Transcript Våning 1, 3 rok - BRF Lunden i Lindsdal

Januari 2014
Våning 1 | 3 rok | 66 kvm | A11, B11, C11, D21, E11, F11, G21, H21, I21
BRF LUNDEN - MAJAVALLEN, LINDSDAL
På den f.d. isbanan intill Majavallen, ett av Lindsdals absolut
bästa lägen uppför vi 36 moderna bostadsrätter. Här får
du ett boende i ett levande kvarter som är skapat för att
ge dig såväl lugn och rofylldhet som hälsa och aktivitet.
Stor omsorg har lagts på utformningen av den yttre miljön i
området. Vi erbjuder moderna och smarta bostäder med mer
på få kvadratmetrar.
www.brflundenilindsdal.se
1
www.brflundenilindsdal.se
2
Rumsbeskrivning
Garantier och försäkringar
HALL
Golv:
Garderober:
Hatthylla:
Ytterdörr:
ENTREPRENADGARANTI
Vid entreprenadens färdigställande samt vid besiktning två
år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av
en opartisk besiktningsman. De fel som besiktnings-
mannen noterar och för vilka NCC är ansvarig, åtgärdas
av NCC inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Garantitiden för totalentreprenaden är 5 år.
Ekparkett
Städskåp med inredning
Ja
Täckmålad med frostat glasparti
KÖK
Golv:
Ekparkett
Skåp:
Myresjökök, vit slät
Sparksockel:
Vit
Stänkskydd:
Aluminiumtäckt skiva med
polyetenkärna, vit
Handtag:
Greppvänligt stående handtag
Belysning under skåp: Lysrör
Belysning, tak:
Ja
Köksö:
Av bänkskåp på hjul
Köksbänk:
Laminat, Antracitgrå
Diskbänk:
Heltäckande diskbänk med två hoar
Kyl/sval:
Elektro-Helios, vit
Frys:
Elektro-Helios, vit
Diskmaskin:
Elektro-Helios, vit
Spis/ugn:
Elektro-Helios, vit
Köksfläk:
Elektrolux med kolfiler, vit
Inbyggd mikrovågsugn: Endast skåpförberett
VARDAGSRUM
Golv:
FÄRDIGSTÄLLANDEGARANTI
Som säkerhet för att entreprenaden färdigställs utfärdar
NCC en moderbolagsborgen.
ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE
EVENTUELLT OSÅLDA BOSTADSRÄTTER
Efter färdigställandet svarar Loggen för de kostnader som
rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är
de efter sex månader fortfarande osålda köper Loggen bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostads-
rättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter.
Ekparkett
WC/ TVÄTTSTUGA/DUSCH
Golv:
Klinker, 20x20 cm, svart (10x10 i duschutrymme) Elektrisk golvvärme
Väggar:
Kakel vit blank, 20 x 20 cm
Belysning:
Takbelysning + spegelljus
Bänkskiva:
Laminat, Antracitgrå
Väggskåp: Vitt ovan bänkskiva
Kombinerad TM/TT: Elektro-Helios Kombimaskin
Spegelskåp:
Med belysning, vit
Handfat: Keramik vit
WC stol:
Golvstående, keramikvit
Duschvägg:
Glasdörrar 800*900 mm
Duschset/blandare:
Mora MMIX, krom
SOVRUM
Golv:
Garderober:
Linneskåp:
Skåpsinredning garderob: Skåpsinredning linneskåp: Ekparkett
Enligt ritning. I stora sovrummet
en skjutdörrsgarderob med spegel. Övriga sovrum standard garderob, släta vita
Enligt ritning. Släta vita
Hyllplan + stång
5 hyllplan + 4 trådbackar
Övrigt, gäller om ej annat angivits:
Väggar: Målade vita innerväggar
Golvlist:
Eklaserad furulist
Dörrfoder:
Släta vita
Innerdörrar:
Släta vita
Trycken innedörrar:
Standard Krom
Fönsterbänkar:
Grå granit
Blandare:
Engrepps, kromade
www.brflundenilindsdal.se
3
Teknisk beskrivning
MARK
Tomtmark
Se konceptbeskrivning yttre miljö för detaljerad beskrivning. Gångytor vid lägenhetsentréer beläggs med betongplattor. Parkeringsplats och väg inom området beläggs
med asfalt. Vissa gångvägar beläggs med stenmjöl.
Erforderlig belysning monteras inom området. På nedre
plan anläggs på baksidan en uteplats av trätrall. För att ta
upp höjdskillnader inom området används gabionmurar.
Vissa befintliga träd tillvaratas och flyttas till ny plats inom
området.
Fastighetens dagvatten inkl takavvattning hanteras lokalt
och i ett sk trögt system, innebärande att avvattning av
takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke
hårdgjorda ytor.
GRUNDER
Hus
Isolerad betongplatta på mark. Betongplattor om
350x350x50 mm, utmed husliv.
Förråd
Betonggolv.
HUS
Yttertak
Uppstolpat pulpettak, 45x220 mm C30 c1200 reglar (åsar),
45x95 mm C18 stolpar och strävor, ca 500 mm lösullsisolering. Ytpapp på underlagspapp.
Ytterväggar
22x120 mm liggande enkelfas träpanel, 28x70 mm vertikal
glespanel s800, 120 mm cellplast, 150 mm armerad betong,
120 mm cellplast. 25 mm vertikal stålprofil s450, 15 mm
brandgips, spackling. Målning i vit kulör NCS 0500-N glans 7.
Mellanbjälklag
Ovansida 14 mm ekparkett, kombimatta (underlagsfoam
och ångspärr), 200 mm armerad betong, 50 mm armerat
plattbärlag, spackling, invändig målning i vit kulör NCS
0500-Y glans 3, undersida.
Vindsbjälklag
200 mm armerad betong, 50 mm armerat plattbärlag,
spackling, invändig målning i vit kulör NCS 0500-Y glans 3,
undersida.
Innerväggar
13 mm gips, 45 mm plåtregel s450, 13 mm gips som
spacklas och målas i kulör NCS 0500-N glans 7 på vardera
sida.
Innertak
Armerat plattbärlag spacklas och målas i kulör NCS 0500Y glans 3.
Fönster
Öppningsbart fönster, höjd 1410 mm. Karm och båge av
trä/aluminium i vit kulör 0502-Y, U-värde 0,9 W/m2K.
Invändig rumshöjd
Den invändiga rumshöjden är 2,70 m, dock lägre i våtrum
och vid ventilationskornischer.
www.brflundenilindsdal.se
Dörrar
Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och
utsida, NCS 0502-Y. Frostat glasparti för ljusinsläpp. Dörr
till uteplats av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se
fönster ovan. Innerdörrar vita släta.
Golv, socklar och foder
14 mm ekparkett. Socklar vid golv i eklaserad furu.
FÖRRÅD OCH MILJÖHUS
Tak
Sedumtak på miljöhus. Lägenhetsförrådens tak utgörs av
andra våningens terrass.
Ytterväggar
Träregelstomme med fasad av liggande träpanel utan
invändig beklädnad och omålad insida i förråd.
Dörr
Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör som på
förråden.
UTVÄNDIG MÅLNING
Hus, miljöhus och förråd är färdigmålade.
INSTALLATIONER
Rörinstallationer
Separat mätning av varm och kallvatten i varje bostad.
Vattenutkastare för trädgårdsbevattning gemensamt på
området.
Uppvärmning och Ventilation
Luftburet värme- och ventilationssystem. Varje lägenhet
drivs individuellt och regleras via temperaturgivare. FTX
aggregaten är placerade i badrummet. Området ansluts till
det kommunala fjärrvärmenätet med ca 9 st anslutningspunkter. Vid anslutningspunkterna placeras byggnadens
fjärrvärmeväxlare och där transporteras värmen vidare
till respektive lägenhet i byggnaden. Elektrisk golvvärme i
badrum. Kolfilterfläkt ovan spis.
El, telefon, tv och data
Egna abonenmang av el till lägenheten. Förutom eluttag för
belysning ingår takarmaturer i kök, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket, belysningsarmaturer i förråd samt vid
entré och uteplats. Vid uteplatsen och utanför alla entréer
finns exteriöra eluttag.
Varje lägenhet har en multimedia central. Inom alla lägenheter finns dubbla RJ 45 uttag installerade i varje sovrum
och vardagsrum. Fiberanslutning ingår. Bostadsrättshavare
betalar själv för abonnemang av internetuppkoppling, telefon och TV utöver grundutbud.
ÖVRIGT
Sophantering
Ett gemensamt miljöhus finns inom området. Kärl för återvinning av vissa fraktioner kommer att finnas.
Parkering
Inom området finns gemensam parkering samt en gästparkering. Parkeringsplats tillhör ej bostadsrätt i etapp 1 (hus
D-I). Dessa kan istället hyras.
4
Tillval för Brf Lunden i Lindsdal
VITLASERAD EKPARKETT
12 500 kr
BADKAR ISTÄLLET FÖR DUSCH
8 750 kr
KÖKLUCKA RAMSÖ VIT
10 000 kr
Badkar Svedberg emaljbadkar160x70
cm vitt
Badkarsblandare Mora MMIX T5
Duschdraperistång Inda
ROSTFRIA VITVAROR
15 000 kr
Spis Elektro-Helios SK6603X
Spisfläkt Elektrolux EFP60426X
Kyl Elektro-Helios KS3971X
Frys Elektro-Helios FG3471X
Diskmaskin Elektro-Helios DI8526X
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
www.brflundenilindsdal.se
5