Transcript Information från styrelsen oktober 2013

Styrelsen för Brf Pålsundet
informerar. Oktober 2013
Denna information från styrelsen till medlemmarna anslås i trappuppgångarna och läggs
också ut på föreningens webbplats: www.palsundet.se
__________________________________________________________________________
Kort sammanfattning av informationsmöte 2 om balkong- och
fasadrenoveringen, 2013-08-22, Föreningslokalen
Projektledare Jörgen Wiik informerade om förfrågningsunderlaget för upphandlingen och
färgkonsult Åke Svedmyr informerade om det förslag till färgval som han tagit fram.
Jörgen Wiik, Projektledare:
Statusbesiktningar och probleminventeringar:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Åtgärdsprogram för klinker och marmorbeklädnad Nyrens Ark.kontor 2008-08
Fasadinventering Lennart Frondell 2011-03
Undersökning stålramsbalkonger CBI Betonginstitutet 2011-06
Statusbesiktning av Fasader Breiman Konsulter 2011-12
Statusbesiktning av balkonger Kebro Consulting 2011-12
Fasadinventering HSB Konsult 2012-10
Inventering av stommen/putsbärare 2012-11
Förfrågningsunderlag klart för utskick till entreprenörer. 2013-06
Utvärdering av inkomna anbud 2013-09
Tidsplan:
Produktionsstart troligen november 2013.
1. Etapp 1 Anders Reimers väg 11, 5-7 mån
2. Etapp 2 Anders Reimers väg 9, 13, 9-12 mån
3. Etapp 3 Anders Reimers väg 15, 17, 9-12 mån
4. Etapp 4 Anders Reimers väg 1-18 samt Reimersholmsgatan 2-8, 9-12 mån
Hela entreprenaden beräknas vara helt färdigställd kring årsskiftet 2015/2016.
Beräknad produktionstid ca. 3 år. Etapperna kommer att lappa över varandra lite.
Arbetsordning:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Etablering
Ställningsbyggnation
Demontering balkongräcken
Bilning av balkonger. Kontroll av stålbalkar
Nerknackning av fasadputs.
Balkongarbeten, gjutning
Fasadputsning
Målningsarbeten
Återmontering av balkongräcken
Ställningsrivning
1 (4)
2 (4)
Övriga punkter:
Alla arbeten kommer att ske utifrån ställning.
Entreprenören aviserar i varje brevlåda med exakt datum när tillträde kan ske samt
när man måste plocka bort sina saker på balkonger.
Vidare kommer en kontinuerlig information finnas uppsatt i trapphus där man kan se
tider mm
Lite mer övergripande.
Övrig information om saker som inträffar kommer att sättas upp i trapphus.
Samtliga balkongräcken kommer att demonteras. Därför kommer era balkongdörrar
att spärras utifrån under våra pågående arbeten.
Kan upplevas jobbigt när bilningsarbetena utförs på balkongplattorna. Dessa ljud
kommer att ledas vidare i husets stomme. Nerknackning av fasad hörs mindre.
Tänk även på att stänga era fönster när byggnadsställningen är monterad på ert hus.
Skyddsplast kommer att sättas upp för att skydda fönster, dörrar etc. när
fasadarbeten utförs.
Åke Svedmyr, färgkonsult:
Förslag till färgval vid fasadrenoveringen presenterades.
Förslaget försöker återge husen de ursprungliga färgerna.
Detta är också i överensstämmelse med de stämmobeslut som
finns i frågan. Dock har den ursprungliga färgen med åren
blivit lite murrigare och till exempel ARv 17 har målats om i
en avvikande färg. Det betyder att det jämfört med idag blir
något klarare färger och mer enhetligt. Så som det varit
hittills kommer den ena delen av varje höghus målas med en
röd färg och den andra delen med en gul färg och vartannat
höghus kommer att få något ljusare färger. Låghusen får
samma gula färg som idag, fast något klarare.
Den nya putsen kommer också att förändra intrycket av
färgerna så att de blir mer lika de ursprungliga. Efter
slätputsning kommer putsen att borstas. Ett lyckat
slutresultat ser inte helt enfärgat ut, utan jämnt flammigt.
Nu i slutet av oktober arbetar den affärsjurist, som styrelsen anlitat, med att
utforma ett säkert avtal med vald entreprenör. Ett nytt informationsmöte för alla
medlemmar kommer att ordnas när avtalen är klara.
___________________________________________________________________________
Övrig info:
1.
Styrelsen har beslutat höja avgifterna med 5 % från och med 1 januari 2014.
2.
Parkera inte bilar i gathörnet vid Anders Reimers väg 9! I början av oktober kallades
brandbilar till Anders Reimers väg 13 men kom inte fram eftersom en bil stod parkerad i
hörnet. En felparkering där kan få allvarliga konsekvenser även om det inte fick det den
gången.
3 (4)
Styrelsen genom Arne Mårtensson, 0708-34 95 80, [email protected]
4 (4)