Transcript markprojekt - Nynäshamns GK

Noteringar angående utveckling av Körunda
2014-03-11
Förutsättningar för exploatering av mark
Vi ligger i en kommun som vill växa och som har många fördelar ur fritidssynpunkt
Antalet ”seniorer” i samhället ökar och de är både aktiva och resursstarka
Nya golfbyar växer upp på många ställen i Sverige
Körunda som plats har många fördelar som t.ex. läget, naturen, hotellet m.m.
Klubben (bolaget) har mycket mark och är lågt belånade (1,7 milj.)
Intresse och vilja finns
Arkitektbyrån Claes Vallin har tagit fram koncept och exploateringsskisser för byggnation av
golfvillor
Hotellet ser ökade affärsmöjligheter med en golfby inom området
Amelia Adamo är intresserad av att marknadsföra initiativet gentemot målgruppen ”Mappies”
Kommunen ställer sig positiv till en djupare analys av projektets förutsättningar
Klubben (bolaget) har möjlighet att bygga upp en ekonomiskt och imagemässigt värdefull verksamhet
Byggande av en golfby innebär att
Vi skapar ett separat exploateringsbolag med klubben (bolaget) som huvudägare
Marken som ska användas för golfvillorna apporteras in i bolaget samt ev. att intilliggande mark köps
in från kommunen
Bolaget bygger och säljer nyckelfärdiga hus med en enhetlig utformning för att skapa ett homogent
och attraktivt område
Försäljning, byggnation etc. drivs i etapper för att undvika överexploatering
Kommande steg
Fördjupade diskussioner med kommunen beträffande krav på information och analyser i en ansökan
om planbesked
Framtagande av preliminär finansieringsplan
Överenskommelser (LOI) med olika intressenter som t.ex. arkitekt/projektledare
Genomförande av nödvändiga analyser och undersökningar
Ansökan om planbesked
Nynäshamns GK | Körunda 40 | 148 91 Ösmo | mail: [email protected] | webb: www.nynashamnsgk.se | tel: 08-524 305 90/99
Resurser för projektet
Våra (finansiella) resurser att initialt driva projektet är mycket begränsade
Inom klubben finns dock mycket kompetenta personer som kostnadsfritt både kan och vill hjälpa till
att sjösätta projektet som t.ex.:
Hans Berggren med avtalsfrågor
Jerker Löfgren med skattefrågor
Vi behöver fler personer specifikt inom områdena:
Exploatering, byggnation och projektledning
Finansiering
Fastighetsmarknadsföring
The future ain’t what it used to be !” Yogi Berra, New York Yankees
Nynäshamns GK | Körunda 40 | 148 91 Ösmo | mail: [email protected] | webb: www.nynashamnsgk.se | tel: 08-524 305 90/99