Transcript Untitled - Brf. Stolmakaren 13

HEJ OCH VÄLKOMMEN TILL BRF STOLMAKAREN 13!
Vi i Styrelsen hälsar dig och din familj välkommen till Brf Stolmakaren 13. Vi
hoppas att du skall trivas i din nya bostad och vår förening! För att underlätta din
inflyttning har vi sammanställt lite information som du kan behöva.
För ytterligare information och de senaste nyheterna kan du besöka föreningens
hemsida på www.stolmakaren13.se eller kontakta någon av oss i styrelsen.
Om att bo i bostadsrättsförening
Att bo och vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att man tillsammans
med alla andra medlemmar i föreningen äger de fastigheter som föreningen
består av. Alla kostnader och utgifter som föreningen har för hus och gården
fördelas ut på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som fastställs av
föreningens styrelse. Det finns med andra ord aldrig någon annan som betalar,
utan alla kostnader och utgifter betalas gemensamt av oss medlemmar.
Ju lägre kostnader och utgifter föreningen har, desto lägre avgift för respektive
bostadsrätt. Det är därför viktigt att vi medlemmar är aktsamma om vår
gemensamma utrustning som till exempel tvättmaskiner, hissen, portar, buskar,
grovsoprum, cykelrum, osv.
Ordningsregler
För att allt ska fungera är det viktigt att vi visar varandra hänsyn. Undvik därför
att åstadkomma höga ljud på kvällen efter klockan 22:00. Självklart är det
tillåtet att ha fester vid t.ex. inflyttning och födelsedagar, men meddela då dina
närmaste grannar i förväg, t.ex. genom en lapp i trappen eller i grannarnas
brevlådor. Blir du störd av en granne så knacka på hos den och berätta det.
Eventuella klagomål lämnas skriftligen till styrelsen. Ange vilken form av störning
och vilket lägenhetsnummer störningen kommer ifrån. Ange även vilka åtgärder
du själv har vidtagit (t.ex. att du har talat med personen i fråga, hur många ggr
du har gjort detta och vad samtalen resulterade i). Du får gärna lämna dina
kontaktuppgifter så att vi kan nå dig för återkoppling.
Balkongskydd/Markiser
Styrelsen har diskuterat färg och kommit fram till att en enhetlig färg ska
tillämpas på eventuella balkongskydd/markiser. Styrelsen har utgått ifrån de
markiser och balkongskydd som finns idag hos medlemmar och beslutat att
färgskalan ”off white”/vanilj ska tillämpas. Vi vill ha en så enhetlig färskala som
möjligt för en trevligare innergård.
Vinds- och källarförråd
Medlemmar får ej lämna saker/möbler i de allmänna utrymmen på vinden eller i
källaren. Föreningen hänvisar till varje lägenhets vinds- eller källarförråd.
2
Styrelsen
Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och skötsel. Styrelsen består idag av
fyra ledamöter som träffas regelbundet tillsammans med två suppleanter.
Styrelsen består av:
Namn + uppdrag
Patrick Wilkinson,
Ordförande
Gunilla Neves Ekman
Mikael Ohlin, Kassör
Eleanor Rendahl
Marie Meijer-Falk,
suppleant
Mejl
Tele / Mobil
[email protected] 0705- 11 44 88
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
070- 484 49 30
0708- 40 54 53
0708-29 14 32
073-350 01 54
På föreningens årsstämma, som hålls i maj, behandlas val av styrelse, revisorer
och valberedning, föreningens bokslut, samt medlemmars motioner.
Återigen vill vi hälsa er välkomna och tveka inte att höra av er till någon i
styrelesen om ni har några frågor.
Vänliga hälsningar
Styrelsen
3
I det här välkomstbrevet hittar du information om:
SNABBFAKTA OM BRF STOLMAKAREN 13....................................................... 5
ATT VARA MEDLEM I BRF STOLMAKAREN 13 .................................................. 6
REGLER FÖR TVÄTTSTUGAN ........................................................................ 7
MILJÖMEDVETEN BRF.................................................................................. 9
REGLER FÖR SOPHANTERING..................................................................... 10
REGLER FÖR GROVSOPRUMMET ................................................................. 11
GROVSOPOR ............................................................................................ 12
ELEKTRONIKAVFALL ......................................................................................... 12
TIDNINGAR ..................................................................................................... 12
GLÖDLAMPOR .................................................................................................. 13
LJUSKÄLLOR & LÅGENERGILAMPOR .................................................................... 13
ÅTERVINNINGSSTATION OCH MOBIL MILJÖSTATION .................................... 14
REGLER OM VAD SOM FÅR SPOLAS NER I TOALETTEN .................................. 15
4
SNABBFAKTA OM BRF STOLMAKAREN 13
Bostadrättsföreningens organisationsnummer:
716417 - 9686
Byggnadsår
1889
Bostadsrättsföreningens bildande
1982
Renoveringar
Stambyte (1977)
Fasad (2006)
Trapphus (2006)
Entréer (2006)
Tak (2006)
Tvättstuga (2006)
Om föreningen
I föreningen finns 18 st lägenheter.
TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Tvättstuga / förråd
Det finns bastu, tvättstuga och gatuhuset har källarförråd och gårdshuset har
vindsförråd.
5
ATT VARA MEDLEM I BRF STOLMAKAREN 13
Att på bo på Döbelnsgatan 67 A innebär att ha närhet till det mest av vad
Stockholm har att erbjuda. Det mesta av närservice finns på gångavstånd
inklusive ett stort utbud av grön-områden. Förmodligen ett par av anledningarna
till att du valt att bo på just denna adress i Vasastan/Norrmalm. Några har bott i
husen i många år, redan innan föreningen bildades 1983 men flertalet har flyttat
hit långt senare.
Fastigheten byggdes 1888-89 av byggmästare J G Lindell. 1934 installerades WC
och 1958 badrum. 1977 renoverades fastigheten till nuvarande skick och
stambyte genomfördes. Bostadsrättsföreningen bildades 1982 och vid bildandet
fanns 19 bostäder samt en kommersiell lokal. Förvärvspriset uppgick till 4,6
miljoner kronor och lån upptogs på 2,3 miljoner kronor.
Som medlem i Brf Stolmakaren 13 har du ett kollektivt ansvar för föreningens
bästa. Vi är dock en liten förening som har en stor uppgift. Vi skall förvalta och
förädla vår fastighet som består av de två husen på Döbelnsgatan 67 A. Varje
lägenhet motsvaras av ett andelstal i föreningen vilket svarar mot ytan på
lägenheten. Det man betalar vid förvärvet av en lägenhet är alltså inte priset för
själva lägenheten, utan priset för en specifik andel i föreningen. Priset påverkas
självfallet av lägenhetens yta men också till stor del av det egna underhållet och
hur väl husen förvaltas av föreningen. Därav det kollektiva ansvaret. Oavsett det
individuella andelstalet har samtliga medlemmar dock samma rösträtt vid
föreningsmöten.
Som ägandeform är alltså en bostadsrättsförening lite speciell och som kräver
engagemang av samtliga medlemmar för allas bästa. Eftersom storleken på
lägenheterna varierar kraftigt, skiljer sig också tidshorisonterna för boendet
mellan medlemmarna. För en del av föreningens yngre medlemmar är detta
kanske den första egna lägenheten. Ett innehav som kommer att sträcka sig
några år. För andra familjer innebär innehavet ett långsiktigt boende. Oavsett
den individuella tidshorisonten är förhoppningen att alla medlemmar skall ta sitt
personliga ansvar för föreningens bästa.
I och med att vi är en liten förening så måste alltså alla, på ett eller annat sätt
och efter bästa förmåga, hjälpa till för att skapa gemensam trevnad och god
grannsämja samt arbeta för att bibehålla och helst förädla värdet på fastigheten.
Föreningens styrelse ansvarar för den löpande driften av föreningen och planerar
för de långsiktiga investeringarna. Men även de som inte sitter i styrelsen kan
bidra med värdefulla arbetsinsatser. Detta kan du göra på många olika sätt.
En gång per år har vi årsmöte i föreningen där styrelsen bland annat redovisar
det ekonomiska resultatet för det gångna året och budget för kommande period
samt redogör för planerade åtgärder och investeringar. Vid dessa möten beslutas
också månadsavgiften. Avgiften skall täcka kostnaderna för den dagliga skötseln
av föreningen men också kostnaderna för de mer långsiktiga investeringarna.
Avgiften betalas i förskott och är relaterad till lägenhetens andelstal.
6
REGLER FÖR TVÄTTSTUGAN
TVÄTTSTUGAN – ALLMÄNT
Under 1:a halvåret 2008 har samtiliga maskiner i tvättstugan varit ur funktion
någon gång. Kostnader för reparationer är höga, så nu måste vi alla hjälpas åt
att ta bättre hand om våra tvätt- och torkmaskiner.
•
Tvättstugan får användas mellan 8:00-22:00 – med tanke på de boende i
lägenheten ovanpå.
•
Endast en tvätttid får bokas i förväg. Boka genom att skriva upp ditt
efternamn.
•
Högst sex timmars tvätt på vardagar.
•
Högst fyra timmmars tvätt på lördag och söndag. Se till att utnyttja
tiderna från 8:00 – många behöver tvätta på helgen.
•
Bokad tvättid skall utnyttjas senast inom en halvtimme, annars får
maskinerna övertas.
•
Ny tvätttid får bokas först när du har tvättat.
•
Även om man ”spontan” tvättar – alltså inte har bokat en tid men tiden är
ledig så man passar på så bör man alltid skriva upp vem som tvättar.
•
BH med bygel får ej tvättas i tvättmaskinerna. Inte ens om tvättpåse
används. BH med bygel orsakar ofta maskinstopp.
•
Ta ej upp korgar från tvättstugan.
•
Tvätten ska hämtas ifrån tvättstugan efter det att tvätt-tiden är slut.
•
Om något saknas i tvättstugan var vänlig och skriv upp på inköpslistan som
finns i entrén vad som bör köpas.
•
Fel på maskiner anmäls till MFS – tel: 08-645 17 00. Skriv upp på tavlan i
tvättstugan att MFS är informerade om felet – datum och tid då felet
meddelades.
•
STÄNG AV EL, RENGÖR SAMT SLÄCK EFTER DIG!
7
TVÄTTSTUGAN – STÄDNING
Tvättstugan städas varannan vecka av MFS men alla medemmar MÅSTE städa
efter sig när tvättstugan har används.
RENGÖRING AV FILTER
•
Tömma ”filterlådan” i torktumlaren – det är den gråa lådan underst på
torktumlaren. Detta görs efter varje torkning.
•
Ta upp och torka rent ”filtergallret” som sitter i lådan till höger om
den stora tvättmaskinen. Den låda där tvättmaskinsvattnet spolas ut i.
•
Att borsta rent ”taket” i torkskåpet.
RENGÖRING AV TVÄTTMASKINER
När du har tvätt klart så ska följande delar på maskinerna rengöras:
•
Förtvättsfacket
•
Sköljmedelsfacked
•
Tvättmedelsfacket
Torka av ovanpå tvättmaskinerna och torka även upp på golvet runt om
tvättmaskinerna då speciellt den lilla tvättmaskinen kan läcka ifrån
tvättmedelsfacket.
ATT TÄNKA PÅ NÄR DET GÄLLER VÅRA MASKINER
LILLA TVÄTTMASKINEN
Luckan måste slås igen.
TORKTUMLAREN
Små/halva torklass – ej högsta värmen: Har man inte så mycket tvätt att
torka i torktumlaren så behöver man inte ha på högsta värmen. Det blir torrt
ändå. Värmesäkringen i tumlaren slår ut när det är för lite kläder i tumlaren och
för hög värme.
TORKSKÅPET
Man får max torka i 60 grader. Detta för att inte värmesäkringen i torkskåpet
ska slås ut.
8
MILJÖMEDVETEN BRF
Styrelsen vill uppmuntra medlemmarna att vara så
miljömedvetna som möjligt för att spara på miljön och våra
pengar. ☺
Det vore bra om vi medlemmar så mycket som möjligt
använder oss av återvinningsstationen på Luntmakargatan för;
förpackningar, kartonger, glas, konserver, batterier och plast,
då återvinningen blir mer effektiv om man själv sortera sitt
avfall.
Återvinningsstationen Luntmakargatan/Rehnsgatan
Här slänger du för återvinning tex:
PAPPER/KARTONG
GLAS
METALLFÖRPACKNINGAR
MJUKA PLASTFÖRPACKNINGAR
HÅRDA PLASTFÖRPACKNINGAR
BATTERIER
9
REGLER FÖR SOPHANTERING
Föreningen har två soprum – ett för hushållssopor och ett för grovsopor.
HUSHÅLLSSOPRUM (PÅ GÅRDEN)
•
•
•
•
Töms måndag samt torsdag
Viktigt att knyta ihop soppåsarna och inte spilla på golvet - för att undvika
lukt.
Glas får ej kastas i soprummet (använd återvinningsstationen på
Luntmakargatan)
Lämna inga påsar på golvet – extrakostnad för föreningen.
GROVSOPRUMMET ( I PORTIKEN)
•
•
•
•
•
•
Töms två gånger i månaden – onsdag
Elsopor töms varannan månad – onsdag
Tidningar lämnas i specifikt kärl – töms varje tisdag
Här läggs kartonger, gamla kläder, trasiga möbler etc.
Se till att dörren är låst så slipper vi påhälsning av uteliggare.
OBS! Saker som ej får lämnas i gropsoprummet utan ska forslas bort av
medlem:
o Färg och dylikt får ej kastas i grovsoprummet – lämnas till
miljöstation
o Elspisar o.dyl lägenhetsinredning forslas bort av ägarna.
o Byggavfall - plank odyl forslas bort av ägarna.
Närmaste miljöstation finns vid shellmacken norra stationsgatan och närmaste
avfallsplats finns i bromma.
10
REGLER FÖR GROVSOPRUMMET
SE TILL ATT DÖRREN ÄR LÅST SÅ SLIPPER VI PÅHÄLSNING AV UTELIGGARE.
•
•
•
•
Grovavfall töms två gånger i månaden – onsdag
Elavfall töms varannan månad – onsdag
Tidningaskärlet töms varje tisdag.
Glödlampor
DETTA FÅR EJ LÄMNAS I GROVSOPRUMMET
•
•
•
•
Skrymmande möbler – tex sängar, soffor, skåp, etc.
Elspisar o.dyl hushållsutrustning
Byggavfall - plank och dylik (ej fyllnadsmassa)
Glasflaskor och andra produkter av glas.
•
Målarfärg, kemiskaprodukter och dylikt får ej kastas i grovsoprummet.
- Medlemmar hänvisas till MILJÖSTATIONEN KUNGSHOLMEN, Norr
Mälarstrand 31, Preem.
MEDLEMMARS EGNA BORTFORSLING AV AVFALL
Medlemmar hänvisas till SITA om man har byggavfall, möbler, elspisar, ugnar,
kyl och frys o.dyl som behöver fraktas bort. Kostnaden för detta står
medlemmen som beställt tjänsten för.
SITA, Tel: 08-519 33 000
Uppge för- och efternamn vid beställningen som referens.
Om en medlem har lämnat avfall i grovsoprummet som EJ får lämnas där,
så förbehåller sig Brf Stolmakaren 13 rätten att debitera den extra kostnad
som uppstår vid bortförandet av avfallet den medlem som orsakat
kostnaden.
11
FÖLJANDE INSAMLINGSKÄRL FINNS I VÅRT GROVSOPRUM
GROVSOPOR
Här slänger du sådant som är skrymmande och inte får
plats i de andra kärlen. Det kan vara möbler, skidor,
pulkor, keramik, porslin eller trädgårdsmöbler.
Här lägger du tex:
Men inte:
• Kläder
• Farligt avfall
• Mindre möbler
• Elektronik
• Leksaker
• Förpackningar
• Trälådor
• Tidningar
• Porslin/ keramik
• Hushållssopor
• Planglas
• Matavfall
• Cykelslang/Cykeldäck
• Byggavfall
ELEKTRONIKAVFALL
Som el-avfall räknas TV-apparater, hårtorkar,
telefonapparater och mycket mera.
Men inte:
Här lägger du tex:
• Allt med sladd eller
batteri
• Microvågsugn
• Brödrost
• Tangentbord
• Mobiltelefoner
• Rakapparater
• TV-apparater
• Datorer
•
•
Fasta elinstallationer
Annat farligt avfall
(lämnas på
miljöstation)
TIDNINGAR
Här slänger du allt du kan bläddra i. Det kan vara tidningar, tidskrifter,
kataloger, broschyrer och reklam.
Här lägger du tex:
• Tidningar
• Broschyrer
• Telefonkataloger
• Magasin
• Reklamutskick
• Skriv- och ritpapper
Men inte:
• Presentpapper
• Kuvert
• Omslagsplast
• Pappersförpackningar
• Wellkartonger
• Klisterlappar
12
GLÖDLAMPOR
En glödlampa innehåller cirka 1 gram bly som är skadlig för
vår miljö. Under ett helt år samlas det in cirka 13 miljoner
glödlampor. Det blir rätt mycket bly.
Här lägger du:
• Glödlampor
Men inte:
• Kvicksilverlampor
• Lågenergilampor
• Halogenlampor
LJUSKÄLLOR & LÅGENERGILAMPOR
Alla lampor ska sorteras. Oavsett hur dom ser ut.
Lågenergilampor är bra för miljön eftersom dom räcker
längre än vanliga glödlampor. Men glöm inte bort att sortera
dom rätt.
Här lägger du:
• Krokiga
lysrör/ljuskällor
• Lågenergilampor
• Halogenlampor
• Smålampor
• Kvicksilverlampor
Men inte:
• Glödlampor
• Lysrör över 60 cm
13
ÅTERVINNINGSSTATION OCH MOBIL MILJÖSTATION
Föreningen hänvisar till Stockholm stads återvinningsstationer, tex den
på Luntmakargatan för följande:
PAPPER:
• Mjölpåsar
• Flingpaket
• Mjölkpaket
• Papperskassar
• Äggkartonger
• Vällingpaket
• Vinkartonger
• Tvättmedelspaket
FÖRPACKNINGAR
Här lägger du tex:
MJUKA PLASTFÖRPACKNINGAR
• Bärkassar
• Plastpåsar
• Plasttuber
• Refillpaket
• Plastfolie och –film
• Innerpåsar i t ex müslipaket
• Frigolit
GLAS
• Glasflaskor
• Glasburkar
• Vin- och spritflaskor från
systembolaget
HÅRDA PLASTFÖRPACKNINGAR
• Plastflaskor
• Plastkorkar
• Mejeriförpackningar av plast
• Plastdunkar
• Plastlock
METALLFÖRPACKNINGAR
Kaviartuber (spara locket på)
Konservburkar
Värmeljushöljet
•
•
•
Stockolm stads mobila mlijöstation kommer till Rehnsgatan 26 på följande
datum under 2013:
Torsdag
21/3, 23/5, 19/9, 21/11
Rehnsgatan 26 / Sveavägen
19.00 -19.45
Mobila miljöstationen tar emot ditt farliga avfall och din småelektronik. Lastbilen
kör enligt en bestämd turlista och den stannar på flertalet platser både i
innerstan och i ytterstan
14
REGLER OM VAD SOM FÅR SPOLAS NER I TOALETTEN
Styrelsen i Brf Stolmakaren 13 vill tillsammans med Stockholm Vatten informera
om att det här får INTE spolas ner i toaletten:
Bomullstussar
Våtservetter
Sanitetsprodukter
Tops
Eller annat skräp
Vi vill vara rädda om våra rör så att vi inte får några stopp i rören och Stockhom
Vatten för det är de som måste försöka att rensa bort allt skräp.
15
http://www.stockholmvatten.se/sv/Om-oss/Broschyrer-rapporter-och-filmer/broschyrer/
16