Transcript PLADS I SOLEN EN - Spainmaklarna.com

en
plats i
solen!
en
en
plass i
solen
plads i
solen
paikka
auringossa
Att bo i Mijas Costa – Fuengirola – Benalmádena
VÄLKOMMEN
Lathund som ska ge praktisk information till dem
som bor här och de som önskar att komma till Mijas Costa
– Fuengirola – Benalmádena.
Quick guide til at give nyttige oplysninger til dem
der bor her, og dem, der ønsker at komme til Mijas Costa
– Fuengirola – Benalmádena.
Quick guide å gi nyttig informasjon til dem
som bor her og de som ønsker å komme til Mijas Costa
– Fuengirola – Benalmádena.
Kansio joka antaa käytännön tietoa niille, jotka asuvat täällä
ja haluat päästä Mijas Costa – Fuengirola – Benalmádena.
en plats i solen
innehåll
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Att bo i Spanien
Köpa och sälja bostad i Spanien
Avgifter och skatter
IURA – Advokatbyrå
Viktiga telefonnummer
Viktiga www.adresser
Annons köp bostad - Spainmäklarna
Annons hyr bostad - Spainmäklarna
AHN – Costa del Sol:s största nordiska förening
Golfbanor
Aktivitet för alla
Gör livet lättare
Utflyktstips och sevärdheter
Restauranger
Medhelp
Karta över Mijas
Sydbank
en plats i solen
att bo i Spanien
F 13 punkter nödvändiga för flytten
Tänker Du Dig att njuta av ett heltids- eller deltidsboende
i Spanien? I så fall vill vi ge Dig följande förslag i ett försök
att göra Ditt uppehåll enklare:
Besök utlänningsavdelningen i den
F
kommun du bor i; Mijas, Fuengirola,
Om Du har för avsikt att utföra invänF
diga eller utvändiga byggnadsarbeten på
Benalmádena kommunhus där Du kan få
goda råd och generell information.
Din bostad måste Du ansöka om byggnadslov hos kommunen.
Ansök om ett NIE-nummer (personF
nummer för utlänningar) som Du behöver
Om Du tänker starta ett företag ska
F
Du ansöka om en startlicens hos kom-
om Du ska köpa bostad, bil, begära
medicinsk hjälp, arbeta i Spanien, teckna
en försäkring, ansöka om lån mm.
munen.
Ansök om ett certifikat för residenta
F
om Du har för avsikt att bo mer än 3 må-
är oberoende av det Du eventuellt har i
hemlandet.
nader per år i Spanien.
F
Ansök om sjukförsäkringskort från
F
Socialförsäkringskontoret eller teckna en
Registrera Dig i kommunen.
privat sjukförsäkring.
F
Byt ut Ditt utländska körkort mot ett
spanskt.
Ändra Din bilregistrering så att Du får
F
spanska skyltar.
Betala Dina kommunalskatter såsom
F
fastighetsskatt (IBI) och vägskatt.
Betala Dina statliga (Hacienda) skatF
ter. Residenta ska upprätta en deklaration
om så påkräves. Icke residenta som äger
bostad i Spanien ska betala en fastighetsskatt enligt blankett 210 (Patrimonio).
en plats i solen
Om Du äger en bostad i Spanien ska
F
Du upprätta ett testamente i Spanien som
Om Du ska besöka en offentlig mynF
dighet så tag med Dig någon som pratar
flytande spanska eftersom man normalt
sett inte pratar engelska.
Vi önskar Dig ett trevligt uppehåll
i Benalmádena, Fuengirola och Mijas.
köpa och sälja
bostad i Spanien
Saker att tänka på
vid köp av fastighet i Spanien:
n Anlita ett juridiskt ombud som fungerar
som rådgivare och bevakar dina intressen. Detta för att inga överraskningar ska
uppstå vid köptillfället eller efteråt. l lagliga
som skattemässiga frågor. Språket behöver inte vara något hinder, då flera av dem
talar skandinaviska.
Upprätta ett konto i Spansk bank + ett
NIE-nummer Spanskt ID för utländska
medborgare. När du har hittat din fastighet betalas en reservations avgift på ca.
5000 euro för att få fastigheten bort från
marknaden.
Köpkontrakt skrivs inom ca 14 dagar
från det att reservationsavgiften erlagts.
Handpenning +10 % av fastighetens pris
(inkl. reservationsavgiften) betalas till säljaren/advokat.
Om köpet inte fullföljs återbetalas INTE
handpenningen, om det upptäcks någon
oegentlighet till exempel i den existerande
lagfarten m.m. Det är möjligt att din advokat har fullmakt för undertecknandet av
lagfart. Kostnaderna vid köp av fastighet
beräknas till ca 10 % av den totala köpeskillingen.
(7% moms. Ca 3% advokat, notarie och
stämpelavgift) + diverse tillståndsavgifter.
Att sälja sin bostad i Spanien
n Det är ett stort beslut att lämna sitt
hem i Spanien för försäljning och det är
därför viktigt att du tänker på vad som
passar för dig. Spanien har ett system där
man kan använda många mäklare, flera
kan sälja din bostad, det betyder flera
fastighetsförsäljare har samma bostäder
till salu vilket gör kunden osäker då han
kan bli visad samma bostad flera gånger.
Ska jag sälja genom en eller flera
F
fastighetsmäklare?
Vilka är för- och nackdelar?
F
Kan jag ställa krav på fastighetsmäkF
laren?
Hur kommer min bostad att markF
nadsföras?
Vad kostar det att sälja?
F
Ovanstående tillvägagångsätt kan från tid
till annan förändras.
Kort sagt – anlita partner som gör ett
professionellt jobb för dig!
en plats i solen
avgifter
och skatter
RÅD VID KÖP AV BOSTAD I SPANIEN
n Köp av bostad är ur finansiell, personlig
och familjär synvinkel ett mycket viktigt
beslut. Det är därför lämpligt att skaffa sig
noggranna upplysningar och låta någon
yrkeskunnig med högt anseende ge råd.
När man väl har valt ut fastigheten,
F
ska man ingående granska det som
kännetecknar bostaden: yta, planlösning,
antal rum och badrum, lägesplacering,
installationernas skick (rör, ledningar, väggar, hissar,...).
Fortsättningsvis ska man undersöka i motsvarande Fastighetsregister
och genom en ”Nota Simple registral”
(dokument som utfärdas av Fastighetsregistret) säkerställa att fastigheten är fri
från inteckningar och belastningar och
undersöka vem som är ägaren. Samtidigt
kontrollerar man fastighetens urbanistiska
förhållande, för att undvika oåterkalleliga
lagliga konsekvenser.
Det är viktigt att kontrollera om
bostaden har obetalda skulder, vare sig
det är till den offentliga förvaltningen, till
banker, till tredje person, eller till och med
till ”bostadsrättsföreningen” (comunidad
de vecinos), annars anses man acceptera
skulderna och dess juridiska konsekvenser. I den händelse det finns skulder till
”bostadsrättsföreningen”, kan du till och
med när du väl har förvärvat bostaden, få
F
F
en plats i solen
stå för de obetalda kostnaderna, åtminstone för det sista året.
Det är även viktigt att begära kvitto
på att fastighetsskatten (IBI) på bostaden
är betald. När det rör sig om nyproducerade bostäder, bör man ansöka om
”La Cédula de habitabilidad” som är ett
dokument som intygar att bostaden är beboelig. Man bör även ansöka om ritningarna på bostaden.
F
n Bostadsköp ger som vi sa, vissa kom-
plicerade beskaffenheter som bör vara
preciserade och fastställda från början för
att undvika obehagliga överaskningar av
laglig och ekonomisk art.
en plats i solen
telefon
REGISTERFUENGIROLA
BENALMÁDENA
Alarmcentral
112
112
Ambulance /läkare – akut
061
061
Police Local
092/952 460 808
092/952 562 142
Guardia Civil Police
062
062
Brandkåren
080/952 461 046
080/952 563 429
S.0.S. Marítima – på havet
900 202 202
Tandläkare – svensk
952 583 595
Taxi
952 471 000
952 44 15 45
AHN
952 474 750
Kommun
952 589 300
952 579 800
Kommun Mijas
952 58 90 11
Turistkontor
952 467 457
Postkontor
952 474 384
Busstation
952 475 066
Tågstation (information o reservation) 952 128 080
952 360 202
Advokatbyrå Iura
952 477 108
Advokat Cyclo
952 665 055
Scandinavian Service
952 467 195
Svenska Magasinet
952 581 819
Revisor Bo Wennertorp
952 828 252
Skandinavian Service
952 467 195
Nykredit
952 905 150
Unioptica
952 199 254
Dansk – Svensk konsulat
952 211 797
Norskt konsulat
952 667 955
Finskt konsulat
952 212 435
Daytona PC expert
952 667 395
Scan-transport/Flyttetransport (dansk) 952 467 065
Roslagens Flytt/Flyttransport (svensk) 687 801 733
Nordic Muebles
951 260 360
Låssmed: Ferrera (dansk/norsk)
952 580 512
628 738 290 (24 tim)
Spainmäklarna – köp bostad
951 244 044
951 244 044
Spainmäklarna – hyra bostad
951 244 044
951 244 044
en plats i solen
internet
Google
Google translate
Google Maps
Youtube
AHN
Svenska Magasinet
Sydkusten Tidning
Dagens Industri
Børsen Danmark
Svenska Dagbladet SVD
Norwegian Flyg
SAS Airlines
FinnAir
Málaga flygplats
SVT World
Danmarks Radio
Norsk TV
Net Doktoren
Golf i Spanien
Nykredit lån till bostad
Fuengirola kommun
Mijas Kommun
Benalmádena kommun
Telefonbok spansk
Andalusien översikt info
Hyra bostad
Köp bostad
Advokatbyrå IURA
www.google.com – se – dk – no – fi
www.translate.google.com- se-dk-no-fi
www.maps.google.com -se-dk-no-fi
www.youtube.com
www.ahn-fuengirola.net
www.svenskamagasinet.nu
www.sydkusten.es
www.di.se
www.borsen.dk
www.svd.se
www.norwegian.se – dk – no
www.sas.se – dk – no
www.finnair.com
www.aena.es
www.svt.se
www.dr.dk
www.nrk.no
www.netdoktor.se – dk
www.golfspain.com
www.nykredit.dk
www.fuengirola.org
www.mijas.es
www.benalmadena.com
www.engblancas.paginasamarillas.es
www.andalucia.org
www.spainmaklarna.com
www.spainmaklarna.com
www.iura.es
en plats i solen
ny marknadsplats
– försäljning av bostäder på Costa del Sol.
Ska du köpa eller sälja bostad i Spanien?
Vi gör det lätt för dig
Vi når den Skandinaviska marknaden
Bästa marknadsplatsen att sälja bostäder
Här träffas köpare och säljare
Vi gör jobbet för dig
Gratis annonsering på vår hemsida
på den marknad där kunderna finns.
Kontakta www.husisol.com
10
en plats i solen
en plats i solen
11
skandinavisk
gemenskap
n AHN är den största skandinaviska
organisationen på Costa del Sol, och
i dess styrelser har suttit många olika
personligheter med olika inriktning och
kompetens. Starka viljor har drabbat samman, meningsmotsättningar har uppstått,
och kompromisser har träffats. Men det
genomgående temat i skeendet har varit
omsorgen om det bästa möjliga för AHN
och dess medlemmar.
De nordiska föreningarna på Costa del
Sol lever och har hälsan. Medlemmarna
blir yngre och antalet ligger stadigt eller
ökar. Störst av alla är AHN i Fuengirola med drygt 900 medlemmar. Här
fyller föreningslivet en stor social
funktion. Moped/MC, golf, bridge,
boule, promenader,tennis, fotboll,
annorlunda underhållning och
diskussions klubben är några
av klubbens aktiviteter.
Föreningslivet på Costa
del Sol erbjuder aktiviteter så
gott som dagligen. Förutom de
mer traditionella, som boule, bridge,
golf, utflykter, fester och regelbundna träffar för att umgås och ha kul, växer utbudet
och strävan är ofta att bli mer moderna.
öppet
tisdagar-fredagar kl 12.00-15.00
Sommaröppet maj-september
tisdagar 12.00-14.00
12
en plats i solen
Telefon 952 474 750
Se program på: www.ahn-fuengirola.net
Golfbanor
GolfklubbAntal hålPlatsTelefon
Mijas Golf
36
Santana
18
La Cala Resort
54
La Noria
9
Cerrado del Aquila
9
Cabopino
18
Calanova
18
Alhaurín
18
Torrequebrada
18
Parador
18
Guadalmina
36
Lauro Golf
27
Los Naranjos
18
Aloha Golf
18
Las Brisas
18
Sotogrande
18
Valderama
18
David Leadbetter Academy
AHN golf
Mijas Costa
Mijas Costa
Mijas Costa/La Cala
Mijas Costa /La Cala
Mijas Costa
Marbella
Mijas Costa
Alhaurin
Benalmádena
Malaga
Marbella
Alhaurin de la Torre
Marbella – Puerto Banus
Nueva Andalusia – Marbella
Marbella
Sotogrande
Sotogrande – San Roque
La Cala Golf Resort
Bra rabatter
952 476 843
902 517 700
952 669 033
952 587 653
951 703 355
952 850 282
951 170 194
952 595 970
952 442 742
952 381 255
952 883 375
952 412 767
952 812 428
952 907 085
952 810 875
956 785 014
956 791 200
952 669 037
952 474 750
en plats i solen
13
aktiviteter...
Namn
StadTelefon
Club Danes – Dansk
Norsk Förening
Finsk klubb
Svensk skola
Norsk skole
Finsk skola
Skandinavisk klubb AHN
Tennis Lew Hoad
Golf Dinamarca
Svenska Kyrkan
Norsk sjömanskirke
Suomen Kirkko
Skandinaviska Turistkyrkan
Aquapark
ZOO
Puerto deportivo, sport
Puerto deportivo, sport
Mijas Costa
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Benalmádena
Fuengirola
Fuengirola
Mijas Costa
Mijas Costa
Fuengirola
Calahonda
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Benalmádena
952 472 880
952 580 950
952 474 750
952 475 076
952 577 380
952 476 193
952 474 750
952 474 858
952 668 243
952 465 887
952 939 800
649 194 085
952 465 860
637 111 173
952 666 301
952 468 000
952 570 022
Karting Club Málaga
952 581 704
Bowling
902 232 999
14
en plats i solen
Megabowl, Marbella
nyttigheter...
Vad
platsTelefon
Sjukdom
Akut sjuk
Ont i ryggen
Fysioterapeut
Fysioterapeut
Fysioterapeut
Tandvård
Glasögon/Briller
Hyr bil – Helle Hollis
Hyr bil – Brunos Car
Hyr transport bil
Hyr scooter
Service transport Grúa
Inglasning av terrass
Advokater
Advokater
Lån till bostad
Öppna bolag i Spanien
Deklaration
Banker
Banker
Säkerhet i bostaden
Försäkring
Målning av bostad
Köpa bostad
Låst sig ute
Lära sig spanska
Köpa möbler
Köpa allt till hemmet
Mercandillo/marknad
Handla mat
Handla skandinavisk mat
Hospital Costa del Sol – akuten
951 976 669
Marbella – Helicopter service
952 816 767
Kiropraktor Fuengirola Dansk
952 464 137
Fuengirola – Rolf Martinsen (norsk)
952 476 504
Fuengirola – Bettina Larsen (dansk)
666 150 448
Mijas – Jacob Lindbreen (dansk)
952 476 943
Tandläkare – svensk
952 583 595
Unioptica
952 199 254
Málaga flygplats
952 245 544
Málaga flygplats
952 891 415
Mijas Costa – Rent a car
952 464 611
Fuengirola
952 197 029
Fuengirola
952 460 090
Málaga – Lumon – svensk
952 173 823
Fuengirola – skandinavisk
952 477 108
Fuengirola Cyclo – norsk – dansk – svensk 952 665 055
Marbella – Nykredit
952 905 150
Marbella – Global Accounting – svensk
952 828 252
Fuengirola – Skandinavian Service
952 467 195
Fuengirola – Cajamar – svensk
952 587 148
La Cala – Cajamar – dansk
952 587 586
Alarma Universal
902 301 510
Mijas Costa – Kass & Kirkemann
952 478 383
Mijas Costa – dansk kvalitet
693 783 877
Fuengirola – Benalmádena – skandinavisk 951 244 044
Fuengirola – talar dansk/norsk
952 580 512
Dygnsjour 24 timer
628 738 290
Fuengirola – Bonanova – talar nordisk
952 479 735
Mijas – Comunica – talar nordisk
951 239 263
Bo Concept i Mijas
951 242 092
Ikea i Málaga
902 400 922
Mijas – Fuengirola – Benalmádena, olika dagar
Mercadona, finns överallt
Mijas Costa – Euromarket
en plats i solen
15
Ur ”Carmen” på Teatro Cervantes i Málaga.
foto : daniel pérez /teatro cervantes
att se och göra
Casa de la Cultura:
Teatro Cervantes:
Teatro Las Lagunas:
Mijas 952 590 380, 952 586 926, 952 494 016
Fuengirola 952 589 349
Benalmádena 952 444 689
Málaga 902 36 02 95
Mijas 952 472 596
Tjurfäktning:
Mijas, Fuengirola, Benalmádena kontakta lokal Turistbyrå
Flamenco-dans:
Mijas, Fuengirola, Benalmádena kontakta lokal Turistbyrå
Muséer:
Castillo ”Sohail”, Museo de Historia, Fuengirola,
Centro de Exposiciones, Benalmádena,
Museum av Pre-Colombian Art, Benalmádena,
Mijas Pueblo
Casino:
Casino Torrequebrada, Benalmádena,
Tivoli World:
Tivoli World, Benalmádena,
Biograf
Miramar köpcenter, Fuengirola,
ZOO
Fuengirola
AquaPark, Badeland
Mijas, Torremolinos
Sierra Nevada
Skisport
Naturparker, naturreservater Tag kontakt med turistbyrå i antingen
Vandringar; Flora-fauna Fuengirola, Mijas och Benalmádena
Fågel och djurliv se på www.andalucia.org
Ridning, surfing, cykling
Mountanbike och mycket mer
16
en plats i solen
äta och vila
restaurangerstadTelefon
La Solera
Restaurant Lucía
Roca Tranquila
La Ponderosa
La Casa Rústica
The Bistro
Max Beach
El Mirlo Blanco
El Padrastro
Valpariso
La Fonda School of Cookery
Pescaderia –
marisqueria Los Mellizos
Restaurante La Perla
Wok Asiatisk – buffet
Wok Asiatisk – buffet
Cala Mijas Hotel
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Fuengirola
Mijas Costa
Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas
Benalmádena
952 467 708
952 582 738
952 196 067
951 261 261
952 478 597
952 477 701
952 932 780
952 485 700
952 485 000
952 485 996
952 568 625
Benalmádena
Benalmádena
Benalmadena
Fuengirola
Mijas
925 445 806
952 568 166
952 565 010
902 077 111
902 530 232
hotell / spastadTelefon
Hotel Florida SPA
Hotel och Caracala Spa,
La Cala Resort
Hotel Tamisa Golf
El Oceano Beach Hotel
Fuengirola
952 922 708
La Cala Resort, Mijas Costa 952 669 033
Mijas
952 585 988
Miraflores Playa, Mijas
952 587 550
campingstadTelefon
Fuengirola
La Rosaleda
Fuengirola
Fuengirola
952 474 108
952 460 191
en plats i solen
17
Sjukvårdsrådgivning
España S.A.U.
MedHelp España är en del av Europas största företag för sjukvårdsrådgivning. MedHelp har verksamhet i Sverige,
Finland, Danmark och Spanien. Idag tjänstgör mer än 400 sjuksköterskor hos oss. Men vi behöver bli fler!
Vi söker sjuksköterskor till Sjukvårdsrådgivningen i Marbella.
Syftet är att ge sjukvårdsrådgivning till privatpersoner samt
hjälpa företag och organisationer att minska sjukfrånvaro.
Organisationen får samtidigt de underlag man behöver
för att aktivt arbeta för ett friskare företag.
Vi söker dig som har:
• En allmän bred erfarenhet
• Minst 8 års erfarenhet som sjuksköterska
• Särskild erfarenhet av rehabilitering, företagshälsovård,
barnsjukvård, primärvård, gynekologi, akutsjukvård
• Kan arbeta självständigt, är stresstålig
och kan fatta snabba beslut
• God datorvana
Vi erbjuder dig:
• Ett spännande och utvecklande arbete
• Fortlöpande erfarenhetsutbyte och fortbildning
Arbetstider/Varaktighet
• Tillsvidareanställning. Hel/deltid.
• Schemalagd arbetstid i 6 veckors perioder.
• Till viss del önskeschema.
Lön
• Individuell lönesättning.
Välkommen med ansökan till
MedHelp España • Ansvarig platschef Cecilia Larsson
18
en plats i solen
Centro de Negocios Tembo, Blq. B. n. 4B
Urb. Alhambra del Mar • E-29602 Marbella
E-post: [email protected]
Cecilia Larsson:
0034 637 801 228 /
(0046 76 10 61 228)
www.medhelpgroup.es
mijas – solkusten
Tack
Vi tackar AHN Nerja för att vi har fått lov att använda deras bok som inspiration och alla som bidragit med
hjälp till den här broschyren. Vi har fått tillstånd att utgå från ”Att bo i Nerja” som gjorts av Nerja kommuns
utlänningsavdelning (Departamento de Extranjeros) för att ge utlänningar som bor i Spanien en god information.
Vi tackar också alla sponsorer som gjort det möjligt att göra denna lathund.
Vi hoppas Du kommer att trivas på Costa del Sol och att vi med vår information kan hjälpa Dig att undvika
problem.
en plats i solen
19
Sydbank
annons
Excellent advice
Excellent services
121 x 184 mm.
Med vit ram (satsyta):
We manage your wealth
Utfallande:
Michael Christensen
Tel. +41 (0) 71 227 81 08
[email protected]
Sydbank has built a professional and international private
banking environment in Switzerland where clients are
offered tailored advisory services within investment,
148 x 210 mm
(+ 5 mm bleed runtom)
pension and estate planning. Sydbank (Schweiz) AG has
experienced investment managers who will formulate a
plan with you to ensure the best possible management
of your wealth.
Wherever you may be …
Our investment managers are extremely flexible and we
are happy to meet with you in most corners of the world
Alex Slot Hansen
Tel. +41 (0) 71 227 81 61
[email protected]
Poststrasse 17 · CH-9001 St. Gallen
Tel +41 (0)71 227 81 00
Fax +41 (0)71 227 81 01
[email protected] · sydbank.ch
If you would like further details on how to become a client
of Sydbank (Schweiz) AG, please contact:
8153.0610
to give you the best possible service.