Transcript UNIK TEST- ANLÄGGNING I KARLSTAD

NR 2
2014
GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM
ÅRGÅNG 22
28
UNIK TESTANLÄGGNING
I KARLSTAD
SIDOR
VÄRMLAND
VÄXER
Sid 24-25
25 m2
UTAN BYGGLOV
Sid 4
FOTO: MINNA MERCKE SCHMIDT
Scanna
QR-koden
och läs tidningen i din
mobil eller
surfplatta.
Tema trädgård
VÄ X T H U S • T R Ä D Ä C K • U T E L I V
Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå • Haglunds Mäklarbyrå • Riksmäklaren • Tågmark
Anlita plåt- och takspecialisten
med 37 år i branschen.
Vi utför
nybyggnad,
ombyggnad &
reparationer
Exklusiva hus
– www.arkenhus.se –
Moderna villor
Bygg och Montage
– www.decohus.se –
Bygg Christian i Värmland AB
www.grumshusplat.se
0553-107 81, 070-331 98 97, 070-569 59 92
KÖP DIREKT FRÅN HUSFABRIKEN
072-744 77 36 | byggchristian.se
Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
0555-131 90
Stugor & fritidshus
– www.radastugan.se –
Kontakta oss på: 0563-200 90
2
Fastighetsmarknaden 2/2014
ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01
EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18
SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson,
Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Gudrun Andersson
REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson
LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,
Claes Josefsson, Kristin Aronsson
DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten
TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar
TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80
E-POST [email protected]
HEMSIDA svenskmediakonsult.se
POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,
653 50 Karlstad
Gilla oss på
facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Välkommen
Ett sätt att skapa rum är att
bygga en pergola. En pergola är enkelt uttryckt en
pelargång med överliggare.
Den kan placeras över en
trädgårdsgång eller en uteplats. Pergolan fungerar bra
som övergång mellan hus
och trädgård. Denna pergola är ritad och anlagd av
trädgårdsmästare Regina
Frejd på tradgardsmastarna.se. Hon har också valt
och planterat alla växter.
KLÄTTERVÄXTER FÖR
PERGOLA ELLER SPALJÉ
• HUMLE – växer snabbast
men kan ge oönskad spridning.
• GULDHUMLE – limefärgad
variant med mera
”lagom” tillväxt.
Under trädgårdstemat kan du spana in årets trender och
inspireras till att både odla och mysa i växthuset.
FOTO: MINNA MERCKE SCHMIDT
• PIPRANKA – lite långsammare i starten men växer kraftigt när den väl kommit i gång.
Härligt frodig grönska.
• KAPRIFOL – doftar ljuvligt.
Våren väcker
liv i trädgården
B
låsipporna har börjat vakna till liv och i takt med att våren gör entré så vaknar vi upp ur vår vinterdvala. Nu
fylls inredningsmagasinen och våra hem återigen med
färger i glada nyanser. Trädgårdarna vaknar också till liv och
därför har vi valt att lägga lite extra krut på det temat i det här
numret. Kanske drömmer du om att ha ett trädäck klart lagom
till sommaren? Då hittar du matnyttig läsning på sidorna 1617. Under trädgårdstemat kan du även spana in årets trädgårdstrender och inspireras till att både odla och mysa i växthuset
om du har ett sådant.
Inom kort träder regeringens lagförslag om att vi får bygga
friggebod på 25 kvadratmeter i kraft, likaså att man får lov att
göra tillbyggnader på upp till 15 kvadratmeter på bostaden. Läs
mer om detta på sidan fyra.
IBLAND DYKER DEN BÄSTA INSPIRATIONEN bara
upp i huvudet och ibland kan man behöva hjälp på traven. Längre fram i tidningen hittar du tre lokala hemma hos-reportage –
från Karlstad, Borgvik och Kil att hämta inspiration från. Ett av
dem har extra fokus på husets badrum medan ett annat kombinerar pastellfärger med lekfullhet och sätter barnen i fokus.
Vår bilaga Värmland växer är extra stor den här gången och det
beror framförallt på en omfattande bevakning av det nya operationshuset som byggs vid Centralsjukhuset i Karlstad. Det är ett
av Värmlands största projekt just nu och hela 16 sidor har vigts
åt bygget som ska ge bättre vård åt värmlänningarna.
En annan trevlig lokal satsning är Löfbergs och Climatewells
nya testanläggning för solcellspaneler i Karlstad. Solen i Karlstad
kommer väl till pass i världens största storskaliga testanläggning
av solpaneler som producerar både värme och kyla. Solcellspanelerna kommer att ta cirka 180 kvadratmeter i anspråk ovanpå
taket på Löfbergs fabrik. Mer läsning hittar du på sidan 24-25.
Vi önskar er trevlig läsning och ser fram emot en riktigt härlig och solig vår!
• KLÄTTERVILDVIN – underbar, djupröd höstfärg.
• KLEMATIS – massor av
sorter – de småblommiga är
mest lättodlade och ger skyar
av blommor.
• ROSOR – New Dawn blommar länge med blekrosa blommor, dubbel honungsros blommar kort men intensivt.
BYGG EN MUR
AV MURGRÖNA
Bygg en snabb grön vägg med
torvblock och murgröna. Stapla torvblocken till önskad höjd,
kör ett spett genom dem så de
står stadigt förankrade i marken, plantera murgröna med
knappt en halv meters avstånd
mellan plantorna och vattna
alltihop regelbundet. Snart har
du en vacker, grön mur.
Skapa rum i trädgården
Inred din trädgård i olika
rum. Utgå från ditt behov
av vila, gemenskap, arbete och lek.
En bra början är att tänka trädgården som en förlängning av huset och att
tänka inredning utomhus
på samma sätt som inne.
Det ska finnas golv, väggar, tak och gärna också
olika rum.
TRÄDGÅRD
Bästa förutsättningarna för en
fin inredning utomhus får du
genom att rama in hela trädgården på något sätt. Inramningen
behöver inte vara speciellt hög,
det viktigaste är en känsla av att
man befinner sig på en avgränsad yta. Sätt upp ett staket, plantera en häck eller bygg en mur.
Olika slags rum
Försök skapa rum också inne
i trädgården. En trädgård ska
vara lite spännande, man ska
se ska veta vad som döljer sig
bakom hörnet.
Rum kan man skapa på olika
sätt, ibland med synliga väggar,
andra gånger genom en markering i trädgårdsgolvet. Exempelvis en avvikande markbeläggning, som en rundel av
tegel i gräsmattan. Väggarna
bör variera. De kan bestå av
låga växtarrangemang, lite högre häckar eller plank. Men ett
trädgårdsrum kan också vara
ett grönsaksland, ett växt- el-
ler lusthus, en arbetsyta för att
snickra och måla utomhus, en
damm eller ett kryddland.
Alla trädgårdar oavsett storlek vinner på att rumsindelas.
En liten trädgård kan till och
med upplevas större om den
ytplaneras rätt. I den mindre
trädgården kan man ställa 3-5
krukor med växter i olika höjder och på så sätt skapa rumskänsla trots få kvadratmeter.
MARIE PALLHED
FOTON: REGINA FREJD
För en enklare vardag.
Vi hjälper dig med Rot & Rut.
tXXXWGTOV
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
Fastighetsmarknaden 2/2014
GUSTAVSFORS/SOMMARRESTAURANG
BRANÄS/VINGÄNG
SÄFSEN/TYFORS 2
VÅLBERG/BRATTGÅRDSGATAN
Sommarrestaurang med unikt läge vid kanalen, totalt
finns det plats för ca 168 sittande gäster. Altan/brygga
för ca 72 matgäster med utsikt mot gästhamnen. Goda
utbyggnadsmöjligheter finns i fastigheten, outnyttjade
ytor till förråd. Tre rum för uthyrning och ytterligare två
håller på att färdigställas.
Pris 3.750.000:- som utgångsbud.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
I Vingäng strax norr om Branäs finns tre byggbara tomter bredvid varandra. Tomtstorlek varierar från 3 154 till
3 618 kvm. Pris per tomt är 150 000 kr eller 400 000 kr
för alla tre. Möjlighet finns till att bygga parhus på varje
tomt. Vatten/avlopp ska anläggas.
Pris 150.000:- st/tomt.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
För familjen som söker lite mer plats, 175 kvm boyta
fördelat på 8 rum och kök samt 266 kvm biyta. Närhet
till Säfsen, 13 km, gör att del av bostaden kan hyras ut
till skidturister vintertid. Stor vind som kan omvandlas till
ytterligare boyta/uthyrningsmöjligheter. Lugnt enskilt
läge med naturen in på knuten. Bergvärme.
Pris 780.000:- som utgångsbud.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
Mindre villa belägen i lugnt och barnvänligt villaområde.
Boyta på ca 70 kvm fördelat på tre rum och kök samt ca
70 kvm källare och garage. Uppväxt trädgård på ca 900
kvm. Nära skola, dagis, mataffär och ishall.
Pris 385.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
OLSÄTER/RINKVÄGEN 5
PERSBERG/BRUSGÅRDSVÄGEN 15
MÖLNBACKA/MÖLNBACKA 15
HAGFORS/BY NILSSTUGAN
Lättskött villa med en mindre trädgård för familjen i
farten. Boyta på ca 97 kvm, tre sovrum, vardagsrum o
kök. Källare på 73 kvm. Varmgarage. Nyinstallerad bergvärmeanläggning. 100 m till fotbollsplan, 200 m till
ishockeyrink och skola samt 600 meter till busshållsplats. Nära till Klarälvsbanan och fiske i Klarälven.
Pris 320.000:- som utgångsbud.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
Lättskött mindre villa med källare. Fräscht renoverat kök
och badrum! Öppen spis med braskassett för mysiga
höst- och vinterkvällar. Lugnt och fridfullt läge med sjön
skymtande från tomten. Persberg Friskola ett stenkast
från huset. Möjlighet till båtplats vid allmänning. 88 kvm.
Pris 725.000:- som utgångsbud.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
Fridfullt belägen 1-plansvilla med källare, nära till badsjöar och natur. Boyta på 75 kvm, biyta på 51 kvm fördelat på 4 rum o kök. Takklädd altan vid entré, altan från
sovrum. Garage i källare samt ytterligare ett fristående
garage. Förråd/Vedbod. Växthus. Vedpanna med
acctank ger låga driftkostnader.
Pris 550.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
Avstyckad Gård, 9 903 m2 med trivsam mangårdsbyggnad på 131 kvm fördelat på 4 rum o kök + oinredd vind.
Vedspis, kakelugn och öppen spis. Ekonomibyggnader,
magasin/snickarbod samt äldre stalldel samt mindre
fristående garage. Natursköna Klarälvsbanan går i tomtgräns. Boningshuset målat 2013 med rödfärg.
Pris 395.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
RANSÄTER
KULLSÄTERN SUNNEMO
Nyrenoverad 1½-plans villa med högt läge attraktivt
läge och utsikt över Klarälven. 4 rum o kök 100 m2.
Braskamin, luftvärmepump, kaklat badrum. Altan under
tak. Gäststuga 20 m2, Garage-förråd.
Pris 650.000:Mäklare Henrik: 0553-100 98
Skogsarbetartorp med idylliskt läge, 300 m till sjön
Gräsmangen och bad. Alla bekvämligheter, vedspis,
inglasad altan. Vissa inventarier ingår.
Pris 395 000:Mäklare Henrik: 0553-100 98
Går du i säljtankar?
SOLBERG MOLKOM
Gård 5,7 ha mark med välskött mangårdsbyggnad
120 m2 by. o ursprung från 1760, nya vitvaror -12,
täljstenskamin -12. Trivsam sommarlägenhet 120 m2.
Pool med insynsskyddat soldäck. Rymliga ekbyggnader.
Lugnt o trivsamt läge nära bär o svampskogen!
Pris 1.300.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Henrik: 0553-100 98
Vill DU ha tid över till annat?
Kontakta oss!
KarlstadtMolkom 0553-100 98
OLSÄTER
Charmig 1½-villa 5 rok 130 m2 med källare 70 m2. Nytt
kök med vedspis, trägolv i hela huset, stor altan i väster
med badtunna. Stor tomt 3 350 m2 med vattendrag.
Pris 595.000:Mäklare Henrik: 0553-100 98
VIBERG VÄSE
STENÅSEN ÄLVSBACKA
ÄLVSBACKA
HAGFORS/BOGERUD
Välordnad Hästgård 6 ha med beteshagar och nyinrett
stall med 6 boxar + stor loge. Paddock. Delv. nyrenoverad 7-rumsvilla med stora rum, kaklat badrum,
täljstens-spis, stor altan i västerläge. Sjöutsikt. Ingår i
älgjaktsområde.Besiktigat.
Pris 2.395.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Henrik: 0553-100 98
Välskött landsbygdsfastighet med sjöutsikt!
1½ plansvilla 4 rum. Stort kök med vedspis, bastu,
oinredd vind 22 m2. Garage för 3 bilar. 150 m till badsjön
Östra Örten.
Pris 590.000:Mäklare Henrik: 0553-100 98
Fritidshus för året runt bruk med trivsam öppen planlösning. Altan i söder-västerläge. Stor tomt 2 550 m2.
Ekbyggnad med gästrum, garage o stallbox.
Pris 420.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Henrik: 0553-100 98
Vackert belägen med utsikt mot Klarälven. 1½-plansvilla
byggd -44, 112 kvm boyta fördelat på 4 rum o kök varav
tre sovrum. Äldre ytskikt/standard i huset, renoveringsbehov. Hel källare med bra förvaringsutrymmen. Stort
vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel.
Pris 250.000:- eller högstbjudande.
Mäklare Bosse: 054-21 00 98
KARLSTAD 054-21 00 98
MOLKOM 0553-100 98
www.tagmark.se
3
4
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
KRÖNIKA
Nytt lagförslag gynnar enskilda fastighetsägare
Här har ingen
annan bott
K
änslan av att flytta in i ett helt nytt hem är obeskrivlig. Här har ingen annan spikat i väggarna, eller använt
tvätt- och diskmaskin. Allt är nytt, rent och fräscht.
Dessutom sitter alla hyllor och skåp där du vill ha dem. På dagen kan du spela boule med dina vänner eller bara sitta och njuta
av solens strålar. På kvällen promenerar du lätt och ledigt in till
citykärnan för ett restaurangbesök eller bara längs med Klarälven. Eller så går du upp i relaxen och tar en bastu och krämar
ut det sista ur solens strålar.
Ungefär så här målar vi upp våra beskrivningar för er spekulanter. Allt för att förföra er med visioner, tankar, känslor som
gör att ni vill byta boende. För vi vet att det är känslan som styr
köpbeteendet. Det är något omedvetet hos oss som gör att även
stora, relativt dyra köp görs med magkänslan. Förnuftet kommer
in och redigerar lite men allt som oftast är det känslan som styr.
EKONOMER, MEDIA OCH POLITIKER har oftast en tendens att ha helt olika syn på boende. Ekonomer tycker allt som
oftast att bubblan är på väg och allt är dyrt. Media har också på
senaste tiden tyckt att det ärr för dyrt och följer upp priserna.
Politikerna försöker blidka både media,
ekonomer och spekulanter genom att
ka inflyttbevilja nya projekt för att öka
ningen och attraktionsvärdet.
t.
tt utifrån
Var och en har ett eget val att
ekonomi, förnuft och känsla göra sina
boendebeslut. Och det är såå vi upplever våra spekulanter. Så fortsätt
tt bygga för framtiden så vi kan erbjurbjuda spekulanter än mer målande
ande
beskrivningar att drömmas bo
bort
med.
Tobias Mattsson
Fastighetsmarknaden 2/2014
SKANDIAMÄKLARNA
Inget bygglovskrav
för hus på 25 kvadrat
Slopat bygglovskrav vid
tillbyggnad av hus på upp
till 15 kvadratmeter och
fritt fram för en bygglovsfri komplementbyggnad
på upp till 25 kvadratmeter.
Det föreslår regeringen
ska börja gälla från och
med den 2 juli i år.
– Vi ser positivt på detta, säger Maths Håkansson
ordförande för Villaägarna i Forshaga/Deje.
”
Det är
positivt
för den
enskilde fastighetsägaren som nu kan
bygga exempelvis en
större vedbod på sin
tomt.
från tomtgränsen kräver godkännande av grannen, säger
Maths Håkansson på Villaägarna i Forshaga/Deje.
BOSTAD
Regeringen föreslår fritt fram för
en ny typ av bostadshus på upp
till 25 kvadratmeter utan krav på
bygglov. Detta förutsatt att man
gör en bygganmälan och att huset är ett komplement till ett redan existerande en- eller tvåbostadshus som har bygglov.
– Det är positivt för den enskilde fastighetsägaren som nu
kan bygga exempelvis en större
vedbod på sin tomt. Reglerna
för hur byggnationen får se ut
finns kvar, att bygga 4,5 meter
Förvaring eller bostad
Förvaringsbod eller permanentbostad – ändamålet är upp
till var och en.
Men Villaägarnas riksförbund uppskattar att regeringens nya förslag på sikt kan
skapa 150 000 – 200 000 nya
bostadstillfällen, framförallt i
storstadsområdena.
– Det är inte bara småhusägare som vinner på den här reformen. Även ungdomars möjligheter att hitta en bostad där
Villaägarnas riksförbund uppskattar att förslaget om
bygglovsfri komplementsbyggnad på upp till 25 kvadratmeter på sikt kan skapa nya bostadstillfällen. FOTO: SXC.HU
man får arbete ökar när antalet bostadstillfällen ökar, säger
Daniel Liljeberg, chefekonom
vid Villaägarnas riksförbund i
ett pressmeddelande.
”Viktig reform”
Från och med den 2 juli ska
det även bli tillåtet att, utan
bygglov, bygga ut sitt hus med
upp till 15 kvadratmeter, bygga till två takkupor eller inreda
ytterligare en bostad i ett enbostadshus.
– Det här är en viktig reform
för mängder av villa- och sommarstugeägare, och något som
de kommer att få nytta av redan nu till sommaren. Förslagen innebär väsentliga lättnader för den enskilde att kunna
uppföra ett till litet hus på
tomten, bygga ut sitt hus eller
inreda en till bostad, till exempel till ett tonårsbarn, utan att
behöva söka bygglov, säger bostadsminister Stefan Attefall i
ett pressmeddelande.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Överlåtelsebesikning
En tryggare och
bättre husaffär!
Energideklarationer
Fuktkontroll
Säljarförsäkring
ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper
dig med din husaffär. Vår besiktning finns i
3 olika nivåer och kan kompletteras med våra
försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa.
Kontakta oss på telefon 054-565600
eller läs mer på www.anticimex.se.
www.odeholmbyggkonsult.se
054-15 95 37, 070-371 28 99 | [email protected]
Välkomna till vår Barnallergidag
Lördag 12 april 2014 kl. 11.00-15.30
Värmlands Museum, Karlstad – Fri entré
Träffa Clownen Johnny Mc I • Trollerishow med Hampus Hedström • Tipspromenad
Olivia Grytzelius berättar om sin allergi • Föreläsning av professor Gunilla Hedlin från Astrid
Lindgrens barnsjukhus & barnallergolog Carl-Axel Hederos • Lunch för alla medlemmar
Astma- och Allergiföreningen i Värmland | Unga Allergiker i Värmland
Kontakt: [email protected]
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
Fastighetsmarknaden 2/2014
Utveckling av
Sundsta
Karlstads kommun vill utveckla bostadsområdet Sundsta och
har sedan tidigare fattat beslut
om ett planprogram för området som visar på en inriktning
av hur det ska ske. Kommunen
kommer att ta fram detaljplaner för att gå ner på fler detaljer
i olika delar av området. Först
ut blir området som i framtiden
ska bli Sundstas nya torg. Platsen, som i dag mest består av en
parkering, avgränsas i öster/söder av cykelvägen längs Ringervägen/Rudsvägen, i väster av
Drottning Kristinas väg och i
norr av framtida gång- och cykelväg söder om befintlig trädrad mot kvarteret Vargen.
Kommunen kommer nu att
anordna en tävling bland byggoch fastighetsmarknadens aktörer som ska lämna förslag på utformning. Inkomna förslag ska
utgöra underlag för vem som
ska få bygga och underlag till
kommande detaljplan.
– Vi vill ha förslag på ett urbant stadsrum med torg, bra
trafiklösning, hållplatsläge för
snabbuss och nya bostäder med
verksamhetslokaler i gatuplan
för handel, restauranger med
mera som ramar in platsen. Vi
vill att byggnaderna ska vara
miljöklassade och att minst 60
procent av bostäderna ska vara
hyresrätter, säger Henrik Lander, ordförande i teknik- och
fastighetsnämnden i ett pressmeddelande.
5
Mer bebyggelse vid vattnet
Karlstads landsbygd kan
få mellan 300 och 450
nya bostäder vid vattnet,
både vid Vänern och i inlandet.
Det beslutade kommunstyrelsen i mitten av februari när de godkände
att planen för landsbygdsutveckling i strandnära lägen sänds ut på samråd.
KARLSTAD
Kommunen har tagit fram ett
förslag till en så kallad LISplan (landsbygdsutveckling i
strandnära lägen) som gör det
möjligt att utveckla områden
som i dag omfattas av strandskyddet. Planen pekar ut totalt
22 områden och två som ska
utredas ytterligare.
Det är viktigt för Karlstads
kommun att det går att bygga nytt i attraktiva lägen på
landsbygden. Ju fler som bor
inom ett område desto bätt-
Karlstads kommun har tagit fram ett förslag till en plan för utveckling av bostäder i strandnära lägen, både vid Vänern och inlandet.
re underlag finns det för service och kollektivtrafik. Det
är också viktigt för att främ-
Mobil verk
st
= ROTAVDR ad
AG
50%
på arbetet
ja näringslivet, som kan bidra till ökad turism och fler
arbetstillfällen.
Kommunstyrelsen godkände att LIS-planen skickas ut på
samråd till förvaltningar, myn-
digheter, allmänhet med flera.
KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN
Behöver du hjälp med
ditt hus eller din trädgård?
Vi utför:
Markanläggning • Husgrunder
0703-87 44 78 | sh-energiglas.se
0--&8"30%&-- tPMMF!NBSLNJMKPDPNtXXXNBSLNJMKPDPN
Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...
t)FNTUÊEOJOH
t'MZUUTUÊEOJOH
t,POUPSTTUÊEOJOH
t'ÚOTUFSQVUT
t#ZHHTUÊEOJOH
Nordea Bank AB (publ)
Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80
Ny bostad?
Låt oss vara med från början!
Besök oss på kontoret eller ring 0771-22 44 88 för att
boka ett rådgivningsmöte med en Personlig Bankman.
Vänerns badklippa som granne!
Byggnadstyp 1-plansvilla Boarea 120 m2 Gästhus 30m2
Rum 5 rum och kök Tomt 2519 m2 Adress Hammarö
Huvudbyggnaden
Gästhus
Rymlig hall med klinkergolv med värmeslingor.
De två första sovrummen är ljust målade,
vitlaserat innertak och ekparkett.
Badrummet är helkaklade med klinker på
golvet med tvättställ, wc och duschplats.
Ljust stort matrum med utgång till den inglasade altanen med isolerad pergola.
Köket har eksnickerier och bänkskiva i granit
med klinkergolv med värmeslingor.
Det mycket vackra och ljusa vardagsrummet
har parkettgolv och en härlig öppen spis
med kassett.
I anslutning till vardagsrummet hittar man
det tredje sovrummet. Friliggande varmbonat dubbelgarage med förrådsdel.
Friliggande gästhus 30 m2 innehållande
storstuga med ryggås tak med härligt utsikt
över Vänern.
Vackert marmorgolv med värmeslingor.
Storstugans fasad mot Vänern är glasad
från golv till taknock med utgång till en stor
trälagd altan.
Här finns också ett rejält tilltaget välutrustat
pentrykök. Ett väl tilltaget sovloft ca 12 m2
golvyta.
Helkaklat wc/duschrum med intilliggande
bastu.
Gör det möjligt
Funderar ni på att sälja?
Just nu söker vi objekt!
Karlstad
Stora Torget eller Rudsvägen 26–28
0771-22 44 88
nordea.se
070-738 86 22 • 054-52 52 30
www.maklarehogstrom.se
6
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
KRÖNIKA
Mer rot?
N
är man står inför en renovering eller ombyggnation nuförtiden uppkommer alltid frågan hur mycket ROT-avdrag
man kan få. När man tar in en offert från hantverkare har
de som regel gjort avräkning för ROT redan på offerten, oavsett om
detta diskuterats eller inte.
Idag tror jag att de flesta bostadsägare har koll på regelverket kring
ROT men kanske inte alltid de eventuella fallgropar som kan finnas. Exempelvis att man inte kan få ROT-avdrag för arbete som någon annan betalat för, även fast man är ägare av bostaden. Man kan
i och för sig fördela om ROT-avdraget mellan sig om man är makar
eller sambor med gemensamma barn, för det fall att endast den ena
har betalat för arbetet men båda vill få del av avdraget. Man kan inte
få avdrag om det är någon närstående som utför arbetet, även om
den närstående har enskild firma. Det kan också vara bra att komma ihåg att det inte spelar någon roll när arbetet utförs utan det är
när arbetet faktureras som räknas för vilket år som avdraget kommer
att avräknas på din skatt.
DET FINNS DOCK VISSA ÅTGÄRDER som kan vara bra att
fundera över innan man sätter igång med renoveringen, i alla fall om
det är en mycket omfattande renovering. Varje ägare, oavsett hur stor
andel man äger, av bostaden har rätt att göra ROT-avdrag om maximalt 50 000 kronor per år, förutsatt att man har varit med och betalat på arbetet samt att man har en slutlig skatt som uppgår till minst
50 000 kronor att göra avdrag mot.
mo Detta kan innebära att det är
exempelvis att båda mafördelaktigt att vara fler ägare till bostaden,
bo
ägare
karna står som äga
g re eller att vuxna barn blir delägare i fritidshuset.
Om man bbestämmer sig för att fördelarna
med att vara fler ägare i bostaden uppväger
de eventuella
eventuell nackdelar som kan förekomma, finns det tre sätt att överföra ägandet
p
på
gåva
v köp och, för makar, bodelning
på;; gå
gåva,
under bestående äktenskap. För att reda
u vilket
ut
vil sätt som är mest fördelaktigt
och
oc
h minst kostsamt för just er familj
rekommenderar jag alltid att man
reko
tar hjälp av en kunnig familjejurist.
SANDRA ROSÉN
Fastighetsmarknaden 2/2014
En budget ger en
ordnad ekonomi
Man kan faktiskt spara tusenlappar på att göra en
hushållsbudget.
Ta därför tillfället i akt
och se över ekonomin.
– Skaffa dig en översikt,
tipsar konsumentrådgivaren Elisabeth Eklo om.
Elisabeth Eklo på Rådrummet tipsar om hur man får
bättre koll på sin privatekonomi.
EKONOMI
Stäm av, jämför, ring runt och
var aktiv. På så sätt kan man
spara flera tusenlappar årligen
när det kommer till hushållsekonomin. Med en budget,
som lika väl kan föras i en traditionell kassabok som via en
app, kommer man långt och
får en översikt på sin ekonomi.
– Jag tycker att man ska ta
sig tid och sätta sig ner en
kväll. Är man en familj, låt då
barnen få vara med och vara
delaktiga så de redan i tidig
ålder förstår hur pengar fungerar. Se över alla inkomster i
form av lön och eventuella bidrag eller ersättningar. Jag föredrar att sammanställa detta
i en kassabok, men det finns
dataprogram och appar som
är väldigt praktiska att använda, säger Elisabeth Eklo, kon-
Spara tusenlappar – gör en hushållsbudget och se över
FOTO: FOTOAKUTEN.SE
ekonomin.
sumentrådgivare på Rådrummet i Karlstad.
Hon fortsätter:
– Samla alla fakturor och avtal och gå igenom ekonomin.
Man kan skaffa sig en ännu
bättre översikt genom att spara
kvitton man fått under dagen;
allt från kaffe och en trisslott
till parkeringsavgifter. Då får
man en riktigt bra koll på var
pengarna tar vägen.
Minst tio procent ska man
helst spara av sin inkomst varje månad. Bland försäkringsavtalen finns det även där många
hundralappar man kan spara –
bara man skaffar sig en översikt.
– Jag tycker att man ska ta
och ringa runt en gång per år
och jämföra. Just bilförsäkringar kan skilja sig otroligt
mycket beroende på var man
bor, vilken bil man har och
hur mycket man kör. När det
kommer till elavtal bör man
göra ett aktivt val. Det är särskilt viktigt när man bor i en
villa, säger hon.
Ät nyttigare och billigare
På livsmedelsidan finns det
även där kloka val att göra som
gynnar plånboken i längden.
Konsumentverkets tidning
Koll på pengarna har tagit fram
schablonsiffror för hur stor
kostnad vi äter för varje månad. Kvinnor från 18-60 år äter
för kring 1 790 kronor. Män i
samma ålder äter för kring 2
300 kronor beräknat på att alla
måltider lagas i hemmet.
– I kategorin livsmedel finns det mycket att spara
och många gånger kan man
äta både nyttigare och billigare. Utnyttja extrapriser och
laga mycket soppor och grytor
istället för halvfabrikat. Håll
koll på reklamutskick, jämför
priser när du står i butiken och
välj i den mån det går säsongsvaror, säger Elisabeth.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
JURIST PÅ FAMILJENS JURIST
Boka din GRATIS-värdering nu!
Värdering
0:-
Budgivning
0:-
Personlig rådgivning
0:-
Kontrakt
0:-
Beskrivning
0:-
Lån av släpkärra 1 dygn
0:-
Fotografering
0:-
Flyttstädning
0:-
Annonsering
0:-
Tillträde
0:-
Visningar
0:-
Reavinstberäkning
0:-
Tina Palm
e
Även om du ska sälja sen ar
är det bra att redan nu
förbereda försäljningen.
ho s
Boka din fria värdering
oc h
oss, när erfaren het, kvalité
resultat är det viktigaste!
FLYTTSTÄDNING 0:när vi sålt er bostad.
054-18 44 00
Jag vill gärna att Riksmäklaren kontaktar
mig för en kostnadsfri värdering!
Frankeras ej,
vi bjuder
på portot.
namn:
Svarspost
FM2-14
telefon:
20438224
658 00 Karlstad
adress:
Östra Torgg 1, 652 24 Karlstad
riksmaklaren.se/karlstad
[email protected]
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N L A TA K V Å R D
ANNONS
7
ANNONS
LA takvård förlänger livslängden på ditt tak
LA takvård är inne på sitt
femte år med takbehandlingar mot mossa, alger
och lav.
Tommy Sandström och
hans team har uppdrag i
både Örebro och Värmlands län.
– Vi har inlett året med
efterkontroller och i april
månad planerar vi att köra
igång med takbehandlingarna, säger Tommy.
Konceptet är fortfarande det
samma – LA takvård förlänger livslängden på ditt tak genom att behandla det mot påväxt av olika slag. Sedan starten
för fem år sedan har efterfråå
h
gan ökat successivt. Fler och
fler upptäcker att det finns
ns
många tusenlappar att spara
ra
sgenom att behandla taket istället för att byta ut det.
– Vi är otroligt glada över
er
att ha så många kunder och
h
vi jobbar hårt för att kunnna ge ännu snabbare serviice. Min förhoppning är att
tt
kunna anställda två till tre
re
nya medarbetare under den
n
kommande säsongen, säger
er
Tommy Sandström.
Gratis efterkontroll
Tommy och hans kollegor har
inlett året med att utföra ef-
Pr isexempel:
Snitt tak: ca 17
0 kv m
, no%)!% '8QLII
%
$ (Rn-%nLL
II%
))!% '8LQII
%
terkontroller på de tak som tidigare behandlats, något som
ingår när kunderna köper en
takbehandling.
V takbehandlingar och efterkontroller byter Tommy
Vid
Sandström och hans kollegor på LA takvård ut trasiga
S
ttakpannor och blåser rent i hängrännorna.
Tommy Sandström, Felix Danngren, David Svensson och
Tommy Aronsson på LA takvård har kunnat tjuvstarta
säsongen tack vare det milda vädret.
– Vid efterkontrollen byter
v ut trasiga takpannor, blåser
vi
bbort löv, barr och kvistar och
ggör rent hängrännorna. Nytt
fför i år är att vi erbjuder utöökade efterkontroller för 400
kkronor där vi kommer tillbakka regelbundet varje år och ser
över taket, innan det blir aktuellt med en ny behandling.
I LA takvårds kundkrets finns
så väl kommuner och bostads-
– Vi förlänger takets livslängd och kostsamma takbyten kan flyttas fram många år
tack vare vår behandling. Välkommen att kontakta oss för
en kostnadsfri besiktning och
offert. Alla kunder får ett fast
pris och det är det som gäller, vi
tar inte ut några extra avgifter.
Rent vatten?
Har du problem med järn, mangan,
smak, lukt, färg, radon, kalk,
PH-värdet eller bakterier i
ditt hushållsvatten?
Vi hjälper dig!
rättsföreningar som privatpersoner.
– Antalet bostadsrättsföreningar har ökat, vilket är särskilt
roligt eftersom hela teamet oftast är på plats samtidigt när vi
utför de jobben, säger Tommy.
Fast pris
I april hoppas Tommy och
hans team kunna börja med
årets takbehandlingar.
LA Värmland • 070-200 71 34 • [email protected]
– Ett rikstäckande namn som samlar ett antal
fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade
över stora delar av Sverige.
Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad.
Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke.
Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och
miljöutredningar, radonutredningar mm.
ERBJUDANDE!
Vid köp av
t1VNQBSPDIIZESPGPSFS
t6QQUJOJOHBWGSVTOBSÚS
t3BEPOFUUSBEPOBWTLJMKBSF
ingår utkörning
t7JIBSmMUFSNBTTBUJMMEFNFTU
inom 2 mils
GÚSFLPNNBOEFmMUFSQÌNBSLOBEFO
radie.
t(SBUJTTOBCCUFTU UBHNFEWBUUFO t7JIBSMÚTOJOHBSGÚSBMMBWBUUFOQSPCMFN
t4QPMOJOHBWWBUUFOMFEOJOHTSÚSPDICPSSIÌM
t7JLPOUSPMMFSBSKÊSO NBOHBO 1)WÊSEFPDIIÌSEIFU E)P t7JELÚQBWTÊDLBSTBMUJOHÌSVULÚSOJOHJOPNNJMTSBEJF
t&WPMWF.VMUJTBOmMUFSTPNUBSKÊSO NBOHBO LBMLPDIEÌMJHMVLU
10 säckar salt
Utnyttja
ROTavdraget
Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett
åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM
Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning.
DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER:
• Överlåtelsebesiktningar
• Energibesiktning
• Energideklaration
VI UTFÖR ÄVEN:
• Fuktutredningar
• Fasta installationer
t ex i grunder
ktmätningar
• Fuktmätningar
• Byggkontroll
• Åtgärdsförslag
• Radonutredningar
– ditt besiktningsföretag
Östanvindsgatan 21, Karlstad
Kontor 054-56 11 00
070-97 68 481
[email protected]
www.vvab.se
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer
information om försäkringspaketen.
Tel: 054 21 11 23 • [email protected]
www.obmgruppen.se
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
Fastighetsmarknaden 2/2014
PREMIÄR!
BÄSTA KLIPPET HOS
ELON RICHARDSONS!
varna AB (pub l). All right
s reser ved.
a
l
l
a
r
a
r
a
l
K
.
r
a
g
n
i
n
a
utm
5 års
försäkring
med
Elon-kortet
Copy right © 2012 Husq
8
Husqvarna
Automower ®
Verkligheten är inte perfekt. Men det kan din gräsmatta bli.
Husqvarna Automower ® är utvecklad för att ge dig det bästa resultatet, oavsett
verklighetens hinder. Träd, buskar, blomrabatter, sluttningar, regn och mörker
stoppar inte en Husqvarna Automower ®.
*Kampanjpris på utvalda modeller gäller fram till 2014-07-31.
För mer information, gå till www.husqvarna.se
Helgöppettider i Karlstad: Lördagar 10-15, söndagar 12-16
Karlstad 054-18 06 00 • Arvika 0570-153 00
Säffle 0533-171 10 • Grums 0555-121 31
www.richardsons.se
GILLA OSS
PÅ FACEBOOK
Kampanjpris från
*
10.900 kr
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
Fastighetsmarknaden 2/2014
9
Det täcker din hemförsäkring
I Sverige har 95 procent av
alla hushåll en hemförsäkring.
Se till att ha koll på vad
hemförsäkringen täcker –
och inte täcker.
– Det är bra att se över sin
hemförsäkring utifrån vilka
behov man har, säger Camilla Tellås, jurist på Konsumentverket i Karlstad.
BOSTAD
Villa, hyresrätt eller bostadsrätt
– oavsett hur boendeformen ser
ut så underlättar en hemförsäkring om något skulle gå fel.
– Det är viktigt att komma
ihåg att man måste vara folkbokförd på den aktuella adressen för hemförsäkringen för att
försäkringen ska gälla, säger juristen Camilla Tellås.
Lägg till drulle
Utöver hemförsäkringen kan
ett allriskskydd, även kallat
för drulleförsäkring vara bra
att lägga till.
– Allriskskyddet gäller vid
plötsliga och oförutsedda händelser. Det kan vara allt från att
man ramlar och drar med sig tv:n
i fallet eller att man är ute och seglar och tappar glasögonen i sjön.
Finns det några vanliga fallgropar kring hemförsäkringen?
– Ja, de som inte har en allriskförsäkring tror ofta att hemförsäkringen täcker mer än den
faktiskt gör, särskilt när det gäller stölder utanför bostaden,
säger Camilla och fortsätter:
– Man bör även se till att man
har rätt försäkringsbelopp på
sin bostad. Om man har byggt
ut bostaden eller har renoverat
måste man kanske höja försäkringsbeloppet.
Men hemförsäkringen är begränsad även innanför hemmets väggar. En hemlig tonårsfest som arrangeras i smyg när
föräldrarna inte är hemma kan
bli en dyr upplevelse.
– Försäkringen gäller exempelvis inte om man frivilligt
har släppt in personer i bostaden och något blir stulet, säger
Camilla Tellås och fortsätter:
– Om man har barn är det
Håll koll på vad din hemförsäkring täcker. Drulleförsäkringen eller allriskskyddet är ett komplement till hemförsäkringen och gäller vid plötsliga och
FOTO: SXC.HU
oförutsedda händelser.
”
Man
måste
vara
folkbokförd på den
aktuella adressen för
att försäkringen ska
gälla.
lätt hänt att saker går sönder.
Därför är det bra att se över
sin försäkring utifrån vilka behov man har. En hemförsäkring gäller i ett års tid och väljer
man att förnya den efter ett år
gäller det att läsa igenom villkoren och förköpsinformationen så att inget har ändrats.
HELENA BENGTSSON
DETTA INGÅR I ALLA HEMFÖRSÄKRINGAR:
• Egendomsskydd (ägodelar) Ger ersättning vid exempelvis brand eller stöld.
• Reseskydd Gäller i 45 dagar
(eller hos vissa bolag i 60 dagar). Ersätter bland annat kostnader för sjukvård och ambulansflyg, som annars kan kosta
dig hundratusentals kronor.
Värmlands största
sortiment av lister
• Ansvarsskydd (skadeståndsskydd) Kan betala skadestånd som du krävs på.
• Rättsskydd (juridiskt ombud) Kan ersätta dina kostnader för ett juridiskt ombud vid
en tvist.
• Överfallsskydd - Kan ge ersättning om du till exempel blir
misshandlad.
KÄLLA: KONSUMENTERNAS.SE
t&HFUIZWMFSJ
LVOOBIZWMBEFOMJTUFOEVCFIÚWFS
t&MWFSLUZHGSÌO
ÖPPETIDER! Måndag - fredag 9-18, lördag 9-13
%ÚNMFWÊHFO,%FKF
#VUJL:
KPOUPS:
www.dejetra.se
[email protected]
LOKALER UTHYRES
PÅ GJUTERIGATAN
Vi hjälper er med...
ej
Glöm
aget
r
d
v
ROT-a 0%
på 5
• Avloppsanläggningar
• Dränering, grävarbeten, dagvatten
• Värmeinstallationer
• Grundisolering, montage av grund
• Tinar upp dina frusna rör
• Allt inom VVS-arbeten
• Trädfällning (certifierad via säker skog)
t AFFÄRSLOKAL
95 kvm affärslokal med
skyltfönster mot Gjuterigatan
inkl 1 kontor på 15 kvm.
Lättvindig parkering vid lokalen.
Kontakta mig för mer information.
CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER
Gjuterigatan 5, Karlstad
054-85 48 00t [email protected]
125 kg padda
med fram och
back uthyres
AA
God Kreditvärdighet
Kontakta Leif:
070-691 25 62 (även jour) • [email protected]
N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad
10
DRÖMBOENDE
• Tomtplanering, anläggande av
färdiga gräsmattor
• Avloppsanläggningar
• Poolgrävning
• Diplomerad på enskilda avlopp
• Trädfällning
• Stubbfräsning
• Försäljning VA- material
• Plattsättning
• Alla typer av grundläggningar
• Alla sorters dräneringsarbeten
C
Inga jobb är för stora eller små
Egnahemsg 12, Karlstad • 054-18 06 26 • 0707-99 44 14
www.gravmaskin.se • [email protected]
Vänd dig med
förtroende till oss på
Wermlandsflytt AB
Fastighetsmarknaden 2/2014
Våga ta in mer färgrika
Blommiga mönster mixas med randigt och rutigt
i friska färger.
Låt det synas att det är
vår, även i sovrummet.
– Bland sovrumstrenderna ser vi allt kraftigare färger tillsammans med
djärvare mönster på textilierna, säger Linda Hult,
butikschef på Sova i Karlstad.
BOSTAD
Efter en väldigt vit period, sett
till färgen på bäddtextilierna i
sovrummet, så öppnar vårens
trender upp för mer färg och
mönster.
– Tidigare har vitt, beige och
marinblått dominerat bland
färgerna men nu kommer det
in mer och mer färg. Allt från
korallinspirerade toner till gula
och ljusgröna nyanser, säger
Linda Hult och fortsätter:
– Det varvas med paisleymönster samt både rutigt och randigt.
Hur ska man tänka för att
få ett bra helhetsintryck i
sovrummet?
– Utgå gärna från en fräsch,
vit eller enfärgad bas men våga
utmana lite och lägg till ännu
mer färg och mönster – det ger
liv åt sovrummet. Om man
satsar på snygga baslakan som
fungerar året om och endast
kompletterar med kuddar och
FOTO: LEXINGTON
Starkare färger mixas med djärvare mönster på textilierna.
FOTO: GANT
gardiner så behöver det inte bli
så avancerat eller särskilt dyrt.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
FOTO: LEXINGTON
'JOTNJEFGÕSIFN USÅEHÇSENN
r4UBLFUJHMBTTNJEF
r(SJOEBSr5SBQQSÅDLFONN
)&5
/:
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.
Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,
ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,
uppackning, transport och städning.
Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.
Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
XXXKBMBQFOFUr
Med ännu lite
bättre service!
Vi tar hand om fastighetsskötseln
och gör det fint!
Bohagsflytt – Kontorsflytt
Piano/tunga lyft – Städning
Magasinering
Wermlandsflytt AB
Blekegatan 2, 652 21 Karlstad
5FMt'BY
Sopning/Sandupptagning
Vi åtar oss
uppdrag i
hela Värmland!
Passa på att nyttja
ROT-avdraget!
Gräsklippning
Välkommen att kontakta oss!
Internet: www.wermlandsflytt.se
E-post: epost@wermlandsflytt.se
Allt inom
måleriarbeten,
inomhus och
utomhus samt
tapetsering.
070-262 15 43 | www.raumsmaskin.se
DAVID FURU
070-419 42 92
[email protected]
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
11
detaljer i sovrummet
”Utgå från en fräsch, vit eller enfärgad bas men våga utmana lite och lägg till ännu mer färg och mönster – det ger liv åt sovrummet,” tipsar Linda Hult.
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N F I S K A R H E D E N V I L L A N
ANNONS
Fiskarhedenvillan
³ÂI\MFPEP}WZMVOIWLYWHmVIRHEWXJERXEWMRWmXXIVKVmRWIVRE
FOTO: LEXINGTON
ANNONS
Ramgatan 11, 653 41 Karlstad
www.fiskarhedenvillan.se
[email protected]
054-52 52 50
Fiskarhedenvillan ger dig
möjlighet att vara med och
designa och bygga ditt personliga drömboende.
Lösvirkeshus där köparen
kan ändra utförandet efter
önskemål och behov är företagets signum.
– Nyckelfärdigt eller delad entreprenad – kunden
får själv vara med och påverka, säger Siw KjellgrenGöranzon på Fiskarhedenvillan i Karlstad.
Husmodell Morkullan
Husmodell A140
Husmodell Tranan
Husleverantören Fiskarhedenvillan har funnits sedan cirka
20 år tillbaka och har sitt huvudkontor i Borlänge. Kvalité
i kombination med prisvärdhet
kännetecknar företagets lösvirkeshus som platsbyggs för hand
utefter köparens önskemål.
– Vill man bredda huset, öka
takhöjden eller komma med en
egen skiss – då ordnar vi det. Vår
stora styrka är att vi bygger traditionellt, bräda för bräda. Då
är det lättare för kunderna att
få precis som de vill, säger Siw
Kjellgren-Göranzon.
Extra kökskonsultation
På huvudkontoret i Borlänge har
Husmodell Domherren
företaget egna konstruktörer och
arkitekter.
– Kunderna får följa med upp
till Borlänge när det är dags att
rita köket. Där kan man tillsammans med köksarkitekterna diskutera fram en individuell lösning utifrån egna önskemål.
Som standard i våra hus har vi
kök från Ballingslöv, med flera
valmöjligheter på både luckor
och utförande, säger Siw.
Ordning och reda
Tack vare Fiskarhedenvillans
välplanerade arbetsprocess blir
det ordning och reda från början till slut.
– Man väljer själv hur mycket
man vill ha hjälp med. Endera beställer man en villabyggsats – då levereras materialet kapat och klart,
numrerat i den ordning det ska
monteras. Andra alternativ är monterings- eller nyckelfärdigt hus.
Anders och Erika Andreasson,
Kristinehamn har valt husmodellen Briljanten och gör mycket av arbetet själva.
– Vi valde Fiskarhedenvillan
för att de hade en husmodell som
vi tyckte om, men också för att vi
tycker att Siw är helt fantastisk.
Fiskarhedenvillans hus finns
i en mängd olika modeller:
•1-plan, •1/1/2-plan, •1 3/4plan, •2-plan, •Sluttningshus,
•Parhus, •Fritidshus, •Arkitektkollektion, •Stenhus
Hon har hjälpt oss snabbt och
problemfritt. Materialet är bra,
noga uppmärkt och det är inga
konstigheter att montera. Det är
kvalité till ruskigt bra priser för
ett nybyggt hus, säger Anders.
Mats och Anna Rydin på
Hammarö har valt att anlita
samtliga av Fiskarhedenvillans
samarbetspartners för att bygga
husmodellen Safiren.
– Vi var trötta på att renovera och ville ha ett nyckelfärdigt
hus. Jag är jättenöjd med samarbetet. Lösvirke var en bra lösning
för oss, eftersom vi ville ändra
en del på huset. Kontakten med
Siw har varit otroligt bra och att
få åka till Borlänge och designa vårt kök tillsammans med en
specialist var värt mycket, säger
Mats Rydin.
12
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
Lampan hemma i hallen hos Sofia Ellwe pryds av dottern Lykkelis kjol. ”Hon hade den
på ett bröllop och vi tyckte att den var alldeles för fin för att hänga in i garderoben, så
den hamnade på lampan istället”, säger Sofia.
Lekrummet i anslutning till köket är det mest funktionella rummet. ”Ibland har vi uppemot tio barn här och då är det
skönt med ett rum som de kan härja i”, säger Sofia.
Modern kitsch – i 1920-talsvilla
Hemma hos Sofia Ellwe på
Strand får det gärna vara
prickigt, färgglatt, kitschigt och barnsligt.
– Jag tycker om när man
blir glad av inredningen
och jag är svag för pastellfärger, särskilt rosa, säger
Sofia.
HEMMA HOS
”
Jag vill bli glad av inredningen
och har en ganska barnslig stil.
Väl innanför dörren hos Sofia
Ellwe är en rosa hall det första
som välkomnar besökaren.
– Jag fick en idé om att måla
om i hallen och gjorde det på
en kväll. Jag är ganska impulsiv och vill ha förändring di-
rekt. Det är både på gott och
ont, säger Sofiia Ellwe.
Familjens villa på Strand är
byggd på 1920-talet och rymmer
förutom Sofia och hennes sambo Calle fyra barn och tre katter.
– Vi har bott här i sex år nu
och jag minns att vi föll för
den lummiga trädgården med
många fruktträd. Det var ett
bra alternativ både för oss och
för barnen. Vi är många i familjen och vi har flyttat runt
en del i rummen för att få de
bästa lösningarna för stunden.
Vilken typ av inredning
tycker du om?
– Jag vill bli glad av inredning-
en och har en ganska barnslig
stil. Jag är svag för prickigt och
barnsliga prydnader, jag gillar
det lite kitschigare stuket.
Vad är du mest nöjd med?
– Jag gillar planlösningen över
lag och matplatsen i köket som
blivit platsen där vi umgås, målar och pysslar. Det får plats
många små rumpor på kökssoffan, säger Sofia och fortsätter:
– Funktionsmässigt är lekrummet, som finns i anslutning till
köket, bäst. Ibland har vi uppemot tio barn här och då är det
skönt med ett rum som de kan
härja i. Det är härligt med barn
och djur och allt måste inte se
perfekt ut.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N T I N G VA L L A B Y G G T J Ä N S T
ANNONS
13
ANNONS
TLQJYDOODE\JJWMlQVWYl[HU
1\DORNDOHUQ\E\JJWHNQLVNVlOMD
UHRFKHQQ\WRPWI|UEOLYDQGHOR
NDOHULDWWUDNWLYWOlJH
'HWlUP\FNHWSnJnQJI|U7LQJYDO
ODE\JJWMlQVW
±1XlUYLUXVWDGHI|UYnUHQRFK
UHGRDWWKMlOSDWLOOPHGWHUUDVVHU
LQJODVDGHYHUDQGRUIULJJHERGDU
GLYHUVHWLOOE\JJQDGHUVDPWI|QV
WHURFKWDNE\WHQVlJHU0DUFXV
(NOLQGYG
1X¿QQV7LQJYDOODE\JJWMlQVWLWLOOIlOOLJDORNDOHUL6NnUHNRQWRUVKRWHOO'lUNRPPHUI|UHWDJHWDWWKXVHUDWLOOVGHQ\DORNDOHUQDVWnU
IlUGLJD
±9LKDUN|SWHQVWRUWRPWPHGHWWDWWUDNWLYW
OlJHGlUYLNRPPHUDWWE\JJDQ\DORNDOHU
'lUNRPPHUYLlYHQDWWNXQQDHUEMXGDORNDOHUnWDQGUDI|UHWDJVlJHU0DUFXV(NOLQG
KHPOLJKHWVIXOOW
1\VlOMDUH
6DPWLGLJWYl[HUI|UHWDJHWVDNWDPHQVlNHUW
7LQJYDOODE\JJWMlQVWVVHQDVWHUHNU\WHULQJlU
U
$QGUHDV'DOHQOLGVRPNRPPHUDWWDUEHWD
VRPE\JJWHNQLVNVlOMDUHPHGHQQlUDNXQGNRQWDNW+DQKDUWLGLJDUHDUEHWDWLQRPIlUJIDFNKDQGHOQRFKVRPVlOMDUHPRWE\JJKDQGHOQLQRPEDVWXEUDQVFKHQ1XNRPPHUKDQ
DWWDUEHWDVRPE\JJWHNQLVNVlOMDUHPHGQlUD
NXQGNRQWDNW
±'HWNlQQVYlOGLJWVSlQQDQGHRFKMDJVHU
IUDPHPRWDWWInWUlIIDRFKKMlOSDYnUDNXQGHUVlJHU$QGUHDV
±1XNDQYLK|MDNYDOLWpQRFKVHUYLFHQWLOO
NXQGHUQD\WWHUOLJDUHVlJHU0DUFXV
6WRUDRFKVPnXSSGUDJ
7LQJYDOODE\JJWMlQVWnWDUVLJDOOWIUnQWRWDOHQWUHSUHQDGHURFKVW|UUHWDNRFKI|QVWHUE\WHQnWERVWDGVUlWWVI|UHQLQJDUWLOOGLYHUVH
XSSGUDJnWSULYDWSHUVRQHU
±9LYLOOSnPLQQDRPGHQ\DUHJOHUQDVRP
LQQHElUDWWPDQNRPPHUDWWInE\JJDHQ
IULJJHERGSnNYDGUDWPHWHUSnVLQWRPW
XWDQE\JJORYRFKDWWPDQInUJ|UDWLOOE\JJQDGHUSnVLWWKXVSnXSSWLOONYDGUDWPHWHU
VlJHU0DUFXV
Ting valla Byg gtjä nst
Th erm o Iso ler ing
)DVDGNDPSDQM
tt
15%rgrslaagbspaanel
bergslagspanel.se
på Be
ren.
under vå i fem
nns
Panelen fi
profiler.
klassiska
B k ett
Boka
tt gratis
ti h
hembesök
senast den 30 maj!
Våra offerter är självklart också kostnadsfria.
0DUFXV(NOLQGRFK$QGUHDV'DOHQOLGSn7LQJYDOODE\JJWMlQVW¿QQVQXLWLOOIlOOLJDORNDOHUYLG6Nnre kontorshotell.
Tingvalla byggtjänst
hjälper till med:
t'ÚOTUFS GBTBEPDIUBLCZUFO
t5JMMCZHHOBEFSt/ZQSPEVLUJPO
t.BTLJOIBMMBSt3FOPWFSJOHTKPCC
På tingvallabyggtjanst.se
hittar du referenser på
diverse uppdrag.
6 N n UHYl JH Q ‡ ‡ W L Q J YD O O D E\J J W M D Q V W V H
Ska du bygga hus?
Behöver du nybyggnadskarta för bygglov?
Vi gör även utstakning för husets rätta
placering på tomten.
Kontakta HMK i Karlstad på 072-571 62 10
DIN KART- OCH MÄTKONSULT.
DAGS ATT MÅLA
NÄR DU VILL BYGGA HUS I VÄRMLAND!
Quick Bengalack
Direkt på Rost
Quick Bengalack
Quick Bengalack
Rostskyddsfärg (Arcanol) Universallack
Alkydbaserad metallfärg som motverkar och förhindrar rostbildning.
Grundning och slutstrykning i en
produkt. Ger en slitstark och hård
yta som är väderbeständig och har
god vatten- och kemikaliebeständighet. Kan brytas i många kulörer.
Användningsområde:
Ytbehandling för användning på
underlag av järn och stål.
Väderbeständig alkydbaserad metallgrundning/rostskyddsfärg. Kan
även användas som slutstrykning,
och ger då ett silkematt utseende.
Användningsområde:
Inomhus och utomhus som
rostskyddsfärg på järn, stål, zink
och galvaniserade ytor som korrugerad plåt. Kan också användas
på hårdplast.
SKOGAHOLMSVÄGEN 7, KARLSTAD
TEL: 054 - 57 19 12
www.skogaholmsfarg.se
Alkydbaserad lackfärg som ger en
hård och slitstark yta. Väderbeständig med god vatten- och
kemikaliebeständighet.
Användningsområde:
Invändigt och utvändigt som
slutstrykning på metall, trä och
hårdplast.
JUST NU HAR VI PÅGÅENDE PROJEKT I
STOCKFALLET OCH ANNEBERG
VILL DU VETA MER? RING 019-121015
kvVÄLJER DU ETT EKSJÖHUS kan du vara säker på att du får ett hus
av bästa tänkbara kvalitet. Inte bara när det gäller konstruktion och
funktion - utan också i valet av underleverantörer. I över 70 år har
vi jobbat med de bästa leverantörerna av kök, fönster, takpannor och
allt däremellan. Läs mer på www.eksjohus.se
019-121015 · [email protected]
Eksjöhus Försäljningskontor · Oskarsvägen 3 · 702 14 Örebro
14
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
Årets hetaste trädgårdstrender
Retro och återvunnet – det är stora trenden både inne
och ute. Och framförallt handlar det om att tillvarata det
som redan finns och gärna använda det på annat sätt.
Dessutom finns en klar trend i det kollektiva odlandet.
Och en comeback av prydnadsväxter a la mormor i inredningssammanhang. Allt enligt en trendspaning från
Blomsterfrämjandet.
MARIE PALLHED
FOTO: MINNA MERCKE SCHMIDT
GRÖNT ÄR SKÖNT
Trädgård a la vardagsrum och kök har funkat länge. Vi har
flyttat ut inredningen. Trenden grönt är skönt är precis
tvärtom. Det är dags för det gröna att flytta in i inredningen igen. Lampor blir växtlampor, bord blir blomsterbord.
Dessutom ska nu det ätbara odlas också inomhus. Färgmässigt – en riktig klorofyllbomb med gröna, gula och vita
toner. Växter: Tomat, gurka, kryddväxter, murgröna, minipåsklilja, slideranka, alunrot och så klart våreld/höstglöd.
KOLLEKTIVT ODLANDE
Färg och glädje, familjen i fokus och plats för cityodlaren. Community gardens är honnörsord. Här passar växter med
rik blomning och starka färger. Trädgård och hem ska vara lite vildare och inte så tillrättalagda. Färgerna är starka,
gärna karibiskt klara och inslag av neon. Växter: Tagetes, dahlia, trädgårdsverbena, prydnadsgräs, krysantemum, julstjärna, amaryllis, begonior.
SMARTASTE TRÄDGÅRDSTIPSEN
• Vitrinskåp är utmärkta pelargonsticklingsväxthus både på
balkong och terrass.
• Gamla skottkärran blir snygg som en flyttbar plantering.
• Fina såkrukor får du genom att rulla tidningspapper runt
brödkaveln och vika ihop undertill. Kan placeras direkt i jorden eftersom de förmultnar.
• Pallkragar blir fina inramade grönsaksland.
• Armeringsjärn i trädgården stöttar upp det mesta.
• Gamla, röda tegelstenar blir snygg kantsten runt rabatterna.
• Tegelstenar med hål i blir riktigt läckra planteringskärl för
taklök.
RETRO
Att ta tillvara gamla kunskaper om odling och matlagning ligger i tiden. Samma sak när det gäller växter och redskap.
Men inte enbart eftersom trenden också handlar om att mixa och matcha gammalt och nytt. Färgerna är lugna i torra
pasteller och naturliga toner i beige, brunt och terrakotta. Växter: Tulpaner, pelargon, lavendel, hortensia, rosenskära, cyklamen, heliotroprisp och alunrot.
• Odla sallad i gamla byrålådor. Förstärk hörnen, impregnera
med olja och gör hål i botten. Klä insidan med plast.
• Ett enkelt drivhus skapar du med gamla vattenledningsrör
som formas till en bågformad ställning och placeras i krukan.
Täck med bubbelplast.
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
TRIVSELHYLLA
TRIVSELHY
YLLA
SLADDLÖS
Uterumshyllla med
Uterumshylla
tre lådor fö
ör växför
ter elle
ellerr andra
fina sa
ake
k r.
saker.
Pris 399 kr
rro
o
ono
n r,
kronor,
Åhléns.
Baby Marge är en sladdlös och
uppladdningsbar utelampa från
italienska ManàManà. Perfekt för
din balkong, terrass eller trädgård. Styrs med LED-kontroll och
finns i blått och vitt för 1 450 kronor på balkongshopen.se.
15
MYSLJUS
Ljuslyktor i fyra sköna fär
färger finns
Rusta.
för 10 kronor styck på Ru
BEKVÄMT
BEKVÄ
VÄMT
ÄMT
Soffkuddar från Ceannis.
nnis.
Kostar 799 kronor styck.
tyck.
Ladda för
UTELIV
Linjen mellan ute och inne harr aldrig varit så gränslös. Känn
dig fri att plocka med dig inomhusinredningen
mhusinredningen ut.
Och låt dig insp
inspireras av säsongens
ongens inbjudande utenyheter.
LOTTA
T SILFVER
SILFVERBRAND
BRAND
FYRKANTIG
Loungefåtölj i
teak och rostfritt
stål från Skargaarden. Dynor
finns vitt, natur
och svart. Du kan
välja mellan läder
och textil.
FYRKANTIG
Loungefåtölj i teak och rostfritt
stål
s
st
ål från Skargaarden. Dynor
finns vitt, natur och svart. Du
kan välja mellan läder och textil.
SOLSKYDD
Parasoll i aluminium
och polyester. Mäter 3 meter i diameter
och är 2,8 meter högt.
Finns på furniturebox.
se för 1 495 kronor.
TERRASSLIV
Till vårens nyheter från Nordal hör mygglanternor i svart och beige sa
samt
amt den här snygga gruppen bestående av ett svart träbord samt soffa och stol i järn. w
www.nordal.eu.
16
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
Njut av trädgården eller utsikten från ett eget trädäck i sommar. Tänk igenom hur du vill bygga ditt trädäck redan nu. Vill du ha morgon- eller kvällssol?
FOTO: AKZONOBEL
Planera sommarens trädäck nu
Uteplatsen i trä är ett härligt extra rum ute i det fria.
Trädäck är mjukt och
varmt att gå på, tämligen enkelt att bygga och
lättskött. Plus att det är
snyggt.
UTERUM
Men trä är känsligt. Det hand-
lar alltså om att välja trä som tål
vatten och vind året om.
Vanligast är tryckimpregnerad träläkt. Alltså furu behandlat med kemikalier för att det
ska stå emot väta och inte bilda röta i träet. Tryckt virke ska
vara torrt när det impregneras och det ska torkas efter den
processen så att det inte krym-
per efter monteringen. Hur
denna process går till kan variera mellan olika varumärken.
Tryckimpregnerat trä i Sverige är oftast märkt med NTR.
Förkortningen står för Nordiska Träskyddsrådet. Att träet är
märkt av NTR garanterar att
det är ett godkänt träskyddsmedel ur miljö- och effekti-
vitetssynpunkt. Att tryckimpregneringsprocessen är rätt
utförd och att en opartisk kontroll av ovanstående är gjord.
Alternativ till furu
Alternativ till tryckimpregnerad furu är ceder- och lärkträ.
Cederträ har naturligt egenskapen att det är beständigt
mot röta. Cederträ odlas inte i
Sverige, utan importeras. Lärkträ har också den naturliga
egenskapen att stå emot röta.
Vid alla trädäcksbyggen bör
man ta bort gräs och matjord
där däcket ska placeras och ersätta med grus som inte binder
fukt. En markduk under gruset hindrar ogräs underifrån.
Använd gärna skruv vid
monteringen. Det gör det lättare att ändra i eller riva konstruktionen. Plus är ett bra alternativ för barfotafötter. Det
händer att fukten gör att brädorna kupar sig så pass att spikskallarna dras upp några millimeter.
MARIE PALLHED
Checklista inför bygget
1. Gör en grovskiss över trädgården, notera höjdskillnaderna. 5. Helheten som huset och uteplatsen bildar är viktig. Färg,
form och storlek ska passa ihop.
2. Kolla var i trädgården solen finns vid olika tidpunkter
under dagen. Den större uteplatsens ideala placering är i
6. Ta hänsyn till behovet av insyns- och solskydd.
västerläge. Men en trivsam plats för att njuta av frukost och
7. Öppna lösningar är oftast bäst. En uteplats kan gärna gå
morgonsol är inte heller fel.
3. Ta hänsyn till hur platsen ska användas. Det är praktiskt
med en altan i direkt anslutning till huset, men en oas mitt i
trädgården ger fin överblick över tomt och hus.
4. Hur stor behöver uteplatsen vara? Märk ut den tänkta platsen med snören eller pinnar. Tänk till vilka möbler du ska ha på
platsen. Provmöblera på låtsas genom att lägga ut pinnar eller
kartonger. Och bygg altanen efter dessa mått. Notera att ett
alltför stort trädäck kan kännas ödsligt vintertid.
FOTO: AKZONOBEL
runt ett hörn eller sluta mitt på en vägg. Undvik staket runt
om som gör uteplatsen till ett bås. Välj istället planlösningar
som öppnar upp mot trädgården.
8. Enkelhet och rena linjer skapar rymd och yta. Stora
trädäck kan dock bli sterila och ett sätt att undvika ”dansbanekänslan” är att redan från start planera för att rumsindela
däcket exempelvis genom vissa partier med växtlighet
mellan rummen. Antingen planterade direkt i marken eller i
kruka.
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
17
Trädäck – på olika sätt
Ett trädäck kan se ut på olika sätt. Här några förslag.
Hitta den variant som passar dig och ditt hus bäst.
Stig Persson | 070-543 66 14
HEJ
Aluminiumservice har under åren
gjort sig känt för att bygga rikigt
snygga och rejäla uterum och
vinterträdgårdar.
Bygga ut.
Glasa in.
Ha det gött.
Vi glasar in balkonger och altaner, lagar och servar befintliga
glaspartier och åtar oss även
montagejobb av till exempel balkongräcken, dörrar och fönster.
1
2
3
Vi jobbar med Schücos välkända
profilsystem. Det är en kvalitetsstämpel som heter duga.
Något som vi är extra stolta över
är våra installationer av vik- och
skjutväggar, fullt isolerande
dessutom.
Det ger en skön innekänsla.
Fast du är ute.
054 - 85 02 28
Gjuterigatan 11
652 21 karlstad
www.aluserv.se
ider
Öppett
0 –18
1
Mån–fre 6
Lör 10 –1
16
Sön 11–
5
4
TH UJA
BRABANT
Höjd ca 1 meter
4 9 KR
Ord. pris 89 kr
7
6
1 Ett vinklat däck ger ett spännande formspråk. Ytan utnyttjas praktiskt och trappans placering inkräktar mycket lite på umgängesytan. Formen passar också för ett lägre däck.
2 En friliggande däckplattform är ett lättskött alternativ om man vill ha ett golv utomhus. Det kan byggas nästan var som helst
och i nästan vilken storlek som helst. Virket kan antingen lämnas obehandlat, betsas eller målas så att det smälter ihop med huset
eller andra detaljer i trädgården. Det här däcket klarar man att bygga på ett veckoslut med virke i standardlängder och prefabricerade betongplintar.
3 I boken Uteplatser, Norstedts, finns detaljerade beskrivningar på hur du bygger olika slags trädäck och terrasser i sten.
4 Lågt däck som passar för jämna, plana tomter eller för att täcka över en gammal uteplats av betong. Relativt enkelt att bygga
eftersom det inte behövs några stolpar.
5 Ett mysigt friliggande däck kan förvandla vilken del som helst av din trädgård till en riktig oas. Placera den efter ditt behov av
sol, skugga, eftermiddagsbris, utsikt… Däck av denna typ kan fungera som utgångspunkt för en omvandling av hela tomten.
MÖT OSS PÅ BLOCKGATAN 6 VÅXNÄS,
FACEBOOK/KALENIUS ELLER KALENIUS.SE
UPP TILL 35 % RABATT PÅ
ALLA OUTLINE FÖNSTER!
Passa på och byt fönster och spara många tusenlappar! Just nu
får du 30 % i grundrabatt på alla fönster från Outline, prisvärda och
svensktillverkade fönster för alla sorters hus. Dessutom, ju fler fönster
du köper desto mer rabatt blir det – ända upp till 35 %. Välkommen
till oss som säljer Outline-fönster!
MÄNGDRABATT
Rabatt vid köp
av 1-4 fönster:
6 Ett däck i flera nivåer som passar perfekt om du vill ta dig ut på däcket från olika platser eller våningar i huset. Storlek och form
Rabatt vid köp
av 5-9 fönster:
ger bra ytor för olika aktiviteter. Formen kan också användas för att utnyttja en brant sluttning.
Rabatt vid köp
av 10+ fönster:
7 Mjukt rundat trädäck med svepande formgivning som öppnar upp mot trädgården. Trappsteg i avsatser. Funkar också som
KÄLLA: SKATTEVERKET
• Om altanen inte är en tillbyggnad krävs inget bygglov. En sådan altan får byggas
var man vill på tomten och ända fram till tomtgräns utan grannars medgivande.
KÄLLA: BOVERKET.SE
RA
IN E
VÅRKAM
PA
AT T
BYGGLOV
• Om du ska bygga en altan, en uteplats eller ett inglasat uterum kan du behöva bygglov. Det beror på hur stort du vill bygga och var din fastighet ligger. En altan kräver bygglov om den räknas som en tillbyggnad. Det finns inga exakta mått
när en altan blir en tillbyggnad, varken när det gäller storlek eller höjd. Det är byggnadsnämnden i din kommun som bedömer om det du vill bygga kräver bygglov.
Många kommuner har en policy där de har bestämt vilka altaner, uteplatser, uterum, murar och plank som kräver bygglov.
30 %
ROT-AVDRAG
För småhusägare gäller att ombyggnad och reparation av en altan som är sammanbyggd med bostadshuset ger rätt till skattereduktion. Även tillbyggnad av
altan till befintligt småhus ger rätt till skattereduktion.
Friliggande uteplatser ger aldrig rätt till ROT-avdrag.
TL
NJ
OU
TECKNINGAR: BLACK&DECKER
AB
extra sittplats med sittkuddar.
30 %
33 %
35 %
R
BA
T T + MÄNGD
(Kampanjen pågår 3 mars- 6 april. Kan ej kombineras med andra erbjudanden eller rabatter.)
Betongvägen 14 | Karlstad
054-53 38 30 | www. wassab.se
Öppet: mån-fre 8.00-17.30
18
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
VÄXTHUSET
platsen för avkoppling och odling
Sommarkänsla året om?
Ja, kanske inte helt och
fullt, men definitivt en förlängning av säsongen utomhus.
Att bli med växthus ger
en särskild sorts glädje
och tillfredsställelse. Vare
sig du tänker bedriva odling där eller enbart ha det
som ett lusthus.
TRÄDGÅRD
– Växthuset kombinerar inne
och ute på ett magiskt sätt, säger Tina Paulsson på Willabgarden.se. Och många väljer
numera att skaffa växthus just
för att kunna använda det som
ett uterum i trädgården.
– Men det ligger också i tiden att odla för hemmabruk.
Närodlat, fräscht och med klar
vetskap om att inga gifter använts växer sig allt större som
fritidsintresse och en kombination av mys och odla är för
många det ultimata.
Bygglov på 15 kvadrat
Det är inte nödvändigt heller att välja antingen odling
eller mys. Åtminstone inte
om man har en aningen större tomt. För bygglovsreglerna tillåter numera växthus på
upp till 15 kvadratmeter utan
bygglov och på den ytan är det
fullt möjligt att både få plats
att odla och relaxa.
– Växthusets placering i för-
hållande till ljuset är viktig om
du tänker odla. Växter trivs allra bäst i vandrande skugga –
alltså omväxlande sol och skugga. Och då är en placering i öst
eller väst bra. Men lika viktig är
husets placering i förhållande
till bostadshus och trädgård.
Det är alltså en myt att växthuset kräver sol hela dagen.
Inte heller måste det vara
fritt från träd och högre buskar runt huset. Tvärtom trädens lövverk kan också ge den
vandrande skugga som grödorna behöver. Och ge lä runt huset utan att skapa turbulens.
Växthuset - en oas i trädgården som erbjuder både mys
och så mycket odling du har lust till.
Nära till kompost
Ett för odling funktionellt placerat växthus har närhet till kompost och eventuella odlingsbäddar utomhus. Plus bra gångar
att gå och köra skottkärran på.
- Ett rent odlingsväxthus kan
med fördel ha isolerplast istället för glas. Dels har det viss
isolerande effekt, dels är det
okrossbart. Är grunden dessutom isolerad finns alla möjligheter att förlänga odlingssäsongen betydligt.
Indraget vatten underlättar
självklart. Men även el i huset gör hanteringen med värmefläktar kalla nätter betydligt lättare. Väljer man öppna
jordbäddar där växterna kan
nå grundvattnet med sina rötter så går det då att odla riktigt exotiska växter i växthuset.
Placera växthuset så att det passar in i trädgården.
I det kombinerade växt- och
myshuset däremot är krukodling att föredra. Golvet där kan
gärna bestå av plattor och tanken är att det lätt ska gå att
möblera om i rummet för fikaeller middagsgäster.
- Den största risken med
det kombinerade växthuset
är att man underskattar vilken plats växterna faktiskt tar.
Det är möjligt att du ska välja en större storlek än du först
tänkt. Och sen gäller det att
tänka smart a la compact living med flexibla möbler som
går att ändra efter behov. Plus
att nyttja väggarna för odling
ROT OCH VÄXTHUS
• Nybyggnation av fristående växthus ger inte rätt till
ROT-avdrag. Däremot ger
reparation av befintligt fristående växthus skattereduktion
• När det gäller växthus
som är ihopbyggt med altan
så ses det som nybyggnad
och därför har man inte rätt
till skattereduktion.
• När det gäller byggnation
av växthus som är ihopbyggt
med bostadshus eller komplementhus kan det ses som
en tillbyggnad till befintligt
hus och därmed ge rätt till
ROT-avdrag.
BYGGLOV
• Fristående växthus får
uppföras med en total byggnadsyta på max 15 kvadratmeter och nockhöjd på
högst 3 meter. Byggnaden
får inte placeras närmare annan fastighet, tomtgräns eller väg, än 4,5 meter. Om avståndet är mindre ska du ha
grannens eller väghållarens
godkännande.
• Dessa regler är generella. Vissa kommuner kan ha
särskilda regler. Kolla därför
med din kommun. Mer info
på www.boverket.se.
Ommålade loppisfynd i ett festmöblerat växthus. Kan det bli mer inbjudande?
Plattor på golvet och odling i kruka gör det lätt att möblera
om i det kombinerade växt- och myshuset.
och förvaring av redskap, kaffemuggar och ljuslyktor.
Framhäv miljön
Miljön runt det kombinerade
växt- och myshuset kan gärna
framhävas genom plattsättning
och en inbjudande utegrupp
precis utanför.
Oavsett växthusets funktion
är det viktigt att det passar in
trädgården och att man enkelt
tar sig till och från huset. För
ett hus med hög mysfaktor är
närheten till ett kök - inne eller
ute – något att tänka till kring.
MARIE PALLHED
FOTON: WILLABGARDEN
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
19
› Niclas Johannesson
070-750 95 82
› Christer Edvardsson
076-210 07 45
› Alexander Gustafsson
070-790 12 85
› Pontus Lövgren
076-072 84 59
www.vvs-designab.se
Totalentreprenör
inom bygg
g & snickeri
TE
GLÖM IN
Vi finns alltid
nära till hands!
ET
AVDRAG
KÖK • BADRUM • FÖNSTERBYTE
Ö
SPECIALSNICKERIER • TILLBYGGNATIONER
I Sofie och Niclas Kåbergs badrum samsas ekmöbler och granitfärgat kakel och klinkers om uppmärksamheten.
Håkan
kan 070-523 61 11 Andrea
Andreas 070-360 62 14
www.haagsbygg.se
ww
i Karlstad AB
Vi utför
sprutmålning av:
t Köksinredning
t Innedörrar
t Möbler
I barnens badrum finns schackrutigt golv och Lasse Åbergfigurer.
Vi utför även fräsning
av luckor och innerdörrar
Ring för prisuppgift!
Välkommen att kontakta oss!
Ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad
054-21 99 45 t Öppet 7-16, mån-fre
www.ugnslackering-karlstad.se
ALLT VI SÄLJER INSTALLERAR VI
UTNYTTJA ROT-AVDRAGET
”Att våga ta ut svängarna och få en personlig prägel gör det lite roligare”, säger Sofie Kåberg.
FOTON: DAN HEDEGREN
Badrummen
2695:(5730:-)
med det lilla extra
När Sofie och Niclas Kåberg
skulle inreda sina två badrum ville de ha något annorlunda som stack ut lite.
Parets badrum har jacuzzi, ekmöbler, granitfärgat
kakel och klinkers.
Barnens lekfullt men stilrent inredda badrum har
schackrutigt golv, Lasse
Åberg-figurer och inslag
av röd glasmosaik.
HEMMA HOS
Ett lite lyxigare och ett lekfullt badrum. Det fastnade Sofie och Niclas i Borgvik för då
det var dags att välja badrum.
– I det stora badrummet
ville vi ha granitfärgat kakel
och klinkers. Vi valde även
silverinlägg i golvet för att
få en ljusare känsla. Vi har
spotlights i taket, belysning
i jacuzzin och i speglarna så
att rummet inte ska kännas
mörkt, säger Sofie.
I duschhörnan finns tak- och
handdusch samt duschväggar
i klarglas.
Schack och Lasse Åberg
I barnens badrum är golvet
schackrutigt, med svarta högblanka klinkersplattor.
– Till väggarna valde vi vita högblanka plattor och inslag av röd
glasmosaik i duschen. För att bryta av mot de vita väggarna så satte vi några kakelplattor med Lasse Åberg-figurer över toaletten.
Vad har ni för tips till an-
dra som vill göra om badrummet?
– Vi utgick mycket från våra
egna idéer men att titta på
många olika badrum gav oss inspiration. Att våga ta ut svängarna lite och få en personlig prägel
gör det lite roligare. Samtidigt är
det viktigt att ta hjälp av någon
som kan sitt jobb och vet vad de
pratar om, kring allt från kakel
till inredning, säger Sofie.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
SVERIGES MEST SÅLDA WC-STOL
Ifö Sign WC 6860
Komplett med mjukstängande hårdsits
och avstängningsventil. Äkta snålspolning.
Fresh WC med integrerad dofttablett.
Butiken: 054-22 14 47/48 • Växel: 054-22 14 40
Kolvgatan 10, Karlstad
www.bad-varme.se • Måndag–fredag 9.00–18.00
20
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
En avställningsyta på alla sidor om badkaret gör det möjligt att inreda med stämningsljus och goda tilltugg.
SKAPA LYXKÄNSLA i nya badrummet
Känslan av exklusivt välbefinnande, avkoppling,
renhet och en stund för
egna reflektioner. Det är
vad drömbadrummet för
många ska förmedla. Och
ja - ett nytt badrum kostar
alltid stora pengar.
Men – för att få en exklusiv känsla som förhöjer
välmåendet är det inte alltid den dyraste, och mest
trendiga inredningen som
gäller.
BADRUM
Det som upplevs mest exklusivt behöver inte alltid kosta
mest.
– Det finns några viktiga
komponenter som ger det lilla extra till välbefinnandet i
badrum, säger Eva Sape, inredningsarkitekt, ccinterior.se.
En av de viktigare är att i rummet så långt som möjligt inge
en känsla av rymd och luftighet. Och rymd skapas genom
blanka material och ljussättning i samspel med ett stramare inredningstänk.
– Stora speglar som går ända
upp i taket är ett utmärkt sätt
att förstora, oavsett rumsyta.
Har du dessutom möjlighet att
låta spegeln fortsätta ända ner
till kommoden ökar luftigheten ytterligare.
Speglarnas effekt är nästan
omtumlande viktig. Det finns
inget inredningsknep som kan
lura ögat effektivare. Men också andra materialval har betydelse.
– Blanka material förstorar
alltid, fortsätter Eva. Satsa därför på blankt kakel. Men tänk
också blankt för känslan av lyx.
Blankt har i alla tider förknippats med det som är vackert
och det lilla extra. Och blankt
behöver inte betyda pråligt.
”Gärna stora plattor”
Glänsande kakel är dock inggen lyxpryl inköpsmässigt. På
de större byggvaruhusen finns
ns
oftast mycket prisvärda och
ch
snygga varianter.
- Plattstorleken är viktig. Sätt
ätt
gärna riktigt stora plattor ocksåå i
små badrum. Och se till att fogararna är vita, inte grå. Med grå fogar
gar
förlorar man mycket av rymddkänslan trots blankt och stort. Inntrycket blir istället rutigt.
Visserligen kräver vita fogar ter kan öppna upp ljusinsläpnågot mera städmässigt. Men pet med ett oväntat lyckat, luf– det är mestadels vid duschen tigt resultat.
som tvål- och smutsrester bilLjussättning
das, en klart avgränsad meraI övrigt är det ljussättningstäda-yta alltså.
Förutom det blanka handlar en i taket, gärna med dimbarymd om ljus. Dagsljus och ar- ra spotlights som svarar för
tificiellt sådant.
funktionsljus och stämningsj
Förutom att ljuset
j
ska
- Det ultimata är förstås att ha ljus.
fönster att bygga idéerna för bad- räcka till i rummet, är lamrumsinredningen utifrån. Har pornas placering något att ta
du en vacker utsikt så använd den ställning till. Ljuspunkterna
som en inredningsaccent..
bbildar
bi
ldar mönster som inte ska
Försök skapa rumsliga
kollidera med de andra
möjligheter till en
mönsterval man gjort i
lugn stund där
badrummet.
blicken kan vila
- Runt badkaret är det
på naturen.
så fint att placera levan- Men, fortde ljus och för detta besätter Eva,
hövs en avställningsyta
också ett takfön
takfönsön
nsFOTO: SXC.HU so
som
om måste in i planeringplaneringg-
en redan från början.
Ett nytt badrum byggs för
lång tid framöver. Det okomplicerade och enkla vinner alltid estetiskt i längden, menar
Eva, som pratar varmt för tidlösa färger som vitt, grått och
svart i material som inte är
snabbt utbytbara.
- Ur ett hållbarhetsperspektiv tycker jag att man ska vara
försiktig med färger och former som just nu betraktas som
trendiga och som det finns risk
för att man tröttnar på. Klassiska färger och material håller över tid och med dessa är
badrummets uttryck ändå enkelt att förändra med exempelvis textilier.
MARIE PALLHED
FOTON: MARIA EBERFORS
Dags att byta fönster?
Dags att asfaltera?
Kontakta oss för en
kostnadsfri offert.
UTNYTTJA
ROT-AVDRAGET!
Vi vänder oss bla till
privatpersoner och
bostadsrättsföreningar
Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande
fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur
SP-Fönsters breda sortiment.
Vår fönsterserie Balans är energimärkt.
Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Vi på NCC Roads asfalterar allt från garageinfarter och enskilda
vägar till industriplaner och motorvägar. Kontakta oss så kommer
vi ut och ger råd och kostnadsförslag helt gratis. Vi tror du kommer bli positivt överraskad.
Ring eller och prata fönster med oss!
Vi samarbetar med
NCC Roads AB, Karlstad
054-149800 | [email protected]
www.ncc.se/varmland/asfalt
1\E\JJQDWLRQHU‡2PRFKWLOOE\JJQDGHU
‡5HQRYHULQJDU
DRÖMBOENDE
Fastighetsmarknaden 2/2014
Ljusinsläpp från fönster är en lyx att tillvarata när möjlighet finns. Försök inreda badrummet utifrån känslan att ta
in yttervärlden inomhus. Detta skapar en näst intill meditativ feeling i badrummet.
21
Dags att plantera 40 000 sommarblommor
De första 13 000 plantorna som ska smycka Karlstad i sommar har levererats
till kommunens växthus. I år
kommer cirka 40 000 sommarplantor att planteras ut.
Årets tema är apelsin och
choklad.
– Vi kom på idén när någon i lunchrummet åt choklad och en annan åt apelsin.
De olika dofterna gjorde att
vi började fundera på detta
som tema. Det är en spännande kontrast eftersom många
annars förknippar detta med
Janssons
tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad
till offentlig
och privat miljö.
skidåkning, säger Kicki Gillenäs, trädgårdstekniker på Karlstads kommun.
Årets vår- och sommarblommor kommer att gå i färgerna
brun, vit, orange, lime samt ett
inslag av rosa och rött.
KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN
FOTO: SXC.HU
Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign
BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT
Följ oss på
Facebook
Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal!
Valkommen! Magnus Enskog
janssontapetserare.com
Ewa Jansson
054-52 54 50, 0730-88 53 54
Lantvärnsgatan 10, Karlstad
r
75 å
Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö | 054-52 22 30 | www.meis.se
Handgjorda kök
med känsla
N Y GARDE RO B I VÅR?
Vi erbjuder nu Kvänums smakfulla
garderob & förvarings serie med ett
klädsamt erbjudande.
Beställ snickerier före 30/4 och erhåll presentkort från
värde 10% av Kvänum snickerier.
K VÄN U M K ARL STAD
N . S t ra n d g. 1 • 054-10 07 71
WWW. K VA N U M . S E
Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40
Blanka material har i alla tider förknippats med lyx.
En jordfelsbrytare
är en pålitlig och
billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar
om strömmen går fel
väg, t ex om vi använder elapparater på
oförnuftiga sätt eller i
olämpliga miljöer.
EN RIKTIG BYGGHANDEL
Branschtrall
XL trall
XLENT trall
Denna furutrall är det billigaste alternativet. Virket har varierande kvalitet med
fler kvistar och sprickor, sämre hyvling
och formstabilitet. Det finns en risk för
att spillkostnaden ökar då flera ”renkapningar” kan behövas, samtidigt som
längderna är begränsade vilket ger fler
skarvar som fördyrar altanbygget.
Tryckimpregnerat trallvirke i NTRklass AB. Sortering G4-3. 28x120 mm.
Pris per löpmeter.
Denna trallkvalitet kostar några kronor
mer per meter, men är definitivt värt
det. Virket har färre och friskare kvistar,
färre sprickor, bättre ytfinish och bättre
formstabilitet. Finns i flera längder
vilket minskar spillkostnaden.
Tryckimpregnerat trallvirke i NTRklass AB. Sortering G4-2 med få inslag av
3. 28x120 mm. Pris per löpmeter.
Detta är absolut den finaste trallen vi
kan erbjuda. Virkeskvaliteten är likvärdig
med exempelvis invändigt massivt furugolv och lister. Noga utvald genom sortering i flera led. Färre och friskare kvistar
och utskuret från trädets allra bästa
delar för maximal användarvänlighet och
funktionalitet.
Tryckimpregnerat trallvirke i NTRklass AB. Sortering G4-1 med få inslag av
2. 28x120 mm. Pris per löpmeter.
9:95
från
13:95
45 år 1969-2014
Vi fixar elen på
Färjestadstravet.
t*/4TALLA5*0/
t3&P"3A5*0/
t4&37*$&
Bidevindsgatan 5
(Örsholmen)
054-85 40 15
från
17:95
nilfisk
Högtryckstvätt
1 195:-
Klinga på köpet, värde 279:-
hitachi
Cirkelsåg
C6SS. Kompakt och balanserad med låg vikt. Sågdjup upp till 57 mm vid 90°
och 38 mm vid 45°. Sågbord i gjuten aluminium. Klingdiameter 165 mm. 1050W.
C 120.6-6 X-TRA. Lämplig
för dig som behöver en
flexibel tvätt för alla typer
av lågfrekventa rengöringsuppgifter runt huset.
120 bars tryck och vattenmängd 310 liter/timme. 6
meter slang.
1 095:-
UR
TO 18
K 15UC l kl
TR pri
ER 1 a
EB ag
W isd
T
Du har väl
jordfelsbrytare?
Nu erbjuder vi dig möjligheten att få fönster, tak,
golv och dörr -helt monterat och klart. För dig som
inte vill, kan eller har tid att fixa själv är det bara att
kontakta mig, Jimmy, på XL-BYGG i Karlstad.
Vi hjälper dig därefter med allt tills projektet
är färdigt. Du får en riktig helhetslösning och
blir garanterad ett riktigt lyckat byggresultat.
Välkommen till XL-BYGG i Karlstad så berättar vi
mer om Monterat & Klart!
XL BYGG Karlstad • Rattg 1 • Våxnäs • 054-770 60 00
xlbyggkarlstad.se • mån-fre 7-18, lör 10-15
22
LANT- & SKOGSLIV
Fastighetsmarknaden 2/2014
I vår nya artikelserie SKOGSRIKET kan ni som läsare ta del av det som präglar Värmland –
nämligen skogen. Vårt skogslän sammankopplar boende, industri och fritid. Här kan du läsa om
allt från skogsturismen till skogsvårdsfrågor.
I det här numret ligger fokus på kompetens- och jämställdhetsfrågor.
Skogsriket
Jämställdhetsfokus i Skogsriket
Skogen är ett område som
traditionellt sett varit väldigt mansdominerat.
I Skogsriket Värmland
har kompetensförsörjning
och jämställdhet valts ut
som ett av tre fokusområden.
– Jag arbetar med en
projektplan där vi tittar
på olika strategier för att
locka fler tjejer, säger Linda Jakobsson, projektledare för Skogsriket.
– Ser man till Värmland är
cirka 40 procent av skogsägarna kvinnor. I hela riket är siffran 37 procent, men de flesta kvinnliga skogsägarna äger
mindre arealer och är inte lika
aktiva. Ser man siffrorna för
jägmästarutbildningen och
skogstekniker är siffrorna 30
procent respektive 20 procent,
säger Linda Jakobsson som är
projektledare för Skogsriket
Värmland.
SKOG
För att locka yngre personer,
och framförallt kvinnor, pågår arbetat med en projektplan
där ett antal insatser finns som
förslag.
– Vi kommer söka samarbete
med SIS, ”Skogen i skolan”, där
vi arbetar med lärare, syokonsulenter och liknande instanser
för att öka kunskapen om skogen. Många har föreställningen
att arbete med skog är ett hårt
och tungt arbete, men det finns
otroligt många inriktningar och
Skogen i skolan
Skogsriket Värmland är en regional och nationell plan för
att öka attraktivitet och ge ett
mervärde till skogen. Den regionala planen grundar sig i
de tre inriktningarna; ökad
förädling, besöksnäring och
kompetensförsöjning/jämställdhet. Skogen har traditionellt sett lockat en klar majoritet män, men det är något
Skogsriket Värmland vill ändra på.
I arbetet med den nationella och regionala planen Skogsriket är jämställdhet och kompetens ett prioriterat område. En viktig del handlar om att få fler kvinnor och tjejer inFOTO: LINDA JAKOBSSON
tresserade av skogsfrågorna.
är en av Sveriges viktigaste basnäringar, säger Linda Jacobsson
och fortsätter:
– Därför är det betydelsefullt att lärarna och de som för-
Nytt boende?
Sara Brask | Anne-Marie Dahlén | Christina Widén | Anna-Carin Wester | Cathrine Karlsson
Sparande anpassat för dig
Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande.
Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för
bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter.
Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov.
Välkommen så berättar vi mer!
Vi finns i Våxnäs centrum
Karlstad Våxnäs
Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21
Tel: 054-55 55 50, E-mail: [email protected]
www.handelsbanken.se/vaxnas
Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 • Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000
medlar utbildningar vet vad
det handlar om. För att kunna locka rätt kompetens och få
bättre lönsamhet behövs både
män och kvinnor.
Finns det andra saker ni tittar på?
– Vi vill införa ambassadörer.
Tjejer som arbetar inom olika grenar i skogsindustrin, ef-
tersom det är en väldigt bred
bransch och som unga tjejer kan
ha som förebilder. Genom att
prata i skolor skulle det kunna öka intresset. Vi tittar också på olika praktikprogram där
praktikanten får testa på skogsvård, bruk och papper men även
sågverk, säger Linda Jakobsson.
Skogsriket Värmland drar
igång sina första aktiviteter under våren. Då sker en insats för
besöksnäringen med en vandring på Jäverön.
– Leden på Jäverön har kvalitetsstämpeln Värmlandsled.
Kvalitetskriterierna består av
både minimikrav och råd för
Värmlandsleder. Dessa handlar om förhållandet till markägarna, upplevelsevärdet för
besökarna och en skötselplan.
I samarbete med Värmlandsleder arrangerar vi en skogsdag för bland annat politiker
i Värmland.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
Mer skyddad skog i Sverige förra året
Skogsstyrelsen skyddade drygt
30 procent mer skog under
2013 jämfört med 2012. Totalt bildades 432 områden genom biotopskydd och naturvårdsavtal, jämfört med 2012
då 386 områden bildades.
Flest nya biotopskyddsområden bildades i Dalarnas län,
följt av Västerbottens och Kronobergs län. Flest nya områden
med naturvårdsavtal bildades i
Västra Götalands län, följt av
Jämtlands och Värmlands län.
– För att nå miljömålet ”Levande skogar” behöver vi arbeta med såväl skydd av skog
som en förstärkt miljöhänsyn.
FOTO: SXC.HU
Det är därför glädjande att mer
skog skyddats under 2013 och
att vi samtidigt ser att skogsbruket nu genomför utbildningsinsatser så att de nya
målbilderna för miljöhänsyn
omsätts till verkstad i skogen,
säger Monika Stridsman, generaldirektör, Skogsstyrelsen.
KÄLLA: SKOGSSTYRELSEN
LANT- & SKOGSLIV
Fastighetsmarknaden 2/2014
23
FOTO: SXC.HU
SKOGSEKONOMIFRÅGAN
Skogsekonomifrågan är ett nytt inslag här på lant- och
skogslivssidorna.
Varje nummer får Johnny Arvidsson, skogsspecialist på Nordea jord och skog, svara på en ekonomisk
fråga som är skogsrelaterad. Årets andra fråga lyder:
» Vad ska man tänka
på vid arv av skog?
”Skogen är absolut en framtidsbransch. Det är en bred bransch som har många möjliga inriktningar. Man kan bland
annat arbeta inom ekonomi, juridik, rådgivning, industri, som maskinförare eller som mäklare”, säger Betty Kullgren.
Betty Kullgren äger själv skog och är ute mycket i skog och
mark med sina hästar och hundar. Här med valacken Solero som är en av 14 hästar på gården i Forshaga.
Det vankas tillökning i fårhagen. Betty har 14 får i nuläget
men inom kort är det dags för lamning.
Bettys hjärta klappar
för djur och natur
Betty Kullgren bestämde
sig tidigt för att utbilda sig
inom skogsnäringen.
För henne är skogen ett
naturligt inslag i både arbetslivet och vardagen.
– Det är roligt att det blir
fler och fler kvinnor som
äger skog, säger Betty.
SKOG
Sedan hon var tolv år gammal
har Betty Kullgren bott på en
skogsgård i Forshaga och när
hon var 23 år bestämde hon sig
för att utbilda sig inom skogsbranschen.
– Jag valde mellan något
djur- eller skogsrelaterat och
valet föll tillslut på skogen, något det finns mycket av här i
Värmland, säger Betty.
Mexico och Kanada
Hon utbildade sig till skogsmästare på Statens lantbruksuniver-
”
Jag tror inte att man förstår hur
otroligt långt framme det svenska
skogsbruket är, sett till både
teknik, kunskap och forskning, förrän man har
något att jämföra med.
sitet, SLU, i Skinnskatteberg.
– Under utbildningen besökte jag både Mexico och europeiska länder för att få en bredare
syn på skogsbruket. Av samma
anledning valde jag att läsa sista året i Kanada, säger Betty
och fortsätter:
– Jag tror inte man förstår
hur otroligt långt framme det
svenska skogsbruket är, sett
till både teknik, kunskap och
forskning, förrän man har något att jämföra med. Det var
både roligt och intressant att
få den inblicken.
Efter utbildningen fick Betty jobb på Skogsstyrelsen där
hon bland annat arbetade som
skogskonsulent och hade hand
om avverkningsanmälningar,
lagfrågor och rådgivning till
markägare.
– Jag har fram tills ganska nyligen även jobbat på Mellanskog som skogsvårdsledare och
biobränsleansvarig.
Roligt med fler tjejer
Sedan i höstas arbetar Betty
som naturbrukslärare på naturbruksgymnasiet Södra viken i Sunne.
– Nu ska jag förmedla det
jag har lärt mig under årens
lopp och det är fantastiskt
roligt. Skogsutbildningarna är populära och intresset
är stort. I min klass har jag
bara killar, men det är roligt
att det kommer in fler tjejer
på transportsidan och att det
blir fler och fler kvinnor som
äger skog.
Varför finns det inte fler
tjejer inom skogsbranschen
tror du?
– Kanske är det en tradition
som sitter i sedan lång tid tillbaka, vilket är tråkigt. Tjejer
fixar arbetet minst lika bra, särskilt nu för tiden med alla moderna maskiner.
Hur ser framtidsutsikterna ut?
– Redan när jag utbildade mig
var det stora pensionsavgångar och det finns många platser
att fylla. Skogen är absolut en
framtidsbransch.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Antalet personer
som erhåller sin
skogsfastighet via
arv är till antalet minst lika
många som de som köper
sin skogsfastighet så frågan
är befogad.
Den första funderingen – är
du ensam arvtagare eller är
vi fler som ärvt skogsfastigheten? Det senare leder ju till
en samägd drift av skogen
med sina speciella problem
vad gäller beslut med mera
och som i förlängningen kan
betyda att det är bättre att
sälja än att äga vidare.
Om du vill behålla ditt arv
är det ökad kunskap som
gäller, både om fastigheten
och skogsbruk i stort – från
virkesmarknad till skatter
och myndigheter med
mera.
Ökad kunskap om
fastigheten får du
via en färsk skogsbruksplan, om
sådan inte finns
är det dags att beställa en.
Planen ger dig möjligheter
att bedöma framtida avverkningsmöjligheter men även
skötselbehov inom närmaste
10-årsperiod. Utifrån planen
kan du även få en vink om
fastighetens marknadsvärde
om du skulle vilja sälja.
När det gäller kunskap om
skogsbruk finns det kurser
i Skogsstyrelsens regi men
även gott om litteratur som
förmedlas av Skogsstyrelsen
och LRF med flera. Om man
vill börja lite lätt i ämnet
rekommenderar jag de
skogsdagar som virkesföretagen löpande håller.
Den svåraste biten är i regel
skatter så där kan det vara
en fördel att ta hjälp, i
alla fall till en början.
Glöm inte att det
är nya regler vad
gäller användande
av motorsåg,
numera krävs
körkort för
detta. Lycka till
med ditt skogsbruk!
Catarina Lindberg
054-18 77 18, 076-946 74 35
[email protected]
ANNONSBOKNING
Vi gör det lättare
att vara företagare
Ekonomi
redovisning, bokslut och skatterådgivning.
Juridik
familje-, fastighets-, och processrätt.
Affärsrådgivning
skapa lönsamhet i ditt företag.
Fastighetsförmedling
jord- och skogsfastigheter samt rådgivning skoglig ekonomi.
Du når oss på telefon 054-17 74 07
www.lrfkonsult.se
24
ENERGI & VÄRME
Fastighetsmarknaden 2/2014
KRÖNIKA
En underbar
energikälla
M
ed solens hjälp har precis mina små tomat- och gurkskott hittat ovanför jordytan i krukorna liksom basilika, gräslök, persilja och lite annat smått och gott.
Som ni kanske förstår är trädgårdsodling en av mina hobbyer
och varje år vid den här tiden kommer jag på mig själv att tänka: ”Wow, vad solens kraft är otrolig”. Ganska snabbt följt av
tanken: ”Varför använder vi så lite av solens energi i Sverige?”
I USA GÅR DET SOM TÅGET, i Kina och Tyskland likaså. Visserligen ser stödsystemen lite annorlunda ut men stöden
kommer på sikt att fasas ut då lönsamheten idag börjar bli så
bra att de inte behövs. Då ska vi också komma ihåg att stödsystemen för den fossila energin fortfarande finns kvar och är
minst 10 gånger större än stöden till den förnybara energin och
ändå ser man bättre lönsamhet för solenergi.
Idag är heller inte anslutning av solcellsanläggningar till elnäten ett problem i Sverige vilket det tidigare har varit. Kan det
vara så att det föråldrade synsättet att vi inte har tillräckligt med
sol i Sverige, speciellt vintertid, fortfarande bromsar installationerna? Solen kan vi använda till att producera el, värme och till
och med kyla men kunskapen om systemutformning, tekniska
lösningar, ekonomiska kalkyler är tyvärr fortfarande till viss del
bristande i alla led från beställare till leverantör.
MEN MITT I MINA FUNDERINGAR läser jag om Löfbergs satsning på solenergi på kaffeskrapan i Karlstad. En lösning som ska producera el, värme och kyla – vilka alla behövs
för produktionen. Se själva hela kedjan. Solen hjälper till att få
fram kaffebönor,
bönor, torkar dem och kaffet produceras sedan med
p i Karlstad. Hållbarh t från planta
he
solens hjälp
het
till slutprodukt.
dukt.
Karlstad får en unik
Världens största storskaliga testanläggning av
solpaneler för både värme och kyla finns snart i
Värmland.
Den kommer att byggas
i Karlstad och i början av
mars presenterade kaffeföretaget Löfbergs och
Climatewell satsningen.
– Solen har varit en del
av vår marknadsföring tidigare och vi är glada att
den nu är tillbaka, säger
Lars Appelqvist, vd för
Löfbergs.
TILLVÄXT
Projektet med de nya solpanelerna har fått namnet Sun- Den nya tekniken minskar energianvändningen och koldioxidutsläppen och projektet
cool och innebär att en 180 följs med stort intresse av bland annat Europeiska kommissionen.
kvadratmeter stor anläggning
med solcellspaneler byggs på är tillbaka, säger Löfbergs vd
Verksamheter där den här typen
Lars Appelqvist.
taket till Löfbergs fabrik.
av teknik kan vara intressant är
– Vi ramlade över det här pro50-50
exempelvis sjukhus, hotell och
jektet via vår reklambyrå. När
vi väl fick reda på projektet gick Investeringen väntas gå på 30 vårdboenden där det går åt mycket vatten.
det väldigt fort. Eftersom vi re- miljoner kronor och finanserdan i dag till stor del har energi- nas till 50 procent av Löfbergs
effektiverat vår verksamhet har och företaget Climatewell,
vi ställt oss frågan vad vi kan som har utvecklat tekniken. samheter där den här typen av
Tanken är att anläggninggöra mer? Från 1991 till 2011 Resterande del finansieras av teknik kan vara intressant för en ska vara i drift i juni 2014
har vi fördubblat produktions- EU (Life).
är exempelvis sjukhus, hotell och projektet ska vara avsluvolymen, samtidigt som ener– Solpanelerna ger både vär- och vårdboenden där det går tat i mars 2015. Blir utgånggifö
giförbrukningen i stort sett är me kyla och lagring av ener- åt mycket vatten. Men även en lyckad kommer panelerna
oförändrad. Solen har varit en gi. Det kommer inte vara en länder där det finns stora kyl- att få vara kvar.
oför
del aav vår marknadsföring tidi- testanläggning utan en de- behov, säger Per Olofsson, vd
MATHIAS ERIKSSON
gare och vi är glada att den nu monstrationsanläggning.Verk- på Climatewell.
[email protected]
”
FOTO: SXC.HU
Louise Pettersson
054-18 77 18, 070-422 89 15
[email protected]
Mikael Söderström Rosén
ANNONSBOKNING
ENERGIKONSULT
UTHYRES!
FLERA NYBYGGDA
LAGERUTRYMMEN
OCH MÖBELMAGASIN
Minskning av koldioxid
Prisex:
Tillträde omgående!
Lagerutrymmmen, magasinering med
kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt,
separat brandcell, värmepump och egen toalett.
Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck.
Port 250 cm bred x 310 cm hög.
Östanvindsgatan 21
Industri och Lagerhotell
50 m²
3600:-
med loft
/mån exkl. m
oms
samt el.
Prisex:
50 m²
3100:/mån exkl. m
oms
samt el.
Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad
Per 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82
www.kbgrahlingen.se
Karlstads kommun satsar
från 2007 till 2015 200 miljoner kronor på åtgärder för
att minska sin miljöpåverkan.
Mätningar visar att kommunen har minskat sina koldioxidutsläpp med 3205 ton,
vilket motsvarar vad nästan
10 000 personbilar släpper ut
på ett helt år.
Ett av målen är att minska
kommunens klimatpåverkan
med 30 procent mellan 20082020. Det första delmålet att
minska elanvändningen i kommunens lokaler med tio procent från 2009 till 2015 är
snart nådd då bara två procentenheter återstår.
De största åtgärderna kommunen har genomfört är att
gå över från direktverkande el
till mer miljöanpassade alternativ som fjärrvärme och berg-
värme som värmekälla. Hittills
har kommunen gjort åtgärder
i 160 olika fastigheter och ett
av de senaste exemplen är den
planerade ombyggnaden av
Morkullens förskola i Skattkärr. Detta kommer innebära
halverad energiåtgång och energikostnad för förskolan.
– Det känns fantastiskt att
vi kan se resultat så här snabbt
och att vi verkligen har gjort
en insats för ett mer hållbart
och långsiktigt samhälle samtidigt som vi sparar pengar. Det visar verkligen att det
här är framtiden, säger Henrik Lander (C) kommunalråd och ordförande i teknik- och fastighetsnämnden .
Samtidigt har man lyckats spara över åtta miljoner kronor till
kommunkassan.
KÄLLA: KARLSTAD.SE
ENERGI & VÄRME
Fastighetsmarknaden 2/2014
solcellsanläggning
Lars Appelqvist, vd på Löfbergs tillsammans med Per Olofsson på Climatewell vids Löfbergs fabrik där testanläggningen för solceller kommer byggas.
Därför ska du välja
en växelvarm
bergvärmepump
Om du vill spara dyra uppvärmningskilowatt ska du
ha en värmepump som producerar den värme du
behöver, inte en enda watt i onödan. Bosch Compress
6000 LW anpassar sig lätt efter ditt behov för stunden,
och kan dessutom anpassa sig till framtida behov av
solvärme, frikyla eller poolvärme.
Rätt modell på både lång och kort sikt, helt enkelt!
> Mer information: www.bosch-climate.se
Karlstad: Bengt Byh Rörservice 070-333 38 21, Vänerrör AB 054-850 350 Kil: Törnbergs Service 070-537 37 71
Molkom: Kylteknikern AB 070-635 25 05 Vålberg: Global Värmeteknik 054-54 75 75
25
26
KIL
Fastighetsmarknaden 2/2014
Tyck till om Kil
Det finns ett växande behov av fler förskoleplatser i Kils kommun. Till sommaren startar bygget av en ny förskola med
plats för 108 barn vid Mons backe.
ILLUSTRATION: MONDO ARKITEKTER
I juni ska ett utvecklingsprogram för Kils tätort
vara klart för samråd.
– Vi vill att alla som är berörda ska kunna vara med
och lämna sin syn på hur
tätorten fungerar och hur
man önskar att den ska
vara i framtiden, säger
Katarina Karlsson, miljöstrateg i Kils kommun.
KIL
Ny förskola byggs i Kil
Till sommaren börjar
byggnationen av en ny
förskola på Mons backe i
Kil.
Förskolan har plats för 108
barn och är välkommen.
– I dag är det många
barnfamiljer som flyttar in
till Kil och behovet av fler
platser har varit stor, säger
Sandra Hagstrand, fastighetschef i Kils kommun.
KIL
På Mons backe i Kil kommer
det inom kort börja byggas en
1 200 kvadratmeter stor förskola med plats för 108 barn.
– För tillfället har vi underlaget till byggnationen ute för
anbud och det ska vara klart
i mitten på april. Anledningen till att vi bygger den nya
förskolan vid Mons backe är
att det är ett område där Kil
växer och den framtida exploateringen ligger i det området,
ner mot Fryken, säger Sandra
Hagstrand, fastighetschef i
Kils kommun.
I samband med att den nya
förskolan står färdig flyttar de
befintliga förskolorna Kristallen, Lunden och Lyktan in i
lokalerna.
– I dagsläget är inte lokalerna anpassade för förskolornas verksamheter. Villan
där förskolan Lyktan bedriver
sin verksamhet i dag är byggd
1974 och är i stora behov av
uppfräschningar. Nu kommer
de till mer anpassade lokaler
för dagens pedagogik som
dessutom är billigare i drift.
Hur har behovet av en ny
förskola sett ut?
– Det har varit ett stort behov
i kommunen. Befolkningen
i Kil växer och det är många
barnfamiljer som väljer att flytta hit. Därför har det varit svårt
att få barnplatser på en gång, så
det är ett välkommet tillskott,
säger Sandra Hagstrand.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
Kils kommun vill utveckla
tätorten i Kil genom bättre
samverkan mellan fastighetsägare, företagare och kommunen. Arbetet kommer
att bestå av en blandning
av workshops, föreläsningar, konkreta åtgärder, enkä-
ter och informationsinsatser.
– Samarbete har alla parter
nytta av. Vi kommer att undersöka om det finns ett intresse av att starta en centrumförening när vi har kommit
igång lite mer med projektet,
säger miljöstrategen Katarina
Karlsson och fortsätter:
– På vår andra workshop den
23 april kommer Rudolf Antoni, som är vice vd och näringslivspolitisk chef på Fastighetsägarna att delta. Då hoppas vi att
många fastighetsägare kommer.
Utvecklingsprogrammet ska
vara klart för samråd i juni för
att sedan kunna antas under
augusti månad.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Katarina Karlsson och Mari Andersson arbetar med utFOTO: KILS KOMMUN
vecklingsprogrammet för Kils tätort.
”Här finns allt det vi behöver”
Annica och Kjell Persson
har varit Kilsbor i drygt tre
månader nu.
De letade efter ett mindre boende och tillslut föll
valet på en bostadsrätt på
Mons backe.
– Vi tyckte att steget från
hus direkt till lägenhet var
stort. Men vi trivs väldigt
bra här i radhuset, säger
Annica.
även gott om gångvägar och
naturstigar precis utanför knuten, säger Annica.
Uterummet bäst
HEMMA HOS
En egen liten gräsmatta samt närhet till barnen, naturen och Kils
centrum på en och samma gång.
När Annica och Kjell Persson
skulle flytta från huset i Edsvalla föll valet till slut på en relativt
nybyggd bostadsrätt vid Mons
backe i Kil. Dels för att barnen
bor i Kil och dels för att det verkade vara ett trevligt område.
”Det vi behöver”
– Här finns det vi behöver och
det känns roligt att det ska
byggas en förskola här, så att
det blir lite mer fart. Det finns
Paret tyckte att det kändes som
ett stort steg att ta att gå direkt
från hus till lägenhet. Därför
passade radhuset med en egen
liten gräsmatta dem perfekt.
Från det inglasade uterummet i radhuset bjuds en vy över
Fryken och Stora Kils kyrka.
– Det är isolerat så vi sitter här
även vintertid. Här sätter sig alltid alla gäster när de är på besök
och det är här ute som vi trivs allra bäst, säger Annica.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Uterummet är isolerat så det går bra att sitta här även vintertid. ”Här trivs vi alla bäst”, säger Annica Persson.
Allt inom
slamsugning och
högtrycksspolning
Även spolning av
köksavlopp och
ÀOPQLQJDYU|U
5LQNYlJHQ'HMH‡7HO
”
Här
finns
det
vi behöver och det
känns roligt att det
ska byggas en förskola här, så att det
blir lite mer fart.
27
Fastighetsmarknaden 2/2014
Bilsemester
4PNMËTBSFBW'"45*()&54NBSLOBEFOGÍSEVEFTTBTQFDJFMMBMËTBSFSCKVEBOEFO
6QQHFSFTLPEFOWJECFTUËMMOJOHoTÍGÍSEVBVUPNBUJTLUSBCBUUQSJTFU
:-
ÚWFSOBUUOJOHBS1.899
:ÚWFSOBUUOJOHBS2.949
Verona och Venedig
8 dagars i Villalto di Gazzo, Italien
Hotel Villa Tacchi ★★★★
Pris per person i dubbelrum
Hotellet ligger vackert beläget
mitt i den venetianska landsbygden mellan Vincenza (14 km) och
Pris utan reskod 4.399:Padova (31 km). Det stilfulla hoteltÚWFSOBUUOJOHBS
let byggdes år 1685 i palladiansk
stil och ligger omgivet av en park tYGSVLPTUCVGGÏ
tYWËMLPNTUESJOL
som bjuder på många botaniska
tYSËUUFSTNJEEBH
överraskningar, bl.a. ett venetian1 barn 0-4 år gratis.
skt sumakträd som stammar från
1 barn 5-14 år ½ priset.
Max. 1 barn totalt per rum.
1700-talet. Hyr cykel på hotellet och utforska omgivningarna,
inom ett tiotals kilometer kan du
uppleva medeltida städer, herrgårdar, historiska trädgårdar, slott och
vingårdar. Eller gör en utflykt till
Hotel Villa Tacchi
romantikens stad Verona (77 km)
– känd för bl.a. berättelsen om Ankomst: Valfri t.o.m. 15/12
Romeo och Julia.
2014.
4.099:-
Bayerns semesterpärla
6 dagar i Rot henburg ob der Tauber, Tyskland
Pris per person i dubbelrum
2.649:-
Pris utan reskod 2.949:1SJTUJMMËHH
Hälgekrysset
Var med och tävla om
tÚWFSOBUUOJOHBS
tYGSVLPTUCVGGÏ
tYSËUUFSTNJEEBH
t'SJ8J'J
)PUFM3BQQFO3PUIFOCVSHPCEFS5BVCFS★★★
Rothenburg ob der Tauber är en av de äldsta och mest välbevarade historiska städerna i Tyskland. Den inre stadsdelen som är
med på UNESCOs lista över världsarv är omgiven av en stadsmur
och ert hotell ligger alldeles vid ingången. ÚWFSOBUUOJOHBS
GSÍO1.649:-
Ankomst: Valfri t.o.m. 20/11 2014.
CHECK IN
Minisemester i Stralsund
Fullspäckat med rabatter och
erbjudanden för tusentals kronor
4 dagar i Nordtyskland
Pris per person i dubbelrum
1.249:-
1SJTVUBOSFTLPE
1SJTUJMMËHHGSÍO
tÚWFSOBUUOJOHBS
tYGSVLPTUCVGGÏ
tYSËUUFSTNJEEBHCVGGÏ
tWËMLPNTUESJOL
Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr2, 2014”, till:
Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad,
senast 21 maj 2014.
Ankomst: Valfri t.o.m. 29/8
2014.
1 barn 0-5 år gratis
Namn:
2 barn 6-14 år ½ priset
Motel Stralsund ★★★
Den gamla hansastaden Stralsund, som ofta betecknas som porten
till Rügen, är en av Östersjökustens mest berömda semesterdestinationer. Upplev badlandet Hansedom (5 km) och gör t.ex. en utflykt
till Rostock (72 km).
Adress:
Postadress:
Lösning FM1 2014
Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas.
Expeditionsavgift 89:- tillkommer.
VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 1, 2014
Ulla Hellkvist, Hammarö
Monica Bodvall, Karlstad
Ingela Djurberg, Karlstad
Sylvia Källvik, Karlstad
Gudrun Holmström, Karlstad
Teknisk arrangör:
www.happydays.nu
FMMFSSJOH BESTÄLL NU PÅ:
Grattis!
¾QQFUWBSEBHBSLM
,PNJIÍHSFTLPEFO'.
Din golventreprenör
Icopal Entreprenad AB
på Mejerig. 2 (fd Milko) | 070-581 74 46
SCANDIC
FLOORING AB
Mikael 070-654 01 36
Christian 070-482 27 12
Dåligt vatten i brunnen?
Vi kan hjälpa dig!
Kostnadsfritt snabbtest av
järn, kalk och PH-värde.
Tag med vatten!
Uppdrag i hela Värmland!
Målning, tapetsering, golvläggning, kakel & klinkers.
0709-600 440 • www.rinnesmaleri.se
Vi har flyttat!
Östanvindsgatan 21, Karlstad
070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00
[email protected]
Storgatan 49, Kil
Arvikavägen 16 I, Fagerås
Högåsen Skolhusbacken, Kil
Bodavägen 2, Kil
Pris: 5 500 000 kr eller bud
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1986
Tomtarea: 1 150 m²
Driftkostnad: 161 000 kr/år
Hyresfastighet, 1 plan. Välskött hyresfastighet med
centralt läge i Fagerås nära skola och tåg/busshpl.
Samtliga lägenheter är belägna i markplan med
tillgång till uteplats.
Boarea: ca 710 m². Tomtarea: 3 773 m².
Pris: 3 600 000 kr eller bud.
Pris: 375 000 kr eller bud
Boarea: 68 m²
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 plan med delvis inredd vind
Byggår: 1909 Tomtarea: 1 955 m²
Driftkostnad: 29 000 kr/år
Pris: 695 000 kr eller bud
Areal: 3 ha
Boarea: 100 m²
Rum: 3-4 rum (3 sovrum)
Funderar Ni på att sälja villan,
fritidshuset eller bostadsrätten?
Eriksberg 208, Karlstad
Pris: Anbud/högstbjudande Boarea: 52 m²
Rum: 5 rum Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1909 Tomtarea: 16 500 m²
Lyckanvägen 4, Deje
Pris: Lämna bud Boarea: 110 m²
Rum: 7 rum (2 sovrum) Byggår: 1936
Tomtarea: 1 874 m² Driftkostnad: 48 000 kr/år
Välkommen till oss på
Haglunds Fastighetsbyrå i Kil
som är en fri och oberoende mäklarfirma som alltid
strävar efter att sälja till ett så bra resultat som möjligt
utan krav på att det måste gå fort. Det viktigaste för
oss är att få ut ett bra pris för Dig som säljare och
genomföra affären på ett professionellt sätt så att både
köpare och säljare blir nöjda.
Gassebol Skrabba, Kil
Pris: 725 000 kr eller bud Boarea: 82 m²
Rum: 4 rum (3 sovrum) Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: Omkring 1900 Tomtarea: 22 740 m²
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Vi är en fri och oberoende mäklarfirma som varit
i branschen sedan starten 1968. Vi har ingen koppling
eller avtal med någon bank eller besiktningsfirma
utan vi tycker att det är Du som köpare som själv ska
bestämma vilken bank Du vill anlita och
vilken besiktningsfirma som ska besiktiga det
hus Du har för avsikt att köpa.
Siggerudsnäs 18, Kil
Välkommen att kontakta: Jan-Erik Larsson,
fastighetsmäklare med 25 års erfarenhet i branschen.
Pris: 450 000 kr eller bud Boarea: 38 m²
Rum: 3 rum (2 sovrum) Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1965 Tomtarea: 3 006 m²
Driftkostnad: 9 500 kr/år
D
L
SÅ
Skyttevägen 6, Deje
Köpung Enebacken, Fagerås
Skruvstavägen 307, Vålberg
Smedbruksvägen 1, Edsvalla
Pris: 295 000 kr eller bud
Boarea: 96 m²
Rum: 3-4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1924
Tomtarea: 1 156 m²
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Pris: 595 000 kr eller bud
Boarea: 90 m²
Rum: 4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng
Byggår: 1922
Tomtarea: 1 977 m²
Driftkostnad: 27 550 kr/år
Pris: 295 000 kr eller bud
Boarea: 40 m²
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1910
Tomtarea: 7 060 m²
Driftkostnad: 10 000 kr/år
Pris: 2 450 000 kr eller bud
Boarea: 370 m²
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1732
Tomtarea: 3 571 m²
Driftkostnad: 95 000 kr/år
Villor, bostadsrätter och fritidshus sökes!
Efter senaste tidens lyckade försäljningar kan vi ta emot fler
fastigheter och lägenheter till försäljning.
Hugins Väg 10, Kil
Skogsvägen 40 D, Kil
Pris: 795 000 kr eller bud Boarea: 138 m²
Rum: 5 rum (3 sovrum) Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1976 Tomtarea: 867 m²
Driftkostnad: 37 000 kr/år
Pris: 78 000 kr eller bud Månadsavgift: 4 082 kr
Boarea: 53 m² Rum: 2 rum + kök (1 sovrum)
Våningsplan: 3 Hiss: Nej
Driftkostnad: 250 kr/mån
www.haglunds.nu
KARTBERGET
TAR FORM
Längs med vattnet, på Kartberget mellan
Romstad och Björkås, håller ett nytt
bostadsområde på att växa fram. Till påsk
väntas första huset stå färdigt. Sid 22-23
EN STAD I
FÖRÄNDRING
I artikelserien En stad i förändring får vi
bekanta oss med olika stadsdelar och
platser i Karlstad. I detta nummer kan ni
läsa mer om området mellan inre hamn
och Tullholmsviken – Kanoten. Sid 18-19
- Nr 2 • 31 MARS 2014 • ÅRGÅNG 22 -
16 sidor special
KARLSTAD/CSK
Arbetet med nya
operationshuset
pågår för fullt
Under våren 2012 det första spadtaget till det nya operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad. Projektet med
att bygga ett nytt operationshus har delats in i två delar.
Den ena delen utgörs av nybyggnaden av hus 60, totalt
cirka 28 000 kvadratmeter stort. Den andra delen är en
ombyggnad av hus 54, där ytan som byggs om och ansluts till hus 60 är cirka 7 500 kvadratmeter.
– Tidigare har det funnits två operationsavdelningar –
operation öst och väst. Dessa samlas nu under samma tak,
säger Sven Olsson, Landstingsfastigheters projektledare.
Jonny Augustsson och Michael Johansson på Skanska gjuter
den blivande rampen till garaget i det nya operationshuset vid
Centralsjukhuset i Karlstad.
Vi bygger för framtidens sjukvård
Läs mer om nya operationshuset på www.liv.se/centralsjukhuset
Scanna
QR-koden
och läs tidningen i din
mobil eller
surfplatta.
2
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18
EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18
SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson,
Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Gudrun Andersson
REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson
LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,
Claes Josefsson, Kristin Aronsson
DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten
TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar
TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80
E-POST [email protected]
HEMSIDA svenskmediakonsult.se
POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,
653 50 Karlstad
Gilla oss på
facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Tuff konkurrens
för fjärrvärmen
N
yligen publicerades årets fjärrvärmepriser i den så kalllade Nils Holgerssonundersökningen. Undersökningen görs varje år i landets samtliga kommuner och ger
en bra möjlighet till prisjämförelse. Priset har även detta år i de
flesta fjärrvärmenät höjts trots att den allmänna prisutvecklingen senaste året har varit negativ i samhället. Prisjämförelsen är
det enda påtryckningsmedel fastighetsägare har om man inte
väljer en annan uppvärmningsform när man tycker att kostnaden för fjärrvärmen blir för hög.
Fjärrvärme är i sig en bra uppvärmningsform som är en av de
mest miljövänliga vi har. Så jag har inget emot fjärrvärmen i sig.
Men problemet är att fjärrvärmeleverantören äger hela kedjan
från produktion till leverans och priset sätts ensidigt av leverantören utan förhandling med fastighetsägaren. Detta driver
naturligt på prisutvecklingen.
NÄR MAN PRATAR MED FASTIGHETSÄGARE hör
man allt oftare att de överväger alternativ till fjärrvärme och då
handlar det oftast om värmepumpar av något slag, men självklart blickar även branschen framåt mot nya energislag som är
baserade på vind och sol. Om ett antal fastighetsägare säger upp
fjärrvärmeavtalet i ett nät måste den fasta kostnaden slås ut på
färre abonnenter som då får ett ännu högre pris på sikt. Då är
faran att ännu fler lämnar fjärrvärmen och då accelererar antagligen utvecklingen.
Det är just en sådan här utveckling
eckling som oroar mig och som
fjärrvärmeleverantörerna måstee förhindra genom
att ta sitt ansvar för prisutvecklingen
lingen så
att fjärrvärmen blir konkurrensmässig
mässig
i framtiden. Om leverantörernaa inte
ser faran med felaktig prissättning
tning
kommer vi att se en mängd värmeärmepumpar som ersätter fjärrvärmen
en och
det leder också till en negativ klimatimatpåverkan.
Lars Andersson
FASTIGHETSÄGARNA
16 sidor om operationshuset på CSK
I det här numret har vi en extra stor bevakning av
bygget av det nya operationshuset som byggs vid
Centralsjukhuset i Karlstad. Har du svårt att bestämma
dig för var du ska börja bland de 16 sidorna?
Här kommer några läsvärda tips:
• Röster om operationshuset – enkät på bygget
sid 8
• Landstinget fick europeiskt innovationspris
sid 10
• Målet är att miljö- och energicertifiera operationshuset
sid 10
• Bygget i bilder
sid 12
• Teknikfakta om operationshuset
sid 14
Sven Olsson är projektledare på Landstingsfastigheter och håller i uppförandet av det nya operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad.
Gick från VVS:are
till projektledare
Sven Olsson är utbildad
inom VVS-branschen och
har nästan i hela sitt vuxna
liv arbetat med det.
För två år sedan bytte han bana och är numera projektledare på
Landstingsfastigheter för
byggnationen av det nya
operationshuset vid Centralsjukhuset.
I Fastighetsmarknaden
berättar han om sin bakgrund, CSK-projektet och
vad han helst gör på fritiden.
Sven Olsson kommer ursprungligen från Storfors men
flyttade till Karlstad som ung.
Efter gymnasiet valde han att
vidareutbilda sig på en installationslinje inom VVS i Gävle.
Han har varit inblandad i flera
stora projekt i Karlstad, som
exempelvis Karlstad CCC,
Hus 21 på universitetet, Mitt Byggnationen av det nya
i city och hus två vid Central- operationshuset ska stå klart
2016 där hela projektet avsjukhuset.
– Jag har arbetat som konsult slutas 2018.
inom VVS-branschen störsDet är ett jättelikt projekt.
ta delen av min karriär. Se- Känns det aldrig ogreppbart
dan början av 2000-taatt få ihop helheten?
let har jag arbetat åt
– Jag tycker inte det.
Vi arbetar mycket
Landstinget i många PMÅNAD
RO F E N S
med ständiga uppolika projekt, främst
IL
följningar och stämsom installationssamordnare. För cirka två
mer av hela tiden var
år sedan fick jag ett ervi befinner oss i probjudande om att vara
cessen. En förutsättmed i projektet med det nya ning för att lyckas med den
operationshuset. Då bytte jag här typen av projekt är att vi
helt bana och det känns väl- arbetar i en partneringsamverdigt spännande, säger Sven kan. Det bygger på samarbete
Olsson.
och att vi hela tiden kan stämma av, och har insyn i alla paPositiv anda
rametrar.
Sven Olsson beskriver bygVad är det bästa med att arget vid CSK som positivt där beta i den här typen av probyggprocessen flutit på bra jekt?
och där alla inblandade par- – Att inte den ena dagen är
ter arbetat mot samma mål. den andra lik. Hela tiden hän-
Total fastighetsförvaltning,
eller så mycket du vill ha...
der det saker som man inte
tänkt sig och det passar mig.
Man är med i kedjan från A
till Ö. För min del är det en
utmaning eftersom det är en
annorlunda inriktning mot
min tidigare yrkesbana, men
jag tycker att det är jätteroligt.
Vad är det minst roliga?
– Jag kommer inte på något
direkt som jag inte tycker om.
Kanske när det uppstår oförutsedda problem? Men det är
också en del av tjusningen och
något man kan lära sig av. Man
inser att man inte är fullärd.
Hur gör du för att koppla
av från jobbet?
– Då är jag i stugan i Lungsund utanför Storfors, där kan
jag verkligen koppla av. Jag gillar också att åka skidor och att
träna, säger Sven Olsson.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
tXXXWGTOV
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N S K A N S K A
ANNONS
3
ANNONS
Skanska – stolt totalentreprenör
av det nya operationshuset
i dagsläget cirka 160 yrkesarbetare som arbetar
ute på bygget.
– Projektet vid Centralsjukhuset är ett av det
största värmländska projekten som vi har varit
delaktiga i.
Skanska har huvudansvaret för bygget av det nya
operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad.
Precis som i Skanskas övriga projekt sätts säkerheten främst och man har stort fokus på miljöfrågorna.
– Vi är stolta över att få vara med och bygga
framtidens operationshus, säger Alexandra Sterner, projektingenjör på Skanska som är totalentreprenör i partneringsamverkan.
Miljö och säkerhet
Oavsett storlek och omfång på byggprojekten lägger Skanska stor vikt på både miljöarbetet samt på
säkerheten i produktionen.
– Vi jobbar på att hålla nere olycksstatistiken och
är väldigt noggranna med att föreskriven skyddsutrustning används. Ögonskadorna har minskat
rejält sedan vi införde krav på skyddsglasögon, säger Karl-Arne.
Arbetet med det nya operationshuset är inget
undantag och Skanska kommer att vara delaktiga
i projektet fram till och med sommaren 2018 då
arbetet med operationshuset och ombyggnaden
av hus 54 ska vara helt klart.
Skanska har arbetat med det nya operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad sedan 2011.
– Det är ett tekniktätt operationshus som kräver
mycket av alla som arbetar här. Det är ett intressant och spännande projekt. Vi har ett mycket bra
samarbete med Landstinget och det finns ett stort
engagemang bland samtliga delaktiga. Det tycker
vi är väldigt roligt, säger Karl-Arne Lersten projektchef på Skanska.
Närhet till bygget
Projektkontoret som är beläget intill byggarbetsplatsen för operationshuset har spelat en central
roll i samarbetet, inte bara tack vare dess placering.
– Entreprenörer, projektörer och beställare har
tillsammans suttit här och ritat handlingar parallellt med att vi har startat produktionen, säger Karl-Arne.
Totalt har 40 tjänstemän funnits på plats på kontoret. Alla projektörer är på plats minst onsdagar
och torsdagar. Tack vare att så många är på plats är
det lätt att fråga och att kalla samman till möten
i mindre grupper när frågeställningar dyker upp.
– Vi har använt oss av visuell projektering, vilket
har visat sig vara en otrolig framgång för projek-
tet. Vi har tagit över 400 beslut i projekteringen,
än så länge, säger Alexandra.
200 är delaktiga
Utöver de 40 tjänstemännen på kontoret så är det
C E N T R A L S J U K H U S E T
H U S
SKANSKA.SE • 010-449 10 00
6 0
Ventilationsentreprenör
Kvalitetsledning rör & installationssamordning
El- och teleprojektör
Kvalitetsledare el
010-480 00 00
www.grontmij.se
1JIMHSFOTH ,BSMTUBEt5FMtXXXFCBCLETF
Mark/VA-projektering
Vi har sanerat efter branden
vid Hus 60, CSK.
054-19 09 29 • www.ocab.se
0550-188 85 • www.olssonsstad.nu
4
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
Snabbfakta om
operationshuset
• Huset byggs i
3
plan samt ett garage under jord.
ILLUSTRATION: SWECO
• Husets sammanlagda yta blir cirka
29 000
kvadratmeter.
21
• Det planeras för
operationssalar i byggnaden, varav en robotsal, en infektionssal samt en snittsal
med förbindelsegång från förlossningen.
2
• Även
så kallade hybridsalar planeras, det är
större operationssalar med röntgenmöjlighet.
19
• I dag finns det
operationssalar på sjukhuset som var och en är på cirka 35 kvadratmeter. De nya
salarna blir på cirka 60 kvadratmeter. Medicinteknisk
utrustning såsom genomlysningsapparatur och operationsrobotar kräver större utrymmen än tidigare.
• Byggnaden rymmer cirka
600
rum.
• De verksamheter som ska operera i huset är ortopedi,
kirurgi, öronnäsa-hals, käkkirurgi, gynekologi.
1
sterilteknisk avdelning placeras mitt i huset, bland
annat för sterila instrument och engångsprodukt.
2
• Det planeras för
så kallade preoperativa centrum,
där patienterna förbereds inför operationen.
• Övriga verksamheter i huset är: Smärtcentrum, endoskopimottagning samt uppvakningsavdelning.
• Ny entré från norrsidan.
• Ny sterilcentral.
• Totalbudget cirka:
1 350 000 000
kronor i 2010 års penningsvärde.
Det nya operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad ska vara platientklart under våren 2016.
Alla operationer
under samma tak
Arbetet med det nya operationshuset vid Centralsjukhuset pågår för fullt.
Branden i augusti förra
året var en obehaglig upplevelse men nu finns inga
spår av den.
– Vi har tätt hus och gipsar väggar för fullt, parallellt med installationsarbetet, säger Karl-Arne
Lersten, projektchef på
Skanska som är totalentreprenör i partneringsamverkan.
KÄLLA: LANDSTINGET I VÄRMLAND
KARLSTAD
Sedan första spadtaget togs
under våren 2012 har det nya
operationshuset hunnit komma på plats. Nu pågår instal-
”
Tidigare
har det
funnits
två operationsavdelningar – operation öst
och väst. Dessa samlas nu under samma
tak.
lationsarbetet för fullt och
det kommer att fortlöpa under resten av året. Den kraftiga branden på bygget i augusti förra året satte lite käppar
i hjulen men har inte flyttat
fram byggarbetets deadline.
– Branden påverkade enbart
stommen och det var ett stort
arbete med att sanera efter den
svarta brandröken. Men det
gick vägen och de tester som
gjorts efteråt har varit bra, säger Karl-Arne Lersten.
Under samma tak
Projektet med att bygga ett
nytt operationshus har delats in i två delar. Den ena delen utgörs av nybyggnaden av
hus 60, totalt cirka 28 000
kvadratmeter stort. Den andra delen är en ombyggnad av
hus 54, där ytan som byggs om
och ansluts till hus 60 är cirka
7 500 kvadratmeter.
– Tidigare har det funnits två
operationsavdelningar – operation öst och väst. Dessa samlas nu under samma tak, säger
Sven Olsson, Landstingsfastigheters projektledare.
Patientklart 2016
Våren 2016 är det tänkt att det
nya operationshuset ska vara
patientklart.
– Det här året blir ett intensivt installationsår, medan det
under 2015 mer handlar om
att få saker och ting på plats,
säger Karl-Arne Lersten.
När hus 60 är klart kan den
befintliga operationsverksamheten i hus 54 flytta in där och
samtidigt inleds arbetet med
ombyggnadsdelen.
– Allting ska stå färdigt och
klart under våren 2018.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN MIDROC ELECTRO
ANNONS
5
ANNONS
Mats Hellström, montör, går tillsammans med Magnus
Aronsson igenom hur montaget ska genomföras.
Magnus Aronsson, projektledare, med ansvar för kraftoch belysningssystem, utanför det nya operationshuset.
Montören Patrik Bergman är delaktig i el- och
kraftarbetet vid det nya operationshuset.
Midroc ansvarar för elentreprenaden
Vid Centralsjukhuset i
Karlstad pågår just nu
bygget av ett helt nytt
operationshus som ska
stå klart 2016.
Totalentreprenör för
elentreprenaden är Midroc Electro AB i Karlstad.
Midroc har en bred kunskap
med avdelningar inom elinstallation, industriell automation,
fastighets automation, service
samt kommunikation och säkerhet. Midroc har huvudansvaret för alla elinstallationer
vid det nya operationshuset
som byggs vid Centralsjukhuset i Karlstad.
– Vi har hand om alla delar
av elinstallationer i allt från
kraftförsörjning till telesystem. Kraftförsörjningen i operationshuset byggs med redundans, vilket gör att huset får en
säkrare elförsörjning. Några av
de telesystem som vi installerar
är brandlarm, allmän tele, säkerhetssystem och kallelsesignalsystem. Det komplexa med
det här bygget är att all teknik
ska integreras i ett överordnat
system, säger Magnus Aronsson projektledare på Midroc.
I Midroc Electros åtagande
ingår även hiss och rörpostinstallation.
Företagets deltagande i projektet startade redan hösten
2011 med projektering, förstudier, teknikmöten och projekteringsmöten för olika system och teknikdelar.
Elinstallationerna startade i
samband med att de yttre arbetena med grävningar började.
– Vi var tvungna att dra om
vissa kablar i marken, så vi har
varit med från början.
Tidigare erfarenheter
Midroc var också med vid nybyggnaderna av Hus 1 och 2
– två andra stora projekt vid
Centralsjukhuset.
– Det har gett oss stor erfarenheter att arbeta med liknande projekt. Vi har också
bra hjälp av Swecos avdelning
i Göteborg som har lång erfarenhet av elprojektering för
den här typen av projekt.
Arbetet vid operationshuset
utförs i en partneringentrepre-
nad, utförandet ses som positivt då allt görs i samråd mellan
verksamhet, drift och tekniskförvaltning.
– Fördelen är att byggnaderna verkligen blir anpassade till
verksamheten som ska nyttja
dem, säger Magnus Aronsson.
Teknik i framkant
För att bygga framtidens operationshus krävs det en god
samordning mot ny teknik.
Operationshuset har ett flertal utrymmen med tekniskt avancerad utrustning som ska
vara aktuell under en lång tid
framöver. Detta medför att
elinstallationer måste anpassas mot verksamheten och utrustning i de olika utrymmena.
Operationshuset ska vara
miljöklassat. Därför krävs det
att allt material som användas
skall vara godkända enligt de
miljökrav som finns för entreprenaden. Energibesparingar
är också en viktig del av arbetet vid byggnationen av det nya
operationshuset.
– Vi försöker att använda oss
av så uppdaterad teknik som
möjligt. Med tanke på vilken
typ av verksamhet som ska in i
byggnaden är det viktigt att det
blir en bra slutprodukt. Det är
också en utmaning att få alla
installationer rätt från början
eftersom det kan vara svårt
att göra åtgärder i efterhand.
I början av mars var en sal med
den nya tekniken iordningställd i det gamla operationshuset. Midroc har hjälpt företaget Maquet med att installera
utrustningen.
– Det är för att sjukhuspersonalen ska lära sig utrustningen,
säger Magnus.
Organisation
Leif Fransson, projektchef, ansvarar för ekonomi och projektering. Rolf Hedberg, projektledare, ansvarar för allmäntele,
tv, datanät, mfm, brandlarm,
kösignalssystem, kallelsesystem och passersystem. Magnus Aronsson, projektledare,
ansvarar för kraft- och belysningssystem. Ludvig Friberg,
projektingenjör, sköter samordningen runt hiss och rörpost installationer. På plats
finns även Mikael Sundberg,
projektingenjör, som sköter
projektplaneringen.
– I dagsläget har vi cirka 15
montörer på plats. Men när
projektet är som mest inten-
sivt kommer dubbelt så många
från vår egen personal vara inblandade i projektet, plus de vi
hyr in, säger Magnus Aronsson.
Välkommen att
kontakta oss!
Kontakter Karlstad:
Leif Fransson, avdelningschef ........... 010-470 76 64
Magnus Norta, installation ................ 010-470 72 28
Magnus Aronsson, installation ........... 010-470 76 62
Lennart Hjärtquist, industri .................010-470 76 61
Morgan Johansson, chef security ..... 010-470 76 38
Tony Johansson, marknad ..................010-470 71 96
Jens Öström, PL security.....................010-471 58 63
Kontakt administration Värmland:
Eva Engström, administratör ............. 010-470 76 63
Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad | 010-470 75 00 | midrocelectro.se
6
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
Den nya entrén ska signalera trygghet och kvalitet. Entrén ska också lätta på belastningen vid den nuvarande huvudingången.
ILLUSTRATION: SWECO
Ny entré gynnar patienterna
Vid det nya operationshuset byggs en helt ny ingång
som fått namnet Klarälvsentrén.
Den ska också fungera
som ett komplement till nuvarande huvudingången.
– Vi vill att den ska signalera trygghet och kvalitet,
säger Sophie Gutenbrunner Haag, lokalplanerare.
KARLSTAD
Den nya Klarälvsentrén vid
operationshuset kommer att
ha stort fokus på patienten.
– Tanken är att den ska ge en
känsla av trygghet, kvalitet och utrymmen för flera funktioomsorg. Inför en operation är ner. Här planeras för bland andet viktigt att komma till en nat informationsdisk, kafé och
sektion för väntan
trygg och trivsam miljö.
Entrén byggs med
på transport. På
mycket ljus och
plan två finns
ett lugnt
rymd. Naturmaterial och tegel
utrymme
kommer att dodär man
minera i byggkan vänta.
– Personaden, säger
nalen i reSophie Gutenceptionen
brunner Haag,
ska fungera
lokalplanerare på
Landstingsfastigheter.
som värdar och
I entréhallen kom- Sophie Gutenbrunner vara behjälplimer det att finnas Haag, utanför den nya ga med infor-
mation och service till patienter och besökare.
Den nya entrén kommer att
minska belastningen på nuvarande huvudentrén genom att
man härifrån kan ta sig vidare
till övriga sjukhuset.
Utanför förbereds också för
kollektivtrafik. Och under
operationshuset byggs en ny
parkering med plats för 150
bilar.
utsträckning än i dagsläget och
patienterna behöver på så sätt
inte förflytta sig lika mycket.
Idag måste patienten inför
sin operation ta prover och tester på olika platser inom sjukhuset. I det nya operationshuset kommer allt att vara samlat
på ett ställe. Till entréplanet
kommer patienten några dagar innan operationen för att
göra sina förberedelser. När det
sedan är dags för operation går
patienterna upp en våning där
operation och uppvaket finns.
Samlad vård
– Utformningen av de nya lokalerna innebär att personalen
kommer till patienten i större
”
Personalen
kommer
till patienten i större
utsträckning än i
dagsläget och patienterna behöver på så
sätt inte förflytta sig
lika mycket.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
entrén.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
150
infobar
control panel
cutout temporarily
W:350 H:280
800
47"-Monitor
130
x2
630
105 105 100
345
100
G
105 100 130
x2
100
100
350
window 600x400
345
100 105
495
x2
100 100 100 100 105
1550
Komplex miljö
– Utöver att modulväggarna
är slitstarka ger de oss möjlighet att fälla in väggmonterade monitorer som används av
verksamheten. Det är även fördelaktigt ur hygiensynpunkt.
Operationssalarna är en komplex miljö som kräver lösningar därefter, berättar Per Wennberg, utrustningsprojektledare
vid Landstinget i Värmland.
För att skapa en trevligare upplevelse för patienterna
och för att ge de anställda en
mer stimulerande arbetsmiljö
kommer högupplösta naturbilder att pryda några av väggarna inuti operationssalarna.
– Det är trevligt att ha något
att fästa blicken på, särskilt i
de operationssalar som inte har
några fönster, säger Per.
– Och de ger ett lugnare intryck, säger Jan.
800
KARLSTAD
Centralsjukhuset är först i Sverige med att använda modulväggar av plåt i sina operationssalar.
– Vi har valt det mesta från
en och samma utrustnings-
leverantör för att minska koordinerings- och gränsdragningsproblem kring vem som
ansvarar för vad. Men också
för att få hjälp rent designmässigt och för att få ner kostnaderna, säger Jan Andersson.
100
Operationssalarna i det
nya operationshuset byggs
med prefabricerade modulväggar av plåt.
– Fördelen med modulväggarna är att det underlättar när man vill komplettera med installationer i
framtiden, säger totalentreprenören Skanskas inköpare Jan Andersson.
1050
CSK först med modulväggar i plåt
För att skapa en trevligare upplevelse för patienterna och för att ge de anställda en mer
stimulerande arbetsmiljö kommer högupplösta naturbilder att pryda några av väggarna inuti operationssalarna.
ILLUSTRATION: MAQUET GETINGE GROUP
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N H Ö J D E N S B R U N N S B O R R N I N G
ANNONS
7
ANNONS
Per Lindgren äger Höjdens brunnsborrning tillsammans
med Kenneth Eriksson. De är stolta och glada över att få
vara delaktiga i arbetet vid Centralsjukhuset - Höjdens
brunnsborrnings största projekt hittills. Delar av företagets
maskinpark är specialanpassade för riktigt stora projekt.
Höjdens borrar vid CSK
Höjdens brunnsborrning
har varit delaktiga i arbetet vid Centralsjukhuset i Karlstad sedan sex
år tillbaka.
Totalt 200 borrhål på tillsammans nära 40 000 meter står för energiförsörjningen av sjukhuset.
– Vi har gjort en geoenergianläggning som både
värmer och kyler med
hjälp av bergvärme, säger
Per Lindgren, en av ägarna till Höjdens brunnsborrning.
H
öjdens brunnsborrning startade som ett
renodlat brunnsborrningsföretag för 15 år sedan.
I nuläget har företaget 25 helårsanställda och utöver huvudkontoret i Karlstad finns lokala kontor i Torsby, Säffle/Åmål
samt Falun. Under åren har företaget utvecklats och har nu
en fot inom flera branscher.
– Vi har framgångsrikt sålt
och installerat bergvärmepumpar åt cirka 3 500 värmländska
familjer i 15 års tid. Därutöver
har vi gjort ett stort antal vattenbrunnar och på så vis försett många villor och fritidshus med vatten, säger Per och
fortsätter:
– Vi har även utfört borrningar till många större fastigheter som till exempel några
av Helmias bilhallar, ett antal
fastigheter åt Klövern och vi
har utfört en stor del av borrningsarbetet vid Karlstads universitet. Ett av våra kommande projekt är energiborrningen
för Specialelektroniks satsning
i Skåre. Vi kikar även på flera
stora projekt just nu. Men arbetet vid Centralsjukhuset är
vårt största projekt hittills.
nerna för tillverkande företag
väntas försvinna. Därför satsar vi med full fart framåt, säger Per Lindgren.
Delaktiga vid CSK
Höjdens brunnsborrning är
stolta över att få vara delaktiga
i arbetet vid Centralsjukhuset
i Karlstad.
– Vi har satsat på en effektiv maskinpark där en del av
maskinerna är specialanpassade för riktigt stora projekt.
I arbetet med det nya operationshuset har vi deltagit som
underentreprenör åt LG Contracting som har totalentreprenaden på energilösningen, säger Per Lindgren.
Full fart framåt
En annan gren är spol- och avloppstekniksdelen som spolar
och filmar avloppsstammar i
fastigheter.
– Vi är ett brett företag som
besitter mycket kunskap och vi
har erfarenhet av stora projekt i
både Sverige och Norge. Vi har
en tro på att fler industrifastigheter kommer att välja geoenergi, eftersom oljesubventio-
Borriggen är specialtillverkad av Hardab i Forshaga.
Höjdens brunnsborrning har ett nära samarbete med dem
och har tack vare det kunnat utvecklas på ett bra sätt.
Komplext arbete
Han berättar att det har varit
ett komplext arbete på grund
av de geologiska förutsättningarna.
– Berget i Klarälvdeltat är väldigt trasigt och vi har fått lägga ner stora resurser i arbetet
med hus 60, det var besvärligare än vad vi trodde. Men det
har gått bra.
Borrhålen är av varierande
djup ner till 240 meter.
– I den här etappen har vi
gjort 74 borrhål på totalt cirka
17 000 meter. Totalt har vi borrat cirka 200 borrhål på nära
40 000 meter allt som allt vid
Centralsjukhuset. Det skulle
räcka till att försörja ett helt villaområde, exempelvis Råtorp,
med energi. Men å andra sidan
är sjukhuset väldigt stort, säger
Per och skrattar.
Pelletsgatan 6, 652 21 Karlstad • Telefon 054-21 15 15 • www.hojdens.se
8
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
Röster om operationshuset
Det nya operationshuset sysselsätter totalt cirka 200 personer. Fastighetsmarknaden besökte
bygget för att ställa några korta frågor till några av alla som arbetar med projektet.
1. Vilken är din roll i bygget?
2. Vad tror du att bygget kommer att betyda för Värmland?
3. Är det något särskilt som du tycker har varit bra under projektet?
HELENA BENGTSSON
[email protected]
MIKAEL ERICSSON, IMTECH
IRENE LARSSON, SKANSKA
MICHAEL JOHANSSON, SKANSKA BYGG
1. Jag är ledande montör för el i styr. Just nu sätter jag
upp en frekvens som ska reglera fläkthastigheten i ventilationsaggregatet.
2. Jag tror att det blir bra att få all operationsverksamhet
samlad på ett och samma ställe.
3. Det är ett intressant projekt och det är roligt att få
hålla på med styr. Det är lite speciellt eftersom man har
ett ventilationsaggregat för varje operationsrum.
1. Jag är kalkylator, håller i ekonomin för projektet och ser
till att vi följer de ekonomiska ramarna.
2. Med bra lokaler blir CSK konkurrenskraftigt i Sverige
och vi kan få hit bra läkare. Dessutom är det en trygghet
att ha ett bra operationshus.
3. Att vi jobbar tillsammans i partnering för att gemensamt hitta de bästa lösningarna. Att man ser till helheten
i projektet har gett mig väldigt mycket.
1. Jag är betonger, just nu gjuter vi fundament till operationsborden i operationssalarna.
2. Jag tror att det betyder mycket att operationstiderna
förkortas. Bygget är dessutom bra för sysselsättningen i
länet - bra för hantverkarna.
3. Samarbetet mellan olika yrkesgrupper och att få se
operationshuset växa fram.
TORE JANSSON, LG CONTRACTING
KENNETH ERIKSSON, MIDROC
1. Jag är rörmontör.
2. Det betyder mycket, bra att det ska gå snabbare att få
en operationstid.
3. Det är bra folk överallt och det skapar en bra stämning.
MORGAN TÄNG, SKANSKA BYGG
1. Jag snickrar, just nu monterar vi fönster. Vi har nog
monterat drygt 300 fönster hittills.
2. Jag hoppas att det leder till bättre sjukvård.
3. Det är roligt att det är ett så stort projekt, det är det
största som jag har varit med på. Det är kul att få vara
med från grunden.
1. Jag är elektriker, nu monterar jag kabelstegar.
2. Det betyder mycket eftersom det ska minska operationsköerna och det blir nog lättare att få hit personal.
3. Det är positivt att det görs i partneringentreprenad yrkesgrupperna väntar på varandra.
GÖRAN ERIKSSON, ÅJ MÅLERI
1. Jag är lagbas och målare, just nu spacklar jag väggarna i ett omklädningsrum.
2. Jag tror att det betyder mycket att operationstiderna
förkortas. Bygget är dessutom bra för sysselsättningen i
länet - bra för hantverkarna.
3. Samarbetet mellan olika yrkesgrupper och att se
operationshuset växa fram.
BENKE BROGWALL,
HOLMÉN & KARLSSON STÄLLNINGS AB
1. Jag bygger ställningar.
2. Det är bra att det expanderar, vi behöver bra sjukvård.
Dessutom är det bra för konjunkturen eftersom det
skapar fler arbetstillfällen.
3. Att man får se operationshuset ta form.
ALEXANDER BERGSTEN,
SKANSKA INSTALLATION
1. Jag är ventilationsmontör och är med och monterar
hela ventilationssystemet i operationshuset.
2. Det är ett väldigt modernt bygge - klart att det är bra!
Det känns tryggt att veta att det kommer att finnas ett
bra operationshus framöver.
3. Bra stämning gör att det blir roligt alla dagar.
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N C O WI
ANNONS
9
ANNONS
COWI – huvudkonstruktör av nya operationshuset
Teknikkonsultföretaget COWI är huvudkonstruktör av byggnadskonstruktionerna,
samt ansvarar för projekteringsledningen för det nya operationshuset på Centralsjukhuset i Karlstad.
– Vi gick in i projektet tidigt i programskedet för två år sedan. Så här pass stora projekt
innebär stora utmaningar, säger Claes Pettersson, projekteringsledare för projektet.
COWI är ett av de ledande teknikkonsultföretagen inom processindustri, infrateknik, miljö,
bygg och fastighet. I Sverige har företaget över 1
000 anställda och på kontoret i Karlstad arbetar
50 personer. De anställda arbetar i nätverk, både
lokalt och globalt, vilket har varit fördelaktigt i
flera av företagets större projekt.
Konstruerar operationshuset
Det största lokala projektet i Värmland är
just nu är det nya operationshuset, hus 60, som
byggs vid Centralsjukhuset i Karlstad.
– COWI är huvudkonstruktör av byggnadskonstruktionerna.
Vi är färdiga med hus 60 rent konstruktionsmässigt. Vi har bland annat utfört grundkonstruktioner samt stabilitetsberäkningar i samordning med prefabkonstruktören, men även
projekterat de platsgjutna delarna som exempelvis garaget och bottenplattan, säger Raymond
Bergqvist, en av COWI:s byggnadskonstruktörer.
Projekteringsledning
COWI har även uppdraget som projekteringsledare för projektet, där Claes Pettersson är ansvarig från COWI:s sida.
–Rollen som projekteringsledare har inneburit
stora utmaningar med samordning av alla konsultgruppers arbete vad gäller tidsplanering, etappindelning
och hantering av
frågor mellan konsultgrupperna. Stor hjälp har
varit arbetssättet med ”visuell projektering” som
har underlättat hanteringen med tekniska frågor
väldigt mycket, tycker Claes Pettersson.
– Partneringprojekt innebär ett tätt samarbete mellan alla inblandade aktörer. Vi har jobbat
hårt för att få till effektiva möten och lagt stort
fokus på tidsplaneringen av projekteringen, vilket har varit väldigt framgångsrikt. Den stora
ekonomiska vinsten är att man ihop med entreprenören väljer rätt produktionslösningar och
att vi projekterat enbart det som behövts, säger
Claes Pettersson.
Utmaning att ansluta
Nu påbörjar COWI projekteringsarbetet för
att kunna ansluta operationshuset till hus 54,
en befintlig byggnad. Även stora ingrepp i hus
54 ska göras vilket alltid kan
an vara problem när
man arbetar med befintligaa byggnader. Anslutningen är också en av
de utmaningar vi ställs inför,
ör, det
är viktigt att hitta rätt bäring
ng och
rätt nivåer.
COWI gick in i projektet för
två år sedan, i programskedet där utmaningen låg
i att hitta en ekonom
ekonomisk
och flexibel stomlösn
stomlösning.
All projektering utfö
utförs i
3D, vilket underlätta
underlättar för
verksamheten och produkpr
tionen då de får möj
möjlighet att
visualisera den tänkt
tänkta utformrmningen.
– Alla konsulter har suttit tillsammans på plats och projekte- Raymond Bergqvist, Peter Andersson och Claes Pettersson på COWI
rat. Alla discipliner har
ha funnits tycker att det är stimulerande att få vara delaktiga i det största byggprorepresenterade på projektkonpro
jektet i Värmland. ”Ett prestigeprojekt, säger Peter Andersson, grupptoret, vilket lett till snabba
chef på COWI.
kontaktvägar säger
kontaktvägar,
Raymond Be
Bergqvist.
Nära samarbete
Samarbetet mellan eentreprenörer och konsulter
har fungerat väldigt vväl.
C E N T R A L S J U K H U S E T
H U S
cowi.se
6 0
Kvalitetsledare Miljö
KRÅNGELFRIA FASTIGHETER
www.ernstson.com | 070-577 95 91
054-18 61 60 • www.cad-q.se • [email protected]
Plåtarbeten
VI UTFÖR
MÅLERIARBETET
www.grumshusplat.se
0555-131 90
Telefon: 054-17 36 60
WWW.STYRBAR.SE
ILLUSTRATION: SWECO
Till nya operationshuset har vi tillverkat,
monterat, glasat fasadfönster, fasadpartier
och entrédörrar. Våra produkter i
aluminium baseras på Sapa Byggsystem.
'KÊSSWJLTWÊHFO ,BSMTUBEt5FMtXXXLECZHHBMVNJOJVNTF
10
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
"Det är fina och fräscha rum och det känns bra att det byggs giftfritt", säger Therese Lantz och Markus Widberg. Här med sonen Elis och Kristina Nilsson, undersköterska och tekniksamordnare.
Innovationspris till landstinget
Den 17 mars prisades
Landstinget i Värmland i
Bryssel.
Detta efter att ha utvecklat ett arbetssätt som
gör att landstinget kan ha
egna miljökriterier för de
byggnadsmaterial som får
användas i byggnader och
lokaler.
– Vi vill att det ska byggas
in material som personer
inte kan bli sjuka av, eller
som senare måste saneras,
säger landstingets fastighetschef Lars Nilsson.
KARLSTAD
Landstinget i Värmland har
vunnit ett europeiskt innovationspris, som delas ut av de
europeiska regionernas samarbetsorganisation AER, i konkurrens med 230 regioner i
Europa.
Miljö- och hälsovänligt
Landstinget har sedan länge
arbetat för att endast använda
material som personer inte kan
bli sjuka av.
– Inte minst på nya neonatalvårdsavdelningen, där de allra
minsta och känsligaste av våra
patienter vårdas, har detta varit oerhört viktigt. Egentligen
kan upp till tre generationer
påverkas. Det är hur vi bedrivit arbetet för att uppnå dessa
effekter, utan merkostnader,
som vi får priset. En stor organisation som ett landsting
kan genom sina inköp vara en
stark aktör och påverka producenter och entreprenörer, säger
Lars Nilsson.
Miljödatabas
Bygget av det nya operationshuset genomsyras av samma
miljöarbete och detta arbetssätt har landstinget utvecklat
under flera års tid. De strikta
miljökraven innebär bland an-
Sundahus och i samråd med
forskare vid Karlstads universitet, säger Lars Nilsson.
”Bra med giftfritt”
"En stor organisation som ett landsting, kan påverka producenter och entreprenörer", säger Lars Nilsson.
nat att man väljer bort byggmaterial som innehåller PVC
och ftalater.
– Till vår hjälp har vi miljö-
databasen Sundahus som noggrant kartlägger allt material
som används. Vi har utformat
egna kriterier i samarbete med
Therese Lantz och Markus
Widbergs son Eliz föddes två
månader för tidigt och fick
vistas på neonatalavdelningen innan familjen kunde åka
hem.
– Det är fina och fräscha rum
och det känns bra att de har
byggt giftfritt så att Elis slapp
bli besudlad med gifter från
början, säger Therese.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Operationshuset ska LEED-certifieras
Vid bygget av det nya operationshuset läggs stor vikt
vid hållbarhet i materialval
samt att möta höga krav på
energieffektivitet.
Landstinget i Värmland
arbetar efter målet att certifiera byggnaden inom
LEED health care, nivå guld.
– Vi kommer att bli först
i hela Europa med detta,
säger Sven Olsson, Landstingsfastigheters projektledare.
KARLSTAD
LEED står för Leadership in
Energy and Environmental
Design och är en oberoende
tredjepartscertifiering.
– Det som vi kommer att certifiera oss för är dessutom en
speciellt anpassad del för vårdbyggnader som heter health
care, säger Sven Olsson.
Guldnivå
Certifieringen sker inom fyra
olika nivåer och landstinget
kommer att satsa på guldnivån.
”
LEED tar, till skillnad mot övriga
certifieringssystem på marknaden, hänsyn till helheten på
byggnadens miljöprestanda.
– LEED tar, till skillnad mot
övriga certifieringssystem på
marknaden, hänsyn till helheten på byggnadens miljöprestanda. Det kan till exempel vara platsen för byggandet,
service i området samt närhe-
ten till kommunikationer och
liknande.
Sex kategorier
Det finns sex kategorier med
grundkrav som ska uppfyllas
för att byggnaden överhuvud-
taget ska kunna ha möjlighet
att certifieras:
• Hållbar byggarbetsplats och
hållbar byggnad
• Effektiv vattenanvändning
• Energi och atmosfär
• Material och resurser
• Inomhusmiljö
• Innovation och design
– Ett av grundkraven under inomhusmiljö har vi lyckats att påverka det amerikanska certifieringsorganet till att
göra avsteg ifrån. Det gäller
kravet på att tillföra fukt in-
omhus under vissa perioder,
vilket vi vill undvika i sjukhusmiljön, säger Sven Olsson
och fortsätter:
– För närvarande håller vi på
med att lägga upp projektet på
LEED online för att successivt få synpunkter från certifieringsorganet.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
VI LEVERERAR LIFTARNA OCH
BYGGUTRUSTNING TILL PROJEKTET
5THYRNING s &ÚRSËLJNING s 3ERVICE
Regnvindsgatan, Örsholmen, Karlstad
Tel 054-55 55 00
C E N T R A L S J U K H U S E T
H U S
6 0
KVALITETSLEDNING STYR OCH ÖVERVAKNING
Hans Garhed • 070-554 02 02 • www.hgstyrteknik.se
1FMMFUTHBUBO ,BSMTUBEt tXXXCZHHBLVTUJLTF
Vi har utfört kvalitetsledning och
besiktningar bygg för Hus 60, CSK.
Fabriksgatan 12, 681 30 Kristinehamn
Håkan Fallqvist | [email protected]
070-301 39 30 | 0550-151 70
www.fastprojekt.se
SWECO SYSTEMS UTFÖR EL- TELE- OCH
VENTILATIONSPROJEKTERING SAMT
ENERGI- OCH LCC-BERÄKNINGAR.
TELESKOPTRUCKAR
MOBILA BYGGKRANAR
JAMES EDVÄRN 070-510 81 13 | TONY EDVÄRN 070-818 72 20 | MORGAN GRÖNQVIST 070-672 96 06
Tel: 031-62 75 00 • www.sweco.se
Södra Kyrkogatan 3A, KARLSTAD | www.west2000.se
054-860 688 • www.caland.se
11
12
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
FOTO: LANDSTINGET
FOTO: LANDSTINGET
FOTO:LANDSTINGET
BYGGET I BILDER
Det första spadtaget till det
nya operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad togs under våren
2012. Bygget har flutit på bra och den
nya byggnaden har kommit på plats.
Nu pågår installationsarbetet för fullt
och det kommer att fortlöpa under resten av året. Våren 2016 är det tänkt att
det nya operationshuset ska vara
patientklart.
SKA
FOTO: SKAN
FOTO: LANDSTINGET
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N B I L F I N G E R
ANNONS
13
ANNONS
Bilfinger – ett globalt företag med lokal närhet
Under 2013 slogs företagen BIS Productionpartner och BIS Isenta ihop och
bildade Bilfinger Industrial Services
Sweden AB.
Bilfinger är ett globalt företag som arbetar med många små lokala enheter
för att komma nära kunden.
– Just närheten till våra kunder är väldigt viktig för att kunna ge en snabb och
bra service vilket ofta är efterfrågad,
säger Jonas Söderquist, projektledare
med ansvar för ställningar.
Bilfinger är en flerdisciplinär leverantör av industriellt underhåll, projektledning & engineering, verkstadsproduktion, industrimurning
och rådgivning till processindustri och energiproducenter i Norden. I Sverige grundar sig
verksamheten till stor del på gamla Isenta som
funnits i Sverige sedan 1969 och i Karlstad har
bolaget inriktat sig på isolering och ställningar. För tillfället är bolaget delaktigt i uppförandet av det nya operationshuset vid Centralsjukhuset, CSK.
– Vid CSK har vi varit sysselsatta med rör och
ventilationsisolering samt brand & miljö-tätningar. Så här långt har arbetet gått väldigt bra
och vi har fått mycket beröm för arbetet under de första månaderna. För tillfället har vi fem
man på plats som har ett nära och bra samarbete med våra beställare från Skanska Installation, LG Contracting och Midroc Electro, säger
Morgan Vestlund, projektledare för isolering.
Flera projekt
Vid det nya operationshuset utför Bilfinger inga
ställningsarbeten, men väl vid flera andra projekt på CSK.
Brandtätningar är några av de åtaganden Bilfinger
har vid CSK.
Christer Strand, montageledare, utför ventilationsisoleringar vid nya operationshuset vid CSK.
– Närheten till kunden är väldigt viktig och
vår styrka ligger i att vi har kompetens inom flera discipliner samtidigt som vi finns lokalt på
flera olika ställen i Sverige. På så sätt kan vi hålla
en lokal prisbild och behöver inte frakta material över hela Sverige. Vi är ett litet lokalt bolag
med stora resurser i en stor koncern, säger Jonas
Söderquist, projektledare för ställningsområdet.
krävde en mycket stor och snabb insats av just
isoleringsarbeten.
– Eftersom det var nödvändigt att isoleringsarbetet åtgärdades snabbt kunde vi, genom att
vi tillhör en stor koncern, snabbt samla in de resurser som krävdes för att genomföra arbetet på
ett bra och säkert sätt.
– Det är inte varje dag vi får personliga tackbrev från fabrikschefer men i detta fall har vi
faktiskt fått det och det tyder väl på att vi gjort
ett bra jobb. Pappersbruken i Sverige med lokala anläggningar som Stora Enso, Nordic Paper,
Sodapannan vid Skoghall
Under vintern uppstod det stora problem vid
sodapannan på Stora Enso Skoghalls bruk som
C E N T R A L S J U K H U S E T
Nordens teknikledande
installations- och serviceföretag
Vi är stolt leverantör av fastighetsautomation till det nya
operationshuset - Hus 60!
På Imtech arbetar vi med konstruktion, installation och service av
el, säkerhet, automation, VVS och ventilation.
SHS-Plan
Projektdatabas
H U S
och Billerudkorsnäs är stora kunder till oss, säger Morgan Vestlund.
is-sweden.bilfinger.com
Brisgatan 5, 652 21 Karlstad
Isolering: 070-633 39 29 | Ställning: 070-330 98 88
6 0
Rumsfunktionsprogram
och rumspresentationer
för typrum
Brigadgatan 16, 587 58 Linköping • 013-13 30 00 • [email protected] • www.shsab.com
Imtech Automation
Spärrgatan 7, Karlstad
010 472 60 00
www.imtech.se
076-941 75 21 ‡ stenarbeten.com
SMIDESARBETEN
Vi levererade betong och
ƉƵŵƉƚũćŶƐƚĞƌƟůů^<,ƵƐϲϬ
054-85 00 70 • Pelletsgatan 1, 652 21 Karlstad
AB Färdig Betong | 0104-50 58 70 | www.fardigbetong.se
14
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
FOTO:SXC.HU
Patienten i
centrum
I det nya operationshuset vid
Centralsjukhuset i Karlstad
läggs fokus på patientens resa
genom sjukvården på ett helt
nytt sätt. Flödet i operationsvården förbättras och byggnaden
är mer ändamålsenlig. Eftersom
de nya operationssalarna i stort
sett är utformade på samma sätt,
kan läkarna utföra de flesta ingrepp i samtliga salar.
För patienterna innebär de
nya lokalerna att de kan checka
in och ut på samma ställe, oavsett vilken typ av operation som
ska utföras. I vanliga fall får patienterna gå runt till olika enheter på sjukhuset, men i det nya
operationshuset går patienterna
direkt till operationsavdelningen och får där träffa specialister samt få undersökningarna
innan operationen utförda där.
– Det är ett helt nytt och unikt
arbetssätt som ingen har testat
tidigare, men som helt klart
kommer att underlätta för patienten. När man är sjuk ska
man känna trygghet och att allt
går smidigt och enkelt. Därför
samlas istället vården kring patienten, oavsett specialitet, säger Tobias Kjellberg, divisionschef för opererande specialiteter.
KÄLLA: LANDSTINGET I VÄRMLAND
Låst bygge –
ökad säkerhet
När det nya operationshuset
byggs så sker det på en låst byggarbetsplats. Detta för att hålla
säkerheten så hög som möjligt.
Skyddsutrustning och en introduktion till bygget krävs innan
byggarbetare och övriga inblandade får sitt ID06-kort – ett passerkort som tar dem in och ut
på bygget.
– Det är inte bara de som arbetar på bygget som måste gå igenom introduktionen. Vid studiebesök och liknande hålls en
muntlig säkerhetsintroduktion
och skyddsutrustning finns att
låna, säger Alexandra Sterner,
projektingenjör på Skanska.
Varje vecka genomförs en
skyddsrond för att upptäcka saker som kan påverka arbetsmiljön och var fjärde vecka genomförs också en miljörond.
Utöver detta uppmanas arbetarna att låta det sunda förnuftet styra.
– Det är när man har gjort något tillräckligt många gånger
och arbetet går per automatik
som olyckorna oftast sker.
KÄLLA: LANDSTINGET I VÄRMLAND/
SKANSKA
FOTO: SXC.HU
Teknikfakta
om nya operationshuset
KONSTRUKTION:
TELE:
• Stommens utförande: fribärande källarbjälklag med en tjocklek
på 400-500 millimeter vattentät betong. Källarväggarna består
av 300 millimeter vattentät betong. Första, andra, tredje och
fjärde våningen består av prefabricerade håldäck som är 380
respektive 320 millimeter tjocka med 40 millimeter pågjutning.
Pelare av betong och bjälklagsbalkar av stål. Ytterväggar av
150 millimeter bärande betong, 200 millimeter grafitcellplast,
100 millimeter mineralull och fasadtegel. Taket är ett uppstolpat
trätak ovan vindsbjälklag.
• Ljudkrav är ljudklass B och brandkrav är R60 för bärande
stomme.
• Dimensionerade laster är 250 kilo per kvadratmeter i garage
och 500 kilo per kvadratmeter för våningsbjälklagen, förutom
ett antal olika speciallaster för bland annat autoklaver, operationslampor, patientlyft med mera.
• I byggnaden byggs ett flerfunktionsnät för informationsöverföring som ska nyttjas för
datakommunikation, bild-dokumentation/överföring, IP-telefoni, medicinteknisk övervakning, larmsystem, fastighetstekniska system med mera.
• Inom byggnaden ska ett automatiskt brandlarm installeras.
• Passerkontrollanläggning med kortläsare uppförs för alla passager in till byggnaden, för
respektive avdelning samt till viktiga utrymmen.
• För övervakning av byggnaden ska ett kameraövervakningssystem installeras. Byggnaden förses med ett inbrottslarm, dörrar i skalskydd larmas och larm installeras även i
viktiga rum.
• Överfallslarm installeras inom kommunikationsytor och vissa avdelningar.
STYR- OCH ÖVERVAKNINGSSYSTEM:
• Ett automatikskåp för varje system möjliggör service utan
att störa övrig verksamhet. Styranläggningen byggs upp så att
driften optimeras via kommunikation mellan de olika systemdelarna. Detta för att tillförseln av värme, luft och kyla ska ske med
så liten effekt som möjligt för att uppnå ställda klimatkrav utan
att äventyra ställda miljökrav.
• Centralt för Centralsjukhuset finns ett överordnat system där
systemen analyseras samt styrs och övervakas.
VENTILATION:
RÖR:
• Ett femtiotal ventilationsaggregat som förser
lokalerna med ren och
tempererad luft installeras
i ett fläktrum på tredje
våningen. I de lokaler som
har extra krav på renhet
och temperaturhållning,
exempelvis operationssalar och sterilsalar,
cirkuleras ett stort
luftflöde för renings
och temperering
av rumsluft. Där
tillförs luften via
tilluftsdon med
inbyggda högeffektiva partikelfilter.
• I undercentralen som är placerad på tredje våningen
finns värmeväxlare för radiatorkretsar, värme och kyla
till ventilation. Separata kylsystem utförs för datahall
och kylsystem för rumskylare där utrustning kräver kyla.
• Varmvattenberedning utförs med termisk legionellabekämpning.
• Radiatorsystemet är utformat med stammar efter
fasad.
• Spillvattenstammarna förläggs i inklädda inspekterbara slitsar medan spillvattenledningarna monteras ovan undertaket i underliggande plan.
• Byggnaden förses med heltäckande sprinklersystem.
KÄLLA: LANDSTINGET
L
I VÄRMLAND
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N V V S P L A N
ANNONS
15
ANNONS
VVS Plan sköter rörprojekteringen
VVS Plan arbetar med alla former av VVSprojektering.
Vid det nya operationshuset vid CSK är
man delaktiga i projekteringen av rörinstallationerna men har även personer
som arbetar med kvalitetsledning.
– En av våra specialkunskaper i det här
projektet är att vi kan hantera medicinska
gaser, säger Per Widstrand, delägare.
VVS-plan bildades 2010 när Värmetekniska byrån och Kvist konstruktionsbyrå, två starka aktörer inom branschen, slogs samman till ett
företag. VVS Plan har haft en väldigt positiv utveckling och är inblandande i flera spännande
projekt, bland annat byggnationen av det nya
operationshuset vid Centralsjukhuset i Karlstad.
– Sammanslagningen mellan bolagen har varit
väldigt lyckad och gett många positiva effekter.
Vi har i snitt anställt en person per år och i dag
är vi sammanlagt 21 personer. Än har ingen person slutat, utan vi har bara anställt och det är ett
gott betyg. Vi har också en filial i Örebro och vår
ambition är att fortsätta att växa, säger Per Widstrand, delägare av VVS Plan.
En av företagets styrkor är dess kompetenta
personal där det finns en bra mix mellan erfarenhet och yngre förmågor.
– Vi ser det som viktigt att man trivs på arbetsplatsen och vi har en väldigt engagerad personal,
säger Per Widstrand.
Kunskap om anläggningar
VVS Plan projekterar och konstruerar värmeventilations- och sanitetsanläggningar samt
kylanläggningar. Vi arbetar även med energiutredningar, installationssamordning, kvalitets-
Projektörerna Oscar Schvarcz, Ylva Johansson och Leif Johansson är engagerade VVS Plan arbetar med alla rörinstallationer vid det nya operationshuset.
i rörprojekteringen.
ledning och besiktning. Det innebär att vi deltar
i alla skeden av byggprocessen.
Projektet CSK
Vid uppförandet av det nya operationshuset
på centralsjukhuset i Karlstad finns två grupper
från VVS Plan engagerade.
– Den största gruppen arbetar med projekteringen av alla rörinstallationer. Vi har också en
anställd som arbetar som kvalitetsledare för luftbehandlingsinstallationer och hjälper beställaren, i det här fallet Landstinget, att bevaka deras
intressen, säger Per Widstrand och fortsätter:
– Projektet har varit väldigt lärorikt för oss och
vi har ställts inför de flesta problem man kan stå
inför i branschen. En speciell kompetens som vi
har och som varit användbart är projektering av
medicinska gaser som måste tas om hand på ett
speciellt sätt.
vvsplan.se
Direktnr. 054-17 52 40
Hur tycker du att samarbetet har fungerat?
– Det har varit ett härligt arbetsklimat. Vi är
vana att arbeta i partneringprojekt och tycker att
det är en väldigt bra arbetsform. Särskilt i den
här typen av projekt där det är ett dynamiskt
och komplext bygge, avslutar Per Widstrand.
C E N T R A L S J U K H U S E T
H U S
6 0
9LKDUODJW
WDNHWPHG1R[LWH
Icopal Entreprenad AB
1X¿QQVYLlYHQL.DUOVWDGSn0HMHULJDWDQ IG0LONR _
Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer
En partner – många tjänster
Säkrare, enklare och lönsammare
Vi vet vilka problem och specifika behov du möter.
Våra tjänster är kraftfulla verktyg som är avgörande
för din säkerhet, tillgänglighet och kunskap.
Vi har bred erfarenhet av:
• Besiktning • Provning • Teknisk konsultation • Certifiering • Riskbedömning
El • Brand • Besiktning av motoredskap och entreprenadmaskiner • Utbildning
Läs mer på www.inspecta.com
Inspecta Sweden AB Ramgatan 7, SE-653 41 Karlstad, Tel 08-5011 36 58
Vxl 08-5011 30 00
16
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N K Y N N I N G S R U D P R E FA B
ANNONS
ANNONS
Kynningsrud Prefab –
bygger nu och för framtiden
väldigt bra att samarbeta med,
tack vare stor flexibilitet. Det
har varit en bra stämning under projektets gång.
Kynningsrud Prefab är
huvudleverantör av betongstomme till Centralsjukhuset i Karlstads nya
operationshus.
De senaste åren har företaget haft en enorm tillväxt.
– I dag är vi Sveriges enskilt största prefabtillverkande fabrik, säger Jonas
Hesselroth, projektchef vid
Kynningsrud Prefab.
Kynningsrud Prefab började
tillverka betong i Uddevalla redan 1996 och under de senaste tre, fyra åren har företaget
exploderat utvecklingsmässigt.
– Det är en stark vilja bland
personalen, som fått fria tyglar att göra det man tror på, i
kombination med en investeringsstark ägare som ligger till
grund för framgångarna, säger
Jonas Hesselroth.
En annan av Kynningsrud
Prefabs styrkor är flexibiliteten.
– Vi möter våra kunder på ett
personligt plan och driver pro-
nyrekryterar vi både projektledare och säljare, säger Jonas
Hesselroth.
Fler projekt i Karlstad
Kynningsrud Prefab har utöver
arbetet vid CSK även levererat betongstommen till två andra riktigt stora projekt i Karlstad – Stora Ensos nya renseri
på Vidön samt Hedenpannan.
– Totalt sett har vi levererat
betong för närmare 115 miljoner kronor till Karlstad så det
är en viktig marknad för oss.
Vi hoppas få vara delaktiga i
ännu fler projekt framöver. I
samtliga projekt vi deltar i sätter vi hälsa, miljö och säkerhet
i första rummet.
jekten tillsammans med dem.
Vi är väldigt noga med att skapa ett förtroende hos beställaren. Att vi sedan levererar bra
produkter – det hör till.
Stora kvantiteter
Till Centralsjukhusets nya
operationshus har företaget levererat cirka 25 000 kvadratmeter håldäcksbjälklag, 250
betongpelare, 7 500 kvadratmeter väggmaterial samt 2,5
kilometer stålbalkar totalt.
– Operationshuset är ett
stort prefabbygge med stora
ytor, många ton och kvadratmeter inblandade. Vi hade en
tajt tidsplan men det har fungerat väldigt bra. Det som återstår nu för vår del är att montera entrédelen i juni, säger Jonas
och fortsätter:
– Beställarorganisationen var
Jonas Hesselroth och Geir Skotnes är Kynningsrud Prefabs huvudansvariga under arbetet med
det nya operationshuset.
Investerar i personalen
Prefabfabriken i Uddevalla har
i nuläget cirka 180 anställda.
– Vi fortsätter att investera
i vår personal, samtidigt som
vi bygger upp en montageavdelning parallellt med en stark
projektorganisation. Just nu
0522-63 63 63
Kasen 26, 451 50 Uddevalla
www.kynningsrud.se
,)6VDQHULQJVI|UHWDJHWVRPKnOOHUUHQW
RFKVQ\JJWSn&6.
ƌŽƌĞƌŐƋǀŝƐƚŽĐŚWĞƌ>ŝŶĚŐƌĞŶƚLJĐŬĞƌĚĞƚǀĂƌŝƚĞŶƐƉćŶŶĂŶĚĞƟĚŵĞĚŵĊŶŐĂǀĂƌŝĞƌĂŶĚĞĂƌďĞƚƐƵƉƉŐŝŌĞƌŽĐŚ
ƵƉƉĚƌĂŐ͘dŝůůƐĂŵŵĂŶƐŵĞĚ^ŬĂŶƐŬĂ͕LJŐŐĚŝĂůŽŐ͕>ĂŶĚƐƟŶŐĞƚŽĐŚĞƩŇĞƌƚĂůĂŶĚƌĂƵŶĚĞƌĞŶƚƌĞƉƌĞŶƂƌĞƌŚĂƌŵĂŶ
ĂƌďĞƚĂƚŵĞĚŵĊŶŐĂŽůŝŬĂƚLJƉĞƌĂǀƉƌŽũĞŬƚ͘
- WĊĞŶƐĊŶŚćƌƐƚŽƌĂƌďĞƚƐƉůĂƚƐƵƉƉƐƚĊƌĚĞƚŽŌĂƉƌŽďůĞŵƐŽŵŵĊƐƚĞůƂƐĂƐƐŶĂďďƚ͘
ĞƚćƌĞŶĂƌďĞƚƐƉůĂƚƐƐŽŵŬƌćǀĞƌǀćůĚŝŐƚƐƚŽƌŚćŶƐLJŶƟůůĚĞŶƉĊŐĊĞŶĚĞǀĞƌŬƐĂŵŚĞƚĞŶ͘sŝŚĂƌƐƚćĚĂƚ
ďLJŐŐďĂƌĂĐŬĞƌ͕ƐĂŶĞƌĂƚŽĐŚŇLJƩĂƚŝŶĨƂƌŽŵďLJŐŐŶĂƟŽŶĞƌ͕ŝŶƐƚĂůůĂƟŽŶƐďĞŚĂŶĚůĂƚŶLJĂŐŽůǀLJƚŽƌ͕ƐƚćĚĂƚ
ŽƉĞƌĂƟŽŶƐĂǀĚĞůŶŝŶŐĂƌŽĐŚĂŶĚƌĂƐƚĞƌŝůĂŵŝůũƂĞƌƐćŐĞƌƌŽƌĞƌŐƋǀŝƐƚ͕ĂƌďĞƚƐůĞĚĂƌĞƉĊ/&^
- ǀĞŶǀŝĚďƌĂŶĚĞŶƐĊŐŝĐŬǀŝŝŶŽĐŚďůćƐƚƌĂĚĞƐƚĊůŬŽŶƐƚƌƵŬƟŽŶĞƌŵĞĚŬŽůƐLJƌĞŝƐ͕ćǀĞŶŬůŽƩĞƌƐĂŶĞƌŝŶŐŽĐŚĚŝǀĞƌƐĞ
ƉƌŽǀƚĂŐŶŝŶŐĂƌƉĊůƵŬƚ– ŽĐŚŬĞŵŝŬĂůŝĞƐŝĚĂŶŚĂƌǀŝƐLJƐƐůĂƚŵĞĚ͘^ĊŵĂŶŬĂŶůƵŐŶƚƐćŐĂĂƩĚĞƚǀĂƌŝƚ͕ŽĐŚĨŽƌƞĂƌĂŶĚĞ
ćƌ͕ĞŶĂƌďĞƚƐƉůĂƚƐŵĞĚŵĊŶŐĂǀĂƌŝĞƌĂŶĚĞƵƉƉĚƌĂŐ͕ƐćŐĞƌWĞƌ>ŝŶĚŐƌĞŶĨƌĊŶ/ŶĚƵƐƚƌŝŵŝůũƂs ^d
/&^ŽĐŚ/ŶĚƵƐƚƌŝŵŝůũƂs ^dćƌƚǀĊĨƂƌĞƚĂŐƐŽŵƐĂŵĂƌďĞƚĂƌƐŝĚĂǀŝĚƐŝĚĂŽĐŚƚĂƌŚũćůƉĂǀǀĂƌĂŶĚƌĂƐƉĞƌƐŽŶĂůŽĐŚ
ŵĂƐŬŝŶĞƌŶćƌĂƌďĞƚĞƚŬƌćǀĞƌĚĞƩĂ͘DĂŶĚĞůĂƌćǀĞŶůŽŬĂůĞƌŽĐŚĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƟŽŶ͘sĂƌũĞĨƂƌĞƚĂŐŚĂƌƐŝŶĞŐĞŶ
ŽƌŐĂŶŝƐĂƟŽŶŶćƌĚĞƚŐćůůĞƌĂƌďĞƚƐůĞĚŶŝŶŐŽĐŚƉĞƌƐŽŶĂů͘/ŶĚƵƐƚƌŝŵŝůũƂs ^dŚĂƌƐĞĚĂŶƐƚĂƌƚĞŶϭϵϵϯƵƚǀĞĐŬůĂƚƐ
ƟůůĞƩĂǀsćƌŵůĂŶĚƐƐƚƂƌƐƚĂƐĂŶĞƌŝŶŐƐĨƂƌĞƚĂŐ͘<ŽŶƚĂŬƚ͗Ϭϱϰ-ϴϲϰϰϲϬ
NYA OPERATIONSHUSET
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N N Y B E TO N G
ANNONS
17
ANNONS
Nybetong – en stabil partner
Nybetong är en ledande
tillverkare och leverantör av betongelement i
Sverige.
Företaget firar i år tioårsjubileum och ser positivt
på framtiden.
I Karlstad har Nybetong
en filial och har deltagit
i projekt som Vågmästaren, Sjögången, Bryggudden, Trygghetsboendet på Hammarö och nya
operationshuset Hus 60
vid Centralsjukhuset.
Nybetong AB i Kumla startade 2004 och är en ledande tillverkare och leverantör av olika typer av betongelement. I
dag har företaget sammanlagt
40 anställda och personalen har
stor erfarenhet och kunskap om
branschen.
– Under 2009 startades en filial i Karlstad och vi har varit
inblandade i flera stora projekt
sedan dess runt om i Värmland.
Vi kan vara leverantör men
också anta rollen som entreprenör, säger Mats Ekman, projektchef på filialen i Karlstad.
Första projektet i Värmland
var i samband med uppförandet av KBAB:s nya bostadsområde Sjögången, i Mariebergsviken. Beställare där var Skanska.
PROJEKT I VÄRMLAND
DÄR NYBETONG ÄR INBLANDADE
• Operationshuset vid
Centralsjukhuset i Karlstad
– Vid CSK är vi ansvariga för
stomstabiliteten. Vi har levererat
stora volymer och projektet har gått
väldigt bra. Nybetong AB har ingått i
en samentreprenad med Kynningsrud
Prefab AB i det här projektet, säger
Mats Ekman.
Nybetong AB har bland annat
levererat:
• 5000 kvm ½ Sandwichväggar
• 3200 kvm massiva betongväggar
• 60 betongpelare
Mats Ekman, projektchef, utanför
det nya operationshuset vid
Centralsjukhuset i Karlstad.
– Nybetong hade leverans av
inner- och ytterväggar, samt ansvar för stomstabiliteten. Att
projektet blev så lyckat har banat väg för oss inom flera projekt med Skanska runt om i landet . Nu har vi stora åtaganden
vid Centralsjukhuset i Karlstad, där det nya operationshuset byggs.
Fina samarbeten
Nybetong vänder sig mot
större projekt. I Värmland
har bolaget ett nära samarbete
• Bryggudden etapp 1, 2 och 3
– Vid Bryggudden har vi varit
delaktiga i samtliga etapper. För
tillfället pågår arbetet med den tredje
etappen på 167 st. lägenheter.
• Sista etappen på Vågmästaren
• Hus 14 , 15 och 16.
• Kv. Kooperatören åt Karlstadhus
Nybetong deltar i bygget av tre
punkthus på Norrstrand där Elms
Bygg är totalentreprenör.
• Andra stora projekt:
• Lillängshamnen på Hammarö
• Kv. Freja och ”brända tomten”
• Jula i Karlstad
• Kv. Snickaren i Torsby
med Byggbolaget i Värmland,
Skanska, NCC, Peab och
Elm´s Bygg.
» Vad är det som gör er
produkt så stark?
– Tillverkningen sker i vår
egen moderna fabrik av en
mycket duglig och kompetent
personal. På så sätt får vi en hög
standard på våra produkter. Vi
håller en mycket god kvalitet
och har en bra prisbild, säger
Mats Ekman.
www.nybetong.se
054 - 18 29 00
erbjuder grundläggning för alla typer
av byggande.
har stor kunskap och yrkesskicklighet.
är marknadsledande.
Rätt från grunden.
www.hercules.se
Örebro 019-22 69 10
KLIMAT & VVS-TEKNIKS GRENAR
VENTILATION: KVT erbjuder flexibla ventilationssystem för bostäder, kontor, industri och offentliga lokaler. Vi utför även
OVK-besiktningar samt luftinjustering.
KVT är även återförsäljare av Camfil luftfilter. När det gäller service på era fastigheter och anläggningar så kan vi erbjuda
olika typer av serviceavtal.
VS: KVT erbjuder funktionella installationer som ger säker tillgång till kyla, vatten,
avlopp och värme. Vi utför både serviceoch entreprenadarbeten åt fastighetsägare, byggföretag, landsting och kommun. Alla våra montörer är utbildade i
säker vatten och certifierade VVS-montörer. I våra leveranser lägger vi fokus på
funktion, miljö, kvalitet och kundanpassade lösningar.
STYR OCH REGLER: KVT har kunskap
och erfarenhet av moderna system för
både fastighets- och industriautomation.
Vi jobbar även med överordnade system,
exempelvis Citect, där kundenvia teknik
i fastigheten kan styra delar som värme
och säkerhet via mobil eller dator. Systemen styr och optimerar värme, ventilation
och kyla och kan med fördel kombineras
med andra fastighetssystem, exempelvis belysning, brandlarm, hissar och säkerhet. Vi har även tecknat partnersavtal med Trend systems samt KTC control.
KYLA: KVT samarbetar med Indoor Energy när det gäller kyla mot fastighetsägare
och industri. Detta möjliggör totalentreprenader, vilket underlättar för kunden.
ENERGI: Energioptimering och energibesparande åtgärder.
PROJEKTERING: Vår konstruktionsavdelning tar fram egna lösningar som vi CADritar, både inom ventilation och VS.
Anders Torehammar 070-315 20 35
Eric Salomonsson 070-320 34 34
Rolf Bryntesson
070-320 34 26
Skraggevägen 9, Hammarö 054-52 52 00
Maskingränd 3, Arvika 0570- 145 00 | Backmansväg 8, Årjäng | klimatvvs.se
18
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
I artikelserien EN STAD I FÖRÄNDRING bekantar vi oss lite närmare med stadsdelar
och platser i Karlstad. I det här numret gör vi ett nedslag i centrala Karlstad och kvarteret Kanoten där nya bostader, affärer och kontor växer fram.
En stad i förändring...
"Största sedan Kronoparken"
Centrala Karlstad fortsätter
att utvecklas.
Den nya detaljplanen
för området mellan Inre
hamn och Tullholmsviken, Kanoten, vann laga
kraft hösten 2013.
– Det är ett omvandlingsområde där det finns möjlighet att bygga upp till
700 bostäder, säger Torbjörn Karlsson på teknikoch fastighetsförvaltningen på Karlstads kommun.
KARLSTAD
Utvecklingen av området Kanoten i centrala Karlstad mellan
Inre hamn, Vänern och Tullholmsviken har pågått under
stora delar av 2000-talet. Stadsdelen har fräschats upp och fler
bostäder har tillkommit.
Utvecklingsplanen för området har pågått under ett par
års tid och under hösten 2013
vann det nya planförslaget laga
kraft när det antogs i kommunfullmäktige.
– Det är den största planen
sedan Kronoparken och ger
möjligheter att bygga upp till
700 nya bostäder samt 84 000
kvadratmeter för centrumverksamhet, vilket är bra med
tanke på de mål som kommunen har att årligen bygga 400
nya bostäder. Fördelen med
Kanoten är att det är ett centralt område där det finns närhet till centrala Karlstad och
arbetsplatser i området, säger
Torbjörn Karlsson, på teknikoch fastighetsförvaltningen.
För tillfället pågår uppförandet av ett nytt förvaltningshus på tomten Barkassen 5
för kommunens verksamhet.
Huset ska stå klart sommaren
2015.
Översvämningsskydd
Området är utfyllnadsområde samt gammal sjöbotten och
för att skydda mot eventuella,
framtida, översvämningar planerar kommunen att bygga ett
översvämningsskydd.
Utvecklingen av Inre hamn och kvarteret Kanoten har pågått sedan början av 2000-talet. I området finns möjlighet att
bygga upp till 700 nya bostäder och 84 000 kvadratmeter finns planerat för centrumverksamhet.
– För tillfället har vi gjort en
ansökan om att bygga ett semipermanent skydd vid Våg-
mästarbron som ska dämma
vattenmassorna vid en eventuell översvämning. Ansökan
finns just nu hur mark- och
miljödomstolen i Vänersborg,
säger Torbjörn Karlsson.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N L U N D B E R G S FA S T I G H E TER
ANNONS
ANNONS
Lundbergs bygger flexibla
kontorslokaler med miljöfokus
Bryggudden, Orrholmen och kvarteret Kanoten fortsätter att utvecklas.
Vid årsskiftet påbörjades bygget
av en ny kontorsbyggnad i inre
hamn i Karlstad.
Det är Lundbergs fastigheter
som bygger flexibla kontorslokaler för framtiden.
– Det finns en efterfrågan på
nya kontorslokaler som är miljöoch energiklassade, säger Peter
Lundgren, regionchef vid Lundbergs fastigheter.
SKISS: TENGBOM
Fastigheten Barkassen 5 i Inre hamn
förvärvades av Lundbergs för ett antal år sedan. Planen är att bygga en ny
kontorsbyggnad med fem våningar
och källare. Det kommer att bli den
första nybyggda kontorsfastigheten
sedan 20 år tillbaka i Karlstad. Med
andra ord – det var på tiden.
– Fastigheten har ett attraktivt läge
och vi vill expandera på kontorssidan.
Vi projekterar för miljöbyggnad guld,
vilket bland annat innebär låga driftkostnader och ett bra inomhusklimat,
säger Peter Lundgren och fortsätter:
– Vi bygger en flexibel kontorsfastighet som ska vara lätt att ställa om
till kontorslandskap eller cellkontor.
Vi tänker långsiktigt och vill att byggnaden ska vara funktionell i många år
Grundarbete
Byggarbetet inleddes vid årsskiftet
och nu läggs grunden för det blivande
förvaltningshuset. Byggnaden kommer att innehålla cirka 5 700 kvadratmeter lokalarea samt garage. Avtalet
med Karlstad kommun omfattar 75
procent av fastigheten, med option
för hela fastigheten. Inflyttning beräknas ske 1 juli 2015.
– Vi ser fram emot att få tillföra centrala Karlstad en ny och modern kontorsfastighet. Vi får en mycket väl belägen och fin fastighet och är givetvis
glada att Karlstad kommun väljer att
flytta delar av sin verksamhet till oss,
säger Peter Lundgren.
framöver, oavsett hyresgäst.
Kommunen hyr
De blivande hyresgästerna är redan
klara, åtminstone för de tio närmas-
Lundbergs nya kontorsfastighet i inre hamn kommer att innehålla cirka
5 700 kvadratmeter lokalarea samt garage. ”Vi projekterar för miljöbyggnad guld”, säger Peter Lundgren, regionchef vid Lundbergs fastigheter.
te åren. Karlstads kommun kommer
att hyra lokalerna av Lundbergs fastigheter. Det är stadsbyggnads-, miljö- samt teknik- och fastighetsförvaltningen som ska flytta till nya lokaler
i inre hamn.
– Vi bygger i egen regi i samarbete med NCC, för att sedan förvalta
fastigheten under en lång tid framöver. Det är positivt att närområdet;
054-15 67 55 • lundbergs.se
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
19
Nytt förvaltningshus i Inre hamn
I mitten av mars var pålningen av det nya förvaltningshuset klart.
Byggnationen av det nya
förvaltningshuset i Inre
hamn har pågått sedan december 2013.
I mitten på mars var pålningen klar. Nästa steg
handlar om att få bottenplattan på plats.
– Vi har som mål att börja
med stommen från markplan och uppåt i juni, säger
Fredrik Wahlquist, projekteringsledare på NCC.
TILLVÄXT
Förvaltningshuset ska stå klart till sommaren 2015. Byggnaden rymmer 5700 kvadratmeter kontorsyta.
NCC kom in i bilden av uppförandet av ett nytt kontorshus
i Inre hamn i slutet av 2012.
Därefter arbetade man tillsammans med hyresvärden Lundbergs fram det anbud som hyresgästen, Karlstads kommun,
antog under våren.
– Markarbetet drog igång i
december. För tillfället håller
vi på med schaktbotten och
har precis pålat klart marken.
Vi var klara med pålningen i
vecka tolv. En utmaning i projektet är att vi gräver cirka 1,5
meter under grundvattennivån. För att komma till rätta
med vatten som tränger in när
vi gräver har vi satt upp spontplankor på sidorna som hindrar vattnet. Vi kompletterar
också med några pumpar, säger Fredrik Wahlquist, projekteringsledare.
Miljöbyggnad
Husets totalyta blir 5 700 kvadratmeter fördelat på fem våningar plus en indragen våning. Målet är att kontorshuset
ska klara klassningen ”miljöbyggnad guld” och det ställer
också krav på entreprenörerna:
– Dels handlar det om att välja rätt system för ventilation
och värme. Men också om vilken typ av glas och hur stora
glaspartierna ska vara. Vi arbetar mycket med solskyddsglas för att det ska bli en bra
arbetsmiljö.
Vad blir nästa steg i arbetsprocessen?
– Vi kommer att börja med
grundplattan och väggarna till
källaren som vi gjuter på plats.
I juni är målet att vi ska börja med stommen från markplan och uppåt, säger Fredrik
Wahlquist.
För tillfället arbetar cirka 20
personer med bygget, men när
det är som mest är det beräknat att totalt cirka 40 personer
ska vara sysselsatta. Målet är
att huset ska stå klart sommaren 2015 med inflyttning i juli.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
Totalentreprenör
NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7,
Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00
Vi skapar nya
förvaltningshuset
Nordens teknikledande
installations- och
serviceföretag
Imtech | Karlstad
010 472 60 00 | www.imtech.se
Vi har fått förtroendet att utföra
el-entreprenaden i Barkassen.
Kontakta oss så berättar vi mer!
Arkitekt från första skissen till bygghandling. Läs mer om oss,
våra tjänster och aktuella projekt på www.tengbom.se
Vi utför luftbehandlingsinstallationerna
Karlstad 054-85 30 85
,JMrXXXáBLUUFLOJLTF
Vi utför schakt- och anläggningstransporter
KVALITETS- & MILJÖCERTIFIERADE
ENLIGT ISO 9001 & ISO 14001
Fjärrviksvägen 17, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se
Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer
20
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
”35 000 ton berg har sprängts bort”
En ny industrifastighet på
nära 3 000 kvadratmeter
byggs ute på Gräsdalen i
Karlstad.
Det är Ilanda karosseri
och lack som får miljövänligare och bättre anpassade lokaler.
– Vi ska ha tätt hus i juni
och byggnaden ska stå
klar under sommaren, säger Marcus Hansson, vd för
ECG som är totalentreprenör för bygget.
KARLSTAD
I november förra året påbörjades arbetet med att bygga en ny
industrilokal ute på Gräsdalen.
– En stor del av arbetet har
utgjorts av sprängning av berg
och krossning av grus på plats,
samt markarbete. Totalt har
35 000 ton berg sprängts bort,
säger Marcus Hansson och
fortsätter:
– Det har krävt noggrannhet att utföra sprängningar på
plats eftersom området runt
omkring är känsligt, men det
har fungerat bra.
Bilskadeverkstad
I den nya industrilokalen på
nära 3 000 kvadratmeter ska
en bilskadeverkstad med tillhörande kontor inrymmas.
– Vi får lokaler som är bättre
anpassade för vår verksamhet.
Nu finns allt samlat under ett
tak och vi får möjlighet att använda miljövänligare arbetsme-
”
Det har
krävts
noggrannhet att utföra
sprängningar på plats
eftersom området runt
omkring är känsligt,
men det har fungerat
bra.
toder tack vare de nya lokalerna, säger Per Abrahamsson, ägare
och vd på Ilanda karosseri och
lack, som ska flytta in i lokalerna.
Just nu arbetar i snitt tio man
på bygget, som senare kommer
att trappas upp till 20 man.
HELENA BENGTSSON
[email protected]
En stor del av arbetet har handlat om sprängning av berg. Ett arbete som kräver noggrannhet.
054- 53 01 50 | W W W. ILANDAKAROSSERI. SE
TOTALENTREPRENÖR
www.ecgab.se
Vi bygger industrifastighet på Gräsdalen
dĨŶϬϭϬϰͲϱϬϱϴϳϬͻwww.fardigbetong.se
Vi levererar byggmaterialet
Bygghandel för proffs
tel. 0705-293 937
Regnvindsgatan 6 Karlstad, tel 054-69 19 00
Öppet: måndag-fredag 6.30 -16.00
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
DETTA ÄR EN ANNO N S F R Å N B Y G G N A D S , E L E K T R I K E R N A O C H S V E N S K A MÅL AR EFÖR BU N D ET
ANNONS
21
ANNONS
*** Vi finns till för dig! ***
På Kronoparken i Karlstad ligger Byggfackens hus.
Hit kan du som bland annat är ansluten till Byggnads-,
Elektriker eller
Målarförbundet vända dig
med dina frågor eller få hjälp
och stöd.
– Ju fler vi är desto starkare blir vi, säger Tomas Pettersson, ombudsman på Byggnads
Örebro-Värmland.
Byggfackens hus finns till för dig som
arbetar inom byggbranschen. Hit kan
du vända dig för att få stöd, råd och
hjälp med frågor som rör din arbetsplats. Sammanlagt ingår cirka 141 000
arbetare i Byggnads, Målar- och Elektrikerförbundet i Sverige varav cirka
9180 arbetar i Värmland-Örebro och
Västmanland.
– Vi finns här för dig och för att hjälpa dig och att du ska få så bra arbetsvillkor som möjligt. Det handlar om allt
från att utbilda fackliga förtroendemän
på arbetsplatserna till att motverka lönedumpning, psykisk ohälsa och stress.
Ju fler vi är desto starkare blir vi, säger
Tomas Petterson, ombudsman på Byggnads i Örebro-Värmland.
ORDNING OCH REDA
En viktig fråga för facken är att svenska kollektivavtal ska gälla på arbetsplatserna.
man kommer, säger Tomas Pettersson.
Kent Larsson, ombudsman på Målareförbundet fyller i:
– I år är också de politiska frågorna
viktiga. Vi driver 6F där vi i samverkan mellan fackförbunden, Byggnads,
Elektriker-, Målar-, Fastighetsförbundet och SECO samarbetar inför valet.
I år är det både EU- och riksdagsval
och utgången blir viktig för hur fackförbundet kan agera i framtiden. Men
det ska också göra att de förbund som
ingår blir starkare så att medlemmarnas löner ökar och anställningsvillkoren förbättras.
På Kronoparken ligger Byggfackens hus. Hit kan man vända sig för råd och stöd i fackliga frågor som rör byggnadsbranschen.
– Det handlar om att ordning och
reda ska gälla på arbetsplatsen där arbetarnas rättigheter respekteras. Men
det är viktigt att komma ihåg att det är
VI, medlemmarna, tillsammans som
är facket, säger Peter Svalling, ordförande för Svenska elektrikerförbundet
avdelning 16.
Vilka fördelar finnas att fackför-
bunden sitter samlade?
– De olika yrkesgrupperna arbetar tät
ihop och om det uppstår problem på en
arbetsplats brukar ombudsmännen diskutera frågan ihop. Många av de fackliga frågorna är likvärdiga, oavsett vilket
fackförbund man tillhör och det finns
alltid någon i huset som kan vara behjälplig eller svara på frågor.
Finns det några frågor som ni
driver extra hårt i dag?
– I dag driver vi frågan om huvudentreprenörsansvar väldigt hårt. Det
innebär att vi vill att huvudentreprenören ska ta ansvar för alla underentreprenörer. Som det ser ut i dag
blir säkerheten och villkoren sämre
ju längre från huvudentreprenören
KONTAKTUPPGIFTER:
Byggnads:
byggnads.se • 010-601 10 11
Elektrikerförbundet:
sef.se • 08-412 82 82
Målareförbundet:
malareforbundet.se • 021-178720
Klarälven muddras vart 5:e år
Teknik- och fastighetsnämnden har beslutat om att anta en
muddringsplan för Klarälven.
Älven ska muddras vart femte
år med huvudsyftet att minska
framtida översvämningsrisker.
Två andra syften är att minska risken för isproppar och öka
framkomligheten för båttrafiken.
– Nu fokuserar vi på att bibehålla det läge vi har i dag och
motverka att nya sandbanker
byggs upp, säger Sofia Rolén Ekström som står bakom
muddringsplanen.
Beräkningar visar att Örs-
holmsälven skulle bli en kilometer längre om 100 år om det
inte genomförs någon muddring. Det skulle även medföra en höjning av vattennivån
vid Örsholmsälvens nuvarande mynning med över en meter vid höga flöden mot dagens
situation.
Muddringsplanen föreslår
bland annat att området vid
Almarsholmen vid Skåre ska
muddras först eftersom det
innebär att sedimenttransporten nedströms då kommer att
minska.
KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN
Karlstads fastighetsägare nöjda
Det är bäst att äga fastigheter
i Karlstad och Värnamo. Det
visar Fastighetsägarnas årliga
undersökning där fler än 100
fastighetsägare betygsatt sin
kommun.
– Det känns fantastiskt roligt
att fastighetsägarna i Karlstad
är bland de nöjdaste i landet. Vi
har jobbat mycket med att förbättra samarbetet och dialogen
mellan kommunen, fastighetsägare och byggare. Bland annat
genom vår utökade byggdialog,
tätare kontakter i nätverk med
fastighetsägare samt bostadsmarknadsdagen. Att bygga och
utveckla Karlstad är ett gemensamt projekt säger Per-Samuel
Nisser (M), kommunstyrelsens
ordförande.
Louise Pettersson
054-18 77 18, 070-422 89 15
[email protected]
www.kungsnasgolv.se
070-331 09 71
ANNONSBOKNING
KEWAB LEVERERAR BETONG
INOM VÄRMLAND
Ska du bygga flervåningshus,
villa eller ett nytt garage?
Kewab Betong levererar inom
hela Värmland, och utför
arbeten från orörd mark till
färdig betongplatta.
Ring oss eller gå in
på vår hemsida!
FOTO:SXC.HU
Fastighetsägarna Göteborg
Första Regionen (GFR) mäter kontinuerligt förutsättningarna att driva fastighetsverksamhet i landets
kommuner. I november 2013
genomfördes den åttonde undersökningen i rad med hjälp
av 1 100 telefonintervjuer med
fastighetsföretagare i 20 kommuner.
FÖRE
BETONG.SE
Fjärrviksv. 17, Ilanda, Karlstad
020-40 20 20 | [email protected]
www.kewabbetong.se
Kvalitet- och Miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001
EFTER
22
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
Ett nytt område växer fram
Längs med vattnet, på Kartberget mellan Romstad och
Björkås, håller ett nytt bostadsområde på att växa
fram.
Till påsk står första huset
färdigt.
– Nu har vi även klart med
en andra etapp där vi ska
bygga åtta hus med fyra lägenheter i varje huskropp,
säger Göran Krischel på Trivselhus som står bakom bygget.
KARLSTAD
Planerna för Kartberget har funnits under ett par års tid. I november 2013 togs första spadtaget till de första villorna i etapp
ett. Dessförinnan hade arbetet
med mark- och vägarbeten pågått under ett års tid.
– Min tanke har hela tiden varit
att bygga ett område som Karlstadborna kan vara stolta över.
Från början var det tänkt att
vi skulle bygga 66 villor i första etappen, men istället blev det
39 stycktomter. Fördelen med
området är att det ligger så centralt, även om området tidigare
varit helt oexploaterat. Dessutom ligger tomterna nära älven,
säger Göran Krischel.
Lång brygga
I visionerna för området kommer
det att byggas en 200 meter lång
brygga för båtplats åt de boende,
men även en brygga för bad och
lek. I dagsläget finns också en ny
lekplats på området och planteringen av träd pågår för tillfället.
– Min förhoppning är också att det inom en snar framtid
byggs en bro mellan Kartberget
och Romstad för att ännu snabbare kunna ta sig in till centrala Karlstad.
Tomterna är mellan 1000 och
1 100 kvadratmeter stora. Husen, som har en varierande storlek och har karaktär av New
England eller funkisstil.
Andra och tredje etappen
Nu står det också klart att det kommer bli en andra och tredje etapp.
– I andra etappen kommer vi
att uppföra åtta hus med fyra lägenheter i varje huskropp där vi
också bygger en gemensam pool.
Ägandet sker i bostadsrättsform Första spadtaget för villorna togs i november 2013. Till påsk sker första inflyttningarna.
och bygget väntas starta efter semestern. I den tredje etappen
bygger vi 13 fristående hus i bostadsrättsform.
Hur har mottagandet av området varit?
– Mycket bra. Vi har bara haft
en tomtvisning och har den första husvisningen och andra tomtvisningen innan påsk. Ändå har
vi inte många tomter kvar, säger
Göran Krischel.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
Göran Krischel, ägare av Trivselhus som står bakom Kart- Området har nära till natur, vatten och centrala Karlstad.
berget är nöjd med utvecklingen av området.
Full fart på försäljningen...
Vill du också bli en lycklig
husägare på kartberget!
Besök hemsidan för mer
information om hus och lediga tomter.
Göran Krischel
070-606 06 46
Jacob Krischel
070-690 99 95
Blockgatan 11, KARLSTAD
BYGGENTREPRENÖR
Ring 054-53 30 93
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
Andreas Haag är en av dem som valt att bygga hus på Kartberget.
23
Till påsk är det dags för inflyttning i den nya villan.
De bygger hus på Kartberget
En av dem som valt att bygga ett nytt hus på Kartberget är Andreas Haag och
hans sambo.
Paret hade kollat på flera
alternativ och platser innan de bestämde sig.
– Det känns väldigt bra. Vi
gillar att det är nära centrum, vattnet och stilen på
huset, säger Andreas Haag.
KARLSTAD
Andreas Haag och hans sambo
letade efter en plats att bygga
sitt eget drömhus. Till sist föll
de för Kartberget mellan Romstad och Björkås. Till påsk flyttar paret in i sin nybyggda villa.
– Jag har egen byggfirma,
därför har vi valt att bygga huset själva. Delarna kommer
prefabricerade och passformen
har varit väldigt bra. På så sätt
har de varit lätta att montera,
säger Andreas Haag.
Anledningen till att paret föll
för Kartberget var det centrala läget, älven och terrängen.
– Jag tycker att området blir
väldigt fint. Speciellt eftersom
inget hus på området är det andra likt, säger Andreas.
Enplanshus
Huset är 170 kvadratmeter
stort och byggt i ett plan. Som
mest är det 3.5 meter i tackhöjd, något som ger en käns-
la av rymd. Via ingången har
villan en öppen planlösning
med ett kök och ett stort allrum som leder ut mot baksidan med ett stort trädäck.
Varför valde ni att bygga ett
nytt hus?
– Jag gillar den här hustypen.
Det är lite dyrare att bygga
ett nytt hus, men då det är en
lägre energiförbrukning blir
det inte så stor skillnad. Samtidigt får man huset som man
vill ha det, säger Andreas.
Till skillnad från Andreas hus
byggs de andra husen av Karlstads byggtjänst.
– Inget hus är det andra likt
och på så sätt får samtliga hus
sin egen unikitet. Det kräver en
bra samordning och det är något jag tycker vi har haft i det här
projektet, säger Per Ericsson, på
Karlstads byggtjänst.
MATHIAS ERIKSSON
”
Jag
tycker
att
området blir väldigt
fint. Speciellt eftersom
inget hus är det andra
likt.
[email protected]
Vi bygger åt Trivselhus
på Kartberget
Vi utför markarbete, levererans av betong
och gjutning av betongplattor
KVALITETS- & MILJÖCERTIFIERADE
ENLIGT ISO 9001 & ISO 14001
070-870 56 61 • Karlstad
[email protected]
www.vht.nu
Fjärrviksvägen 17, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se
Det är vi som utför
elinstallationerna
åt Trivselhus.
Sågverksgatan 49 B, Karlstad, [email protected], Lars 070-311 45 81, Johan 073-500 94 70
Vi utför
plattsättning
och badrum.
S äterivägen 8, Karl stad • 054- 18 39 0 0 • www. wal l s. se
Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer
24
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
I den arenautredning som tagits fram finns planer på en utveckling av Sannafältet för idrott. En plats där många målgrupper kan mötas.
FOTON: SXC.HU
Satsning på arenor i Karlstad
Under februari presenterades den arenautredning
för framtida arenasatsningar i Karlstad.
Målet från Karlstads
kommuns sida är att detta ska ske i samarbete med
föreningar och externa finansiärer under perioden
2016-2026.
KARLSTAD
I den arenautredning som presenterades den 12 februari fastslås ambitionsnivå, lokalisering
och inriktning för framtida
arenabyggen. Förhandlingar pågår i dagsläget om att bygga en
helt ny friskvårdsanläggning på
Sannafältet sportcenter. Vilka
arenor som tillkommer därnäst
är i dagsläget inte klart, men det
pågår diskussioner med föreningar och externa finansiärer.
– Ambitionen är att skapa
en mötesplats på Sannafältet för idrott där många målgrupper kan mötas. Vi har
valt två skilda verksamhetsytor för fotboll och friidrott
för att uppnå största möjliga
verksamhetsnytta. I mitten av
området finns en gemensam
knytpunkt med omklädningsrum, kafeteria, hospitalitetsytor för sponorer, sjukvårdsrum, dopingskontrollrum och
rum för media, säger Per-Inge
Lidén (MP), ordförande i kulur- och fritidsnämnden i ett
pressmeddelande.
I planerna finns också en långsiktig plan för överbyggnad av
tak på Tingvalla isstadion.
Bra beläget
Området har flera fördelar. Det
är tillräckligt stort, ligger centralt
SANNAFÄLTET SPORTCENTER
GESTALTNINGSPROGRAM
Godkänt av stadsbyggnadsnämnden den 22 januari 2014, §18
Arenautredningen kommer ligga till grund för den framtida arenautvecklingen i Karlstads kommun melllan 2016 och 2026.
ILLUSTRATION:TENGBOM
och har bra kommunikationer.
– För att kunna utveckla Tingvalla IP till en modern idrottsmiljö som svarar upp mot de nationella kraven för dagens idrott
måste den flyttas från platsen den
ligger på i idag. Det område som
frigörs i och med att vi flyttar verksamheten från Tingvalla IP är intressant för exploatering av kontor
och bostäder, säger Henrik Lander (C), ordförande för teknik-
och fastighetsförvaltningen.
I dagsläget finns inga avsatta medel för att exploatera området, rapporten fastslår
en långsiktig strategi för Karlstads kommuns arenabehov
för framtiden. Strategin kommer ligga till grund för kommande beslut om lokalisering
och finansiering.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
LOKAL
BUTIKS ES!
UTHYR
FOTO:SXC.HU
Blandaren 3
Skåre kan få boende för äldre
Ljus butikslokal med ett naturskönt läge
I början av 2013 färdigställs kontorslokaler på 1100 kvadratmeter och två butiker på 300 kvadratmeter
på Körkarlsvägen 8. Byggnaden har tre plan och planlösningen anpassas efter verksamhetsbehov.
Avgränsade rum och öppna kontorslandskap, konferens-/möteslokaler och relaxutrymmen. Allt är
möjligt att påverka inom rimliga byggnadstekniska ramar. Blandaren 3 genomgår en ombyggnation för
att bli en energieffektiv fastighet med miljövänliga och modernt utformade lokaler. Målet är att skapa en
inspirerande och stimulerande arbetsplats som möjligör social interaktion och individuell kreativitet.
Kontakta oss vid frågor om butikslokalen.
Christopher Sundberg | 070-9438853 | vanerglimt.se
I Skåre finns en grupp personer som vill bygga ett nytt boende för äldre. I samverkan
med intressentgruppen samt
berörda förvaltningar har teknik- och fastighetsförvaltningen i Karlstads kommun kommit fram till att ett läge mellan
parkeringen vid Ica Skåre och
vårdcentralen kan vara lämp-
ligt för boende, nämnden begär därför planändring hos
stadsbyggnadsnämnden för
att pröva möjligheten till utveckling av trygghetsboende
på den aktuella marken i Skåre. Marken är idag planlagd
som park.
KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N S WE C O M A N A G E M E N T
ANNONS
25
ANNONS
SWECO
N
E
M
M
VÄLKO
Sweco Management i Karlstad söker en driven och erfaren medarbetare till sitt
team.
En god tillväxt i företaget
har medfört att man behöver
rekrytera en projektledare.
– Den vi anställer kommer
att leda byggprocessen i
några av våra byggnadsprojekt, säger Johan Nilsson,
gruppchef för Sweco Management i Karlstad.
Sedan Sweco samlokaliserade
!
S
S
O
D
E
M
A
B
B
ATT JO
sig för drygt ett år sedan har vi
sett en ökad efterfrågan av våra
tjänster, både från befintliga och
nya kunder.
Samlokaliseringen har genererat en ökad affärsnytta för våra
kunder, bland annat genom att
vi erbjuda fler tjänster under
samma tak.
Behöver fler projektledare
Flera nya uppdrag och kunder
medför att Managementgruppen behöver fler projektledare.
”Teamkänslan är väldigt viktig för oss”, berättar Sofia Olsson, Johan Nilsson,
Anna Nilsson, Fredrik Berglöf och Peter Magnusson på Sweco Management.
De ser fram emot att få förstärka gruppen med en driven medarbetare.
Övriga gruppmedlemmar är: Cecilia Alte, Erik Nilsson, Michael Långenberg
och Nisse Koppfeldt.
– Vi har fått många nya kunder och flera större projekt. Det
är härligt att kunderna uppskattar det vi har gjort och det vi gör,
vilket har lett till att vi behöver
rekrytera. Vi söker en projektledare inom bygg och fastighet
omgående och kommer innan
hösten att anställa en projektledare inom infrastruktur och anläggning, säger Johan.
Kundnära arbete
I nuläget arbetar åtta anställda
på Sweco Managements Karlstadskontor.
– Här får man jobba med
många olika typer av projekt,
både stora som små. Och man
får träffa väldigt många trevliga
människor, säger Anna.
Projektledarna arbetar med
infrastruktur, hållbarhet, bygg
och fastighet, fastighetsutveckling, hyresgästsupport, rådgivning, energi samt verksamhetsutveckling.
– Det är ett väldigt utveck-
Sweco är ett internationellt teknikkonsultföretag som erbjuder kvalificerade konsulttjänster
med högt kunskapsinnehåll. Uppdragen handlar
om allt från förstudier,
utredning och strategisk
planering till design,
konstruktion, projektering och projektledning.
Våra ingenjörer, arkitekter och miljöexperter
samverkar för att bidra
till utvecklingen av ett
hållbart samhälle. I Sverige erbjuder Sweco ett
brett utbud av tjänster
inom arkitektur, byggkonstruktion, installation, infrastruktur, vatten
& miljö, projektledning,
lande och utmanande jobb som
aldrig blir tråkigt. Vi har en avslappnad stämning med mycket humor i arbetsgruppen och vi
har en god ålders- och könsfördelning, säger Sofia.
– Jobbet innebär ett stort personligt ansvar, samtidigt som
man har ett väldigt starkt stöd
från gruppen. I och med stort
förtroende växer man som människa och vi har en häftig teamkänsla, säger Fredrik.
Vi rekryterar i samarbete med
energisystem, IT för
samhällsutveckling
och industri. Swecos
tjänster efterfrågas inom
ett stort antal marknadssegment, exempelvis
tillverkningsindustri,
processindustri, miljö,
energi, infrastruktur,
bygg, fastighet och
transport. Bland de offentliga kunderna märks
kommuner, statliga verk
och myndigheter. Swecokoncernen har efter
uppköpet av Vectura
närmare 200 anställda i
Karlstad.
Läs mer om SWECO på:
www.sweco.se
Qtym AB och har intervjuer löpande.
Välkommen med din ansökan
snarast!
Läs mer om tjänsten på:
www.qtym.se
Planer på att bygga ut Välsviken
Det finns flera intressenter som
behöver industrimark för sina
verksamheter. Teknik- och fastighetsförvaltningen i Karlstads
kommun tycker att marken på
andra sidan vägen från Välsvikens
handelsområde skulle kunna vara
lämplig. Bland de intressenter
som hört av sig med önskemål
om mark i detta område finns
branscherna drivmedel, verkstad
samt snabbmatsrepresentanter.
Det finns ett växande intresse
även från fler branscher att etablera sig i området. För närvarande finns ingen färdig tomtmark
att erbjuda på Välsviken för dessa
ändamål. För att undersöka förutsättningarna för att förverkliga
detta har teknik- och fastighetsnämnden beslutat om planläggning för två fastigheter för industriändamål.
KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN
Maria Bengtsson
054-18 77 18, 076-345 04 33
[email protected]
STENA RECYCLING
ÅTERVINNER
BYGGMATERIAL &
UTFÖR SÄKRA
RIVNINGAR M.M.
TESTAMENTERA TILL
BARNCANCERFONDEN
ANNONSBOKNING
SpackelBolaget
Effektiv golvavjämning från Karlstad
Vi golvavjämnar och
Á\WVSDFNODULQGXVWULEXWLNRFK
ERVWDGVJROYPHGÁ\WVSDFNHO
072-300 00 18 eller 076-130 60 61 | spackelbolaget.se
Snabb
service och
rätt betalt.
Kontakta oss för återvinning av material som du inte längre
behöver och information om våra tjänster för byggbranschen.
Vi tar emot allt ifrån metaller och farligt avfall till papper,
plast och elektronik.
Ring vårt kontor i Karlstad på tfn 010-445 6300.
Stena Recycling i Karlstad
Östanvindsgatan 24, tfn 010-445 6300
www.stenarecycling.se
26
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
Förläggning av VA till Edsgatan
Förläggningen av VA till
Edsgatan i Karlstad pågår
för tillfället.
Arbetet ska vara färdigt
till sommaren och totalentreprenör är Peab.
– Med tanke på att arbetet har varit förlagt i närheten av bostadsområden
och flera våtmarker har det
gått över förväntan, säger
arbetsledare Lars Eriksson.
MATHIAS ERIKSSON
[email protected]
Vid vissa områden används konventionell schaktning. Detta
på grund av förläggning av självfallsledningar för spillvatten och att det blir billigare i områden där marken till stor
del består av berg.
PE-ledningarna ligger färdiga för förläggning. Rören är
tolv meter långa och smälts
ihop med värmeplattor. På
så sätt skarvas rören tills de
blir cirka 250 meter långa
innan förläggning.
Arbete vid en ihopkopplingsgrop för ledningarna. Vid förläggningen används en delvis schaktfri teknik – styrd borrning. Av totalt 3.2 kilometer används den schaktfria metoden till 2.2 kilometer.
D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N K A R L S TA D S K O M M U N
ANNONS
ANNONS
Här byggs kommunalt vatten och avlopp
Ny plan för Karlstads kommun fram till 2026
Utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp
Karlstads kommun
Karlstads kommun håller på att
ta fram en vatten– och avloppsplan för att få en långsiktig och
hållbar VA-försörjning i kommunen.
VA-planen pekar ut ett antal områden för utbyggnad av
kommunalt vatten fram till år
2026. Arbetet har redan börjat
i Edsgatan, Steffensminne och
Järptetan.
Syftet med VA-planen är att få en hållbar och långsiktig VA-planering. Föreslagna åtgärder i planen bidrar till att
minska läckaget av näringsämnen till
sjöar och vattendrag. Nu är VA-planen
ute på samråd och förhoppningen är att
den ska antas av kommunfullmäktige
under hösten.
– Anledningen till att det byggs kommunalt VA är att flera omvandlingsområden, där fritidshus blivit året-runtboende, har fått en ohållbar VA-struktur.
För många enskilda avlopp i ett område
kan påverka dricksvattnet säger Kristina Hedfors, projektledare för VA-planeringen.
Prioritering efter behov
För att utreda vilka områden som är
i störst behov av åtgärder upprättade
Karlstads kommun en prioriteringslista.
– Vi har lagt ner mycket tid på att
få en bra och överskådlig bild. Flera förvaltningar varit inblandade för
att vi ska få en så bra VA-försörjning
i kommunen som möjligt. VA-utbyggnaden har redan påbörjats/ pågår vid Edsgatan och Steffensminne.
Vi har också förlagt VA-ledningar
till Järpetan samtidigt som vi byggde en ny cykelbana till Färjestad.
Sammanlagt innefattar VA-planen
tolv områden där södra Dingelsundet står näst på tur. Bygget väntas starta 2016. Därefter föreslås utbyggnad av kommunalt till Lungvik
och Busterud som ligger mellan Alster och Skattkärr.
Flatvik
2021-2026
Hynboholm
arlstads flygplats
Väg 62
Ü
Utredningsområde - Inte på kort sikt,
krävs mer utredningar
Åstorp
Å
He
He
Bevakningsområde
Hult
H
ull-t Inte aktuellt,
miljöförvaltningens tillsynsansvar.
Ulvsbyn
vsb
byn
Rud
Väg 61
VA-utbyggnadsområde -Utbyggnad fram till 2026
Ü
Botorp
Snårstad
Ü
¨
Maxsta
M
axstta
Öckna
Ö
ckna
Gräsås
Böj
Byn
Mellerudstorp
Järpetan
pågående
Härtsöga
a
Edsgatan
Väg 63
63
Väg
pågående
Göstahult
Långenäs
Spånga
Kätterud
Önnerud
E18
Kriterier för att få
kommunalt vatten
Urvalet för VA-utbyggnadsområden har gjorts enligt följande kriterier där samtliga delar ska vara uppfyllda:
• Hög rangordning i
behovsprioriteringen.
• Antalet hushåll är 25 eller fler.
• Hög andel permanentboende,
minst 50 procent eller fler.
• Goda möjligheter till anslutning
av befintliga reningsverk via
ledning eller utbyggnadsstråk.
• Inte aktuellt med lokala lösningar.
Rud
Kärne
E
Alsters Busterud
Lungvik
2017–2020
E18
Skutberget
Bomstad
Faxstad
Dingelsundet s
2016
Mjöviksudd
Planen visar den framtida utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp i Karlstads kommun.
Vi är delaktiga vid
VA-utbyggnaden på
Edsgatan etapp ett
VA-projektering
S
Herrön
f
ILLUSTRATION: KARLSTADS KOMMUN
För information om VA-utbyggnaden i Karlstads kommun, kontakta: Kristina Hedfors, 054-540 69 04
För mer information, se även: karlstad.se/VA-plan
ENTREPRENÖR
Peab Anläggning bygger ut VA
åt Karlstads kommun
Peab.se
Vi utför markarbetet
KVALITETS- & MILJÖCERTIFIERADE
ENLIGT ISO 9001 & ISO 14001
Fjärrviksvägen 17, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se
VÄRMLAND VÄXER
Fastighetsmarknaden 2/2014
27
”Toppmodern industribyggnad"
Inom kort står en ny industribyggnad klar vid skyltfabriken Alfa Neons lokaler i Kil.
Det är en produktionshall
på cirka 700 kvadratmeter
med ett antal kontor som
byggs.
– Den ska vara klar för att
tas i bruk den 1 april, säger
Marcus Hansson, vd för ECG
som är totalentreprenör.
Den nya industribyggnaden är cirka 700 kvadratmeter stor.
KIL
I oktober påbörjades arbetet med att bygga en produktionshall åt skyltföretaget Alfa
Neon. Industribyggnaden är
ett nybygge som uppförs i vinkel mot en av företagets befintliga lokaler.
– Det strategiska beslutet att
investera i en toppmodern industribyggnad med kraftiga
traverser har vi planerat i fle-
ra års tid. På detta viset ökar
vår konkurrenskraft för skyltar med tyngre konstruktioner
avsevärt, samtidigt som kapaciteten för monteringsarbeten
också utökas rejält, säger Martin Nilsson, vd för Alfa Neon.
700 kvadratmeter
och det finns möjlighet att
bygga kontor i byggnaden
framöver.
– Mot slutet har arbetet utgjorts av plåtarbete samt montering av portar, fönster och
dörrar. Byggnaden ska kunna
tas i bruk för produktion den
1 april, säger Marcus Hansson.
Industribyggnaden är totalt
cirka 700 kvadratmeter stor
HELENA BENGTSSON
[email protected]
Nicklas Olsson och Erik Alexandersson ordnar med plåtdetaljer uppe i taket på cirka tio
meters höjd.
Vi skapar nya produktionshallen
dĨŶϬϭϬϰͲϱϬϱϴϳϬͻwww.fardigbetong.se
TOTALENTREPRENÖR
www.ecgab.se
Vi levererar byggmaterialet
VI STÅR FÖR RÖRDRAGNINGEN
Bygghandel för proffs
Regnvindsgatan 6 Karlstad, tel 054-69 19 00
Öppet: måndag-fredag 6.30 -16.00
VI UTFÖR LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN
Kulinggatan 3, Karlstad
054-21 53 43
energiochfastighet.se
Årstidsvägen 11, KIL, 0554-129 25
Årstidsvägen 9, Kil
tLJMTUSBTF
NÌOGSF
MÚS
28
BRAND & SÄKERHET
Fastighetsmarknaden 2/2014
Halvera risken för inbrott
Över 80 procent av inbrotten i villor och radhus sker
genom uppbrutna fönster eller sönderslagna glasrutor.
Tjuven tar sig enkelt in genom ett uppbrutet fönster
eller genom att nå fönsterhakar eller vred via en sönderslagen ruta. Om du har isolerfönster kan det också
hända att hela fönsterpaketet lyfts ut.
VAD SKA DU DÅ GÖRA I DITT FALL?
FÖNSTER I BOSTADSPLAN:
• Montera fönsterlås. Finns för in- respektive utåtgående fönster
(även övre plan) Byt till låsbara handtag om fönstret eller altandörren har vred.
• Vid isolerfönster skruvas yttre trälister fast med envägsskruv.
• Fönster som aldrig öppnas: skruva fast bågen i karmen.
FÖNSTER I KÄLLARPLAN:
• Skruva fast bågen i karmen.
• Montera plattjärn med vagnsbult genom karmen (Bultens runda huvud på karmens utsida).
• Montera konstsmidesgaller med vagnsbult genom karmen.
• Byt fönstret mot glasblock. Armering fästs i väggen.
BOSTADSRUM I KÄLLARE:
• Montera fönsterlås. Finns för in- respektive utåtgående fönster.
• Byt till låsbara handtag om fönstret har vred.
ALTANDÖRR:
• Byt till låsbart handtag.
• Montera hakregelspanjolett.
• Montera bakkantsäkring.
• Montera brytskydd på utsidan.
VILL DU STÄRKA INBROTTSSKYDDET YTTERLIGARE?
YTTERDÖRR:
• Byt till tvåfunktionslås med hakregel.
• Montera tillhållarlås.
• Montera bakkantsäkring.
• Montera brytskydd på utsidan.
ÖVRIGA DÖRRAR:
• Byt till tvåfunktionslås med hakregel.
• Montera tillhållarlås.
• Montera bakkantsäkring.
• Montera brytskydd på utsidan.
• Taklucka: Lås från insidan med kätting och hänglås.
VILL DU KOMPLETTERA MED LARM?
TÄNK PÅ:
• När larmet går är tjuven redan inne i huset och stjäl dina saker.
• Godkänt larm med anslutning till larmcentral är bäst.
• Komplettera med utomhussiren.
• Komplettera med blinkljus på fasad eller saftblandare.
• Centralenhet och inomhussiren ska aldrig sitta i samma låda.
• Centralenheten ska monteras på plats där den inte syns.
• Larmkoppling till mobil och grannar är bra.
KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND
Det finns flera saker man kan göra för att undvika inbrott. Att installera ett larm är ett alternativ.
FOTO: SXC.HU
Förebygg brand i hemmet
• Ta bort brännbart material
som ligger i spisens omedelbara närhet.
• Dra ur stickkontakten till
kaffebryggaren och brödrosten. Installera gärna en timer.
• Se till att glödlamporna har
rätt Watt-antal och att inga
skarvsladdar kommer i *kläm.
• Byt ut trasiga vägguttag/
kontakter och skruva åt lösa.
• Ha inga handdukar eller
annat brännbart material
liggande på elelement för
torkning.
• Släck levande ljus när du
lämnar rummet.
• Om säkringarna ofta går
sönder – kontakta en elektriker för felsökning.
• Dra ur el- och antennsladd
till tv:n vid åskväder.
• Se till att tv:n står fritt och
luftigt.
• Är köksfläkten rengjord?
KÄLLA: BRANDSKYDDSFÖRENINGEN.SE
AMAB SECURITY
– certifierad anläggarfirma av inbrottslarm
tSÄKERHET
tPASSAGE
tTELE
t%"5"
'*#&3 #3&%#"/%
t,".&3"½7&37",/*/(
Brandlarm
Datanät
Låssystem
Inbrottslarm
Passagesystem Kameraövervakning Porttelefoner m.m
www.sakerhetsteknik.com
amabsecurity.nu | 054-17 54 50
Sågverksg 53, Kd | [email protected]