Transcript Fördjupad statistik för januari 2012
Mäklarstatistik - t.o.m. december 2011
1
Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under december månad 2011. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt närmare 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,3 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,8 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg sjunkit med fyra procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,4 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt närmre 3,1 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med fyra procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt närmare 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med fyra procent under den senaste 3-månadersperioden. 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt.
Definitioner:
1 månad – behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga december 2011 jämfört med november månad 2011. 3 månader – behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga oktober 2011-december 2011 jämfört med juli 2011-september 2011. 12 månader - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med 12 månaders mellanrum, det vill säga oktober 2011- december 2011 jämfört med oktober 2010- december 2010. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning (”Källa Svensk Mäklarstatistik AB”) sker.
1
Sverige
Bostadsrätt 1 månad Mellan november och december månad 2011 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med elva procent. Priset per kvadratmeter är 20 237 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige knappt 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 67 kvadratmeter. 3 månader Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. (se figur 1 nedan). 12 månader Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 22 952 kronor per kvadratmeter (se figur 1).
Källa: Mäklarstatistik
Figur 1.
Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2
Sverige
Villa 1 månad Mellan november och december månad 2011 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 1,8 miljoner kronor eller motsvarande 14 018 kronor per kvadratmeter och är på 125 kvadratmeter. 3 månader Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna sjunkit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. 12 månader Villapriserna har sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Källa: Mäklarstatistik
Figur 2.
Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde.
3
Stockholm
Bostadsrätt 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med tre procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 32 910 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden minskat med tre procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 54 345 kronor per kvadratmeter och är på 58 kvadratmeter. 3 månader På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är 3,3 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med tre procent. (se figur 3). Haninge är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3 månadersperioden, 14 procent. I Haninge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 867 kronor per kvadratmeter. I Salem kostar en genomsnittslägenhet 12 910 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Salem gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 12 månader Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm sjunkit med tre procent. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna minskat med fyra procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Sigtuna kommun. 28 procent har priserna i Sigtuna gått upp under det senaste året. I Salem har priserna backat med 15 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt närmare 1,1 miljoner kronor. 4
Källa: Mäklarstatistik
Figur 3.
Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde.
Stockholm
Villa 1 månad Mellan november och december har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 25 616 kronor per kvadratmeter och är 122 kvadratmeter. 3 månader Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 67 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Nynäshamn kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sex procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nynäshamn kostar 2,4 miljoner kronor. I Södertälje har en genomsnittsvilla blivit elva procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3 månadersperioden. I Södertälje kostar en villa i genomsnitt drygt 2,4 miljoner kronor. 5
12 månader På 12 månader har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med tre procent. I Nynäshamn har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med åtta procent. Det är mest i länet. I Huddinge har priserna under det gångna året fallit med 10 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Huddinge kostar en villa i genomsnitt 3,5 miljoner kronor.
Källa: Mäklarstatistik
Figur 4.
Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Göteborg
Bostadsrätt 1 månad Mellan november och december månad 2011 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med nio procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 21 469 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna sjunkit med fyra procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 33 274 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 61 kvadratmeter. 3 månader På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 1,6 miljoner kronor. 2,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit med fyra procent (se figur 3). Partille är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3 månadersperioden, 24 procent. I Partille kostar en bostadsrätt i genomsnitt 21 021 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med tio procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 11 973 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 12 månader På 12 månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med fyra procent. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna minskat med sex procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med 23 procent under de senaste 12 månaderna. I Alingsås kommun har priserna sjunkit med 16 procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1 miljon kronor. 7
Källa: Mäklarstatistik
Figur 5.
Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde.
Göteborg
Villa 1 månad Mellan november och december 2011 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 2,7 miljoner kronor eller motsvarande 22 160 kronor per kvadratmeter och är 122 kvadratmeter. 3 månader Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Alingsås kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med fem procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3 månadersperioden. I Mölndal har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3 månadersperioden. 8
12 månader På 12 månader har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med fyra procent (se figur 6). I Alingsås har villapriserna under det senaste året stigit med sju procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Alingsås kostar 17 581 kronor per kvadratmeter. I Mölndal har priserna under det gångna året gått ner med fem procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Källa: Mäklarstatistik
Figur 6.
Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9
Malmö
Bostadsrätt 1 månad Mellan november och december månad 2011 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med elva procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 14 598 kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med sju procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 17 831 kronor per kvadratmeter och är 64 kvadratmeter. 3 månader På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med tio procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är knappt 1,2 miljoner kronor. Knappt 1,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med fyra procent. 19 308 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3 månadersperioden, åtta procent. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 648 kronor per kvadratmeter. I Lund kommun kostar en genomsnittslägenhet 20 720 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 12 månader På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med åtta respektive nio procent (se figur 7). I Trelleborg kommun har bostadsrättspriserna ökat med fem procent under de senaste 12 månaderna. Inte i någon annan kommun har priserna gått upp lika mycket under perioden. I Malmö kommun har priserna backat med elva procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Malmö kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,2 miljoner kronor. 10
Källa: Mäklarstatistik
Figur 7.
Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde.
Malmö
Villa 1 månad Mellan november och december 2011 har villapriserna i Stormalmö ökat med nio procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,5 miljoner kronor eller motsvarande 17 985 kronor per kvadratmeter och är 140 kvadratmeter. 3 månader Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med fyra procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Eslöv kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3 månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt drygt 1,9 miljoner kronor. I Kävlinge och Lund har en genomsnittsvilla blivit åtta procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt 2,1 miljoner kronor och i Lund i genomsnitt 2,7 miljoner kronor. 11
12 månader Under de senaste 12 månaderna har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex procent. (se figur 8). I Eslöv har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Eslöv kostar 13 911 kronor per kvadratmeter. I Lund har priserna under det gångna året gått ned med 14 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Källa: Mäklarstatistik
Figur 8.
Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Övriga Sverige
Bostadsrätt 3 månader I Blekinge län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 22 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Blekinge län kostar 733 000 kronor eller motsvarande 9 707 kronor per kvadratmeter. I Uppsala län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3 månadersperioden. I Uppsala län kostar en bostadsrätt i genomsnitt 22 104 per kvadratmeter. 12 månader Störst har prisuppgången under de senaste 12 månaderna varit i Norrbottens län med 16 procent. 8 998 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Norrbottens län. I Hallands län har priserna under det senaste året gått ned med 16 procent. Drygt 1,2 miljoner kronor eller motsvarande 16 413 kronor per kvadratmeter kostar en genomsnittslägenhet i Hallands län.
Övriga Sverige
Villa 3 månader På tre månader har villapriserna i Blekinge län stigit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Blekinge är 126 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor motsvarande 10 876 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Blekinge motsvarar 67 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Jämtlands län och Gotlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med elva procent. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtlands län är i genomsnitt 120 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt närmare 1,4 miljoner kronor. En villa på Gotland är i genomsnitt 109 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt närmare 2 miljoner kronor.
13
12 månader Norrbotten är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sju procent. I Kalmar har villapriserna sjunkit med nio procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Närmare 1,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Kalmar län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik .se eller ring 08-588 00 450. 14