Transcript Södermalm - Söderstak

Södermalm
Bostadsrätt
Adress
Trappor, hiss
Pris
Månadsavgift
Boarea
Antal rum
Lägenhetsnummer
Gotlandsgatan 49
116 65 Stockholm
6 tr, hiss finns
8 580 000kr
4020 kr/mån
107 m² enligt arkitektritning
4 rum + kök
451
Generellt för våningen
– Massivt oljat ekgolv i hela våningen förutom badrum och
hall som har grått klinkergolv med ljusgrå fog.
– Vattenburen golvvärme i hela våningen. El-golvvärme i
badrummen.
– Altan i västläge om ca 6,5 kvm.
– Vita snickerier och vitmålade dörrar i massivt trä.
– Fönsterbänkar i Ölandskalksten.
– Vågigt gräsbeklätt tak som ändrar färg med årstiderna.
– Vita garderober från HTH.
– Vändbara fönster och fönsterdörrar från Valfac.
– Raka väggar och bra takhöjd som varierar mellan ca 2,7-3,4
meter.
Entréplan
Entré med badrum
– Hall med avhängning för ytterkläder. En garderob och
städskåp.
– Badrum som utrustas med badrumskåp från HTH med infällt
handfat. Vägghängd wc och dusch bakom glasade väggar.
Takduschblandare från Mora. Handdukstork (Dryson Flex I).
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
– Kök i vinkel med barhäng mot vardagsrummet. Matplats vid
det helglasade partiet mot altanen i västläge. Kök från HTH
med vita fronter och integrerade handtag. Bänkskiva i vit/grå
natursten och undermonterad diskho samt målad glasskiva
som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll,
varmluftsugn och mikro (i högskåp). Helintegrerad kyl, frys
och diskmaskin. Alla maskiner från Husqvarna. Blandare från
Mora.
– Ljust vardagsrum med hörnfönster mot altanen och tre
fönster i fasaden mot väster.
Altan om ca 6,5 m2 i västläge
– Altanen får trädäck och räcke i transparant härdat glas.
Helglasad dörr in mot vardagsrum.
Sovrum
– Sovrum med två fönster i västläge. Två garderober.
Trappa till övre plan
– Trappa med trappsteg i ek och vitmålade lister. Räcke i stål
och handledare i oljad ek.
Övre plan
Övre plan har en möblerbar hall med tre fönster som vetter ut
mot det böljande sedumtaket.
Två sovrum
– Master bedroom med två fönster och garderobsvägg.
– Sovrum med två fönster i västläge. En garderob.
Badrum
Badrum som utrustas med badkar från Svedbergs och dusch
bakom glasade väggar. Takduschblandare från Mora.
Badrumskåp från HTH med infällt handfat. Tvättpelare från
Husqvarna bakom dörr i frostat glas. Vägghängd wc.
Handdukstork (Dryson Flex I).
FÖRENING
Namn
Brf Söders tak 2
Andelstal
7,3
Andelstal för årsavgift
7,04
Driftskostnader
(Generell beräkning: 1000 kwh/rum/år = 900 kr/år +
Nätkostnad på 2900 kr/år. Totalt: 3800kr/år. (Taget från
http://www.vattenfall.se/sv/stora-elraknaren.htm)
Förråd
Finns i källaren
Tvättstuga
Finns i källaren
Kabel-tv och internet
Fiber indraget i fastigheten. Leverantör är Telia
Garage
Det finns garageplats i huset med hiss hela vägen ner. Priset är
1 875 kr/mån.
Cykelrum
Finns i källaren
Siv Kraft Mäklarbyrå AB Malmskillnadsgatan 60 114 56 STOCKHOLM Ring oss gärna på 08 - 660 44 60 så berättar vi mer [email protected]
www.sivkraft.se
Allmänt om föreningen
Brf Söders tak 2 bildades i april 2012 och består av 13
lägenheter och 7 garageplatser som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten Obelisken 28 som är en s.k. 3Dfastighet avstyckad från Obelisken 26 (se mer info om 3Dfastighet nedan).
Tanken har även varit att hålla så låg belåning på fastigheten
som möjligt. Detta medför att årsavgifterna hålls på en låg
nivå och att föreningen inte blir så känslig för eventuella
ränteförändringar. För dig som medlem innebär det att du inte
behöver vara med och finasinera föreningens räntekostander
via din månadsavgift vilket är skönt om du betalar en stor del
av ditt boende kontant. För dig som lånar till ditt boende så
innebär det att du privat få göra avdrag för dina räntekostnader
i deklarationen, något som föreningen inte får göra.
BYGGNAD
Byggnadsår
2012
Ventilation
Eget ventilationsaggregat med värmeväxlare
I samband med påbyggnaden har hela fastigheten renoverats
och en ny innergård håller på att anläggas. Det är
Landskapslaget som fått i uppdrag att rita anläggningen som
kommer blir en grönskande park mellan husen. Entréerna har
rustats upp och fasaderna putsats. Här bor du bekvämt med
garage i huset och generös nyinstallerad hiss som går hela
vägen ner. I fastigheterna finns även nyrenoverade
källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstugor. Även
fastigheterna på Blekingegatan kommer att rustas upp och få
takvåningar. Föreningens ekonomiska och tekniska
förvaltning sköts av Stockholmia som också har sitt
huvudkontor i en av byggnaderna, mer info finner du på
www.stockholmia.se
bostadsrättsinnehavaren). Föreningen godkänner även att
juridisk person köper, fram till dess att föreningen riskerar att
taxerar som sk oäkta Brf (för mer info om detta fråga SivKraft
Mäklarbyrå).
I KVARTEREN
I och med projektet kommer hela kvarteret att få ett lyft med
en parkliknande innergård och genomtänkt arkitektur. Även
grannfastigheten Kv Täppan kommer att rustas upp. Fasaden
kommer att renoveras och även här kommer det eventuellt att
byggas takvåningar på sikt. I kvarteret finns ett flertal
välkända arkitektkontor.
Området SOFO är en egen liten oas på Söder i Stockholm.
Namnet Sofo myntades i slutet av 1990-talet och avgränsas av
gatorna Folkungagatan, Götgatan, Ringvägen och Erstagatan.
Här finns allt du önskar dig, och allt du inte önskar dig men
som du helt plötsligt upptäcker att du tycker om. Det är svårt
att inte tycka om området och man upptäcker hela tiden nya
butiker, mataffärer små caféer och krogar. Engagerade
företagare har skapat en egen hemsida för området, går gärna
in där och läs mer http://sofo-stockholm.se
SÄLJARE
Järntornets Takbostäder 2 AB
För mer information/visning kontakta
Helena Blomqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0735151888
E-post: [email protected]
S.k. 3D fastigheter blir allt vanligare, speciellt i storstäderna,
och innebär att fastigheten är avgränsad i höjd och djupled så
att våningsplan och anläggningar inom samma
byggnadskonstruktion kan ligga på skilda fastigheter och
därmed ha olika ägare. Fördelarna med 3D-fastigheter är
många. Hit hör exempelvis att byggnader och anläggningar i
stadskärnor kan användas effektivare. Det kan bland annat ske
genom att befintliga hus byggs på med ytterligare lägenheter
och våningsplan eller att det byggs bostäder, affärer och
kontor över spårområden. I det här fallet handlar det om att
nya bostäder byggs ovanpå en befintlig hyresfastighet. Mer
info om gemensamhetsanläggningar och servitut finns i den
ekonomiska planen.
ETT BEKVÄMARE OCH FLEXIBLARE BOENDE
Under senare år har diskussionen om ägarlägenheter tagit fart i
Sverige och det diskuteras flitig vilka för och nackdelar som
finns med att äga sin lägenhet eller behålla vårt nuvarande
system med bostadsrättsföreningar. I Brf Söderstak har tanken
varit att ta det bästa från de båda alternativen.
Upplåtelseformen är bostadsrätt, vilket innebär att man slipper
lagfartskostnad mm. Däremot är föreningens stadgar
uppbyggda så det ska finnas en möjlighet att fritt hyra ut sin
lägenhet om man tex har ett boende utomlands eller ett ställe
på landet där man spenderar sommarmånaderna (ansvaret för
lägenheten ligger dock såklart kvar på
Siv Kraft Mäklarbyrå AB Malmskillnadsgatan 60 114 56 STOCKHOLM Ring oss gärna på 08 - 660 44 60 så berättar vi mer [email protected]
www.sivkraft.se