Transcript PRISGUIDE 2012

PRISGUIDE 2012
Förutsättningar
Prisguidens syfte är endast att ge en kostnadsindikation. Angivna m2-priser får inte ligga till grund
för budgetberäkningar. Angivna m2-priser förutsätter upphandling i konkurrens till fast pris.
Prisläge januari 2012 Stockholmsområdet.
Regionsindex
Stockholm
Göteborg
Malmö
Norra Sverige
Södra Sverige
Mellansverige
Regionsindex
Kostnadsbilden för byggprojekt varierar över landet.
Lokalt kan mycket stora skillnader förekomma.
Lokala kostnadsskillnader kan uppkomma snabbt på orter
med låg byggaktivitet redan när ett större projekt påbörjas.
För att ge en övergripande bild kan Regionsindex användas.
(se tabell till höger)
100
90
95
85
85
90
För att erhålla den totala kostnadsbilden av ett projekt, ska till nedanstående
entreprenadkostnader tillkomma:
-Utvändiga grov- och finplaneringsarbeten (ca 700-2000 kr/m2 åtgärdad yta)
-Åtgärder orsakade av speciella grundförhållanden såsom pålning, bergsprängning, spont och dyligt
(ca 600-2000 kr/m2 byggnadsarea)
-Inredning, utrustning
-Maskiner med tillhörande installationer
-Processinstallationer
-Sanering av riskmaterial
-Projektering, byggledning samt kontroll (ca 17-22 %)
-Anslutningsavgifter, Bygglov, Myndighetsavgifter
-Index
-Ränte- och kreditivkostnader
-Moms f.n. 25 %
-Kostnader för eventuella hyresförluster
-Konstnärlig utsmyckning
Förtydliganden för nedanstående entreprenadkostnader:
För kontor, skola, bostadshus och sjukhus gäller som normal-standard fasader av tegel.
Industrihall har förutsatts med fasader av plåt. Grundläggning förutsätts med sulor på fast botten.
För installationer har förutsatts normal standard
Sprinkler ingår ej (ca 300-400:-/m2)
Kyla ingår ej (ca 300-850:-/m2)
Bergvärme, solceller, solpaneler etc ingår ej
Kostnader för styr och övervakning ingår i Luft
För installationer i hyresgästanpassning ingår ej gemensamma kostnader i UC, fläktrum och dylikt.
Generalentreprenadkostnader kr/m2 bruttoarea. Bruttoarea enligt Svensk standard SS 21054:2009
Byggnadskategori
Bygg
Rör
Luft
El
Hiss
Summa
12 350-18 450
Nybyggnad
Kontor
9 000-13 000
550-700
1 150- 2 000
1 400-2 200
250-550
Sjukhus – Vård
11 000-15 000
1 200-1 700
1 100- 2 100
2 100-2 700
200-650
15 600-22 150
Sjukhus – Behandling
11 000-15 500
1 300-1 800
1 600- 2 600
2 200-3 000
250-650
16 350- 23 550
Bostadshus – 50 lgh
9 500-13 500
750-1 000
250- 650
800-1 300
150-550
11 450-17 000
Bostadshus – 50-100 lgh
9 000-13 000
700-950
250- 650
750-1 200
150-500
10 850-16 300
Bostadshus – över 100 lgh
8 500-12 500
650-900
250- 650
750-1 150
150-500
10 300-15 700
Skolor
10 500-14 000
650-1 100
1 050-1 700
1 400-2 300
50-400
13 650-19 500
Hotell
13 500-19 500
1 200-1 800
1 350-2 300
1 700-2 500
300-1 000
18 050-27 100
5 500-9 500
400-800
500-1 050
700-1 200
0-150
7 100-12 700
Bostadshus – Upprustning
3 000-5 000
400-900
200-650
500-1 300
0-550
4 100-8 400
Bostadshus – Ny planlösning
5 500-8 500
550-900
200-650
700-1 300
100-550
7 050-11 900
Skolor – Upprustning
3 500-6 000
300-850
600-1 400
900-1 500
50-250
5 350-10 000
Skolor – Ny planlösning
5 000-8 000
600-1 200
950-1 700
1 100-2 300
50-400
7 700-13 600
Hotell
6 500-12 500
900-1 800
950-2 300
1 100-2 400
200-600
9 650-19 600
Hyresgästanpassning kontor – Nya ytskikt
1 000-2 000
0-250
0-350
100-600
–
1 100-3 200
Hyresgästanpassning kontor – Nya ytskikt,flytt av vissa mellanväggar
2 000-3 000
100-500
100-500
500-1 100
–
2 700-5 100
Hyresgästanpassning kontor – Ny planlösning
3 500-4 500
200-700
300-850
900-2 200
–
4 900-8 250
Hyresgästanpassning kontor – Ny planlösning vissa stomingrepp
4 500-6 500
200-700
300-900
900-2 200
150-300
6 050-10 600
Hyresgästanpassning kontor – Utförande från råyta
3 500-5 500
450-700
650-2 000
1 150-2 200
250-550
6 000-10 950
Industrihall
Ombyggnad