhållning
22 093
2 200
Uppvärmning
VA-förbrukning
Väg & samfällighet
Försäkring
5 390
Sotning
Övrigt
3 055
Totalt: 32 738 kr
Boendekostnad
För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.
Nuvarande lån
Långivare
Ränta%
Amort/år
Räntejusteras
Bundet t.o.m.
Belopp, kr
kr
295 000
kr
280 000
Summa:
575 000
Omgivning
Allmänt
Domarstigen ligger i ett trivsamt och lugnt bostadsområde utmed en återvändsgata med närhet
till förskola, busshållsplatser och vackra grönområden. I närområdet finns skola (1-9).
AstraZeneca och Södertälje centrum ligger endast ett par minuters cykelväg. Området ligger
även nära Scania rinken, Södertäljes fotbollsarena, golfbana samt Genetaledens
handelsområde. Där finns två stora livsmedelsbutiker, ICA Maxi och Coop Forum samt
ytterligare butiker såsom Expert, Systembolaget och Skopunkten. För den som gillar bad och
picknick finner man Nya Malmsjöbadet på ett behagligt bilavstånd som erbjuder aktiviteter för
alla åldrar.
Kommunikation Buss 780 åker till Södertälje centrum och därifrån kan man ta pendeltåget till Stockholm
Central.
Närservice
SKOLOR / FÖRSKOLOR
Länk till alla skolor/förskolor och utbildningar i Södertälje kommun.
http://www.sodertalje.se/Barn__Utbildning
Parkering
Garage med motordriven garageport från 2007, plats för 1 bil, samt plats för ytterligare 2 bilar
på den nyasfalterade (2010) infarten. Uttag finns för att ansluta en bil till motorvärmare.
Övrigt
Övrigt:
Hösten 2003 installerades en radonsug med fläkt. Mätning gjord. Lågt årsmedelvärde (160
Bq/m3).
Besiktigad: Fastigheten/byggnaden är av säljaren förhandsbesiktigad.
UM100
Boarea, Box 10139, 121 28 Stockholm-Globen, Tel: 08-51 51 00 80
Planritning (avvikelse kan förekomma)
boarea.se