Transcript Bostadsfakta Uppsala – Brf Magnolian 2

Bostadsfakta
Uppsala – Brf Magnolian 2
Utgivningsdatum:
Byggherre:
Totalentreprenör:
Arkitekt:
Januari 2011
Brf Magnolian 2
JM AB
Archus Arkitekter
Försäljning:
Postadress: Telefon
Internet: E-post:
JM AB
Box 1334, 751 43 Uppsala
020-57 00 57
www.jm.se
[email protected]
Som ett led i JM:s miljöarbete är denna broschyr tryckt på Balance från
­Papyrus. Gloss på omslaget och Silk i inlagan. Papperet är F­ SC-certifierat,
märkt med EU Ecolabel och godkänt för Svanen-märkt produktion. Det
tillverkas av Arjowiggins med låg miljöpåverkan; låg energiåtgång, låga utsläpp
och låg vatten­förbrukning, enligt receptet 60% returfiber/40% nyfiber.
Åtta.45 Tryckeri AB uppfyller nordiska kriterier för miljömärkning av
­tryckerier, licens nr 341 001.
Mixed Sources
Product group from well-managed
forests and other controlled sources
Produktgrupp från välskötta skogar
och annat kontrollerat ursprung
www.fsc.org Cert no. SGS-COC-004069
© 1996 Forest Stewardship Council
Uppsala – Brf Magnolian 2
Luthagen står nu inför spännande förändringar och nu
finns en chans för dig att bli en del av den. Ett nytt bostadsområde kommer att växa fram med natur och service i dess absoluta närhet.
Här kommer du att kunna bo lugnt och tryggt men
ändå nära Uppsala centrum, skolor och strövområden
i Stabbyskogen. Du får gång- och cykelavstånd till såväl
Universitetet som bad- och idrottsanläggningen Fyrishov.
Kollektivförbindelserna är goda och nya E4:an nås snabbt
och enkelt för dig med bil.
Inom det nya bostadsområdet kommer det att anläggas
en ny park och ett torg med planerad service och handel.
I planerna för området finns också en ny förskola.
Känslan av natur ligger alldeles utanför trapphuset här
finns både en innergård och en stor gemensam park med
plats för såväl lek, samvaro som vila. Inte långt från huset
finner du även ängar, strövområden och Librobäcken.
Byggnaden
Byggnaden har fyra bostadsvåningar och en källarvåning
med bland annat teknikutrymmen och förråd. I bygg­
naden finns 56 lägenheter om 1–4 rok fördelat på fem
trapphus. Fasaden är putsad i sobert grått med inslag av
träpanel vid balkonger.
Trapphus och postboxar
Entréerna är vända mot gatan, alla trapphus har även
entré mot gården. I trapphallarna på entréplan finns
l­ägenheternas postfack. Vid varje lägenhetsdörr sitter en
tidningshållare.
Parkering
Parkeringsplatser finns i kvarteret; utanför intill huset samt
i parkeringsgarage i källaren.
Förråd
Varje lägenhet har förråd i källaren. I källaren finns även
cykelförråd och barnvagns/rullstolsförråd.
Sophantering
På gården planeras för sopskåp för sortering av sopor.
Samfällighet
Bostadsrättsföreningen kommer att ingå i en samfällighet
för att, tillsammans med intilliggande förening, bland annat
dela ansvaret för innergård och garage.
Bilden är en visualisering av innergården, avvikelser kan förekomma.
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
N
ATA
SG
ALL
ISV
FYR
Situationsplan etapp 2
LIBROBÄCKEN
N
ATA
JE G
R
BÖ
DALABANAN
BOSTADSGÅRD
BOSTADSGÅRD
R
BÖ
BOSTADSGÅRD
N
ATA
JEG
0
PLANERAT PROJEKT
BOSTADSGÅRD
GRÖNSTRÅK
GRÖNSTRÅK
TORG
PARK
FÖRSKOLEGÅRD
GÅNG- OCH
CYKELBANA
BOSTADSGÅRD
BOSTADSGÅRD
BOSTADSGÅRD
BOSTADSGÅRD
HÄLLB
YGATA
N
ATAN
LBYG
HÄL
ATAN
DAG
TIUN
10
50
100 M
Magnolian
Mag
1
noli
4
an 2
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Rumsbeskrivning
Generellt
Klädkammare
Entrédörr
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Övrigt
Ljudklassade dörrblad av trä med dörrkarm av stål Mekanisk ringklocka
Lås entrédörr Assa 2002 Evo på nedersta våningen
och Assa 410 Evo på övriga våningar
Innerdörrar
Vita släta innerdörrar med vit karm
Fönsterbänkar Av natursten i nedre fönstersmyg och
på konsoler
Lås fönsterdörr Fönsterdörrar på den nedersta
­bostadsvåningen förses med lås
Rumshöjd
2,5 m
Hall
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Övrigt
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Målade
Grängat
Skåpsnickerier enligt ritning
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Övrigt
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Målade
Grängat
En vägg förstärkt för vägghängd TV
(ej arm). Fönsterbänkar
Vardagsrum
Förråd i lgh
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Dammbunden betong
Eklaserad furu
Målade vita 2 ggr utan underbehandling
Målat vitt 2 ggr utan underbehandling
Golv
Väggar
Tak
Vitvaror
Klinker
Kakel
Målat
Kombimaskin, tvätt & tork i 1–2 rok.
Tvättmaskin och torktumlare i 3–4 rok
Överskåp på vägg över kombimaskin
i 1–2 rok. Bänkskiva över tvättmaskin
och torktumlare, överskåp samt torkställning på vägg ovan bänkskiva i 3–4
rok. Kommod med handfat. Spegel
med belysning. Duschvägg i glas med
draperi­stång på en sida. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch. Vattenburen
handdukstork med elpatron. WC-stol.
Beslag
Bad
Övrigt
Kök
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Vitvaror
Övrigt
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Målade
Grängat
Spishäll infälld i bänkskiva med under­
liggande ugn inbyggd i bänkskåp. Mikro­
vågsugn inbyggd i högskåp alternativt
i överskåp enligt ritning. Diskmaskin.
Kombinerad kyl/frys alternativt, separat
kyl och frys enligt ritning. Spisfläkt
Skåpinredning enligt ritning, höjd
ca 2,25 m med anslutning till tak.
Luckor med dämpning på gångjärnen,
bänkskivor i laminat, underskåp med
dämpade utdragslådor, rostfri slät diskbänk, kakel ovan bänkskivor. Fönsterbänkar
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Målade vita 2 ggr utan underbehandling
Målat vitt 2 ggr utan underbehandling
Inredning av hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. Skåpsnickerier enligt
ritning
WC, WC/Dusch
Golv
Väggar
Tak
Övrigt
Klinker
Kakel
Målat
Kommod med handfat. Spegel med
belysning. WC-stol. Duschvägg i glas
med draperistång på en sida alternativt
rak duschdraperistång i wc/dusch enligt
ritning. Beslag
Sovrum
Golv
Sockel
Väggar
Tak
Övrigt
Mattlackad ekparkett
Eklaserad furu
Målade
Grängat
Skåpsnickerier enligt ritning.
Fönsterbänkar
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5
Teknisk beskrivning
Grundläggning
Gjuten bottenplatta på pålar
Ventilation
Stomme
Bärande väggar i betong. Bärande stål­
pelare inbyggda i ytterväggar
Balkonger
Balkongplattor av betong
Balkongfronter
Metall med glasinslag
Ytterväggar
Utfackningspartier av träreglar med
­mellanliggande isolering och invändig
­beklädnad av gipsskivor.
TV, telefon och
Internet
Ytskikt yttervägg Puts på mineralull med inslag av träpanel
vid vissa balkonger
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Takstolar av trä med råspont och papp.
Beklädnad av bandtäckt plåt
Lägenhetsskiljande väggar Betong
Mellanväggar
Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad
av gipsskivor. Väggar runt största sovrum
och våtrum förses med ljuddämpande
isolering
Fönster
Utvändigt aluminiumklädda träfönster
Entrépartier
Aluminium. Entréer mot gata är försedda
med porttelefon med kodlås och entréer
mot gård med kodlås
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburet system med
radiatorer under fönster. Synliga värme­
stammar vid ytterväggar
Mekanisk frånluft i kök, våtrum och
större klädkammare. Tilluft via ytterväggs­
ventiler bakom radiatorer i övriga rum.
Värmeåtervinning där energin i frånluften
används för att värma tappvatten och
radiatorer. Separat köksfläkt ovan spis
Fastigheten ansluts till Telia Triple Play
bredband. Detta innebär att fastigheten
försörjs med Tele, TV och internet via
fiber med ett lokalt nät uppbyggt för
försörjning av lägenheterna. Ca 18 TVkanaler, abonnemangsavgift för telefoni
samt internet 50/8–100/10 Mbit/s ingår
i månadsavgiften
Uteplats, balkong Alla lägenheter har uteplats eller balkong.
Uteplatser har beläggning av marksten.
Balkonger av betong
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar inredda
med hylla och stång finns i källaren. Ett
förråd per lägenhet.
Cykelförråd
Cykelrum med cykelställ finns i källare.
Cykelställ finns även utvändigt på gården
Sophantering
Sopskåp finns utvändigt på gården
Parkering
Parkeringsplatser i garage i källaren och
på mark intill huset.
Övriga gemensamma
utrymmen
Barnvagnsförråd och plats för rullstolar
finns i källaren
Förklaring
G
G
GARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SKJUTDÖRR
L
LINNESKÅP
ST
STÄDSKÅP
K
6
SPISHÄLL MED
UNDERBYGGD UGN
KYL
F
BH
FRYS
BRÖSTNINGSHÖJD 0,7 m
DÄR EJ ANNAT ANGES.
RUMSHÖJD = 2,5 m
KLÄDKAMMARE
FÖRSTÄRKT VÄGG
FÖR VÄGG-TV
MICRO I ÖVERSKÅP
HANDDUKSTORK
K/F
KYL / FRYS
M
HÖGSKÅP MED MIKRO
KLK
DM
DISKMASKIN
VTV
TM
TVÄTTMASKIN
TT
TORKTUMLARE
KAPPHYLLA
INKLÄDNAD VID TAK
KM
KOMBITVÄTTMASKIN
HYLLPLAN
ELCENTRAL + IT-SKÅP
M
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
TORKSTÄLLNING
DUSCHVÄGG AV GLAS
MED DRAPERISTÅNG
INSTALLATIONSSCHAKT
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Försäljning och ekonomi
Försäljning av bostäder
Slutbetalning
Bostäderna förmedlas genom Widerlöv & Co.
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och
upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning
ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till
bostaden.
Bokningsavtal
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en
bokningsavgift om 20 000 kr erläggas, i samband med
­detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare
väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000
kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.
Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller
ekonomisk plan pågår.
Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av
bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs
en kreditprövning.
Upplåtelseavtal och dellikvid
När bostadsrättsföreningen är bildad och har e­ rhållit
­Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska
upplåtelse­avtal tecknas och i samband med detta beviljas
medlemskapet. Detta beräknas ske under 2011. Vid detta
tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock
max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare
erlagd bokningsavgift.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som
medlem i föreningen. I samband med detta görs en
kreditupp­lysning och det kontrolleras att boendekalkylen
fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din
ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla
fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om
åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren
i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen
­legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Årsavgift
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med
tillträdesdagen.
Tillträde
Inflyttning beräknas ske från sommaren 2012. Definitivt
­tillträdesdatum meddelas senast tre månader före till­
trädet. Senast vid tillträdet lämnas en så kallad bostadspärm med information om bland annat fastigheten och
vad som ­gäller vid boende i en bostadsrättslägenhet.
­Vidare lämnas även en skötselpärm med skötselanvisningar
för bostaden.
Besiktningar
Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd
av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar
utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även representant från bostadsrättsföreningen och entreprenören. Du
bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till
­besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdagen.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med
­efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel
som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med
undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
7
Inredningsval
JM Original
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även
ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.
Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i
Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan
ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att
ersätta en utgående produkt med en likvärdig.
grund­avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår
montering om inte annat anges.
Beställning
Du kommer i ett tidigt skede att få information om
stopptid för beställning av inredning utöver original­
inredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar
efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före
stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor
Inredningsmöte och visning
När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets
inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning
samt möjliga inredningsval.
En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden
­erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning.
Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras
hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
Priser
Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga
med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på
­fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet.
Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats
visas upp vid nyckelutlämningen.
I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga
­priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är
mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg
och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en
Bilden är en visualisering av en lägenhet interiört, avvikelser kan förekomma.
8
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Inredarens val – natur genuin
Naturmaterial med sober elegans
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda
förvaringsmöjligheter skapar vi hem som håller stilen
genom åren. I Magnolian 2 har vi hämtat inspiration från
naturen utanför. Våra inredare har satt samman ett JM
Original i skandinavisk stil där äkta naturmaterial och ljusa
toner dominerar. Vi vill att ditt hem ska vara lika vackert
idag som i morgon och väljer därför tidlös design och
material av hög kvalitet. De vitmålade väggarna och den
mattlackade ekparketten skapar en varm och enhetlig bas
i ditt nya hem. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt
och vi har valt ett svensktillverkat kvalitetskök från Vedum
med en vit, slät och lättskött lucka. Över den ljusgrå bänkskivan sitter naturstensinspirerade kakelplattor i samma
ton. När det gäller köksmaskiner har vi satt samman ett
paket från Siemens i form av inbyggd ugn, spishäll och
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
­ icro. Du får kyl och frys samt diskmaskin som underlättar
m
köksarbetet. Hemmets stilrena ytskikt i naturmaterial ger
dig en fin grund att utgå ifrån när du inreder ditt nya hem.
Du kan med fördel välja att arbeta vidare på den naturliga
stilen och sätta din personliga prägel med nordisk design,
levande träytor och harmoniska jordfärger.
Inspirationen från naturen följer med in i det helkaklade
badrummet där vita väggar och grå golvklinker sätter stilen.
Vi är måna om att förena form och funktion och utrustar
därför badrummet med tvätt, tork och förvaringsmöjlig­
heter för en bekvämare vardag.
Mer information om inredningsutbudet för Magnolian 2
hittar du i Inredningsguiden för projektet.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
9
Bo med bostadsrätt
Trygghet i boendet
Trygghetspaket innebär i korthet:
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med
övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och
förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig
besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av
föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem
du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka
köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har
betalningsanmärkningar.
• Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas
fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för
boendet.
• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av
två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygar
att planen vilar på tillförlitliga grunder.
• En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostads­
garanti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och
till hälften av Sveriges Byggindustrier.
• JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits
med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på ­villkor
enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte
­föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
• Garantitiden för byggnadsarbetena är 5 år. Garantitiden
för vitvaror, ytskikt som målning och tapet är 2 år.
• En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från
slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av
våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar
en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen ­och/­eller
fasadarbetets utförande, som inte regleras genom
byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att
­skadan åtgärdas.
• Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på
tiden, kan du få ersättning för dubbel boendekostad
i upp till 6 månader efter 3 månaders karenstid. Försäkringen gäller från 1:a visningsdagen till dess att du
tecknat avtal om försäljning. Detta innebär att du, om
du haft första visningsdagen minst tre månader före
inflyttning har det här skyddet från första dagen från
tillträdet.
• Du kan skjuta upp din inflyttning med upp till tre
­månader om denna av någon anledning inte kan ske på
utsatt datum.
Medbestämmande
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare
i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar
­bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni
väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som
initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna
period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och
upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du
betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel
av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar
på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften
betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.
Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög
grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till
självkostnadspris.
Trygghetspaket
JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra
­bostadsrätten till en säker boendeform och trygg invest­
ering för dig. Grunden för trygghetspaket är det om­
fattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än
20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i
centrum.
10
Förvaltning
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av
JM AB under de första två åren.
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Miljöanpassat boende
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp
till en rad specificerade krav på metoder och tekniska
lösningar som både ska minska miljöbelastningen och
ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också
ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla
installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus
a­ llergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även
från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och
träd som är giftfria och lämpliga för allergiker.
Källsortering
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
JM bygger lågenergihus. Välisolerade och täta väggar mini­
merar energianvänd­ningen, samtidigt som väldimensionerad ventilation håller luften frisk och tillvaratar värmen
genom värmeåtervinning.
Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla
är fjärrvärme kombinerad med värmepump. Det sparar
energi och ger lägre uppvärmnings­kostnader, jämfört
med exempelvis direktverkande elradiatorer. Elektrisk
handduks­tork är inte en primär värmekälla.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys
(klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventila­
tionssystemet är energisnålt och lågenergi­armaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är
fönster­ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga
fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värme­
isolerande.
Genom att varmvattenanvändningen mäts individuellt i
varje lägenhet får du bättre kontroll över din varmvattenförbrukning och över dina energikostnader.
Naturliga material
JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi
väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ
miljöpåverkan .
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex
mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade
flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Om
vi ­någon gång inreder med regnskogsträ krävs att det är
­odlat och FSC-märkt, vilket innebär att trämaterialet är
krav- och rättvise­märkt enligt internationellt framtagna
regler.
Allergihänsyn
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för
fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns
alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys.
I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet
med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder
tätskikt med högt så kallat ång­genomgångs­motstånd. I
stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten­
tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används
även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt
branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen
­renas med luftrenande filter.
God elmiljö
JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska
fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack
vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten
i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i
anslutning till sovrum.
God ljudmiljö
JMs bostäder är generellt tystare än vad svenska bygg­
regler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller
av många uppfattas som det största problemet i boende­
miljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god
ljud­isolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs
på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller
god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
Klimatarbete
JM gick 2007 med i BLICC (Business Leaders Initiative
on Climate Change), som är ett nätverk för företag som
arbetar aktivt och konkret med klimatfrågan. Företagens
arbete syftar till att identifiera och genomföra åtgärder
som minskar koldioxid­utsläppen och samtidigt är lönsamma för företaget.
Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt,
­eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
11
Våning 1 – entréplan
BALKONG
6 m2
TT
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
G
LGH 211001
3 RoK
78 m2
VTV
G
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BARDISK
H= 1200
VARDAGSRUM
25 m2
VTV
F
ST
K
KÖK
G
HALL
LGH 211002
1 RoK
52 m2
DM
M
BARDISK
H= 1200
VS
M
DM
KLK
EL
KÖK
HALL
K/F
ST
M
DM
HALL
KÖK
F
G
BAD
ST
K
UTEPLATS
12 m2
KM
VTV
BARDISK
H= 1200
LGH 211003
3 RoK
84 m2
VARDAGSRUM
24 m2
L
ARB.PL.
VTV
SOVRUM 1
12 m2
PASSAGE
SOVRUM 2
8 m2
KLK
TT
BAD
TM
BALKONG
5 m2
VARDAGSRUM
17 m2
DM
BAD
K/F
KÖK
KM
VTV
HALL
VTV
ST
LGH 23
1002
1 R oK
52 m2
KLK
L
UTEPLA
TS
12 m2
VTV
VS
ST
G
SOVR UM
2
12 m2
HALL
VARDAG
SR UM
25 m2
K/F ST
KÖK
G
BAD
M
DM
L
DM
EL
SOVRUM 2
11 m2
M
VTV
G L
KLK
PASS AG
E
KM
L
ST
G
VTV
TT
BALKO
NG
5 m2
VS
EL
HALL
TM
VAR DA
GS RU
24 m2 M
SOVR U
M1
8 m2
G
HALL
PASS A
KÖK
K
BALKO
NG
5 m2
AR B.PL
.
ST
K
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VARDAGSRUM
24 m2
SOVR U
M1
13 m2
VTV
BARDISK
H= 1200
BAD
K
VTV
LGH 221002
3 RoK
87 m2
TM
G
F
BAD
HALL
G
TT
KÖK
KÖK
DM
M
VTV
SOVRUM 1
10 m2
G
F
VAR DA
GS RU
24 m2 M
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 221001
2 RoK
52 m2
BARDISK H= 1200
M
BALKONG
5 m2
DM
M
SOVRR
8m
LGH 23
100
3 R oK 1
78 m2
BALKK
5m
LGH 23
1003
3 R oK
84 m2
N
0 1
SITUATIONSPLAN
12
Skala 1:250
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5
1
rok
BAD
SOVR UM
1
14 m2
VTV
L
BALKO
NG
6 m2
TM
TT
PASS AG
E
SOVR UM
2
8 m2
G
VTV
2
rok
G
VAR DA
GS RU
25 m2 M
VAR DA
GS RU
24 m2 M
VTV
ST
K
G
LGH 25
1002
1 R oK
52 m2
3
rok
BAR DIS
K
H= 120
0
HALL
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 2
51003
3 R oK
78 m2
F
KÖK
M
DM
DM
VS
KLK
UTEPLA
TS
12 m2
K/F
ST
4
rok
M
EL
KÖK
HALL
BAD
G
M
DM
HALL
KM
KÖK
ST
K
VTV
L
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VAR DA
GSR UM
24 m2
KLK
AR B.PL
.
VTV
SOVR UM
2
12 m2
LGH 2
51001
3 R oK
84 m2
PASS AG
E
TM
BAD
TT
SOVR UM
1
8 m2
BALKO
NG
5 m2
VTV
SOVR U
M1
14 m2
DM
BAR DIS
KÖK
K
G
L
VTV
ST
TT
TM
LGH 24
1002
4 R oK
100 m2
VAR DA
GSR UM
23 m2
BAD
VTV
VTV
G
AGE
WC
SOVR U
M3
8 m2
KLK
EL
HALL
BAD
PPASS AG
E
ST
BAD
KONG
m2
TT
L
TM
TM
VTV
TT
SOVR UM
1
8 m2
ST
K
KLK
G
SOVR U
M1
14 m2
HALL
VTV
M
PASS AG
E
M
F
DM
KÖK
KÖK
BALKO
NG
5 m2
G
WC/D
TM
TM
TM
BAR DIS
K
H= 120
0
RUM 2
m2
VS
G
BAD
TT
LGH 24
1003
3 R oK
81 m2
SOVR UM
2
9 m2
L
SOVR UM
UM 2
14 m2
BALKO
NG
5 m2
F
HALL
SOVR U
M1
12 m2
K H= 120
0
M
K
SOVR U
M3
9 m2
VAR DA
GSR UM
25 m2
SOVR UM
2
9 m2
DM
VTV
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VAR DA
GS RU
31 m2 M
LGH 24
1001
4 R oK
104 m2
BALKO
NG
8 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
10 m
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
13
Våning 2
TT
BALKONG
8 m2
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
G
LGH 211101
3 RoK
78 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
VARDAGSRUM
22 m2
VTV
F
VTV
ST
K
KÖK
G
BARDISK
H= 1200
BARDISK
H= 1200
HALL
DM
M
LGH 211102
2 RoK
65 m2
M
DM
VS
KÖK
HALL
SOVRUM 3
9 m2
BALKONG
8 m2
K/F
KM
EL
G
M
DM
HALL
KÖK
F
BAD
ST
VTV
G
G
ST
K
SOVRUM 1
14 m2
L
VTV
BARDISK
H= 1200
G
LGH 211103
4 RoK
93 m2
VARDAGSRUM
24 m2
L
WC/D
VTV
SOVRUM 1
12 m2
PASSAGE
SOVRUM 2
8 m2
BALKONG
8 m2
KLK
TT
BAD
TM
LGH 221101
2 RoK
55 m2
BARDISK H= 1200
M
BALKONG
8 m2
VARDAGSRUM
17 m2
DM
K/F
KÖK
BAD
KM
VTV
HALL
VTV
SOVRUM 1
12 m2
ST
G
KLK
L
LGH 23
1102
2 R oK
65 m2
WC/D
VTV
HALL
L G
TT
KÖK
BAD
K
G
VTV
G
VS
ST
G
EL
HALL
VAR DA
GS RU
24 m2 M
G
G
WC/D
HALL
F
KÖK
PASS A
M
KÖK
F
VAR DA
GS RU
25 m2 M
BAR DIS
K
H= 120
0
DM
BALKO
NG
8 m2
L
ST
K
K
BALKO
NG
8 m2
KLK
L
ST
TM
SOVR U
M1
8 m2
SOVR U
M1
14 m2
HALL
BAR DIS
K
H= 120
0
VTV
TT
SOVR UM
1
13 m2
KM
PASS AG
E
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BAD
BAR DIS
K
H= 120
0
G
F
K/F
KÖK
VTV
TM
VTV
M
BARDISK
H= 1200
VARD
AGSRU
22 m2 M
G
BAD
DM
LGH 221102
4 RoK
104 m2
L
BAR DIS
K
H= 120
0
SOVR
2
12 m2
EL
SOVRUM 2
10 m2
BALKO
NG
8 m2
M
DM
VTV
ST
G
VS
SOVRUM 3
10 m2
M
SOVR UM
3
8 m2
SOVR
R
8m
DM
BA
ALL
8
LGH 23
1101
3 R oK
78 m2
LGH 2
31103
4 R oK
93 m2
N
0 1
SITUATIONSPLAN
14
Skala 1:250
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5
1
rok
SOVR UM
1
14 m2
BAD
TM
TT
VTV
2
rok
L
3
rok
VTV
HALL
KÖK
DM
M
SOVR U
M1
9 m2
EL
G
ST
VTV
M
G
G
SOVR U
M1
14 m2
HALL
DM
KÖK
ST
L
K
G
VTV
L
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VARDAG
SR U
24 m2 M
WC/D
VTV
LGH 25
1101
4 R oK
93 m2
PASS AG
E
SOVR UM
3
12 m2
TM
BAD
TT
VTV
SOVR UM
2
14 m2
LGH 25
1103
3 R oK
78 m2
HALL
KM
BAD
KLK
BAR DIS
K
H= 120
0
F
VS
K/F
4
rok
VTV
K
G
KÖK
BALKO
NG
8 m2
VAR DA
GSR UM
24 m2
ST
BAR DIS
K
H= 120
0
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 25
1102
2 R oK
65 m2
BALKO
NG
8 m2
G
VAR DA
GSR UM
22 m2
M
DM
SOVR UM
2
8 m2
PASS AG
E
BAD
SOVR U
M3
9 m2
PASS AG
E
G
BALKO
NG
8 m2
TM
TT
L
SOVR UM
2
8 m2
BALKO
NG
8 m2
SOVR U
M1
8 m2
WC/D
LGH 24
1102
4 R oK
100 m2
VAR DA
GSR UM
31 m2
VTV
ST
K
VTV
VTV
SOVR UM
1
12 m2
SOVR
UM 2
14 m2
L
G
G
HALL
WC
SOVR UM
3
8 m2
P SS
PA
AGE
ST
BAD
BAD
LKONG
8 m2
L
VTV
TM
SOVR UM
1
8 m2
ST
K
KLK
G
HALL
G
PASS AG
E
G
M
M
BAR DIS
K
H= 120
0
F
VTV
DM
KÖK
K
KÖK
BALKO
NG
8 m2
SOVR UM
1
17 m2
WC/D
TM
TT
TT
VS
G
TM
R UM 2
m2
KÖK
DM
EL
HALL
BAD
BAR DIS
K
H= 120
0
F
M
KLK
AGE
TT
LGH 24
1103
4 R oK
99 m2
SOVR UM
3
9 m2
VAR DA
GSR UM
24 m2
SOVR UM
2
9 m2
VTV
F
BAR DIS
K
H= 120
0
DM
LGH 2
41101
4 R oK
107 m2
VAR DA
GSR UM
31 m2
BALKO
NG
11 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
10 m
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
15
Våning 3
TT
BALKONG
8 m2
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
G
LGH 211201
3 RoK
78 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
VARDAGSRUM
22 m2
VTV
F
VTV
ST
K
KÖK
G
BARDISK
H= 1200
BARDISK
H= 1200
HALL
DM
M
LGH 211202
2 RoK
65 m2
M
DM
VS
KÖK
HALL
SOVRUM 3
9 m2
BALKONG
8 m2
K/F
KM
EL
G
M
DM
HALL
KÖK
F
VTV
G
G
ST
K
SOVRUM 1
14 m2
L
VTV
BARDISK
H= 1200
LGH 211203
4 RoK
93 m2
BAD
ST
G
VARDAGSRUM
24 m2
L
KLK
WC/D
VTV
PASSAGE
SOVRUM 2
8 m2
BALKONG
8 m2
SOVRUM 1
12 m2
TT
BAD
TM
LGH 221201
2 RoK
55 m2
BARDISK H= 1200
M
BALKONG
8 m2
VARDAGSRUM
17 m2
DM
BAD
K/F
KÖK
KM
VTV
HALL
VTV
ST
SOVRUM 1
12 m2
G
KLK
L
LGH 23
1202
2 R oK
65 m2
WC/D
SOVRUM 3
10 m2
VTV
L
TT
KÖK
BAD
K
VARDAGSRUM
24 m2
TT
G
VTV
G
VS
ST
G
EL
HALL
TM
G
VAR DA
GSR UM
24 m2
G
WC/D
HALL
F
KÖK
PASS A
M
KÖK
F
BAR DIS
K
H= 120
0
DM
BALKO
NG
8 m2
L
ST
K
K
BALKO
NG
8 m2
KLK
L
ST
SOVR
1
8 m2
SOVR U
M1
14 m2
HALL
VTV
SOVR UM
1
13 m2
KM
PASS AG
E
VTV
VTV
LGH 221202
4 RoK
104 m2
G
F
BAD
BAR DIS
K
H= 120
0
VTV
TM
BAR DIS
K
H= 120
0
M
BARDISK
H= 1200
K/F
KÖK
G
BAD
DM
VARD
AGSRU
22 m2 M
VTV
HALL
L G
M
DM
BAR DIS
K
H= 120
0
SOVR UM
2
12 m2
EL
SOVRUM 2
10 m2
BALKO
NG
8 m2
VS
ST
G
M
SOVR UM
3
8 m2
VAR DA
GSR UM
26 m2
SO
O
DM
LGH 2
31201
3 R oK
78 m2
BALKO
8 m2
LGH 23
1203
4 R oK
93 m2
N
0 1
SITUATIONSPLAN
16
Skala 1:250
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5
1
rok
SOVR U
M1
14 m2
BAD
TM
TT
VTV
2
rok
L
3
rok
VTV
HALL
LGH 25
1203
3 R oK
78 m2
KÖK
DM
M
HALL
KM
BAD
SOVR UM
1
9 m2
EL
G
ST
VTV
M
G
G
SOVR UM
1
14 m2
HALL
DM
KÖK
ST
L
K
G
VTV
L
KLK
BAR DIS
K
H= 120
0
F
VS
K/F
4
rok
VTV
K
G
KÖK
BALKO
NG
8 m2
VAR DA
GS RU
24 m2 M
ST
BAR DIS
K
H= 120
0
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 25
1202
2 R oK
65 m2
BALKO
NG
8 m2
G
VAR DA
GS RU
22 m2 M
M
DM
SOVR UM
2
8 m2
PASS AG
E
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VAR DA
GSR UM
24 m2
WC/D
VTV
LGH 25
1201
4 R oK
93 m2
PASS AG
E
SOVR UM
3
12 m2
TM
BAD
TT
VTV
SOVR UM
2
14 m2
BAD
SOVR U
M3
9 m2
PASS AG
E
G
BALKO
NG
8 m2
TM
TT
L
SOVR UM
2
8 m2
BALKO
NG
8 m2
SOVR U
M1
8 m2
WC/D
LGH 24
1202
4 R oK
100 m2
VAR DA
GSR UM
31 m2
VTV
ST
K
VTV
VTV
SOVR UM
1
12 m2
SOVR U
M2
14 m2
G
G
KLK
PASS AG
P
E
ST
BAD
ONG
2
L
VTV
TM
SOVR U
UM
M1
8 m2
ST
K
KLK
G
PASS AG
E
6 m2
G
HALL
8 m2
G
VTV
M
M
BAR DIS
K
H= 120
0
F
DM
KÖK
K
KÖK
BALKO
NG
8 m2
SOVR U
M1
17 m2
WC/D
TM
TT
TT
VS
G
TM
OV
O
VR
RU
UM
M2
8 m2
KÖK
DM
EL
HALL
9 m2
BAD
TT
BAR DIS
K
H= 120
0
F
M
SOVR UM
3
8 m2
AGE
BAD
HALL
WC
L
LGH 24
1203
4 R oK
99 m2
SOVR UM
3
8 m2
VAR DA
GSR U
25 m2 M
SOVR U
M2
8 m2
VTV
F
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 24
1201
4 R oK
107 m2
DM
VARDAG
SR U
31 m2 M
BALKO
NG
11 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
10 m
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
17
Våning 4
TT
BALKONG
8 m2
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
G
LGH 211301
3 RoK
78 m2
BARDISK
H= 1200
VARDAGSRUM
22 m2
VTV
F
VTV
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
ST
K
KÖK
G
BARDISK
H= 1200
BARDISK
H= 1200
HALL
DM
M
LGH 211302
2 RoK
65 m2
M
DM
VS
KÖK
HALL
SOVRUM 3
9 m2
K/F
KM
BALKONG
8 m2
EL
G
M
DM
HALL
KÖK
F
BARDISK
H= 1200
LGH 211303
4 RoK
93 m2
BAD
ST
VTV
G
G
ST
K
SOVRUM 1
14 m2
L
VTV
G
VARDAGSRUM
24 m2
L
WC/D
VTV
PASSAGE
SOVRUM 2
8 m2
BALKONG
8 m2
SOVRUM 1
12 m2
TT
BAD
TM
KLK
LGH 221301
2 RoK
55 m2
BARDISK H= 1200
M
BALKONG
8 m2
VARDAGSRUM
17 m2
BAD
K/F
KÖK
DM
KM
VTV
HALL
VTV
ST
SOVRUM 1
12 m2
G
KLK
L
LGH 23
1302
2 R oK
65 m2
L
SOVRUM 2
10 m2
VTV
SOVR UM
1
15 m2
K
TT
VARD
AGSRU
22 m2 M
L
G
BAD
VTV
M
DM
K/F
BAR DIS
K
H= 120
0
HALL
F
BARDISK
H= 1200
EL
DM
KÖK
BALKO
NG
8 m2
VS
ST
G
M
KÖK
BAD
BAR DIS
K
H= 120
0
KM
VTV
KLK
VTV
TM
G
HALL
ST
SOVR U
M1
14 m2
SOVR UM
1
8 m2
G
VS
K/F
ST
BAD
G
L ST
HALL
DM
M
VAR DA
GSR U
22 m2
TM
TT
K/F
TM
TT
BALKO
NG
8 m2
L
G
KÖK
BALKO
NG
8 m2
G
EL
HALL
KÖK
BAD
M
VTV
VAR DA
GS RU
22 m2 M
VTV
LGH 221302
3 RoK
93 m2
VTV
G
SOVR UM
1
13 m2
DM
LGH 23
1301
2 R oK
67 m2
BALKO
N
8 m2
LGH 23
1303
3 R oK
73 m2
N
0 1
SITUATIONSPLAN
18
Skala 1:250
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5
SOVR UM
1
14 m2
BAD
TM
TT
VTV
L
3
rok
VAR DA
GS RU
24 m2 M
VTV
ST
BAR DIS
K
H= 120
0
K
G
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 25
1302
2 R oK
65 m2
HALL
BAR DIS
K
H= 120
0
KÖK
DM
M
VS
K/F
HALL
KM
BAD
SOVR UM
1
9 m2
EL
G
4
rok
ST
VTV
SOVR UM
1
14 m2
M
G
G
HALL
DM
KÖK
ST
L
K
G
VTV
L
KLK
LGH 25
1303
3 R oK
78 m2
F
KÖK
BALKO
NG
8 m2
BALKO
NG
8 m2
G
VAR DA
GS RU
22 m2 M
M
DM
SOVR UM
2
8 m2
PASS AG
E
VTV
2
rok
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VAR DA
GS RU
24 m2 M
WC/D
VTV
LGH 25
1301
4 R oK
93 m2
PASS AG
E
SOVR UM
3
12 m2
TM
BAD
TT
VTV
SOVR UM
2
14 m2
BAD
SOVR UM
2
8 m2
BALKO
NG
8 m2
TM
TT
SOVR U
M3
9 m2
L
BALKO
NG
8 m2
G
SOVR U
M1
8 m2
WC/D
LGH 24
1302
4 R oK
96 m2
VAR DA
GS RU
31 m2 M
VTV
ST
VTV
VTV
1
rok
SOVR UM
UM2
12 m2
SOVR U
M2
14 m2
L
G
K
G
HALL
WC
SOVR UM
3
8 m2
KÖK
DM
EL
HALL
VS
G
PPASS AG
E
ST
BAD
BAD
SOVR U
M1
17 m2
WC/D
TM
TT
L
VTV
TM
TM
ST
K
SOVR U
M1
8 m2
G
G
HALL
G
M
VTV
DM
KÖK
SOVR UM
3
8 m2
KÖK
NG
BALKO
NG
NG
8 m2
KLK
PASS AG
E
6 m2
M
F
BAR DIS
K
H= 120
0
VAR DA
GSR UM
21 m2
BAR DIS
K
H= 120
0
F
M
KLK
UM
UM
TT
LGH 24
1303
4 R oK
99 m2
K
SOVR UM
2
8 m2
F
VTV
BAR DIS
K
H= 120
0
LGH 24
1301
4 R oK
107 m2
DM
BALKO
NG
11 m2
VAR DA
GSR UM
31 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
10 m
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
19
1
rok
1 rum och kök 52 m2
Våning 1, lgh 251002
VTV
G
VARDAGSRUM
25 m2
BARDISK
H= 1200
M
L
DM
BH1,30
KLK
UTEPLATS
12 m2
KÖK
ENTRÉ
HALL
K/F
ST
BAD
KM
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
20
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
1
1 rum och kök 52 m2
rok
Våning 1, lgh 211002, lgh 231002
G
VTV
VARDAGSRUM
25 m2
BARDISK
H= 1200
L
M
BH 1,30
DM
KLK
ENTRÉ
KÖK
HALL
UTEPLATS
12 m2
K/F
ST
BAD
KM
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
21
2
rok
2 rum och kök 52 m2
Våning 1, lgh 221001
BH 0,55
BARDISK H= 1200
M
BALKONG
5 m2
DM
KÖK
VTV
HALL
VTV
ST
G
SOVRUM 1
10 m2
KLK
ENTRÉ
L
HUSET SETT FRÅN SIDAN
22
BAD
KM
VARDAGSRUM
17 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
K/F
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
2
2 rum och kök 55 m2
rok
Våning 2, lgh 221101
Våning 3, lgh 221201
Våning 4, lgh 221301
BH 0,55
BALKONG
8 m2
BARDISK H= 1200
M
KÖK
DM
K/F
BAD
KM
VARDAGSRUM
17 m2
VTV
HALL
VTV
ST
G
SOVRUM 1
12 m2
KLK
L
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
23
2
rok
2 rum och kök 65 m2
VTV
Våning 2, lgh 251102
Våning 3, lgh 251202
Våning 4, lgh 251302
VARDAGSRUM
22 m2
BARDISK
H= 1200
BARDISK H= 1200
M
DM
KÖK
ENTRÉ
HALL
BALKONG
8 m2
K/F
KM
BAD
G
ST
VTV
SOVRUM 1
14 m2
G
L
G
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
24
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
2
2 rum och kök 65 m2
rok
VTV
Våning 2, lgh 211102, lgh 231102
Våning 3, lgh 211202, lgh 231202
Våning 4, lgh 211302, lgh 231302
VARDAGSRUM
22 m2
BARDISK
H= 1200
BARDISK H= 1200
M
DM
KÖK
HALL
ENTRÉ
K/F
KM
BALKONG
8 m2
VTV
G
BAD
ST
VTV
SOVRUM 1
14 m2
G
L
G
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
25
2
rok
2 rum och kök 67 m2
VTV
Våning 4, lgh 231301
L
G
SOVRUM 1
15 m2
ST
G
ENTRÉ
HALL
VTV
VARDAGSRUM
22 m2
K/F
� �
�KÖK
KM
BAD
�
�DM
�M
BH 0,55
BH 1,0
BALKONG
8 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
26
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 73 m2
rok
VTV
Våning 4, lgh 231303
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
12 m2
L
G
ENTRÉ
ST
HALL
KÖK
TM
TT
VARDAGSRUM
22 m2
VTV
K/F
BAD
DM
M
BH 1,0
BH 0,55
BALKONG
8 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
27
3
rok
3 rum och kök 78 m2
VTV
Våning 1, lgh 231001
L
G
SOVRUM 2
12 m2
ST
G
PASSAGE
VARDAGSRUM
24 m2
VTV
TT
ENTRÉ
HALL
BAD
TM
K
BARDISK
H= 1200
F
SOVRUM 1
8 m2
KÖK
DM
M
BALKONG
5 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
28
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 78 m2
rok
Våning 1, lgh 251003
BALKONG
6 m2
TM
BAD
TT
SOVRUM 2
8 m2
SOVRUM 1
14 m2
G
L
BH0,55
VTV
PASSAGE
VARDAGSRUM
24 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
K
ST
G
F
KÖK
HALL
DM
M
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
29
3
rok
3 rum och kök 78 m2
Våning 2, lgh 251103
Våning 3, lgh 251203
Våning 4, lgh 251303
TM
BAD
BALKONG
8 m2
TT
SOVRUM 1
14 m2
L
PASSAGE
G
BH 0,55
VTV
SOVRUM 2
8 m2
VARDAGSRUM
24 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
K
ST
G
F
KÖK
HALL
DM
M
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
30
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 78 m2
rok
Våning 1, lgh 211001
BALKONG
6 m2
TT
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
VTV
BH 0,55
G
VARDAGSRUM
24 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
F
K
ST
KÖK
HALL
G
DM
M
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
31
3
rok
3 rum och kök 78 m2
VTV
Våning 2, lgh 231101
Våning 3, lgh 231201
L
G
SOVRUM 2
12 m2
ST
G
PASSAGE
VARDAGSRUM
24 m2
VTV
TT
ENTRÉ
HALL
BAD
TM
K
BARDISK
H= 1200
F
SOVRUM 1
8 m2
KÖK
DM
M
BALKONG
8 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
32
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 78 m2
rok
Våning 2, lgh 211101
Våning 3, lgh 211201
Våning 4, lgh 211301
TT
BALKONG
8 m2
BAD
TM
SOVRUM 1
8 m2
SOVRUM 2
15 m2
PASSAGE
L
VTV
BH 0,55
G
VARDAGSRUM
24 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
F
K
ST
KÖK
HALL
G
DM
M
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
33
3
rok
3 rum och kök 81 m2
Våning 1, lgh 241003
M
K
SOVRUM 1
14 m2
G
BARDISK H= 1200
VTV
DM
KÖK
BALKONG
5 m2
F
L
VTV
VARDAGSRUM
23 m2
ST
BH0,55
HALL
TT
BAD
TM
SOVRUM 2
9 m2
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
34
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 84 m2
rok
Våning 1, lgh 251001
ENTRÉ
M
DM
KÖK
HALL
G
K
ST
F
BARDISK
H= 1200
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BH0,55
L
ARBETSPLATS
KLK
PASSAGE
VTV
SOVRUM 2
12 m2
SOVRUM 1
8 m2
TM
BAD
BAD
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
TT
BALKONG
5 m2
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
35
3
3 rum och kök 84 m2
rok
Våning 1, lgh 211003, lgh 231003
ENTRÉ
M
DM
HALL
KÖK
F
K
BARDISK
H= 1200
G
ST
VTV
BH 0,55
VARDAGSRUM
24 m2
L
ARBETSPLATS
KLK
VTV
PASSAGE
SOVRUM 1
12 m2
SOVRUM 2
8 m2
TT
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
36
BAD
BAD
TM
BALKONG
5 m2
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3
3 rum och kök 87 m2 + 23 m2
rok
Våning 1 + källarvåning, lgh 221002
ST
G
G
ENTRÉ
L
HALL
SOVRUM 2
11 m2
M
DM
BBAD
D
TT
KÖK
TM
G
F
K
BARDISK
H= 1200
S OVRU
M1
13 m2
VTV
BH 0,55
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BH 0,55
BALKO
NG
5 m2
BH 0,55
ENTRÉ
FÖRRÅD
23 m2
BH 2, 54
BH 2, 54
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
BH 2, 54
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
37
3
3 rum och kök 93 m2
rok
Våning 4, lgh 221302
KLK
L
SOVRUM 2
10 m2
ST
G
M
DM
ENTRÉ
KÖK
HALL
F
K
BAD
BARDISK
H= 1200
VTV
TT
TM
BH 0,55
VARDAGSRUM
30 m2
G
VTV
S OVRU
M1
13 m2
BH 1,0
BH 1,0
BALKO
NG
8 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
38
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4
4 rum och kök 93 m2
rok
Våning 2, lgh 251101
Våning 3, lgh 251201
Våning 4, lgh 251301
ENTRÉ
SOVRUM 1
9 m2
DM
M
G
KÖK
HALL
K
ST
F
BARDISK
H= 1200
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BH 0,55
L
WC/ DUSCH
KLK
PASSAGE
VTV
SOVRUM 3
12 m2
SOVRUM 2
8 m2
TM
BAD
BALKONG
8 m2
TT
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entréplan
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
39
4
rok
4 rum och kök 93 m2
Våning 2, lgh 211103, lgh 231103
Våning 3, lgh 211203, lgh 231203
Våning 4, lgh 211303
KLK
WC/
DUSCH
VTV
L
SOVRUM 1
12 m2
ST
G
PASSAGE
ENTRÉ
HALL
BAD
VARDAGSRUM
25 m2
K
VTV
M
TT
TM
F
SOVRUM 2
8 m2
BARDISK
H= 1200
KÖK
DM
SOVRUM 3
8 m2
BALKONG
8 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
40
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4
4 rum och kök 96 m2
rok
VTV
Våning 4, lgh 241302
WC
ENTRÉ
L
SOVRUM 2
14 m2
SOVRUM 3
8 m2
G
KLK
HALL
G
ST
PASSAGE
BAD
VTV
VARDAGSRUM
21 m2
TM
M
F
BARDISK
H= 1200
TT
K
KÖK
SOVRUM 1
8 m2
DM
BH 1,0
BH 1,0
BALKONG
8 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
41
4
rok
4 rum och kök 99 m2
Våning 2, lgh 241103
Våning 3, lgh 241203
Våning 4, lgh 241303
VTV
TM
BAD
SOVRUM 2
14 m2
PASSAGE
L
SOVRUM 1
8 m2
G
BH 0,55
G
BALKONG
8 m2
SOVRUM 3
9 m2
TT
WC/
DUSCH
VARDAGSRUM
31 m2
BARDISK
H= 1200
VTV
ST
K
F
G
KÖK
HALL
M
DM
ENTRÉ
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
42
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4
4 rum och kök 100 m2
rok
VTV
Våning 1, lgh 241002
WC
ENTRÉ
L
KLK
SOVRUM 3
8 m2
SOVRUM 2
14 m2
HALL
G
G
ST
PASSAGE
VTV
BAD
TM
M
F
BARDISK
H= 1200
TT
K
SOVRUM 1
8 m2
KÖK
VARDAGSRUM
25 m2
DM
BALKONG
5 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
43
4
rok
4 rum och kök 100 m2
Våning 2, lgh 241102
Våning 3, lgh 241202
WC
ENTRÉ
KLK
SOVRUM 3
8 m2
HALL
G
G
SOVRUM 2
14 m2
VTV
ST
PASSAGE
L
VTV
BAD
TM
K
M
F
BARDISK
H= 1200
TT
SOVRUM 1
8 m2
KÖK
DM
VARDAGSRUM
24 m2
BALKONG
8 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
44
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4
4 rum och kök 104 m2 + 40 m2
rok
Våning 1, entrevåning + källarvåning, lgh 241001
ENTRÉ
G
WC/D
SOVRUM 1
14 m2
BAD
TM
KLK
TT
L
G
HALL
VTV
DM
M
PASSAGE
KÖK
ST
K
F
VTV
BARDISK
H= 1200
SOVRUM 3
9 m2
VARDAGSRUM
31 m2
BH 0,55
SOVRUM 2
9 m2
BALKONG
8 m2
BH 0,55
0
1
2
3
4
5 m
BH 0,55
ENTRÉ
Skala 1:100
N
FÖRRÅD
40 m2
BH 2,54
SITUATIONSPLAN
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
BH 2,54
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
BH 2,54
45
4
4 rum och kök 104 m2
rok
Våning 2, lgh 221102
Våning 3, lgh 221202
WC/
DUSCH
SOVRUM 3
10 m2
ST
G
SOVRUM 2
10 m2
ENTRÉ
HALL
L
G
BAD
DM
TT
KÖK
TM
G
M
F
BARDISK
H= 1200
K
S OVRU
M1
13 m2
VTV
BH 0,55
VTV
VARDAGSRUM
24 m2
BH 0,55
BALKO
NG
8 m2
BH 0,55
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
46
N
0
1
2
3
4
5 m
Skala 1:100
SITUATIONSPLAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4
4 rum och kök 107 m2
rok
Våning 2, lgh 241101
Våning 3, lgh 241201
Våning 4, lgh 241301
ENTRÉ
WC/
DUSCH
SOVRUM 1
17 m2
BAD
TM
KLK
TT
L
G
VTV
G
HALL
DM
M
PASSAGE
KÖK
ST
K
F
BARDISK
H= 1200
VTV
SOVRUM 3
9 m2
VARDAGSRUM
31 m2
BH 0,55
SOVRUM 2
9 m2
BALKONG
11 m2
Våning 4
Våning 3
Våning 2
Våning 1 Entrévåning
HUSET SETT FRÅN SIDAN
Bostadsfakta – Brf Magnolian 2, januari 2011
BH 0,55
BH 0,55
N
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
5 m
SITUATIONSPLAN
47
Utgivningsdatum:
Byggherre:
Totalentreprenör:
Arkitekt:
Januari 2011
Brf Magnolian 2
JM AB
Archus Arkitekter
Försäljning:
Postadress: Telefon
Internet: E-post:
JM AB
Box 1334, 751 43 Uppsala
020-57 00 57
www.jm.se
[email protected]
Byrå4, 2011
Bostadsfakta
Uppsala – Brf Magnolian 2